Постановление Правительства Нижегородской области от 13.08.2010 № 496
О внесении изменений в Порядок обеспечения жилыми помещениями граждан, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций, произошедших на территории Нижегородской области в 2010 году, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 5 августа 2010 года N 475
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2010 года N 496 О внесении изменений в Порядок обеспечения жилыми помещениями граждан, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций, произошедших на территории Нижегородской области в 2010 году, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 5 августа 2010 года N 475 В целях оказания государственной поддержки гражданам,лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций,произошедших в Нижегородской области в 2010 году, ПравительствоНижегородской области постановляет: 1. Внести изменение в Порядок обеспечения жилыми помещениямиграждан, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций,произошедших на территории Нижегородской области в 2010 году,утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 5августа 2010 года N 475, изложив его в новой редакции согласноприложению к настоящему постановлению. 2. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления. Губернатор В.П. Шанцев ПРИЛОЖЕНИЕ к постановлению Правительства Нижегородской области от 13 августа 2010 года N 496 "УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Нижегородской области от 5 августа 2010 года N 475 (в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 13 августа 2010 года N 496) ПОРЯДОК обеспечения жилыми помещениями граждан, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций, произошедших на территории Нижегородской области в 2010 году (далее - Порядок) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок определяет механизм обеспечения жилымипомещениями граждан, утративших жилье в результате чрезвычайныхситуаций, произошедших в Нижегородской области в 2010 году (далее -чрезвычайная ситуация). 1.2. Обеспечение жильем граждан, лишившихся жилых помещений врезультате чрезвычайной ситуации, осуществляется путем строительстважилых помещений либо приобретения жилых помещений на вторичном рынкежилья на территории Нижегородской области. 1.3. Финансирование мероприятий по обеспечению жилымипомещениями граждан, утративших жилье в результате чрезвычайнойситуации, осуществляется за счет бюджетных средств. 1.4. Мера государственной поддержки, направленная наобеспечение жильем граждан, утративших жилые помещения в результатечрезвычайной ситуации, предоставляется указанным лицам в рамкахнастоящего Порядка однократно. 1.5. Граждане, состоящие в органах местного самоуправления научете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых подоговору социального найма, и получившие государственную поддержку,направленную на обеспечение жильем в рамках настоящего Порядка,снимаются с учета в соответствии с нормами статьи 56 Жилищногокодекса Российской Федерации. 2. Формирование списков граждан, утративших жилые помещения в связи с чрезвычайной ситуацией 2.1. Заявление о предоставлении жилого помещения подаетсяпострадавшими или их законными представителями в местнуюадминистрацию муниципального района или городского округаНижегородской области (далее - администрация) по месту нахожденияжилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации. В заявлении о предоставлении жилого помещения в обязательномпорядке указываются: причина обращения, место жительства (местопребывания), паспортные данные (серия, номер, кем и когда выданпаспорт), а также выбранная гражданином форма обеспечения жильем(строительство жилого помещения или приобретение жилого помещения навторичном рынке жилья). 2.2. К заявлению о предоставлении жилого помещения(компенсационной выплаты) прилагаются: копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя (в случаеподачи заявления законным представителем); документ, подтверждающий право на недвижимое имущество (выпискаиз ЕГРП, свидетельство о государственной регистрации права,кадастровый план и другие). Документы представляются в подлинниках или копиях, заверенных вустановленном порядке. При подаче заявления гражданином предъявляется паспорт или инойдокумент, удостоверяющий личность. 2.3. На основании предоставленных гражданами документовадминистрация в двухдневный срок со дня поступления заявленияформирует списки граждан, имеющих право на обеспечение жильем (далее- Списки), а именно: - список граждан, утративших жилые помещения в результатечрезвычайной ситуации, и претендующих на обеспечение жильем путемстроительства жилых помещений, по форме согласно приложению 1 кнастоящему Порядку; - список граждан, утративших жилые помещения в результатечрезвычайной ситуации, изъявивших желание приобрести жилые помещенияна вторичном рынке жилья, по форме согласно приложению 2 кнастоящему Порядку. Отсутствие полного пакета документов, утраченных в результатечрезвычайной ситуации, не является основанием для отказа вовключении граждан в Списки. 2.4. Сформированные администрацией Списки подлежат согласованиюс районным отделом государственного пожарного надзора поНижегородской области. 2.5. Сформированные и согласованные в соответствии с пунктами2.3, 2.4 настоящего Порядка Списки направляются администрацией вминистерство строительства Нижегородской области, а также втерриториальный орган министерства социальной политики Нижегородскойобласти по месту нахождения утраченных в результате чрезвычайнойситуации жилых помещений для организации дальнейшей работы позаключению соглашений, государственных контрактов в целяхобеспечения жильем граждан. 3. Обеспечение жильем граждан путем строительства жилых помещений 3.1. Строительство жилых помещений за счет бюджетных средствосуществляется в рамках заключенных министерством строительстваНижегородской области соглашений и государственных контрактов всоответствии с действующим законодательством. 3.2. Перечень строительных организаций, осуществляющихстроительство жилых помещений, утверждается распоряжениемПравительства Нижегородской области. 3.3. Жилое помещение предоставляется общей площадью,рассчитываемой в соответствии с пунктами 3.5, 3.6 настоящегоПорядка. 3.4. В случае регистрации по месту жительства (далее -постоянной регистрации) в утраченных жилых помещениях более однойсемьи жилые помещения предоставляются каждой семье. 3.5. В случае наличия постоянной регистрации граждан в жилыхпомещениях общая площадь предоставляемых жилых помещенийрассчитывается исходя из следующих условий: 3.5.1. Для семьи (количество членов до трех человек),занимавшей общую площадь в утраченном помещении до 45 квадратныхметров, предоставляется жилое помещение общей площадью не менее 45квадратных метров. 3.5.2. Для семьи (количество членов до трех человек),занимавшей общую площадь в утраченном помещении от 45 до 65квадратных метров, предоставляется жилое помещение общей площадью 65квадратных метров. 3.5.3. Для семьи (количество членов до трех человек),занимавшей общую площадь в утраченном помещении более 65 квадратныхметров, предоставляется жилое помещение общей площадью 90 квадратныхметров. 3.5.4. Для семьи (количество членов четыре-пять человек),занимавшей общую площадь в утраченном помещении до 65 квадратныхметров, предоставляется жилое помещение общей площадью 65 квадратныхметров. 3.5.5. Для семьи (количество членов четыре-пять человек),занимавшей общую площадь в утраченном помещении более 65 квадратныхметров, предоставляется жилое помещение общей площадью 90 квадратныхметров. 3.5.6. Для семьи с количеством членов более пяти человекпредоставляется жилое помещение общей площадью 90 квадратных метров. 3.6. В случае отсутствия постоянной регистрации граждан вутраченных жилых помещениях общая площадь предоставляемых жилыхпомещений рассчитывается исходя из следующих условий: 3.6.1. Общая площадь утраченного жилого помещения до 45квадратных метров - предоставляется жилое помещение общей площадью45 квадратных метров. 3.6.2. Общая площадь утраченного жилого помещения от 45 до 65квадратных метров - предоставляется жилое помещение общей площадью65 квадратных метров. 3.6.3. Общая площадь утраченного жилого помещения более 65квадратных метров - предоставляется жилое помещение общей площадью90 квадратных метров. 4. Обеспечение жильем граждан путем приобретения жилых помещений на вторичном рынке жилья 4.1. С целью организации работы по приобретению жилых помещенийна вторичном рынке жилья между гражданином, утратившим жилоепомещение в результате чрезвычайной ситуации, и изъявившим желаниеприобрести жилое помещение на вторичном рынке жилья, иадминистрацией в момент подачи заявления, предусмотренного разделом2 настоящего Порядка, заключается соглашение, предусматривающееосуществление гражданином в течение 1 месяца со дня заключенияданного соглашения подбора необходимого жилого помещения изаключения с территориальным органом министерства социальнойполитики Нижегородской области по месту приобретения жилогопомещения (далее - территориальный орган) соглашения о приобретениижилого помещения в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Порядка. Данное соглашение должно предусматривать, что в случаенеосуществления гражданином обязательств по подбору необходимогожилого помещения и заключению с территориальным органом соглашения оприобретении жилого помещения, гражданин исключается из спискаграждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайнойситуации, изъявивших желание приобрести жилые помещения на вторичномрынке жилья, формируемого в соответствии с разделом 2 настоящегоПорядка, и ему предоставляется компенсационная выплата за утраченноежилье в соответствии с порядком, установленным ПравительствомНижегородской области. 4.2. Приобретение жилых помещений на вторичном рынке жильяосуществляется в рамках соглашений, заключенных территориальнымиорганами министерства социальной политики Нижегородской области поместу приобретения жилого помещения, гражданином, утратившим жилоепомещение в связи с чрезвычайной ситуацией, и продавцомприобретаемого гражданином жилья. Типовая форма соглашения о приобретении жилого помещения (далее- Соглашение) изложена в приложении 3 к настоящему Порядку. 4.3. Расчетная стоимость приобретаемого с использованиембюджетных средств жилого помещения (далее - расчетная стоимостьжилья) определяется в следующем порядке: С = S x Рi , где: S - общая площадь жилого помещения, утраченного в результатечрезвычайной ситуации; Рi - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общейплощади жилья по Нижегородской области, установленная Министерствомрегионального развития Российской Федерации. 4.4. Расчетная стоимость жилья не может превышать 2000000рублей. 4.5. Для оплаты разницы между стоимостью приобретаемого жилогопомещения, указанной в Соглашении, и расчетной стоимостью жильяграждане вправе использовать собственные либо заемные средства. ____________________ ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к Порядку обеспечения жилыми помещениями граждан, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций, произошедших на территории Нижегородской области в 2010 годуСписок граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, и претендующих на обеспечение жильем путем строительства жилых помещений+----+-------------+------------+-------------------+-----------+----------------------+----------------+-----------------+| N | Адрес жилого| Общая | ФИО | Паспортные| Наименование | Количество | Общая площадь || п/п| помещения, | площадь | зарегистрированных| данные | правоустанавливающего| жилых | каждого || | утраченного | утраченного| в жилом помещении | граждан, | документа (с | помещений, | предоставляемого|| | в результате| жилого | лиц (родственные | дата | указанием долей в | предоставляемых| жилого помещения|| | чрезвычайной| помещения | отношения) | рождения | праве)) | гражданам | || | ситуации | (количество| | | | (исходя из | || | | жилых | | | | количества | || | | комнат) | | | | семей, | || | | | | | | проживавших в | || | | | | | | жилом | || | | | | | | помещении, | || | | | | | | утраченном в | || | | | | | | результате | || | | | | | | чрезвычайной | || | | | | | | ситуации) | |+----+-------------+------------+-------------------+-----------+----------------------+----------------+-----------------+| | | | | | | | |+----+-------------+------------+-------------------+-----------+----------------------+---+------------+---+-------------+| | ИТОГО | | | |+----+-------------+-----------------------------------------------------------------------+----------------+-------------+"УТВЕРЖДАЮ"Глава местной администрациимуниципального района (городского округа) ____________________________________Согласовано: Отделение государственногопожарного надзора _______________ _____________________ ________________________ ПРИЛОЖЕНИЕ 2 к Порядку обеспечения жилыми помещениями граждан, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций, произошедших на территории Нижегородской области в 2010 году Список граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, изъявивших желание приобрести жилые помещения на вторичном рынке жилья+----+-------------+------------+-----------+-----------+----------------------+---------------+| N | Адрес жилого| Общая | ФИО | Паспортные| Наименование | Расчетная || п/п| помещения, | площадь | граждан - | данные | правоустанавливающего| стоимость || | утраченного | утраченного| владельцев| граждан, | документа (с | приобретаемого|| | в результате| жилого | жилого | дата | указанием долей в | жилого || | чрезвычайной| помещения | помещения | рождения | праве) | помещения || | ситуации | | | | | |+----+-------------+------------+-----------+-----------+----------------------+---------------+| | | | | | | |+----+-------------+------------+-----------+-----------+----------------------+---------------+| | ИТОГО | | |+----+-------------+-----------------------------------------------------------+---------------+"УТВЕРЖДАЮ"Глава местной администрациимуниципального района (городского округа) ___________________________________Согласовано: Отделение государственногопожарного надзора _______________ ____________________ ___________________________ ПРИЛОЖЕНИЕ 3 к Порядку обеспечения жилыми помещениями граждан, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций, произошедших на территории Нижегородской области в 2010 году ТИПОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ о приобретении жилого помещения______________________________ "____"_______________20__ г.(наименование населенного пункта) Гр. _________________, _________ года рождения, паспорт серии_______N______ выдан __________________________________, состоящийна регистрационном учете по адресу: ____________________________,именуемый в дальнейшем, именуемый (ая) в дальнейшем "Продавец", содной стороны, гр. _________________, _________ года рождения, паспорт серии_______N______ выдан __________________________________, состоящийна регистрационном учете по адресу: ____________________________,именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, Территориальный орган министерства социальной политикиНижегородской области (управление социальной защиты населения_____________________), в лице руководителя ____________________,действующего на основании _________________________, именуемый вдальнейшем "Плательщик", с третьей стороны, на основании____________________________________________________________заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Предмет соглашения 1.1. Предметом настоящего соглашения является приобретениежилого помещения - ______________ квартиры (жилого дома) N ____(_________) общей площадью _____ (__________) кв.м., жилой площадью________ (__________________) кв.м., имеющую одну лоджию общейплощадью _______ (______________) кв.м., расположенную на _________этаже жилого дома, расположенного по адресу:_________________________________________. 1.2. Приобретаемое жилое помещение принадлежит Продавцу направе (варианты - общей совместной, общей долевой) собственностисогласно свидетельству о ________________ N ___ от "__" _____ ____года (либо иной документ, подтверждающий право собственности), выданному _______________ от "___" ________ ____ года наосновании договора __________________________ N ___ от "___"________ __ г., зарегистрированного _________________________ за N______ от "___" _________ __ года. 1.3. Продавец гарантирует, что до заключения настоящегосоглашения вышеуказанное жилое помещение никому не продано, неподарено, не заложено, в споре, под арестом или запрещением несостоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо инымиобязательствами не обременено, а также лиц, обладающих правомпользования указанным жилым помещением, в том числе согласно ст.292Гражданского кодекса РФ, не имеется. 1.4. Право собственности на жилое помещение возникает уПокупателя с момента государственной регистрации соглашения иперехода права собственности на жилое помещение в_____________________. Все расходы по государственной регистрации,включая стоимость оформления необходимого для этого пакетадокументов, несет Покупатель. 2. Порядок оплаты 2.1. Покупатель и Продавец договорились определить стоимостьжилого помещения в размере ___________(_____________________________) рублей. 2.2. Стоимость жилого помещения является окончательной иизменению не подлежит. 2.3. Оплата полной стоимости жилого помещения осуществляетсяПлательщиком в рамках настоящего соглашения в течение 10 дней смомента регистрации перехода права собственности на указанное жилоепомещение. 2.4. Плательщик обязуется оплатить обусловленную настоящимсоглашением стоимость жилого помещения в безналичном порядке путемперечисления денежных средств на расчетный счет Продавца последующим реквизитам: ______________________________________. 3. Передача имущества 3.1. Жилое помещение передается Продавцом Покупателю наосновании акта приема - передачи жилого помещения (приложение 1),являющемуся неотъемлемой частью настоящего соглашения. В моментподписания акта приема - передачи жилого помещения Продавец передаетПокупателю ключи от жилого помещения и книжки (квитанции) по оплатекоммунальных услуг. 3.2. Ответственность за сохранность жилого помещения, а такжериск ее случайной гибели или порчи несет Покупатель с моментаподписания акта приема - передачи жилого помещения. 3.3. Обязательства Продавца по настоящему соглашению считаютсяисполненными после государственной регистрации соглашения и переходаправа собственности на жилое помещение. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Продавец обязан: 4.1.1. Произвести все платежи за коммунальные услуги догосударственной регистрации права собственности Покупателя на жилоепомещение. 4.1.2. Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанногожилого помещения. 4.1.3. Передать Покупателю в собственность жилое помещение,являющееся предметом настоящего соглашения, по акту приема -передачи жилого помещения. 4.2. Покупатель обязан: 4.2.1. Принять жилое помещение на условиях, предусмотренныхнастоящим соглашением. 4.2.2. С момента подписания акта приема - передачи жилогопомещения нести все имущественные риски, связанные с гибелью и/илипорчей жилого помещения, осуществлять за свой счет эксплуатациюжилого помещения, нести бремя коммунальных платежей. 4.2.3. Покупатель заявляет, что до заключения настоящегосоглашения им был произведен осмотр вышеуказанного жилого помещения,он (Покупатель) удовлетворен техническим состоянием жилого помещенияи на момент подписания настоящего соглашения не имеет к Продавцуникаких претензий. 4.3. Плательщик обязан: 4.3.1. Осуществить перечисление денежных средств в размере исроки, установленные пунктом 2 настоящего соглашения, на основаниипредставленного Покупателем свидетельства о праве собственности наприобретенное жилое помещение. 5. Ответственность сторон 5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения однойиз сторон обязательств по настоящему соглашению виновная сторонавозмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением илиненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации. 6. Прочие условия 6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящимсоглашением, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров,уточнением условий соглашения, составлением его дополнений иизменений. При не достижении в течение одного месяцавзаимоприемлемого решения Стороны вправе передать спорный вопрос наразрешение в судебные органы в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации. 6.2. Во всем, что не оговорено в настоящем соглашении, стороныруководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 6.3. Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, одинэкземпляр для хранения в регистрирующем органе. 7. Подписи и реквизиты СторонПродавец:______________________________________________________________________________ года рождения, паспортсерии _________ N ___________ выдан __________состоящий на регистрационном учете по адресу:______________________________________Телефон:_________________________________________/______________________/Покупатель:______________________________________________ года рождения, паспортсерии _________ N ___________ выдан __________состоящий на регистрационном учете по адресу:______________________________________Телефон:_________________________________________/______________________/Плательщик:Территориальный орган министерства социальнойполитики Нижегородской области(управление социальной защиты населения _________________________________________)______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ / _____________________ / Акт приема- передачи жилого помещения________________________________ "____"_______________20__ г.(наименование населенного пункта) Гр. _________________, _________ года рождения, паспорт серии_______N______выдан __________________________________, состоящий нарегистрационном учете по адресу: ____________________________,именуемый в дальнейшем, именуемый (ая) в дальнейшем "Продавец", содной стороны, гр. _________________, _________ года рождения, паспорт серии_______N______выдан __________________________________, состоящий нарегистрационном учете по адресу: ____________________________,именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, Территориальный орган министерства социальной политикиНижегородской области (управление социальной защиты населения_____________________), в лице руководителя ____________________,действующего на основании _________________________, именуемый вдальнейшем "Плательщик", с третьей стороны, заключили настоящий акт приема-передачи жилого помещения онижеследующем: 1. Согласно пункту 3.1. соглашения о приобретении жилогопомещения от ___________ 20__ года Продавец передает, а Покупательпринимает жилое помещение: ______________ квартиру (жилой дом) N____ (_________) общей площадью _____ (__________) кв.м., жилойплощадью ________ (__________________) кв.м., имеющую одну лоджиюобщей площадью _______ (______________) кв.м., расположенную на_________ этаже жилого дома, расположенного по адресу:_________________________________________. 2. Продавец гарантирует, что передаваемое жилое помещение намомент передачи свободно от права требования третьими лицами. 3. Покупатель претензий к техническому состоянию жилогопомещения не имеет. 4. Настоящий акт составлен в четырех экземплярах, имеющихравную юридическую силу.Продавец:______________________________________________________________________________ года рождения, паспортсерии _________ N ___________ выдан __________,состоящий на регистрационном учете по адресу:___________________________________________________________/______________________/Покупатель:______________________________________________ года рождения, паспортсерии _________ N ___________ выдан __________,состоящий на регистрационном учете по адресу:___________________________________________________________/______________________/Плательщик:Территориальный орган министерства социальнойполитики Нижегородской области(управление социальной защиты населения _________________________________________)_________________________ / _____________________ / ".