Постановление Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 16.06.2004 № 35
О Положении о порядке и условиях предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета
ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 июня 2004 г. N 35 О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ(СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ) НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТСРЕДСТВ ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА (В редакции Постановления Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 24.09.2008 г. N 136) (В редакции Постановлений Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 25.06.2008 г. N 106; от 17.12.2008 г. N 202; от 17.02.2010 г. N 15) В целях улучшения жилищных условий работников бюджетной сферы,состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,Городская Дума постановляет: (В редакции Постановления ГородскойДумы г.Нижнего Новгорода от 17.12.2008 г. N 202) 1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставлениягражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездныхсубсидий (социальных выплат) на строительство или приобретениежилья за счет средств городского бюджета (прилагается). (В редакцииПостановления Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 24.09.2008 г. N136) 2. Рекомендовать администрации города разработать и утвердитьформу примерного договора долевого участия на строительство жилья. 3. Контроль за исполнением постановления возложить напостоянную комиссию Городской Думы города Нижнего Новгорода поразвитию города, строительству, архитектуре и земельным отношениям(Табункин В.А.). Председатель Городской Думы Глава администрации города И.Н.КАРНИЛИН В.Е.БУЛАВИНОВ Приложение к постановлению Городской Думы от 16.06.2004 N 35 Положение о порядке и условиях предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета (В редакции Постановлений Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 24.09.2008 г. N 136; от 17.02.2010 г. N 15) 1. Общие положения 1.1. Положение о порядке и условиях предоставления гражданам,нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья за счетсредств городского бюджета (далее - Положение) разработано всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищнымкодексом Российской Федерации и в целях ускорения решения жилищнойпроблемы работников городской бюджетной сферы, состоящих на учете вкачестве нуждающихся в жилых помещениях. (В редакции ПостановленияГородской Думы г.Нижнего Новгорода от 24.09.2008 г. N 136) 1.2. Настоящее Положение определяет категории граждан, имеющихправо на получение безвозмездной субсидии (социальной выплаты) настроительство или приобретение жилья за счет средств городскогобюджета (да-лее - субсидия), а также порядок и условия еепредоставления. (В редакции Постановления Городской Думы г.НижнегоНовгорода от 24.09.2008 г. N 136) 1.3. Субсидии предоставляются гражданам и членам их семей впределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете городаНижнего Новгорода на соответствующий год. 1.4. Граждане и члены их семей снимаются с учета в качественуждающихся в жилых помещениях и утрачивают право на получение иныхформ льготного, в том числе безвозмездного (возмездного)финансирования (кредитования) на строительство или приобретениежилья за счет средств городского бюджета с момента перечислениясубсидии в счет оплаты приобретаемого жилого помещения. (В редакцииПостановления Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 17.12.2008 г. N202) 2. Категории граждан, имеющих право на получение субсидии 2.1. Право на получение субсидии за счет средств городскогобюджета имеют работники муниципальных учреждений города НижнегоНовгорода, органов местного самоуправления города НижнегоНовгорода, а также пенсионеры, работавшие в вышеуказанныхорганизациях, отвечающие следующим требованиям: 2.1.1. Вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях в городе Нижнем Новгороде до 01 марта 2005 года. (Вредакции Постановления Городской Думы г.Нижнего Новгорода от17.12.2008 г. N 202) 2.1.2. Проработавшие в указанных организациях непрерывно неменее трех лет подряд перед подачей заявления о предоставлениисубсидии; пенсионеры - не менее десяти лет непосредственно передвыходом на пенсию. В указанный срок не включается время нахожденияв отпуске по уходу за ребенком. (В редакции Постановления ГородскойДумы г.Нижнего Новгорода от 17.12.2008 г. N 202) 2.1.3. Подавшие заявление о предоставлении субсидии всоответствии с настоящим Положением. (В редакции ПостановленияГородской Думы г.Нижнего Новгорода от 17.12.2008 г. N 202) 2.1.4. Не получавшие ранее безвозмездную субсидию (социальнуювыплату) либо не использовавшие иные формы возмездного льготногофинансирования (кредитования) из городского, областного илифедерального бюджетов. (В редакции Постановления Городской Думыг.Нижнего Новгорода от 24.09.2008 г. N 136) 2.2. Не допускается предоставление субсидии гражданам безчленов семьи, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях. 2.3. Требования, предусмотренные подпунктами 2.1.1, 2.1.3,2.1.4 настоящего пункта, распространяются также на членов семьигражданина. 3. Порядок и условия предоставления субсидии 3.1. Для получения субсидии гражданин подает в администрациюрайона по месту нахождения на учете в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях (далее - администрация района) заявление опредоставлении субсидии, которое подписывается всеми дееспособнымичленами семьи, отвечающими требованиям пункта 2.3 Положения (в томчисле временно отсутствующими, за которыми сохраняется право нажилое помещение, и членами семьи в возрасте от 14 до 18 лет), атакже документы, предусмотренные пунктом 3.2 Положения. (В редакцииПостановления Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 17.12.2008 г. N202) При наличии у гражданина одного из оснований, предусмотренныхпунктом 3.18 Положения, такое основание указывается в заявлении опредоставлении субсидии. (Дополнен - Постановление Городской Думыг.Нижнего Новгорода от 17.12.2008 г. N 202) 3.2. С заявлением о предоставлении субсидии гражданинпредставляет следующие документы, подтверждающие право на получениесубсидии: 3.2.1. Документы, подтверждающие состав семьи (паспорт, иныедокументы, удостоверяющие личность и степень родства членов семьигражданина: свидетельство о рождении (для несовершеннолетних),свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение опризнании членом семьи и т.п.). 3.2.2. Документы, подтверждающие право пользования жилымпомещением, занимаемым гражданином и членами его семьи (договорсоциального найма (или ордер)). 3.2.3. Свидетельство о регистрации права собственности нажилое помещение, принадлежащее гражданину и (или) членам его семьи(если жилое помещение в собственности). 3.2.4. Выписки из домовой книги и лицевого счета по местурегистрации гражданина и членов его семьи. 3.2.5 Справку органов государственной регистрации, а такжевыписку из Поземельной книги о наличии или отсутствии жилыхпомещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи.(В редакции Постановления Городской Думы г.Нижнего Новгорода от17.12.2008 г. N 202) 3.2.6. Справку о техническом состоянии занимаемого жилогопомещения, выданную уполномоченной организацией, осуществляющейтехнический учет объектов недвижимости. (В редакции ПостановленияГородской Думы г.Нижнего Новгорода от 17.12.2008 г. N 202) 3.2.7. Справку с места работы о периоде работы в одной изорганизаций, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения. (Вредакции Постановления Городской Думы г.Нижнего Новгорода от17.12.2008 г. N 202) 3.2.8. Копию трудовой книжки, заверенную надлежащим образом.(В редакции Постановления Городской Думы г.Нижнего Новгорода от17.12.2008 г. N 202) 3.2.9. Справку из администрации города Нижнего Новгорода онеполучении гражданином и (или) членами его семьи безвозмездной субсидии (социальной выплаты) либо иной формы льготногофинансирования (кредитования) из городского, областного илифедерального бюджетов. (В редакции Постановлений Городской Думыг.Нижнего Новгорода от 17.12.2008 г. N 202) 3.2.10. Документы, подтверждающие присвоение высшейквалификационной категории (для граждан, указанных в подпункте3.18.1 Положения). (Дополнен - Постановление Городской Думыг.Нижнего Новгорода от 17.12.2008 г. N 202) 3.2.11. Справку органов, осуществляющих технический учетобъектов недвижимости, о регистрации (отсутствии регистрации)правоустанавливающих документов на жилые помещения на гражданина ичленов его семьи. (Дополнен - Постановление Городской Думыг.Нижнего Новгорода от 17.12.2008 г. N 202) 3.3. Документы, предусмотренные подпунктами 3.2.4 - 3.2.7,3.2.9, 3.2.11 настоящего пункта, представляются в подлинниках,остальные документы - в копиях. (В редакции Постановления ГородскойДумы г.Нижнего Новгорода от 17.12.2008 г. N 202) 3.4. Администрация района запрашивает из органовгосударственной регистрации обобщенные сведения озарегистрированных правах на жилые помещения, а также выписки,содержащие сведения о переходе прав на жилые помещения, награжданина и членов его семьи за последние пять лет перед подачейзаявления о предоставлении субсидии. (В редакции ПостановленияГородской Думы г.Нижнего Новгорода от 17.12.2008 г. N 202) 3.5. В случае, если гражданин ухудшил свои жилищные условия втечение пяти лет перед подачей заявления о предоставлении субсидии,гражданин и члены его семьи не подлежат включению в сводный списокна получение субсидии в соответствии с настоящим Положением втечение пяти лет с момента ухудшения жилищных условий. (В редакцииПостановления Городской Думы г.Нижнего Новгородаот 17.12.2008 г. N 202) 3.6. В случае, если член семьи гражданина ухудшил своижилищные условия в течение пяти лет перед подачей заявления наполучение субсидии, субсидия в соответствии с настоящим Положениемна данного члена семьи гражданина не выдается. В случае, если супруг гражданина, являющийся собственникомжилого помещения (доли жилого помещения), приобретенного в периодбрака, произвел отчуждение жилого помещения (доли жилого помещения)в течение пяти лет перед подачей гражданином заявления опредоставлении субсидии, гражданин и члены его семьи не подлежатвключению в сводный список на получение субсидии в соответствии снастоящим Положением в течение пяти лет с момента ухудшения.(Дополнен - Постановление Городской Думы г.Нижнего Новгорода от17.12.2008 г. N 202) 3.7. К действиям, приведшим к ухудшению жилищных условий,относятся: 3.7.1. Обмен (мена) жилого помещения на жилое помещениеменьшей площади. 3.7.2. Невыполнение условий договора социального найма,повлекшее расторжение договора социального найма и (или) выселениевиновных граждан без предоставления другого жилого помещения. 3.7.3. Переселение в специализированное жилое помещение. 3.7.4. Переселение на жилую площадь на условиях поднайма или вкачестве члена семьи собственника. 3.7.5. Вселение в жилое помещение в качестве членов семьи лиц,не являющихся таковыми. 3.7.6. Уменьшение долей, выделение собственниками жилыхпомещений доли в натуре, если после такого уменьшения доли или еевыделения в натуре общая площадь соответствующего жилого помещенияна одного собственника будет 10 кв.метров и менее. 3.7.7. Отчуждение жилого помещения, доли жилого помещения. 3.7.8. Вселение по месту жительства граждан родителей и (или)иных граждан, объединенных признаками родства (кроме супруга), еслидо вселения они обладали по предыдущему месту жительствасамостоятельным правом пользования жилым помещением общей площадью10 кв.метров и более на 1 человека. 3.8. Прием заявлений о предоставлении субсидии и документов,указанных в пункте 3.2 Положения, осуществляет администрация районапо месту нахождения гражданина на учете в качестве нуждающихся вжилых помещениях. О приеме заявления и документов администрация района выдаетгражданину расписку в получении. 3.9. Администрация района в течение 20 (двадцати) рабочих днейс момента приема от гражданина заявления о предоставлении субсидиии документов, указанных в пункте 3.2 Положения, направляет вгородскую комиссию по рассмотрению заявлений граждан напредоставление безвозмездной субсидии из городского бюджета (далее- Комиссия) указанный пакет документов, а также документы,предусмотренные пунктами 3.4 и абзацем вторым пункта 4.8 Положения,и справку о нахождении гражданина и членов его семьи на учете вкачестве нуждающихся в жилых помещениях. Состав и порядок работы Комиссии определяется правовым актомглавы администрации города Нижнего Новгорода. 3.10. Комиссия по результатам рассмотрения представленныхдокументов имеет право принять следующие решения: 3.10.1. О включении гражданина и членов его семьи в сводныйсписок или об отказе во включении в сводный список. 3.10.2. О предоставлении гражданину и членам его семьисубсидии или об отказе в предоставлении субсидии. 3.10.3. О затребовании дополнительных документов, мотивируянеобходимость их предоставления. 3.11. В случае принятия Комиссией решения о затребованиидополнительных документов, окончательное принятие решенияоткладывается до поступления в Комиссию затребованных документов. Указанное решение доводится в письменной форме до сведенияадминистрации района города Нижнего Новгорода, представившейдокументы в Комиссию, не позднее 10 (десяти) рабочих дней с моментаего принятия. 3.12. Гражданину и членам его семьи отказывается во включениив сводный список; в предоставлении субсидии в случаях: 3.12.1. Выявления в представленных документах несоответствующих действительности сведений. 3.12.2. Получения ранее гражданином и (или) членами его семьисубсидии в соответствии с настоящим Положением или использованияиных форм безвозмездного (возмездного) льготного финансирования(кредитования) строительства или приобретения жилья из городского,областного или федерального бюджетов. 3.12.3. Ухудшения жилищных условий в случаях, предусмотренныхпунктом 3.5 и абзацем вторым пункта 3.6 Положения, в течение пятилет перед подачей заявления о предоставлении субсидии. 3.12.4. Если гражданин и (или) члены его семьи перестали бытьнуждающимися в улучшении жилищных условий. 3.12.5. Увольнения гражданина из организации, указанной впункте 2.1 Положения. 3.12.6. Если в заявлении о предоставлении субсидии включены невсе члены семьи гражданина, состоящие вместе с ним на учете вкачестве нуждающихся в жилых помещениях. 3.12.7. Если гражданин и (или) члены семьи не соответствуютодному или нескольким требованиям, предусмотренным разделом 2Положения. 3.12.8. Если муниципальное учреждение ликвидировано либореорганизовано в другую организационно - правовую форму, в томчисле в государственное учреждение, за исключением случаев, когдагражданин трудоустроился в другое муниципальное учреждение в срок,предусмотренный трудовым законодательством для сохранениянепрерывного стажа работы. 3.12.9. На основании личного заявления гражданина. 3.13. На основании решения Комиссии издается правовой актглавы администрации города Нижнего Новгорода о включении (отказе вовключении) гражданина в сводный список, либо о предоставлении(отказе в предоставлении) субсидии. Указанный акт доводится в письменной форме до сведениягражданина и администрации района города Нижнего Новгорода,представившей документы в Комиссию, не позднее 10 (десяти) рабочихдней с момента его принятия. 3.14. Сводный список граждан формируется администрацией городаНижнего Новгорода в той хронологической последовательности, в какойграждане были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях в администрации района. Граждане, поставленные на учет водин и тот же день, указываются в сводном списке по алфавиту. 3.15. Граждане и члены их семьи исключаются из сводного спискав случаях: 3.15.1. Принятия правового акта администрации города НижнегоНовгорода об отказе гражданину и членам его семьи в предоставлениисубсидии. 3.15.2. Получения гражданином и членами его семьисвидетельства о выделении субсидии на приобретение жилья. 3.15.3. Подачи гражданином заявления об исключении из сводногосписка или об отказе в получении субсидии. 3.15.4. Если гражданин и (или) члены его семьи перестали бытьнуждающимися в улучшении жилищных условий. 3.15.5. Увольнения гражданина из организации, указанной впункте 2.1 Положения. 3.15.6. Если муниципальное учреждение ликвидировано либореорганизовано в другую организационно-правовую форму, в том числев государственное учреждение, за исключением случаев, когдагражданин трудоустроился в другое муниципальное учреждение в срок,предусмотренный трудовым законодательством для сохранениянепрерывного трудового стажа. (Пункты 3.8 - 3.15 в редакции Постановления Городской Думыг.Нижнего Новгорода от 17.12.2008 г. N 202) 3.16. Граждане, включенные в сводный список, представляют вадминистрацию города Нижнего Новгорода к 01 апреля текущего годадокументы, предусмотренные пунктом 3.2. Положения. (В редакцииПостановления Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 17.02.2010 г. N15) Требования, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта,не распространяются на граждан, не включенных в сводный список иподавших заявление и документы, указанные в пункте 3.2 Положения, впериод с 01 марта по 01 апреля текущего года. (В редакцииПостановления Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 17.02.2010 г. N15) 3.17. Субсидия предоставляется в порядке очередности, исходяиз времени включения граждан в сводный список. 3.18. В приоритетном порядке, в пределах 30% от средств,предусмотренных в бюджете города на текущий год, субсидияпредоставляется: 3.18.1. Гражданину и членам его семьи, отвечающим требованиям,предусмотренным разделом 2 Положения, в случае, если гражданинимеет высшую квалификационную категорию. 3.18.2. Гражданину и членам его семьи, отвечающим требованиям,предусмотренным разделом 2 Положения, зарегистрированным ипроживающим в жилых помещениях: признанных в установленном порядке непригодными дляпроживания; пострадавших от пожара и не подлежащих восстановлению; расположенных в жилых домах, признанных в установленномпорядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; находящихся в жилых домах, расположенных на земельныхучастках, в отношении которых принято решение об изъятии длямуниципальных нужд. (Пункты 3.16 - 3.18 дополнены - Постановление Городской Думыг.Нижнего Новгорода от 17.12.2008 г. N 202) 3.19. Гражданам, указанным в пункте 3.18 Положения, субсидияпредоставляется после распределения не менее 70% от средств,предусмотренных в бюджете города на текущий год гражданам,указанным в пункте 3.17 Положения. (Дополнен - ПостановлениеГородской Думы г.Нижнего Новгорода от 17.02.2010 г. N 15) 4. Порядок расчета и перерасчета размера субсидии 4.1. Субсидия предоставляется на приобретение благоустроенногоизолированного жилого помещения в городе Нижнем Новгороде, исходяиз нормы общей площади жилого помещения на семью гражданина,получающего субсидию, но не более 33 кв. метров общей площадижилого помещения - на одного человека, не имеющего семьи; 42 кв.метров общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;18 кв.метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи,состоящей из трех и более человек. (В редакции ПостановленияГородской Думы г.Нижнего Новгорода от 17.12.2008 г. N 202) 4.2. Для расчета размера субсидии применяется средняя рыночнаястоимость одного квадратного метра общей площади жилья поНижегородской области, ежеквартально определяемая министерствомрегионального развития Российской Федерации (далее - данныеМинрегионразвития РФ), но не ниже стоимости одного квадратногометра общей площади жилья по данным Регионального центра поценообразованию в строительстве департамента градостроительногоразвития территории Нижегородской области (далее - стоимость поданным Регионального центра). 4.3. Размер субсидии рассчитывается по следующей формуле: С = Р х S х %, где: С - размер субсидии; Р - размер средней рыночной стоимости одного квадратного метраобщей площади жилья в соответствии с пунктом 4.2 Положения; S - норма общей площади жилого помещения на семью гражданина всоответствии с пунктом 4.1 Положения; % - процент в зависимости от стажа работы в любой из указанныхв пункте 2.1 Положения организаций, для определения размерасубсидии, в соответствии с пунктом 4.4 Положения. 4.4. Процент, применяемый для определения размера субсидии,устанавливается в пределах от 50% до 99% в зависимости от стажаработы в любой из указанных в пункте 2.1 Положения организаций,согласно приведенной ниже таблицы. +--------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+--------+| | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | Свыше || Стаж работы | | | | | | | | | | | 13 || (полных лет) | | | | | | | | | | | || | | | | | | | | | | | |+--------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+--------+| | | | | | | | | | | | || Размер субсидии в | 50 | 55 | 60 | 65 | 70 | 75 | 80 | 85 | 90 | 95 | 99 || % | | | | | | | | | | | || | | | | | | | | | | | |+--------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+--------+ 4.5. В случае если член семьи гражданина проработал ворганизации, указанной в пункте 2.1 Положения, непрерывно не менеетрех лет подряд перед подачей гражданином заявления опредоставлении субсидии, при расчете размера субсидии учитываетсясовокупный стаж работы. 4.6. Расчет размера субсидии производится в течение 14календарных дней с момента принятия Комиссией решения опредоставлении субсидии. 4.7. Размер субсидии указывается в свидетельстве о выделениисубсидии на приобретение жилья (далее - свидетельство) и являетсянеизменным на весь срок его действия, за исключением случаев,предусмотренных настоящим Положением. 4.8. Размер субсидии рассчитывается в соответствии с пунктом4.3 настоящего Положения при условии, что гражданином и членами егосемьи, проживающими в жилом помещении, находящемся вгосударственном или муниципальном жилищных фондах, по договорусоциального найма, принимается обязательство о расторженииуказанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения. Обязательство о расторжении договора социального найма иосвобождении занимаемого жилого помещения заключаетсяадминистрацией района при приеме от гражданина заявления идокументов, предусмотренных пунктом 3.2 Положения. (Дополнен -Постановление Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 17.12.2008 г. N202) Исполнение указанного обязательства осуществляется в месячныйсрок после приобретения гражданином и членами его семьи жилогопомещения за счет предоставленной им субсидии. 4.9. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи жилогопомещения (доли жилого помещения) на праве собственности в городеНижнем Новгороде и (или) городах Нижегородской области субсидиявыдается на разницу между общей площадью жилого помещения,определенной в соответствии с пунктом 4.1 Положения, и общейплощадью принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.(В редакции Постановления Городской Думы г.Нижнего Новгорода от17.02.2010 г. N 15) 4.10. В случае, если в используемом по договору социальногонайма жилом помещении совместно с гражданином и членами его семьипостоянно проживают и останутся проживать граждане, не являющиесячленами его семьи, но имеющие самостоятельное право на владение ипользование этим жилым помещением, субсидия выдается на разницумежду общей площадью жилого помещения, определенной в соответствиис пунктом 4.1 Положения, и общей площадью занимаемого жилогопомещения в части, превышающей норму предоставления общей площадижилого помещения по договору социального найма, установленной натерритории города Нижнего Новгорода, в расчете на количествограждан, которые останутся проживать в этом жилом помещении. 4.11. Перерасчет размера субсидии производится в случаеизменения состава семьи либо изменения жилищных условий. Обизменениях граждане извещают администрацию города Нижнего Новгородав течение семи календарных дней с момента их наступления. 4.12. Перерасчет размера субсидии производится, еслиувеличение состава семьи вызвано рождением ребенка, вступлением вбрак (если супруг встал на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях до 01 марта 2005 года). (В редакции ПостановленияГородской Думы г.Нижнего Новгорода от 17.12.2008 г. N 202) 4.13. В случае уменьшения состава семьи гражданина перерасчетразмера субсидии производится, если семья остается нуждающейся вжилых помещениях в соответствии с настоящим Положением. В случае уменьшения состава семьи гражданина, в результатечего она перестает быть нуждающейся в жилых помещениях, субсидия наприобретение жилья не предоставляется. 4.14. В случае смерти кого-либо из членов семьи гражданинарасчет размера субсидии производится исходя из размера среднейрыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья по даннымМинрегионразвития РФ, но не ниже стоимости по данным Региональногоцентра на дату выдачи нового свидетельства и общей площади жилья,исчисленной с учетом измененного состава семьи. 4.15. В случае смерти гражданина члены его семьи утрачиваютправо на субсидию, и свидетельство подлежит возврату администрациигорода Нижнего Новгорода, за исключением случаев, когда кто-либо изчленов семьи умершего гражданина работает в одной из организаций,указанных в пункте 2.1 Положения. При этом перерасчет размерасубсидии производится в порядке, предусмотренном пунктом 4.14Положения. 4.16. В иных случаях перерасчет размера субсидии производитсяисходя из размера средней рыночной стоимости 1 кв.метра общейплощади жилья по данным Минрегионразвития РФ, но не ниже стоимостипо данным Регионального центра, действующего на дату выдачипервоначального свидетельства, и общей площади жилья с учетомизмененного состава семьи. 5. Порядок и условия выдачи свидетельства. Замена свидетельства 5.1. Документом, удостоверяющим право гражданина и членов егосемьи на получение субсидии, является свидетельство о выделениисубсидии на приобретение жилья (далее - свидетельство), котороеявляется именным. 5.2. Свидетельство не является ценной бумагой, оно не подлежитпередаче другому лицу. Срок действия свидетельства составляет 9 месяцев с даты еговыдачи, указываемой в свидетельстве. Датой выдачи свидетельстваявляется дата его вручения гражданину и членам его семьи. 5.3. Порядок ведения книги учета свидетельств, выдачи и заменысвидетельств определяется нормативным актом администрации городаНижнего Новгорода с учетом норм, предусмотренных настоящимПоложением. 5.4. Свидетельство выдается на гражданина и членов его семьи(далее - владельцы свидетельства) на основании правового актаадминистрации города Нижнего Новгорода. 5.5. В случае перерасчета размера субсидии производится заменасвидетельства. 5.6. Срок действия свидетельства, выданного в порядке замены,составляет 9 месяцев с даты замены. 5.7. В случае если в установленные сроки владельцысвидетельства не использовали субсидию, свидетельство возвращаетсяадминистрации города Нижнего Новгорода и граждане теряют право наповторное его получение, за исключением пропуска срока поуважительной причине. Уважительность причины определяется Комиссиейна основании подтверждающих документов, представленных гражданином. 5.8. В случае утраты или существенного повреждениясвидетельства по заявлению гражданина выдается дубликатсвидетельства. (Дополнен - Постановление Городской Думы г.НижнегоНовгорода от 17.12.2008 г. N 202) 6. Порядок приобретения и оплаты жилья 6.1. Владельцы свидетельств в пределах срока его действияимеют право приобрести у любых физических и юридических лиц жилоепомещение в городе Нижнем Новгороде. Приобретаемое жилое помещение должно быть благоустроеннымприменительно к условиям города Нижнего Новгорода, пригодным дляпостоянного проживания и отвечать установленным санитарным итехническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.(Дополнен - Постановление Городской Думы г.Нижнего Новгорода от17.12.2008 г. N 202) 6.2. Не допускается приобретение жилых помещений, признанных вустановленном порядке непригодными для проживания, либорасположенных в жилых домах, относящихся к ветхому фонду илиаварийных и подлежащих сносу (реконструкции). 6.3. Условия настоящего Положения допускают использованиевладельцами свидетельства субсидии на приобретение жилья, общаяплощадь которого меньше нормы площади жилья, предусмотреннойпунктом 4.1 Положения, но соответствует норме предоставления жилогопомещения по договору социального найма, установленной натерритории города Нижнего Новгорода. Владельцы свидетельства, расчет размера субсидии которымпроизведен в соответствии с пунктом 4.9 Положения, вправеприобрести жилое помещение общей площадью на каждого владельцасвидетельства более нормы предоставления площади жилого помещенияпо договору социального найма, установленной на территории городаНижнего Новгорода, с учетом общей площади принадлежащего им направе собственности жилого помещения (доли жилого помещения).(Дополнен - Постановление Городской Думы г.Нижнего Новгорода от17.12.2008 г. N 202) 6.4. Владельцы свидетельства имеют право приобрести жилоепомещение с использованием собственных и (или) заемных (кредитных)средств. 6.5. Приобретаемое жилое помещение оформляется в долевуюсобственность владельцев свидетельства в равных долях. (В редакцииПостановления Городской Думы г.Нижнего Новгородаот 17.12.2008 г. N 202) 6.6. Жилое помещение приобретается на основании трехстороннихдоговоров купли-продажи жилого помещения или договора долевогоучастия в строительстве жилья, заключаемых между владельцамисвидетельства, администрацией города Нижнего Новгорода и продавцомили застройщиком (да-лее - договор). Договор долевого участия в долевом строительстве заключается сорганизациями-застройщиками по согласованию с администрацией городаНижнего Новгорода. Владельцы свидетельства могут приобрести жилыепомещения в многоквартирных домах, строительство которых незавершено и строительная готовность которых составляет не менеесемидесяти процентов от предусмотренной проектной документациейготовности таких многоквартирных домов. (В редакции ПостановленияГородской Думы г.Нижнего Новгорода от 17.02.2010 г. N 15) В договоре указываются реквизиты свидетельства (номер, датавыдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, скоторого будут осуществляться операции по оплате приобретаемогожилого помещения; перечисление администрацией города НижнегоНовгорода денежных средств за приобретаемое жилое помещение послерегистрации договора в органе, осуществляющем государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним поНижегородской области (в случае если разрешение на строительствомногоквартирного жилого дома получено застройщиком до 01 апреля2005 года, то перечисление денежных средств по договору долевогоучастия в долевом строительстве производится в течение 10 рабочихдней с момента подписания сторонами данного договора). 6.7. В случае если стоимость приобретаемого жилого помещенияпревышает размер денежных средств, указанных в свидетельстве, вдоговоре должен быть определен порядок уплаты недостающей суммывладельцами свидетельства. 6.8. Допускается заключение договора, если стоимостьприобретаемого жилого помещения ниже размера денежных средств,указанных в свидетельстве. При этом оплата производится в пределахстоимости, указанной в Договоре.