Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 08.11.2006 № 3780
Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства и подготовки заключений по выбору земельных участков для строительства и размещения объектов
Администрация города Нижнего Новгорода ПОСТАНОВЛЕНИЕ 08.11.2006 N 3780 Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства и подготовки заключений по выбору земельных участков для строительства и размещения объектов (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 19.02.2007 г. N 497) В соответствии со ст.48 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, ст.ст.30,31 Земельного кодекса Российской Федерации,постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83"Об утверждении Правил определения и предоставления техническихусловий подключения объекта капитального строительства к сетяминженерно-технического обеспечения и Правил подключения объектакапитального строительства к сетям инженерно-техническогообеспечения", постановлением Правительства Нижегородской области от13.12.2005 N 192-3 "О регулировании земельных отношений вНижегородской области" при строительстве, реконструкции объектовнедвижимости и размещении временных объектов", ст.20 Правилземлепользования и застройки в г.Н.Новгороде, утвержденныхпостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005N 89: 1.Утвердить прилагаемые Правила определения и предоставлениятехнических условий подключения к сетям инженерно-техническогообеспечения объектов капитального строительства и подготовкизаключений по выбору земельных участков объектов для строительства иразмещения объектов (приложение N 1). 2.Создать технический совет в составе согласно приложению N 2. 3. Отменить постановление исполняющего обязанности главыадминистрации города Нижнего Новгорода от 21.04.2000 N 37 "Обускоренном порядке подготовки и выдачи исходных данных напроектирование объектов промышленного, жилищно-гражданского икоммунального назначения на территории города Нижнего Новгорода" (сизменениями от 30.03.2001 N 26 и от 24.04.2002 N 37). 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя главы администрации города по экономике, городскомуимуществу и градостроительству, вице-мэра Колчина В.С. Глава администрации города В.Е. Булавинов Приложение N 1 к постановлению главы администрации города от 08.11.2006 N 3780 Правила определения и предоставления технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства и подготовки заключений по выбору земельных участков для строительства и размещения объектов (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 19.02.2007 г. N 497) 1 . Общие положения 1.1. Настоящие Правила регулируют отношения междуорганизациями, осуществляющими эксплуатацию сетейинженерно-технического обеспечения, органами санитарного,экологического, ГУ МЧС России по Нижегородской области, УГИБДД ГУВДНижегородской области, управлением государственной охраны объектовкультурного наследия Нижегородской области (далее - организации иорганы), администрацией города Нижнего Новгорода (далее -администрация города) и заказчиками, возникающие в процессеопределения и предоставления технических условий подключениястроящихся, реконструируемых объектов капитального строительства ксетям инженерно-технического обеспечения и подготовки заключений повыбору земельных участков для строительства и размещения объектов.(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от19.02.2007 г. N 497) 1.2. Для взаимодействия и координации работы указанныхорганизаций и органов при администрации города создается техническийсовет. 1.3. Подготовка технических условий и заключений организациямии органами может осуществляться на основании соглашений овзаимодействии с администрацией города. 1.4. Для строительства объектов капитального строительстватехнические условия, предусматривающие максимальную нагрузку,подготавливаются на основании: информации о разрешенном использовании земельного участка; предельных параметров разрешенного строительства(реконструкции) объекта, установленных в отношении данногоземельного участка; генерального плана развития города; схем развития инженерной инфраструктуры; Правил землепользования и застройки в г.Н.Новгороде; действующего законодательства, строительных, санитарных ииных ведомственных норм и правил. 1.5. Организация, в которую должен быть направлен запрос ополучении технических условий, определяется администрацией города наосновании схем развития инженерной инфраструктуры, а также с учетоминвестиционных программ указанной организации, утверждаемыхгородской Думой г. Н.Новгорода в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации, а для сетей газоснабжения -на основании программ газификации, утверждаемых уполномоченныморганом исполнительной власти Нижегородской области. В случае если инвестиционная программа организации неутверждена или отсутствует техническая возможность подключенияобъекта к инженерным коммуникациям без строительства новых сетей ипривлечения средств правообладателя земельного участка, техническиеусловия выдаются для комплексного освоения с последующей передачейсоздаваемых сетей инженерно-технического обеспечения в муниципальнуюсобственность. 1.6. Технические условия должны содержать следующие данные: максимальную нагрузку в возможных точках подключения; срок подключения объектов к сетям инженерно-техническогообеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроковреализации инвестиционных программ; срок действия технических условий, но не менее 2 лет сдаты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданныхтехнических условий могут быть изменены. 1.7. В случае если подключение объекта строительства возможно ксуществующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащимна праве собственности или на ином законном основании лицу, котороеявляется потребителем соответствующего вида ресурсов (далее -основной абонент), технические условия такого подключения могут бытьвыданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей(сетевой) организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащиеосновному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. Посоглашению между ресурсоснабжающей (сетевой) организацией и основнымабонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая(сетевая) организация. Договор о подключении объекта капитального (реконструируемого)строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заключаетсяс основным абонентом, который должен заключить с ресурсоснабжающей(сетевой) организацией договор о подключении к сетяминженерно-технического обеспечения для получения дополнительноймощности. Стороны могут заключить трехсторонний договор оподключении. 1.8. По истечении срока действия технических условий изаключений, а также в случае реконструкции, капитального ремонтаинженерных сетей, которые не повлекут увеличения существующихмощностей (без увеличения габаритов зданий, сооружений), заказчиквправе обращаться непосредственно в организацию и органы дляполучения технических условий и заключений. 1.9. При смене заказчика, которому были выданы техническиеусловия и заключения, новый заказчик вправе воспользоваться этимитехническими условиями и заключениями (без изменения функциональногоназначения и габаритов объекта), уведомив организацию о сменезаказчика. 2. Технический совет. 2.1. Технический совет (далее - Совет) создан при администрациигорода в целях взаимодействия и координации работы организаций иорганов в процессе определения и предоставления технических условийподключения строящихся, реконструируемых объектов к сетяминженерно-технического обеспечения и подготовки заключений по выборуземельных участков для строительства и размещения объектов, длярешения вопросов о возможности подключения объектов капитальногостроительства и временных объектов к сетям инженерно-техническогообеспечения, разрешенном использовании земельных участков, а такжедля рассмотрения и предоставления технических условий и заключений. 2.2. Состав Совета формируется из представителей администрациигорода, организаций и органов и утверждается главой администрациигорода. 2.3. Совет созывается на заседания один раз в 14 дней. 2.4. Заседание Совета считается правомочным, если на немприсутствует не менее 2/3 постоянных его членов. В случае отсутствия кого-либо из членов Совета в заседанииможет принимать участие лицо, исполняющее его обязанности. Председатель Совета вправе приглашать на заседания Совета дляобсуждения вопросов о подготовке технических условий представителейпредприятий, учреждений, в ведении которых находятся объектыинженерной инфраструктуры, рекомендованные к подключениюорганизациями, осуществляющими эксплуатацию сетейинженерно-технического обеспечения. 2.5. Решение Совета оформляется протоколом, которыйподписывается председателем и секретарем Совета. 2.6. Организационно-техническое обеспечение деятельности Советавозлагается на департамент архитектуры и градостроительстваадминистрации города. 3. Порядок предоставления технических условий и заключений. 3.1. Вопрос о возможности предоставления земельных участковдля строительства объектов капитального строительства и размещениявременных объектов рассматривается комиссией по инвестиционнойполитике и земельным отношениям (далее - Комиссия). После принятияКомиссией решения о предоставлении земельного участка, протоколКомиссии в трехдневный срок с момента его утверждения главойадминистрации города направляется департаментом экономики,промышленности, планирования и предпринимательства в департаментархитектуры и градостроительства для подготовки проекта границземельного участка. (В редакции Постановления Администрацииг.Нижнего Новгорода от 19.02.2007 г. N 497) В случаях, когда на земельный участок в установленном закономпорядке оформлены правоотношения, правообладатель обращается вдепартамент архитектуры и градостроительства администрации городадля оформления градостроительного плана земельного участка (пристроительстве (реконструкции) объектов капитального строительства)или чертежа для сбора технических условий и заключений (приразмещении временных объектов). (В редакции ПостановленияАдминистрации г.Нижнего Новгорода от 19.02.2007 г. N 497) При наличии градостроительного плана земельного участказаказчик вправе за техническими условиями и заключениями обращатьсянепосредственно в организации и органы. (В редакции ПостановленияАдминистрации г.Нижнего Новгорода от 19.02.2007 г. N 497) 3.2. Проект границ земельного участка отражает: (В редакцииПостановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 19.02.2007 г. N497) информацию о границах земельного участка с указаниемплощади благоустройства и предполагаемого размещения объекта; информацию о разрешенном использовании земельного участка; информацию о предельных параметрах разрешенногостроительства (реконструкции) объектов и размещения временных объектов, соответствующих данному земельному участку. 3.3.После подготовки проекта границ земельного участка, оформленияградостроительного плана земельного участка или чертежа для сборатехнических условий и заключений, заказчик подает в департаментархитектуры и градостроительства заявку на получение техническийусловий и заключений и указанный департамент в двухдневный срокоформляет запросы на получение технических условий и заключений ворганизациях и органах. (В редакции Постановления Администрацииг.Нижнего Новгорода от 19.02.2007 г. N 497) При наличии возможности обеспечения отдельными видами ресурсовобъектов строительства различными способами, департамент архитектурыи градостроительства при подготовке запросов определяет техническиеусловия для всех возможных способов. Запросы подписываются заместителем директора департаментаархитектуры и градостроительства . Одновременно с оформлением запросов организуется очередноезаседание технического совета. 3.4. К очередному заседанию технического совета секретарьсовета по каждому объекту капитального строительства и временномуобъекту формирует следующий пакет документов: а) выписку из протокола заседания Комиссии илиправоустанавливающие документы на земельный участок и (или) объекткапитального строительства; б) проект границ земельного участка, чертеж градостроительногоплана земельного участка или чертеж для сбора технических условий изаключений, подготовленные департаментом архитектуры иградостроительства; (В редакции Постановления Администрацииг.Нижнего Новгорода от 19.02.2007 г. N 497) в) заявку на выдачу запросов для получения технических условийи заключений в организациях и органах с подписью заказчика илиуполномоченного лица (при наличии документа, подтверждающего егополномочия); г) запросы на технические условия и заключения, содержащие всебе информацию о заказчике (наименование, местонахождение, почтовыйадрес, контактные телефоны), планируемую величину необходимойподключаемой нагрузки, планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта(при наличии соответствующей информации). 3.5. На заседании технического совета рассматриваетсявозможность подключения объектов капитального строительства иливременных объектов к инженерным коммуникациям и использованияземельного участка под заявленные цели. 3.6. Организации и органы обязаны в течение 14 дней со дняполучения запроса определить и предоставить на очередное заседаниетехнического совета технические условия, информацию о плате заподключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения,заключения либо мотивированный отказ в их предоставлении. 3.7. Предоставление технических условий и заключенийосуществляется без взимания платы. 3.8. При наличии полного пакета документов секретарьтехнического совета регистрирует технические условия и заключения вдепартаменте архитектуры и градостроительства и передает в МП "Центрподготовки исходных данных" для подготовки плана трасс инженерныхкоммуникаций. 3.9. Внесение изменений и дополнений в технические условия изаключения допускается только в случае мотивированного обоснования иутверждения на заседании технического совета. Приложение N 2 к постановлению главы администрации города от 08.11.2006 N 3780 Состав технического совета (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 19.02.2007 г. N 497) +-------------------------+------------------------------------------------------------+| Колчин В.С. | заместитель главы администрации города по экономике, || | городскому имуществу и градостроительству, председатель || | технического совета |+-------------------------+------------------------------------------------------------+| Котельников А.О. | заместитель главы администрации города по вопросам || | жилищно-коммунального хозяйства, первый заместитель || | председателя технического совета |+-------------------------+------------------------------------------------------------+| Березина В.Н. | заместитель директора департамента архитектуры и || | градостроительства администрации города, заместитель || | председателя технического совета |+-------------------------+------------------------------------------------------------+| Волкова И.А. | секретарь технического совета |+-------------------------+------------------------------------------------------------+ Члены технического совета: +-------------------------+------------------------------------------------------------+| Воронцова Е.Б. | заместитель председателя Комитета по управлению городским || | имуществом и земельными ресурсами администрации города |+-------------------------+------------------------------------------------------------+| Еговцев С.И. | начальник отдела инвестиций департамента экономики, || | планирования, промышленности и предпринимательства || | администрации города |+-------------------------+------------------------------------------------------------+| Дзиминскас Ч.А. | первый заместитель генерального директора МП || | "Нижегородский водоканал" (по согласованию) |+-------------------------+------------------------------------------------------------+| Подлягин М.В. | заместитель генерального директора ОАО "Нижновэнерго" (по || | согласованию) |+-------------------------+------------------------------------------------------------+| Санников Ю.В. | исполняющий обязанности директора МП "Городские || | электросети" (по согласованию) |+-------------------------+------------------------------------------------------------+| Смирнов В.В. | главный инженер МП "Теплоэнерго" (по согласованию) |+-------------------------+------------------------------------------------------------+| Викулин Н.А. | главный инженер ОАО "Нижегородоблгаз" (по согласованию) |+-------------------------+------------------------------------------------------------+| Денисов В.И. | генеральный директор ООО "Автозаводские энергетические || | сети" (по согласованию) |+-------------------------+------------------------------------------------------------+| Поспелов В.А. | начальник технического центра Нижегородских || | телекоммуникационных сетей (по согласованию) |+-------------------------+------------------------------------------------------------+| Ковалев В.А. | начальник Главного управления благоустройства города || | Нижнего Новгорода |+-------------------------+------------------------------------------------------------+| Петров Е.Ю. | руководитель территориального управления Роспотребнадзора || | по Нижегородской области (по согласованию) || | |+-------------------------+------------------------------------------------------------+| Лаптев Л.А. | председатель Комитета охраны окружающей среды и природных || | ресурсов г.Н.Новгорода (по согласованию) |+-------------------------+------------------------------------------------------------+| Паньшин И.В. | начальник Главного управления по делам ГО и ЧС || | Нижегородской области (по согласованию) |+-------------------------+------------------------------------------------------------+| Мартьянов В.Н. | заместитель начальника УГИБДД ГУВД Нижегородской области || | (по согласованию) |+-------------------------+------------------------------------------------------------+| Колесников В.Г. | руководитель управления государственной охраны объектов || | культурного наследия Нижегородской области (по || | согласованию). |+-------------------------+------------------------------------------------------------+