Закон Нижегородской области от 31.07.2018 № 66-З

 

НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

от 31 июля 2018 года № 66-З

 

О внесении изменений в ЗаконНижегородской области

"О регулированииземельных отношений в Нижегородской

области" и в ЗаконНижегородской области "О мерах

государственной поддержкиграждан, пострадавших от действий

(бездействия) застройщиков,привлекающих денежные

средства граждан длястроительства многоквартирных домов,

и некоммерческихорганизаций, созданных лицами,

пострадавшими от действий(бездействия) таких

застройщиков, на территорииНижегородской области"

 

 (В редакции Закона  Нижегородской области от 30.06.2020 г.№ 63-З)

 

Принят Законодательным Собранием

26 июля 2018 года

 

 

Статья 1

 

Внести в ЗаконНижегородской области от 13декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений вНижегородской области" (с изменениями, внесенными законами области от 17марта 2008 года № 23-З, от 25 декабря 2008 года № 192-З, от 4 июня 2009 года №67-З, от 26 июня 2009 года № 79-З, от 31 марта 2010 года № 47-З, от 22 декабря2014 года № 190-З, от 1 апреля 2015 года № 31-З, от 4 июня 2015 года № 85-З, от2 декабря 2015 года № 182-З, от 10 марта 2017 года № 20-З, от 6 апреля 2017года № 29-З, от 3 мая 2017 года № 46-З, от 31 июля 2017 года № 100-З, от 5октября 2017 года № 123-З, от 8 ноября 2017 года № 146-З, от 28 апреля 2018года № 39-З) следующие изменения:

1) в статье 8:

а) в части 4:

пункт 5 изложить вследующей редакции:

"5) жилищноестроительство юридическим лицом:

а) прошедшимконкурсный отбор и принявшим на себя обязательство по завершению строительстваза счет собственных (привлеченных) средств многоквартирного дома(многоквартирных домов), строящегося (строящихся) с привлечением средствграждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком, ивключенного в перечень проблемных объектов, указанный в пункте 3 части 2 статьи2 Закона Нижегородской области от 1 октября 2015 года № 144-З "О мерахгосударственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия)застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительствамногоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами,пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территорииНижегородской области" (далее - перечень проблемных объектов);

б) принявшим на себяв порядке, установленном Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ"О несостоятельности (банкротстве)", исполнение обязательствнедобросовестного застройщика перед участниками долевого строительства,требования которых включены в реестр требований о передаче жилыхпомещений  в соответствии с указанным Федеральным законом, по передачежилых помещений в объекте, включенном в перечень проблемных объектов, приреализации меры государственной поддержки в соответствии с частью 2 статьи4 Закона Нижегородской области от 1 октября 2015 года № 144-З "О мерахгосударственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия)застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительствамногоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами,пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территорииНижегородской области;";

в пункте 6 слова"жилья экономического класса" заменить словами "стандартногожилья";

б) часть 4 изложитьв следующей редакции:

"4.Масштабный инвестиционный проект, указанный в пункте 5 части 4 настоящейстатьи, должен предусматривать обязательство инициатора проекта по внесениюразницы между рыночной стоимостью земельного участка (либо земельных участков),предоставляемого в аренду без проведения торгов, и объемом государственнойподдержки, необходимой для завершения строительства и ввода в эксплуатациюмногоквартирного дома (многоквартирных домов), строящегося (строящихся) спривлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполненызастройщиком (далее - разница), в случае, если рыночная стоимость такогоземельного участка (земельных участков) превышает объем государственнойподдержки. Разница должна быть внесена в областной бюджет после подтверждениястоимости затрат в соответствии с заключением государственной экспертизыпроектной документации юридическим лицом, указанным в пункте 4 части 2 и вчасти 2 статьи4 Закона Нижегородской области от 1 октября 2015 года № 144-З "О мерахгосударственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия)застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительствамногоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами,пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территорииНижегородской области". Расчет объема государственной поддержки, необходимойдля завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома(многоквартирных домов), строящегося (строящихся) с привлечением средствграждан, обязательства перед которыми не выполнены застройщиком, а такжевнесение разницы производятся в порядке, определяемом ПравительствомНижегородской области.";

в) в части 4 слова"в пунктах 5 и" заменить словами "в подпункте "а"пункта 5 и пункте";

г) часть 4 изложитьв следующей редакции:

"4.Перечень земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду безпроведения торгов юридическим лицам, указанным в пунктах 5 и 6 части 4настоящей статьи, формируется и утверждается в порядке, установленномПравительством Нижегородской области. Указанный перечень до его утвержденияподлежит согласованию с Законодательным Собранием Нижегородской области. Вперечне указывается местоположение, площадь, кадастровый номер земельногоучастка и его рыночная стоимость.";

2) дополнить статьей8 следующегосодержания:

"Статья 8.Особенности предоставления земельных участков в аренду на инвестиционныхусловиях в целях жилищного строительства

 

1. Земельные участки,находящиеся в собственности Нижегородской области, могут быть предоставленыфизическим и юридическим лицам в аренду на инвестиционных условиях в целяхжилищного строительства на торгах.

2. Инвестиционныеусловия определяются особым порядком оплаты арендных платежей, предусмотренныхпроектом договора аренды, являющегося неотъемлемой частью аукционнойдокументации, и предполагают:

1) предоставлениежилых помещений в собственность гражданам, пострадавшим от действий(бездействия) застройщиков, в соответствии с частью 1 статьи4 Закона Нижегородской области от 1 октября 2015 года № 144-З "О мерахгосударственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия)застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительствамногоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами,пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территорииНижегородской области";

2) предоставлениежилых и нежилых помещений в собственность Нижегородской области.

3. Порядоквзаимодействия органов исполнительной власти Нижегородской области по вопросаморганизации торгов, указанных в части 1 настоящей статьи, определяетсяПравительством Нижегородской области.".

 

Статья 2

 

(Утратила силу - Закон  Нижегородской области от 30.06.2020 г. №63-З)

 

Статья 3

 

Настоящий Закон вступает в силу поистечении десяти дней со дня его официального опубликования.

 

 

 

Врио Губернатора области

Г.С. Никитин

 

 

 

Нижний Новгород 31 июля 2018 года № 66-З