Постановление Правительства Нижегородской области от 23.12.2016 № 891
Об утверждении генерального плана сельского поселения Абрамовский сельсовет Арзамасского муниципального района Нижегородской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2016 года №891
Об утверждении генерального
плана сельского поселения
Абрамовский сельсоветАрзамасского
муниципального районаНижегородской области
(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
В соответствии состатьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельныхполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области и органами государственной власти Нижегородскойобласти", в целях обеспечения устойчивого развития территории сельскогопоселения Абрамовский сельсовет Арзамасского муниципального районаНижегородской области Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердитьприлагаемый генеральный план сельского поселения Абрамовский сельсоветАрзамасского муниципального района Нижегородской области в следующем составе:
- Положение отерриториальном планировании сельского поселения Абрамовский сельсоветАрзамасского муниципального района Нижегородской области согласно приложению 1к настоящему постановлению;
- "Проектныйплан. Сводная карта. Зонирования территории" согласно приложению 2 кнастоящему постановлению;
- "Основнойчертеж генерального плана с. Хватовка" согласно приложению 3 к настоящемупостановлению;
- "Картаразвития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения(газоснабжение)" согласно приложению 4 к настоящему постановлению;
- "Картаразвития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение иканализация)" согласно приложению 5 к настоящему постановлению;
- "Картаграниц" согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
- "Карта развития объектов социальной инфраструктуры.Карта развития объектов транспортной инфраструктуры" согласно приложению 7к настоящему постановлению; (Абзац дополнен - Постановление ПравительстваНижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
- "Карта развития объектов и сетейинженерно-технического обеспечения (электроснабжение и связь)" согласноприложению 8 к настоящему постановлению. (Абзац дополнен - ПостановлениеПравительства Нижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
2. Департаментуградостроительного развития территории Нижегородской области:
2.1. В течение семидней направить настоящее постановление главе местного самоуправленияАбрамовского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородскойобласти.
2.2. Обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".
3. Рекомендоватьадминистрации Абрамовского сельсовета Арзамасского муниципального районаНижегородской области:
3.1. Обеспечитьразмещение генерального плана сельского поселения Абрамовский сельсоветАрзамасского муниципального района Нижегородской области на официальном сайтеадминистрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.2. Обеспечитьразмещение генерального плана сельского поселения Абрамовский сельсоветАрзамасского муниципального района Нижегородской области в Федеральнойгосударственной информационной системе территориального планирования не позднеедесяти дней со дня его утверждения.
3.3. В течение шестимесяцев со дня принятия настоящего постановления подготовить карту (план)границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения Абрамовскийсельсовет Арзамасского муниципального района Нижегородской области, и направитьв филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральнаякадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии" по Нижегородской области в форме электронного документа,подготовленного в соответствии с Правилами направления органами государственнойвласти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесениясведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный органисполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведениягосударственного кадастра недвижимости, а также требований к формату такихдокументов в электронной форме, утвержденными постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 3 февраля 2014 года № 71.
3.4. В течение шестимесяцев со дня принятия настоящего постановления разработать и утвердитьпрограмму комплексного развития транспортной инфраструктуры и программукомплексного развития социальной инфраструктуры поселения и направить вдепартамент градостроительного развития территории Нижегородской области всоответствии с частью 5 статьи 26 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации.
4. АппаратуПравительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящегопостановления.
И.о.Губернатора А.А.Байер
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 23 декабря 2016 года № 891
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМПЛАНИРОВАНИИ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯАБРАМОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
АРЗАМАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГОРАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
(В редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от26.01.2021 г. № 65)
Проект генеральногоплана сельского поселения Абрамовский сельсовет Арзамасского муниципальногорайона Нижегородской области (далее - Генеральный план) подготовлен наосновании постановления администрации Абрамовского сельсовета Арзамасскогомуниципального района Нижегородской области от 28 марта 2012 года № 88 "Оначале разработки генерального плана Абрамовского сельсовета Арзамасскогомуниципального района Нижегородской области".
Генеральный плансельского поселения Абрамовский сельсовет Арзамасского муниципального районаНижегородской области разработан в существующих границах сельского поселения напериод 20 лет, с выделением первоочередных мероприятий (первая очередь - 2021год, расчетный срок - 2036 год).
ГЛАВА 1. Переченьмероприятий по территориальному
планированию ипоследовательность их выполнения
Установлениефункциональных зон является одним из основных мероприятий территориальногопланирования при разработке проекта генерального плана поселения.
Устанавливаютсяследующие функциональные зоны:
- жилые;
- общественно-деловые;
- производственные;
- сельскохозяйственного использования;
- рекреационногоназначения;
- специальногоназначения.
1.1. Жилые зоны
а) зона застройкииндивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.
Формирование иразвитие зоны малоэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участкамидолжно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых,административных и экономических условий для:
1) преимущественножилого использования территорий;
2) возможностисочетания блокированных жилых домов и индивидуальных жилых домов городскоготипа и сельского типа не выше трех этажей;
3) возможностиведения развитого подсобного хозяйства на территории приусадебного участка;
4) возможностиразмещения вдоль основных улиц отдельных объектов общественно-делового икультурно-бытового обслуживания, ориентированных на удовлетворение повседневныхпотребностей населения;
5) возможностиразмещения детских садов как типового, так и семейного типа при соблюдениитребований санитарных норм и правил;
6) возможностиразмещения клубов и внешкольных учреждений при соблюдении требований санитарныхнорм и правил.
При реализацииуказанных целевых установок надлежит учитывать существующие особенности данноговида функциональных зон:
- наличиеслаборазвитой инфраструктуры: дорог и тротуаров с твердым покрытием, отсутствиецентрализованных систем водоснабжения и водоотведения;
- недостатоктерриторий общего пользования;
- наличиемалоэтажной индивидуальной жилой застройки, которая последовательно заменяетсяна застройку коттеджного типа;
- наличиезначительного объема жилых домов сезонного проживания.
Параметры зоны:
- максимальнодопустимый коэффициент застройки - 20%;
- максимальная исредняя этажность застройки - максимальная этажность 3 этажа, средняя этажность2 этажа;
- плотностьнаселения - не устанавливается;
- максимальноеколичество автомобильного транспорта в границах функциональной зоны - неустанавливается.
Площадь зоны, га
Таблица 1
| № п.п. | Наименование населённого пункта | Современное состояние, га |
| 1. | д.Марьевка | 48,9 |
| 2. | с.Хватовка | 154,1 |
| 3. | с.Абрамово | 150,4 |
| 4. | с.п.Соловейка | 20,4 |
| 5. | д.Новая Слобода | 25,6 |
| 6. | с.Каменка | 67 |
| 7. | д.Забелино | 34,2 |
| 8. | с.Веригино | 54,4 |
| 9. | с.п.станции Слезавка | 4,3 |
| 10. | д.Мерлино | 94,2 |
|
| Всего: | 265,9 |
б) зона застройкиинвестиционными индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.
Формирование иразвитие зоны малоэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участкамидолжно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых,административных и экономических условий для:
1) преимущественножилого использования территорий;
2) возможностисочетания блокированных жилых домов и индивидуальных жилых домов городскоготипа и сельского типа не выше трех этажей;
3) возможностиведения развитого подсобного хозяйства на территории приусадебного участка;
4) возможностиразмещения вдоль основных улиц отдельных объектов общественно-делового икультурно-бытового обслуживания, ориентированных на удовлетворение повседневныхпотребностей населения;
5) возможностиразмещения детских садов как типового, так и семейного типа при соблюдениитребований санитарных норм и правил;
6) возможностиразмещения клубов и внешкольных учреждений при соблюдении требований санитарныхнорм и правил.
При реализацииуказанных целевых установок надлежит учитывать существующие особенности данноговида функциональных зон:
- наличиеслаборазвитой инфраструктуры: дорог и тротуаров с твердым покрытием, отсутствиецентрализованных систем водоснабжения и водоотведения;
- недостатоктерриторий общего пользования;
- наличиемалоэтажной индивидуальной жилой застройки, которая последовательно заменяетсяна застройку коттеджного типа;
- наличиезначительного объема жилых домов сезонного проживания.
Параметры зоны:
- максимальнодопустимый коэффициент застройки - 20%;
- максимальная исредняя этажность застройки - максимальная этажность 3 этажа, средняя этажность2 этажа;
- плотностьнаселения - не устанавливается;
- максимальноеколичество автомобильного транспорта в границах функциональной зоны - неустанавливается.
Площадь зоны, га
Таблица 2
(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
| № п.п. | Наименование населённого пункта | Современное состояние | 1-ая очередь | Расчётный срок |
|
| д. Марьевка | 48.9 | 48.9 | 109.1 |
|
| с. Хватовка | 154.1 | 297.3 | 441,2 |
|
| с. Абрамово | 150.4 | 150.4 | 170.4 |
|
| с.п. Соловейка | 20.4 | 20.4 | 50.3 |
|
| д. Новая Слобода | 25,6 | 25,6 | 25,6 |
|
| с. Каменка | 67 | 67 | 67 |
|
| д. Забелино | 34.2 | 34.2 | 34.2 |
|
| с. Веригино | 54,4 | 54,4 | 54,4 |
|
| с.п. станции Слезавка | 4.3 | 4.3 | 4.3 |
|
| д. Мерлино | 94,2 | 94,2 | 94,2 |
|
| Всего: | 265,9 | 569,3 | 751,0 |
в) застройкасмешанного типа - малоэтажной многоквартирной и индивидуальной жилой застройки.
Формирование иразвитие зоны многоквартирной жилой застройки должно направляться следующимицелевыми установками - созданием правовых, административных и экономическихусловий для:
1) преимущественножилого использования территории;
2) создания условийдля ограниченного ведения личного подсобного хозяйства и размещения в границахзоны хозяйственных построек и гаражей для личных автомобилей, принадлежащихжителям, проживающим в данной зоне;
3) возможностиразмещения клубов и внешкольных учреждений при соблюдении требований санитарныхнорм и правил.
При реализацииуказанных целевых установок надлежит учитывать существующие особенности данноговида функциональных зон:
- приформировании зоны этажность объектов капитального строительства предусматриватьне выше трех этажей;
- упорядочение иблагоустройство придомовых территорий с выносом хозяйственных построек игаражей на специальные площадки в границах зоны.
Параметры зоны:
- максимальнодопустимый коэффициент застройки - 60%;
- максимальная исредняя этажность застройки - максимальная этажность 3 этажа, средняя этажность2 этажа;
- плотностьнаселения - не устанавливается;
- максимальноеколичество автомобильного транспорта в границах функциональной зоны - неустанавливается.
Площадь зоны, га
Таблица 3
(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
| № п.п. | Наименование населённого пункта | Современное состояние | 1-ая очередь | Расчётный срок |
| 1 | с. Хватовка | - | 120,7 | 120,7 |
| 2 | с. Абрамово | 3,8 | 3,8 | 3,8 |
|
| Всего: | 3,8 | 124,5 | 124,5 |
г) зона коллективныхсадов, садово-огородных и дачных участков, участков личного подсобногохозяйства.
Формирование иразвитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками -созданием правовых, административных и экономических условий для:
1) деятельности,связанной с выращиванием сельхозпродукции гражданами и отдыха на принадлежащихим земельных участках, расположенных в границах территорий садоводческих и
дачных товариществ;
2) сохранениятерриторий садоводческих и дачных товариществ и предотвращения занятия еедругими видами деятельности.
1.2. Общественно - деловыезоны
В состав общественноделовых зон включены зоны делового, общественного и коммерческого назначения:зона образовательных и воспитательных учреждений; зона объектов здравоохранения;зона культовых сооружений.
а) зона делового,общественного и коммерческого назначения
Формирование иразвитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками -созданием правовых, административных и экономических условий для:
1) многофункциональногоиспользования территории с преимущественным распространением функциипостоянного проживания населения в многоквартирных домах с количеством этажейне выше трех;
2) развитияобщественно-деловых и культурно-бытовых центров вдоль главных улиц свозможностью осуществлять широкий спектр коммерческих и обслуживающих функций,ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностейнаселения, размещения объектов районного, регионального и федеральногозначения;
3) реконструкции инового строительства зданий на застроенных территориях с соблюдениемминимальных размеров придомовых территорий, устанавливаемых в соответствии снормами и требованиями технических регламентов безопасности;
4) использованияпервых этажей жилых домов, расположенных вдоль главных улиц под объектыобщественного назначения;
5) возможностиразмещения бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов при соблюдениитребований санитарных норм и правил;
6) возможностиразмещения водоочистных сооружений при соблюдении требований санитарных норм иправил.
При реализацииуказанных целевых установок надлежит учитывать существующие особенности данноговида функциональных зон:
- необходимостьупорядочения и благоустройства придомовых территорий, вынос хозяйственных построеки гаражей на специально выделенные площадки в границах данной;
- созданиеспециально организованных автомобильных парковок у объектов общественногоназначения;
- благоустройство и озеленение территорий общего пользования.
б) зонаобразовательных и воспитательных учреждений
Формирование иразвитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками -созданием правовых, административных и экономических условий для:
1) размещениеобъектов образовательных учреждений при соблюдении требований санитарных норм иправил;
2) возможностиразмещения клубов и внешкольных учреждений при соблюдении требований санитарныхнорм и правил.
При реализацииуказанных целевых установок надлежит учитывать существующие особенности данноговида функциональных зон - благоустройство и озеленение территорий общегопользования.
в) зона объектовздравоохранения
Формирование иразвитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками -созданием правовых, административных и экономических условий для:
1) размещениеобъектов здравоохранения при соблюдении требований санитарных норм и правил;
2) возможностиразмещения сопутствующих учреждений при соблюдении требований санитарных норм иправил.
При реализацииуказанных целевых установок надлежит учитывать существующие особенности данноговида функциональных зон - благоустройство и озеленение территорий общегопользования.
г) зона культовыхсооружений.
Формирование иразвитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками -созданием правовых, административных и экономических условий для:
1) размещенияобъектов, связанных с содержанием и эксплуатацией объектов религии;
2) выделенияпосредством установления границ территорий общего пользования в составедокументации по планировке, установления специальных градостроительныхрегламентов в ПЗЗ в целях предотвращения занятия данного вида функциональныхзон другими видами деятельности.
1.3. Производственные зоны
В составпроизводственных зон включена зона производственных, коммунально-складских, транспортныхи прочих предприятий, как правило, требующих устройства санитарно-защитных зон.
а) зонапроизводственных, коммунально-складских, транспортных и прочих предприятий.
В производственныхзонах допускается размещать сооружения и помещения объектоваварийно-спасательных служб, пожарных депо обслуживающих расположенные впроизводственной зоне предприятия и другие объекты.
Параметры зоны:
- Максимальнодопустимый коэффициент застройки -60%;
- Максимальная исредняя этажность застройки - максимальная этажность 3 этажа, средняя этажность2 этажа;
- Максимальноеколичество автомобильного транспорта в границах функциональной зоны - неустанавливается.
Площадь зоны, га
Таблица 4
(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
| № п.п. | Наименование населённого пункта | Современное состояние | 1-ая очередь | Расчётный срок |
| 1. | д.Забелино | 3,7 | 3,7 | 3,7 |
| 2. | с.Хватовка | - | 8,5 | 8,5 |
| 3. | За границами нас.пунктов | 49,7 | 60,9 | 60,9 |
|
| Всего | 3,7 | 73,1 | 73,1 |
1.4. Зонысельскохозяйственного использования
В состав зонсельскохозяйственного использования включены: зона сельскохозяйственных угодий,занятых лугами, сенокосами, пастбищами; зона сельскохозяйственных угодий,занятых пашнями, фермерствами
а) зонасельскохозяйственных угодий, занятых лугами, сенокосами, пастбищами
Формирование иразвитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками -созданием правовых, административных и экономических условий для:
1) деятельности,связанной с выращиванием сельхозпродукции открытым способом;
2) сохранениясельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видамидеятельности.
б) зонасельскохозяйственных угодий, занятых пашнями, фермерствами
Формирование иразвитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками -созданием правовых, административных и экономических условий для:
1) деятельности,связанной с выращиванием сельхозпродукции открытым способом;
2) сохранениясельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видамидеятельности.
Параметры зоны:
· Максимальноеколичество автомобильного транспорта в границах функциональной зоны - неустанавливается.
Площадь зоны, га
Таблица 5
(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
| № п.п. | Наименование населённого пункта | Современное состояние | 1-ая очередь | Расчётный срок |
| 1 | с. Хватовка | 10,47 | - | - |
| 2 | За границами нас.пунктов | 6554,76 | 6043,23 | 5839,44 |
|
| Всего | 6565,23 | 6043,23 | 5839,44 |
1.5. Зоны рекреационногоназначения
В состав зонрекреационного назначения включены: зона озелененных территорий общегопользования; зона территорий спортивных сооружений.
а) зона озелененныхтерриторий общего пользования
Формирование иразвитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками -созданием правовых, административных и экономических условий для:
1) сохранения ииспользования существующего природного ландшафта и создания благоустроенных зонотдыха общего пользования в границах населенных пунктов в целях проведениядосуга населением;
2) обеспечениявозможности размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений- открытых спортивных, физкультурных и досуговых площадок, полей, конькобежныхдорожек, лыжных и горнолыжных трасс, гольф-парков и других, используемых влетнее и зимнее время года как индивидуально, так и для организованных занятийвсех категорий населения;
3) сочетанияперечисленных видов объектов только при условии соблюдения требованийтехнических регламентов и санитарных требований;
4) формированиясредовой защитной природно-экологической системы с учетом особенностейтерритории;
5) обеспеченияусловий организации отдыха населения, создания лесопарковых и лугопарковых зонв границах населенных пунктов;
6) сохранения,воспроизводства лесных массивов и осуществления иных видов деятельности, непротиворечащих назначению данной функциональной зоны.
Параметры зоны:
- Максимальнодопустимый коэффициент застройки -5%;
- Максимальная исредняя этажность застройки - максимальная этажность 2 этажа, средняя этажность2 этажа;
- Плотностьнаселения - не устанавливается;
- Максимальноеколичество автомобильного транспорта в границах функциональной зоны - неустанавливается.
Площадь зоны, га
Таблица 6
(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
| № п.п. | Наименование населённого пункта | Современное состояние | 1-ая очередь | Расчётный срок |
| 1 | с. Хватовка | - | 20,7 | 20,7 |
| 2 | с. Абрамово | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
| 3 | д. Марьевка | - | 1,0 | 1,0 |
|
| Всего: | 1,0 | 22,7 | 22,7 |
б) зона территорий спортивныхсооружений
Формирование иразвитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками -созданием правовых, административных и экономических условий для размещенияплоскостных сооружений и объектов капитального строительства для занятияфизкультурой и спортом, сопутствующей инфраструктуры.
- коэффициентзастройки земельного участка для всех видов использования не более 0,8;
- коэффициентплотности застройки земельного участка для всех видов использования не более3,0;
- допускается устанавливатьограждения только ажурной светопропускающей формы, без глухих частей, высотаограждения не более 1,6м.
1.6. Зоны специальногоназначения
В состав зонспециального назначения включены:
а) зона объектовритуального захоронения.
Формирование иразвитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками -созданием правовых, административных и экономических условий для:
1) сохранения иразмещения новых кладбищ традиционного захоронения в соответствии с расчетнымипоказателями;
2) обеспечениярационального использования и содержания в целях сохранения здоровья населенияи благополучия экологической среды.
При реализацииуказанных целевых установок надлежит учитывать соблюдение требованийтехнических регламентов и санитарных требований.
Параметры зоны:
- Максимальнодопустимый коэффициент застройки -5%;
- Максимальная исредняя этажность застройки - максимальная этажность 1 этаж, средняя этажность1 этаж.
Площадь зоны, га
Таблица 7
(В редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от26.01.2021 г. № 65)
| № п.п. | Наименование населённого пункта | Современное состояние | 1-ая очередь | Расчётный срок |
| 1. | с. Абрамово | 0,57 | 0,57 | 0,57 |
| 2. | с. Хватовка | 2,00 | 5,51 | 5,51 |
| 3. | За границами нас.пунктов | 6,40 | 10,08 | 10,08 |
|
| Всего | 8,97 | 15,86 | 15,86 |
б) скотомогильник
Формирование иразвитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками -созданием правовых, административных и экономических условий для размещения исодержания объектов, связанных с хранением и утилизацией ТБО, отходовсельскохозяйственного производства (скотомогильники).
При реализации указанныхцелевых установок надлежит учитывать соблюдение требований техническихрегламентов и санитарных требований.
Параметры зоны:
- Максимальнодопустимый коэффициент застройки -5%;
- Максимальная исредняя этажность застройки - максимальная этажность 1 этаж, средняя этажность1 этаж.
ГЛАВА 2. Размещениепланируемых объектов
капитального строительстваместного значения
2.1. Размещениепланируемых объектов капитального
строительства социальнойинфраструктуры
На территорииАбрамовского сельсовета на расчетный срок получат развитие жилые зоны(инвестиционные площадки), которые будут размещаться в с.Хватовка здесь будетвестись индивидуальная малоэтажная застройка общей площадью 200 тыс. м
в количестве 2000 домов. Для полного обеспечения объектами культурно-бытовогообслуживания сельского населения и дополнительного населения, которое будетпроживать в жилых зонах (инвестиционные площадки), проектом предлагается новоестроительство:
Дошкольныхучреждений и общеобразовательных школ:
В с. Хватовка в зонерасширения населенного пункта:
- на I очередь школа - на 780мест;
- на расчетный срок - 4д/садов на общее количество 850 мест в том числе 2 д/сада на I очередь на общееколичество 400 мест.
В с. Абрамово и в с. Каменка на расчетныйсрок - расширение существующих детских садов.
Учреждений здравоохранения,социального обеспечения и спортивных сооружений:
В с.Хватовка в зоне расширениянаселенного пункта:
- спортивные территории 14 га на расчетный срок, в том числе на I очередь строительства спортивные территории 6,5 га;
- ФАП совместно с аптекой наI очередь.
Северо-западнее д. Мерлино - дом отдыха.
Учреждения культуры и искусства:
В с.Хватовка в зоне расширениянаселенного пункта на расчетный срок строительства 4 домов культуры (клубов) наобщее количество 1600 посетительских мест, в том числе на I очередь 2 клуба наобщее количество 500 посетительских мест.
В с.п.Соловейка 1 клуб на 50 мест.
Предприятий торговли, общественногопитания, бытового обслуживания и коммунального хозяйства:
В с.Хватовка в зоне расширениянаселенного пункта:
- 5000,0 мторговой площади на расчетный срок, в том числе 3000 м(2 )на 1 очередь;
- 1000 мпредприятий бытового обслуживания.
Кредитно-финансовых учреждений ипредприятий связи:
В с.Хватовка в зоне расширениянаселенного пункта:
- отделение сбербанка нарасчетный срок;
- отделение связи на расчетныйсрок.
Предприятия промышленности:
В с.Хватовка в зоне расширениянаселенного пункта:
- на расчетный срок агротехнопарк всоставе:
- инновационный центр общейплощадью 1960 м;
- лабораторные помещения общейплощадью 1400 м;
- бизнес-центр общей площадью 10509 м;
- конференц-зал на 300 местобщей площадью 650 м;
- гостиница на 50 номеровобщей площадью 1300 м;
- учебный центр общей площадью 500 м;
- административные помещенияобщей площадью 2196 м.
Данныеизменения предусмотрены в связи с перспективным увеличением численностинаселения, что подразумевает необходимость увеличения жилого фонда, числарабочих мест и объектов обслуживания. (Абзац дополнен - ПостановлениеПравительства Нижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
2.2. Размещение планируемыхобъектов
капитальногостроительства транспорта
Дорожная сеть
Развитие сети местныхавтомобильных дорог и главных улиц населенного пункта путем их строительства,реконструкции, модернизации в с.Хватовка, д.Марьевка - подъезд к роднику.
Реконструкция участкаавтодороги Выездное-Шерстино.
Реконструкцияавтодороги Веригино-Марьевка.
Реконструкция подъездак д. Новая Слобода от автодороги "Арзамас 1 - Марьевка - Ковакса -Пиявочное".
Строительство участкаавтомобильной дороги общего пользования федерального значения "Москва -Саранск - Ульяновск - Екатеринбург".
2.3. Размещениепланируемых объектов
капитального строительстважилищно-коммунального хозяйства
Водоснабжение
Строительствоводопровода от существующих сетей водопровода диаметром 225 мм:
- микрорайон"Спортивный" р.п.Выездное до точки южнее кладбища в с.Хватовка; на Iочередь - 5,12 км;
- строительствоводопроводных сетей с учетом перспективного жилищного строительства в зонерасширения с.Хватовка; на I очередь - 6,2 км; на расчетный срок - дополнительно 2,8 км;
- подключение кводопроводу жилых домов и объектов культурно-бытового обслуживания по мерестроительства;
- строительствоводопроводных сетей с учетом перспективного жилищного строительства д.Марьевка(ул.Юбилейная), с.Абрамово (за ул.Медицинской);
- Реконструкцияскважины в д.Марьевка.
- строительство водопровода от с. Хватовка на с. Каменка ис. Марьевка - 2,0 км. (Абзац дополнен - Постановление ПравительстваНижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
Канализация
Реконструкциясуществующих очистных сооружений в с.п.станции Слезавка, с.Абрамово.
Строительство КНСюго-западнее кладбища с. Хватовка.
Строительство новойканализационной ветки от с.Хватовка (для подключения планируемой КНСюго-западнее кладбища) до приемной камеры очистных сооружений г.Арзамас,ул.Складская, д.23 на I очередь - 4,9 км.
Строительствоканализационных сетей в зоне расширения с. Хватовка на I очередь - 6,3 км; на расчетный срок - дополнительно 2,8 км.
Реконструкция очистныхсооружений в д. Забелино.
Строительство канализационных сетей от с. Каменка и с.Марьевка до КНС с. Хватовка - 7,0 км. (Абзац дополнен - ПостановлениеПравительства Нижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
Данные изменения предусмотрены с целью повышения уровняинженерного обеспечения существующих и проектируемых жилых территорийАбрамовского сельсовета. (Абзац дополнен - Постановление ПравительстваНижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
2.4. Размещенияпланируемых объектов
энергетических системместного значения
Теплоснабжение
В с.Хватовка в зонерасширения населенного пункта:
- оборудованиепо мере застройки сельской и инвестиционной жилой зоны в с.Хватовка котлами нагазовом топливе на расчетный срок строительства - 2000 единиц, в том числе на Iочередь строительства - 800 единиц;
- строительствокотельных мощностью 0,6 МВт для школы и для д/садов;
- строительстводля предприятия бытового обслуживания котельной мощностью 0,035 МВт на Iочередь строительства;
- строительствокотельной мощностью 0,06 МВт для пожарного депо на 6 автомашин, на I очередьстроительства;
- строительствокотельной мощностью 0,03 МВт для ФАП с аптекой на I очередь строительства.
- перевод котельных на газовое топливо. (Абзац дополнен -Постановление Правительства Нижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
Электроснабжение
В с.Хватовка в зонерасширения населенного пункта:
- сооружение 16шт. двухтрансформаторных ТП-10/0,4 кВ - расчетный срок, в том числе 8 на Iочередь;
- строительство 14,0 км. ВЛ-10 кВ от ПС-110/35/10кВ- на I очередь;
- строительство 12,5 км. линий наружного освещения 0,4 кВ главных улиц, в том числе 8 км. - на I очередь.
В с.Абрамово:
- сооружение 1шт. трансформаторных ТП-10/0,4 кВ - на расчетный срок;
- строительстволиний наружного освещения 0,4 кВ улиц с новой застройкой.
В д.Марьевка:
- сооружение 1шт. трансформаторных ТП-10/0,4 кВ - на расчетный срок;
- строительстволиний наружного освещения 0,4 кВ улиц с новой застройкой.
Связь
Проектом генеральногоплана Абрамовского сельсовета в с.Хватовка в зоне расширения населенного пунктапредусматривается:
- монтаж 2070шт. телефонных точек, включая оборудование и линейные сооружения на расчетныйсрок, в том числе 800 шт. - на I очередь;
- установкацифрового АТС в контейнерном исполнении - на I очередь;
- монтаж 14 км соединительного кабеля ВОЛС в грунте - на I очередь;
- монтаж участкакабеля ВОЛС южнее с. Веригино по проекту "Строительство ВОЛС от границгородского округа г. Арзамас - р.п.Выездное -с.Веригино - с.Степаново- границаАрдатовского и Арзамасского районов вблизи населенного пункта Писарево;
- монтаж участкакабеля ВОЛС по проекту "Строительство волоконно-оптической линии связи(ВОЛС) направлением: АТС с.Красное (ОКБ 0222-8П) - АТС с.Абрамово - АТСс.Водоватово".
Данные изменения предусмотрены с целью повышения уровняинженерного обеспечения существующих и проектируемых жилых территорийАбрамовского сельсовета. (Абзац дополнен - Постановление ПравительстваНижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
2.5. Размещениепланируемых линейных объектов
местного значения,обеспечивающих деятельность
объектов естественныхмонополий (в области газоснабжения)
Развитие системыгазоснабжения в с.Хватовка в зоне расширения населенного пункта:
-строительство газопроводавысокого давления от ГРС "Кузмин Усад" для обеспечения газомсуществующих и новых потребителей;
-строительствогазопроводов высокого давления Р=1,2 МПа на I очередь строительства - 16,0 км;
-строительствогазопроводов среднего и низкого давления Р=0,3 МПа (0,005МПа)- 12,5 км, в том числе на I очередь строительства - 8,0 км;
-строительство ПГБ,3шт. ШРП на I очередь строительства и 1шт. ШРП на расчетный срок.
-строительство межпоселкового газопровода до котельных Государственныхбюджетных учреждений с. Абрамово и д. Марьевка Арзамасского районаНижегородской области. Протяженность 5,4 км. (Абзац дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
Данные изменения предусмотрены с целью повышения уровняинженерного обеспечения существующих и проектируемых жилых территорийАбрамовского сельсовета. (Абзац дополнен - Постановление ПравительстваНижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
ГЛАВА 3.Технико-экономические показатели
генерального плана
Таблица 8
Технико-экономическиепоказатели (ТЭП)
| № п/п | Наименование | Единица измерения | Существующее положение | I очередь строительства | Расчетный срок |
| 1. | Общая территория в границах проектирования, в том числе: | га | 10888,18 | 10888,18 | 10888,18 |
| - | земли промышленности, энергетики, транспорта и т.д. | -"- | 430,8 | 430,8 | 430,8 |
| - | земли населенных пунктов | га | 852,55 | 1341,4 | 1606,8 |
| - | земли лесного фонда | -"- | 2995,7 | 2995,7 | 2995,7 |
| - | земли сельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, в том числе: |
|
|
|
|
|
| земли сельскохозяйственного назначения (используемых) | -"- | 3669,0 | 3669,0 | 3662,19 |
|
| дачные участки | -"- | 56,9 | 34,87 | 34,87 |
|
| земли ЛПХ | -"- | 10,47 | - | - |
| - | земли водного фонда | -"- | 109,0 | 109 | 109,0 |
| - | Другие виды с/х использования |
| 2733,76 | 2277,41 | 2048,82 |
| 2. | Население |
|
|
|
|
| 2.1 | Численность населения, в том числе: | чел. | 3924 | 9424 | 16984 |
| 2.2 | Количество населенных пунктов | единиц | 10 | 10 | 10 |
| 3. | Жилищный фонд |
|
|
|
|
| 3.1. | Общий объем жилого фонда, в том числе: | т.м % | 84,43 100,0 | 231 100,0 | 319 100,0 |
| - | существующий сохраняемый | т.м % | 84,43 34,54 |
|
|
| - | новое строительство | -"- | - | 231 26,18 | 319 39,28 |
| 3.2. | Общий объем нового жилищного строительства в жилых зонах (инвестиционные площадки) | т.м кол-во домов | - | 321 800 | 319 1200 |
| 3.3. | Общий объем нового жилого фонда по типу застройки, в том числе: | т.м
| - | 231 | 319 |
| - | 1-2-х этажная индивидуальная застройка | -"- | - | 231 | 319 |
| 3.4. | Средняя обеспеченность жилым фондом | м | 20,0 | 25 | 20 |
| 3.5 | Среднеежегодный ввод жилого фонда в жилых зонах (инвестиционные площадки) | т.м
| - | 57,75 | 79,75 |
| 4. | Объекты социального и культурно- бытового обслуживания |
|
|
|
|
| 4.1 | Объекты дошкольных учреждений | мест | 166 | 566 | 1096 |
| 4.2 | Объекты общеобразовательных учреждений | -"- | 616 | 1396 | 1396 |
| 4.3. | Объекты здравоохранения (ФАП) | объект | - | 1 | 1 |
| 4.4. | Объекты торгового назначения | м на 1 т.чел. | 400 102 | 3400 360 | 5400 318 |
| 4.5. | Объекты бытового обслуживания | раб. мест на 1 т.чел. | - | 84 9 | 84 5 |
| 4.6. | Объекты культурно- досугового назначения (дома культуры, клубы) | мест на 1 т.чел. | 1120 285 | 1670 177 | 2770 163 |
| 4.7. | Спортивные и физкультурно- оздоровительные объекты | тыс.м | 2 | 6,5 | 14 |
| 4.8. | Объекты специального назначения (пожарное депо) | машин | - | 7 | 7 |
| 4.9 | Отделение банка (филиал) | тыс.м |
| 0,5 | 0,5 |
| 5. | Объекты промышленности |
|
|
|
|
| 5.1. | Агротехнопарк, в составе: | тыс.м |
|
|
|
| - | инновационный центр |
|
|
| 1,96 |
| - | лабораторные помещения |
|
|
| 1,4 |
| - | бизнес-центр |
|
|
| 10,509 |
| - | конференц-зал на 300мест |
|
|
| 0,65 |
| - | гостиница на 50 номеров |
|
|
| 1,3 |
| - | учебный центр |
|
|
| 0,5 |
| - | административные помещения |
|
|
| 2,196 |
| 6. | Ритуальное обслуживание |
|
|
|
|
| 6.1. | Кладбища | га | 8,97 | 15,86 | 15,86 |
| 7. | Инженерная инфраструктура |
|
|
|
|
| 7.1. | Электроснабжение: |
|
|
|
|
| - | Количество трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ | шт. | 40 | 47 | 58 |
| - | Вновь подключаемая электрическая нагрузка | кВт | - | 3642 | 6461 |
| 7.2. | Телефонизация |
|
|
|
|
|
| Вновь подключаемое количество телефонов | шт. | - | 800 | 2070 |
| - | Количество АТС | шт. | - | 1 | 1 |
| 7.3. | Газоснабжение |
|
|
|
|
| - | Расход природного газа | тыс.м | 1200 реальный | 2827,2 расчетный | 5095,2 расчетный |
| - | Протяженность газовых сетей (в границах проектирования) высокого давления | км | 25,5
| 46,9 | 46,9 |
|
| низкого давления |
| 61,29 |
|
|
| 7.4. | Водоснабжение |
|
|
|
|
| - | Водопотребление (с поливом) | тыс.м | 0,241 реальное | 2,85 расчетное | 5,1 расчетное |
| - | Протяженность сетей | км | 20,0 | 28,2 | 31,0 |
| 7.5. | Канализация |
|
|
|
|
| - | Общее поступление сточных вод | тыс.м | 0,0485 реальное | 2,26176 расчетное | 4,07616 |
| - | Протяженность сетей | км | 5,25 | 18,55 | 21,35 |
| 8. | Инженерная подготовка территории |
|
|
|
|
| - | Вырубка кустарника, деревьев | га | - | 0,3 | 0,8 |
| 9. | Транспортная инфраструктура |
|
|
|
|
| 9.1. | Улично-дорожная сеть |
|
|
|
|
| - | Автомобильные дороги регионального значения | км | 5,1 | 5,1 | - |
| - | Автомобильные дороги межмуниципального значения | км | 23,18 | 28,18 | 31,18 |
| - | Автомобильные дороги местного значения, главные улицы населенных пунктов | км | - | 9,27 | 10,59 |
|
| Автомобильные дороги федерального значения |
| - | - | 5,1 |
общ.пл.
/год (Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 23 декабря 2016 года № 891
(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 23 декабря 2016 года № 891
(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 23 декабря 2016 года № 891
(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 23 декабря 2016 года № 891
(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 23 декабря 2016 года № 891
(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 23 декабря 2016 г. № 891
(Дополнено- Постановление Правительства Нижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
".
"ПРИЛОЖЕНИЕ 8
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 23 декабря 2016 г. № 891
(Дополнено- Постановление Правительства Нижегородской области от26.01.2021 г. № 65)
