Постановление Правительства Нижегородской области от 29.08.2008 № 364
Об утверждении порядка выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 августа 2008 года N 364 Утратилo силу - Постановление Правительства Нижегородской области от 29.11.2011 г. N 965 Об утверждении порядка выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области от 07.12.2010 г. N 885) В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, статьей 5 Закона Нижегородской области от 8апреля 2008 года N 37-З "Об основах регулирования градостроительнойдеятельности на территории Нижегородской области" ПравительствоНижегородской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемый порядок выдачи разрешений настроительство на земельных участках, на которые не распространяетсядействие градостроительных регламентов или для которых неустанавливаются градостроительные регламенты (далее - Порядок). 2. Определить министерство строительства Нижегородской областиуполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской областипо выдаче разрешений на строительство объектов, указанных вПорядке. 3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальныхобразований Нижегородской области руководствоваться Порядком. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Губернатора, заместителя Председателя ПравительстваНижегородской области А.В.Аверина. (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 07.12.2010 г. N 885) 5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10дней со дня его официального опубликования. Губернатор В.П.Шанцев УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Нижегородской области от 29.08.2008 N 364 ПОРЯДОК выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты (далее - Порядок) (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 16.06.2009 г. N 392) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру выдачи разрешенийна строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектовкапитального строительства (далее - разрешение на строительство) наземельных участках, на которые не распространяется действиеградостроительных регламентов или для которых не устанавливаютсяградостроительные регламенты. 1.2. Министерство строительства Нижегородской области (далее -уполномоченный орган) выдает разрешения на строительство наземельных участках, на которые не распространяется действиеградостроительных регламентов или для которых не устанавливаютсяградостроительные регламенты в соответствии со своей компетенцией.Разрешение на строительство выдается уполномоченным органом длястроительства, реконструкции, капитального ремонта объектовкапитального строительства регионального значения, при размещениикоторых допускается изъятие земельных участков, в том числе путемвыкупа. (В редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 16.06.2009 г. N 392) 1.3. Разрешение на строительство - документ, подтверждающийсоответствие проектной документации требованиям градостроительногоплана земельного участка и дающий застройщику право осуществлятьстроительство, реконструкцию объектов капитального строительства, атакже их капитальный ремонт. Разрешение на строительство выдаетсяпо форме, утвержденной постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 24 ноября 2005 года N 698. 1.4. Выдача разрешения на строительство не требуется вслучаях, установленных пунктом 17 статьи 51 Градостроительногокодекса Российской Федерации и статьей 29 Закона Нижегородскойобласти от 8 апреля 2008 года N 37-З "Об основах регулированияградостроительной деятельности на территории Нижегородской области"(далее - Закон). 2. Требования к составу документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство 2.1. Для получения разрешения на строительство застройщикподает в уполномоченный орган заявление о выдаче такого разрешения(по форме согласно приложению к настоящему Порядку) с приложениемдокументов, согласно перечню, предусмотренному статьей 51Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2.2. Заявление о выдаче разрешения на строительство объектакапитального строительства подается в двух экземплярах с описьюприлагаемых к заявлению документов. Документы, прилагаемые кзаявлению, подаются в одном экземпляре. (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 16.06.2009 г. N 392) 2.3. В случае, если в уполномоченный орган представленыдокументы по объекту капитального строительства, выдача разрешенияна строительство которого не входит в полномочия министерствастроительства Нижегородской области, то такие документы подлежатвозвращению заявителю по его письменному заявлению. 3. Сроки выдачи разрешения на строительство 3.1. Уполномоченный орган в течение 10 дней со дня поступлениязаявления о выдаче разрешения на строительство осуществляетдействия, предусмотренные пунктами 1, 2 части 11 статьи 51Градостроительного кодекса Российской Федерации, и выдаетразрешение на строительство или отказывает в выдаче такогоразрешения с указанием причин отказа. 3.2. Предложения по размещению объектов капитальногостроительства регионального значения рассматриваютсяградостроительным советом Нижегородской области в соответствии спунктом 5 части 2 статьи 6 Закона. 3.3. По заявлению застройщика уполномоченный орган можетвыдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции. 3.4. Разрешение на строительство или отказ в выдаче разрешенияна строительство подписывается руководителем уполномоченного органаили лицом, исполняющим его обязанности. (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 16.06.2009 г. N 392) 3.5. В день подписания разрешения на строительство (отказа ввыдаче разрешения на строительство) застройщик уведомляется вписьменной форме о выдаче ему такого разрешения (отказа в выдачеразрешения на строительство). (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 16.06.2009 г. N 392) 3.6. Разрешение на строительство, отказ в выдаче разрешения настроительство выдаются уполномоченному лицу застройщика при личномобращении в уполномоченный орган либо направляются застройщикупосредством почтовой связи. (В редакции Постановления ПравительстваНижегородской области от 16.06.2009 г. N 392) 3.7. В течение трех дней со дня выдачи разрешения настроительство уполномоченный орган направляет копию такогоразрешения в орган исполнительной власти, уполномоченный наосуществление государственного строительного надзора. 3.8. В течение 10 дней со дня получения разрешения настроительство застройщик обязан безвозмездно передать вуполномоченный орган сведения о площади, высоте и этажностипланируемого объекта, о сетях инженерно-технического обеспечения,один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одномуэкземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренныхпунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, или один экземпляр копии схемы планировочнойорганизации земельного участка с обозначением места размещенияобъекта индивидуального жилищного строительства для размещения винформационной системе обеспечения градостроительной деятельности. 4. Действие разрешения на строительство 4.1. Срок действия разрешения на строительство определяетсяпроектом организации строительства объекта капитальногостроительства. 4.2. Срок действия разрешения на строительство может бытьпродлен по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 днейдо истечения срока действия такого разрешения. 4.3. В случае, если строительство, реконструкция, капитальныйремонт не начаты до истечения срока подачи такого заявления, впродлении срока действия разрешения на строительство должно бытьотказано. 4.4. При переходе прав на земельный участок и объектыкапитального строительства срок действия разрешения настроительство сохраняется. 4.5. В случае перехода прав на земельный участок и объектыкапитального строительства застройщик обязан уведомить об этомуполномоченный орган. При поступлении уведомления в разрешение настроительство вносятся соответствующие изменения. 4.6. При изменении в установленном порядке утвержденныхпараметров объекта капитального строительства, а также разрешенноговида использования земельного участка выдается новое разрешение настроительство в соответствии с настоящим Порядком. 5. Отказ в представлении разрешения на строительство 5.1. Уполномоченный орган отказывает в выдаче разрешения настроительство при отсутствии документов, предусмотренных пунктом2.1 Порядка, или несоответствии представленных документовтребованиям градостроительного плана земельного участка, а такжетребованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции. 5.2. Отказ в выдаче разрешения на строительство может бытьоспорен в судебном порядке. 5.3.(Исключен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от 16.06.2009 г. N 392) 5.4. Отказ в выдаче разрешения на строительство долженсодержать причины отказа; дату принятия решения о таком отказе. 5.5. Контроль деятельности должностных лиц уполномоченногооргана осуществляет его руководитель. 5.6. Должностные лица уполномоченного органа несутответственность за соблюдение Порядка в соответствии с действующимзаконодательством. (Дополнен - Постановление ПравительстваНижегородской области от 16.06.2009 г. N 392) ПРИЛОЖЕНИЕ к Порядку выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В ______________________________________ наименование органа, уполномоченного на выдачу разрешения ________________________________________ Застройщик ______________________________ (полное наименование заявителя, ________________________________________ юридический, почтовый адрес; ФИО руководителя; телефон; ________________________________________ банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК) ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ З А Я В Л Е Н И Е от "___" ____________200__года Прошу выдать _____________________________________________________ (наименование застройщика) __________________________________________________________________ разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта (ненужное зачеркнуть) капитального строительства _________________________________________ (наименование объекта капитального строительства в __________________________________________________________________ соответствии с проектной документацией, описание этапа строительства, реконструкции, если __________________________________________________________________ необходимо разрешение на этап строительства, реконструкции) ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________ , расположенного на земельном участке по адресу:________________________ (полный адрес объекта капитального _________________________________________________________________ строительства или строительный адрес, реквизиты документа, _________________________________________________________________ удостоверяющего право застройщика на земельный участок) ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ сроком на________________________________________________________ ______________________________________________________месяца (ев). Краткие проектные характеристики объекта в соответствии с утвержденной проектной документацией:___________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ При этом сообщаю: - проектная документация подготовлена ________________________________________________________________ (графа заполняется в случае, если подготовка проектной документации _________________________________________________________________ осуществлялась физическим или юридическим лицом на _________________________________________________________________ основании договора с застройщиком или заказчиком; указывается _________________________________________________________________ наименование лица, осуществившего подготовку проектной _________________________________________________________________ документации, ИНН, юридический и почтовый адрес, ФИО руководителя, номер __________________________________________________________________ телефона, банковские реквизиты) _________________________________________________________________; - положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации) получено за N ________ от "_____"______________20 __года. - проектная документация утверждена _________________________________ (наименование и реквизиты _________________________________________________________________ распорядительного документа) _________________________________________________________________ Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем заявлении сведениями, сообщать в уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство. Застройщик __________________ _______________ ___________________ (должность) (подпись) (Ф.И.О.) М.П.