Постановление Правительства Нижегородской области от 15.10.2020 № 851

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 октября 2020 г. № 851

 

Об установлении зон охраныобъектов культурного

наследия региональногозначения, расположенных

на улицах Ленина иЛуначарского в г.Бор, и

утверждении требований кградостроительным

регламентам в границахтерриторий данных зон

 

 

В соответствии сФедеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",Законом Нижегородской области от 2февраля 2016 г. № 14-З "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территорииНижегородской области", в целях обеспечения сохранности объектовкультурного наследия регионального значения, расположенных на улицах Ленина иЛуначарского в г. Бор, в их исторической среде, Правительство Нижегородскойобласти постановляет:

1. Установить зоныохраны объектов культурного наследия регионального значения:

1) "ДомВ.В.Шерстнева с торговым помещением" (ул. Ленина, 104);

2) "Пожарнаякаланча" (ул. Ленина, 113);

3) "ДомМосковцевых с торговым помещением" (ул. Ленина, 117 (литеры А, А1));

4) "ОсобнякСтарова" (ул. Луначарского, 17)

в г. Бор, согласноприложению к настоящему постановлению.

2. Утвердитьприлагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорийзон охраны объектов культурного наследия регионального значения, указанных впункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления городского округа г. Бор в пределах своейкомпетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам,утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

 

 

 

И.о.Губернатора                              А.Н.Гнеушев

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 15 октября 2020 г. № 851

 

 

Зоны охраны

объектов культурногонаследия регионального значения,

 расположенных на наулицах Ленина и Луначарского в г. Бор

 

1. Зоны охраны объектакультурного наследия регионального значения

"Дом В.В.Шерстнева сторговым помещением" (ул. Ленина, 104)

 

Схема границ территорий зонохраны объекта культурного

наследия региональногозначения "Дом В.В.Шерстнева

с торговым помещением"(ул. Ленина, 104)

 

 

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

 

	- объект культурного наследия 1."Дом В.В.Шерстнева с торговым помещением"
	- исторически ценные градоформирующие объекты
	- границы территории охранной зоны (ОЗ (участки №№ 1-3))
	- границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ (участки №№ 1-3))

 

Схема координат характерныхточек границ территорий зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Дом В.В.Шерстнева сторговым помещением" (ул. Ленина, 104)

 

 

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

 

	- объект культурного наследия 1."Дом В.В.Шерстнева с торговым помещением"
	- границы территории охранной зоны (ОЗ (участки №№ 1-3))
	- границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ (участки №№ 1-3))
	- характерная точка

 

Координаты характерных точекграниц территории охранной зоны

(ОЗ (участки №№ 1-3)) объектакультурного наследия регионального значения

"Дом В.В.Шерстнева сторговым помещением" (ул. Ленина, 104)

 

Участок № 1:
Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-52)
	X	Y
1	534049,00	2219225,53
2	534038,63	2219245,79
3	534036,84	2219247,16
4	534034,58	2219247,59
5	534032,47	2219246,92
6	533959,70	2219202,85
7	533958,04	2219201,19
8	533957,11	2219199,16
9	533957,11	2219196,62
10	533957,86	2219194,35
11	533965,57	2219178,93
12	533975,66	2219184,42
13	533980,15	2219186,91
14	534009,14	2219202,48
15	534016,15	2219206,56
16	534042,68	2219221,88
1	534049,00	2219225,53
Участок № 2:
Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-52)
	X	Y
17	534028,01	2219253,57
18	534029,66	2219255,14
19	534030,72	2219256,80
20	534031,24	2219259,03
21	534030,75	2219261,49
22	534029,66	2219263,95
23	534012,09	2219299,56
24	533989,32	2219287,76
25	533999,39	2219268,92
26	533997,78	2219268,06
27	533992,84	2219265,42
28	533993,21	2219264,72
29	533990,79	2219263,01
30	533985,62	2219259,95
31	533978,02	2219255,46
32	533983,63	2219245,99
33	533989,68	2219235,76
34	533992,04	2219231,78
17	534028,01	2219253,57
35	534026,78		2219257,03
36	534016,11		2219277,86
37	534002,92		2219270,81
38	534005,85		2219265,17
39	533993,88		2219258,47
40	534002,60		2219242,91
35	534026,78		2219257,03
Участок № 3:
Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-52)
	X			Y
41	534094,47			2219292,45
42	534081,53			2219315,29
43	534026,74			2219284,46
44	534036,87			2219263,91
45	534038,07			2219262,60
46	534039,61			2219262,19
47	534041,20			2219262,48
48	534042,69			2219263,22
41	534094,47			2219292,45

 

Координаты характерных точекграниц территории

зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности

(ЗРЗ (участки №№ 1-3))объекта культурного наследия

регионального значения "Дом В.В.Шерстнева

с торговым помещением"(ул. Ленина, 104)

 

Участок № 1:
Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-52)
	X		Y
24	533989,32		2219287,76
49	533963,47		2219337,64
50	533966,83		2219339,33
51	533962,18		2219348,57
52	533959,13		2219347,03
53	533957,85		2219349,58
54	533948,14		2219344,69
55	533949,23		2219342,54
56	533945,19		2219340,50
57	533944,10		2219342,66
58	533938,59		2219339,89
59	533941,66		2219333,66
60	533947,46		2219322,75
61	533949,70		2219323,91
62	533954,21		2219314,85
63	533961,36		2219300,21
64	533955,48		2219297,53
65	533952,52		2219296,18
66	533951,15		2219290,69
67	533969,97		2219250,89
31	533978,02		2219255,46
30	533985,62		2219259,95
29	533990,79		2219263,01
28	533993,21		2219264,72
27	533992,84		2219265,42
26	533997,78		2219268,06
25	533999,39		2219268,92
24	533989,32		2219287,76
Участок № 2:
Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-52)
	X			Y
33	533989,68			2219235,76
32	533983,63			2219245,99
31	533978,02			2219255,46
67	533969,97			2219250,89
68	533943,36			2219235,48
69	533954,41			2219214,13
33	533989,68			2219235,76
Участок № 3:
Обозначение характерной точки		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-52)
		X	Y
16		534042,68	2219221,88
15		534016,15	2219206,56
70		534029,54	2219179,44
71		534046,90	2219188,20
72		534054,65	2219171,63
73		53406,38	2219176.81
16		534042,68	2219221,88

 

2. Зоны охраны объектакультурного наследия

регионального значения"Пожарная каланча"

(ул. Ленина, 113)

 

Схема границ территорий зонохраны объекта культурного наследия

регионального значения"Пожарная каланча" (ул. Ленина, 113)

 

 

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

 

	- объект культурного наследия 1. "Пожарная каланча"
	- граница территории охранной зоны (ОЗ)
	- граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

 

Схема координат характерныхточек границ территорий

зон охраны объектакультурного наследия

регионального значения"Пожарная каланча" (ул. Ленина, 113)

 

 

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

 

	- объект культурного наследия регионального значения "Пожарная каланча"
	- граница территории охранной зоны (ОЗ)
	- граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
	- характерная точка

 

Координаты характерных точекграницы

территории охранной зоны (ОЗ)

объекта культурного наследиярегионального значения

"Пожарная каланча"(ул. Ленина, 113)

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-52)
	X	Y
1	534032,02	2219294,53
2	534014,69	2219328,45
3	534011,19	2219335,30
4	534009,44	2219335,61
5	534004,60	2219345,18
6	534000,31	2219353,81
7	533994,13	2219350,62
8	534023,03	2219290,19
1	534032,02	2219294,53

 

Координаты характерных точекграницы

территории зоны регулированиязастройки и хозяйственной

деятельности (ЗРЗ)"Пожарная каланча" (ул. Ленина, 113)

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-52)
	X	Y
9	534006,40	2219296,61
10	533982,81	2219344,96
11	533971,30	2219339,17
12	533970,34	2219341,09
13	533963,47	2219337,64
14	533989,32	2219287,76
9	534006,40	2219296,61

 

 

3. Зоны охраны объектакультурного наследия

 регионального значения"Дом Московцевых с торговым

помещением" (ул.Ленина, 117 (литеры А, А1))

 

Схема границ территории зонырегулирования застройки

и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия

регионального значения"Дом Московцевых с торговым помещением"

(ул. Ленина, 117 (литеры А,А1))

 

 

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

 

	- объект культурного наследия 1. "Дом Московцевых с торговым помещением"
	- границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ (участки №№ 1-3))
	- характерная точка

 

Схема координат характерныхточек границ территории

зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности

объекта культурного наследиярегионального значения

"Дом Московцевых сторговым помещением"

(ул. Ленина, 117 (литеры А,А1))

 

 

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

 

	- объект культурного наследия регионального значения 1. "Дом Московцевых с торговым помещением"
	- границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ (участок №№ 1-3))
	- характерная точка

 

Координаты характерных точек

границ территории зонырегулирования застройки

и хозяйственной деятельности(ЗРЗ (участки №№ 1-3))

"Дом Московцевых сторговым помещением"

(ул. Ленина, 117 (литеры А,А1))

 

Участок № 1:
Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-52)
	X	Y
1	533993,11	2219370,04
2	534000,14	2219373,50
3	534004,69	2219375,69
4	534010,26	2219363,91
5	534012,14	2219359,92
6	534021,20	2219364,60
7	534019,47	2219368,26
8	534037,94	2219377,31
9	534032,68	2219388,69
10	534026,92	2219401,35
11	534025,54	2219404,39
12	533986,01	2219384,92
1	533993,11	2219370,04
Участок № 2:
Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-52)
	X	Y
13	533982,81	2219344,96
14	533968,49	2219373,64
15	533931,14	2219355,12
16	533931,89	2219353,51
17	533933,63	2219349,96
18	533938,59	2219339,89
19	533944,10	2219342,66
20	533945,19	2219340,50
21	533949,23	2219342,54
22	533948,14	2219344,69
23	533957,85	2219349,58
24	533959,13	2219347,03
25	533962,18	2219348,57
26	533966,83	2219339,33
27	533970,34	2219341,09
28	533971,30	2219339,17
13	533982,81	2219344,96
Участок № 3:
Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-52)
	X	Y
29	533961,29	2219386,83
30	533938,24	2219434,71
31	533936,60	2219433,90
32	533933,59	2219432,42
33	533920,82	2219426,00
34	533912,53	2219421,84
35	533904,98	2219418,21
36	533928,61	2219370,57
29	533961,29	2219386,83

 

4. Зоны охраны объектакультурного наследия

регионального значения"Особняк Старова"

(ул. Луначарского, 17)

 

Схема границ территорий зон охраныобъекта культурного наследия

регионального значения"Особняк Старова" (ул. Луначарского, 17)

 

 

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

 

	- объект культурного наследия 1. "Особняк Старова"
	- исторически ценные градоформирующие объекты
	- рядовые (фоновые) объекты историко-градостроительной среды
	- границы территории охранной зоны (ОЗ (участки №№ 1-3))
	- границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ (участки №№ 1-6))
	- характерная точка

 

Координаты характерных точекграниц территории охранной зоны

(ОЗ (участки №№ 1-3)) объектакультурного наследия регионального значения

"Особняк Старова"(ул. Луначарского, 17)

 

Участок № 1:
Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-52)
	X	Y
1	533941,28	2219265,49
2	533921,04	2219309,17
3	533925,71	2219311,33
4	533925,56	2219311,66
5	533928,04	2219312,86
6	533932,06	2219314,78
7	533932,59	2219315,05
8	533936,21	2219316,93
9	533938,22	2219317,97
10	533940,96	2219319,39
11	533945,65	2219321,81
12	533947,46	2219322,75
13	533941,66	2219333,66
14	533938,98	2219339,10
15	533938,50	2219338,85
16	533937,19	2219338,17
17	533935,01	2219342,61
18	533930,69	2219340,49
19	533932,86	2219335,96
20	533934,66	2219332,00
21	533921,52	2219325,79
22	533922,74	2219323,24
23	533912,33	2219318,59
24	533913,99	2219314,96
25	533904,72	2219310,52
26	533930,31	2219259,74
1	533941,28	2219265,49
Участок № 2:
Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-52)
	X	Y
27	533901,67	2219279,48
28	533878,88	2219328,82
29	533877,13	2219327,95
30	533867,69	2219323,25
31	533891,36	2219274,52
27	533901,67	2219279,48
Участок № 3:
Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-52)
	X	Y
32	533902,78	2219357,44
33	533902,32	2219358,41
34	533903,36	2219358,93
35	533896,57	2219372,67
36	533895,32	2219380,99
37	533891,16	2219390,68
38	533890,34	2219392,10
39	533889,67	2219391,80
40	533873,38	2219384,50
41	533873,10	2219385,08
42	533872,88	2219384,98
43	533873,15	2219384,40
44	533870,67	2219383,35
45	533871,57	2219381,46
46	533873,30	2219382,18
47	533877,95	2219372,27
48	533878,59	2219372,57
49	533881,02	2219367,31
50	533884,04	2219361,00
51	533888,58	2219351,61
52	533900,58	2219357,55
53	533901,03	2219356,62
32	533902,78	2219357,44

 

Координаты характерных точекграниц территории

зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности

(ЗРЗ (участки №№ 1-6))объекта культурного наследия

регионального значения"Особняк Старова"

(ул. Луначарского, 17)

 

Участок № 1:
Обозначение характерной точки		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-52)
		X		Y
54		533951,15		2219290,69
55		533952,52		2219296,18
56		533961,36		2219300,21
57		533949,70		2219323,91
12		533947,46		2219322,75
11		533945,65		2219321,81
10		533940,96		2219319,39
9		533938,22		2219317,97
54		533951,15		2219290,69
Участок № 2:
Обозначение характерной точки		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-52)
		X		Y
58		533969,97		2219250,89
59		533952,04		2219288,80
54		533951,15		2219290,69
9		533938,22		2219317,97
8		533936,21		2219316,93
7		533932,59		2219315,05
6		533932,06		2219314,78
5		533928,04		2219312,86
4		533925,56		2219311,66
3		533925,71		2219311,33
2		533921,04		2219309,17
1		533941,28		2219265,49
26		533930,31		2219259,74
60		533942,72		2219235,10
58		533969,97		2219250,89
Участок № 3:
Обозначение характерной точки		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-52)
		X		Y
61		533937,33		2219203,65
62		533929,88		2219218,42
63		533928,65		2219221,06
64		533929,97		2219221,71
65		533928,52		2219224,57
66		533927,14		2219223,94
67		533922,97		2219232,57
68		533922,08		2219233,90
69		533922,75		2219234,27
70		533919,36		2219241,19
27		533901,67		2219279,48
31		533891,36		2219274,52
30		533867,69		2219323,25
71		533856,00		2219317,68
72		533863,38		2219302,28
73		533908,98		2219206,92
74		533891,67		2219197,28
75		533892,80		2219195,02
76		533899,45		2219181,72
77		533915,70		2219191,03
78		533937,42		2219203,47
61		533937,33		2219203,65
Участок № 4:
79		533943,63		2219189,12
80		533932,08		2219183,44
81		533940,78		2219165,77
82		533952,33		2219171,46
79		533943,63		2219189,12
Участок № 5:
83		533928,61		2219370,57
84		533904,98		2219418,21
85		533896,41		2219435,48
86		533884,81		2219430,72
87		533872,63		2219425,72
88		533856,08		2219418,92
89		533872,41		2219384,09
43		533873,15		2219384,40
42		533872,88		2219384,98
41		533873,10		2219385,08
40		533873,38		2219384,50
39		533889,67		2219391,80
38		533890,34		2219392,10
37		533891,16		2219390,68
36		533895,32		2219380,99
35		533896,57		2219372,67
34		533903,36		2219358,93
90		533903,66		2219358,32
83		533928,61		2219370,57
Участок № 6:
91	533840,27		2219412,43
92	533819,31		2219403,81
93	533828,06		2219383,30
94	533830,61		2219377,32
95	533850,42		2219330,79
96	533855,68		2219333,10
97	533873,32		2219340,80
98	533864,08		2219360,88
99	533862,87		2219363,50
91	533840,27		2219412,43

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 15 октября 2020 г. № 851

 

 

Требования кградостроительным регламентам

в границах территорий зонохраны

объектов культурногонаследия регионального

значения, расположенных наулицах Ленина

и Луначарского в г. Бор

 

I. Требования кградостроительным регламентам

в границах территорииохранной зоны (ОЗ (участки №№ 1-3))

объекта культурногонаследия регионального значения

"Дом В.В.Шерстнева сторговым помещением" (ул. Ленина, 104)

 

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственныхи иных работ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятияобъекта культурного наследия "Дом В.В.Шерстнева с торговымпомещением" в его историко-градостроительной среде;

2) сохранение линий застройки по улицам Ленина,Пролетарской, Луначарского;

3) сохранение исторически ценных градоформирующихобъектов "Дом Макурина" (г. Бор, ул. Ленина, 102), "Кинотеатрим. В.И.Ленина" (г. Бор, ул. Ленина, 111), "Дом Ковылкина" (г.Бор, ул. Луначарского, 29), "Жилой дом" (г. Бор, ул. Пролетарская,5), "Лавка (магазин)" (г. Бор, ул. Пролетарская, 10) с учетомследующих требований:

а) реставрация фасадов;

б) текущий и капитальный ремонт - без изменения историческогоархитектурного облика фасадов и формы крыши объектов, при сохранении ценныхдеталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

в) реконструкция - с сохранением исторических:

- высотных параметров;

- общего исторического облика фасадов;

- форм и размеров архитектурных деталей;

- формы крыши с использованием традиционных кровельныхматериалов;

- структуры и пропорций расположения оконных и дверныхпроемов;

- подлинных ценных элементов фасадного декора;

- системы отделки, цветового решения и системы покраскифасадов и кровли;

г) при необходимости - увеличение площади застройки засчет пристроев с дворовой стороны при сохранении высотных параметров объектов;

д) при неудовлетворительном техническом состоянииисторически ценного градоформирующего объекта, подтвержденном инженернымобследованием, допустимо компенсационное строительство после проведения научнойфиксации объекта (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полноепредставление об архитектурном облике и планировочной структуре объекта,фотофиксация объекта) по согласованию с региональным органом охраны объектовкультурного наследия;

4) капитальный ремонт и реконструкция объектовкапитального строительства и их частей по улице Пролетарской (участок № 1) приусловии соблюдения следующих требований:

а) предельная разрешенная высота для объектовреконструкции - не выше конька крыши смежных исторически ценныхградоформирующих объектов;

б) силуэтность - нейтральная; форма крыш - скатная суклоном не более 30 градусов, с допустимостью применения плоских крыш;

в) строительные отделочные материалы - натуральные(открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка с покраской и др.) илиимитирующие их;

г) цветовое решение фасадов и кровель - нейтральногохарактера;

5) снос (демонтаж) по мере амортизации объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности;

6) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн ит.п.), установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии схарактеристиками историко-архитектурной среды;

б) применение при изготовлении элементов благоустройстваи малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой икованый металл);

в) устройство пандусов и других приспособлений,обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

г) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны,клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объектакультурного наследия регионального значения "Дом В.В.Шерстнева с торговымпомещением";

д) установка произведений монументально-декоративногоискусства: мемориальных знаков, городской скульптуры, иных малыхархитектурно-художественных форм, соответствующих архитектурно-планировочномурешению территории;

7) капитальный ремонт и реконструкция объектовкоммунального обслуживания и инженерных коммуникаций (инженернойинфраструктуры) без увеличения существующих габаритов, ремонт и реконструкцияавтомобильных дорог, дворовых и внутриквартальных проездов;

8) установка информационных указателей, памятных знаков,относящихся к объекту культурного наследия "Дом В.В.Шерстнева с торговымпомещением";

9) установка следующих средств наружной рекламы иинформации малого формата:

а) рекламные конструкции, конструктивно связанные состановочными пунктами общественного транспорта габаритами не более 1,8 м х 1,2 м;

б) информационных надписей и обозначений, мемориальныхдосок;

в) строительной сетки с изображением объекта ремонта,реставрации, реконструкции;

г) сити-форматов, тумб, объектов системы ориентирующейинформации, остановочных павильонов, скамеек с рекламными модулями;

д) элементов информационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление;

е) временных рекламных конструкций: штендеров;

10) размещение остановочных павильонов;

11) ограничение движения транспортных средств,осуществляющих транзитные перевозки;

12) сохранение и организация проездов, проходов,необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границахохранной зоны объекта культурного наследия "Дом В.В.Шерстнева с торговымпомещением";

13) осуществление деятельности по популяризации объектовкультурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательноготуризма.

2. Запрещается:

1) проектирование и проведение строительных работ, заисключением применения специальных мер, направленных на сохранение ирегенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследиярегионального значения "Дом В.В.Шерстнева с торговым помещением";

2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющейвред историко-градостроительной среде объекта культурного наследиярегионального значения "Дом В.В.Шерстнева с торговым помещением";

3) при реконструкции объектов капитального строительства:

а) изменение высотных параметров;

б) применение в оформлении зданий, строений и сооружений,а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальноевлияние на историко-градостроительную среду объекта культурного наследия"Дом В.В.Шерстнева с торговым помещением":

- крыш мансардного типа (с переломом);

- ярких и блестящих кровельных материалов(металлочерепица и т.п.);

- ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

- нетрадиционных материалов отделки фасадов (сайдинг,пластик и т.п.);

- больших остекленных поверхностей;

4) размещение рекламных конструкций, за исключениемслучаев, предусмотренных пунктом 9 раздела 1 настоящих требований;

5) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способоми по фасадам зданий;

6) применение технологий, оказывающих динамическиевоздействия на объект культурного наследия "Дом В.В.Шерстнева с торговымпомещением" и исторически ценные градоформирующие объекты при проведенииземляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, атакже при капитальном ремонте и реконструкции существующих зданий, строений исооружений;

7) размещение технических устройств (антенн, вышек ит.п.), за исключением устройств, необходимых для обеспечения безопаснойэксплуатации зданий;

8) размещение киосков, лоточной торговли, временныхпавильонов розничной торговли и обслуживания населения;

9) возведение глухих ограждений;

10) использование пиротехнических устройств, фейерверков;

11) устройство необорудованных мест для мусора, свалокснега.

3. Градостроительные регламенты земельных участков,расположенных в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия"Дом В.В.Шерстнева с торговым помещением", устанавливаются правиламиземлепользования и застройки города Бора с учетом настоящих требований.

 

II. Требования кградостроительным регламентам

в границах территории зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности (ЗРЗ (участки №№ 1-3))

объекта культурногонаследия регионального значения

"Дом В.В.Шерстнева сторговым помещением"

(ул. Ленина, 104)

 

1. Разрешается:

1) проведениеземляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объектакультурного наследия "Дом В.В.Шерстнева с торговым помещением";

2) сохранение линийзастройки по улицам Ленина, Пролетарской, Луначарского;

3) размещение новыхобъектов капитального строительства, ремонт и реконструкция существующихзданий, строений и сооружений, а также их частей с учетом следующих требований:

а) предельнаяразрешенная высота - 12,00 м от средней планировочной отметки земли домаксимально выступающих конструкций крыши и элементов технологическогооборудования;

б) выполнениеландшафтно-визуального анализа на предмет уточнения высотности и определениясилуэтных параметров с целью гармоничной визуальной инкорпорации проектируемыхобъектов капитального строительства и реконструкции в окружающуюисторико-градостроительную среду;

в) стилистическаянаправленность архитектуры объектов капитального строительства - историческийконтекстуализм или нейтральная;

г) силуэтность -нейтральная; форма крыш - скатная с уклоном не более 30 градусов, с допустимостьюприменения плоских крыш;

д) строительныеотделочные материалы - натуральные (открытая лицевая кирпичная кладка,штукатурка с покраской и др.) или имитирующие их;

е) цветовое решениефасадов и кровель - нейтрального характера;

4) сохранение историческиценного градоформирующего объекта "Дом Зашиваловых" (г. Бор, ул.Ленина, 96) с учетом следующих требований:

а) реставрацияфасадов;

б) текущий икапитальный ремонт - без изменения исторического архитектурного облика фасадови формы крыши объекта, при сохранении ценных деталей и элементов декорафасадов, с воссозданием утраченных элементов;

в) реконструкция - ссохранением и воссозданием исторических:

- высотныхпараметров;

- общегоисторического облика фасадов;

- форм и размеровархитектурных деталей;

- формы крыши сиспользованием традиционных кровельных материалов;

- структуры ипропорций расположения оконных и дверных проемов;

- подлинных ценныхэлементов фасадного декора;

- системы отделки,цветового решения и системы покраски фасадов и кровли;

г) при необходимости- увеличение площади застройки за счет пристроев с дворовой стороны присохранении высотных параметров объекта;

д) принеудовлетворительном техническом состоянии исторически ценногоградоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимокомпенсационное строительство после проведения научной фиксации объекта(обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление обархитектурном облике и планировочной структуре объекта, фотофиксация объекта)по согласованию с региональным органом охраны объектов культурного наследия;

5) благоустройствотерритории:

а) размещение малыхархитектурных форм (скамеек, урн и т.п.), мощение территории, установкаотдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристикамиэлементов архитектурной среды;

б) устройствопандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильныхгрупп населения;

в) озеленениетерритории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники);

г) установкапроизведений монументально-декоративного искусства: объемная скульптура (в томчисле жанровая городская скульптура), фонтаны, иные малые архитектурные формы,соответствующие архитектурно-планировочному решению окружающего пространства;

6) размещениевременных автопарковок, связанных с функционированием объектов, расположенных вграницах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия "Дом В.В.Шерстнева с торговым помещением";

7) сохранение иорганизация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционированияобъектов, расположенных в границах территории зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного "Дом В.В.Шерстнева сторговым помещением";

8) установкаследующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационныхнадписей и обозначений, памятных знаков;

б) строительной сеткис изображением объектов ремонта, реставрации, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов,тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходныхограждений с рекламными модулями;

г) элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

д) временныхрекламных конструкций: штендеров;

9) прокладка, ремонт,реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивациейнарушенных земель;

10) изменениесуществующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведениядождевых и талых вод;

11) осуществлениедеятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числедеятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия"Дом В.В.Шерстнева с торговым помещением";

2) применение воформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий,строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающихнегативное визуальное влияние на объект культурного наследия "ДомВ.В.Шерстнева с торговым помещением":

а) крыш мансардноготипа (с переломом);

б) ярких и блестящихкровельных материалов;

в) ярких иконтрастирующих цветовых решений фасадов;

г) нетрадиционныхматериалов отделки фасадов (сайдинг, пластик и т.п.);

д) большихостекленных поверхностей;

3) размещениерекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8раздела 1 настоящих требований;

4) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

5) применениетехнологий строительных, земляных, землеустроительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ, оказывающих динамические воздействия на объекткультурного наследия "Дом В.В.Шерстнева с торговым помещением" иприлегающие к нему территории;

6) возведение глухихограждений;

7) устройствонеоборудованных мест для мусора, свалок снега и бесхозных свалок;

8) размещениеавтопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6раздела 1 настоящих требований.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах территории зонырегулирования застройки объекта культурного наследия "Дом В.В.Шерстнева сторговым помещением", устанавливаются Правилами землепользования изастройки города Бора с учетом настоящих требований.

 

III. Требования кградостроительным регламентам в границе

территории охранной зоны(ОЗ) объекта культурного наследия

регионального значения"Пожарная каланча" (ул. Ленина, 113)

 

1. Разрешается:

1) проведениеземляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условийсохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия"Пожарная каланча" в его историко-градостроительной среде;

2) сохранение линиизастройки по улице Ленина;

3) благоустройствотерритории:

а) размещение малыхархитектурных форм (скамеек, урн и т.п.), установка отдельно стоящегоосветительного оборудования в соответствии с характеристикамиисторико-архитектурной среды;

б) применение приизготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционныхматериалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

в) устройствопандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильныхгрупп населения;

г) озеленениетерритории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающееусловия визуального восприятия объекта культурного наследия "Пожарнаякаланча";

д) установкапроизведений монументально-декоративного искусства: мемориальных знаков,городской скульптуры, иных малых архитектурно-художественных форм,соответствующих архитектурно-планировочному решению территории;

3) установкаинформационных указателей, памятных знаков, относящихся к объекту культурногонаследия "Пожарная каланча";

4) установкаследующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) рекламныеконструкции, конструктивно связанные с остановочными пунктами общественноготранспорта габаритами не более 1,8 м х 1,2 м;

б) информационныхнадписей и обозначений, мемориальных досок;

в) строительной сеткис изображением объекта ремонта, реставрации,реконструкции;

г) сити-форматов,тумб, объектов системы ориентирующей информации, остановочных павильонов,скамеек с рекламными модулями;

д) элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

е) временныхрекламных конструкций: штендеров;

5) размещениеостановочных павильонов;

6) осуществлениедеятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числедеятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) проектирование ипроведение строительных работ, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыобъекта культурного наследия "Пожарная каланча";

2) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред историко-градостроительной средеобъекта культурного наследия "Пожарная каланча";

3) размещениерекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4раздела 1 настоящих требований;

4) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий;

5) применениетехнологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия"Пожарная каланча" при проведении земляных, землеустроительных,мелиоративных, хозяйственных и иных работ;

6) размещениетехнических устройств (антенн, вышек и т.п.), за исключением устройств,необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации зданий;

7) размещениекиосков, лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли иобслуживания населения;

8) возведение глухихограждений;

9) использованиепиротехнических устройств, фейерверков;

10) устройствонеоборудованных мест для мусора, свалок снега.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объектакультурного наследия "Пожарная каланча", устанавливаются правиламиземлепользования и застройки города Бора с учетом настоящих требований.

 

IV. Требования кградостроительным регламентам

в границе территории зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности (ЗРЗ)

объекта культурногонаследия регионального значения

"Пожарнаякаланча" (ул. Ленина, 113)

 

1. Разрешается:

1) проведениеземляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, неухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объекта культурногонаследия "Пожарная каланча";

2) благоустройствотерритории:

а) размещение малыхархитектурных форм (скамеек, урн, и т.п.), мощение территории, установкаотдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристикамиэлементов архитектурной среды;

б) устройствопандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильныхгрупп населения;

в) озеленениетерритории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники);

г) установкапроизведений монументально-декоративного искусства: объемная скульптура (в томчисле жанровая городская скульптура), фонтаны, иные малые архитектурные формы,соответствующие архитектурно-планировочному решению окружающего пространства;

3) размещениевременных автопарковок;

4) строительствоподземной автомобильной стоянки;

5) установкаследующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационныхнадписей и обозначений, памятных знаков;

б) строительной сеткис изображением объектов ремонта, реставрации, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов,тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходныхограждений с рекламными модулями;

г) элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

д) временныхрекламных конструкций: штендеров;

6) прокладка, ремонт,реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивациейнарушенных земель;

7) изменениесуществующих отметок уровня земли с последующей организацией отведения дождевыхи талых вод;

8) осуществлениедеятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числедеятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия"Пожарная каланча";

2) возведениенадземных объектов капитального строительства и некапитальных зданий исооружений;

3) размещениевременных построек (киосков, ларьков, палаток и т.п.), за исключениемнеобходимости их размещения для общегородских событий (гуляния, праздники,проведение ярмарок выходного дня и т.п.);

4) размещениерекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5раздела 1 настоящих требований;

5) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом;

6) применениетехнологий земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия"Пожарная каланча";

7) возведение глухихограждений;

8) устройствонеоборудованных мест для мусора, свалок снега и бесхозных свалок.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе территории зонырегулирования застройки объекта культурного наследия "Пожарнаякаланча", устанавливаются правилами землепользования и застройки городаБора с учетом настоящих требований.

 

V. Требования кградостроительным регламентам

в границах территории зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности (ЗРЗ (участки №№ 1-3))

объекта культурногонаследия регионального значения

"Дом Московцевых сторговым помещением"

(ул. Ленина, 117 (литерыА, А1))

 

1. Разрешается:

1) проведениеземляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объектакультурного наследия "Дом Московцевых с торговым помещением";

2) сохранение линийзастройки по улицам Ленина и Интернациональной;

3) размещение новыхобъектов капитального строительства, ремонт и реконструкция существующихзданий, строений и сооружений, а также их частей с учетом следующих требований:

а) предельнаяразрешенная высота:

- для объектовреконструкции - с сохранением существующей высоты объектов капитальногостроительства;

- для новых объектовкапитального строительства - 12,00 м от средней планировочной отметки земли домаксимально выступающих конструкций крыши и элементов технологическогооборудования;

б) выполнениеландшафтно-визуального анализа на предмет уточнения высотности и определениясилуэтных параметров с целью гармоничной визуальной инкорпорации проектируемыхобъектов капитального строительства в окружающую историко-градостроительнуюсреду;

в) стилистическаянаправленность архитектуры объектов капитального строительства - историческийконтекстуализм или нейтральная;

г) силуэтность -нейтральная; форма крыш - скатная с уклоном не более 30 градусов, сдопустимостью применения плоских крыш;

д) строительныеотделочные материалы - натуральные (открытая лицевая кирпичная кладка,штукатурка с покраской и др.) или имитирующие их;

е) цветовое решениефасадов и кровель - нейтрального характера;

4) размещениевременных построек (киосков, ларьков, палаток и т.п.), в том числе дляобщегородских событий (гуляния, праздники, проведение ярмарок выходного дня ит.п.) в ЗРЗ (участки №№ 2, 3);

5) благоустройствотерритории:

а) размещение малыхархитектурных форм (скамеек, урн, и т.п.), мощение территории, установкаотдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристикамиэлементов архитектурной среды;

б) устройствопандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильныхгрупп населения;

в) озеленениетерритории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники);

г) установкапроизведений монументально-декоративного искусства: объемная скульптура (в томчисле жанровая городская скульптура), фонтаны, иные малые архитектурные формы,соответствующие архитектурно-планировочному решению окружающего пространства;

6) размещениевременных автомобильных парковок, связанных с функционированием объектов,расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия "Дом Московцевых с торговымпомещением";

7) сохранение иорганизация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционированияобъектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия "Дом Московцевых с торговымпомещением";

8) установкаследующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационныхнадписей и обозначений, памятных знаков;

б) строительной сеткис изображением объектов ремонта, реставрации, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов,тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходныхограждений с рекламными модулями;

г) элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

д) временныхрекламных конструкций: штендеров;

9) прокладка, ремонт,реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивациейнарушенных земель;

10) изменениесуществующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведениядождевых и талых вод;

11) осуществлениедеятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числедеятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия"Дом Московцевых с торговым помещением";

2) применение воформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий,строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающихнегативное визуальное влияние на объект культурного наследия региональногозначения "Дом Московцевых с торговым помещением":

а) крыш мансардноготипа (с переломом);

б) ярких и блестящихкровельных материалов;

в) ярких иконтрастирующих цветовых решений фасадов;

г) нетрадиционныхматериалов отделки фасадов (сайдинг, пластик и т.п.);

д) большихостекленных поверхностей;

3) размещениерекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8раздела 1 настоящих требований;

5) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

6) применениетехнологий строительных, земляных, землеустроительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ, оказывающих динамические воздействия на объекткультурного наследия "Дом Московцевых с торговым помещением" иприлегающие к нему территории;

7) возведение глухихограждений;

8) устройствонеоборудованных мест для мусора, свалок снега и бесхозных свалок;

9) размещениеавтопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6раздела 1 настоящих требований.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе зоны регулированиязастройки объекта культурного наследия "Дом Московцевых с торговымпомещением", устанавливаются правилами землепользования и застройки городаБора с учетом настоящих требований.

 

VI. Требования кградостроительным регламентам

в границах территорииохранной зоны (ОЗ (участки №№ 1-3))

объекта культурногонаследия регионального значения

"ОсобнякСтарова" (ул. Луначарского, 17)

 

1. Разрешается:

1) проведениеземляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условийсохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия "ОсобнякСтарова" в его историко-градостроительной среде;

2) применениеспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "ОсобнякСтарова" (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностьюутраченных элементов и характеристик историко-градостроительной среды, в томчисле компенсационное и адаптивное строительство объектов капитальногостроительства взамен утраченных объектов историко-градостроительной среды);

3) сохранение линийзастройки по улицам Луначарского, Интернациональная;

4) сохранениеисторически ценных градоформирующих объектов: "Дом И.Н.Гоголева" (ул.Интернациональная, 2), "Жилой дом" (ул. Луначарского, 35),"Жилой дом" (ул. Луначарского, 36), "Жилой дом" (ул.Луначарского, 39), "Жилой дом" (ул. Луначарского, 40), с учетомследующих требований:

а) реставрацияфасадов;

б) текущий икапитальный ремонт - без изменения исторического архитектурного облика фасадови формы крыши объектов, при сохранении ценных деталей и элементов декорафасадов, с воссозданием утраченных элементов;

в) реконструкция - ссохранением исторических:

- высотныхпараметров;

- общегоисторического облика фасадов;

- форм и размеровархитектурных деталей;

- формы крыши сиспользованием традиционных кровельных материалов;

- структуры и пропорцийрасположения оконных проемов;

- подлинных ценныхэлементов фасадного декора;

- системы отделки,цветового решения и системы покраски фасадов и кровли;

г) принеудовлетворительном техническом состоянии исторически ценногоградоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимокомпенсационное строительство на основе проведенной научной фиксации объекта(обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление обархитектурном облике и планировочной структуре объекта, фотофиксация объекта)по согласованию с региональным органом охраны объектов культурного наследия;

5) ремонт иреконструкция рядовых (фоновых) объектов историко-градостроительной среды"Административное здание" (ул. Луначарского 41А), "Жилойдом" (ул. Луначарского, 37), с учетом следующих требований:

а) предельнаяразрешенная высота для объектов реконструкции - не выше конька крыши смежныхисторически ценных градоформирующих объектов;

б) силуэтность -нейтральная; форма крыш - скатная;

в) строительныеотделочные материалы - натуральные (открытая лицевая кирпичная кладка,штукатурка с покраской, деревянная обшивка, в том числе с покраской и др.) илиимитирующие их;

г) цветовое решениефасадов и кровель - нейтрального характера;

д) принеудовлетворительном техническом состоянии объекта, подтвержденном инженернымобследованием, допустимо компенсационное строительство с учетом следующихограничений:

- предельнаяразрешенная высота для объектов компенсационного строительства - не выше конькакрыши смежных исторически ценных градоформирующих объектов;

- стилистическаянаправленность архитектуры объектов компенсационного строительства -исторический контекстуализм или нейтральная;

- выполнениеландшафтно-визуального анализа на предмет уточнения высотности и определениясилуэтных параметров с целью гармоничной визуальной инкорпорации проектируемыхобъектов компенсационного строительства в окружающую историко-градостроительнуюсреду;

6) адаптивноестроительство объектов капитального строительства взамен утраченных объектовисторико-градостроительной среды с учетом следующих требований:

а) предельнаяразрешенная высота для объектов компенсационного строительства - не выше конькакрыши смежных исторически ценных градоформирующих объектов;

б) стилистическаянаправленность архитектуры объектов компенсационного строительства -исторический контекстуализм или нейтральная;

в) выполнениеландшафтно-визуального анализа на предмет уточнения высотности и определениясилуэтных параметров с целью гармоничной визуальной инкорпорации проектируемыхобъектов компенсационного строительства в окружающую историко-градостроительнуюсреду;

7) снос (демонтаж) помере амортизации объектов капитального и некапитального строительства, непредставляющих историко-культурной ценности;

8) благоустройствотерритории:

а) размещение малыхархитектурных форм (скамеек, урн и т.п.), установка отдельно стоящегоосветительного оборудования в соответствии с характеристикамиисторико-архитектурной среды;

б) применение приизготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционныхматериалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

в) устройствопандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильныхгрупп населения;

г) озеленениетерритории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающееусловия визуального восприятия объекта культурного наследия "ОсобнякСтарова";

д) установкапроизведений монументально-декоративного искусства: мемориальных знаков и иныхмалых архитектурно-художественных форм, соответствующих архитектурно-планировочномурешению территории;

9) прокладка, ремонт,реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивациейземель, ремонт и реконструкция дворовых и внутриквартальных проездов наземельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границетерритории объекта культурного наследия, на основании проектов, имеющих всоставе раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия"Особняк Старова", включающий оценку воздействия проводимых работ на данныйобъект культурного наследия, согласованный с региональным органом охраныобъектов культурного наследия;

10) установкаинформационных указателей, памятных знаков, относящихся к объекту культурногонаследия "Особняк Старова";

11) установкаследующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационныхнадписей и обозначений, мемориальных досок;

б) строительной сеткис изображением объекта ремонта, реставрации, реконструкции;

в) элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

г) временныхрекламных конструкций: штендеров;

12) сохранение иорганизация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционированияобъектов, расположенных в границах территории охранной зоны объекта культурногонаследия "Особняк Старова";

13) осуществлениедеятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числедеятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) проектирование ипроведение строительных работ, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыобъекта культурного наследия "Особняк Старова", предусмотренныхпунктом 2 раздела 1 настоящих требований;

2) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред историко-градостроительной средеобъекта культурного наследия "Особняк Старова";

3) при реконструкцииобъектов капитального строительства:

а) изменение высотныхпараметров, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 5 и 6 раздела 1настоящих требований;

б) применение воформлении зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций иматериалов, оказывающих негативное визуальное влияние на историко-градостроительнуюсреду объекта культурного наследия "Особняк Старова":

крыш мансардного типа(с переломом);

ярких и блестящихкровельных материалов;

ярких иконтрастирующих цветовых решений фасадов;

нетрадиционныхматериалов отделки фасадов (сайдинг, пластик и т.п.);

больших остекленныхповерхностей;

фрагментарной отделкифасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды);

4) размещениерекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 11раздела 1 настоящих требований;

5) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий;

6) применениетехнологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия"Особняк Старова" и исторически ценные градоформирующие объекты припроведении земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ, а также при капитальном ремонте и реконструкции существующих зданий,строений и сооружений;

7) размещениетехнических устройств (антенн, вышек и т.п.), за исключением устройств,необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации зданий;

8) размещениекиосков, лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли иобслуживания населения;

9) возведение глухихограждений;

10) использованиепиротехнических устройств, фейерверков;

11) устройствонеоборудованных мест для мусора, свалок снега.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах территории охраннойзоны объекта культурного наследия "Особняк Старова", устанавливаютсяправилами землепользования и застройки города Бор с учетом настоящихтребований.

 

VII. Требования кградостроительным регламентам

в границах территории зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности (ЗРЗ (участки №№ 1-6))

объекта культурногонаследия регионального значения

"ОсобнякСтарова" (ул. Луначарского, 17)

 

1. Разрешается:

1) проведениеземляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объектакультурного наследия "Особняк Старова";

2) сохранение линийзастройки по улицам Луначарского, Интернациональная, Пролетарской;

3) размещение новыхобъектов капитального строительства, ремонт и реконструкция существующихзданий, строений и сооружений, а также их частей с учетом следующих требований:

а) предельнаяразрешенная высота:

- для ЗРЗ (участок №1) - 12 м от средней планировочной отметки земли до максимально выступающихконструкций крыши и элементов технологического оборудования;

- для ЗРЗ (участки №№2-6) - 9 м от средней планировочной отметки земли до максимально выступающихконструкций крыши и элементов технологического оборудования;

б) выполнениеландшафтно-визуального анализа на предмет уточнения высотности и определениясилуэтных параметров с целью гармоничной визуальной инкорпорации проектируемыхобъектов капитального строительства и реконструкции в окружающуюисторико-градостроительную среду;

в) стилистическаянаправленность архитектуры объектов капитального строительства - историческийконтекстуализм или нейтральная;

г) силуэтность -нейтральная; форма крыш - скатная;

д) строительныеотделочные материалы - натуральные (открытая лицевая кирпичная кладка,штукатурка с покраской, деревянная обшивка в т.ч. с покраской и др.) илиимитирующие их;

е) цветовое решениефасадов и кровель - нейтрального характера;

4) сохранениеисторически ценных градоформирующих объектов: "Дом Ковылкина" (ул.Луначарского, 26), "Лабаз (Лавка)" (ул. Луначарского, 28),"Жилой дом" (ул. Луначарского, 30), "Дом Н.И.Гоголева" (ул.Луначарского, 44), "Жилой дом" (ул. Пролетарская, 4), с учетомследующих требований:

а) реставрацияфасадов;

б) текущий икапитальный ремонт - без изменения исторического архитектурного облика фасадови формы крыши объектов, при сохранении ценных деталей и элементов декорафасадов, с воссозданием утраченных элементов;

в) реконструкция - ссохранением и воссозданием исторических:

- высотныхпараметров;

- общегоисторического облика фасадов;

- форм и размеровархитектурных деталей;

- формы крыши сиспользованием традиционных кровельных материалов;

- структуры ипропорций расположения оконных и дверных проемов;

- подлинных ценныхэлементов фасадного декора;

- системы отделки,цветового решения и системы покраски фасадов и кровли;

г) при необходимости- увеличение площади застройки за счет пристроев с дворовой стороны присохранении высотных параметров объектов;

д) принеудовлетворительном техническом состоянии исторически ценногоградоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимокомпенсационное строительство после проведения научной фиксации объекта(обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление обархитектурном облике и планировочной структуре объекта, фотофиксация объекта)по согласованию с региональным органом охраны объектов культурного наследия;

5) благоустройствотерритории:

а) размещение малыхархитектурных форм (скамеек, урн, и т.п.), мощение территории, установкаотдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристикамиэлементов архитектурной среды;

б) устройствопандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильныхгрупп населения;

в) озеленениетерритории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники);

г) установка малыхархитектурных форм, соответствующих архитектурно-планировочному решениюокружающего пространства;

6) размещениевременных автопарковок, связанных с функционированием объектов, расположенных вграницах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия "Особняк Старова";

7) сохранение иорганизация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционированияобъектов, расположенных в границах территории зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия "ОсобнякСтарова";

8) установкаследующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационныхнадписей и обозначений, памятных знаков;

б) строительной сеткис изображением объектов ремонта, реставрации, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов,тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходныхограждений с рекламными модулями;

г) элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационныеконструкции), включая праздничное оформление;

д) временныхрекламных конструкций: штендеров;

9) прокладка, ремонт,реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивациейнарушенных земель;

10) осуществлениедеятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числедеятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия"Особняк Старова";

2) применение воформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий,строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающихнегативное визуальное влияние на объект культурного наследия "ОсобнякСтарова":

а) крыш мансардноготипа (с переломом);

б) ярких и блестящихкровельных материалов;

в) ярких иконтрастирующих цветовых решений фасадов;

г) нетрадиционныхматериалов отделки фасадов (сайдинг, пластик и т.п.);

д) большихостекленных поверхностей;

е) фрагментарной отделкифасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды);

3) размещениерекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8раздела 1 настоящих требований;

4) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

5) применениетехнологий строительных, земляных, землеустроительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ, оказывающих динамические воздействия на объекткультурного наследия "Особняк Старова" и прилегающие к немутерритории;

6) возведение глухихограждений;

7) устройствонеоборудованных мест для мусора, свалок снега и бесхозных свалок;

8) размещениеавтопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6раздела 1 настоящих требований.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах территории зонырегулирования застройки объекта культурного наследия "ОсобнякСтарова", устанавливаются правилами землепользования и застройки городаБор с учетом настоящих требований.