Решение Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 23.03.2011 № 36
О внесении изменений в постановление городской Думы города Нижнего Новгорода от 23.05.2007 N 41 "Об утверждении городской целевой программы "Жилье Шаг за Шагом"
ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА РЕШЕНИЕ 23.03.2011 N 36 О внесении изменений в постановление городской Думы города Нижнего Новгорода от 23.05.2007 N 41 "Об утверждении городской целевой программы "Жилье Шаг за Шагом" В соответствии со статьей 29 Устава города Нижнего Новгорода ив целях улучшения жилищных условий граждан, проживающих в городеНижнем Новгороде ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШИЛА: Внести в постановление городской Думы города Нижнего Новгородаот 23.05.2007 N 41 "Об утверждении городской целевой программы"Жилье Шаг за Шагом" (с изменениями, внесенными постановлениямигородской Думы города Нижнего Новгорода от 28.05.2008 N 82, от17.12.2008 N 203 и решением городской Думы города Нижнего Новгородаот 14.07.2010 N 38) следующие изменения: 1. В наименовании и тексте постановления городской Думы городаНижнего Новгорода от 23.05.2007 N 41 "Об утверждении городскойцелевой программы "Жилье Шаг за Шагом" слово "целевая" всоответствующих падежах исключить 2. Пункт 1.1 городской программы "Жилье Шаг за Шагом" изложитьв следующей редакции: "1.1. Городская программа "Жилье Шаг за Шагом" (далее -Программа) направлена на улучшение жилищных условий граждан,проживающих на территории города Нижнего Новгорода, путем заключениядоговора купли - продажи жилого помещения, находящегося вмуниципальной собственности города Нижнего Новгорода, или договораучастия в долевом строительстве многоквартирного дома, строительствокоторого осуществляется по итогам размещения муниципального заказа(далее - строительство многоквартирного дома). Денежные средства, полученные в результате реализацииПрограммы, поступают в бюджет города Нижнего Новгорода инаправляются на строительство многоквартирных домов". 3. Пункт 1.2 Программы изложить в следующей редакции: "1.2. Понятия, используемые в настоящей Программе: Приобретаемое жилье - жилое помещение, приобретаемое участникомПрограммы по договору купли-продажи жилого помещения, находящегося вмуниципальной собственности города Нижнего Новгорода, или подоговору долевого участия; Передаваемое жилье - жилое помещение, находящееся всобственности участника Программы или членов его семьи, передаваемоев муниципальную собственность города Нижнего Новгорода, по договорукупли-продажи или договору долевого участия в счет оплаты заПриобретаемое жилье; Договор долевого участия - договор участия в долевомстроительстве многоквартирного жилого дома, строительство которогоосуществляется по итогам размещения муниципального заказа". 4. Первое предложение пункта 1.3 Программы после слов "(далее -Агентство)" дополнить словами ", действующее от имени и по поручениюадминистрации города Нижнего Новгорода". 5. В пункте 1.6 Программы слова "правовым актом главыадминистрации" заменить словами "правовым актом администрации". 6. В подпункте 2.1.2 Программы слова "в подпунктах 3.5.2 и3.5.6" заменить словами "в подпунктах 3.5.2, 3.5.4 и 3.5.6". 7. В пункте 2.2 Программы исключить слова "купли-продажи". 8. Подпункт 3.5.2 Программы после слов "договора купли-продажи"дополнить словами "или договора долевого участия". 9. Подпункт 3.5.4 Программы изложить в следующей редакции: "3.5.4. При заключении с участником Программы договора долевогоучастия Приобретаемое жилье по заявлению участника Программыпередается ему без соблюдения условия передачи жилого помещения,принадлежащего участнику Программы на праве собственности, вмуниципальную собственность". 10. Подпункт 3.5.6. Программы изложить в следующей редакции: "3.5.6. При реализации Программы в случаях, предусмотренныхподпунктом 4.10.3 Программы, жилье по заявлению участника Программыпередается ему без условия передачи в муниципальную собственностьжилого помещения, принадлежащего участнику Программы на правесобственности 11. Пункт 4.1 Программы дополнить новым первым абзацемследующего содержания: "Перечень квартир и объектов долевого участия (далее -квартиры), направляемых на реализацию Программы, утверждаетсяпостановлением администрации города Нижнего Новгорода". 12. Абзац третий пункта 4.5 Программы после слов "на правеобщей долевой собственности" дополнить словами "за исключениемслучаев, когда, в соответствии с условиями Программы, участникПрограммы не передает принадлежащее ему на праве собственности жилоепомещение в муниципальную собственность;". 13. Подпункт 4.10.3 Программы после слов "в том числе и отграждан," дополнить словами "приобретающих жилые помещения подоговору купли - продажи и договору долевого участия, но". 14. Название раздела 6 Программы изложить в следующей редакции: "6. Порядок совершения сделок по договорам купли-продажи". 15. Дополнить Программу новым разделом 7 в следующей редакции: "7. Порядок совершения сделок по договорам долевого участия 7.1. Гражданин имеет право приобрести любое жилое помещение вмногоквартирном доме, строительство которого осуществляется поитогам размещения муниципального заказа, путем заключения договорадолевого участия в его строительстве. 7.2. Порядок приема, регистрации заявлений и формированияприоритетных списков участников Программы на приобретение жилья подоговорам долевого участия осуществляется в соответствии с разделом4 Программы. 7.3. Договор долевого участия заключается между Агентством иучастником Программы. 7.3.1. Для заключения договора долевого участия администрациягорода Нижнего Новгорода предоставляет в Агентство следующиедокументы: разрешение на строительство многоквартирного дома; свидетельство государственной регистрации права собственностина земельный участок, на котором будет осуществляться строительствомногоквартирного дома; иные документы в соответствии с законодательством. 7.3.2. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ииных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации", договор долевого участиядолжен содержать: определение, в соответствии с проектной документацией,Приобретаемого жилья, подлежащего передаче участнику ПрограммыАгентством, после получения разрешения на ввод в эксплуатациюмногоквартирного дома; срок передачи Приобретаемого жилья Агентством участникуПрограммы; цену договора, сроки и порядок оплаты; гарантийный срок на качество Приобретаемого жилья; обязательство участника Программы заключить договоры, указанныев п. 7.3.6 настоящего Положения. 7.3.3. Стоимость жилья, Приобретаемого по договору долевогоучастия, определяется в установленном законом порядке. 7.3.4. Не позже чем через три рабочих дня после составленияакта осмотра Приобретаемого жилья и акта осмотра Передаваемого жильяучастник Программы обязан представить в Агентство отчет о рыночнойстоимости Передаваемого жилья. 7.3.5. В срок не более десяти банковских дней с моментаподписания договора на долевое участие участник Программы обязанвнести обязательный денежный взнос в размере, определенном пунктом3.3 Программы, на расчетный счет Агентства и представить в Агентствокопию документа об его оплате. Одновременно с оплатой обязательного денежного взноса участникПрограммы представляет в Агентство документы, необходимые длясовершения последующих сделок с Передаваемым жильем, указанные вподпункте 6.1.6 Программы. 7.3.6. При предоставлении участнику Программы рассрочки платежастоимости Приобретаемого жилья в течение пяти рабочих дней послерегистрации права собственности на Приобретаемое жилье участникПрограммы обязан заключить: договор поручительства об обеспечении своевременной оплатысуммы рассрочки; договор страхования от несчастных случаев и болезней на сумму,эквивалентную сумме рассрочки. 7.3.7. Окончательный расчет за Приобретаемое жилье производитсяна момент оформления акта приема - передачи Приобретаемого жильямежду Агентством и участником Программы. 7.3.8. Агентство подписывает с участником Программы договоркупли-продажи Передаваемого жилья с оформлением акта егоприема-передачи. Освобождение участником Программы Передаваемого жилья возможнопосле оформления акта приема - передачи Приобретаемого жилья,заключаемого между Агентством и участником Программы. 7.3.9. Документы на государственную регистрацию правсобственности на Передаваемое и Приобретаемое жилье подаются вуполномоченную организацию одновременно участником Программы исотрудником Агентства. 7.3.10. Расходы по государственной регистрации прав наПередаваемое жилье оплачиваются за счет средств бюджета городаНижнего Новгорода, а по регистрации договоров купли-продажиПриобретаемого жилья - за счет средств участника (участников)Программы. 7.3.11. Оплата жилых помещений и коммунальных услуг вмногоквартирном жилом доме, передаваемых участникам Программы запериод с момента ввода объекта в эксплуатацию до государственнойрегистрации права собственности участниками Программы на жилоепомещение производится Агентством за счет обязательного денежноговзноса, внесенного участником Программы в соответствии с положенияминастоящей Программы. 7.4. Обеспечение исполнения обязательств в рамках Программыосуществляется в соответствии с пунктом 6.3 Программы. 7.5. Участник Программы не имеет права заключать договоры обуступке прав требования на Приобретаемое жилье". 16. Раздел 7 Программы "Заключительные положения" считатьразделом 8. Глава города О.В.Сорокин