Постановление Правительства Нижегородской области от 10.01.2007 № 3
О порядке отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 января 2007 года N 3 О порядке отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области от 23.04.2008 г. N 158; от 20.03.2009 г. N 138; от 24.04.2009 г. N 253) В целях реализации Комплексной целевой программы развитиямалого предпринимательства в Нижегородской области на 2006-2010годы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородскойобласти от 16 декабря 2005 года N 315, Правительство Нижегородскойобласти постановляет: (В редакции Постановления Правительства Нижегородской областиот 03.04.2007 г. N 103) 1. Утвердить прилагаемый порядок отбора субъектов малогопредпринимательства, осуществляющих на территории Нижегородскойобласти инновационную деятельность, для предоставления им нежилыхпомещений в ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор". 2. Утвердить прилагаемый состав конкурсной комиссии по отборусубъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилыхпомещений в ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор". Губернатор В.П. Шанцев УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Нижегородской области от 10.01.2006 N 3 Порядок отбора субъектов малого предпринимательства, осуществляющих на территории Нижегородской области инновационную деятельность, для предоставления им нежилых помещений в ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" (далее - Порядок) (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области от 20.03.2009 г. N 138; от 24.04.2009 г. N 253) I. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии сГражданским кодексом Российской Федерации, (Исключен -Постановление Правительства Нижегородской области от 03.04.2007 г.N 103)Законом Нижегородской области от 14 февраля 2006 года N 4-З"О государственной поддержке инновационной деятельности вНижегородской области" в целях реализации Комплексной целевойпрограммы развития малого предпринимательства в Нижегородскойобласти на 2006-2010 годы, утвержденной постановлениемПравительства Нижегородской области от 16 декабря 2005 года N 315,и направлено на стимулирование развития предпринимательскойдеятельности. 1.2. Настоящий Порядок определяет механизм отбора субъектовмалого предпринимательства, осуществляющих на территорииНижегородской области инновационную деятельность (далее - субъектымалого предпринимательства), для предоставления им нежилыхпомещений, находящихся в собственности Нижегородской области изакрепленных за государственным учреждением "Нижегородскийинновационный бизнес-инкубатор" (далее - бизнес-инкубатор). II. Порядок отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе 2.1. Нежилые помещения в бизнес-инкубаторе могут бытьпредоставлены субъектам малого предпринимательства, осуществляющимна территории Нижегородской области инновационную деятельность ипрошедшим конкурсный отбор в соответствии с настоящим Порядком. 2.2. Инновационная деятельность - выполнение работ и (или)оказание услуг, направленных на создание и организацию производствапринципиально новой или с новыми потребительскими свойствамипродукции (товаров, работ, услуг), создание и применение новых илимодернизацию существующих способов (технологий) ее производства,распространения и использования. 2.3. Условия допуска субъектов малого предпринимательства кучастию в конкурсе: - срок деятельности субъекта малого предпринимательства смомента государственной регистрации до момента подачи заявки научастие в конкурсе не превышает один год; - вид деятельности субъекта малого предпринимательствасоответствует специализации бизнес-инкубатора; - на конкурс представлен бизнес-план, подтверждающийцелесообразность размещения субъекта малого предпринимательства вбизнес-инкубаторе. 2.4. В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектовмалого предпринимательства, осуществляющих следующие видыдеятельности: - финансовые, страховые услуги; - розничная/оптовая торговля; - строительство; - услуги адвокатов, нотариат; - бытовые услуги; - медицинские услуги; - общественное питание; - операции с недвижимостью; - производство подакцизных товаров; - добыча и реализация полезных ископаемых; - игорный бизнес. 2.5. Основным критерием отбора субъектов малогопредпринимательства для предоставления нежилых помещенийбизнес-инкубатора в аренду является качество бизнес-плана, в томчисле: - качество описания преимуществ товара или услуги в сравнениис существующими аналогами/конкурентами; - качество проработки маркетинговой, операционной и финансовойстратегий развития субъекта малого предпринимательства; - прогнозируемые изменения финансовых результатов и количестварабочих мест субъекта малого предпринимательства. 2.6. Субъект малого предпринимательства (заявитель) долженпредоставить в конкурсную комиссию по отбору субъектов малогопредпринимательства для предоставления им в аренду нежилыхпомещений (далее - Комиссия) следующие документы: - заявление по форме, утвержденной директоромбизнес-инкубатора; - копию свидетельства о внесении записи в единыйгосударственный реестр юридических лиц; - копию свидетельства постановки на учет в налоговом органе; - копию лицензии (разрешения) на право осуществлениясоответствующей деятельности, если вид деятельности, которымпредполагает заниматься заявитель, подлежит лицензированию; - копию бухгалтерского баланса (форма 1 по ОКУД) и отчета оприбылях и убытках (форма 2 по ОКУД) организации или налоговойдекларации о доходах с отметкой налогового органа по местурегистрации заявителя за последний отчетный период; - обоснование предпринимательского проекта, реализациякоторого планируется заявителем в период сотрудничества сбизнес-инкубатором: бизнес-план или технико-экономическоеобоснование проекта; - справка налогового органа о сумме задолженности поначисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджетылюбого уровня или государственные внебюджетные фонды. Указанные документы заверяются подписью и печатью заявителя. 2.7. Конкурсный отбор субъектов малого предпринимательствапроводит Комиссия. 2.8. На основании положительного решения Комиссии министерствогосударственного имущества и земельных ресурсов Нижегородскойобласти заключает с заявителем договор аренды помещений. (Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от20.03.2009 г. N 138) 2.9.(Исключен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от 20.03.2009 г. N 138) 2.10. Передача нежилых помещения бизнес-инкубатораосуществляется по акту приема-передачи в срок, указанный вдоговоре. Акт приема-передачи подписывается уполномоченнымипредставителями сторон после осмотра объекта аренды. В актеуказываются все выявленные в результате осмотра недостатки объектааренды. 2.11. Не допускается предоставление в аренду помещенийбизнес-инкубатора субъекту малого предпринимательства на срок свышетрех лет или перезаключение договора аренды по истечении трех летна новый срок. III. Основные условия договора аренды 3.1. Все расходы по содержанию нежилого помещения, в том числерасходы по содержанию и эксплуатации внешних и внутренних каналовсвязи, предоставлению каналов связи, абонентская плата запользование номерами ГТС, расходы по энергоснабжению, водоснабжениюи водоотведению, содержанию и охране здания, прилегающейтерритории, а также пропорциональное возмещение налога наимущество, платы за пользование земельным участком иамортизационные отчисления на полное восстановление основных фондовосуществляются за счет средств областного бюджета, предусмотренныхсметой доходов и расходов бизнес - инкубатора на соответствующийгод, за исключением расходов, предусмотренных абзацами вторым итретьим настоящего пункта. (В редакции Постановления ПравительстваНижегородской области от 24.04.2009 г. N 253) С 2008 года расходы по содержанию нежилого помещения в размере100 рублей за 1 кв. метр используемой арендатором полезной площадинежилого помещения в соответствии с приложением 1 к настоящемуПорядку оплачиваются арендатором самостоятельно. (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской области от 24.04.2009 г.N 253) С 2009 года расходы по содержанию нежилого помещения в размере136 рублей за 1 кв. метр используемой арендатором полезной площадинежилого помещения в соответствии с приложением 2 к настоящемуПорядку оплачиваются арендатором самостоятельно. (Дополнен -Постановление Правительства Нижегородской области от 24.04.2009 г.N 253) Расходы на текущий и капитальный ремонт, производимые поинициативе арендатора, а также услуги связи (междугородние,международные переговоры), услуги доступа к сети Интернет невключаются в арендную плату и относятся на счет арендатора. (Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от23.04.2008 г. N 158) 3.2. Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещениябизнес-инкубатора по требованию арендодателя допускается в судебномпорядке в случаях, когда арендатор: - пользуется имуществом с существенным нарушением условийдоговора, в том числе о назначении имущества, либо с неоднократныминарушениями; - существенно ухудшает имущество; - неоднократно (два или более раза подряд) по истеченииустановленного договором срока платежа не вносит арендную плату; - без разрешения арендодателя осуществляет в арендуемомпомещении вид деятельности, не предусмотренный договором аренды; - приостановил или прекратил осуществление деятельности,указанной в договоре аренды; - не исполняет установленную в договоре обязанность попредставлению отчетности. 3.3. Арендная плата по договорам аренды нежилых помещенийбизнес-инкубатора поступает в областной бюджет. IV. Конкурсная комиссия по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе 4.1. Комиссия по отбору субъектов малого предпринимательствадля предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе создаетсядля принятия решения о целесообразности размещения проектов нанежилых площадях в бизнес-инкубаторе, является коллегиальныморганом и состоит из председателя Комиссии и членов Комиссии. 4.2. Отбор заявителей проводится не чаще одного раза в месяц ине реже одного раза в квартал, по мере поступления заявок и приналичии свободных помещений. 4.3. Кворум заседания Комиссии обеспечивается присутствием назаседании не менее 2/3 ее членов. Члены Комиссии участвуют в заседаниях лично. При невозможностиличного участия в заседании члена Комиссии на заседаниенаправляется представитель соответствующего органа (организации) наосновании доверенности, оформленной в установленном порядке.(Дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от31.12.2008 г. N 636) 4.4. Решение Комиссии принимается простым большинством голосовчленов Комиссии, присутствующих на заседании. 4.5. Для принятия решения о целесообразности реализациипроекта в бизнес-инкубаторе Комиссия вправе привлекатьспециалистов: - бизнес-инкубатора; - министерства поддержки и развития малогопредпринимательства, потребительского рынка и услуг Нижегородскойобласти, ответственных за развитие инновационногопредпринимательства; - банковских и финансовых структур Нижегородской области; - высших учебных заведений и научно-исследовательскихинститутов Нижегородской области; - ассоциаций и общественных объединений малого и среднегопредпринимательства Нижегородской области; - инновационных компаний Нижегородской области; - Торгово-промышленной палаты Нижегородской области. 4.6. Комиссия имеет право: - принимать решения о предоставлении нежилых помещений вбизнес-инкубаторе или об отказе в предоставлении нежилых помещений; - возвращать документы на доработку; - приглашать претендентов на заседание Комиссии для защиты итехнико-экономического обоснования представленных проектов. 4.7. В ходе заседания Комиссии ведется протокол, в которомотражаются: дата и место проведения заседания Комиссии, составКомиссии, повестка дня, а также решения Комиссии по каждомупредставленному заявлению на получение нежилых помещений вбизнес-инкубаторе. Протокол заседания Комиссии подписывается председателем исекретарем Комиссии. 4.8. Информация о работе Комиссии размещается в официальномпечатном издании и на официальном сайте в сети Интернет. (Пункт4.8.дополнен - Постановлением Правительства Нижегородской областиот 03.04.2007 г. N 103) Расчет стоимости технического содержания в месяц для субъектов малого предпринимательства, арендующих нежилые помещения на территории ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" на 2008 год (Дополнен - Постановление Правительства Нижегородской областиот 23.04.2008 г. N 158)+------------------------------------+-----------+--------------------------------------------+| Наименование затрат | Сумма | Примечание || | затрат в | || | мес. на 1 | || | кв.м., | || | руб. | |+------------------+-----------------+-----------+--------------------------------------------+| Электроэнергия | из расчета 2 | 17,6 | 220Ватт-лампы || | компьютера , | | *5час.нак.+200Ватт*3комп*8час..+1000Ватт || | принтер, лампы | | чайник+300Ватт доп.техника*22дня (по || | накаливания 12 | | ставке 2 руб.за 1КВатт/час) || | шт., чайник | | |+------------------+-----------------+-----------+--------------------------------------------+| Водоснабжение и | из расчета 3 | 3,65 | 50литр. день*3 чел.*22 дня/1000*19,90руб || канализация | чел. на 1 | | за 1 м.куб. || | субъект | | |+------------------+-----------------+-----------+--------------------------------------------+| Вневедомственная | | 37,49 | 54735руб./1460 кв.м. || охрана | | | |+------------------+-----------------+-----------+--------------------------------------------+| Услуги связи | из расчета 1 | 41,26 | 330 аб.плата || | отд. точки | | +413руб.(8260/20номеров)-предоставление || | | | опт.канала связи |+------------------+-----------------+-----------+--------------------------------------------+| Всего: | | 100,00 | |+------------------+-----------------+-----------+--------------------------------------------+ Приложение 2 к Порядку отбора субъектов малого предпринимательства, осуществляющих на территории Нижегородской области инновационную деятельность, для предоставления им нежилых помещений в ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОДЕРЖАНИЯ В МЕСЯЦ ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, АРЕНДУЮЩИХ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГУ "НИЖЕГОРОДСКИЙ ИННОВАЦИОННЫЙ БИЗНЕС-ИНКУБАТОР" НА 2009 ГОД +-----------------+-----------+-----------------------------+| Наименование | Сумма | Примечание || затрат | затрат в | || |месяц на 1 | || | кв. м | || |занимаемой | || | площади | || | (руб.) | |+-----------------+-----------+-----------------------------+|Электроснабжение | 58,60 |Среднее потребление || | |электроэнергии в месяц 15220 || | |кВатт/ч./ на площадь || | |занимаемую арендаторами || | |771,32 кв.м. * 2,97 руб. || | |к.Вт/ч |+-----------------+-----------+-----------------------------+|Водоснабжение и | 0,82 |Планируемое число рабочих ||водоотведение | |мест арендаторов - 129 || | |человек * расход воды на || | |человека - 0,012 куб.м. * || | |среднее количество рабочих || | |дней в месяц - 20,75 * цена || | |на питьевую воду, включая || | |услуги водопроводной сети, || | |водоотведение - 19,63 руб. / || | |на площадь занимаемую || | |арендаторами 771,32 кв.м. |+-----------------+-----------+-----------------------------+|Расходы на вывоз | 2,33 |Общие затраты в месяц ||мусора | |1795,21 руб. / на площадь, || | |занимаемую арендаторами || | |771,32 кв.м. |+-----------------+-----------+-----------------------------+|Расходы на | 34,83 |Общие затраты в месяц ||охрану | |26867,10 руб. / на площадь, || | |занимаемую арендаторами || | |771,32 кв.м. |+-----------------+-----------+-----------------------------+|Абонентская | 17,28 |Абонентская плата в месяц ||плата за | |13330,00 руб. / на площадь, ||пользование | |занимаемую арендаторами ||номером ГТС | |771,32 кв.м. |+-----------------+-----------+-----------------------------+|Расходы по | 6,96 |Абонентская плата в месяц ||представлению | |5369,00 руб. / на площадь, ||канала связи | |занимаемую арендаторами || | |771,32 кв.м. |+-----------------+-----------+-----------------------------+|Расходы на | 15,18 |Общие затраты в месяц ||отопление (газ) | |11715,00 руб. / на площадь, || | |занимаемую арендаторами || | |771,32 кв.м. |+-----------------+-----------+----------------------------++ |Всего | 136,00 | | +-----------------+-----------+-----------------------------+ (Приложение дополнено - Постановление ПравительстваНижегородской области от 24.04.2009 г. N 253) УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Нижегородской области от 10.01.2007 N 3 СОСТАВконкурсной комиссии по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления им в аренду нежилых помещений в ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области от 24.04.2009 г. N 253) Иванов - Вице-губернатор, первый заместитель Владимир Председателя Правительства Нижегородской Александрович области, председатель комиссии (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 24.04.2009 г. N 253) Казаков - министр поддержки и развития малого Василий предпринимательства, потребительского Владимирович рынка и услуг Нижегородской области, заместитель председателя комиссии Члены комиссии: Войнова - исполнительный директор Ирина Нижегородского регионального отделения Александровна Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "Опора России" (по согласованию) Гнеушев - заместитель министра инвестиционной Андрей Николаевич политики Нижегородской области Зеленкевич - заместитель генерального директора Виктор Васильевич Нижегородской ассоциации промышленников и предпринимателей (по согласованию) Курзенкова - начальник отдела подготовки и Ирина Вадимовна сопровождения договоров имущества по городу Нижнему Новгороду министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области Хорошилов - директор департамента по работе с Владимир предпринимательскими структурами Николаевич Торгово-промышленной палаты (по согласованию) Краснов - председатель Правления, генеральный директор Дмитрий Германович Торгово-промышленной палаты Нижегородской области (по согласованию) Цыбанев - генеральный директор Нижегородской Валерий Николаевич Ассоциации промышленников и предпринимателей (по согласованию)