Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 28.03.2000 № 27
О мерах по реализации Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда города Нижнего Новгорода
Администрация города Нижнего Новгорода ПОСТАНОВЛЕНИЕ 28. 03.2000 N 27 Отменено - Постановление Главы администрации г.Нижнего Новгорода от 21.04.2009 г. N 1566 О мерах по реализации Положения о порядке управленияи распоряжения объектамимуниципального нежилогофонда города Нижнего Новгорода (В редакции Постановлений Администрации г.Нижнего Новгорода от 09.02.2004 г. N 25) В соответствии с Уставом города Нижнего Новгорода, в целяхреализации Положения о порядке управления и распоряжения объектамимуниципального нежилого фонда города Нижнего Новгорода (далее -Положение), утвержденного постановлением городской Думы городаНижнего Новгорода от 28.05.99 N 24, и приведения ранее изданныхправовых актов в соответствии с данным Положением: 1. Утвердить: 1. 1. Регламент оформления документов по предоставлению варенду объектов муниципального нежилого фонда (приложение 1). 1. 2. Регламент оформления документов по предоставлениюобъектов муниципального нежилого фонда в субаренду (приложение 2) 1. 3. Регламент оформления документов по предоставлениюобъектов муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование(приложение 3). 1. 4. Регламент оформления документов по закреплению объектовмуниципального нежилого фонда за муниципальными организациями направе хозяйственного ведения или оперативного управления(приложение 4). 1. 5 Регламент оформления документов о предоставлении варенду закрепленных за муниципальными организациями объектовмуниципального нежилого фонда (приложение 5). 1. 6. Регламент работы городской комиссии по использованиюпомещений муниципального нежилого фонда (приложение 6). 2. Признать утратившими силу правовые акты главыадминистрации (главы местного самоуправления) города НижнегоНовгорода согласно прилагаемому перечню (приложение 7). 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна первого заместителя главы администрации города Абышева С.В. Исполняющий обязанности главы администрации города С.В.Абышев Приложение 1 к постановлению главы администрации города от 28.03.2000 N 27 Р Е Г Л А М Е Н Т оформления документов по предоставлению в аренду объектов муниципального нежилого фонда (В редакции Постановлений Администрации г.Нижнего Новгорода от 09.02.2004 г. N 25) 1. Общие положения 1. 1. Настоящий Регламент разработан в соответствии спостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 28.05.99N 24 "О Положении о порядке управления и распоряжения объектамимуниципального нежилого фонда города Нижнего Новгорода" иопределяет на территории города Нижнего Новгорода единый порядокоформления документов по предоставлению в аренду как свободныхобъектов муниципального нежилого фонда (далее объекты МНФ), такпредоставлению объектов МНФ в аренду на новый срок. 1. 2. Органом, уполномоченным принимать решение порекомендации городской комиссии по использованию помещениймуниципального нежилого фонда (далее - городская комиссия) опредоставлении в аренду объекта МНФ, а также заключать договорыаренды объектов МНФ и выступать арендодателем по данным договорам,является Комитет по управлению городским имуществом и земельнымиресурсами администрации города Нижнего Новгорода (далее Комитет). 1. 3. Организатором проведения конкурсного отборапретендентов на заключение договора аренды объектов МНФ (без прававыкупа) выступает Комитет. Функции конкурсной комиссии выполняет городская комиссия поиспользованию помещений муниципального нежилого фонда (далее -городская комиссия). 1.4. Арендная плата за пользование объектами МНФ в 100%размере направляется в бюджет города Нижнего Новгорода иучитывается в доходах бюджета города Нижнего Новгорода в полномобъеме. (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгородаот 09.02.2004 г. N 25) 1. 5. Пеня за несвоевременное поступление арендной платы исуммы штрафных санкций, предусмотренных договорами аренды объектаМНФ, остаются в распоряжении Комитета как целевое бюджетноефинансирование для осуществления работ по ежегодной инвентаризацииобъектов МНФ, материального обеспечения соответствующейкомпьютерной, оргтехникой, расходными материалами и разработкисовременного программного сопровождения автоматизированнойинформационной базы данных по вещным и обязательственным правам наобъекты МНФ. 1. 6. Случаи, в которых объекты МНФ предоставляются в арендупо конкурсу (без права выкупа) либо целевым назначением (в томчисле на новый срок), установлены Положением о порядке управленияи распоряжения объектами муниципального нежилого фонда городаНижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думыгорода Нижнего Новгорода от 28.05.99 N 24. 2. Оформление и прохождение документов по предоставлению свободного объекта МНФ в аренду целевым назначением 2. 1. Заявление в произвольной форме о предоставлениисвободных объектов МНФ в аренду целевым назначением подаются вКомитет с предоставлением следующего пакета документов: а) письменное обоснование потребности заявителя в помещении иобязательства по его целевому использованию (в произвольнойформе); б) копии учредительных документов со всеми изменениями идополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц) либокопию свидетельства о государственной регистрации (дляиндивидуальных предпринимателей); в) документ, подтверждающий отсутствие задолженности поуплате налогов и обязательных платежей в городской бюджет; г) карту постановки на учет налогоплательщика (изгосударственной налоговой инспекции) с указаниемидентификационного номера налого-плательщика (ИНН),местонахождения, банковских реквизитов и кодов организации,присвоенных органом статистики; д) паспортные данные для потенциального арендатора -физического лица, в том числе имеющего статус индивидуальногопредпринимателя; е) свидетельство о государственной регистрации заявителя,если он подлежит государственной регистрации в качествеюридического лица или имеет статус индивидуальногопредпринимателя. 2. 2. Пакет документов анализируется Комитетом и передаетсяна рассмотрение городской комиссии в установленном порядке. 2. 3. Городская комиссия при наличии согласия заявителя имеетправо предоставить ему объект МНФ целевым назначением при условиипогашения задолженности по данному объекту предыдущего арендатора.В случае погашения новым арендатором задолженности предыдущегоарендатора по договору аренды новому арендатору уступаются праватребования по взысканию уплаченной им суммы с предыдущегоарендатора. 2. 4. Городская комиссия направляет свои рекомендации вКомитет. Комитет издает распоряжение о предоставлении заявителю варенду объекта МНФ целевым назначением и заключает договор аренды,либо направляет мотивированный отказ. 2. 5. Распоряжение о предоставлении в аренду объекта МНФцелевым назначением издается при наличии следующих документов: а) заключения органов санитарно-эпидемиологического надзора игосударственного противопожарного надзора о возможностииспользования помещения под заявленные цели (по необходимости - взависимости от целевого назначения помещения); б) справку из уполномоченной организации о техническиххарактеристиках объекта МНФ с инвентаризационным планом требуемыхплощадей и их идентификацией на поэтажных планах (понеобходимости); в) справку балансодержателя о том, что помещение свободно. 3. Оформление и прохождение документов по предоставлению свободного объекта МНФ в аренду путем конкурсного отбора 3.1. Арендная плата за использование объектов МНФ,закрепленных за муниципальными предприятиями, распределяетсяследующим образом: 90 % - муниципальному предприятию в качестве компенсациизатрат на ремонт и эксплуатацию объектов; 10 % - бюджет города Нижнего Новгорода. (Пункт в редакции Постановления Администрации г.НижнегоНовгорода от 09.02.2004 г. N 25) 3. 2. Арендная плата за использование объектов МНФ,закрепленных за муниципальными учреждениями на праве оперативногоуправления, в 100% размере направляется в бюджет города НижнегоНовгорода и учитывается в доходах бюджета города Нижнего Новгородав полном объ еме. (В редакции Постановления Администрации г.НижнегоНовгорода от 09.02.2004 г. N 25) 3. 3. Размер задатка устанавливается в сумме, равнойполугодовой арендной плате, и определяется по действующей методикерасчета арендной платы. (В редакции Постановления Администрацииг.Нижнего Новгорода от 24.03.2003 г. N 41) Претендентам на заключение договора аренды объектов МНФ, непризнанным победителями конкурсного отбора, задаток возвращаетсяКомитетом в течение 3-х дневного срока после заседания конкурснойкомиссии. 3. 4. Цена билета участника составляет один минимальныйразмер оплаты труда. Данные денежные средства направляются вКомитет для покрытия расходов на проведение конкурсного отбора. Билет проигравшего участника дает его покупателю правоучаствовать еще один раз по этому же билету в другом конкурсе позаключению договора аренды объекта МНФ. 3. 5. Представленные заявителями пакеты документованализируются и направляются в конкурсную комиссию. 3. 6. В случае, если свободное помещение дважды невостребовано на конкурсе (конкурс признан несостоявшимся),городская комиссия вправе принять решение о рекомендациипредоставить данное помещение в аренду целевым назначением. 3. 7. По результатам проведения конкурса Комитет в 10-дневныйсрок издает распоряжение о предоставлении победителю объекта МНФ варенду и заключает договор аренды объекта МНФ. 3. 8. Подписанный и скрепленный печатями договор арендыобъекта МНФ вместе с приложениями является основанием для внесенияКомитетом соответствующих изменений в базу данных нежилого фонда. 4. Оформление и прохождение документов по предоставлению свободного объекта МНФ в аренду на новый срок 4. 1. Документы, предоставляемые заявителями в Комитет дляполучения в аренду объектов МНФ на новый срок целевым назначениемподаются в составе, аналогичном указанному в пунктах 2.1., 2.5.настоящего Регламента. Обязательным условием рассмотрения городской комиссиейвопроса о заключении с арендатором договора аренды на новый срокявляется отсутствие долгов по арендной плате. 4. 2. Подача и рассмотрение заявлений о предоставленииобъекта МНФ в аренду на новый срок путем конкурсного отбораосуществляется в порядке, аналогичном указанному в разделе 3настоящего Регламента. Арендатор, имеющий долги по арендной плате посоответствующему объекту МНФ, к участию в конкурсном распределенииправа аренды данного объекта МНФ не допускается. 4. 3. Городская комиссия вправе рассматривать заявленияарендаторов, надлежащим образом исполнявших свои обязательства подоговорам аренды, о предоставлении им арендуемых объектов МНФ нановый срок целевым назначением. Приложение 2 к постановлению главы администрации города от 28.03.2000 N 27 Р Е Г Л А М Е Н Т оформления документов по предоставлению объектов муниципального нежилого фонда в субаренду 1. Настоящий Регламент разработан в соответствии спостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 28.05.99N 24 "О Положении о порядке управления и распоряжения объектамимуниципального нежилого фонда города Нижнего Новгорода" иопределяет единый порядок оформления документов по предоставлениюна территории города Нижнего Новгорода арендуемых объектовмуниципального нежилого фонда (далее объектов МНФ) в субаренду. 2. Для получения письменного согласия на передачу частиарендуемого помещения в субаренду арендатор представляет в Комитетпо управлению городским имуществом и земельными ресурсамиадминистрации города (далее - Комитет) следующие документы: 2. 1. Заявление в произвольной форме о даче согласия напередачу части арендуемого помещения в субаренду с указаниемтребуемых технических характеристик помещения (месторасположение,площадь и др.) в конкретном арендуемом объекте МНФ; 2. 2. Ходатайство потенциального субарендатора опредоставлении ему части арендуемого помещения в субаренду суказанием размера площадей; 2. 3. Письменное обоснование потребности субарендатора впомещении и обязательства по его использованию (в произвольнойформе); 2. 4. План площадей, предлагаемых к передаче в субаренду,выделенный на инвентаризационном плане арендуемого объекта; 2. 5. Копии учредительных документов потенциальногосубарендатора со всеми изменениями и дополнениями на дату подачизаявления (для юридических лиц) либо копию свидетельства огосударственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей); 2. 6. Паспортные данные для потенциального субарендатора -физического лица, в том числе имеющего статус индивидуальногопредпринимателя; 2. 7. Карту постановки на учет налогоплательщика (изгосударственной налоговой инспекции) с указаниемидентификационного номера налого-плательщика (ИНН),местонахождения, банковских реквизитов и кодов организации,присвоенных органом статистики. 3. Обязательными условиями для рассмотрения на городскойкомиссии по использованию помещений муниципального нежилого фонда(далее - городская комиссия) вопроса о даче согласия арендатору назаключение договора субаренды части арендуемого нежилого помещенияявляется отсутствие у арендатора долгов по арендной плате иналичие свидетельства о государственной регистрации прав аренды нанедвижимое имущество. 4. Пакет представленных документов в 15-дневный сроканализируется Комитетом (арендодателем) и передается нарассмотрение городской комиссии. 5. В случае отрицательной рекомендации городской комиссииКомитет в недельный срок готовит мотивированный отказ арендаторуна предоставление части арендуемых им помещений в субаренду. При положительной рекомендации городской комиссиипредседатель Комитета издает в 10-дневный срок распоряжение о дачесогласия соответствующему арендатору на предоставление частиарендуемого помещения в субаренду. Указанное согласие арендодателя является основанием длязаключения договора субаренды между арендатором и потенциальнымсубарендатором. 6. На площади, сданные арендатором в субаренду, понижающиекоэффициенты и иные льготы по арендной плате не распространяются. 7. Одновременно с распоряжением о даче согласия арендаторупредоставить часть арендуемых площадей в субаренду Комитет готовитдополнительное соглашение о перерасчете арендной платы в частиплощадей, предоставленных в субаренду, если в отношении данныхплощадей были предоставлены льготы по аренде. 8. За проведение экспертизы представленных документов иоформление согласия арендодателя на заключение договора субарендывзимается плата в размере пяти минимальных размеров оплаты труда,которая перечисляется на расчетный счет арендодателя и остается вего распоряжении как целевое бюджетное финансирование. 9. Распоряжение председателя Комитета о даче согласия напредоставление в субаренду является основанием для внесениясоответствующих изменений в базу данных нежилого фонда. Приложение 3 к постановлению главы администрации города от 28.03.2000 N 27 Р Е Г Л А М Е Н Т оформления документов по предоставлению объектов муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование 1. Общие положения 1. 1. Настоящий Регламент разработан в соответствии спостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 28.05.99N 24 "О Положении о порядке управления и распоряжения объектамимуниципального нежилого фонда города Нижнего Новгорода" иопределяет единый порядок оформления документов по предоставлениюна территории города Нижнего Новгорода в безвозмездное пользованиеобъектов муниципального нежилого фонда (далее объекты МНФ). 1. 2. Органом, уполномоченным принимать решение попредоставлению в безвозмездное пользование объектов МНФ, являетсяглава администрации города. Органом, уполномоченным выступать ссудодателем по договорубезвозмездного пользования, является Комитет по управлениюгородским имуществом и земельными ресурсами администрации городаНижнего Новгорода (далее Комитет). 1. 3. Категории организаций, которым могут быть предоставленыобъекты МНФ в безвозмездное пользование, установлены Положением опорядке управления и распоряжения объектами муниципальногонежилого фонда города Нижнего Новгорода, утвержденнымпостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 28.05.99N 24. 1. 4. Предоставление отдельно стоящего объекта МНФ вбезвозмездное пользование может сопровождаться зачислением(постановкой) этого объекта на баланс пользователя(ссудополучателя). 1. 5. Передача пользователем (ссудополучателем) помещений,предоставленных ему в безвозмездное пользование, третьим лицам вовторичное пользование, в том числе в аренду, не допускается. 2. Оформление и прохождение документов о предоставлении объекта МНФ по договору безвозмездного пользования 2. 1. Обращения от заявителей о предоставлении вбезвозмездное пользование арендуемых ими или свободных объектовМНФ направляются на имя главы администрации города, либо в адресКомитета. 2. 2. Отказ главы администрации города в удовлетворениипросьбы заявителя является основанием для подготовки последнемусоответствующего ответа Комитетом. 2. 3. В иных случаях заявители предоставляют в Комитет пакетдокументов, аналогичный указанному в пунктах 2.1., 2.5. Регламентаоформления документов по предоставлению в аренду объектовмуниципального нежилого фонда. Кроме указанных документов необходимо также представить вКомитет ходатайство администрации соответствующего района изаключение профильного структурного подразделения администрациигорода с обоснованием необходимости предоставления требуемогообъекта МНФ в безвозмездное пользование. 2. 4. Скомплектованный пакет документов в месячный срокпередается Комитетом на рассмотрение городской комиссии поиспользованию помещений муниципального нежилого фонда (далее -городская комиссия), решение которой носит рекомендательныйхарактер для главы администрации города. В 10-дневный срок после принятия решения городской комиссииКомитет готовит проект соответствующего распоряжения главыадминистрации города, либо мотивированный отказ заявителю вслучаях отрицательного рассмотрения заявления о предоставленииобъекта МНФ в безвозмездное пользование. 2. 5. Распоряжение главы администрации города являетсяоснованием для оформления договора безвозмездного пользованияобъекта МНФ. 2. 6. Подписанный и скрепленный печатями договорбезвозмездного поль-зования объектом МНФ вместе с приложениями кнему является основанием для внесения Комитетом соответствующихизменений в базу данных нежилого фонда. Приложение 4 к постановлению главы администрации города от 28.03.2000 N 27 Р Е Г Л А М Е Н Т оформления документов по закреплению объектов муниципального нежилого фонда за муниципальными организациями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления 1. Общие положения 1. 1. Настоящий Регламент разработан в соответствии спостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 28.05.99N 24 "О Положении о порядке управления и распоряжения объектамимуниципального нежилого фонда города Нижнего Новгорода" иопределяет на территории города Нижнего Новгорода единый порядокоформления документов по закреплению объектов муниципальногонежилого фонда (далее МНФ) на праве хозяйственного ведения (замуниципальными унитарными предприятиями) и оперативного управления(за муниципальными учреждениями) в процессе их деятельности. 1. 2. По рекомендации городской комиссии по использованиюпомещений муниципального нежилого фонда (далее - городскаякомиссия) решение о закреплении за муниципальным унитарнымпредприятием (муниципальным учреждением) в процессе егодеятельности объекта нежилого фонда на праве хозяйственноговедения (оперативного управления), принимает глава администрациигорода Нижнего Новгорода. 2. Процедура рассмотрения заявлений муниципальных организаций 2. 1. Заявления от муниципальных унитарных предприятий(муниципальных учреждений) о закреплении за ними на правехозяйственного ведения (оперативного управления) арендуемых имиили свободных объектов МНФ направляются либо на имя главыадминистрации города, либо в адрес Комитета. 2. 2. Отказ главы администрации города в удовлетворениипросьбы предприятия (учреждения) является основанием дляподготовки Комитетом соответствующего ответа заявителю. 2. 3. В иных случаях предприятия (учреждения) представляют вКомитет пакет документов: 2. 3.1. письменное обоснование потребности заявителя впомещении и обязательства по его целевому использованию (впроизвольной форме); 2. 3.2. Заключения органа санитарно-эпидемиологическогонадзора и государственного противопожарного надзора о возможностииспользования помещения под заявленные цели (по необходимости - взависимости от целевого использования помещения); 2. 3.3. Копии учредительных документов заявителя, действующихна дату подачи заявления, заверенные в установленном порядке; 2. 3.4. Справку из уполномоченной организации о техническиххарактеристиках объекта с инвентаризационным планом требуемыхплощадей и их идентификацией на поэтажных планах (по необходимости- в зависимости от целевого использования помещения); 2. 3.5. Документ, подтверждающий отсутствие задолженности поуплате налогов и обязательных платежей в городской бюджет; 2. 3.6. Справку балансодержателя о том, что помещениесвободно (по необходимости); 2. 3.7. Карту постановки на учет налогоплательщика (изгосударственной налоговой инспекции) с указаниемидентификационного номера налогоплательщика (ИНН),местонахождения, банковских реквизитов и кодов организации,присвоенных органом статистики. Также необходимо предоставление ходатайства администрациисоответствующего района, профильного структурного подразделенияадминистрации города с обоснованием необходимости закрепления замуниципальным унитарным предприятием (муниципальным учреждением)на праве хозяйственного ведения (оперативного управления)требуемого объекта МНФ. 2. 4. Скомплектованный пакет документов в месячный сроквыносится Комитетом на рассмотрение городской комиссии. В 10-дневный срок после принятия решения городской комиссииКомитет готовит проект соответствующего распоряжения главыадминистрации города, либо мотивированный отказ заявителю вслучаях отрицательного рассмотрения заявления о закрепленииобъекта МНФ на праве хозяйственного ведения (оперативногоуправления). 2. 5. Распоряжение главы администрации города являетсяоснованием для оформления закрепления объекта МНФ за муниципальнымунитарным предприятием (муниципальным учреждением) на правехозяйственного ведения (оперативного управления). 2. 6. Объекты МНФ, закрепленные на праве хозяйственноговедения или оперативного управления, передаются Комитетом по актамприема-передачи и актам обследования технического состоянияобъекта МНФ. 2. 7. Подписанные, скрепленные печатями и утвержденные актыприема-передачи и акты обследования технического состояниязакрепляемого объекта МНФ являются основанием для внесенияКомитетом соответствующих изменений в базу данных нежилого фонда итехнический паспорт домовладения уполномоченного органатехнической инвентаризации. Приложение 5 к постановлению главы администрации города от 28.03.2000 N 27 Р Е Г Л А М Е Н Т оформления документов о предоставлении в аренду закрепленных за муниципальными организациями объектов муниципального нежилого фонда 1. Общие положения 1. 1. Настоящий Регламент разработан в соответствии спостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 28.05.99N 24 "О Положении о порядке управления и распоряжения объектамимуниципального нежилого фонда города Нижнего Новгорода" иопределяет на территории города Нижнего Новгорода единый порядокоформления документов по предоставлению в аренду объектовмуниципального нежилого фонда (далее объекты МНФ), закрепленных замуниципальными организациями на праве хозяйственного ведения илиоперативного управления. 1. 2. В целях контроля за использованием и сохранностьюплощадей в объектах МНФ, закрепленных за муниципальнымиорганизациями на праве хозяйственного ведения или оперативногоуправления, в случае сдачи соответствующих площадей в арендунеобходимо получить предварительное письменное согласие Комитетапо управлению городским имуществом и земельными ресурсамиадминистрации города Нижнего Новгорода (далее Комитет). 1. 3. Закрепленные за муниципальными организациями объектыМНФ могут быть предоставлены в аренду третьим лицам только приналичии о том письменных заявлений (ходатайств) соответствующихмуниципальных организаций. 1. 4. Встроенные нежилые помещения в объектах МНФ,закрепленных за муниципальными учреждениями на праве оперативногоуправления и входящие в состав основных площадей учреждения, могутбыть предоставлены в аренду третьим лицам только под профильные сданным учреждением виды деятельности. 1. 5. Базовая ставка и методика расчета арендной платы потаким договорам аренды объектов МНФ, определяется в порядке,аналогичном установленным соответствующим правовым актом главыадминистрации города. 2. Процедура рассмотрения заявлений и оформления документов 2. 1. Обращения от заявителей - потенциальных арендаторов опредоставлении в аренду нежилых помещений в объектах МНФ,закрепленных за муниципальными организациями, направляются в адресКомитета. 2. 2. К заявлению в произвольной форме прилагается пакетдокументов, аналогичный указанному в пунктах 2.1., 2.5. Регламентаоформления документов по предоставлению в аренду объектовмуниципального нежилого фонда. Кроме того, обязательным является предоставление письменногозаявления (ходатайства) соответствующей муниципальной организациио предоставлении помещений в аренду и ходатайство профильногодепартамента (комитета, управления) администрации города. 2. 3. Скомплектованный пакет документов в месячный сроквыносится Комитетом на заседании городской комиссии поиспользованию помещений муниципального нежилого фонда (далее -городская комиссия), решение которой носит рекомендательныйхарактер для Комитета. В 10-дневный срок после решения городской комиссии Комитетиздает распоряжение о даче согласия на предоставление помещений взакрепленном объекте МНФ в аренду, либо готовит мотивированныйотказ заявителю. 2. 4. Распоряжение председателя Комитета является основаниемдля оформления договора аренды объекта МНФ, закрепленного замуниципальной организацией на праве хозяйственного ведения(оперативного управления). 2. 5. В договоре аренды помещения в закрепленном объекте МНФпредусматривается, что на стороне арендодателя выступают два лица- соответствующая муниципальная организация и Комитет. 2. 6. Подписанный и скрепленный печатями договор арендынежилого помещения в объекте МНФ вместе с приложениямирегистрируется в Комитете и является основанием для внесениясоответствующих изменений в базу данных нежилого фонда Комитета. 3. Распределение арендной платы от использования объектов МНФ, закрепленных за муниципальными организациями 3. 1. Арендная плата за использование объектов МНФ,закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями на правехозяйственного ведения, распределяется следующим образом: 92 % - муниципальному унитарному предприятию в качествекомпенсации его затрат на ремонт и эксплуатацию объекта; 8 % - Комитету в качестве целевого бюджетного финансированиядля выполнения его функций. 3. 2. Арендная плата за использование объектов МНФ,закрепленных за муниципальными учреждениями на праве оперативногоуправления, распределяется следующим образом: 92 % - данному муниципальному учреждению в качестведополнительного источника финансирования на содержание учрежденияи развитие его материально-технической базы; 8 % - Комитету как целевое бюджетное финансирование длявыполнения его функций. Приложение 6 к постановлению главы администрации города от 28.03.2000 N 27 Р Е Г Л А М Е Н Т работы городской комиссии по использованию помещений муниципального нежилого фонда 1. Общие положения 1. 1. Городская комиссия по использованию помещениймуниципального нежилого фонда (далее - городская комиссия) созданаправовым актом главы администрации города для решения вопросов,связанных с использованием объектов муниципального нежилого фонда(далее - объектов МНФ). 1. 2. В своей деятельности городская комиссия руководствуетсяпостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 28.05.99N 24 "О Положении о порядке управления и распоряжения объектамимуниципального нежилого фонда города Нижнего Новгорода", другимиправовыми актами органов местного самоуправления, а такженастоящим Регламентом. 1. 3. Городская комиссия является постоянно действующейкомиссией. 1. 4. Городская комиссия открыто обсуждает и принимаетрешения по рассматриваемым вопросам, находящимся в пределах еекомпетенции. 1. 5. Городская комиссия выполняет функции конкурснойкомиссии по рассмотрению заявлений претендентов на заключениедоговора аренды объектов МНФ по конкурсу (без права выкупа). 1. 6. Персональный состав городской комиссии, его изменениеутверждается главой администрации города. 1. 7. Секретарь городской комиссии назначается председателемКомитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсамиадминистрации города Нижнего Новгорода (далее - Комитет) иподчинен по вопросам организации и проведения заседаний комиссиипредседателю комиссии и его заместителю. Секретарь городской комиссии в состав членов комиссии невходит. 2. Цели и задачи городской комиссии 2. 1. Основной целью деятельности городской комиссии являетсяповышение эффективности использования объектов муниципальногонежилого фонда (далее МНФ) города Нижнего Новгорода, формированиеустойчивого источника пополнения средств городского бюджета. 2. 2. Основной задачей городской комиссии являетсярассмотрение вопросов по наиболее эффективному использованиюконкретных объектов МНФ и принятие соответствующих решений(рекомендаций). 3. Компетенция городской комиссии 3. 1. Городская комиссия рассматривает и принимаетрекомендательные решения по следующим вопросам: а) о предоставлении объектов МНФ в аренду целевым назначением; б) о предоставлении объектов МНФ в аренду на новый срокцелевым назначением; в) о проведении конкурсного распределения свободных объектовМНФ (без права выкупа); г) о закреплении объектов МНФ за муниципальными (унитарными)предприятиями на праве хозяйственного ведения; е) о закреплении объектов МНФ за муниципальными учреждениямина праве оперативного управления; ж) о предоставлении в безвозмездное пользование объектов МНФ; з) о предоставлении в аренду объектов МНФ, закрепленных замуниципальными организациями на праве хозяйственного ведения илиоперативного управления; и) об изъятии излишних, неиспользуемых или используемых не поназначению объектов МНФ, закрепленных за муниципальнымиучреждениями на праве оперативного управления; к) о согласовании производства капитального ремонта и иныхнеотделимых улучшений арендуемых объектов МНФ и зачете затрат наих проведение; л) об установлении арендаторам льгот и понижающихкоэффициентов по арендной плате, если это право предоставленогородской комиссии правовым актом главы администрации города. 3. 2. В компетенцию городской комиссии может входить решениеиных вопросов, предусмотренных правовыми актами органов местногосамоуправления города. 4. Организация работы городской комиссии 4. 1. Заседания городской комиссии созываются председателемкомиссии (при отсутствии - его заместителем) по меренеобходимости, но не реже двух раз в месяц. 4. 2. Заседания городской комиссии ведет председателькомиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии. 4. 3. Члены городской комиссии обязаны присутствовать накаждом ее заседании. 4. 4. Секретарь городской комиссии готовит материал поповестке дня, согласовывает ее с председателем Комитета иутверждает у председателя городской комиссии. 4. 5. Повестка дня заседания городской комиссии доводитсясекретарем комиссии до сведения членов комиссии не позднее, чем задень до заседания. 4. 6. В исключительных случаях и при отсутствии возраженийприсутствующих на заседании членов комиссии в повестку дня поинициативе председателя городской комиссии или его заместителямогут вноситься изменения. 4. 7. Решение городской комиссии принимается большинствомголосов от числа присутствующих на заседании членов комиссии.Решения городской комиссии правомочны, если на заседанииприсутствует не менее двух третей от числа ее членов. 4. 8. Секретарь городской комиссии ведет протокол заседаниякомиссии, где в обязательном порядке фиксирует: утвержденную повестку дня; фамилии членов комиссии, присутствующих на заседании; результаты голосования и решения, принимаемые городскойкомиссией по повестке дня. 4. 9. Протокол заседания городской комиссии подписываетсявсеми членами комиссии, присутствующими на заседании. 4. 10. Городская комиссия направляет свои рекомендации вКомитет. Комитет в зависимости от вида использования объекта МНФготовит проект соответствующего распоряжения главы администрациигорода или издает собственное распоряжение. Приложение 7 к постановлению главы администрации города от 28.03.2000 N 27 ПЕРЕЧЕНЬ правовых актов главы администрации (главы местного самоуправления) города Нижнего Новгорода, признаваемых утратившими силу 1. Постановление главы администрации города Нижнего Новгородаот 21.12.94 N 103 "О порядке регистрации, учета, предоставления варенду и управления объектами муниципального нежилого фонда". 2. Постановление главы администрации города Нижнего Новгородаот 20.02.95 N 7 "О внесении изменений в постановление главыадминистрации от 21.12.94 N 103". 3. Постановление главы администрации города Нижнего Новгородаот 12.10.95 N 48 "О порядке распределения арендной платы заиспользование помещений муниципального нежилого фонда, находящихсяна балансе хозяйственных товариществ и обществ, кооперативов игосударственных предприятий". 4. Постановление исполняющего обязанности главы местногосамоуправления города Нижнего Новгорода от 12.04.96 N 26 "Овнесении изменений в постановление главы администрацииг.Н.Новгорода от 20.02.95 N 7". 5. Постановление главы местного самоуправления города НижнегоНовгорода от 04.07.96 N 48 "О внесении изменений в постановлениеглавы местного самоуправления г.Н.Новгорода от 12.04.96 N 26". 6. Постановление главы местного самоуправления города НижнегоНовгорода от 05.08.96 N 53 "О порядке распределения арендной платыза использование помещений муниципального нежилого фонда,находящихся на балансе отделов здравоохранения и образованияадминистраций районов". 7. Постановление главы местного самоуправления города НижнегоНовгорода от 25.11.96 N 84 "О внесении изменений в постановлениеглавы администрации г.Н.Новгорода от 12.10.95 N 48". 8. Постановление главы местного самоуправления города НижнегоНовгорода от 04.12.96 N 86 "О порядке оформления арендныхотношений и распределения арендной платы за использованиепомещений муниципального нежилого фонда, закрепленных на балансебанно-оздоровительных комплексов на праве хозяйственного ведения". 9. Постановление главы местного самоуправления города НижнегоНовгорода от 04.12.96 N 87 "О внесении изменений в постановлениеглавы администрации г.Н.Новгорода от 12.04.96 N 26". 10. Постановление главы местного самоуправления городаНижнего Новгорода от 16.01.97 N 2 "О внесении дополнений впостановление главы местного самоуправления г.Н.Новгорода от12.04.96 N 26". 11. Постановление главы местного самоуправления городаНижнего Новгорода от 18.03.97 N 19 "О внесении дополнений впостановление главы местного самоуправления г.Н.Новгорода от12.04.96 N 26". 12. Постановление главы местного самоуправления городаНижнего Новгорода от 20.03.97 N 20 "О порядке заключения договорааренды на новый срок". 13. Постановление главы местного самоуправления городаНижнего Новгорода от 20.03.97 N 21 "О внесении дополнений впостановление главы местного самоуправления от 12.04.96 N 26". 14. Постановление исполняющего обязанности главы местногосамоуправления города Нижнего Новгорода от 01.07.97 N 50 "Опередаче в аренду помещений муниципального нежилого фонда наосновании конкурса проектов". 15. Постановление исполняющего обязанности главы местногосамоуправления города Нижнего Новгорода от 06.10.97 N 68 "Овнесении дополнений в приложение к постановлению главы местногосамоуправления г.Н.Новгорода от 20.03.97 N 20". 16. Постановление исполняющего обязанности главы местногосамоуправления города Нижнего Новгорода от 11.02.98 N 3 "Овнесении изменений в постановление главы местного самоуправленияг.Н.Новгорода от 06.10.97 N 68". 17. Постановление исполняющего обязанности главыадминистрации города Нижнего Новгорода от 13.03.98 N 15 "Овнесении изменений в приложение N 2 "Положение о порядкепредоставления в целевую аренду объектов муниципального нежилогофонда в г.Н.Новгороде" к постановлению главы местногосамоуправления г.Н.Новгорода от 12.04.96 N 26". 18. Постановление исполняющего обязанности главыадминистрации города Нижнего Новгорода от 18.03.98 N 17 "Овнесении дополнений в постановление главы местного самоуправленияг.Н.Новгорода от 16.01.97 N 2". 19. Постановление исполняющего обязанности главыадминистрации города Нижнего Новгорода от 24.02.99 N 29 "Овнесении изменений в Положение о порядке предоставления в целевуюаренду объектов муниципального нежилого фонда в городе НижнемНовгороде, утвержденное постановлением главы администрации городаНижнего Новгорода от 21.12.94 N 103". 20. Постановление исполняющего обязанности главыадминистрации города Нижнего Новгорода от 24.02.99 N 30 "Овнесении изменений и дополнений в Порядок получения права назаключение договора аренды здания (помещения) муниципальногонежилого фонда на новый срок, утвержденный постановлением главыместного самоуправления города Нижнего Новгорода от 20.03.97 N20".