Постановление Правительства Нижегородской области от 21.01.2021 № 45

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 21 января 2021 г.                                                             № 45

 

О внесении изменений впостановление Правительства

Нижегородской области от 20апреля 2018 г. № 280

 

 

ПравительствоНижегородской области постановляет:

1. Внести в постановлениеПравительства Нижегородской области от 20апреля 2018 г. № 280 "Об утверждении Порядка принятия решения овнесении изменений в региональную программу капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородскойобласти" следующие изменения:

1.1. Преамбулупостановления изложить в следующей редакции:

"В соответствиис частью 4.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, ЗакономНижегородской области от 28 ноября 2013 г. № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Нижегородской области" ПравительствоНижегородской области постановляет:".

1.2. В Порядкепринятия решения о внесении изменений в региональную программу капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииНижегородской области, утвержденном постановлением Правительства Нижегородскойобласти от 20 апреля 2018 г. № 280:

1.2.1. Пункт 1.1изложить в следующей редакции:

"1.1. НастоящийПорядок разработан в соответствии с частями 4-5 статьи 168 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, Законом Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области"(далее - Закон Нижегородской области) и устанавливает основания, сроки ипорядок принятия решения о внесении изменений в региональную программукапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Нижегородской области (далее - региональная программа), а такжесроки направления сведений, необходимых для принятия решения о внесенииизменений в региональную программу.".

1.2.2. Пункт 1.3изложить в следующей редакции:

"1.3. Измененияв региональную программу формируются на основании представленных органамиместного самоуправления муниципальных районов, городских и муниципальныхокругов Нижегородской области проектов внесения изменений в муниципальныепрограммы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории муниципального района, городского илимуниципального округа Нижегородской области (далее - муниципальные программы),согласованных министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйстваНижегородской области (далее - министерство), и утверждаются ПравительствомНижегородской области.".

1.2.3. В пункте 1.4слова "муниципального района (городского округа)" заменить словами"муниципального района, городского или муниципального округа".

1.2.4. В пункте 2.3:

1.2.4.1. Подпункт 3изложить в следующей редакции:

"3) наличия вдоме менее пяти квартир, за исключением многоквартирных домов, в которыхимеется менее чем пять квартир, в  случае, если объем начисленных взносов накапитальный ремонт в данных  многоквартирных  домах,  собственники помещений вкоторых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора,меньше размера средств регионального оператора, использованных в связи соказанием услуг и (или) выполнением работ по капитальному ремонту данныхмногоквартирных домов. В случае, если объем начисленных взносов на капитальныйремонт в данных многоквартирных домах  достигнет размера средств,использованных региональным оператором на  оказание услуг и (или) выполнениеработ по капитальному ремонту общего  имущества данных многоквартирных домов,эти многоквартирные дома  исключаются из программы Нижегородской области покапитальному ремонту;".

1.2.4.2. Дополнитьподпунктами 5, 6 следующего содержания:

"5) физическогоизноса основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент)многоквартирного дома более семидесяти процентов;

6) превышениясовокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивныхэлементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имуществав многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилыхпомещений стоимости, определенной нормативным правовым актом ПравительстваНижегородской области.".

1.2.5. Пункт 2.4 признатьутратившим силу.

1.2.6. Дополнитьпунктом 2.4-1 следующего содержания:

"2.4-1.Документами, подтверждающими необходимость внесения изменений в региональнуюпрограмму в связи с изменением перечня многоквартирных домов (включения илиисключения их из региональной программы), а также изменения адресамногоквартирного дома, являются:

1) разрешение на вводобъекта в эксплуатацию, выписка из технического паспорта многоквартирного дома,подтверждающая отсутствие (наличие) конструктивных элементов, внутридомовыхинженерных систем, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, вотношении которых региональной программой предусмотрен капитальный ремонт, атакже содержащая информацию о технических параметрах многоквартирного дома вслучаях, предусмотренных подпунктом 1 пункта 2.2 настоящего Порядка;

2) выписка изтехнического паспорта многоквартирного дома  (при отсутствии техническогопаспорта многоквартирного дома - письмо за подписью руководителяисполнительно-распорядительного органа местного самоуправления, подготовившегопроект внесения изменений в муниципальную программу, с обоснованиемневозможности представления выписки из технического паспорта многоквартирногодома и указанием источника получения информации об основных характеристикахмногоквартирного дома) в случаях, предусмотренных подпунктами 2, 3 пункта 2.2настоящего Порядка;

3) копия решениямежведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции в случае, предусмотренном подпунктом 1пункта 2.3 настоящего Порядка;

4) копия решенияуполномоченного органа о сносе или реконструкции в случае, предусмотренномподпунктом 2 пункта 2.3 настоящего Порядка;

5) копия техническогопаспорта многоквартирного дома (при отсутствии технического паспорта многоквартирногодома - письмо за подписью руководителя исполнительно-распорядительного органаместного самоуправления, подготовившего проект внесения изменений вмуниципальную программу, с обоснованием невозможности представления выписки изтехнического паспорта многоквартирного дома и указанием источника полученияинформации об основных характеристиках многоквартирного дома) либо выписка изЕдиного государственного реестра недвижимости, содержащая информацию околичестве квартир, а также письмо регионального оператора о соблюдениитребований, предусмотренных частью 2 статьи 13 Закона Нижегородской области вслучае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 2.3 настоящего Порядка;

6) копия техническогопаспорта многоквартирного дома (при отсутствии технического паспортамногоквартирного дома - письмо за подписью руководителяисполнительно-распорядительного органа местного самоуправления, подготовившегопроект внесения изменений в муниципальную программу, с обоснованиемневозможности представления выписки из технического паспорта многоквартирногодома и указанием источника получения информации об основных характеристикахмногоквартирного дома) в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2.3настоящего Порядка;

7) копия решения(протокола) комиссии по установлению необходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииНижегородской области, сформированной в соответствии с Порядком установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области,утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 15 марта 2016 г. № 134 (далее - комиссия по установлению необходимости капитального ремонта, Порядокустановления необходимости капитального ремонта), об установлении фактапревышения физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены,фундамент) многоквартирного дома более семидесяти процентов в случае,предусмотренном подпунктом 5 пункта 2.3 настоящего Порядка;

8) копия решения(протокола) комиссии по установлению необходимости проведения капитальногоремонта об установлении факта превышения совокупной стоимости услуг и (или)работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовыхинженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, врасчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, над стоимостью,определенной нормативно-правовым актом Правительства Нижегородской области, вслучае, предусмотренном подпунктом 6 пункта 2.3 настоящего Порядка;

9) пояснительнаязаписка к проекту внесения изменений в муниципальную программу, содержащаяинформацию о вносимых изменениях и подтверждающих документах, во всех случаях,предусмотренных пунктами 2.2, 2.3 настоящего Порядка.

10) копия решенияоргана местного самоуправления об изменении адреса многоквартирногодома.".

1.2.7. Подпункт 3подпункта 2.5.1 пункта 2.5 изложить в следующей редакции:

"3) признаниеммногоквартирного дома в соответствии с Порядком установления необходимостикапитального ремонта не требующим проведения капитального ремонта общегоимущества в части отдельных конструктивных элементов и (или) внутридомовыхинженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, всроки, установленные региональной программой.".

1.2.8. В пункте 2.6:

1.2.8.1. Подпункт2.6.1 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5) измененысроки проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных системгазоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт,машинных и блочных помещений.".

1.2.8.2. В подпункте2.6.2:

1) подпункт 1изложить в следующей редакции:

"1) установленанеобходимость проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме (отдельных видов услуг и (или) работ по капитальномуремонту) в более ранний срок, чем установлено региональной программой, всоответствии с Порядком установления необходимости проведения капитальногоремонта;";

2) дополнитьподпунктом 3 следующего содержания:

"3) вприоритетном порядке предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерныхсистем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовыхшахт, машинных и блочных помещений.".

1.2.9. В пункте 2.7:

1.2.9.1. Подпункт 1изложить в следующей редакции:

"1) выписка изтехнического паспорта многоквартирного дома, подтверждающая отсутствие(наличие) конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем,относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, в отношении которыхрегиональной программой капитального ремонта предусмотрен капитальный ремонт(при отсутствии технического паспорта многоквартирного дома - письмо заподписью руководителя исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления,подготовившего проект внесения изменений в муниципальную программу, собоснованием невозможности представления выписки из технического паспортамногоквартирного дома и указанием источника получения информации об основныххарактеристиках многоквартирного дома), в случаях, предусмотренных подпунктом 1подпункта 2.5.1, подпунктом 1 подпункта 2.5.2 пункта 2.5 настоящегоПорядка;".

1.2.9.2. Подпункт 4изложить в следующей редакции:

"4) копияпротокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,содержащего решение о сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ,установленных региональной программой, и копия решения комиссии по установлениюнеобходимости капитального ремонта об отсутствии необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивныхэлементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки,установленные региональной программой, в случае, предусмотренном подпунктом 3подпункта 2.5.1 пункта 2.5 настоящего Порядка;".

1.2.9.3. Дополнитьподпунктом 5 следующего содержания:

"5)пояснительная записка к проекту внесения изменений в муниципальную программу,содержащая информацию о вносимых изменениях и подтверждающих документах, вовсех случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1, 2.5.2 пункта 2.5 настоящегоПорядка.".

1.2.10. Пункт 2.8дополнить подпунктами 6, 7 следующего содержания:

"6) копиярешения комиссии по установлению необходимости капитального ремонта в случае,предусмотренном подпунктом 4 подпункта 2.6.1 пункта 2.6;

7) пояснительнаязаписка к проекту внесения изменений в муниципальную программу, содержащаяинформацию о вносимых изменениях и подтверждающих документах, во всех случаях,предусмотренных подпунктами 2.6.1, 2.6.2 пункта 2.6 настоящего Порядка.".

1.2.11. Дополнитьпунктом 2.9-1 следующего содержания:

"2.9-1.Документами, подтверждающими необходимость внесения изменений в региональнуюпрограмму в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2.1 настоящего Порядка,в части уточнения технических характеристик многоквартирного дома, являютсявыписка из технического паспорта многоквартирного дома, подтверждающаянеобходимость внесения соответствующих изменений, либо иные документы,подтверждающие обоснованность вносимых изменений, а также пояснительная запискак проекту внесения изменений в муниципальную программу, содержащая информацию овносимых изменениях и подтверждающих документах.".

1.2.12. Пункт 2.10изложить в следующей редакции:

"2.10. Заявителинаправляют в орган местного самоуправления, на территории которого расположенмногоквартирный дом, предложения по внесению изменений в региональную программус приложением документов, подтверждающих предлагаемые изменения,предусмотренные настоящим Порядком.".

1.2.13. Пункт 2.12изложить в следующей редакции:

"2.12.Министерство в срок до 15 июня, предшествующего планируемому периоду,рассматривает проекты внесения изменений в муниципальные программы и принимаетрешение о их согласовании  (отказе в согласовании или согласовании вчасти).".

1.2.14. В пункте 2.13:

1.2.14.1. В абзацетретьем цифры "2.12" заменить цифрами "2.11";

1.2.14.2. В абзацечетвертом цифры "2.7, 2.8" заменить цифрами "2.4, 2.7 - 2.9".

1.2.15. Пункт 3.3дополнить словами "при проведении актуализации региональнойпрограммы".

2. Настоящеепостановление подлежит официальному опубликованию.

 

 

И.о.Губернатора                                                               Д.Г.Краснов