Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 14.08.2007 № 3699
Об организации работы по реализации городской целевой программы "Жилье Шаг за Шагом"
Администрация города Нижнего Новгорода
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
14.08.2007 N 3699
Об организации работы по реализации муниципальной программы
«Жилье Шаг за Шагом»
(В редакции Постановлений Администрации г.Нижнего Новгорода
от 15.04.2010 г. N 2030;
от 23.09.2013 г. N 3627; от 18.09.2015 № 1852)
В соответствии со статьей 52 Устава города Нижнего Новгорода,
в целях дальнейшей реализации на территории города Нижнего
Новгорода муниципальной программы «Жилье Шаг за Шагом»,
утвержденной постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода
от 23.05.2007 N 41, утвердить: (В редакции Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 23.09.2013 г. N 3627)
1. Форму заявления на участие в программе (приложение N 1).
2. Примерный договор об участии в муниципальной программе
«Жилье Шаг за Шагом» (приложение N 2). (В редакции Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 23.09.2013 г. N 3627)
3. Примерный акт осмотра Приобретаемого жилья (приложение N
3).
4. Примерный договор купли-продажи передаваемой квартиры
(приложение N 4).
5.Примерный акт приема-передачи передаваемой квартиры
(приложение N 5).
6. Примерный договор купли-продажи приобретаемой квартиры
(приложение N 6).
7. Примерный акт приема-передачи приобретаемой квартиры
(приложение N 7).
8. Примерный договор поручительства (приложение N 8).
9. Положение о кредитной комиссии по программе «Жилье Шаг за
Шагом» (приложение N 9).
Исполняющий обязанности главы
администрации города С.В.Гладышев
Приложение N1
Регистрационный номер________ постановлению главы администрации
14.08.2007 N 3699
Дата_________________________
_____________________________ В комиссию по формированию списков граждан и
(подпись лица, принявшего заявление) рассмотрению заявлений на получение рассрочек
по муниципальной программе «Жильё Шаг за
мп Заполняется организатором Шагом»
От_________________________________________________
( ФИО заявителя)
______________________________________________________
(адрес для письменного заявления: улица, дом, квартира)
_____________________________________________________
паспортные данные
Телефон дом. ______________ раб. ______________
I. ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу включить в список Участников муниципальной программы
«Жильё Шаг за Шагом», желающих приобрести жилье по адресу:
ул._________________________________ д.______ корп._____ кв.______.
Вновь приобретаемое жилье будет оформлено в
_____________________ собственность.
1. Участниками муниципальной программы являются :
+-----+-----------------------------+------------------------------+-----------+-----------+
|N п/п| Фамилия , имя, отчество | Регистрации по месту | Дата | Дата |
| | граждан | жительства | рождения | постоянной|
| | Включая заявителя, | | | прописки |
| | | | | |
+-----+-----------------------------+------------------------------+-----------+-----------+
| | | | | |
| | | | | |
+-----+-----------------------------+------------------------------+-----------+-----------+
| | | | | |
| | | | | |
+-----+-----------------------------+------------------------------+-----------+-----------+
| | | | | |
| | | | | |
+-----+-----------------------------+------------------------------+-----------+-----------+
| | | | | |
| | | | | |
+-----+-----------------------------+------------------------------+-----------+-----------+
| | | | | |
+-----+-----------------------------+------------------------------+-----------+-----------+
| | | | | |
| | | | | |
+-----+-----------------------------+------------------------------+-----------+-----------+
Дата и место постановки на учёт (заполняется Участниками
программы, стоящими на улучшении жилищных условий)
____________________________________________________________________
Стаж работы в муниципальной бюджетной сфере (заполняется
Участниками программы, работающими в бюджетной сфере на основании
справки о стаже)______________________________________
2. Тип жилья, которое намерен (ы) приобрести Участник(и)
программы согласно п.9:
1-комнатная квартира 3-комнатная квартира Индивидуальный дом
2-комнатная квартира 4-комнатная квартира и больше
3. В качестве обязательного денежного взноса обязуюсь(емся)
уплатить не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья после
заключения предварительного договора участия в муниципальной
программе “Жильё Шаг за Шагом”. (В редакции Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 23.09.2013 г. N 3627)
4. Обязуемся в течение семи рабочих дней в случае признания
меня победителем заключить предварительный договор участия в
программе "Жильё Шаг за Шагом".
5. Собственное жилье обязуюсь(емся) передать по договору
купли-продажи в счет оплаты Приобретаемого жилья. Передаваемое
жилье находится по адресу:_________________________________________
Подпись заявителя_______________ Дата_______________________
6. Для покупки жилья прошу предоставить рассрочку (не более
20% от стоимости Приобретаемого жилья) в размере
_______________________________________ руб. сроком на ____ лет
Оставшуюся сумму обязуюсь оплатить ежемесячно (единовременно) (не
нужное зачеркнуть) денежными средствами и/или за счет продажи
собственного жилья.
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
|Укажите | Приоритет | Сумма, | Срок | Сумма | Величина | |Укажите | Приоритет |Сумма, подлежа| Срок | Сумма | Величина |
| строку | | подлежа |последнего|ежемесячного|совокупного| | строку | | щая уплате в |последнего|ежемесячного|совокупного |
| | | щая | платежа, |платежа, не | мес. | | | |рассрочку(тыс.| платежа, |платежа, не |мес. дохода,|
| | |уплате в | не менее |менее (руб.)|дохода, не | | | | рублей) | не менее |менее (руб.)| не менее |
| | |рассрочку| (лет) | | менее | | | | | (лет) | | (руб.) |
| | | (тыс. | | | (руб.) | | | | | | | |
| | | рублей) | | | | | | | | | | |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 1 | 100 | 5 | 1 980,12 | 9 900,60 | | | 46 | 560 | 11 | 6 095,10 | 30 475,50 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 2 | 110 | 5 | 2 178,13 | 10 890,65 | | | 47 | 570 | 11 | 6 203,94 | 31 019,70 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 3 | 120 | 5 | 2 376,14 | 11 880,70 | | | 48 | 580 | 11 | 6 321,78 | 31 608,90 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 4 | 130 | 5 | 2 574,16 | 12 870,80 | | | 49 | 590 | 11 | 6 421,62 | 32 108,10 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 5 | 140 | 6 | 2 386,86 | 11 934,30 | | | 50 | 600 | 11 | 6 530,46 | 32 652,30 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 6 | 150 | 6 | 2 557,35 | 12 786,75 | | | 51 | 610 | 12 | 6 273,12 | 31 365,60 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 7 | 160 | 6 | 2 727,84 | 13 639,20 | | | 52 | 620 | 12 | 6 375,96 | 31 879,80 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 8 | 170 | 6 | 2 898,33 | 14 491,65 | | | 53 | 630 | 12 | 6 478,80 | 32 394,00 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 9 | 180 | 7 | 2 716,68 | 13 583,40 | | | 54 | 640 | 12 | 6 581,64 | 32 908,20 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 10 | 190 | 7 | 2 867,61 | 14 338,05 | | | 55 | 650 | 12 | 6 684,48 | 33 422,40 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 11 | 200 | 7 | 3 018,54 | 15 092,70 | | | 56 | 660 | 12 | 6 787,32 | 33 936,60 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 12 | 210 | 7 | 3 169,46 | 15 847,30 | | | 57 | 670 | 12 | 6 890,15 | 34 450,75 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 13 | 220 | 7 | 3 320,39 | 16 601,95 | | | 58 | 680 | 12 | 6 992,99 | 34 964,95 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 14 | 230 | 7 | 3 471,32 | 17 356,60 | | | 59 | 690 | 12 | 7 095,83 | 35 479,15 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 15 | 240 | 8 | 3 272,09 | 16 360,45 | | | 60 | 700 | 12 | 7 198,67 | 35 993,35 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 16 | 250 | 8 | 3 408,43 | 17 042,15 | | | 61 | 710 | 13 | 6 944,33 | 34 721,65 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 17 | 260 | 8 | 3 544,77 | 17 723,85 | | | 62 | 720 | 13 | 7 042,13 | 35 210,65 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 18 | 270 | 8 | 3 681,10 | 18 405,50 | | | 63 | 730 | 13 | 7 139,94 | 35 699,70 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 19 | 280 | 8 | 3 817,44 | 19 087,20 | | | 64 | 740 | 13 | 7 237,75 | 36 188,75 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 20 | 290 | 8 | 3 953,78 | 19 768,90 | | | 65 | 750 | 13 | 7 335,56 | 36 677,80 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 21 | 300 | 8 | 4 090,12 | 20 450,60 | | | 66 | 760 | 13 | 7 433,36 | 37 166,80 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 22 | 310 | 9 | 3 876,95 | 19 384,75 | | | 67 | 770 | 13 | 7 531,17 | 37 655,85 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 23 | 320 | 9 | 4 002,01 | 20 010,05 | | | 68 | 780 | 13 | 7 628,98 | 38 144,90 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 24 | 330 | 9 | 4 127,07 | 20 635,35 | | | 69 | 790 | 13 | 7 726,79 | 38 633,95 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 25 | 340 | 9 | 4 252,13 | 21 260,65 | | | 70 | 800 | 13 | 7 824,59 | 39 122,95 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 26 | 350 | 9 | 4 377,20 | 21 886,00 | | | 71 | 810 | 14 | 7 576,74 | 37 883,70 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 27 | 360 | 9 | 4 502,26 | 22 511,30 | | | 72 | 820 | 14 | 7 670,28 | 38 351,40 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 28 | 370 | 9 | 4 627,32 | 23 136,60 | | | 73 | 830 | 14 | 7 763,82 | 38 819,10 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 29 | 380 | 9 | 4 752,39 | 23 761,95 | | | 74 | 840 | 14 | 7 857,36 | 39 286,80 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 30 | 390 | 9 | 4 877,45 | 24 387,25 | | | 75 | 850 | 14 | 7 950,90 | 39 754,50 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 31 | 400 | 9 | 5 002,51 | 25 012,55 | | | 76 | 860 | 14 | 8 044,44 | 40 222,20 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 32 | 410 | 10 | 4 760,45 | 23 802,25 | | | 77 | 870 | 14 | 8 137,98 | 40 689,90 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 33 | 420 | 10 | 4 876,56 | 24 382,80 | | | 78 | 880 | 14 | 8 231,52 | 41 157,60 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 34 | 430 | 10 | 4 992,66 | 24 963,30 | | | 79 | 890 | 14 | 8 325,06 | 41 625,30 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 35 | 440 | 10 | 5 108,77 | 25 543,85 | | | 80 | 900 | 14 | 8 418,60 | 42 093,00 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 36 | 450 | 10 | 5 224,88 | 26 124,40 | | | 81 | 910 | 15 | 8 179,34 | 40 896,70 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 37 | 460 | 10 | 5 340,99 | 26 704,95 | | | 82 | 920 | 15 | 8 269,22 | 41 346,10 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 38 | 470 | 10 | 5 457,10 | 27 285,50 | | | 83 | 930 | 15 | 8 359,10 | 41 795,50 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 39 | 480 | 10 | 5 573,21 | 27 866,05 | | | 84 | 940 | 15 | 8 448,99 | 42 244,95 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 40 | 490 | 10 | 5 689,32 | 28 446,60 | | | 85 | 950 | 15 | 8 538,87 | 42 694,35 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 41 | 500 | 10 | 5 805,42 | 29 027,10 | | | 86 | 960 | 15 | 8 628,75 | 43 143,75 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 42 | 520 | 11 | 5 659,73 | 28 298,65 | | | 87 | 970 | 15 | 8 718,63 | 43 593,15 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 43 | 530 | 11 | 5 768,57 | 28 842,85 | | | 88 | 980 | 15 | 8 808,52 | 44 042,60 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 44 | 540 | 11 | 5 877,41 | 29 387,05 | | | 89 | 990 | 15 | 8 898,40 | 44 492,00 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
| | 45 | 550 | 11 | 5 986,26 | 29 931,30 | | | 90 | 1 000 | 15 | 8 988,28 | 44 941,40 |
+--------+------------+---------+----------+------------+-----------+--+--------+------------+--------------+----------+------------+------------+
Подпись заявителя ________________________________ " "
____________ _______ г.
7.Расчет совокупного дохода Участников программы «Жильё Шаг за
Шагом», принимающих на себя обязательство по возврату суммы
рассрочки.
Совокупный среднемесячный доход Участников программы «Жильё Шаг за
Шагом» по основному месту работы и по совместительству (для
пенсионеров установленный размер пенсии) за истекший год до момента
подачи заявления составляет :
+----+---------------------------------------------+--------------------+--------------+
| NN |Фамилия , имя, отчество покупателей, включая | Доход по месту |Среднемесячный|
|п/п | заявителей | основной работы за |доход , (руб.)|
| | |истекший год ( руб.)| |
+----+---------------------------------------------+--------------------+--------------+
| | | | |
+----+---------------------------------------------+--------------------+--------------+
| | | | |
+----+---------------------------------------------+--------------------+--------------+
| | | | |
+----+---------------------------------------------+--------------------+--------------+
| | | | |
+----+---------------------------------------------+--------------------+--------------+
| | | | |
+----+---------------------------------------------+--------------------+--------------+
| | | | |
+----+---------------------------------------------+--------------------+--------------+
| |Итого совокупный доход | | |
+----+---------------------------------------------+--------------------+--------------+
Подпись заявителя ________________________________ " "____________ _______ г.
8. С Городской целевой программой «Жильё Шаг за Шагом» ознакомлены
и согласны:
+-----+-------------------------------------------+-----------------+----------------+
| NN | Фамилия , имя, отчество покупателей, | Дата | Подпись |
| п/п | включая заявителей | | |
+-----+-------------------------------------------+-----------------+----------------+
| | | | |
+-----+-------------------------------------------+-----------------+----------------+
| | | | |
+-----+-------------------------------------------+-----------------+----------------+
| | | | |
+-----+-------------------------------------------+-----------------+----------------+
| | | | |
+-----+-------------------------------------------+-----------------+----------------+
| | | | |
+-----+-------------------------------------------+-----------------+----------------+
| | | | |
+-----+-------------------------------------------+-----------------+----------------+
| | | | |
+-----+-------------------------------------------+-----------------+----------------+
Анкета участника программы
9. ПЕРЕДАВАЕМАЯ КВАРТИРА 10. ПРИОБРЕТАЕМАЯ КВАРТИРА
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+----------------------+
| |Характеристики | | | |Характеристики| |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+--------------+-------+
|1 |Район | | |1 |Район |Автозаводский | |
| | | | | | | | |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+--------------+-------+
| | | | | | |Канавинский | |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+--------------+-------+
|2 |Улица | | | | |Ленинский | |
| | | | | | | | |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+--------------+-------+
| | | | | | |Московский | |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+--------------+-------+
|3 |Материал стен | | | | |Нижегородский | |
| | | | | | | | |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+--------------+-------+
| | | | | | |Приокский | |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+--------------+-------+
|4 |Этажность дома/ | | | | |Советский | |
| |этаж квартиры | | | | | | |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+--------------+-------+
| | | | | | |Сормовский | |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+--------------+-------+
|5 |Год постройки | | |2 |Жилье |новое | |
| | | | | | | | |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+--------------+-------+
| | | | | | |вторичное | |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+--------------+-------+
|6 |Кол-во комнат | | |3 |Количество | |
| | | | | |комнат | |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+----------------------+
|7 |Лоджия, балкон | | |4 |Общая площадь | |
| | | | | | | |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+----------------------+
|8 |Состояние квартиры | | |5 |Жилая площадь | |
| | | | | | | |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+----------------------+
|9 |Санузел | | |6 |Площадь кухни | |
| | | | | | | |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+----------------------+
|10|Общая площадь | | |Дополнительные требования |
| | | | | |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+----------------------+
|11|Жилая площадь | | |7 | | |
| | | | | | | |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+----------------------+
|12|Площадь кухни | | |8 | | |
| | | | | | | |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+----------------------+
|13|Правоустанавливающие|Договор | |9 | | |
| |документы | | | | | |
| | |от | | | | |
| | |_______________ | | | | |
| | | | | | | |
| | |2.Свидетельство | | | | |
| | |на право| | | | |
| | |собственности | | | | |
| | | | | | | |
| | |N ____________ | | | | |
| | | | | | | |
| | |от | | | | |
| | |_______________ | | | | |
| | | | | | | |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+----------------------+
| | | | |10 | | |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+----------------------+
| | | | |11 | | |
| | | | | | | |
+--+--------------------+----------------+-+----+--------------+----------------------+
Приложение N 2
к постановлению главы администрации
города
от 14.08.2007 N 3699
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ОБ УЧАСТИИ
в городской целевой программе «Жильё Шаг за Шагом»
(Предварительный договор)
город Нижний Новгород __________г.
Администрация города Нижнего Новгорода, в лице директора МП
“Нижегороджилагентство” БОРОВКОВА СЕРГЕЯ НИКОЛАЕВИЧА, действующего
на основании доверенности от ______ N ____, и в рамках реализации
городской целевой программе «Жильё Шаг за Шагом», именуемая в
дальнейшем “ПРОДАВЕЦ”, с одной стороны и гр. РФ: ФИО,
состоящая(ий,ие) на регистрационном учете по адресу: г.Н.Новгород,
____________, участник городской целевой программы «Жилье Шаг за
Шагом», именуемый в дальнейшем “ПОКУПАТЕЛЬ”, с другой стороны,
далее совместно и порознь именуемые “СТОРОНЫ”, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1. Продавец предоставляет для продажи квартиру по адресу: г.
Нижний Новгород, _______________, именуемую в дальнейшем
“Приобретаемая квартира”.
1.2. Стороны обязуются заключить договор купли-продажи
вышеуказанной квартиры.
1.3. Приобретаемая квартира состоит из ____ жилых комнат,
общей площадью _____ (_______) кв.м., в том числе жилой _____
(______) кв.м. и расположена на __ этаже __-этажного дома, _____
года постройки, со всеми видами благоустройства.
2. Сумма договора
2.1. Покупатель приобретает указанную в пункте 1.1. настоящего
договора квартиру за ____________(_________________) рублей.
Указанная сумма включает в себя:
- Обязательный денежный взнос в размере _______ ( _________)
рублей.
- Стоимость передаваемой в муниципальную собственность города
Нижнего Новгорода квартиры, составляющую _______ (_______________)
рублей на основании соглашения о договорной цене на квартире.
- Сумму в размере ______ (________) рублей с рассрочкой
платежа ее в течение ________ лет под 7 % годовых с момента
заключения договора купли-продажи приобретаемой квартиры.
2.2. Квартира, передаваемая в муниципальную собственность
города Нижнего Новгорода и именуемая в дальнейшем “Передаваемая
квартира”, находится по адресу: г.Н.Новгород, ___________________.
2.3. Передаваемая квартира принадлежит по праву собственности
ФИО___________________________.
3.Права и обязанности сторон
3.1. Покупатель обязуется в течение 10 банковских дней со дня
заключения настоящего договора перечислить сумму, в размере
________ (_____________) рублей, указанную в качестве обязательного
денежного взноса в пункте 2.1. настоящего договора, на расчетный
счет МП “Нижегороджилагентство” (ИНН 5253000882/526001001, р/сч
40702810500000003661, к/сч 30101810900000000755, в ОАО ГБ
“Н.Новгород” г.Н.Новгород, БИК 042202755).
3.2. Стороны обязуются заключить договор купли-продажи
Приобретаемой квартиры после того, как Продавец будет иметь полный
пакет документов на Приобретаемую квартиру и договор купли-продажи
Передаваемой квартиры после того, как Покупатель предоставит полный
пакет документов на Передаваемую квартиру.
3.3. Стороны обязуются заключить договор купли-продажи
Приобретаемой и Передаваемой квартир на условиях, согласованных ими
при заключении настоящего договора.
3.4. Покупатель обязуется в течение пяти рабочих дней после
регистрации права собственности на приобретаемое жильё заключить
договор поручительства об обеспечении своевременной оплаты суммы
рассрочки и договор страхования от несчастных случаев и болезней на
сумму рассрочки.
4.Срок действия договора
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его
подписания и прекращает своё действие после заключения договоров
купли-продажи Приобретаемой квартиры и Передаваемой квартиры.
5.Ответственность Сторон по договору.
5.1. Покупатель несет ответственность за несвоевременное
перечисление денежных средств на расчетный счет МП
«Нижегороджилагентство».
5.2. Прекращение действия настоящего договора влечёт за собой
прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны
от ответственности за нарушения, если таковые имели место, при
заключении или в период действия настоящего договора.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры, которые могут возникать в связи с настоящим
договором, стороны будут стремиться разрешать путём переговоров.
6.2. При не достижении взаимоприемлемого решения стороны
вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в
соответствии с действующим законодательством.
7. Возможность и порядок расторжения договора
7.1. Стороны согласились, что настоящий договор может быть
расторгнут по соглашению Сторон при наличии к тому оснований,
которые Стороны сочтут достаточными для расторжения договора.
7.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию
одной из Сторон в судебном порядке в случаях существенного
нарушения условий договора другой Стороной.
Под существенным нарушением понимается нарушение, которое
влечёт для одной из Сторон ущерб, при котором она в значительной
мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а
также существенного изменения обстоятельств.
8. Прочие условия
8.1. Договор составлен в трёх экземплярах, которые имеют
одинаковую юридическую силу, первый - Покупателю, второй -
Продавцу, третий - регистрирующему органу.
8.2. Любые изменения или дополнения к настоящему договору
оформляются дополнительными соглашениями, которые являются его
неотъемлемой частью.
10. Юридические адреса и подписи Сторон:
«ПРОДАВЕЦ»
Администрация города Нижнего Новгорода
Директор МП «Нижегороджилагентство»
_________________________________________С.Н. Боровков
м.п.
«ПОКУПАТЕЛЬ»
1.
гр. ФИО____________________________________________________________
Паспортные данные_____________________________________________
Приложение N 3
к постановлению главы администрации
города
от 14.08.2007 N 3699
ПРИМЕРНЫЙ АКТ ОСМОТРА ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЫ
г.Нижний Новгород _______ 200__ г.
Мы, Уполномоченный сотрудник МП
“Нижегороджилагентство»______ФИО_____________, действующий на
основании _________________________и в рамках реализации городской
целевой программы “Жильё Шаг за Шагом”, именуемый в дальнейшем
“Уполномоченный сотрудник”, с одной стороны, и гр. РФ: ФИО,
состоящая(ий,ие) на регистрационном учете по адресу : г.Н.Новгород,
______________, именуемый (ые) в дальнейшем «Гражданин(е)», с
другой стороны, произвели осмотр квартиры, расположенной по адресу:
г.Н.Новгород, ______________.
Указанная квартира состоит из _____ жилых комнат, общей
площадью ___ (_______) кв.м., в том числе жилой ____ (_________)
кв.м. и расположена на __ этаже __-этажного ______ дома со всеми
видами благоустройства.
Гражданин(е) с предлагаемым вариантом согласен (не согласен) -
нужное подчеркнуть.
«Уполномоченный сотрудник»____________________________________
« Гражданин (не)»
ФИО__________________________________________________________
Паспортные данные______________________________________________
Приложение N 4
к постановлению главы администрации
города
от 14.08.2007 N 3699
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПЕРЕДАВАЕМОЙ КВАРТИРЫ
город Нижний Новгород __________г.
Гр. ФИО, состоящая(ий,ые) на регистрационном учете по адресу :
г.Н.Новгород, ____________, именуемая(ый,ые) в дальнейшем
“ПРОДАВЕЦ”, с одной стороны, и Администрация города Нижнего
Новгорода, в лице директора МП “Нижегороджилагентство” БОРОВКОВА
СЕРГЕЯ НИКОЛАЕВИЧА, действующего на основании доверенности от
______ N __________ , и в рамках реализации городской целевой
программы “Жильё Шаг за Шагом”, именуемая в дальнейшем
“ПОКУПАТЕЛЬ”, с другой стороны, в дальнейшем именуемые «СТОРОНЫ»,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. ПРОДАВЕЦ, на основании Договора об участии в городской
целевой программе «Жильё Шаг за Шагом» (Предварительного договора)
от _________, передает, а ПОКУПАТЕЛЬ приобретает в муниципальную
собственность города Нижнего Новгорода квартиру, расположенную по
адресу: город Нижний Новгород, _____________, и долю в праве
собственности на общее имущество жилого дома (далее - Передаваемая
квартира).
1.2. Квартира N __ дома N __, по ул. ________________ состоит
из ____ жилых комнат общей площадью ____ (______) кв.м., в том
числе жилой _____ (_________) кв.м. и расположена на ___ этаже
__-этажного ____________ дома ______ года постройки.
1.3. Передаваемая квартира принадлежит Продавцу по праву
собственности на основании _________________, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права собственности
серия ___ N _____ от _______г.
1.4. По соглашению сторон, передаваемая квартира оценена и
продана Покупателю за ________ (_____) рублей.
1.5. Оплата квартиры осуществляется на условиях взаимозачета
при продаже в собственность ПРОДАВЦА квартиры, находящейся в
муниципальной собственности, расположенной по адресу: город Нижний
Новгород,__________________________.
1.6. Квартира N __ дома N __, по ул. ________________
приобретается в муниципальную собственность города Нижнего
Новгорода.
1.7. По заявлению Продавца на момент совершения настоящего
договора квартира N ___ дома N __, корпус __ по ул.
________________ и доля в праве собственности на общее имущество
жилого дома никому не продана, не заложена, в споре и под
запрещением (арестом) не состоит, свободна от прав третьих лиц, о
которых на момент заключения договора они не могли не знать.
Продавец несёт ответственность за сокрытие сведений о нахождении
указанной квартиры в залоге, под запрещением либо арестом.
1.8. В квартире N __ дома N __, по ул. ________________ на
регистрационном учёте состоит ______________.
2. Права и обязанности Продавца
2.1. Продавец обязан:
а) согласно ст. 556 ГК РФ передать квартиру N __ дома N __, по
ул. ________________ и долю в праве собственности на общее
имущество жилого дома ПОКУПАТЕЛЮ по подписываемому сторонами
передаточному акту в том качественном состоянии, как она есть на
день подписания договора, пригодном для проживания состоянии, с
имеющимся на момент подписания договора сантехническим, электро-,
газо- и иным оборудованием.
_______________ обязуется сняться с регистрационного учёта по
месту жительства и освободить квартиру от вещей не позднее 14 дней
после регистрации настоящего договора.
б) не совершать действий с квартирой, приводящих к снижению
потребительских качеств, в противном случае возместить нанесенный
ущерб Покупателю;
в) оплатить за коммунальные услуги, техническое обслуживание
по квартире N __ дома N __, по ул. ________________ по день: снятия
с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц;
освобождения ее (квартиры) от имущества; передачи ключей
Покупателю.
2.2. Продавец вправе требовать расторжения данной сделки в
соответствии с гл.29 ГК РФ.
3. Права и обязанности Покупателя
3.1. Покупатель обязан:
а) принять квартиру N __ дома N __, по ул. ________________ и
долю в праве собственности на общее имущество жилого дома от
Продавца по акту приема-передачи в том качественном состоянии, как
она есть на день подписания договора, пригодном для проживания
состоянии, с имеющимся на момент подписания договора
сантехническим, электро-, газо- и иным оборудованием.
3.2. Покупатель вправе:
а) требовать освобождения квартиры Продавцом и всеми
проживающими в ней жильцами, а также снятия с регистрационного
учета всех зарегистрированных в квартире лиц в сроки, указанные в
настоящем договоре.
4. Ответственность сторон
4.1. Изменения и дополнения к настоящему договору принимаются
по соглашению сторон в письменной форме до его государственной
регистрации.
4.2 Содержание ст. 209, 288, 290, 292, 424, 452, 460, 551,
557, 558 Гражданского кодекса РФ сторонам известны.
4.3. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих
обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5. Прочие условия
5.1. Договор считается заключённым с момента его
государственной регистрации в Управлении Федеральной
регистрационной службы по Нижегородской области.
5.2. Право муниципальной собственности на квартиру и долю в
праве собственности на общее имущество жилого дома возникает с
момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной
регистрационной службы по Нижегородской области.
5.3. Вопросы, не предусмотренные настоящим договором,
регулируются нормами действующего законодательства Российской
Федерации.
5.4. Настоящий договор составлен в _____ подлинных
экземплярах, ____ экземпляр выдаётся ПОКУПАТЕЛЮ, _______ -
ПРОДАВЦУ, ______ экземпляр регистрирующему органу.
6. Юридические адреса и подписи сторон
ПРОДАВЕЦ:
ФИО________________________________________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ:
Администрация города Нижнего Новгорода
Директор МП
«Нижегороджилагентство»_____________________________________ С.Н.
Боровков
м.п.
Приложение N5
к постановлению главы администрации
города
от 14.08.2007 N 3699
ПРИМЕРНЫЙ АКТ
ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ПЕРЕДАВАЕМОЙ КВАРТИРЫ
г. Нижний Новгород _______ 200__ г.
Гр. РФ ФИО, состоящая(ий,ые) на регистрационном учете по
адресу : г.Н.Новгород, ____________ , именуемая(ый,ые) в дальнейшем
“ПРОДАВЕЦ”, с одной стороны, и Администрация города Нижнего
Новгорода, в лице директора МП “Нижегороджилагентство” БОРОВКОВА
СЕРГЕЯ НИКОЛАЕВИЧА, действующего на основании доверенности от
______ N __________, и в рамках реализации городской целевой
программы “Жильё Шаг за Шагом”, именуемая в дальнейшем
“ПОКУПАТЕЛЬ”, совместно именуемые «Стороны», в соответствии со ст.
556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
1.ПРОДАВЕЦ передал, а ПОКУПАТЕЛЬ принял(а) в МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА КВАРТИРУ и долю в праве
собственности на общее имущество жилого дома, находящуюся по
адресу: г. Нижний Новгород,__________ на основании договора
купли-продажи передаваемой квартиры от _________ (реестровый N
_____ от ________).
2. Указанная квартира N __ дома N __, по ул. ____________
состоит из _________ жилых комнат общей площадью ___ (________)
кв.м., в том числе жилой ___ (_________) кв.м. и расположена на
__этаже ______ -этажного _________ дома _____ года постройки.
3. На момент передачи квартира соответствует установленным
санитарно-техническим требованиям. Претензий к Продавцу по
передаваемой квартире (санитарно-техническому состоянию и
электрооборудованию, включая иное оборудование) Покупатель не
имеет.
4. ФИО и лица, проживающие с ним снимаются с регистрационного
учета и освобождают указанную квартиру от вещей и передают ключи в
сроки, установленные договором купли-продажи квартиры от
___________ п. 2.1.
5. Стоимость квартиры установлена по обоюдному согласию сторон
на основании отчета о рыночной стоимости Передаваемой квартиры
от________N__________. Оплата произведена полностью. Претензий по
оплате за проданную квартиру у Продавцов нет.
6. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и
соответствующей доли в праве собственности на общее имущество дома
переходит на Покупателя после регистрации права собственности на
квартиру.
7. Настоящий акт составлен в __ экземплярах,______ экземпляров
находится у ПРОДАВЦА, один - у ПОКУПАТЕЛЯ, один - направляется в
Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской
области.
Подписи сторон:
«ПРОДАВЕЦ»
ФИО
_____________________________________________________________________
«ПОКУПАТЕЛЬ»
Администрация города Нижнего Новгорода
Директор МП
«Нижегороджилагентство»_________________________________________
С.Н. Боровков
м.п.
Приложение N6
к постановлению главы администрации
города
от 14.08.2007 N 3699
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЫ
Нижний Новгород ___________г.
Администрация города Нижнего Новгорода, в лице директора МП
“Нижегороджилагентство” БОРОВКОВА СЕРГЕЯ НИКОЛАЕВИЧА, действующего
на основании доверенности от ______N __________, и в рамках
реализации городской целевой программы “Жильё Шаг за Шагом”,
именуемая в дальнейшем “ПРОДАВЕЦ”, с одной стороны, и гр. РФ : ФИО,
состоящая(ий,ие) на регистрационном учете по адресу : г.Н.Новгород,
______________________, именуемая(ый,ые) в дальнейшем “ПОКУПАТЕЛЬ”,
с другой стороны, в дальнейшем именуемые «СТОРОНЫ», заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. ПРОДАВЕЦ в на основании Договора об участии в городской
целевой программе «Жильё Шаг за Шагом» от ________, передает в
собственность (продает), а ПОКУПАТЕЛЬ принимет (покупает) в
собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Нижний
Новгород, __________________, далее - Приобретаемая квартира, и
долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
1.2. Квартира N ___ дома N ___ по ул. _________ состоит из
____ жилых комнат общей площадью ____ (_________) кв.м., в том
числе жилой _____ (_________) кв.м. и расположена на __ этаже
___-иэтажного ______ дома ___ года постройки со всеми видами
благоустройства.
1.3. Квартира N ___ дома N __ по ул. ______________
принадлежит ПРОДАВЦУ по праву муниципальной собственности на
основании __________________________, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права серии _____ N
_________ от _______.
1.4. Инвентаризационная стоимость Приобретаемой квартиры
составляет ______ (__________) руб..
1.5. Квартира N ___ дома N ___ по ул. _________ и доля в праве
собственности на общее имущество жилого дома по настоящему договору
переходит в собственность ФИО.
2. Стоимость Приобретаемой квартиры и порядок расчетов
2.1. По соглашению СТОРОН Приобретаемая квартира оценена и
продана Покупателю за _________(________) рублей.
2.2. Оплата за Приобретаемую квартиру производится в рамках
городской целевой программы “Жильё Шаг за Шагом”, на основании
Договора об участии в городской целевой программе «Жильё Шаг за
Шагом» от ___________, в следующем порядке: часть оплаты за
Приобретаемую квартиру вносится ПОКУПАТЕЛЕМ в виде обязательного
денежного взноса до подписания настоящего договора, другая часть
оплаты осуществляется на условиях взаимозачёта за счёт средств,
образовавшихся от продажи в муниципальную собственность города
Нижнего Новгорода Передаваемой квартиры по адресу: г. Нижний
Новгород, _________________, которая принадлежала ФИО на праве
собственности, оставшаяся сумма выплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ в
рассрочку в соответствии с условиями настоящего договора.
2.3. Стоимость Передаваемой квартиры по соглашению сторон
составила ________ (_________) рублей.
2.4. Покупатель оплатил обязательный денежный взнос в счет
стоимости Приобретаемой квартиры в размере ________ (__________)
рублей до подписания настоящего договора путем перечисления
указанной суммы на расчётный счёт МП “Нижегороджилагентство”.
2.5. Оставшаяся сумма в размере _______ (___________) рублей
оплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ в рассрочку обязательными ежемесячными
платежами. Рассрочка по оплате предоставляется на ___ (__________)
лет с выплатой 7% годовых от суммы рассрочки, уменьшаемой на размер
ежемесячных платежей.
2.6. Размер ежемесячных платежей составляет не менее _______
(__________) рублей. Срок оплаты устанавливается не позднее 25
числа каждого месяца. Форма оплаты - безналичное перечисление
денежных средств в целевой бюджетный инвестиционный фонд.
2.7. Неуплата ПОКУПАТЕЛЕМ ежемесячных платежей в течение
полугода может являться основанием для расторжения настоящего
договора. В этом случае ПРОДАВЕЦ возвращает ПОКУПАТЕЛЮ внесённые
ими в качестве оплаты стоимости Приобретаемой квартиры денежные
средства без процентов по рассрочке платежа, указанных в п.2.5
настоящего договора.
2.8. Стоимость приобретаемой квартиры является фиксированной,
определяется на основании отчета об оценке недвижимости в целом на
объект, без учета стоимости единицы его площади. В случае, если по
данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» площадь жилого
помещения увеличится либо уменьшится по сравнению с площадью жилого
помещения, указанной в настоящем договоре, стоимость приобретаемой
квартиры изменению не подлежит. (Дополнен - Постановление
Администрации г.Нижнего Новгорода от 15.04.2010 г. N 2030)
3. Гарантия Продавца
3.1. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что на момент заключения настоящего
договора Приобретаемая квартира никому не продана, не подарена, под
арестом (запрещением), залогом не состоит.
3.2. Квартира N ___ дома N ___ по ул._____________ свободна,
зарегистрированных лиц нет.
4. Права и обязанности Продавца
4.1. ПРОДАВЕЦ обязан:
а) согласно ст. 556 ГК РФ передать квартиру N ___ дома N ___
по ул._____________ и долю в праве собственности на общее имущество
жилого дома ПОКУПАТЕЛЮ по подписываемому сторонами передаточному
акту в том качественном состоянии, как она есть на день подписания
договора, пригодном для проживания состоянии, с имеющимся на момент
подписания договора сантехническим, электро- и иным оборудованием.
4.2. За несвоевременное внесение ежемесячных платежей
ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЕЦ начисляет ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере 1 % от
суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки.
4.3. ПРОДАВЕЦ вправе требовать расторжение сделки в
соответствии с гл. 29 ГК РФ.
5. Права и обязанности Покупателя
5.1. ПОКУПАТЕЛЬ обязан:
а) в срок до 25 числа каждого месяца уплачивать ежемесячный
платёж, в соответствии с п.п.2.5, 2.6 настоящего договора;
б) в течение пяти рабочих дней после регистрации права
собственности на приобретаемое жильё заключить договор
поручительства об обеспечении своевременной оплаты суммы рассрочки
и договор страхования от несчастных случаев и болезней на сумму
рассрочки платежа, указанную в п. 2.5 настоящего договора, с
последующей пролонгацией договора страхования на оставшуюся сумму
рассрочки платежа ,с обязательным предоставлением экземпляра
договора МП Нижегороджилагетство»;
в) принять квартиру N __ дома N ___ по ул. ______________ и
долю в праве собственности на общее имущество жилого дома от
ПРОДАВЦА по подписываемому сторонами передаточному акту в том
качественном состоянии, как она есть на день подписания договора,
пригодном для проживания состоянии, с имеющимся на момент
подписания договора сантехническим, электро - и иным оборудованием.
г) осуществлять за свой счёт эксплуатацию и ремонт
приобретаемой квартиры, с соблюдением существующих правил и норм на
условиях, определённых для жилищного фонда, а также участвовать
соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим
обслуживанием и ремонтом всего дома;
д) не препятствовать ПРОДАВЦУ осуществлять контроль за
выполнением ПОКУПАТЕЛЕМ условий настоящего договора;
е) информировать ПРОДАВЦА об изменении места работы или
снижении доходов по основному месту работы;
ж) нести расходы по регистрации Приобретаемой квартиры в
Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской
области;
з) при несвоевременном внесении платежей уплачивать ПРОДАВЦУ
пени в соответствии с п.4.2. настоящего договора.
5.2. ПОКУПАТЕЛЬ вправе:
а) досрочно выполнить обязательства перед ПРОДАВЦОМ;
б) требовать перерасчёта суммы процентов за предоставление
рассрочки при досрочной оплате стоимости Приобретаемой квартиры.
6. Прочие условия
6.1. Данный договор подлежит регистрации в Управлении
Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности на Приобретаемую
квартиру и долю в праве собственности на общее имущество жилого
дома с момента регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЕМ в
Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской
области.
6.2. Изменения и дополнения к настоящему договору принимаются
по соглашению сторон в письменной форме до его государственной
регистрации.
6.3. Содержание ст. 209, 288, 290, 292, 424, 452, 460, 551,
557, 558 Гражданского кодекса РФ сторонам известны.
6.4. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих
обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.5. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах,
первый экземпляр выдается ПОКУПАТЕЛЮ, второй экземпляр выдаётся
ПРОДАВЦУ, третий экземпляр остаётся в делах Управления Федеральной
регистрационной службы по Нижегородской области.
Примечание: Если для оплаты приобретаемого жилого помещения
Покупателем привлекаются заемные (кредитные) средства допускается
изменение примерного договора в части определения условий и порядка
расчетов за приобретаемое жилье. (Дополнен - Постановление
Администрации г.Нижнего Новгорода от 15.04.2010 г. N 2030)
Юридические адреса и подписи сторон
ПРОДАВЕЦ:
Администрация города Нижнего Новгорода
Директор МП
«Нижегороджилагентство»_________________________________С.Н.
Боровков
м.п.
ПОКУПАТЕЛИ:
гр.ФИО_________________________________________________________
паспорт______________выдан_________________________________
Приложение N7
к постановлению главы администрации
города
от 14.08.2007 N 3699
ПРИМЕРНЫЙ АКТ
ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЫ
город Нижний Новгород _______ 200__ г.
Администрация города Нижнего Новгорода, в лице директора МП
“Нижегороджилагентство” БОРОВКОВА СЕРГЕЯ НИКОЛАЕВИЧА, действующего
на основании доверенности от ______ N __________ и в рамках
реализации городской целевой программы “Жильё Шаг за Шагом”,
именуемая в дальнейшем “ПРОДАВЕЦ”, с одной стороны, и гр. РФ : ФИО,
состоящая(ий,ие) на регистрационном учете по адресу : г.Н.Новгород,
____________________, именуемая(ый,ые) в дальнейшем “ПОКУПАТЕЛЬ”,
совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии со ст. 556 ГК РФ
составили настоящий акт о нижеследующем:
1.ПРОДАВЕЦ передал, а ПОКУПАТЕЛЬ принял в собственность
КВАРТИРУ и долю в праве собственности на общее имущество жилого
дома, находящуюся по адресу: г. Нижний Новгород,__________ и ключи
к ней на основании договора купли-продажи Приобретаемой квартиры от
_________ (реестровый N _____ от ________).
2. Квартира N ___ дома N ___ по ул. _____________________
состоит из ____ жилых комнат общей площадью ____ (___________)
кв.м., в том числе жилой ___ (____________) кв.м. и расположена на
___этаже ___-этажного _______ дома ______ года постройки со всеми
видами благоустройства.
3. Стороны подтверждают, что на момент передачи квартира
соответствует установленным санитарно-техническим требованиям и
полностью пригодна для проживания. Претензий к ПРОДАВЦУ по
Приобретаемой квартире (санитарно-техническому состоянию и
электрооборудованию, включая иное оборудование) ПОКУПАТЕЛЬ не
имеет.
4. Стоимость Приобретаемой квартиры установлена по обоюдному
соглашению сторон на основании отчета о рыночной стоимости
Приобретаемой квартиры.
5. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и
соответствующей доли в праве собственности на общее имущество дома
переходит на ПОКУПАТЕЛЯ после государственной регистрации права
собственности на квартиру.
6. Настоящий акт составлен в ___ экземплярах, один из которых
находится у ПРОДАВЦА, ____ экземпляров - у ПОКУПАТЕЛЯ, один -
направляется в Управлении Федеральной регистрационной службы по
Нижегородской области.
Подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ:
Администрация города Нижнего Новгорода
Директор МП “Нижегороджилагентство”
Боровков Сергей Николаевич
__________________________________________________________________
м.п.
ПОКУПАТЕЛЬ:
ФИО_________________________________________________________________
Приложение N8
к постановлению главы администрации
города
от 14.08.2007 N 3699
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ПОРУЧИТЕЛЬСТВА
г.Н.Новгород __________
Администрация города Нижнего Новгорода, в лице директора МП
“Нижегороджилагентство” БОРОВКОВА СЕРГЕЯ НИКОЛАЕВИЧА, действующего
на основании доверенности от ___________ N ______________, и в
рамках реализации городской целевой программы “Жилье Шаг за Шагом”,
именуемая в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны, гр. РФ ФИО,
зарегистрированная(ый) по адресу: ___________________, именуемый в
дальнейшем “Поручитель”, и гр. РФ : ФИО, зарегистрированная(ый,ые)
по адресу : г.Н.Новгород, ____________________ с другой стороны,
именуемая(ый,ые) в дальнейшем “Покупатель”, заключили настоящий
договор о нижеследующем :
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Настоящим договором в полном объеме обеспечиваются
обязательства Покупателя, вытекающие из Договора купли-продажи
приобретаемой квартиры от ________________ по адресу: г.Н.Новгород,
ул. _______________ (далее по тексту “Договор”), включая оплату
рассрочки в размере ___________ (_________) рублей с выплатой 7%
годовых путем безналичного перечисления денежных средств в целевой
бюджетный инвестиционный фонд не позднее 25 числа каждого месяца, а
также уплату штрафных санкций и неустоек, начисляемых при
ненадлежащем исполнении Договора.
1.2. Поручителю хорошо известны все условия Договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. В случае не внесения Покупателем в установленные сроки
обязательного месячного платежа, Продавец вправе требовать от
Поручителя уплаты денежных средств в размере суммы неоплаченного
платежа в течение десяти дней.
2.2. Поручитель обязан возместить Продавцу в полном объеме
убытки, возникшие в результате ненадлежащего исполнения им своих
обязательств по настоящему договору и (или) Покупателем по
Договору.
2.3. При исполнении Поручителем обязательств Покупателя по
Договору Поручитель имеет право обратного требования к Покупателю.
3. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ
3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и
действует до полного возмещения Продавцу денежных средств,
предусмотренных Договором.
3.2. Все разногласия и споры по настоящему договору стороны
разрешают в порядке, установленном действующим законодательством
РФ.
3.3. Настоящий договор составлен в трех идентичных
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, хранится у каждой
из сторон.
4. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН :
Покупатель :
ФИО___________________________________________________________
Поручитель :
ФИО_____________________________________________________
паспорт серия______ номер ______ выдан______________
"__" ________ _______ года
Продавец:
Администрация города Нижнего Новгорода
ул. Рождественская, 10
Директор МП “Нижегороджилагентство”
Боровков Сергей Николаевич_________________________________
м.п.
Приложение N 9
к постановлению главы администрации
города
от 14.08.2007 N 3699
Положение
о кредитной комиссии по программе «Жилье Шаг за Шагом»
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 01.07.2008 г. N 3021)
1. Общие положения.
1.1. Кредитная комиссия (далее - Комиссия) создана в рамках
реализации городской целевой программой «Жилье Шаг за Шагом»,
утвержденной постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода
от 23.05.2007 N 41 «Об утверждении городской целевой программы
«Жилье Шаг за Шагом».
1.2. Персональный состав Комиссии утверждается главой
администрации города Нижнего Новгорода. Возглавляет Комиссию
директор департамента строительства администрации города Нижнего
Новгорода. (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего
Новгорода от 18.09.2015 № 1852)
1.3. Основной формой работы Комиссии являются ее заседания.
1.4. Организационно-техническое обеспечение деятельности
Комиссии осуществляется департаментом строительства
администрации города Нижнего Новгорода, муниципальным предприятием
города Нижнего Новгорода «Нижегородское жилищное агентство»
(далее - Агентство). (В редакции Постановления Администрации
г.Нижнего Новгорода от 18.09.2015 № 1852)
2. Полномочия Комиссии.
Комиссия:
2.1. Рассматривает вопросы реализации квартир на основании
приоритетных списков, сформированных, подписанных и представленных
на рассмотрение Агентством.
2.2. Рассматривает приоритетные списки на предмет соответствия
их действующему законодательству и положениям программы.
2.3. Рассматривает заявления граждан о предоставлении
рассрочки платежа в размере не более 20% от стоимости приобретаемой
у администрации города Нижнего Новгорода квартиры.
2.4. Запрашивает у Агентства на рассмотрение журнал заявлений
граждан на участие в программе, отчет о реализации приобретаемого
жилья согласно утвержденным приоритетным спискам.
2.5. Рассматривает заявления граждан об отчуждении обремененного
залогом имущества, залогодержателем которого является
администрация города Нижнего Новгорода. (Пункт дополнен -
Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода
от 18.09.2015 № 1852)
3. Организация работы Комиссии.
3.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, в
зависимости от наличия поступающих от граждан заявлений на участие
в программе, но не реже одного раза в квартал.
3.2. Повестку дня заседаний и порядок их проведения определяет
председатель Комиссии. Заседания Комиссии проводит председатель
Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.
3.3. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем
присутствуют не менее половины от общего числа членов Комиссии.
Члены Комиссии не вправе делегировать свои полномочия иным лицам.
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 18.09.2015 № 1852)
3.4. Решение Комиссии принимается открытым голосованием и
считается принятым, если за него проголосовало большинство
присутствующих на заседании членов Комиссии.
В случае разделения голосов поровну решающим является голос
председателя Комиссии (при его отсутствии – голос заместителя
председателя Комиссии, ведущего заседание Комиссии).
(Пункт в редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 18.09.2015 № 1852)
3.5. Члены Комиссии обладают равными правами при обсуждении
вопросов, рассматриваемых на ее заседаниях, а также имеют право
выступать с докладами, вносить поправки и предложения в план работы
Комиссии.
3.6. Решение комиссии оформляется протоколом, который
подписывается секретарем Комиссии и утверждается председателем
Комиссии.
4. Полномочия председателя и секретаря Комиссии.
Председатель Комиссии:
4.1. Организует работу Комиссии, осуществляет общее
руководство.
4.2. Определяет место и время проведения заседаний Комиссии,
круг лиц, подлежащих приглашению на заседание Комиссии.
4.3. Ведет заседание Комиссии.
4.4. Утверждает протокол заседания Комиссии.
Секретарь Комиссии:
4.5. Обеспечивает подготовку заседаний Комиссии.
4.6. Оповещает членов Комиссии и приглашенных лиц о дне,
времени и повестке заседания Комиссии.
4.7. Обеспечивает членов Комиссии всеми необходимыми
материалами по вопросам, рассматриваемым на заседании.
4.8. Оформляет и подписывает протоколы заседания, осуществляет
их хранение.
4.9. Направляет в Агентство протокол заседания Комиссии в
течение пяти рабочих дней с момента его утверждения председателем
Комиссии.