Постановление Правительства Нижегородской области от 10.12.2009 № 910
Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Нижегородской области для социальной защиты отдельных категорий граждан
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 декабря 2009 года N 910 Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Нижегородской области для социальной защиты отдельных категорий граждан (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области от 12.08.2011 г. N 613; от 05.09.2012 г. N 602; от 19.11.2012 г. N 831) В целях реализации статьи 109 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, Законом Нижегородской области от 3 октября 2007 года N 129-З "ОПравительстве Нижегородской области" Правительство Нижегородскойобласти постановляет: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условияхпредоставления жилых помещений специализированного жилищного фондаНижегородской области для социальной защиты отдельных категорийграждан. 2. Утвердить прилагаемую Типовую форму договора безвозмездногопользования жилым помещением для социальной защиты отдельныхкатегорий граждан в Нижегородской области. 3. Министерству социальной политики Нижегородской областиобеспечить: - реализацию настоящего постановления; - заключение договоров безвозмездного пользования жилымпомещением для социальной защиты отдельных категорий граждан сгражданами, проживающими в жилых помещениях для социальной защитыотдельных категорий граждан в Нижегородской области на моментвступления в силу настоящего постановления. 4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10дней со дня его официального опубликования. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Губернатора, заместителя Председателя ПравительстваНижегородской области Г.А.Суворова. Губернатор В.П. Шанцев УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Нижегородской области от 10.12.2009 N 910 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке и условиях предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Нижегородской области для социальной защиты отдельных категорий граждан (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области от 12.08.2011 г. N 613; от 05.09.2012 г. N 602; от 19.11.2012 г. N 831) 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 7сентября 2007 года N 123-З "О жилищной политике в Нижегородскойобласти" и определяет порядок и условия предоставления жилыхпомещений специализированного жилищного фонда Нижегородской областидля социальной защиты отдельных категорий граждан вспециализированных жилых домах по договорам безвозмездногопользования (далее - жилые помещения). 2. Формирование специализированного жилищного фондаНижегородской области для социальной защиты отдельных категорийграждан осуществляется путем строительства или приобретения жилыхпомещений в пределах средств, предусмотренных на эти цели вобластном бюджете, с их последующим оформлением в собственностьНижегородской области. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фондНижегородской области с отнесением такого помещения к определенномувиду жилых помещений специализированного жилищного фонда иисключение жилых помещений из указанного жилищного фондаосуществляются на основании решения уполномоченного ПравительствомНижегородской области органа исполнительной власти Нижегородскойобласти по управлению жилищным фондом Нижегородской области ссоблюдением требований и в порядке, которые установленызаконодательством Российской Федерации. 3. Жилые помещения находятся в собственности Нижегородскойобласти и закрепляются на праве оперативного управления загосударственными учреждениями системы социального обслуживаниянаселения Нижегородской области следующих видов (далее -учреждение): а) комплексный центр социального обслуживания населения; б) центр социального обслуживания граждан пожилого возраста иинвалидов; в) специализированный жилой дом для граждан пожилого возрастаи инвалидов. Специальные жилые дома для граждан пожилого возраста иинвалидов создаются как государственные учреждения социальногообслуживания населения Нижегородской области "Специализированныйжилой дом для граждан пожилого возраста и инвалидов" либо какструктурные подразделения государственных учреждений Нижегородскойобласти "Комплексный центр социального обслуживания населения" или"Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста иинвалидов" - отделение "Специализированный жилой дом для гражданпожилого возраста и инвалидов". (Дополнен - ПостановлениеПравительства Нижегородской области от 08.06.2012 г. N 336) 3-1. Предоставление жилых помещений осуществляется путемвыделения гражданам квартир (комнат) в специализированных жилыхдомах для граждан пожилого возраста и инвалидов (далее -специализированные жилые дома). (Дополнен - ПостановлениеПравительства Нижегородской области от 08.06.2012 г. N 336) 4. Жилые помещения специализированного жилищного фондаНижегородской области для социальной защиты отдельных категорийграждан не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем. 5. Жилые помещения должны быть пригодными для постоянногопроживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническимправилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическими иным требованиям законодательства), быть благоустроенными,применительно к условиям соответствующего населенного пункта. 6. Предоставление жилого помещения оформляется договоромбезвозмездного пользования, заключаемым между гражданином(пользователем жилого помещения) и учреждением, типовая формакоторого утверждается Правительством Нижегородской области. (Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от19.05.2011 г. N 379) 6-1. Пользователь жилого помещения поддерживает жилоепомещение, полученное в безвозмездное пользование, в техническиисправном и санитарном состоянии, своевременно вносит плату засодержание и ремонт жилого помещения (за исключением капитальногоремонта) и коммунальные услуги. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещенияопределяется в размере платы за содержание и ремонт жилогопомещения, установленной на территории соответствующегомуниципального образования для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещенийгосударственного и муниципального жилищного фонда. Оплата коммунальных услуг, потребляемых пользователем жилогопомещения, производится по установленным в соответствии сзаконодательством Российской Федерации ценам и тарифам. 6-2. Порядок и условия внесения платы за содержание и ремонтжилого помещения и коммунальные услуги (за исключениемгазоснабжения), потребляемые пользователем жилого помещения,определяется договорами, заключаемыми пользователем жилогопомещения с учреждением. Порядок и условия внесения платы за газоснабжение,потребляемое пользователем жилого помещения, определяется договоромс поставщиком услуги. (Пункты 6-1, 6-2 дополнен - Постановление ПравительстваНижегородской области от 19.05.2011 г. N 379) 6-3. Пользователю жилого помещения специализированногожилищного фонда Нижегородской области для социальной защитыотдельных категорий граждан предоставляются следующие мерысоциальной поддержки в порядке и на условиях, установленныхзаконодательством: - компенсации расходов на оплату жилых помещений икоммунальных услуг; - субсидии на оплату жилых помещений и коммуна льных услуг. (Пункт дополнен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от 08.06.2012 г. N 336) 7. Жилые помещения предоставляются жителям Нижегородскойобласти, признанным нуждающимися в жилых помещенияхспециализированного жилищного фонда Нижегородской области длясоциальной защиты отдельных категорий граждан. (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской области от 08.06.2012 г.N 336) 7-1. Нуждающимися в жилых помещениях специализированногожилищного фонда Нижегородской области для социальной защитыотдельных категорий граждан признаются граждане, состоящие ворганах местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области на учете (далее - органы, осуществляющиеучет) в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых подоговорам социального найма, в порядке, установленномзаконодательством Нижегородской области, и сохранившие полную иличастичную способность к самообслуживанию в быту. (Дополнен -Постановление Правительства Нижегородской области от 08.06.2012 г.N 336) 8. Категории граждан, которым могут быть предоставлены жилыепомещения, устанавливаются законодательством Нижегородской области. 9. Жилые помещения предоставляются в порядке очередности,исходя из даты принятия решения о постановке гражданина на учет вкачестве нуждающегося в жилом помещении специализированногожилищного фонда Нижегородской области для социальной защитыотдельных категорий граждан (далее - учет в качестве нуждающегося вжилом помещении). 10. Для постановки на учет в качестве нуждающегося в жиломпомещении специализированного жилищного фонда Нижегородской областидля социальной защиты отдельных категорий граждан гражданами (далее- заявители) в государственное казенное учреждение Нижегородскойобласти "Управление социальной защиты населения" (далее -управление социальной защиты населения) подается личное заявление опостановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении (далее- заявление) с представлением следующих документов: а) копии документа, удостоверяющего личность заявителя; б) справки, свидетельства, удостоверения или иного документаустановленного образца о праве на льготы, справки бюромедико-социальной экспертизы (при наличии); в) документов, подтверждающих состав семьи (паспорт, иныедокументы, удостоверяющие личность) и степень родства членов семьизаявителя (свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебноерешение о признании членом семьи, свидетельство о рождении); г) выписки из домовой книги или выписки из финансовоголицевого счета заявителя, с указанием даты рождения каждого членасемьи и родственных отношений; д) выписки из медицинской карты амбулаторного, стационарногобольного (ф. 027/у-80), оформленной в лечебно-профилактическомучреждении, где наблюдается заявитель, с указанием данныхобязательного медицинского осмотра врачей-специалистов - терапевта,психиатра, дерматовенеролога, онколога, нарколога, фтизиатра,инфекциониста; с приложением результата флюорографическогоисследования, с указанием оценки способности гражданина ксамообслуживанию (способность к самообслуживанию не утрачена,утрачена частично, полностью утрачена) и с заключением оботсутствии (наличии) противопоказаний к проживанию вспециализированном жилом доме; (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 19.11.2012 г. N 831) е) документа, подтверждающего факт постановки заявителя ворганах местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области на учет в качестве нуждающегося в жилыхпомещениях в порядке, установленном законодательством Нижегородскойобласти. (Пункт в редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 08.06.2012 г. N 336) 10-1. Документы: 1) выписка из домовой книги или выписки из финансовоголицевого счета заявителя с указанием даты рождения каждого членасемьи и родственных отношений, выдаваемая органами местногосамоуправления и управлением Федеральной миграционной службы; 2) документ (его копия или сведения, содержащиеся в нем),подтверждающий факт постановки заявителя в органах местногосамоуправления муниципальных образований Нижегородской области научет в качестве нуждающегося в жилых помещениях в порядке,установленном законодательством Нижегородской области, заявительвправе не представлять. Согласно Федеральному закону от 27 июля2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных имуниципальных услуг", постановлению Правительства Нижегородскойобласти от 29 июля 2011 года N 574 "Об утверждении перечня услуг,которые являются необходимыми и обязательными для предоставленияорганами исполнительной власти Нижегородской областигосударственных услуг и предоставляются организациями, участвующимив предоставлении государственных услуг" документы запрашиваютсяуправлениями социальной защиты в порядке межведомственногоинформационного в заимодействия. (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 05.09.2012 г. N 602) 11. Заявление в день поступления в управление социальнойзащиты населения регистрируется в книге регистрации граждан,нуждающихся в жилом помещении специализированного жилищного фондаНижегородской области для социальной защиты отдельных категорийграждан. (В редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 19.11.2012 г. N 831) 11-1. Специалист управления социальной защиты населения в деньрегистрации заявления запрашивает в учреждении по месту жительствазаявителя акт материально-бытового обследования условий проживаниязаявителя (далее - акт). Акт направляется в управление социальнойзащиты населения соответствующим учреждением в течение трех рабочихдней с даты поступления запроса. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Нижегородской области от 08.06.2012 г. N 336) (Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от05.09.2012 г. N 602) 12. На заявителя (семью), подавшего заявление о предоставлениижилого помещения, формируется одно личное дело, в которомсодержатся документы (их копии), определенные пунктами 10 и 10-1настоящего Положения. (В редакции Постановления ПравительстваНижегородской области от 19.11.2012 г. N 831) 13. Управление социальной защиты населения готовит ходатайствои направляет личное дело в уполномоченный орган исполнительнойвласти Нижегородской области в сфере социальной защиты (далее -уполномоченный орган) в течение семи рабочих дней со днярегистрации заявления. (В редакции Постановлений ПравительстваНижегородской области от 12.08.2011 г. N 613; от 05.09.2012 г. N602) 14. Заявление не позднее чем через тридцати рабочих дней содня регистрации его в уполномоченном органе, рассматривается назаседании комиссии, уполномоченной рассматривать вопросы опредоставлении жилых помещений специализированного жилищного фондаНижегородской области для социальной защиты отдельных категорийграждан (далее - комиссия), которой принимается решение опостановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в жиломпомещении либо об отказе в принятии на учет, утверждаемое приказомуполномоченного органа. (В редакции Постановлений ПравительстваНижегородской области от 08.06.2012 г. N 336; от 05.09.2012 г. N602) Граждане, принятые на учет, включаются в список граждан,нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фондаНижегородской области, для социальной защиты отдельных категорийграждан (далее - список), который ведется уполномоченным органом. В случае принятия комиссией в один день решений по несколькимзаявителям (семьям) очередность включения в список устанавливаетсяс учетом последовательности регистрации их заявлений в книгерегистрации в соответствующем управлении социальной защитынаселения. (В редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 12.08.2011 г. N 613) Ветераны Великой Отечественной войны имеют право навнеочередное обеспечение жилыми помещениями. Преимущественное право на обеспечение жилыми помещениями имеютграждане, проживающие на территории муниципального образования, гдерасположены жилые помещения. 14-1. Право состоять в списке нуждающихся в жилых помещенияхспециализированного жилищного фонда Нижегородской области длясоциальной защиты отдельных категорий граждан сохраняется загражданином до получения им квартиры (комнаты) в специализированномжилом доме или до выявления оснований для исключения его из списка. Заявитель исключается из списка в случаях: - подачи личного заявления об исключении из списка; - утраты оснований, дающих право на признание его нуждающимсяв жилом помещении . (Пункт дополнен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от 08.06.2012 г. N 336) 15. По результатам рассмотрения заявления уполномоченный органв течение трех рабочих дней направляет заявителю и в управлениесоциальной защиты населения уведомление о принятом решении. 16. Основанием для отказа в постановке на учет в качественуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фондаНижегородской области для социальной защиты отдельных категорийграждан является: 1) отсутствие регистрации на территории Нижегородской области; 2) документы, указанные в пункте 10 настоящего Положения (заисключением документов, указанных в пункте 10-1 настоящегоПоложения), не представлены; 3) наличие заключения о полной утрате гражданином способностик самообслуживанию и (или) заключения о наличии медицинскихпротивопоказаний к проживанию в жилом помещении, к которымотносятся: - наличие бактерио- или вирусоносителей; - хронический алкоголизм; - карантинные инфекционные заболевания; - активная форма туберкулеза; - тяжелые психические расстройства; - венерические заболевания; - иные заболевания, требующие лечения в специализированныхучреждениях здравоохранения. 4) отсутствие оснований отнесения гражданина к категориинуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фондаНижегородской области для социальной защиты отдельных категорийграждан; 5) выявление в представленных документах не соответствующихдействительности сведений. (Пункт 16 в редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 19.11.2012 г. N 831) 16-1.(Исключен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от 19.11.2012 г. N 831) 17. Управление социальной защиты населения по состоянию на 1 и15 число каждого месяца направляет в уполномоченный органинформацию о наличии (отсутствии) свободного жилого помещения. (Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от12.08.2011 г. N 613) 18. Управление социальной защиты населения ежегодно (поистечении 12 месяцев с момента регистрации заявления в управлениисоциальной защиты населения) представляет на заявителей, состоящихна учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, в уполномоченныйорган актуализированные данные по документам, указанным вподпунктах д, е пункта 10 настоящего Положения. (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской области от 08.06.2012 г.N 336) 19. При наличии свободных жилых помещений личное дело повторнорассматривается комиссией, которой выносится решение опредоставлении жилого помещения, либо об отказе в предоставлениижилого помещения в случае изменения обстоятельств, послужившихоснованием для постановки гражданина на учет в качественуждающегося в жилом помещении. (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 08.06.2012 г. N 336) 20. На основании решения комиссии издается распоряжениеуполномоченного органа о предоставлении гражданину жилого помещенияспециализированного жилищного фонда Нижегородской области длясоциальной защиты отдельных категорий граждан на основании договорабезвозмездного пользования. (В редакции Постановлений ПравительстваНижегородской области от 12.08.2011 г. N 613; от 08.06.2012 г. N336) 21. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней с моментаподписания распоряжения: - направляет личное дело и распоряжение в учреждение, вотделении которого выделено жилое помещение; - уведомляет управление социальной защиты населения изаявителя о принятом комиссией решении. При принятии комиссией решения об отказе в предоставлениижилого помещения уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней смомента подписания протокола комиссии: - возвращает личное дело в управление социальной защитынаселения; - уведомляет заявителя о принятом комиссией решении. 22. Учреждение заключает с заявителем договор безвозмездногопользования жилым помещением в течение 30 рабочих дней со дняпоступления распоряжения и личного дела в учреждение. (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской области от 05.09.2012 г.N 602) Договор безвозмездного пользования жилым помещениемприобщается к личному делу заявителя. 22-1. Жилые помещения предоставляются для постоянногопроживания. Регистрация в специализированном жилом доме осуществляется всоответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РоссийскойФедерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местужительства в пределах Российской Федерации, утвержденнымипостановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995года N 713. (Пункт дополнен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от 08.06.2012 г. N 336) 22-2. Предоставление квартир в специализированных жилых домахне является основанием для снятия граждан с учета в качественуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма. (Дополнен - Постановление ПравительстваНижегородской области от 08.06.2012 г. N 336) 23. В случае отказа гражданина от предлагаемого жилогопомещения жилое помещение предоставляется другому гражданину всоответствии с настоящим Положением. (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 05.09.2012 г. N 602) Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления впроизвольной форме с указанием причин отказа и приобщается кличному делу. 24. В случае прекращения или расторжения договорабезвозмездного пользования жилое помещение подлежит передачедругому лицу в соответствии с настоящим Положением. 25. Пользователь жилого помещения вправе на основаниираспоряжения уполномоченного органа вселять в занимаемое им жилоепомещение своего супруга (супругу) нетрудоспособного возраста(женщины, достигшие 55-летнего возраста, мужчины, достигшие60-летнего возраста), сохранившую(его) способность ксамообслуживанию (далее - члены семьи). (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 05.09.2012 г. N 602) Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьипользователя жилого помещения влечет за собой внесение изменений вдоговор безвозмездного пользования, заключенный с пользователемжилого помещения, в части необходимости указания нового членасемьи, на которого распространяются права и ответственностьпроживающих в специализированных жилых домах. 26. Граждане, зарегистрированные в специализированных жилыхдомах, имеют право с разрешения уполномоченного органа на перевод: - из одной квартиры специализированного жилого дома в другую; - из специализированного жилого дома в государственноестационарное учреждение социального обслуживания общего типа, в томчисле в специальный дом-интернат для граждан пожилого возраста(престарелых) и инвалидов; - из специализированного жилого дома в государственноестационарное учреждение социального обслуживанияпсихоневрологического типа. 27. Перевод из одной квартиры специализированного жилого домав другую рассматривается комиссией на основании заявленияпользователя жилого помещения и ходатайства управления социальнойзащиты населения. Перевод из одной квартиры специализированного жилого дома вдругую осуществляется в первоочередном порядке. Заявление о переводе из одной квартиры специализированногожилого дома в другую подается в управление социальной защитынаселения пользователем жилого помещения в период проживания его вспециализированном жилом доме при следующих обстоятельствах: - изменение состава семьи; - расселение совместно проживающих граждан, не связанныхродством; - проживание семьи (двух или более членов семьи) воднокомнатной квартире. К заявлению о переводе из одной квартиры специализированногожилого дома в другую прилагаются: - документы, являющиеся основанием для перевода; - заключение директора учреждения о целесообразности перевода. 28. Перевод из специализированного жилого дома вгосударственное стационарное учреждение социального обслуживанияобщего типа, психоневрологического типа в специальныедома-интернаты для граждан пожилого возраста (престарелых) иинвалидов (далее - стационарные учреждения) рассматривается вуполномоченном органе. Перевод из специализированного жилого дома в стационарныеучреждения осуществляется в первоочередном порядке, на условиях,установленных постановлением Правительства Нижегородской области от8 ноября 2010 года N 766 "О порядке и условиях предоставления вНижегородской области стационарного социального обслуживания". Пользователи жилых помещений, постоянно нарушающие правилавнутреннего распорядка в специализированных жилых домах,отчисляются (выселяются в судебном порядке) с предоставлением местав специальном доме-интернате для граждан пожилого возраста(престарелых) и инвалидов. К постоянно нарушающим правила внутреннего распорядкаотносятся лица, три и более раз нарушившие правила внутреннегораспорядка специализированного жилого дома в течение календарногогода. Перевод из специализированного жилого дома в специальныйдом-интернат (отделение) для граждан пожилого возраста(престарелых) и инвалидов возможен при наличии документов,свидетельствующих о нарушении правил внутреннего распорядка. 29. Перевод из специализированного жилого дома вгосударственное стационарное учреждение социального обслуживанияобщего типа осуществляется при наличии объективной причины дляперевода - частичная или полная утрата способности ксамообслуживанию. 30. Перевод из специализированного жилого дома вгосударственное стационарное учреждение социального обслуживанияпсихоневрологического типа осуществляется при наличии объективнойпричины для перевода - медицинское заключение врачебной комиссии сучастием врача-психиатра, содержащее сведения о наличии у заявителяпсихического расстройства, лишающего его возможности проживать вспециализированном жилом доме или находиться на социальномобслуживании в стационарном учреждении общего типа. 31. Проживающие в специализированных жилых домах отчисляются(выселяются в судебном порядке) из специализированного жилого домапо следующим основаниям: - в связи с выявлением медицинских противопоказаний кпроживанию в специализированных жилых домах, предусмотренныхнастоящим Положением; - в связи с госпитализацией проживающего в специализированномжилом доме в лечебно-профилактическое учреждение в связи свыявлением у него заболевания, требующего длительного срока лечения(1 год и более); - в связи с невыполнением условий договора безвозмездногопользования, в том числе в связи с постоянным нарушением правилвнутреннего распорядка учреждения, а также в связи с отказомвносить плату за жилое помещение и потребляемые коммунальныеуслуги. Решение об отчислении проживающего в специализированном жиломдоме оформляется приказом учреждения. Пользователь жилого помещения, отчисленный изспециализированного жилого дома, вправе обжаловать данный приказучреждения в суд в порядке, установленном зак онодательствомРоссийской Федерации. _____________________ УТВЕРЖДЕНА постановлением Правительства Нижегородской области от 10.12.2009 N 910 (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 19.05.2011 г. N 379) ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ N _________ _______________ район "__" ________ 200_ г. Нижегородская область ___________________________________________________________ (наименование учреждения) ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны, и гражданин(ка)_____________________________________________________________ ________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество) паспорт серия _____________________, N _______________________, выдан ________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Пользователь, действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, на основании распоряжения министерства социальной политики Нижегородской области "О предоставлении жилого помещения" от "__" _______ 200_ г. N ______ заключили настоящий договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан (далее -Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Ссудодатель передает, а Пользователь принимает в безвозмездное пользование изолированное жилое помещение для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда Нижегородской области в виде квартиры (комнаты) (далее - Имущество), расположенной по адресу: ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ общей площадью ________ кв. м, состоящей из _________ жилых комнат, на неопределенный срок с "____" _____________ 20___года для пользования в целях проживания Пользователя, а Пользователь обязуется вернуть Имущество по истечении срока действия данного Договора в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, либо в состоянии, которое может быть согласовано между сторонами настоящего Договора дополнительно. 1.2. Имущество является государственной собственностью Нижегородской области. 1.3. Техническое состояние Имущества, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения, недостатки имущества изложены в приложении к настоящему Договору. 1.4. Если в период срока действия настоящего Договора Пользователем с согласия Ссудодателя были произведены улучшения Имущества, то по определению сторон Договора будет действовать следующий порядок: - отделимые улучшения являются собственностью Пользователя; - неотделимые улучшения являются собственностью Ссудодателя, возмещение стоимости таких улучшений Пользователю не производится. 1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое имущество не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре, под арестом и в аренде не состоит. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ 2.1. Ссудодатель обязан: 1) в _________ срок после подписания Договора представить указанное в пункте 1.1 Имущество в освобожденном виде Пользователю по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, и передать ему ключ; 2) обеспечить в тот же срок свободный доступ пользователя в жилое помещение; 3) в присутствии Пользователя проверить исправность передаваемого Имущества, ознакомить пользователя с правилами эксплуатации данного Имущества, предупредить Пользователя обо всех недостатках, имеющихся у передаваемого в пользование Имущества; 4) оказывать в период действия Договора Пользователю консультационную, информационную, техническую или иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования им Имущества, переданного ему во временное пользование по настоящему Договору; 4-1) заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг (за исключением газоснабжения), своевременно (в установленные договорами сроки) перечислять на расчетные счета поставщиков коммунальных услуг денежные средства, принятые от пользователей жилыми помещениями за потребляемые коммунальные услуги (за исключением газоснабжения) по установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам; (Дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от 19.05.2011 г. N 379) 5) в случае расторжения Договора в течение трех рабочих дней принять Имущество от Пользователя по акту приема-передачи. 2.2. Пользователь обязан: 1) соблюдать условия настоящего Договора, правила внутреннего распорядка, пожарной безопасности и санитарной гигиены; 2) использовать Имущество по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора, для проживания; 3) содержать имущество в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. При обнаружении неисправностей своевременно сообщать о неисправностях Ссудодателю и принимать меры к их устранению; 4) обеспечить доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома для осмотра его технического состояния и проведения соответствующих работ; 5) своевременно (в установленный договором, заключенным между учреждением и поставщиком услуги, срок) вносить в кассу Ссудодателя плату за потребляемые коммунальные услуги (за исключением газоснабжения) по установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам; заключить договор с поставщиком услуги по газоснабжению, своевременно (в установленный договором срок) вносить плату за газоснабжение по установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам; 6) ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить в кассу Ссудодателя плату за содержание и ремонт жилого помещения (за исключением капитального ремонта) в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной на территории соответствующего муниципального образования для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. (Пункты 5, 6 в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 19.05.2011 г. N 379) 7) при использовании Имущества не нарушать права и интересы соседей и других лиц; 8) в случае расторжения Договора в течение трех рабочих дней передать Имущество Ссудодателю в надлежащем санитарном и техническом состоянии по акту приема-передачи. 2.3. Ссудодатель имеет право: 1) предоставить иное Имущество (жилое помещение меньшей площади) в случае изменения состава семьи Пользователя (смерти одного из членов семьи, помещения одного из членов семьи в стационарные учреждения системы социальной защиты населения, иных обстоятельствах). 2.4. Пользователь имеет право: 1) пользоваться предоставленным Имуществом, помещениями культурно-бытового и иного назначения, находящимися при специализированном жилом доме; 2) производить все неотделимые изменения Имущества только с предварительного письменного согласия Ссудодателя; 3) на социальное обслуживание в государственных полустационарных и нестационарных учреждениях системы социальной защиты; 4) на направление для обслуживания в стационарные учреждения системы социальной защиты населения. 2.5. Пользователь не вправе: 1) вселять иных лиц, не указанных в настоящем договоре, разрешать проживание временных жильцов, а также сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения. 3.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН В случае ненадлежащего исполнения сторонами обязанностей по Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 4.1. Изменение и расторжение Договора возможны по соглашению сторон. 4.2. По требованию одной из сторон Договор может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным законодательством. 4.3. Пользователь вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Ссудодателя за 1 месяц и вернув Имущество Ссудодателя по акту приема-передачи. 4.4. Любые соглашения сторон по изменению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами Договора. 5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 5.1. Споры, которые возникают при исполнении условий настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров. 5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством. 6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания. Условия настоящего Договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора. 6.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. 6.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, один для министерства социальной политики Нижегородской области. 6.4. К Договору прилагается акт приема-передачи жилого помещения согласно приложению к Типовой форме договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан Нижегородской области. 7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Ссудодатель: Пользователь: _______________________________ ________________________________ (Наименование учреждения) (Ф.И.О.) _______________________________ ________________________________ _______________________________ ________________________________ _______________________________ ________________________________ Юридический адрес: Адрес регистрации: _______________________________ ________________________________ _______________________________ ________________________________ _______________________________ ________________________________ _______________________________ Паспорт: ИНН __________________________ серия _______ номер _____________ КПП___________________________ выдан __________________________ БИК___________________________ ________________________________ ОГРН _________________________ __________ от ___________________ _________________ /_____________/ _________________ /_____________/ (подпись директора) (расшифровка) (подпись) расшифровка) ПРИЛОЖЕНИЕ к Типовой форме договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан Нижегородской области АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ _____________________________________________________________ (наименование учреждения) _____________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны, и гражданин _____________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество) паспорт серия ______________, N __________________, выдан __________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Пользователь, с другой стороны, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан Нижегородской области N ___ от "__" _______ 200_ г. (далее - Договор) подписали настоящий акт приема-передачи жилого помещения о нижеследующем: 1. Ссудодатель передает, а Пользователь принимает в безвозмездное пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: _____________________________________________________________________, общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой площадью ____ кв. м, состоящее из ___ комнат, расположенное на ____ этаже _______ жилого дома. 2. Претензий к техническому состоянию указанного жилого помещения на момент передачи Пользователь не имеет. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Ссудодатель: Пользователь: _______________________________ ________________________________ (Наименование учреждения) (Ф.И.О.) _______________________________ ________________________________ _______________________________ ________________________________ _______________________________ ________________________________ Юридический адрес: Адрес регистрации: _______________________________ ________________________________ _______________________________ ________________________________ _______________________________ ________________________________ _______________________________ Паспорт: ИНН __________________________ серия _______ номер _____________ КПП___________________________ выдан __________________________ БИК___________________________ ________________________________ ОГРН _________________________ __________ от ___________________ _________________ /_____________/ _________________ /_____________/ (подпись директора) (расшифровка) (подпись) (расшифровка)