• Главная
• Законы
• 2008
• Апрель
• 8
• Закон Нижегородской области от 08.04.2008 № 37-З

Закон Нижегородской области от 08.04.2008 № 37-З

Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области

  
                         НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
                                 ЗАКОН
       от 8 апреля 2008 года                                   N 37-З
              Об основах регулирования градостроительной
            деятельности на территории Нижегородской области(В редакции Законов Нижегородской области от 24.12.2010 г. N 214-З;
  
            от 11.11.2011 г. N 162-З;
            от 02.07.2013 г. N 92-З)
  
  
                                                                               
       Принят Законодательным Собранием            27 марта 2008 года  
                                                                               
       
       Настоящий Закон  в  соответствии  с  Конституцией   РоссийскойФедерации, Градостроительным  кодексом Российской Федерации,  инымифедеральными законами и  законами Нижегородской области  определяетпорядок реализации  органами  государственной власти  Нижегородскойобласти полномочий по регулированию градостроительной  деятельностина территории Нижегородской области.
       
                       Глава I. Общие положения
       
       Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
       
       Настоящий  Закон  устанавливает  цель,  направления  и  задачиполитики   пространственного   развития   территории  Нижегородскойобласти;  состав,  порядок  подготовки  и  утверждения региональныхнормативов  градостроительного  проектирования;  состав  и  порядокподготовки,   согласования,   утверждения   схемы  территориальногопланирования  Нижегородской  области,  регулирует  деятельность  попланировке  территорий  Нижегородской  области,  а также реализациюиных   полномочий   в   сфере   градостроительной   деятельности  всоответствии  с  Градостроительным  кодексом  Российской Федерации,иными   федеральными   законами  и  нормативными  правовыми  актамиРоссийской  Федерации, Уставом и законами Нижегородской области. (Вредакции Закона Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       
       Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
       
       В целях настоящего Закона используются следующие понятия:
       1) градостроительная документация - документы территориальногопланирования, документация по планировке территории;
       2) градостроительное   проектирование   -   деятельность    поподготовке градостроительной документации;
       3) градостроительное задание  - документация,  разрабатываемаяуполномоченным    органом    исполнительной    власти    в    сфереградостроительной деятельности или органом местного  самоуправленияв   сфере   градостроительной   деятельности   для    осуществленияградостроительного проектирования;
       4) политика пространственного развития Нижегородской области -деятельность органов государственной  власти Нижегородской  областипо  устойчивому  развитию пространственной  организации  территорииНижегородской области;
       5) приоритетные   направления   пространственной   организациитерритории  -  отдельные  изменения  в  пространственном   развитиитерритории Нижегородской области, осуществление которых  необходимов первоочередном порядке для решения задач по устойчивому  развитиютерритории Нижегородской области;
       6) (Утратил     силу    -    Закон    Нижегородской    областиот 11.11.2011 г. N 162-З).
       
       Статья 3. Правовое регулирование градостроительнойдеятельности в Нижегородской области
       
       Правовое регулирование   градостроительной   деятельности    вНижегородской    области    осуществляется   в    соответствии    сГрадостроительным  кодексом   Российской  Федерации,   федеральнымизаконами   и  иными   нормативными   правовыми  актами   РоссийскойФедерации,  настоящим  Законом,   законами  и  иными   нормативнымиправовыми   актами   Нижегородской  области,   содержащими   нормы,регулирующие отношения в сфере градостроительной деятельности.
       
       
   Глава II. Полномочия органов государственной власти Нижегородской
                                области
       
       Статья 4. Полномочия Законодательного Собрания Нижегородскойобласти в сфере градостроительной деятельности
       
       Законодательное Собрание   Нижегородской   области   в   сфереградостроительной деятельности:
       1) принимает в  соответствии  с федеральным  законодательствомзаконы  Нижегородской  области,  регулирующие  отношения  в   сфереградостроительной деятельности;
       2) осуществляет контроль  за исполнением  настоящего Закона  ииных  законов  Нижегородской  области  в  сфере   градостроительнойдеятельности.
       
       Статья 5. Полномочия Правительства Нижегородской области всфере градостроительной деятельности
       
       Правительство Нижегородской области в сфере  градостроительнойдеятельности:
       1) осуществляет    подготовку    и    утверждает     документытерриториального планирования Нижегородской области;
       2)   определяет   порядок   рассмотрения  проектов  документовтерриториального   планирования,  направляемых  на  согласование  вПравительство  Нижегородской  области,  в  случаях, предусмотренныхГрадостроительным   кодексом   Российской   Федерации,   подготовкизаключений о согласовании (отказе в согласовании) проекта документатерриториального  планирования;  (В  редакции  Закона Нижегородскойобласти от 11.11.2011 г. N 162-З)
       3)  принимает  решения о подготовке, обеспечивает подготовку иутверждает  документацию  по  планировке  территории для размещенияобъектов   регионального   значения   в   случаях,  предусмотренныхГрадостроительным   кодексом   Российской  Федерации;  (В  редакцииЗаконов   Нижегородской  области  от  24.12.2010  г.  N  214-З;  от11.11.2011 г. N 162-З)
       4) осуществляет  контроль  за  соблюдением  органами  местногосамоуправления законодательства о градостроительной деятельности;
       5)   осуществляет  региональный  государственный  строительныйнадзор   в   случаях,   определенных   Градостроительным   кодексомРоссийской  Федерации;  (В редакции Закона Нижегородской области от11.11.2011 г. N 162-З)
       6) утверждает   региональные   нормативы    градостроительногопроектирования;
       7) разрабатывает  и реализует  областные  целевые программы  всфере градостроительной деятельности;
       7-1)  утверждает  перечни объектов капитального строительства,финансируемых за счет средств областного бюджета; (Дополнен - ЗаконНижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       7-2) осуществляет мониторинг разработки и утверждения программкомплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений,городских  округов;  (Дополнен  -  Закон  Нижегородской  области от02.07.2013 г. N 92-З)
       8) определяет  уполномоченный   орган  исполнительной   властиНижегородской  области  в сфере  градостроительной  деятельности  иутверждает положение о нем;
       9) определяет  уполномоченный   орган  исполнительной   властиНижегородской    области    по    осуществлению    государственногостроительного надзора и утверждает положение о нем;
       10)    выдает   разрешения   на   строительство   в   случаях,предусмотренных  федеральными  законами. В случае выдачи разрешенийна строительство выдает разрешения на ввод объектов в эксплуатацию;(В редакции Закона Нижегородской области от 05.09.2012 г. N 119-З)
       10-1)   осуществляет   полномочия   в  области  организации  ипроведения   государственной   экспертизы  проектной  документации,государственной   экспертизы  результатов  инженерных  изысканий  вслучаях,   определенных   Градостроительным   кодексом   РоссийскойФедерации; (Дополнен - Закон Нижегородской области от 11.11.2011 г.N 162-З)
       11) согласовывает:
       а) проекты  схем   территориального  планирования   РоссийскойФедерации  в случае  и  порядке, предусмотренных  Градостроительнымкодексом Российской Федерации;
       б) проекты   схем  территориального   планирования   субъектовРоссийской  Федерации,  имеющих  общую  с  Нижегородской   областьюграницу, в части соблюдения интересов Нижегородской области;
       в)    проекты    документов    территориального   планированиямуниципальных   образований   Нижегородской  области  в  порядке  ислучаях,   предусмотренных  Градостроительным  кодексом  РоссийскойФедерации;  (В  редакции Закона Нижегородской области от 24.12.2010г. N 214-З)
       г) проекты генеральных планов, проекты правил землепользованияи    застройки,    подготовленные   применительно   к   территориямисторических  поселений,  имеющих  особое  значение  для  истории икультуры   Нижегородской  области,  в  соответствии  с  Федеральнымзаконом  от  25  июня  2002  года  N 73-ФЗ "Об объектах культурногонаследия   (памятниках   истории  и  культуры)  народов  РоссийскойФедерации",  Законом  Нижегородской  области  от 3 июля 2007 года N86-З  "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  икультуры) народов Российской Федерации, расположенных на территорииНижегородской  области"; (Дополнен - Закон Нижегородской области от02.07.2013 г. N 92-З)
       12) осуществляет   иные    полномочия    в   соответствии    сзаконодательством   Российской   Федерации   и    законодательствомНижегородской области.
       
       Статья 6. Градостроительный совет Нижегородской области
       
       1. В    целях    повышения    архитектурно-планировочного    иархитектурно-художественного    качества    застройки    территорийнаселенных  пунктов  и иных  застроенных  территорий  Нижегородскойобласти  создается  Градостроительный совет  Нижегородской  области(далее - Градостроительный совет).
       Градостроительный совет  является коллегиальным  совещательныморганом при Губернаторе Нижегородской области.
       2.   Градостроительный  совет  рассматривает  проекты  законовНижегородской  области и правовых актов Правительства Нижегородскойобласти   в   сфере   архитектуры  и  градостроительства,  а  такжепредпроектную   и   проектную   градостроительную  и  архитектурнуюдокументацию,    имеющую    важное    градостроительное   значение,разрабатываемую  по заказам юридических и физических лиц независимоот  ведомственной  принадлежности,  форм собственности и источниковфинансирования,  в  том  числе:  (В  редакции  Закона Нижегородскойобласти от 24.12.2010 г. N 214-З)
       1) проекты документов территориального планирования РоссийскойФедерации в случаях, установленных законодательством;
       2) проекты     документов    территориального     планированияНижегородской области;
       3) проекты     документов    территориального     планированиямуниципальных   образований   Нижегородской  области   в   случаях,установленных законодательством;
       4)  проекты  документации по планировке территории, подлежащейутверждению органом исполнительной власти Нижегородской области илиорганом  местного  самоуправления  городского  округа  город НижнийНовгород, уполномоченными в области градостроительной деятельности,в  том  числе  проекты  документации  по  планировке  территории, вотношении   которой   принято   решение   о   развитии  застроенныхтерриторий;  (В редакции Закона Нижегородской области от 11.11.2011г. N 162-З)
       5)  предложения по размещению объектов регионального значения;(В редакции Закона Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       6) градостроительные     решения    в     целях     реализациигосударственных  целевых   программ  на  территории   Нижегородскойобласти;
       7) предпроектные  предложения  и  градостроительные  концепцииразвития территории Нижегородской области, связанные с архитектуройи градостроительством;
       8) проектную  документацию  на  объекты  производственного   игражданского  назначения,  проектирование и  строительство  которыхфинансируется из областного бюджета;
       9) экспериментальные и поисковые проекты;
       10) проекты объектов монументального искусства;
       11) иные   схемы   и   проекты,   направленные   на   развитиеградостроительной деятельности в Нижегородской области.
       3. Состав   Градостроительного    совета    и   положение    оГрадостроительном совете утверждаются Правительством  Нижегородскойобласти.
       Решения   Градостроительного  совета  подлежат  размещению  наофициальном    сайте    Правительства   Нижегородской   области   винформационно-телекоммуникационной  сети  "Интернет"  (далее - сеть"Интернет").   (В   редакции   Законов   Нижегородской  области  от24.12.2010 г. N 214-З; от 11.11.2011 г. N 162-З)
       4.    Градостроительный    совет    обеспечивает   возможностьприсутствия  граждан  (физических  лиц), в том числе представителейорганизаций    (юридических    лиц),    общественных   объединений,государственных органов и органов местного самоуправления, на своихзаседаниях.
  
         Присутствие  указанных лиц на этих заседаниях осуществляется всоответствии с положением о Градостроительном совете
  
  .     (Часть     дополнена    -    Закон    Нижегородской    областиот 24.12.2010 г. N 214-З)
       
       
    Глава III. Общие положения политики пространственного развития
                         Нижегородской области
       
       Статья 7. Цель, направления и задачи политикипространственного развития Нижегородской области
       
       1. Целью  политики  пространственного  развития  Нижегородскойобласти  является   создание  условий   повышения  качества   жизнинаселения  и  роста  экономики  Нижегородской  области  посредствомградостроительной деятельности.
       2. Основными направлениями политики пространственного развитияНижегородской области  являются  обеспечение  устойчивого  развитияНижегородской области в интересах настоящего и будущих поколений, атакже     осуществление     взаимного     согласования     политикипространственного     развития     (документов     территориальногопланирования)   и   политики   социально-экономического    развития(документов   социально-экономического   развития)    Нижегородскойобласти.
       3. Задачами политики пространственного развития  Нижегородскойобласти являются:
       1) выравнивание территориальной неравномерности социального  иэкономического развития различных  частей Нижегородской области  наоснове  перемещения  градостроительной  активности  в  срединную  ипериферийную   части   Нижегородской   области,   пространственногораспределения   мест    жительства    и   осуществления    трудовойдеятельности, изменения объемов и направлений трудовой  маятниковоймиграции, расширения для жителей Нижегородской области  возможностивыбора мест трудоустройства;
       2) формирование опорных территорий роста экономики и повышениякачества жизни населения (территорий концентрации градостроительнойактивности);
       3) формирование устойчивых  систем расселения в  Нижегородскойобласти на основе  структурной и функциональной реорганизации  сетитерриторий   муниципальных   образований   Нижегородской   области,обеспечивающей их устойчивое развитие;
       4) улучшение экологической ситуации в Нижегородской области наоснове перераспределения   по  территории   Нижегородской   областиобъемов  техногенных  и  антропогенных нагрузок  и  снижения  их  вцентральной части Нижегородской области, обеспечивающей  реализациюмеханизмов  создания  современных  образцов  организации  жилой   ирекреационной  среды,   восстановления  традиционных  природных   иурбанизированных   ландшафтов,   реабилитации   рек   и   водоемов,сохранения  и  развития  исторической  и  культурной   самобытностигородов и сельских населенных пунктов, особенностей уклада жизни ихжителей не только  в срединной и периферийной,  но и в  центральнойчасти Нижегородской области;
       5) образование системы  особо охраняемых природных  территорийрегионального значения для создания необходимых условий сохранения,восстановления, реабилитации  и использования природных  территорийНижегородской области,  природных объектов  и объектов  культурногонаследия с их территориями  на основе выполнения следующих  условийна указанных особо охраняемых природных территориях:
       а) сохранение форм и масштабов природопользования, при которыхсформировалась предполагаемая к охране территория;
       б) сохранение   природных    ландшафтов   (лесных,    луговых,долинных),    ландшафтов    традиционного     сельскохозяйственногоиспользования, лесных массивов, входящих в состав особо  охраняемыхприродных    территорий   (естественная    структура,    ярусность,мозаичность, видовой состав);
       в) исключение промышленной эксплуатации природных ресурсов;
       г) сведение  к  минимуму  случаев  дробления  лесных  массивовлинейными   транспортными   и   инженерными   коммуникациями    (заисключением  обоснованных   случаев,  когда   другие  варианты   ихразмещения   невозможны),   всех  видов   рубок   (за   исключениемсанитарных);
       д) ограничение  строительства  жилья за  пределами  населенныхпунктов, размещения новых объектов промышленности;
       е) создание,   сохранение   и   восстановление   непрерывностиприродного пространства  с  транзитными функциями,  обеспечивающимимиграционные процессы животных;
       ж) восстановление утраченных качеств  архитектурно-ландшафтныхкомплексов   и  нейтрализация   негативного   влияния  на   объектыкультурного наследия;
       з) воссоздание и сохранение гармоничного сочетания природных икультурных компонентов ландшафтов, жилых, хозяйственных и культовыхпостроек;
       6) развитие  областной системы  пассажирского  автомобильного,электрического (трамвай, троллейбус) транспорта и  железнодорожноготранспорта пригородного сообщения.
       
        Статья 8. Приоритетные направления пространственнойорганизации территории Нижегородской области
       
       Приоритетные направления     пространственной      организациитерритории Нижегородской области должны предусматривать:
       1) реконструкцию    и   новое    строительство    федеральных,региональных  и  местных  автомобильных  дорог,  включая   развязкиавтомобильных  дорог  на   разных  уровнях,  автодорожных   обходовгородов,  пересечений на  разных  уровнях федеральных  и  областныхавтомобильных  дорог  и  центральных улиц  в  городах  с  железнымидорогами,  развитие  речных   портов,  аэропортов  и   терминальныхкомплексов;
       2) создание   системы   комплексных   транспортно-пересадочныхузлов;
       3) формирование зон  экономического роста, ориентированных  наразвитие и поддержку инновационных секторов экономики Нижегородскойобласти;
       4) формирование промышленных зон;
       5) формирование  многофункциональных центров  инновационной  итрадиционной экономики Нижегородской области;
       6) проведение   реконструкции    жилых   и    производственныхтерриторий в устойчивых городских и рекреационно-городских системахрасселения, а  также  преобразование территорий  жилой застройки  ввысококомфортную застройку  на основе создания  в них  современноготранспортного  и  инженерного  обеспечения  и  размещения  деловых,выставочных,  развлекательных,  спортивно-оздоровительных  центров,природно-ландшафтных комплексов;
       7) формирование систем городских населенных пунктов на  основесочетания  сохраняемых  и  восстанавливаемых  природно-ландшафтных,архитектурно-ландшафтных    комплексов,    нового    жилищного    иобщественного строительства  (территорий комплексной застройки)  нанезастроенных  территориях  и  на  прилегающих  к  крупным  городамНижегородской области территориях;
       8) формирование    системных    зон    туристско-рекреационнойдеятельности в городах Нижегородской области;
       9) формирование рекреационных и курортных местностей;
       10) обеспечение маломобильным  группам  населения условий  длябеспрепятственного   доступа  к   объектам   социального  и   иногоназначения.
       
       Статья  9.  Объекты  регионального значения (В редакции ЗаконаНижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       
       Объекты   регионального   значения   -   объекты  капитальногостроительства,  иные  объекты,  территории,  которые необходимы дляосуществления   полномочий   по   вопросам,  отнесенным  к  ведениюНижегородской области, органов государственной власти Нижегородскойобласти    Конституцией    Российской    Федерации,    федеральнымиконституционными    законами,    федеральными   законами,   УставомНижегородской  области,  законами  Нижегородской области, решениямиПравительства   Нижегородской  области,  и  оказывают  существенноевлияние  на социально-экономическое развитие Нижегородской области,в том числе: (В редакции Закона Нижегородской области от 11.11.2011г. N 162-З)
       1) объекты энергетических систем регионального значения;
       2) объекты транспорта,  путей сообщения,  информатики и  связирегионального значения;
       3) линейные  объекты  регионального  значения,  обеспечивающиедеятельность субъектов естественных монополий;
       4) объекты  государственного  жилищного  фонда   Нижегородскойобласти;
       5) объекты инженерной инфраструктуры регионального значения;
       6) объекты  инженерной  защиты и  гидротехнические  сооружениярегионального значения;
       7)    объекты   здравоохранения,   образования,   социального,культурно-бытового,   спортивного  и  физкультурно-оздоровительногоназначения регионального значения; (В редакции Закона Нижегородскойобласти от 11.11.2011 г. N 162-З)
       8) объекты,    обеспечивающие    деятельность    по     охранегосударственных   природных   заказников   и   памятников   природырегионального значения;
       9)    объекты   для   предупреждения   чрезвычайных   ситуациймежмуниципального  и  регионального  характера, стихийных бедствий,эпидемий   и   ликвидации   их   последствий.   (Дополнен  -  ЗаконНижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)     Статья 9-1. Объекты местного значения
  
         1.   Объекты   местного   значения   -   объекты  капитальногостроительства,  иные  объекты,  территории,  которые необходимы дляосуществления   органами   местного  самоуправления  полномочий  повопросам  местного значения и в пределах переданных государственныхполномочий   в   соответствии  с  федеральными  законами,  законамиНижегородской   области,   уставами   муниципальных  образований  иоказывают  существенное влияние на социально-экономическое развитиемуниципальных районов, поселений, городских округов.
         2.   К   объектам  местного  значения  муниципального  района,подлежащим   отображению  на  схеме  территориального  планированиямуниципального района, относятся:
         1) объекты электроснабжения поселений, включающие в себя линииэлектропередач,  проходящие  по территории двух и более поселений вграницах  муниципального  района,  и  подстанции, расположенные внеграниц населенных пунктов в границах муниципального района;
         2)  объекты газоснабжения поселений, в том числе магистральныегазопроводы  высокого  давления,  проходящие  по  территории двух иболее    поселений    в    границах    муниципального   района,   игазораспределительные  станции, расположенные вне границ населенныхпунктов в границах муниципального района;
         3) объекты теплоснабжения поселений, в том числе теплопроводы,проходящие   по  территории  двух  и  более  поселений  в  границахмуниципального  района,  котельные,  тепловые пункты, расположенныевне границ населенных пунктов в границах муниципального района;
         4)   автомобильные   дороги   местного   значения  вне  границнаселенных пунктов в границах муниципального района;
         5)  объекты образования, здравоохранения, культуры, физическойкультуры   и  массового  спорта  местного  значения  муниципальногорайона;
         6)  объекты по утилизации и переработке бытовых и промышленныхотходов;
         7)  объекты инженерной защиты и инженерных сооружений местногозначения муниципального района;
         8)   иные   объекты   местного   значения,   необходимые   дляосуществления   органами   местного  самоуправления  муниципальногорайона полномочий по вопросам местного значения.
         3.  К объектам местного значения городского округа, городскогои  сельского поселения, подлежащим отображению на генеральном планегородского округа, генеральном плане поселения, относятся:
         1)  объекты  электроснабжения  городского  округа,  поселения,включающие в себя линии электропередач, подстанции, необходимые дляэлектроснабжения данного городского округа, поселения;
         2)  объекты теплоснабжения городского округа, поселения, в томчисле  теплопроводы, магистральные теплотрассы, котельные, тепловыепункты,  необходимые  для теплоснабжения данного городского округа,поселения;
         3)  объекты  газоснабжения городского округа, поселения, в томчисле  магистральные  газопроводы,  газораспределительные  станции,необходимые для газоснабжения данного городского округа, поселения;
         4)  объекты  водоснабжения  населения  и  водоотведения, в томчисле магистральные водоводы, водоочистные сооружения, водонасосныестанции,     источники     водоснабжения,    водонапорные    башни,канализационные   насосные   станции,  канализационные  устройства,коллекторы,   канализационные   очистные  станции,  канализационныевыпуски,  необходимые  для  водоснабжения  и  водоотведения данногогородского округа, поселения;
         5) системы инженерной защиты территории, системы водопониженияи  защиты  от  паводковых  вод,  необходимые для инженерной защиты,водопонижения и защиты от паводковых вод данного городского округа,поселения;
         6)  автомобильные  дороги  местного  значения,  мосты  и  иныетранспортные   инженерные   сооружения,  расположенные  в  границахгородского округа, поселения;
         7)  объекты образования, здравоохранения, культуры, физическойкультуры  и  массового  спорта местного значения городского округа,поселения;
         8)  объекты по утилизации и переработке бытовых и промышленныхотходов  местного  значения  городского округа (в случае подготовкигенерального плана городского округа);
         9)  объекты  культурного  наследия  местного  (муниципального)значения, расположенные в границах городского округа, поселения;
         10)  объекты  похоронного назначения, расположенные в границахгородского округа, поселения;
         11)   иные   объекты   местного   значения,   необходимые  дляосуществления  органами  местного самоуправления городского округа,поселения полномочий по вопросам местного значения.
  
  
         (Статья    дополнена    -    Закон    Нижегородской    областиот 05.09.2012 г. N 119-З)
  
       
       
                Глава IV. Территориальное планирование
       
       Статья 10. Порядок подготовки и утверждения региональныхнормативов градостроительного проектирования в Нижегородскойобласти
       
       1.  Региональные  нормативы  градостроительного проектированиясодержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятныхусловий   жизнедеятельности   человека   (в   том  числе  объектамисоциального  и  коммунально-бытового  назначения, доступности такихобъектов  для  населения (включая инвалидов), объектами инженерной,транспортной     инфраструктур,     благоустройства    территории).Региональные     нормативы     градостроительного    проектированияучитываются   при  подготовке  схем  территориального  планированиямуниципальных  районов,  генеральных  планов поселений, генеральныхпланов  городских  округов,  а  также  документации  по  планировкетерритории.  (В редакции Закона Нижегородской области от 11.11.2011г. N 162-З)
       Утверждение    региональных    нормативов   градостроительногопроектирования  осуществляется  с  учетом  особенностей  поселений,городских  округов  в  границах  Нижегородской области. (Дополнен -Закон Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       2. При отсутствии  региональных нормативов  градостроительногопроектирования подготовка документов территориального  планированияи документации по планировке территории осуществляется с учетом:
       1) местных нормативов  градостроительного проектирования  (приих наличии);
       2) обосновывающих   материалов   к  указанным   документам   ипроектам, содержащих положения о расчетных показателях  обеспечениятакой  территории  объектами  социального  и   коммунально-бытовогоназначения, объектами инженерной инфраструктуры.
       3. Не допускается  регламентировать региональными  нормативамиградостроительного   проектирования   положения   о   безопасности,определяемые  законодательством   о  техническом  регулировании   исодержащиеся в технических регламентах.
       Региональные нормативы  градостроительного  проектирования  недолжны противоречить техническим регламентам безопасности в областитерриториального планирования и планировки территории и готовятся сучетом указанных технических регламентов безопасности.
       4.     Обеспечение    разработки    региональных    нормативовградостроительного проектирования осуществляет уполномоченный органисполнительной     власти    Нижегородской    области    в    сфереградостроительной  деятельности.  (В  редакции Закона Нижегородскойобласти от 11.11.2011 г. N 162-З)
       5. Уполномоченный  орган исполнительной  власти  Нижегородскойобласти в  сфере  градостроительной деятельности  в соответствии  сзаконодательством   Российской   Федерации   и    законодательствомНижегородской области размещает государственный заказ на подготовкурегиональных   нормативов   градостроительного   проектирования   вНижегородской области.
       5-1.   Проект   региональных   нормативов   градостроительногопроектирования    подлежит    размещению   на   официальном   сайтеПравительства  Нижегородской области в сети "Интернет" не менее чемза  два  месяца  до их утверждения. (Дополнен - Закон Нижегородскойобласти от 11.11.2011 г. N 162-З)
       6.  Уполномоченный  орган  исполнительной власти Нижегородскойобласти  в  сфере градостроительной деятельности направляет проектырегиональных   нормативов   градостроительного   проектирования  (сприложением  пояснительных  записок)  с  целью  получения отзывов втерриториальные  органы  федеральных органов исполнительной власти,Градостроительный    совет,    органы    местного    самоуправлениямуниципальных  районов и городских округов Нижегородской области, апри   необходимости   в  другие  заинтересованные  организации.  (Вредакции Закона Нижегородской области от 24.12.2010 г. N 214-З)
       7. Региональные  нормативы  градостроительного  проектированиямогут   быть   утверждены   только   при   наличии   положительногосанитарно-эпидемиологического   заключения   о   соответствии    ихсанитарным правилам, а также при наличии положительного  заключениягосударственной   экологической    экспертизы   в   случае,    еслирегиональные     нормативы    градостроительного     проектированияразрабатываются на рекреационные и особо охраняемые территории.
       8. Региональные  нормативы  градостроительного  проектированияутверждаются Правительством Нижегородской области.
       9. В течение семи дней  после принятия решения об  утверждениирегиональных    нормативов    градостроительного     проектированияуполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области  всфере  градостроительной  деятельности  обеспечивает  их   передачууполномоченным органам  муниципальных районов  и городских  округовНижегородской  области  для размещения  в  информационных  системахобеспечения градостроительной деятельности.
       9-1.  Региональные нормативы градостроительного проектированияподлежат   официальному   опубликованию   в  газете  "Нижегородскиеновости"   и   размещению   на   официальном   сайте  ПравительстваНижегородской  области  в  сети "Интернет".(Часть дополнена - ЗаконНижегородской  области  от 11.11.2011 г. N 162-З)
       10. Внесение     изменений    в     региональные     нормативыградостроительного   проектирования   осуществляется   в   порядке,предусмотренном для их подготовки и утверждения.
       
       Статья 11. Виды и состав региональных нормативовградостроительного проектирования в Нижегородской области
       
       1. В Нижегородской области применяются региональные  нормативыградостроительного  проектирования   (далее   также  -   нормативы)следующих видов:
       1) нормативы выполнения инженерных изысканий;
       2) нормативы градостроительного проектирования жилых зон;
       3) нормативы         градостроительного         проектированияобщественно-деловых зон;
       4) нормативы         градостроительного         проектированияпроизводственных зон;
       5) нормативы градостроительного проектирования зон  инженернойи транспортной инфраструктур;
       6) нормативы     градостроительного     проектирования     зонсельскохозяйственного использования;
       7) нормативы     градостроительного     проектирования     зонрекреационного значения;
       8) нормативы  градостроительного   проектирования  зон   особоохраняемых территорий;
       9) нормативы     градостроительного     проектирования     зонспециального назначения;
       10) нормативы    градостроительного    проектирования     иныхтерриториальных зон;
       11) иные    нормативы    градостроительного    проектирования,утверждаемые Правительством Нижегородской области.
       2. Региональные  нормативы  градостроительного  проектированиядолжны содержать технически  и экономически обоснованные  расчетныепоказатели  обеспечения  благоприятных  условий   жизнедеятельностичеловека.
       3. Предельные расчетные  показатели обеспечения  благоприятныхусловий  жизнедеятельности  человека  на  территории  Нижегородскойобласти   устанавливаются  на   минимально   необходимом  и   (или)максимально допустимом уровне.
       4. Региональные  нормативы  градостроительного  проектированияустанавливаются  с  учетом  природно-климатических,  геологических,социально-демографических,   национальных,  историко-культурных   идругих  особенностей  поселений,  городских  округов  Нижегородскойобласти.
       5. Региональные  нормативы  градостроительного  проектированиядолжны  содержать предельные  расчетные  показатели для  территориймуниципальных районов, городских округов и поселений:
       1) общие расчетные показатели планировочной организации:
       а) определения потребности в селитебных территориях;
       б) распределения функциональных зон с отображением  параметровпланируемого развития;
       в) плотности населения территорий;
       г) плотности застройки;
       д) иные общие  расчетные показатели планировочной  организациитерриторий муниципальных районов, городских округов и поселений;
       2) расчетные показатели в сфере жилищного обеспечения:
       а) жилищной  обеспеченности  (в квадратных  метрах  на  одногочеловека);
       б) общей  площади  территорий для  размещения  объектов  жилойзастройки;
       в) распределения зон жилой застройки по видам жилой застройки;
       г) размера придомовых земельных участков;
       д) распределения жилищного строительства по типам жилья;
       е) иные расчетные показатели в сфере жилищного обеспечения;
       3) расчетные    показатели     в    сфере    социального     икоммунально-бытового обеспечения:
       а) обеспеченности объектами дошкольного, начального, общего  исреднего образования;
       б) обеспеченности объектами здравоохранения;
       в) обеспеченности объектами торговли и питания;
       г) обеспеченности объектами культуры;
       д) обеспеченности культовыми зданиями;
       е) иные   расчетные   показатели   в   сфере   социального   икоммунально-бытового обеспечения, обеспечивающие условия  инвалидам(включая     инвалидов,      использующих     кресла-коляски      исобак-проводников)  для   беспрепятственного  доступа  к   объектамсоциальной  инфраструктуры  поселений,  городских  округов  (жилым,общественным и производственным  зданиям, строениям и  сооружениям,спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другимучреждениям), а также  беспрепятственного пользования всеми  видамитранспорта,  средствами  связи  и  информации  (включая   средства,обеспечивающие дублирование  звуковыми сигналами световых  сигналовсветофоров  и  устройств,  регулирующих  движение  пешеходов  черезтранспортные коммуникации);
       4) расчетные   показатели   в  сфере   обеспечения   объектамирекреационного назначения:
       а) обеспеченности объектами рекреационного назначения;
       б) площади территорий  для размещения объектов  рекреационногоназначения;
       в) площади  озеленения   территорий  объектов   рекреационногоназначения;
       г) пешеходной   доступности  озелененных   территорий   общегопользования;
       д) иные  расчетные показатели  в  сфере обеспечения  объектамирекреационного назначения;
       5) расчетные показатели в сфере транспортного обслуживания:
       а) дальности  пешеходных   подходов  до  ближайших   остановокобщественного пассажирского транспорта;
       б) расстояния   между   остановочными   пунктами   на   линияхобщественного транспорта;
       в) транспортной и пешеходной доступности объектов  социальногоназначения;
       г) обеспеченности  объектами   для  хранения  и   обслуживаниятранспортных средств;
       д) иные   расчетные    показатели   в   сфере    транспортногообслуживания;
       6) расчетные показатели в сфере инженерного оборудования:
       а) обеспеченности объектами водоснабжения и водоотведения;
       б) обеспеченности  объектами  теплоснабжения,   газоснабжения,электроснабжения;
       в) обеспеченности объектами санитарной очистки;
       г) иные расчетные показатели в сфере инженерного оборудования;
       7) расчетные показатели в сфере инженерной подготовки и защитытерриторий:
       а) по отводу поверхностных вод;
       б) по защите территорий от затопления и подтопления;
       в) иные расчетные показатели  в сфере инженерной подготовки  изащиты территорий.
       6. При невозможности установления точных минимальных расчетныхпоказателей эти   показатели    могут   регламентироваться    путемустановления соответствующих описательных положений.
       7. В   состав   региональных   нормативов   градостроительногопроектирования     в      Нижегородской     области      включаютсядифференцированные  применительно   к  различным  типам   поселенийрекомендуемые минимальные и (или) максимальные показатели для:
       1) определения:
       а) интенсивности    использования    территорий     различногоназначения  в  зависимости  от  их  расположения,  а  также  этаповпоследовательного  достижения  поставленных  задач  развития  такихтерриторий;
       б) плотности  населения  на  территориях  жилого   назначения,выраженной в количестве человек  на один гектар территории и  (или)количестве квадратных  метров общей  жилой площади  на один  гектартерритории  при различных  показателях  жилищной обеспеченности  наразличных этапах развития территории;
       в) интенсивности  использования территорий  иного  назначения,выраженной в процентах застройки, иных показателях;
       2) определения    потребности   в    территориях    различногоназначения, включая:
       а) территории для размещения различных типов жилищного и  иныхвидов строительства;
       б) озелененные   и   иные   территории   общего    пользованияприменительно к различным элементам планировочной структуры и типамзастройки, в том числе  парки, сады, скверы, бульвары,  размещаемыена селитебной территории;
       в) территории  для  развития  сети  дорог  и  улиц  с   учетомпропускной  способности  этой  сети,  уровня  автомобилизации   (израсчета  количества   автомобилей  на   тысячу  человек   постояннопроживающего и приезжающего населения);
       г) территории  для  развития  объектов  инженерно-техническогообеспечения;
       д) территории объектов здравоохранения;
       е) территории объектов социального обслуживания;
       ж) территории объектов коммунального обслуживания;
       з) территории объектов культуры;
       и) территории объектов образования;
       к) территории  объектов для  хранения  индивидуального и  иныхвидов транспорта;
       л) территории  для занятий  населения  физической культурой  испортом;
       м) территории иных объектов;
       3) определения  размеров  земельных  участков  для  размещенияобъектов     капитального    строительства,     необходимых     длягосударственных или муниципальных  нужд, включая размеры  земельныхучастков для размещения:
       а) объектов социального обслуживания;
       б) объектов коммунального обслуживания;
       в) линейных объектов дорожной инфраструктуры, включая указанияо категориях  дорог и  улиц,  расчетной скорости  движения,  ширинеполос движения,  другие  показатели (при  условии отсутствия  такихпоказателей в технических регламентах);
       г) линейных    и    иных    объектов     инженерно-техническойинфраструктуры;
       д) объектов  для   хранения  индивидуального   и  иных   видовтранспорта;
       е) территории объектов здравоохранения;
       ж) территории объектов культуры;
       з) иных объектов;
       4) обеспечения доступности объектов социального, транспортногообслуживания путем  установления   расстояний  до   соответствующихобъектов различных типов и применительно к различным  планировочными иным условиям;
       5) определения  при  подготовке  документации  по   планировкетерритории:
       а) размеров земельных  участков,  в том  числе выделяемых  дляиспользования существующих  зданий,  строений, сооружений,  включаямногоквартирные дома;
       б) расстояний между проектируемыми:
       улицами, проездами,  разъездными  площадками  применительно  кразличным элементам планировочной структуры территории;
       зданиями, строениями  и  сооружениями различных  типов  и  приразличных планировочных условиях;
       в) иных параметров  развития территории при  градостроительномпроектировании.
       8. Региональные  нормативы  градостроительного  проектированияустанавливают:
       1) минимальный  уровень обеспеченности  объектами  социальной,производственной,   инженерно-транспортной    и   другими    видамиинфраструктуры;
       2) расчетные  показатели   планирования  размещения   объектовсоциальной инфраструктуры;
       3) расчетные  показатели   планирования  размещения   объектовпроизводственной инфраструктуры;
       4) расчетные  показатели   планирования  размещения   объектовинженерно-транспортной инфраструктуры;
       5) иные расчетные показатели планирования развития  городских,сельских поселений, городских округов.
       
        Статья 12. Схема территориального планирования Нижегородскойобласти
       
       1. Наличие   схемы  территориального   планирования   являетсяоснованием   для    принятия   органами   государственной    властиНижегородской  области  решений  при  планировании  мероприятий  посоциально-экономическому  развитию  Нижегородской  области,  в  томчисле  решений  о  резервировании  земель,  об  изъятии   земельныхучастков для  государственных нужд  и  о переводе  земель из  однойкатегории в другую.
       2. Уполномоченный  орган исполнительной  власти  Нижегородскойобласти  в   сфере   градостроительной  деятельности   осуществляеттерриториальное   планирование    посредством   подготовки    схемытерриториального планирования Нижегородской области, предложений  овнесении  изменений   в  указанную  схему,   а  также   посредствомпредставления и реализации предложений:
       1) о подготовке распространяющих  свое действие на  территориюНижегородской  области  документов  территориального   планированияРоссийской Федерации, о внесении изменений в указанные документы, втом числе путем  совместной подготовки документов  территориальногопланирования  Российской  Федерации,  Нижегородской  области,  иныхсубъектов Российской Федерации;
       2) о    подготовке    схем    территориального    планированиямуниципальных  районов  Нижегородской области,  генеральных  плановгородских округов  и  поселений Нижегородской  области, о  внесенииизменений  в указанные  документы,  в  том числе  путем  совместнойподготовки документов  территориального планирования  Нижегородскойобласти, муниципальных образований Нижегородской области.
       3. Подготовка     схемы     территориального      планированияНижегородской области, предложений о внесении изменений в указаннуюсхему  может  осуществляться   применительно  ко  всей   территорииНижегородской области или к ее частям.
       4.  Схемы  территориального планирования Нижегородской областисодержат   положения   о   территориальном   планировании  и  картыпланируемого   размещения   объектов   регионального  значения.  (Вредакции Закона Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
  
         5. К схеме территориального планирования прилагаются материалыпо  обоснованию  этих  схем  в  текстовой  форме  и в виде карт. (Вредакции Закона Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
  
  
       6. Документирование  сведений,   содержащихся  в   материалах,входящих в состав схемы территориального планирования Нижегородскойобласти, осуществляется  на бумажных и  электронных носителях.  Принесоответствии  записей   на  бумажном   и  электронном   носителяхприоритет имеют записи на бумажном носителе.
       7. Обращение  со  сведениями,  составляющими   государственнуютайну,   при    подготовке,    согласовании,   утверждении    схемытерриториального  планирования   Нижегородской  области,  а   такжереализация  мероприятий, входящих  в  ее состав,  осуществляются  всоответствии   с    законодательством   Российской   Федерации    огосударственной тайне.
       8. Разработка     схемы     территориального      планированияосуществляется за счет средств областного бюджета,  предусмотренныхдля  реализации   мероприятий   по  территориальному   планированиюНижегородской области.
       Статья 13. Состав схемы территориального планирования Нижегородской
  
                                  области
  
  
    
  
  
         1.  Схема  территориального планирования Нижегородской областиимеет следующую структуру:
         1)  часть первая "Положение о территориальном планировании", вкоторой  указываются  сведения  о видах, назначении и наименованияхпланируемых  для  размещения  объектов  регионального  значения, ихосновные    характеристики,    их    местоположение    (указываютсянаименования  муниципального  района, поселения, городского округа,населенного пункта), а также характеристики зон с особыми условиямииспользования  территорий  в  случае,  если  установление таких зонтребуется в связи с размещением данных объектов;
         2)   часть  вторая  "Карты  планируемого  размещения  объектоврегионального значения", которая включает в себя:
         а)   раздел   2   "Основной   чертеж   схемы  территориальногопланирования   Нижегородской   области"   (карта   1),  на  которомотображается  информация,  указанная  в  подпункте  "б"  настоящегопункта;
         б)   раздел   3   "Карты   планируемого   размещения  объектоврегионального значения" (карты 2-8), состоящий из следующих карт:
         карта  планируемого размещения объектов регионального значенияэнергетических   систем   (карта   2),   на   которой  отображаютсяпланируемые   для   размещения   объекты   регионального   значенияэнергетических   систем  (планируемые  объекты  электроснабжения  -электростанции,   линии  электропередач  35  кВ,  110  кВ  и  выше,электроподстанции 220 кВ и выше);
         карта  планируемого размещения объектов регионального значенияв области транспорта (карта 3), на которой отображаются планируемыедля  размещения объекты регионального значения в области транспорта(планируемые дороги регионального значения в пределах Нижегородскойобласти в соответствии с принятой классификацией, планируемые линиижелезных  дорог,  объекты  воздушного  транспорта,  объекты водноготранспорта);
         карта  планируемого размещения объектов регионального значенияв   области   инженерной   инфраструктуры  (карта  4),  на  которойотображаются   планируемые  для  размещения  объекты  региональногозначения   в   области   инженерной  инфраструктуры  (в  том  числеводоснабжение,    водоотведение,   теплоснабжение,   газоснабжение,телефонизация, телекоммуникации);
         карта  планируемого размещения объектов регионального значенияв  области  инженерной  защиты и гидротехнических сооружений (карта5),  на  которой  отображаются  планируемые  для размещения объектырегионального   значения   инженерной   защиты  и  гидротехническихсооружений  (системы  инженерной  защиты территории от затопления иподтопления и гидротехнические сооружения);
         карта  планируемого размещения объектов регионального значенияздравоохранения,   образования,  социального  и  культурно-бытовогоназначения  (карта  6),  на  которой  отображаются  планируемые дляразмещения    объекты   регионального   значения   здравоохранения,образования, социального и культурно-бытового назначения;
         карта  планируемого размещения объектов регионального значенияспортивного  и  физкультурно-оздоровительного назначения (карта 7),на   которой   отображаются   планируемые  для  размещения  объектырегионального  значения спортивного и физкультурно-оздоровительногоназначения;
         карта  развития  иных  объектов,  включая  объекты социальногообслуживания,   размещение  которых  необходимо  для  осуществленияопределенных федеральными законами и законами Нижегородской областиполномочий   государственных   органов   (карта   8),   на  которойотображаются   планируемые  для  размещения  объекты  региональногозначения   иных   отраслей,   размещение   которых  необходимо  дляосуществления   определенных   федеральными   законами  и  законамиНижегородской области полномочий государственных органов.
         2.   Основной   чертеж   схемы  территориального  планированияНижегородской  области, иные схемы, фрагменты схем представляются вмасштабах,  которые  определяются  заданием заказчика на подготовкупроекта  схемы  территориального планирования Нижегородской областиили  разработчиком  по  согласованию  с заказчиком с учетом площадитерритории,    на    которую    распространяется   действие   схемытерриториального планирования Нижегородской области.
         3.  Материалы  по  обоснованию  проекта схемы территориальногопланирования  Нижегородской области состоят из текстовых материалови карт.
         4.    Материалы    по   обоснованию   схемы   территориальногопланирования Нижегородской области в текстовой форме содержат:
         1)  сведения  о  программе  социально-экономического  развитияНижегородской   области,   для  реализации  которой  осуществляетсясоздание объектов регионального значения;
         2)   обоснование   выбранного   варианта  размещения  объектоврегионального    значения    на    основе   анализа   использованиясоответствующей  территории,  возможных  направлений  ее развития ипрогнозируемых ограничений ее использования;
         3)   оценку  возможного  влияния  планируемых  для  размещенияобъектов    регионального    значения   на   комплексное   развитиесоответствующей территории.
         5.  В  состав материалов по обоснованию схемы территориальногопланирования Нижегородской области включаются следующие карты:
         1)  карта  границ  муниципальных  образований  (карта  1),  накоторой  отображаются границы муниципальных образований - городскихокругов,   муниципальных   районов,   поселений,   утвержденные   вустановленном порядке законом Нижегородской области;
         2)  карта  планируемых  для  размещения  объектов федеральногозначения в соответствии с документами территориального планированияРоссийской   Федерации   (карта   2),   на   которой   отображаютсяпроектируемые  с  учетом  инженерных изысканий объекты, в том числеобъекты инженерной, транспортной, социальной инфраструктур, объектыпромышленного   и   агропромышленного   комплекса,   иные   объектыфедерального значения в соответствии с документами территориальногопланирования Российской Федерации;
         3)  карта  планируемых  для  размещения объектов региональногозначения в соответствии с документами территориального планированияНижегородской   области   (карта   3),   на   которой  отображаютсяпроектируемые  с  учетом  инженерных изысканий объекты, в том числеобъекты инженерной, транспортной, социальной инфраструктур, объектыпромышленного   и   агропромышленного   комплекса,   иные   объектырегионального     значения    в    соответствии    с    документамитерриториального планирования Нижегородской области;
         4) карта планируемых для размещения объектов местного значенияв   соответствии   с   документами   территориального  планированиямуниципальных   образований  (карта  4),  на  которой  отображаютсяпроектируемые  с  учетом  инженерных изысканий объекты, в том числеобъекты инженерной, транспортной, социальной инфраструктур, объектыпромышленного  и агропромышленного комплекса, иные объекты местногозначения в соответствии с документами территориального планированиямуниципальных образований;
         5)  карта  особо охраняемых природных территорий федерального,регионального   и   местного   значения   (карта   5),  на  которойотображаются   установленные  границы  особо  охраняемых  природныхтерриторий федерального, регионального и местного значения;
         6)  карта  территорий объектов культурного наследия (карта 6),на    которой    отображаются    утвержденные    в    установленномзаконодательством  порядке  границы территорий объектов культурногонаследия;
         7) карта ограничений градостроительной деятельности (карта 7),на  которой  отображаются границы муниципальных районов, входящих всостав  Нижегородской  области, ограничения, утверждаемые в составесхем  территориального  планирования  Российской  Федерации,  схемытерриториального   планирования   Нижегородской   области,  границытерриторий  объектов  культурного  наследия,  границы зон с особымиусловиями  использования территорий, устанавливаемые в соответствиис  законодательством  Российской  Федерации, - охранные, санитарно-защитные   зоны,   зоны   охраны   объектов  культурного  наследия,водоохранные  зоны,  зоны  санитарной охраны источников питьевого ихозяйственно-бытового  водоснабжения,  зоны  охраняемых  объектов ииные  зоны  с  особыми  условиями использования территорий, границытерриторий,  подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуацийприродного   и  техногенного  характера,  границы  зон  негативноговоздействия  объектов  местного  значения в случае размещения такихобъектов,   другие   важные   элементы   планировочной  организациитерритории;
         8)  карта  границ территорий, подверженных риску возникновениячрезвычайных  ситуаций  природного  и техногенного характера (карта8),   на   которой   отображаются  территории,  подверженные  рискувозникновения   чрезвычайных  ситуаций  природного  и  техногенногохарактера;
         9) карта иных объектов, иных территорий и (или) зон (карта 9),на  которой  отображаются  иные  объекты, территории, зоны, которыеоказали  влияние  на  определение  планируемого размещения объектоврегионального значения.
         6.   Каждая   из   карт   в   составе  схемы  территориальногопланирования  Нижегородской  области может быть пр
  
  едставлена в видеодной или нескольких карт.     (Статья    в    редакции    Закона    Нижегородской    областиот 11.11.2011 г. N 162-З)Статья 14. Порядок подготовки и утверждения схемы территориальногопланирования Нижегородской области1. Решение о подготовке проекта схемы территориального планированияНижегородской области    принимает   Правительство    Нижегородскойобласти.2. Государственным   заказчиком   по   подготовке   проекта   схемытерриториального  планирования   Нижегородской  области   выступаетуполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области  всфере градостроительной деятельности.3. При  подготовке  проекта  схемы  территориального   планированияНижегородской   области   за  счет   средств   областного   бюджетагосударственный  заказчик  в  установленном  порядке   осуществляетразмещение  государственного   заказа   Нижегородской  области   наподготовку проекта указанной схемы.4. Проекты   схемы  территориального   планирования   Нижегородскойобласти или частей территории Нижегородской области разрабатываютсяпо  градостроительному  заданию,  подготовленному  в  установленномпорядке уполномоченным органом исполнительной власти  Нижегородскойобласти в сфере градостроительной деятельности.5. Разработка   проекта    схемы   территориального    планированияНижегородской области должна включать следующие этапы:1) информационный этап;2) аналитический этап и подготовка материалов по обоснованию  схемытерриториального планирования;3) этап    разработки   концепции    территориальной    организацииНижегородской области;
       4)  этап  разработки  положений  и  карт  по  территориальномупланированию    Нижегородской    области.    (В   редакции   ЗаконаНижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)6. Информационный   этап   включает  разработку   методического   итехнологического обеспечения  подготовки  проекта, а  также сбор  исистематизацию исходных данных.7. Аналитический этап предполагает  оценку состояния основных  сферэкономики   Нижегородской   области,   демографической    ситуации,природно-ресурсного потенциала, состояния транспортной и инженернойинфраструктуры,      состояния     структуры      землепользования,экологического  состояния и  других  факторов. Результатом  данногоэтапа является выявление  проблемных ситуаций, требующих решения  вразличных аспектах: градостроительных, экологических, экономическихи иных.8. Этап    разработки   концепции    территориальной    организациипредполагает  формирование   стратегических  направлений   развитиятерритории  Нижегородской  области,  различных  сценариев  развитиясоциально-экономического   комплекса   Нижегородской   области    ивариантов градостроительной  организации  Нижегородской области  наперспективу  в   25   лет.  Результатом   данного  этапа   являетсясогласование   и  утверждение   концепции   по  следующим   базовымсоставляющим:1) социально-экономические предпосылки территориальной  организацииНижегородской области;2) планировочная структура Нижегородской области;3) основные предложения по развитию социальной и коммунальной сфер;4) основные   направления   развития  транспортной   и   инженернойинфраструктуры Нижегородской области.
       9.  Этап  разработки  положений  и  карт  по  территориальномупланированию Нижегородской области включает в себя разработку целейи   задач   территориального  планирования  Нижегородской  области,перечень мероприятий по территориальному планированию Нижегородскойобласти  и  последовательность  их  выполнения,  карт,  указанных встатье  13  настоящего  Закона.  (В  редакции  Закона Нижегородскойобласти от 11.11.2011 г. N 162-З)
       10.   Карты   выполняются   в   соответствии  с  требованиями,установленными  действующим  законодательством. Масштабы карт могутбыть  уточнены  государственным заказчиком разработки проекта схемытерриториального   планирования  Нижегородской  области  исходя  изспецифики объекта территориального планирования. (В редакции ЗаконаНижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       При использовании компьютерных технологий при разработке схемытерриториального   планирования   учитываются  формат  и  структураэлектронных   картографических   и  других  информационных  данных,программное обеспечение, формат передачи данных в электронном виде.
       11.  Уполномоченный  орган исполнительной власти Нижегородскойобласти   в   сфере   градостроительной  деятельности  обеспечиваетсогласование    проекта    схемы    территориального   планированияНижегородской  области в порядке, предусмотренном Градостроительнымкодексом Российской Федерации.
       12.  Уполномоченный орган государственной власти Нижегородскойобласти  в  сфере  градостроительной деятельности обязан обеспечитьдоступ  к проекту схемы территориального планирования Нижегородскойобласти  и  материалам  по его обоснованию в информационной системетерриториального планирования с использованием официального сайта всети  "Интернет",  определенного федеральным органом исполнительнойвласти,  уполномоченным  на  осуществление  контроля за соблюдениемпорядка    ведения    информационной    системы    территориальногопланирования (далее - официальный сайт), не менее чем за три месяцадо  утверждения  схемы  территориального планирования Нижегородскойобласти.  (В редакции Закона Нижегородской области от 11.11.2011 г.N 162-З)
       12-1.     Уполномоченный    орган    государственной    властиНижегородской   области   в  сфере  градостроительной  деятельностиуведомляет  в  электронной  форме  и  (или)  посредством  почтовогоотправления   органы   государственной  власти  и  органы  местногосамоуправления   в   случаях,   предусмотренных   Градостроительнымкодексом  Российской  Федерации,  об обеспечении доступа к проектамдокументов   территориального   планирования  субъектов  РоссийскойФедерации   и   материалам   по   обоснованию   таких   проектов  винформационной  системе территориального планирования в трехдневныйсрок   со  дня  обеспечения  данного  доступа.  (Дополнен  -  ЗаконНижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       13.  Заинтересованные лица вправе представить свои предложенияпо   проекту   схемы  территориального  планирования  Нижегородскойобласти.
       14.  Проект  схемы территориального планирования Нижегородскойобласти  направляется  уполномоченным органом исполнительной властиНижегородской  области  в  сфере  градостроительной  деятельности вПравительство Нижегородской области для утверждения.
       15.  Доступ к утвержденной схеме территориального планированияНижегородской   области   и   материалам   по   ее   обоснованию  винформационной  системе  территориального  планирования должен бытьобеспечен   с   использованием  официального  сайта  уполномоченныморганом   государственной  власти  Нижегородской  области  в  сфереградостроительной  деятельности  в срок, не превышающий десяти днейсо    дня    утверждения    схемы   территориального   планированияНижегородской  области. (В редакции Закона Нижегородской области от11.11.2011 г. N 162-З)
       16.  (Часть  утратила  силу  -  Закон Нижегородской области от11.11.2011 г. N 162-З)17. Правообладатели  земельных  участков  и  объектов  капитальногостроительства, если  их права  и законные  интересы нарушаются  илимогут быть нарушены в результате утверждения схемы территориальногопланирования   Нижегородской   области,   вправе   оспорить   схемутерриториального  планирования  Нижегородской  области  в  судебномпорядке.
       Статья 15. Порядок внесения изменений в схему территориальногопланирования Нижегородской области
       
       1. Решение  о подготовке  изменений  в схему  территориальногопланирования  Нижегородской   области  принимается   ПравительствомНижегородской  области  по  представлению  уполномоченного   органаисполнительной    власти    Нижегородской    области    в     сфереградостроительной деятельности.
       2. Основаниями   для  представления   уполномоченным   органомисполнительной    власти    Нижегородской    области    в     сфереградостроительной деятельности  изменений в схему  территориальногопланирования Нижегородской области могут являться:
       1)   утверждение   или   изменение   границ  территорий,  зон,подлежащих   отображению   в  схеме  территориального  планированияНижегородской  области  в соответствии с Градостроительным кодексомРоссийской  Федерации;  (В редакции Закона Нижегородской области от11.11.2011 г. N 162-З)
       2) несоответствие    схемы    территориального    планированияНижегородской  области  документам  территориального   планированияРоссийской  Федерации,  документам  территориального   планированиямуниципальных образований Нижегородской области;
       3)  принятие  Правительством  Нижегородской  области решений оцелесообразности  размещения  объектов  регионального  значения; (Вредакции Закона Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       4) изменение     законодательства     о      градостроительнойдеятельности;
       5) иные    основания,    предусмотренные     законодательствомРоссийской Федерации и законодательством Нижегородской области.
       3. Уполномоченный  орган исполнительной  власти  Нижегородскойобласти в сфере  градостроительной деятельности осуществляет  приемпредложений у органов государственной власти Российской  Федерации,органов  государственной  власти  субъектов  Российской  Федерации,органов  местного  самоуправления,  иных  заинтересованных  лиц   овнесении   изменений   в   схему   территориального    планированияНижегородской области.
       4. По   результатам   рассмотрения  предложений   о   внесенииизменений  в  схему  территориального  планирования   Нижегородскойобласти уполномоченный  орган  исполнительной власти  Нижегородскойобласти   в    сфере    градостроительной   деятельности    готовитмотивированное заключение об их целесообразности.
       5. Разработанные    изменения   в    схему    территориальногопланирования   Нижегородской   области  подлежат   согласованию   суполномоченным федеральным  органом исполнительной власти,  высшимиисполнительными   органами    государственной   власти    субъектовРоссийской  Федерации,  имеющих   общую  границу  с   Нижегородскойобластью,   и   органами  местного   самоуправления   муниципальныхобразований   Нижегородской   области   в   порядке   и    случаях,предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
       6. Разработанные  и  согласованные  в  установленном   порядкеизменения  в  схему  территориального  планирования   Нижегородскойобласти  направляются  в Правительство  Нижегородской  области  дляутверждения.Статья 16. (Утратила    силу    -   Закон   Нижегородской   областиот 11.11.2011 г. N 162-З)
       
       Статья 17. Территориальное планирование муниципальныхобразований Нижегородской области
       
       1.  Состав,  порядок  подготовки  документов  территориальногопланирования   муниципальных   образований  Нижегородской  области,порядок  подготовки  изменений  и  внесения  их  в  такие документыустанавливаются  нормативными  правовыми  актами  органов  местногосамоуправления  муниципальных  образований  Нижегородской области всоответствии  с  Градостроительным  кодексом Российской Федерации изаконодательством   Нижегородской   области.   (В  редакции  ЗаконаНижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       2. Документы     территориального    планирования     являютсяобязательными  для  органов  государственной  власти  Нижегородскойобласти, органов местного самоуправления муниципальных  образованийНижегородской области при принятии  ими решений и реализации  такихрешений.
       
       Статья  18. Схема территориального планирования муниципальногорайона Нижегородской области
  
         1.  Схема  территориального планирования муниципального районаНижегородской области имеет следующую структуру:
         1)  часть  первая  "Положение о территориальном планировании",которая  содержит  сведения  о  видах,  назначении  и наименованияхпланируемых    для    размещения    объектов    местного   значениямуниципального    района,    их    основные    характеристики,   ихместоположение  (указываются  наименования  поселения,  населенногопункта),   а   также   характеристики   зон   с  особыми  условиямииспользования  территорий  в  случае,  если  установление таких зонтребуется в связи с размещением данных объектов;
         2)   часть  вторая  "Карты  планируемого  размещения  объектовместного значения муниципального района", которая включает в себя:
         а)   раздел   2   "Основной   чертеж   схемы  территориальногопланирования   муниципального   района"   (карта   1),  на  которомотображается  информация,  указанная  в  подпункте  "б"  настоящегопункта;
         б)  раздел  3 "Карта планируемого размещения объектов местногозначения муниципального района" (карты 2-8), состоящий из следующихкарт:
         карта  планируемого  размещения  объектов  местного значения вобласти   инженерной   инфраструктуры   (карта   2),   на   которойотображаются  планируемые  для размещения объекты местного значениямуниципального  района  в  области инженерной инфраструктуры, в томчисле     линейные     объекты     водоснабжения,    водоотведения,теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения;
         карта  планируемого  размещения  объектов  местного значения вобласти  транспорта  (карта 3), на которой отображаются планируемыедля  размещения  объекты  местного значения муниципального района вобласти  транспорта (в том числе железнодорожный, воздушный, водныйтранспорт),  автомобильные  дороги местного значения муниципальногорайона;
         карта   планируемого  размещения  объектов  местного  значенияздравоохранения,   образования,  социального  и  культурно-бытовогоназначения  (карта  4),  на  которой  отображаются  планируемые дляразмещения   объекты   местного   значения   муниципального  районаздравоохранения,   образования,  социального  и  культурно-бытовогоназначения (в том числе больницы, поликлиники, школы);
         карта   планируемого  размещения  объектов  местного  значенияспортивного  и  физкультурно-оздоровительного назначения (карта 5),на которой отображаются планируемые для размещения объекты местногозначения       муниципального       района       спортивного      ифизкультурно-оздоровительного     назначения     (в    том    числефизкультурно-оздоровительные комплексы, ледовые дворцы);
         карта   планируемого  размещения  объектов  местного  значенияпромышленного  и  агропромышленного комплекса (карта 6), на которойотображаются  планируемые  для размещения объекты местного значениямуниципального района промышленного и агропромышленного комплекса;
         карта   планируемого  размещения  объектов  местного  значенияутилизации  и переработки бытовых и промышленных отходов (карта 7),на которой отображаются планируемые для размещения объекты местногозначения  муниципального района по утилизации и переработке бытовыхи промышленных отходов;
         карта  планируемого  размещения иных объектов, включая объектысоциального   обслуживания,   размещение   которых  необходимо  дляосуществления   определенных   федеральными   законами  и  законамиНижегородской  области  полномочий  органов местного самоуправлениямуниципального   района   (карта   8),   на   которой  отображаютсяпланируемые для размещения объекты местного значения муниципальногорайона  иных  отраслей,  включая  объекты социального обслуживания,размещение   которых   необходимо  для  осуществления  определенныхфедеральными  законами  и законами Нижегородской области полномочийорганов местного самоуправления муниципального района.
         2.   Основной   чертеж   схемы  территориального  планированиямуниципального    района    Нижегородской   области,   иные   схемыпредставляются   в   масштабах,   которые   определяются   заданиеммуниципального    заказчика    на    подготовку    проекта    схемытерриториального    планирования    муниципального    района    илиразработчиком  по  согласованию с муниципальным заказчиком с учетомплощади  территории,  на  которую  распространяется  действие схемытерриториального  планирования  муниципального района Нижегородскойобласти.
         3.  Материалы  по  обоснованию  проекта схемы территориальногопланирования муниципального района Нижегородской области состоят изтекстовых материалов и карт.
         4.    Материалы    по   обоснованию   схемы   территориальногопланирования муниципального района в текстовой форме содержат:
         1)    сведения    о    планах    и   программах   комплексногосоциально-экономического  развития  муниципального образования (приих   наличии),   для  реализации  которых  осуществляется  созданиеобъектов местного значения;
         2)   обоснование   выбранного   варианта  размещения  объектовместного   значения   муниципального   района   на  основе  анализаиспользования  соответствующей территории, возможных направлений ееразвития и прогнозируемых ограничений ее использования;
         3)   оценку  возможного  влияния  планируемых  для  размещенияобъектов  местного  значения  муниципального  района на комплексноеразвитие соответствующей территории.
         5.  В  состав материалов по обоснованию схемы территориальногопланирования муниципального района включаются следующие карты:
         1)  карта  границ  муниципального района (карта 1), на которойотображаются   границы   поселений,   границы  населенных  пунктов,входящих   в   состав   муниципального   района,   утвержденные   вустановленном порядке законом Нижегородской области;
         2)  карта  планируемых  для  размещения  объектов федеральногозначения в соответствии с документами территориального планированияРоссийской   Федерации   (карта   2),   на   которой   отображаютсяпроектируемые  с  учетом  инженерных изысканий объекты, в том числеобъекты инженерной, транспортной, социальной инфраструктур, объектыпромышленного   и   агропромышленного   комплекса,   иные   объектыфедерального значения в соответствии с документами территориальногопланирования Российской Федерации;
         3)  карта  планируемых  для  размещения объектов региональногозначения в соответствии с документами территориального планированияНижегородской   области   (карта   3),   на   которой  отображаютсяпроектируемые  с  учетом  инженерных изысканий объекты, в том числеобъекты инженерной, транспортной, социальной инфраструктур, объектыпромышленного   и   агропромышленного   комплекса,   иные   объектырегионального     значения    в    соответствии    с    документамитерриториального планирования Нижегородской области;
         4) карта планируемых для размещения объектов местного значенияв   соответствии   с   документами   территориального  планированиямуниципальных   образований  (карта  4),  на  которой  отображаютсяпроектируемые  с  учетом  инженерных изысканий объекты, в том числеобъекты инженерной, транспортной, социальной инфраструктур, объектыпромышленного  и агропромышленного комплекса, иные объекты местногозначения в соответствии с документами территориального планированиямуниципальных образований;
         5)  карта  особо охраняемых природных территорий федерального,регионального   и   местного   значения   (карта   5),  на  которойотображаются  образованные в установленном порядке особо охраняемыеприродные   территории   федерального,   регионального  и  местногозначения;
         6)  карта  территорий объектов культурного наследия (карта 6),на    которой    отображаются    утвержденные    в    установленномзаконодательством  порядке  границы территорий объектов культурногонаследия;
         7) карта ограничений градостроительной деятельности (карта 7),на  которой  отображаются  границы  поселений,  границы  населенныхпунктов,  входящих  в  состав  муниципального  района, ограничения,утверждаемые   в   составе   схем   территориального   планированияРоссийской    Федерации,    схемы   территориального   планированияНижегородской  области,  границы  территорий  объектов  культурногонаследия, границы зон с особыми условиями использования территорий,устанавливаемые   в  соответствии  с  законодательством  РоссийскойФедерации,   -   охранные,  санитарно-защитные  зоны,  зоны  охраныобъектов  культурного  наследия, водоохранные зоны, зоны санитарнойохраны  источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения,зоны   охраняемых   объектов   и  иные  зоны  с  особыми  условиямииспользования  территорий,  границы  территорий, подверженных рискувозникновения   чрезвычайных  ситуаций  природного  и  техногенногохарактера,  границы  зон  негативного воздействия объектов местногозначения в случае размещения таких объектов, другие важные элементыпланировочной организации территории;
         8)  карта  границ территорий, подверженных риску возникновениячрезвычайных  ситуаций  природного  и техногенного характера (карта8),   на   которой   отображаются  территории,  подверженные  рискувозникновения   чрезвычайных  ситуаций  природного  и  техногенногохарактера;
         9)  карта  иных  объектов,  иных  территорий  и  (или) зон, накоторой   отображаются  иные  объекты,  территории,  зоны,  которыеоказали  влияние  на  определение  планируемого размещения объектоврегионального значения.
         6.   Каждая   из   карт   в   составе  схемы  территориальногопланирования муниципального района Нижегородской области может бытьпредставлена в виде одной или нескольких карт.
         7. Основаниями для внесения изменений в схему территориальногопланирования  муниципального  района  Нижегородской  области  могутявляться:
         1)    утверждение   или   изменение   отображенных   в   схеметерриториального  планирования  муниципального района Нижегородскойобласти  границ  земель,  территорий, зон, подлежащих отображению вданной  схеме территориального планирования муниципального района всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
         2)    несоответствие   схемы   территориального   планированиямуниципального     района    Нижегородской    области    документамтерриториального   планирования  Российской  Федерации,  документамтерриториального    планирования    Нижегородской    области    илимуниципальных образований Нижегородской области;
         3)  принятие  муниципального правового акта о целесообразностиразмещения соответствующих объектов местного значения;
         4) изменение законодательства о градостроительной деятельностив    части,    касающейся   схемы   территориального   планированиямуниципального района Нижегородской области;
         5)    иные    основания,   предусмотренные   законодательствомРоссийской Федерации и законодательством Нижегородской области.
         8. Уполномоченный орган местного самоуправления муниципальногорайона   в   сфере   градостроительной   деятельности  обеспечиваетсогласование    проекта    схемы    территориального   планированиямуниципального    района    Нижегородской    области   в   порядке,предусмотренном  Градостроительным  кодексом Российской Федерации ииными нормативными правовыми актами.
         9. Уполномоченный орган местного самоуправления муниципальногорайона  в  сфере  градостроительной  деятельности обязан обеспечитьдоступ к проекту схемы территориального планирования муниципальногорайона  Нижегородской  области  и  материалам по обоснованию такогопроекта  в  информационной  системе территориального планирования сиспользованием  официального  сайта  не  менее чем за три месяца доутверждения   схемы  территориального  планирования  муниципальногорайона Нижегородской области.
         10.     Уполномоченный     орган    местного    самоуправлениямуниципального   района   в  сфере  градостроительной  деятельностиуведомляет  в  электронной  форме  и  (или)  посредством  почтовогоотправления   органы   государственной  власти  и  органы  местногосамоуправления  в  соответствии  с  требованиями Градостроительногокодекса Российской Федерации об обеспечении доступа к проекту схемытерриториального  планирования  муниципального района Н
  
  ижегородскойобласти и материалам по обоснованию такого проекта в информационнойсистеме территориального планирования.     (Статья    в    редакции    Закона    Нижегородской    областиот 11.11.2011 г. N 162-З)
       
       Статья 19. (Утратила   силу   -  Закон  Нижегородской  областиот 11.11.2011 г. N 162-З)
       Статья 20. Генеральный план поселения, генеральный план городского
  
                       округа Нижегородской области
  
  
    
  
  
         1. Решение о  подготовке проекта  генерального плана  поселенияНижегородской области, проекта генерального плана городского  округаНижегородской области, решение о подготовке предложений о внесении вних   изменений    принимаются    соответственно   главой    местнойадминистрации  поселения,  главой местной  администрации  городскогоокруга.
         2. Генеральный план поселения, городского округа  Нижегородскойобласти имеет следующую структуру:
         1) часть  первая  "Положение о  территориальном  планировании",которая содержит:
         сведения о видах,  назначении и  наименованиях планируемых  дляразмещения объектов местного значения поселения, городского  округа,их основные характеристики, их местоположение (для объектов местногозначения,   не    являющихся   линейными   объектами,    указываютсяфункциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиямииспользования  территорий  в  случае, если  установление  таких  зонтребуется в связи с размещением данных объектов;
         параметры функциональных зон,  а также  сведения о  планируемыхдля  размещения  в  них  объектах  федерального  значения,  объектахрегионального значения, объектах  местного значения, за  исключениемлинейных объектов;
         2) часть  вторая   "Карты   планируемого  размещения   объектовместного значения поселения или городского округа", которая включаетв себя следующие карты:
         сводная карта (основной чертеж) генерального плана (карта 1);
         карта планируемого      размещения     объектов      инженернойинфраструктуры  местного значения,  в  том числе  линейных  объектовводоснабжения,   водоотведения,  электроснабжения,   теплоснабжения,газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации (карта 2);
         карта планируемого     размещения     объектов     транспортнойинфраструктуры  местного  значения  (автомобильные  дороги  местногозначения) (карта 3);
         карта планируемого      размещения     объектов      социальнойинфраструктуры местного значения (в том числе образования, культуры,здравоохранения, физической культуры и массового спорта) (карта 4);
         карта планируемого   размещения   объектов   промышленного    иагропромышленного комплекса местного значения (карта 5);
         карта планируемого размещения объектов утилизации и переработкибытовых и  промышленных отходов  местного  значения (при  подготовкегенерального плана городского округа) (карта 6);
         карта планируемого размещения  иных объектов местного  значения(карта 7);
         3) часть третья "Карта границ  населенных пунктов (в том  числеобразуемых  населенных пунктов),  входящих  в состав  поселения  илигородского округа";
         4) часть  четвертая  "Карта функциональных  зон  поселения  илигородского округа", которая включает в себя:
         а) карту границ функциональных зон с указанием планируемых  дляразмещения   в   них  объектов   федерального   значения,   объектоврегионального значения, объектов  местного значения (за  исключениемлинейных объектов);
         б) местоположение  линейных  объектов  федерального   значения,линейных объектов регионального значения, линейных объектов местногозначения.
         3. Каждая из карт генерального плана может быть представлена  ввиде одной или нескольких карт.
         4. Сводная  карта  (основой чертеж)  генерального  плана,  иныекарты,   фрагменты   карт  представляются   в   масштабах,   которыеопределяются градостроительным заданием муниципального заказчика  наподготовку   проекта  генерального   плана   или  разработчиком   посогласованию с муниципальным заказчиком с учетом площади территории,на которую распространяется действие  генерального плана, а также  сучетом  численности   населения   (существующей  и   прогнозируемой)соответствующих населенных пунктов:
         1) масштаб 1:25000 -  1:10000 -  при численности населения  500тысяч и более человек;
         2) масштаб 1:10000 - 1:5000 - при численности населения 100-500тысяч человек;
         3) масштаб 1:5000 -  при численности населения  от 10 тысяч  до100 тысяч человек;
         4) масштаб  1:2000 -  при  численности  населения до  10  тысяччеловек.
         5.  Для  поселения,  городского  округа, включенного в переченьисторических  поселений  регионального  значения,  генеральные планыразрабатываются   на   основе  соответствующих  историко-культурногоопорного  плана  и  проекта зон охраны объектов культурного наследияисторического  поселения  регионального  значения,  согласованных  сгосударственным   органом   охраны   объектов  культурного  наследияНижегородской  области.  (В редакции Закона Нижегородской области от02.07.2013 г. N 92-З)
         6.  Проект  генерального  плана  поселения,  городского округа,включенного   в   перечень   исторических   поселений  региональногозначения,  согласовывается с соответствующим государственным органомохраны   объектов   культурного   наследия.   (В   редакции   ЗаконаНижегородской области от 02.07.2013 г. N 92-З)
         7. Материалы   по   обоснованию  проекта   генерального   планапоселения, городского округа состоят из текстовых материалов и карт.
         8. Материалы  по  обоснованию генерального  плана  в  текстовойформе содержат:
         1) сведения    о     планах    и    программах     комплексногосоциально-экономического развития муниципального образования (при ихналичии), для  реализации которых  осуществляется создание  объектовместного значения поселения, городского округа;
         2) обоснование выбранного варианта размещения объектов местногозначения поселения,   городского    округа    на   основе    анализаиспользования  территорий  поселения, городского  округа,  возможныхнаправлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений ихиспользования;
         3) оценку  возможного   влияния   планируемых  для   размещенияобъектов   местного  значения   поселения,   городского  округа   накомплексное развитие этих территорий;
         4) утвержденные   документами   территориального   планированияРоссийской  Федерации,  документами  территориального   планированияНижегородской области сведения  о видах, назначении и  наименованияхпланируемых  для  размещения на  территориях  поселения,  городскогоокруга  объектов   федерального  значения,  объектов   региональногозначения, их основные характеристики, местоположение, характеристикизон с  особыми  условиями использования  территорий  в случае,  еслиустановление  таких  зон  требуется в  связи  с  размещением  данныхобъектов,    реквизиты   указанных    документов    территориальногопланирования,  а также  обоснование  выбранного варианта  размещенияданных объектов  на  основе анализа  использования этих  территорий,возможных направлений  их развития и  прогнозируемых ограничений  ихиспользования;
         5) утвержденные   документом   территориального    планированиямуниципального района сведения  о видах, назначении и  наименованияхпланируемых  для размещения  на  территории поселения,  входящего  всостав   муниципального    района,   объектов   местного    значениямуниципального района,  их основные характеристики,  местоположение,характеристики зон  с особыми условиями  использования территорий  вслучае, если установление таких зон требуется в связи с  размещениемданных  объектов,  реквизиты указанного  документа  территориальногопланирования,  а также  обоснование  выбранного варианта  размещенияданных объектов  на  основе анализа  использования этих  территорий,возможных направлений  их развития и  прогнозируемых ограничений  ихиспользования;
         6) перечень   и   характеристику   основных   факторов    рискавозникновения  чрезвычайных   ситуаций  природного  и   техногенногохарактера;
         7) перечень земельных  участков, которые  включаются в  границынаселенных пунктов, входящих в состав поселения, городского  округа,или  исключаются из  их  границ,  с  указанием категорий  земель,  ккоторым  планируется  отнести  эти земельные  участки,  и  целей  ихпланируемого использования.
         9. В  состав  материалов  по  обоснованию  генерального   планапоселения, городского округа включаются следующие карты:
         1) карта  границ поселения,  городского  округа (карта  1),  накоторой отображаются границы  поселения, городского округа,  границысуществующих  населенных  пунктов,  входящих  в  состав   поселения,городского  округа,  утвержденные в  установленном  порядке  закономНижегородской области;
         2) карта  местоположения  существующих  и  строящихся  объектовинженерной инфраструктуры местного значения (карта 2);
         3) карта  местоположения  существующих  и  строящихся  объектовтранспортной инфраструктуры местного значения (карта 3);
         4) карта  местоположения  существующих  и  строящихся  объектовсоциальной    инфраструктуры   местного    значения    (образования,здравоохранения, физической культуры и массового спорта) (карта 4);
         5) карта  местоположения  существующих  и  строящихся  объектовпромышленного и агропромышленного комплекса местного значения (карта5);
         6) карта особо  охраняемых  природных территорий  федерального,регионального,   местного   значения,  находящихся   на   территориипоселения, городского округа (карта 6);
         7) карта территорий объектов культурного наследия (карта 7), накоторой отображаются утвержденные в установленном  законодательствомпорядке границы территорий объектов культурного наследия;
         8) карта  зон  с  особыми  условиями  использования  территориипоселения, городского округа (карта 8), на которой отображаются:
         границы зон  с  особыми условиями  использования  территорий  -охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов  культурногонаследия,  водоохранные  зоны,  зоны  санитарной  охраны  источниковпитьевого  и  хозяйственно-бытового водоснабжения,  зоны  охраняемыхобъектов и иные зоны  с особыми условиями использования  территорий,границы территорий,  подверженных  риску возникновения  чрезвычайныхситуаций  природного  и  техногенного  характера  и  воздействия  ихпоследствий;
         ограничения, утверждаемые  в   составе  схем   территориальногопланирования    Российской   Федерации,    схемы    территориальногопланирования Нижегородской области;
         особо охраняемые     природные     территории     федерального,регионального и местного значения;
         границы экологических       ограничений       -       охранные,санитарно-защитные зоны, водоохранные  зоны, зоны санитарной  охраныисточников  питьевого  и хозяйственно-бытового  водоснабжения,  зоныохраняемых объектов и  иные зоны  с особыми условиями  использованиятерриторий;
         другая аналитическая  информация   в  виде  схем,   картограмм,диаграмм, иных графических элементов;
         9) карта   территорий,    подверженных   риску    возникновениячрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (карта 9);
         10) карта  иных   объектов,  иных  территорий   и  (или)   зон,оказывающих влияние  на размещение  объектов федерального  значения,объектов регионального значения и объектов местного значения  (карта10).
         10. Уполномоченный  орган   местного  самоуправления  в   сфереградостроительной  деятельности  обеспечивает  согласование  проектагенерального плана поселения, генерального плана городского округа впорядке,  предусмотренном   Градостроительным  кодексом   РоссийскойФедерации и иными нормативными правовыми актами.
         11. Уполномоченный  орган   местного  самоуправления  в   сфереградостроительной деятельности  обязан обеспечить  доступ к  проектугенерального плана поселения, генерального плана городского округа иматериалам по  обоснованию такого проекта  в информационной  системетерриториального планирования с использованием официального сайта неменее чем за три месяца до утверждения генерального плана поселения,генерального плана городского округа.
         12. Уполномоченный  орган   местного  самоуправления  в   сфереградостроительной  деятельности  уведомляет в  электронной  форме  и(или)  посредством  почтового  отправления  органы   государственнойвласти   и  органы   местного   самоуправления  в   соответствии   стребованиями  Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации  обобеспечении  доступа   к  проекту   генерального  плана   поселения,генерального плана  городского  округа и  материалам по  обоснованиютакого   проекта    в   информационной   системе    территориальногопланирования.
  
  
         (Статья    в    редакции    Закона    Нижегородской    областиот 11.11.2011 г. N 162-З)
  
       
       Статья 21. Предельная численность лиц при разделениитерритории населенного пункта на части для участия в публичныхслушаниях по проектам генеральных планов поселений и городскихокругов Нижегородской области
       
       1. В  целях  обеспечения всем  заинтересованным  лицам  равныхвозможностей  для  участия   в  публичных  слушаниях  по   проектамгенеральных  планов  поселений и  городских  округов  Нижегородскойобласти  территория  населенного  пункта может  быть  разделена  начасти,  которые   определяются  следующими  величинами   предельнойчисленности  лиц,  проживающих  или  зарегистрированных  на   частитерритории соответствующего населенного пункта.
       2. Предельная     численность     лиц,     проживающих     илизарегистрированных  на  части территории  населенного  пункта,  длякоторых  проводятся  публичные  слушания  по  проектам  генеральныхпланов  поселений  и   городских  округов  Нижегородской   области,устанавливается в размере:
       1) не менее 1  процента от  общей численности проживающих  илизарегистрированных  лиц -  для  населенных пунктов  с  численностьюнаселения более 100 тысяч человек;
       2) не менее 2 процентов  от общей численности проживающих  илизарегистрированных  лиц -  для  населенных пунктов  с  численностьюнаселения более 50 тысяч человек;
       3) не менее 3 процентов  от общей численности проживающих  илизарегистрированных  лиц -  для  населенных пунктов  с  численностьюнаселения более 10 тысяч человек;
       4) не менее 5 процентов  от общей численности проживающих  илизарегистрированных  лиц -  для  населенных пунктов  с  численностьюнаселения менее 10 тысяч человек.
       
    Статья 22. Реализация документов территориального планирования
  
         1. Реализация    документов    территориального    планированияосуществляется путем:
         1) подготовки   и   утверждения  документации   по   планировкетерритории   в    соответствии   с   документами    территориальногопланирования;
         2) принятия   в   порядке,   установленном    законодательствомРоссийской Федерации, решений о резервировании земель, об изъятии, втом числе путем выкупа,  земельных участков для государственных  илимуниципальных нужд,  о  переводе земель  или  земельных участков  изодной категории в другую;
         3) создания    объектов   федерального    значения,    объектоврегионального  значения,  объектов местного  значения  на  основаниидокументации по планировке территории.
         2. Реализация схемы территориального планирования Нижегородскойобласти осуществляется   путем   выполнения   мероприятий,   которыепредусмотрены     программами,     утвержденными      ПравительствомНижегородской  области и  реализуемыми  за счет  средств  областногобюджета,   или    нормативными   правовыми   актами    ПравительстваНижегородской   области,   или   в   установленном    ПравительствомНижегородской  области  порядке  решениями  главных   распорядителейсредств   областного   бюджета,  или   инвестиционными   программамисубъектов естественных монополий.
         3. Реализация      схемы     территориального      планированиямуниципального  района  Нижегородской области  осуществляется  путемвыполнения   мероприятий,    которые   предусмотрены    программами,утвержденными  местной   администрацией   муниципального  района   иреализуемыми  за счет  средств  местного бюджета,  или  нормативнымиправовыми актами местной администрации муниципального района, или  вустановленном местной  администрацией муниципального района  порядкерешениями  главных  распорядителей  средств  местного  бюджета,  илиинвестиционными программами организаций коммунального комплекса.
         4.  Реализация генерального плана поселения, генерального планагородского   округа  осуществляется  путем  выполнения  мероприятий,которые    предусмотрены    программами,    утвержденными    местнойадминистрацией поселения, местной администрацией городского округа иреализуемыми  за  счет  средств  местного  бюджета, или нормативнымиправовыми    актами   местной   администрации   поселения,   местнойадминистрации   городского   округа,  или  в  установленном  местнойадминистрацией  поселения,  местной администрацией городского округапорядке  решениями  главных распорядителей средств местного бюджета,программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктурыпоселений,   городских   округов  и  (при  наличии)  инвестиционными
  
  
    программами  организаций коммунального комплекса. (В редакции ЗаконаНижегородской области от 02.07.2013 г. N 92-З)
  
  
         5. В  случае,  если  программы,  реализуемые  за  счет  средствфедерального бюджета, областного бюджета, местных бюджетов,  решенияорганов  государственной  власти, органов  местного  самоуправления,иных  главных   распорядителей  средств  соответствующих   бюджетов,предусматривающие создание объектов федерального значения,  объектоврегионального значения,  объектов местного значения,  инвестиционныепрограммы    субъектов    естественных    монополий,     организацийкоммунального   комплекса   приняты   до   утверждения    документовтерриториального планирования  и  предусматривают создание  объектовфедерального  значения,  объектов регионального  значения,  объектовместного    значения,    подлежащих   отображению    в    документахтерриториального  планирования,  но  не  предусмотренных  указаннымидокументами территориального планирования, такие программы и решенияподлежат в двухмесячный срок с даты утверждения указанных документовтерриториального планирования приведению в соответствие с ними.
         6. В  случае,  если  программы,  реализуемые  за  счет  средствфедерального бюджета, областного бюджета, местных бюджетов,  решенияорганов  государственной  власти, органов  местного  самоуправления,иных  главных   распорядителей  средств  соответствующих   бюджетов,предусматривающие создание объектов федерального значения,  объектоврегионального значения,  объектов местного значения,  инвестиционныепрограммы    субъектов    естественных    монополий,     организацийкоммунального  комплекса  принимаются после  утверждения  документовтерриториального планирования  и  предусматривают создание  объектовфедерального  значения,  объектов регионального  значения,  объектовместного    значения,    подлежащих   отображению    в    документахтерриториального  планирования,  но  не  предусмотренных  указаннымидокументами  территориального  планирования, в  указанные  документытерриториального планирования в пятимесячный срок с даты утверждениятаких программ  и  принятия таких  решений вносятся  соответствующиеизменения.
  
  
       7.   Программы   комплексного   развития   систем  коммунальнойинфраструктуры поселений, городских округов разрабатываются органамиместного  самоуправления  поселений, городских округов Нижегородскойобласти  и  подлежат утверждению представительными органами местногосамоуправления  таких  поселений,  городских округов в шестимесячныйсрок   с   даты   утверждения   генеральных  планов  соответствующихпоселений,  городских  округов.  В  случае принятия представительныморганом  местного  самоуправления  сельского поселения Нижегородскойобласти  предусмотренного  частью  6  статьи  18  Градостроительногокодекса  Российской  Федерации  решения  об отсутствии необходимостиподготовки  его  генерального  плана программа комплексного развитиятакого  сельского  поселения  разработке  и утверждению не подлежит.(Часть  дополнена  -  Закон Нижегородской области от 02.07.2013 г. N92-З)     (Статья    в    редакции    Закона    Нижегородской    областиот 11.11.2011 г. N 162-З)
       
       Статья 23. Комиссия по подготовке проектов правилземлепользования и застройки территорий муниципального образованияНижегородской области
       
       1. Состав  и  порядок  деятельности  комиссии  по   подготовкепроектов   правил    землепользования   и   застройки    территориймуниципального образования Нижегородской области (далее - комиссия)устанавливаются  нормативными  правовыми  актами  органов  местногосамоуправления муниципального  образования Нижегородской области  всоответствии с  Градостроительным кодексом  Российской Федерации  инастоящим Законом.
       2. В    состав    комиссии   могут    входить    представителиуполномоченных   органов    местного    самоуправления   в    сфереградостроительной  деятельности   и  по  распоряжению   имуществом,территориальных органов  федеральных органов исполнительной  властипо кадастру объектов недвижимости,  по надзору в сфере защиты  правпотребителей  и   благополучия   человека,  по   надзору  в   сфереприродопользования,     государственного     пожарного     надзора,уполномоченных органов исполнительной власти Нижегородской  областив сфере градостроительной  деятельности, в области охраны  объектовкультурного  наследия  Нижегородской  области,  других  органов   иорганизаций,  а также  депутаты  представительных органов  местногосамоуправления.
       3. В  целях  дополнительной  проработки  вопросов,  являющихсяпредметом рассмотрения комиссии, могут создаваться рабочие группы сучастием  членов  комиссии,  специалистов  (экспертов)  в   областиградостроительной    деятельности,    а    также     представителейзаинтересованных  лиц.   Деятельность   рабочих  групп   организуетпредседатель комиссии.
       4. Правовое, организационное  и иное обеспечение  деятельностикомиссии осуществляет уполномоченный орган местного  самоуправлениямуниципального   образования   Нижегородской   области   в    сфереградостроительной деятельности.
       
       
              Глава V. Положения о планировке территории
       
       Статья 24. Документация по планировке территории
       
       1. Подготовка    документации   по    планировке    территорииосуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий,выделения    элементов    планировочной    структуры    (кварталов,микрорайонов,  иных   элементов),  установления  границ   земельныхучастков,    на    которых   расположены    объекты    капитальногостроительства,  границ  земельных  участков,  предназначенных   длястроительства и размещения линейных объектов.
       2. В  случаях  установления   границ  земельных  участков   нанезастроенных и  не предназначенных  для строительства  территорияхподготовка документации по  планировке территории осуществляется  всоответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством сучетом  документов   территориального  планирования.  В   указанныхслучаях  на  территории   Нижегородской  области  документация   попланировке территории до ее утверждения проверяется на соответствиедокументам территориального  планирования  Нижегородской области  итребованиям   градостроительного  законодательства   уполномоченныморганом  исполнительной  власти   Нижегородской  области  в   сфереградостроительной деятельности.
       3. В случаях,  если по  инициативе правообладателей  земельныхучастков осуществляется разделение земельного участка на  несколькоземельных участков, объединение земельных участков в один земельныйучасток,  изменение общей  границы  земельных участков,  подготовкадокументации по  планировке территории не  требуется. (В   редакцииЗакона Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       4.   Образованные  земельные  участки  должны  соответствоватьследующим  требованиям,  установленным  Градостроительным  кодексомРоссийской  Федерации:  (В редакции Закона Нижегородской области от11.11.2011 г. N 162-З)
       1) размеры образованных земельных участков не должны превышатьпредельные (минимальные  и  (или) максимальные)  размеры  земельныхучастков, предусмотренные градостроительным регламентом;
       2) обязательным  условием  разделения  земельного  участка  нанесколько земельных участков является наличие подъездов, подходов ккаждому образованному земельному участку;
       3) объединение  земельных участков  в  один земельный  участокдопускается только при условии, если образованный земельный участокбудет   находиться   в   границах   одной   территориальной   зоны,определенной картой градостроительного зонирования в составе правилземлепользования и застройки.
       5. Документация   по   планировке   территории   может    бытьподготовлена в виде:
       1) проектов  планировки территории  без  проектов межевания  всоставе проектов планировки;
       2)  проектов  планировки  территории  с  проектами межевания всоставе  проектов планировки и с проектами градостроительных плановземельных  участков,  за  исключением  линейных объектов, в составепроектов  межевания;  (В  редакции  Закона Нижегородской области от11.11.2011 г. N 162-З)
       3)  проектов  межевания  территории и градостроительных плановземельных  участков,  за  исключением  линейных объектов, в составепроектов  межевания.  (В  редакции  Закона Нижегородской области от11.11.2011 г. N 162-З)
       6. Подготовка  документации  по  планировке  территории  можетосуществляться путем  фиксации на  застроенных территориях  красныхлиний, обозначающих  одновременно  границы существующих  территорийобщего пользования и  границы существующих элементов  планировочнойструктуры  застроенных  территорий (кварталов,  микрорайонов,  иныхэлементов),  без  установления  или  с  установлением  границ   зондействия публичных сервитутов в случаях, когда:
       1) отсутствует необходимость  выделения фактически  выделенныхосуществленной застройкой элементов планировочной структуры;
       2) отсутствуют  проекты планировки  территории  по причине  ихутраты или того, что такие проекты не утверждались ранее.
       В указанных случаях  фиксация красных  линий (с  установлениемили  без установления  границ  зон действия  публичных  сервитутов)производится  посредством  подготовки  документации  по  планировкетерритории в виде проектов красных линий.
       7. Подготовка  документации   по  планировке  территории   дляпоселения, городского округа, являющихся историческими поселениями,осуществляется    на    основании    градостроительного    задания,согласованного  с  соответствующим государственным  органом  охраныобъектов культурного наследия.
       8. Документация  по   планировке  территории  для   поселения,городского  округа,  являющихся историческими  поселениями,  до  ееутверждения подлежит согласованию с соответствующим государственныморганом охраны объектов культурного наследия.
       
       Статья 25. Состав и содержание проектов планировки территории
       
       1. Подготовка проекта планировки территории осуществляется длявыделения    элементов    планировочной    структуры    территории,установления    параметров    планируемого    развития    элементовпланировочной  структуры  территории,  зон  планируемого размещенияобъектов  федерального  значения,  объектов регионального значения,объектов   местного  значения.  (В  редакции  Закона  Нижегородскойобласти от 11.11.2011 г. N 162-З)
       2. Проект  планировки территории  состоит  из основной  части,которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
       3. В случае,  когда  проект планировки  готовится без  проектамежевания в составе проекта планировки, утверждаемая основная частьпроекта планировки территории включает в себя:
       1) чертежи планировки территории, на которых отображаются:
       а) красные линии;
       б)  линии,  обозначающие  дороги, улицы, проезды, линии связи,объекты  инженерной  и транспортной инфраструктур, проходы к воднымобъектам  общего  пользования  и  их береговым полосам; (В редакцииЗакона Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       в) границы     зон    планируемого     размещения     объектовсоциально-культурного  и   коммунально-бытового  назначения,   иныхобъектов капитального строительства;
       г)  границы  зон планируемого размещения объектов федеральногозначения,   объектов   регионального  значения,  объектов  местногозначения;  (Дополнен - Закон Нижегородской области от 11.11.2011 г.N 162-З)
       2) положения о размещении объектов капитального  строительствафедерального,  регионального  или  местного  значения,  а  также  охарактеристиках  планируемого  развития  территории,  в  том  числеплотности  и  параметрах  застройки  территории  и  характеристикахразвития   систем   социального,   транспортного   обслуживания   иинженерно-технического   обеспечения,  необходимых   для   развитиятерритории.
       4. Материалы  по  обоснованию  проекта  планировки  территориивключают  в себя  материалы  в  графической форме  и  пояснительнуюзаписку.
       5. Материалы по  обоснованию проекта  планировки территории  вграфической форме содержат:
       1) схему   расположения   элемента   планировочной   структурытерритории;
       2) схему использования территории в период подготовки  проектапланировки территории;
       3)  схему  организации  улично-дорожной  сети,  которая  можетвключать  схему  размещения  парковок  (парковочных  мест), и схемудвижения  транспорта  на  соответствующей  территории;  (В редакцииЗакона Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       4) схему границ территорий объектов культурного наследия;
       5) схему границ зон с особыми условиями использования;
       6) схему  вертикальной  планировки  и  инженерной   подготовкитерритории;
       7) схему с отображением  границ проектируемой территории,  зонфункционального  назначения  в соответствии  с  генеральным  планомпоселения, городского округа, элементов сохраняемой застройки  всехвидов, сохраняемых участков природного ландшафта;
       8) схему по проектируемым красным линиям, линиям регулированиязастройки и другим линиям градостроительного регулирования;
       9) схему функционального использования территории с выделениемзеленых насаждений и элементов благоустройства;
       10) схему    существующих    сохраняемых,    реконструируемых,ликвидируемых   и  проектируемых   трасс   магистральных  сетей   исооружений водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,электроснабжения, телевидения,  радио и  связи, мест  присоединенияэтих сетей к городским магистральным линиям и сооружениям;
       11) иные  материалы  в   графической  форме  для   обоснованияположений о планировке территории.
       6. Пояснительная записка в  составе материалов по  обоснованиюпроекта  планировки  территории  содержит  описание  и  обоснованиеположений, касающихся:
       1) определения  параметров планируемого  строительства  системсоциального,  транспортного обслуживания  и  инженерно-техническогообеспечения, необходимых для развития территории;
       2) защиты  территории от  чрезвычайных  ситуаций природного  итехногенного  характера,  проведения  мероприятий  по   гражданскойобороне и обеспечению пожарной безопасности;
       3) иных вопросов планировки территории.
       7. Чертежи  утверждаемой  основной части  проектов  планировкитерритории подготавливаются в масштабах:
       1) 1  : 2  000  или 1  :  1 000  -  в случаях,  когда  проектыпланировки  подготавливаются  без  проектов  межевания  в   составепроектов планировки;
       2) 1 : 2 000, 1 : 1 000  и 1 : 500 - в случаях, когда  проектыпланировки  подготавливаются  с   проектами  межевания  в   составепроектов планировки.
       8. В  состав  чертежей  утверждаемой  основной  части  проектапланировки территории в случае, когда такой проект подготавливаетсябез проекта межевания в составе проекта планировки, включаются:
       1) план  красных   линий   (существующих,  изменяемых,   вновьустанавливаемых) - основной чертеж проекта планировки территории  сразбивочным   чертежом   красных  линий,   содержащим   обозначениякоординат поворотных точек;
       2) чертеж расположения в пределах красных линий  существующих,изменяемых,  планируемых  элементов дорог,  улиц,  проездов,  линийсвязи, объектов инженерной инфраструктуры.
       9. В  состав  чертежей  утверждаемой  основной  части  проектапланировки территории в случае, когда такой проект подготавливаетсяс  проектом  межевания  в составе  проекта  планировки,  включаютсятакже:
       1) чертеж  с  границами  зон  (границами  земельных  участков)планируемого    размещения   объектов    социально-культурного    икоммунально-бытового   назначения,   иных   объектов   капитальногостроительства;
       2) иные чертежи, входящие в состав проекта межевания.
       10. Проект планировки  территории, подготовленный без  проектамежевания  в  составе  проекта  планировки,  является  основой  дляразработки проектов межевания территории в границах красных  линий,определенных проектом планировки.
       
       Статья 26. Градостроительные планы земельных участков
       
       1. Градостроительный   план   земельного   участка    являетсядокументом, утверждаемым в составе либо вне состава документации попланировке  территории,   используемым  для   принятия  решения   опредоставлении    земельных    участков,    разработки    проектнойдокументации, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешенияна ввод объектов в эксплуатацию.
       2.  Подготовка  градостроительных  планов  земельных  участковосуществляется  применительно к застроенным или предназначенным длястроительства,  реконструкции  объектов  капитального строительства(за  исключением линейных объектов) земельным участкам. (В редакцииЗакона Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       Применительно   к   незастроенным  и  не  предназначенным  длястроительства   территориям,   определенным   согласно   документамтерриториального  планирования,  подготавливается  документация  попланировке   территории   с   проектами   градостроительных  плановземельных  участков  (за  исключением  линейных объектов) в составетакой  документации.  (В  редакции  Закона Нижегородской области от11.11.2011 г. N 162-З)
       3. Подготовка  градостроительных  планов  земельных   участковосуществляется:
       1) в составе документации по планировке территории;
       2) в составе проектов межевания территории - в случаях, когда:
       а) территории не разделены на земельные участки;
       б) планируется изменение ранее установленных границ  земельныхучастков;
       3) в виде отдельных документов:
       а) органами   местного  самоуправления   -   в  случае,   еслифизическое   или   юридическое  лицо   имеет   правоустанавливающиедокументы   на   земельный   участок   и   планирует    осуществитьстроительство, реконструкцию объектов на данном земельном участке;
       б)  уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородскойобласти  в  сфере  градостроительной деятельности - в случае, когдафизическое    или    юридическое    лицо    планирует   осуществитьстроительство,   реконструкцию   объектов   на  земельном  участке,предоставляемом  по  решению  Правительства Нижегородской области всоответствии с законодательством Нижегородской области. (В редакцииЗакона Нижегородской области от 24.12.2010 г. N 214-З)
       4. Подготовка,    утверждение,     внесение    изменений     вградостроительный план  земельного участка осуществляется  органамиместного самоуправления в течение тридцати дней со дня  поступленияобращения    физического    или   юридического    лица,    имеющегоправоустанавливающие документы на земельный участок, с заявлением овыдаче ему градостроительного плана земельного участка.
       5. Подготовка,    утверждение,     внесение    изменений     вградостроительный    план   земельного    участка    осуществляетсяуполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской  областив сфере градостроительной  деятельности в  течение тридцати дней  впорядке, установленном Правительством Нижегородской области.
       6. Границы  и  размеры   земельного  участка  определяются   вградостроительном  плане  с  учетом  требований  Градостроительногокодекса  Российской   Федерации,   земельного  законодательства   иустанавливаются с  учетом красных линий,  границ смежных  земельныхучастков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
       7. Градостроительные  планы   земельных   участков  после   ихутверждения   уполномоченными   органами   исполнительной    властиНижегородской области  или  местного самоуправления  регистрируютсяорганами местного  самоуправления по  месту расположения  земельныхучастков и  включаются в состав  информационных систем  обеспеченияградостроительной деятельности.
       8. Порядок  внесения   изменений   в  градостроительный   планземельного участка  устанавливается  нормативными правовыми  актамиПравительства    Нижегородской     области,    органов     местногосамоуправления муниципальных образований Нижегородской области.
       
       Статья 27. Порядок подготовки документации по планировкетерритории, осуществляемой на основании решений ПравительстваНижегородской области
       
       1.  Правительство  Нижегородской  области  принимает решения оподготовке:  (В редакции Закона Нижегородской области от 24.12.2010г. N 214-З)
       1)  документации  по  планировке территории, предусматривающейразмещение    в   соответствии   с   документами   территориальногопланирования    Российской   Федерации,   схемой   территориальногопланирования   Нижегородской   области,   схемой   территориальногопланирования  муниципального  района Нижегородской области объектовфедерального  значения,  объектов  регионального значения, объектовместного  значения,  не  являющихся линейными, при наличии согласияорганов  местного  самоуправления  поселения, городского округа; (Вредакции Закона Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       1-1)  документации по планировке территории, предусматривающейна основании документов территориального планирования Нижегородскойобласти   размещение   линейных  объектов  регионального  значения;(Дополнен - Закон Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       2) документации   по   планировке   территорий,   на   которыеградостроительные регламенты  не распространяются  или для  которыхградостроительный  регламент не  устанавливается  в соответствии  сзаконодательством;
       3) документации по планировке территорий, на которых размещеныобъекты недвижимости,  находящиеся  в  собственности  Нижегородскойобласти.
       2.   Подготовка   документации  по  планировке  территории  наосновании     решений     Правительства    Нижегородской    областиосуществляется   уполномоченным   органом   исполнительный   властиНижегородской   области   в  сфере  градостроительной  деятельностисамостоятельно   либо   на  основании  государственного  контракта,заключенного   по   итогам   размещения  заказа  в  соответствии  сфедеральным  законодательством  о  размещении  заказов  на поставкитоваров,  выполнение  работ,  оказание  услуг для государственных имуниципальных  нужд, за исключением случая, установленного частью 2настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории,в  том  числе  предусматривающей  размещение  объектов федеральногозначения,   объектов   регионального  значения,  объектов  местногозначения,  может осуществляться физическими или юридическими лицамиза  счет  их  средств. (В редакции Законов Нижегородской области от24.12.2010 г. N 214-З; от 11.11.2011 г. N 162-З)
       2-1.  В  случае,  если в отношении земельного участка заключендоговор  аренды  земельного участка для его комплексного освоения вцелях  жилищного  строительства либо договор о развитии застроеннойтерритории,  подготовка  документации  по  планировке  территории вграницах  таких  земельного  участка  или территории осуществляетсялицами,  с  которыми  заключены  соответствующие  договоры.  (Частьдополнена - Закон Нижегородской области от 24.12.2010 г. N 214-З)
  
         2-2.  При  поступлении  в  Правительство Нижегородской областизаявления   о   принятии   решения  о  подготовке  документации  попланировке  территории  от  лица, с которым заключен договор арендыземельного  участка для его комплексного освоения в целях жилищногостроительства,   Правительство   Нижегородской  области  в  течениечетырнадцати  рабочих  дней со дня поступления указанного заявленияпринимает   решение   о   подготовке   документации  по  планировкесоответствующей  территории.(Часть  дополнена - Закон Нижегородскойобласти от 24.12.2010 г. N 214-З)
  
  
       3. В  течение  десяти  дней  с  момента  принятия  решения   оподготовке  документации  по планировке  территории  уполномоченныйорган   исполнительный  власти   Нижегородской   области  в   сфереградостроительной деятельности  направляет  уведомление о  принятомрешении главе местной  администрации поселения, городского  округа,применительно к территории которых принято такое решение.
       4.    Подготовка   документации   по   планировке   территорииосуществляется  на основании градостроительного задания, документовтерриториального  планирования, правил землепользования и застройкив  соответствии  с требованиями технических регламентов, нормативовградостроительного  проектирования, градостроительных регламентов сучетом    границ    территорий   объектов   культурного   наследия,утвержденных  в установленном законодательством порядке, границ зонс  особыми  условиями  использования территорий. (В редакции ЗаконаНижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       5. Градостроительное   задание   утверждается   уполномоченныморганом  исполнительной  власти   Нижегородской  области  в   сфереградостроительной деятельности.
       6. Разработка проектов  документации по планировке  территориидолжна включать следующие этапы:
       1) информационный этап;
       2) аналитический этап;
       3) этап  разработки   материалов  по  обоснованию   планировкитерритории;
       4)  этап  разработки  чертежей планировки территории, проектовмежевания территории и градостроительных планов земельных участков,за  исключением линейных объектов; (В редакции Закона Нижегородскойобласти от 11.11.2011 г. N 162-З)
       5) согласование    проектов   документации    по    планировкетерритории.
       7. Информационный   этап   включает   работы   по   сбору    исистематизации исходных данных.
       8. Аналитический    этап   предполагает    оценку    состояниятерритории,  состояния  транспортной и  инженерной  инфраструктуры,состояния структуры  землепользования,  экологического состояния  идругих  факторов.  Результатом  данного  этапа  является  выявлениепроблемных  ситуаций,  требующих  решения  в  различных   аспектах:градостроительных, экологических, экономических и иных.
       9. Подготовка   материалов    по   обоснованию    документациипланировки  территории  включает разработку  схем  и  пояснительнойзаписки.
       10. Разработка   чертежей  планировки   территории,   проектовмежевания территории и градостроительных планов земельных  участковвыполняется с учетом стратегических направлений развития территориимуниципального   образования   Нижегородской   области,   вариантовградостроительной     организации     территории     муниципальногообразования.
       11. При использовании  компьютерных технологий при  разработкечертежей (схем) документации  по планировке территории  учитываютсяформат   и   структура  электронных   картографических   и   другихинформационных  данных,  программное обеспечение,  формат  передачиданных в электронном виде.
       12. Подготовленная  документация   по  планировке   территориипредставляется  в   уполномоченный   орган  исполнительной   властиНижегородской области в сфере градостроительной деятельности.
       13. Документация    по    планировке    территории    подлежитрассмотрению   на   Градостроительном   совете   по   представлениюуполномоченного органа исполнительной власти Нижегородской  областив сфере градостроительной деятельности.
       13-1. Документация по планировке территории, подготовленная наосновании   решения  Правительства  Нижегородской  области,  до  ееутверждения    подлежит    согласованию    с    органами   местногосамоуправления   поселения,   городского  округа,  применительно  ктерриториям   которых   разрабатывалась  такая  документация.(Частьдополнена - Закон Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       14. Уполномоченный орган  исполнительной власти  Нижегородскойобласти в сфере  градостроительной деятельности в течение  тридцатикалендарных дней осуществляет проверку подготовленной  документациипо планировке территории на соответствие градостроительному заданиюи   требованиям,    установленным    в   части    10   статьи    45Градостроительного кодекса Российской Федерации.
       15. По    результатам     проверки    уполномоченный     органисполнительной    власти    Нижегородской    области    в     сфереградостроительной  деятельности  в  течение  семи  дней   принимаетрешение  о  направлении  документации по  планировке  территории  вПравительство   Нижегородской  области   на   утверждение  или   оботклонении такой документации и направлении ее на доработку.
       15-1.  Документация  по  планировке территории, представленнаяуполномоченным  органом исполнительный власти Нижегородской областив сфере градостроительной деятельности, утверждается ПравительствомНижегородской   области   в   течение   четырнадцати  дней  со  дняпоступления   указанной  документации.  (Часть  дополнена  -  ЗаконНижегородской области от 24.12.2010 г. N 214-З)
       16.  Утвержденная  документация  по  планировке  территории  втечение  семи дней со дня утверждения направляется главе поселения,городского    округа,    применительно    к   территориям   которыхосуществлялась  подготовка  такой  документации. (В редакции ЗаконаНижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       16-1. Решения Правительства Нижегородской области о подготовкедокументации  по планировке территории, утверждении документации попланировке  территории  подлежат  размещению  на  официальном сайтеПравительства   Нижегородской   области  в  сети  "Интернет".(Частьдополнена - Закон Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       17. Глава местной  администрации поселения, городского  округаобеспечивает опубликование документации по планировке территории  впорядке, установленном для официального опубликования муниципальныхправовых актов, иной официальной информации, и размещает информациюо   такой   документации  на   официальном   сайте   муниципальногообразования в  сети "Интернет". (В  редакции  Закона  Нижегородскойобласти от 11.11.2011 г. N 162-З)
       
       Статья 28. Градостроительное задание на подготовкуградостроительной документации (В   редакции  Закона  Нижегородскойобласти от 24.12.2010 г. N 214-З)
       
       1.    В    целях    обеспечения   согласованности   документовтерриториального  планирования Нижегородской области и документациипо  планировке  территории,  подготовка  которой  осуществляется наосновании  схем территориального планирования Нижегородской областив  случаях,  предусмотренных  Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, уполномоченный орган исполнительной власти Нижегородскойобласти   в   сфере   градостроительной  деятельности  обеспечиваетподготовку  и  утверждает  градостроительное  задание на подготовкутакой  документации  по  планировке  территории. (В редакции ЗаконаНижегородской области от 24.12.2010 г. N 214-З)
       2.   Подготовка   градостроительного   задания  на  разработкудокументации   по  планировке  территорий  планируемого  размещенияобъектов   регионального   значения   или  территорий,  на  которыхразмещены   объекты   недвижимости,   находящиеся  в  собственностиНижегородской области, осуществляется на основании материалов схемытерриториального  планирования  Нижегородской  области. (В редакцииЗакона Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       3. (Часть   утратила   силу   -  Закон  Нижегородской  областиот 11.11.2011 г. N 162-З)
       
       
                        Глава VI. Иные положения
       
       Статья 29. Строительство, возведение, установка строений,сооружений без разрешения на строительство
       
       1. Выдача разрешений на строительство не требуется в случаях:
       1) строительства гаража на земельном участке,  предоставленномфизическому  лицу   для  целей,  не   связанных  с   осуществлениемпредпринимательской деятельности,  или  строительства на  земельномучастке,   предоставленном   для   ведения   садоводства,   дачногохозяйства;
       2) строительства физическим лицом гаража на земельном участке,расположенном в   составе  земельного   участка,   предоставленногогаражно-строительному кооперативу;
       3) строительства,   реконструкции  объектов,   не   являющихсяобъектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
       4) строительства на  земельном участке  строений и  сооруженийвспомогательного использования;
       4-1) капитального ремонта объектов капитального строительства;(Дополнен - Закон Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       5) изменения объектов  капитального строительства  и (или)  ихчастей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другиехарактеристики  их  надежности   и  безопасности  и  не   превышаютпредельные  параметры  разрешенного  строительства,  реконструкции,установленные градостроительным регламентом;
       6) установки   малых    архитектурных    форм   и    элементовблагоустройства,  расположенных   на   земельных  участках   общегопользования;
       7) ремонта  подземных  коммуникаций, воздушных  сетей,  дорог,ограждений,  дорожного  покрытия, посадки  зеленых  насаждений,  нетребующих дополнительного земельного отвода;
       8) проведения изыскательских работ в населенных пунктах, кромепроводимых в особых условиях (охранные  зоны всех видов на  улицах,во дворах, в проездах и т. п.);
       9) устройства площадок для детей и площадок для отдыха;
       10) организации открытых  спортивных, игровых и  хозяйственныхплощадок без специального покрытия и устройства дренажа;
       11) устройства колодцев в сельской местности;
       12) устройства площадок для выгула собак;
       13) иных  случаях,  если в  соответствии  с  Градостроительнымкодексом  Российской  Федерации   и  настоящим  Законом   получениеразрешения на строительство не требуется.
       2. Лица, осуществляющие в установленных случаях  строительствобез разрешения на строительство:
       1) обязаны соблюдать:
       а) требования  градостроительного  законодательства,   включаятребования      градостроительных      регламентов,      требованияградостроительных   планов   земельных  участков,   в   том   числеопределяющие  минимальные  расстояния между  зданиями,  строениями,сооружениями, иные требования;
       б) требования   технических  регламентов,   в   том  числе   особлюдении  противопожарных   требований,  требований   обеспеченияконструктивной   надежности   и  безопасности   зданий,   строений,сооружений и их частей;
       в) требования  законодательства   в   сфере  охраны   объектовкультурного наследия в случае осуществления хозяйственного освоенияучастка,  расположенного  в  границах  территорий  или  зон  охраныкультурного наследия;
       2) несут ответственность за несоблюдение требований  настоящейстатьи.
       
       Статья 30. Региональный государственный строительный надзор натерритории  Нижегородской  области (В редакции Закона Нижегородскойобласти от 11.11.2011 г. N 162-З)
       
       1.   Региональный   государственный   строительный  надзор  натерритории  Нижегородской  области  осуществляется при: (В редакцииЗакона Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
       1)    строительстве   объектов   капитального   строительства,проектная  документация  которых подлежит экспертизе в соответствиисо  статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации либоявляется  типовой  проектной  документацией или ее модификацией; (Вредакции Закона Нижегородской области от 05.09.2012 г. N 119-З)
       2)  реконструкции  объектов  капитального  строительства, еслипроектная  документация  на  осуществление  реконструкции  объектовкапитального  строительства  подлежит  экспертизе в соответствии состатьей  49  Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации. (Вредакции Законов Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З; от05.09.2012 г. N 119-З)
       2.   Региональному   государственному   строительному  надзоруподлежат   строительство,   реконструкция   объектов   капитальногостроительства   независимо   от   источников  финансирования  этогостроительства,  за  исключением  объектов, надзор за строительствомкоторых осуществляется федеральными органами исполнительной власти,уполномоченными   на  осуществление  федерального  государственногостроительного надзора в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.  (В  редакции Закона Нижегородской области от 11.11.2011г. N 162-З)
       3.   Региональный   государственный   строительный  надзор  натерритории    Нижегородской    области    осуществляется    органомисполнительной  власти  Нижегородской  области,  уполномоченным  наосуществление регионального государственного строительного надзора,действующим  на  основании  положения, утверждаемого ПравительствомНижегородской  области. (В редакции Закона Нижегородской области от11.11.2011 г. N 162-З)
       
       Статья 31. Информационный банк градостроительной деятельностиНижегородской области
       
       1. Информационный    банк    градостроительной    деятельностиНижегородской области является сводом документированных сведений  иведется в  целях формирования  политики пространственного  развитиятерритории   Нижегородской   области,   обеспечивающей   устойчивоеразвитие территории  Нижегородской области,  а также  осуществлениягосударственного   контроля   за  соблюдением   органами   местногосамоуправления законодательства о градостроительной деятельности  вНижегородской области.
       Ведение информационного  банка градостроительной  деятельностиНижегородской   области   осуществляется   уполномоченным   органомисполнительной    власти    Нижегородской    области    в     сфереградостроительной деятельности.
       2. Информационный    банк    градостроительной    деятельностиНижегородской области включает в себя материалы в текстовой  форме,в  виде карт  (схем)  и электронных  баз  данных в  соответствии  стребованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
       3. (Утратила    силу    -    Закон    Нижегородской    областиот 05.09.2012 г. N 119-З)
       4. Сведения     информационного    банка     градостроительнойдеятельности   Нижегородской    области   являются   открытыми    иобщедоступными, за  исключением  сведений, отнесенных  федеральнымизаконами к категории ограниченного доступа.
       Абзац.   (Утратил   силу   -   Закон   Нижегородской   областиот 05.09.2012 г. N 119-З)
       
       Статья 32. Ответственность за нарушение законодательстваНижегородской области о градостроительной деятельности
       
       Ответственность за  нарушение  законодательства  Нижегородскойобласти о  градостроительной деятельности устанавливается  КодексомНижегородской области об административных правонарушениях.Статья 33. Вступление в силу настоящего Закона
       Настоящий Закон вступает в  силу по  истечении десяти дней  содня его официального опубликования.
                                                                              
       Губернатор области                                  В.П.Шанцев  
                                                                               Нижний Новгород8 апреля 2008 годаN 37-З