Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 25.01.1999 № 10
Об утверждении Положения о порядке определения категорий видов деятельности организаций, к которым применяется понижающий коэффициент вида деятельности при расчете арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25.01.99 N 10 Утратилo силу - Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 29.02.2000 г. N 14 Об утверждении Положения о порядке определения категорий видов деятельности организаций, к которым применяется понижающий коэффициент вида деятельности при расчете арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 04.03.99 г. N 31) Во исполнение постановления главы администрации города НижнегоНовгорода от 30.12.98 N 61 "О применении "Временной методикиопределения арендной платы за пользование объектами муниципальногонежилого фонда города Нижнего Новгорода": 1. Утвердить Положение о порядке определения категорий видовдеятельности организаций, к которым применяется понижающийкоэффициент вида деятельности при расчете арендной платы запользование объектами муниципального нежилого фонда (прилагается). 2. Приостановить: 2. 1. Применение коэффициента местоположения для арендаторов,которым до 1 января 1999 года он не был установлен. 2. 2. Применение нового коэффициента этажа для подвальныхпомещений. 3. Коэффициент местоположения принимается равным 1 дляорганизаций и предпринимателей, осуществляющих бытовое обслуживаниенаселения при условии их включения в соответствующий реестрдепартамента развития предпринимательства и потребительского рынка; 4. Применять штрафные санкции по договорам аренды в частинесвоевременного внесения арендной платы с 1 марта 1999 года. 5. Департаменту по связям с общественностью и средствамимассовой информации (Соловьев А.В.) обеспечить опубликованиенастоящего постановления в средствах массовой информации. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя главы администрации города Нижнего НовгородаАбышева С.В. Глава администрации города Ю.И. Лебедев Приложениек постановлению администрации городаот 25.01.99 N 10 Положение о порядке определения категорий видов деятельности организаций, к которым применяется понижающий коэффициент вида деятельности при расчете арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 04.03.99 г. N 31) 1. Общие положения 1. 1. Настоящее Положение о порядке определения категорийвидов деятельности организаций, к которым применяется понижающийкоэффициент вида деятельности при расчете арендной платы (далее-Положение) разработано в соответствии с постановлением главыадминистрации города Нижнего Новгорода от 30.12.98 N 61 "Оприменении "Временной Методики определения арендной платы запользование объектами муниципального нежилого фонда города НижнегоНовгорода" и устанавливает порядок отнесения арендаторов корганизациям, выполняющим муниципальный, в том числе социальныйзаказ, а также экспортирующим собственную продукцию, в целяхприменения к ним понижающего коэффициента вида деятельностиарендатора при расчете арендной платы за пользование помещениямимуниципального нежилого фонда города Нижнего Новгорода (далее-понижающий коэффициент). 1. 2. Данное Положение распространяется на организации,выполняющие муниципальный, в том числе социальный заказ(оказывающие услуги, производящие социально-значимые товары иработы) в целях удовлетворения муниципальных, в том числесоциальных нужд города Нижнего Новгорода и его жителей, а такжеэкспортеров собственной продукции (товаров, работ, услуг). 1. 3. В настоящем Положении используются следующиеопределения: Социальные нужды -объективные потребности жителей городаНижнего Новгорода в поставке товаров, выполнении работ, оказанииуслуг социального характера, в том числе безвозмездных, в областиздравоохранения, науки, образования, культуры, спорта и физическойкультуры, искусства и других социально-значимых областяхдеятельности. Муниципальные нужды -это потребности города Нижнего Новгородав продукции, необходимой для функционирования муниципальныхпредприятий, организаций и учреждений социальной сферы, отраслей исистем жизнеобеспечения городского хозяйства и решения задачсоциальноэкономического развития города. Экспорт продукции -вывоз за пределы таможенной территорииРоссийской Федерации продукции собственного производства (товаров,услуг) без обязательства об ее ввозе на эту территорию. 1. 4. Основными целями введения понижающего коэффициента видадеятельности являются: финансовая поддержка организаций дляразвития приоритетных и социально значимых видов деятельности;стимулирование экспорта продукции и обеспечение равноправныхусловий для всех арендаторов. Величина понижающего коэффициента зависит от категории видадеятельности организации, на основании чего определяется расчетнаяставка месячной арендной платы по действующей методике. 1. 5. Введение понижающего коэффициента заменяет ранеепредоставленные льготы за пользование нежилыми помещениямимуниципального нежилого фонда, установленные решениямисогласительной комиссии по рассмотрению разногласий, созданной всоответствии с распоряжением главы местного самоуправления от17.09.97 N 3208-р "О создании согласительной комиссии". 1. 6. Понижающий коэффициент не распространяется на площади,сданные в субаренду. 1. 7. Превышение количества продукции, товаров или услуг 70%(по экспорту 50%) от общего объема определяется на основанииданных, предоставленных заявителем за последний отчетный периоднарастающим итогом. 1. 8. Перечень категорий видов деятельности организаций, длякоторых вводится понижающий коэффициент, может пересматриватьсяглавой администрации города по предложению комиссии поиспользованию помещений муниципального нежилого фонда (далее-городская комиссия). 2. Порядок применения понижающего коэффициента 2. 1. Понижающий коэффициент устанавливается арендатору, чьядеятельность удовлетворяет условиям, изложенным в Перечне(приложение к настоящему Положению), при заключении договорааренды или дополнительного соглашения к нему. 2. 2. Коэффициент вида деятельности конкретному арендаторуустанавливается городской комиссией в соответствии с установленнымпорядком ее работы. 2. 3. Организация (арендатор) представляет в КУГИ заявлениеоб установлении понижающего коэффициента с обоснованием отнесениявидов деятельности заявителя к соответствующей категории спредоставлением подтверждающих документов. 2. 4. КУГИ направляет копии документов в течении трех дней смомента получения заявления одновременно в департамент экономики,промышленности и планирования администрации города и профильноеструктурное подразделение администрации города для подготовкизаключений о необходимости предоставления понижающегокоэффициента. 2. 5. Департамент экономики, промышленности и планированияадминистрации города и профильное структурное подразделениеадминистрации города направляют в КУГИ свои заключения онеобходимости установления понижающего коэффициента в течениедесяти дней после получения копий документов. 2. 6. Для рассмотрения городской комиссией вопроса обустановлении понижающего коэффициента к арендной плате необходимоналичие следующих документов: заявления организации (арендатора) об установлениипонижающего коэффициента с обоснованием отнесения видовдеятельности заявителя к соответствующей категории спредоставлением подтверждающих документов; заключения профильного структурного подразделенияадминистрации города о соответствии деятельности арендатораперечню, предусматривающему применение понижающего коэффицента. 2. 7. Решение городской комиссии оформляется протоколом иявляется основанием для оформления дополнительного соглашения кдоговору аренды нежилого помещения. 2. 8. В договоре аренды (дополнительном соглашении к нему)приводится расчет арендной платы с учетом понижающего коэффициентавида деятельности. 2. 9. Понижающий коэффициент подтверждается ежегодно. Срокустановления понижающего коэффициента не должен превышать срокадействия договора аренды. 2. 10. Арендаторы, для которых городской комиссией примененпонижающий коэффициент вида деятельности, по окончании отчетногопериода представляют в КУГИ документы, подтверждающие соблюдениеусловий предоставления понижающего коэффициента, использованиеосвободившихся средств в интересах города, отчетную информациюнарастающим итогом, с последующей передачей их для анализа вдепартамент экономики, промышленности и планирования администрациигорода. 2. 11. Подтверждение установления понижающего коэффициентапри заключении договора аренды нежилого помещения на новый срокосуществляется в том же порядке на основании указанных в п.2.10настоящего Положения документов, представляемых заявителем запоследний отчетный период в КУГИ. 2. 12. КУГИ ведет учет организаций по видам их деятельности,в зависимости от которых применяется понижающий коэффициент. 2. 13. Отмена понижающего коэффициента осуществляется порешению городской комиссии на основании заявлений профильныхструктурных подразделений администрации города и (или)департамента экономики, промышленности и планированияадминистрации города, КУГИ или соответствующих контролирующихорганов. На основании решения городской комиссии направляетсяуведомление об отмене понижающего коэффициента. Данное решениеявляется основанием для применения арендодателем ст.450Гражданского кодекса РФ.Приложениек "Положению..." Перечень категорий видов деятельности организаций, к которым применяется понижающий коэффициент при расчете арендной платы 2. 1. Установить следующие категории видов деятельностиорганизаций, к которым применяется понижающий коэффициент, и еговеличину:+----------------------------------------------------------------------+NN Категория вида деятельности Коэффи- Примечаниепп организации циент+-----+-----------------------------+----------+-----------------------1. Производство продукции: 1в том числе:1. 1. в части, идущей на экспорт 0,5 При условииэкспортане менее 50% от общего объема производства1. 2. во вновь образованных органи- 0,5зациях в рассматриваемом финансовом году1. 3. в текущем году в 0,5 Порядок будеторганизациях, создающих определенновые рабочие места (не дополнительноменее 10 рабочих мест) (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгородаот 04.03.99 г. N 31)2. Удовлетворение муниципальныхили социальных нужд, в томчисле по категориям организаций:2. 1. Бюджетные организации, 0 Всемфинансирование которых предусмотрено в статьях городского бюджета:органы местного самоуправления;здравоохранение;наука и научное обслуживание;образование;культура и искусство;физическая культура и спорт;социальное обеспечение;охрана природы (*)2. 2. Бытовое обслуживание (кроме 0,1 При использованииуслуг ювелирных мастерских, площадей подавтостанций технического указанные видыобслуживания, шиномонтажа и деятельностиустановки сигнализацийавтомашин; ломбардов,организаций по ремонту истроительству жилья) (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгородаот 04.03.99 г. N 31) 2. 3. Торговля детскими товарами 0,125 Если удельный вес от оборота названных товаров менее 70% от общего оборота, то коэффициент применяется в части площадей, занятых под их реализацию (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгородаот 04.03.99 г. N 31)2. 4. Общественное питание и торго- 0,125 100% площадей исполь-вля, обслуживающие закрытую зуется под указанныеторговую сеть и льготный кон- услугитингент (**)2. 5. Общественные организации, 0,3средства массовой информации2. 6. Театры, киноцентры, центрывоспитательной работы с деть-ми:- финансируемые из городского 0,1 Всембюджета;- финансируемые из областного 0,3 По ходатайствамбюджета;- прочие (***) 0,3 По ходатайствам2. 7. Постоянно действующие выстав- 0,3ки, экспозиции продукции художественных промыслов и ремесел2. 8. Производство на арендуемых 0,125 При использовании пло-площадях лекарственных сред- щадей под указанныеств готовых форм аптечными виды деятельностиучреждениями и хранение нар-котических средств на аренду-емых площадях для лечебно-профилактических учреждений2. 9. Реализация хлебобулочной, мо- 0,1 Если удельный вес отлочной и плодоовощной продук- оборота названных то-ции специализированными пред- варов менее 70% от об-приятиями торговли щего оборота, то коэф-фициент применяется вчасти площадей, заня-тых под их реализацию2. 10. Благотворительная деятельно- 0,3сть деятельность и негосуда-рственная социальная защита3. Другие социально значимые 0,1виды деятельности (****) Примечания: (*) Департамент финансов администрации гороа ежегоднопредставляет в КУГИ перечень бюджетных организаций, финансируемыхиз городского бюджета. (**) Департамент развития предпринимательства ипотребительского рынка администрации города ежегодно представляетв КУГИ перечень предприятий торговли и общественного питания,обслуживающих закрытую торговую сеть и льготный контингент. (***) Профильные структурные подразделения администрациигорода ежегодно представляют в КУГИ перечень подведомственных имучреждений и предприятий, финансируемых из городского бюджетаполностью или частично. (****) Профильные структурные подразделения администрациигорода ежегодно представляют в КУГИ перечень предприятий,выполняющих социально-значимые виды деятельности.