Постановление Правительства Нижегородской области от 25.09.2020 № 792
Об утверждении изменений в генеральный план поселения Зиняковский сельсовет Городецкого района Нижегородской области, утвержденный решением Сельского совета Зиняковского сельсовета Городецкого района Нижегородской области от 17 декабря 2013 г. № 34
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 сентября 2020 г. № 792
Об утверждении изменений вгенеральный план поселения
Зиняковский сельсоветГородецкого района Нижегородской
области, утвержденныйрешением Сельского совета
Зиняковского сельсоветаГородецкого района
Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. № 34
В соответствии состатьями 8
, 24Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 2Закона Нижегородской области от 23декабря 2014 г. № 197-З "О перераспределении отдельных полномочиймежду органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородскойобласти и органами государственной власти Нижегородской области", наосновании протокола публичных слушаний от 4 марта 2020 г., заключения о результатах публичных слушаний от 6 марта 2020 г., в целях обеспечения устойчивого развития территории поселения Зиняковский сельсоветГородецкого муниципального района Нижегородской области ПравительствоНижегородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемыеизменения в генеральный план поселения Зиняковский сельсовет Городецкого районаНижегородской области, утвержденный решением Сельского совета Зиняковскогосельсовета Городецкого района Нижегородской области от 17 декабря 2013 года №34 (далее - генеральный план Зиняковского сельсовета), в части:
- измененияфункциональной зоны "Земли сельскохозяйственного использования" назону "Застройка индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами сприусадебными участками" для земельного участка с кадастровым номером52:15:0150147:1013 площадью 5,37 га (включение в границы д. Полежайки);
- измененияфункциональной зоны "Земли сельскохозяйственного использования" назону "Территория производственных, сельскохозяйственных,коммунально-складских и прочих предприятий" для земельного участка скадастровым номером 52:15:0140135:1450 и прилегающей к нему территории, а такжеисключения прибрежно-защитной полосы пруда-накопителя в целях строительстваочистных сооружений в с. Зиняки.
2. Министерствуградостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:
2.1. В течение семидней направить настоящее постановление главе местного самоуправленияЗиняковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородскойобласти.
2.2. Обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".
3. Рекомендоватьадминистрации Зиняковского сельсовета Городецкого муниципального районаНижегородской области:
3.1. Обеспечитьразмещение генерального плана Зиняковского сельсовета с изменениями,утвержденными настоящим постановлением, на официальном сайте органа местногосамоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.2. Обеспечитьразмещение генерального плана Зиняковского сельсовета с изменениями,утвержденными настоящим постановлением, в Федеральной государственнойинформационной системе территориального планирования не позднее десяти дней содня его утверждения.
4. Настоящеепостановление подлежит официальному опубликованию.
Губернатор Г.С.Никитин
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 25 сентября 2020 г. № 792
ИЗМЕНЕНИЯ
в генеральный планпоселения Зиняковский
сельсовет Городецкогорайона Нижегородской
области, утвержденныйрешением Сельского
совета Зиняковскогосельсовета Городецкого
района Нижегородскойобласти
от 17 декабря 2013 г. № 34
1. В главе 2"Перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательностьих выполнения" тома I "Положение о территориальномпланировании":
1.1. Раздел 2.1"Предложения по изменению границ населенных пунктов сельского поселения"Зиняковский сельсовет"" дополнить абзацем следующегосодержания:
"- д. Полежайки,предлагается включить в категорию земель населенных пунктов земельный участок скадастровым номером 52:15:0150147:1013 присоединяемый с юго-западной стороныдеревни общей площадью 5,37 га под зону индивидуальной жилой застройки.".
1.2. В разделе 2.2"Размещение планируемых объектов капитального строительства местногозначения":
1.2.1. В подразделе2.2.2 "Размещение планируемых объектов капитального строительстважилищно-коммунального хозяйства":
1.2.1.1. Пункт"Водоснабжение" после абзаца четвертого дополнить абзацами следующегосодержания:
"- строительствонового водозабора для водоснабжения д. Полежайки на расчетный срок;
- строительствоводопроводных сетей - 33,44 км (в т.ч. 26,22 км - на I очередь);".
1.2.1.2. Пункт"Канализация" после абзаца седьмого дополнить абзацами следующегосодержания:
"- строительствобиологических очистных сооружений бытовой канализации в с. Зиняки на расчетныйсрок;
- строительствоканализационных сетей - 38,75 км (в т.ч. 25,19 км - на I очередь);".
1.2.2. Абзацчетвертый пункта "Электроснабжение" подраздела 2.2.4 "Размещениепланируемых линейных объектов местного значения, обеспечивающих деятельностьобъектов естественных монополий" изложить в следующей редакции:
"- сооружение 32шт. новых ТП-6/0,4 кВ, в том числе 24 шт. - на I очередь;".
1.2.3. Абзацы первыйи четвертый подраздела 2.2.5 "Размещение планируемых объектов капитальногостроительства социальной инфраструктуры":
"На территорииЗиняковского сельсовета на расчетный срок, в том числе на первую очередьреализации получат развитие площадки жилых зон (рынок недвижимости), которыебудут размещаться в с. Зиняки, д. Дроздово, д. Максимовское, д. Черемушки, д.Чуркино, с. Зарубино, д. Марково, д. Могильцы, д. Подолец, д. Смольники, д.Шошино, д. Полежайки. К строительству предлагается индивидуальная малоэтажнаязастройка общей площадью 339,7 тыс. м
в количестве 2379 домов.";
"Дошкольныхучреждений и общеобразовательных школ:
- дошкольныеучреждения в с. Зиняки на 25 мест, в д. Дроздово на 30 мест, в д. Чуркино на 30мест, в д. Шошино на 30 мест;
- общеобразовательноеучреждение в д. Дроздово на 120 мест, увеличение школы в с. Зарубино на 70мест.
В д. Полежайки приналичии потребности в детских дошкольных учреждениях необходимо предусмотретьорганизацию семейного детского сада. В настоящем проекте размещение детскогосада в д. Полежайки не предусмотрено в связи низкой требуемой обеспеченностью(5 мест) детскими дошкольными учреждениями для данной территории в соответствиис местными нормативами градостроительного проектирования сельского поселенияЗиняковский сельсовет Городецкого муниципального района Нижегородскойобласти.".
1.3. Абзацы седьмой идесятый раздела 2.3 "Мероприятия по охране окружающей среды для развитияпланируемых объектов капитального строительства":
"- строительствоновых водозаборов в с. Зиняки (в том числе д. Дроздово, д. Луковкино, д.Черемушки), с. Воронино, с. Зарубино (в том числе д. Смольники), д.Максимовское, д. Могильцы, д. Подолец на первую очередь, в д. Полежайки - нарасчетный срок;";
"- предусмотретьстроительство новых комплексов очистных сооружений в с.с. Зарубино, д.Воронино, д. Могильцы на I очередь, в с. Зиняки - на расчетный срок;".
1.4. Раздел 2.4"Основные технико-экономические показатели" изложить в следующейредакции:
"2.4. Основныетехнико-экономические показатели
| №№ п/п | Наименование | Единица измерения | Существующее положение | I очередь строительства | Расчетный срок |
| 1. | Территория |
|
|
|
|
| 1.1 | Общая площадь земель | га | 25183,0 | 25183,0 | 25183,0 |
| 1.2 | Земли лесного фонда | га | 5703,0 | 5703,0 | 5703,0 |
| 2. | Население | чел. |
|
|
|
| 2.1 | Численность населения, в т.ч.: | -"- | 2711 | 8700 | 8792 |
| - | в сельских поселениях | -"- | 2711 | 2715 | 2720 |
| - | в жилой зоне (рынок недвижимости) | -"- | - | 5985 | 6072 |
| 2.2 | Количество населенных пунктов | единиц | 100 | 100 | 100 |
| 3 | Жилищный фонд |
|
|
|
|
| 3.1. | Всего жилого фонда, в том числе: | т.м | 51,0 | 450,18 | 450,7 |
| - | существующий сохраняемый, | т.м | - | 51,0 | 51,0 |
| - | новое строительство | т.м | - | 399,18 | 399,7 |
| 3.2. | Распределение жилого фонда по этажности, в т.ч.: | т.м | 51,0 | 385,5 | 390,7 |
| - | 1-2-х этажный, усадебный | т.м | 20,1 | 354,6 | 359,8 |
| - | 2-4-х этажный, малоэтажный многоквартирный | т.м | 30,9 | 30,9 | 30,9 |
| 3.3. | Новое строительство индивидуального жилого фонда | т.м | - | 334,5 | 339,7 |
| 3.4. | Жилой фонд, попадающий в санзону (подлежит выносу) | т.м | - | 1,4 | 1,4 |
| 3.5. | Средняя обеспеченность общей площадью на 1 человека | м |
|
|
|
| - | в сельских поселениях | -"- | 18,8 | 18,2 | 18,2 |
| - | в зонах рынка недвижимости | -"- | - | 60,0 | 60,0 |
| 4. | Объекты социального и культурно-бытового обслуживания |
|
|
|
|
| 4.1 | Детские дошкольные учреждения | мест | 190 | 305 | 305 |
| 4.2 | Общеобразовательные учреждения | -"- | 628 | 818 | 818 |
| 4.3. | Торговые центры, продовольственные и непродовольственные магазины | м | 535,0 | 2610 | 2610 |
| 4.4. | Предприятия общественного питания | посад. мест | 12 | 340 | 352 |
| 4.5. | Предприятия бытового обслуживания | раб. мест | 1
| 34 | 35 |
| 4.6. | Физкультурно- оздоровительный комплекс | объект | - | 1 | 1 |
| 4.7. | Досуговые и культурно- развлекательные учреждения | мест | 260 | 1045 | 1306 |
| 4.8. | Пожарное депо | машин | 2 | 7 | 7 |
| 5. | Ритуальное обслуживание |
|
|
|
|
| 5.1. | Кладбища | га | 7,5 | 10,7 | 10,7 |
| 6. | Зеленые насаждения общего пользования | ___га___ м | - | _9,8_ 12,0 | 38,8 49,0 |
| 7. | Инженерное оборудование |
|
|
|
|
| 7.1. | Водоснабжение |
|
|
|
|
| - | Водопотребление | тыс.м | 0,360 | 3,196 | 3,200 |
| - | Протяженность сетей | км | 12,00 | 31,12 | 33,44 |
| 7.2. | Канализация |
|
|
|
|
| - | Общее поступление сточных вод | тыс.м | 0,298 | 1,714 | 1,718 |
| - | Протяженность сетей | км | 12,00 | 37,19 | 38,75 |
| 7.3. | Теплоснабжение |
|
|
|
|
| - | Общий расход тепла | __МВт__ Гкал/ч | 7,0 6,0 | 52,33 44,99 | 54,9 47,17 |
| - | Протяженность тепловых сетей | км | 3,5 | 3,5 | 3,5 |
| 7.4. | Газоснабжение |
|
|
|
|
| - | Расход природного газа | тыс.м | 4796,89 | 21146,86 | 21946,04 |
| - | Протяженность газовых сетей высокого давления (в границах проектирования) | км | 23,0 | 52,82 | 78,32 |
| 7.5. | Электроснабжение: |
|
|
|
|
| - | Количество силовых распределительных пунктов | шт. | - | 1 | 1 |
| - | Количество вновь сооружаемых трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ | шт. |
- | 25 | 46 |
| - | Вновь подключаемая электрическая нагрузка | кВт | - | 4000 | 5329 |
| 7.6. | Телефонизация |
|
|
|
|
| - | Вновь подключаемое количество телефонов | шт. | - | 2475 | 4200 |
| - | Количество АТС | шт. | 3 | 3 | 3 |
| 8. | Улично-дорожная сеть и транспорт |
|
|
|
|
| - | Северный обход г. Нижнего Новгорода (за расчетный срок) | км | - | - | 15 |
| - | Автодороги регионального значения | км | 19,4 | 19,4 | 19,4 |
| - | Автодороги межмуниципального значения |
км | 46,4 | 58,6 | 81,5 |
| - | Главные и основные улицы населённых пунктов | км | 9,5 | 19,4 | 19,4 |
| - | Автомобильные развязки в разных уровнях | объект | - | - | 1 |
| - | Путепровод | объект | - | - | 1 |
| - | Разворотные площадки для автобусов | объект | 1 | 1 | 3 |
| - | Павильоны для ожидания транспорта | объект | 14 | 14 | 25 |
| - | Гаражи для постоянного хранения частного легкового транспорта | бокс | 145 | 360 | 500 |
| - | Автостоянки для постоянного хранения частного легкового транспорта | машино- мест | - | 143 | 323 |
| - | Станции технического обслуживания | пост | - | 13 | 18 |
| - | Автозаправочная станция | объект | - | 1 | 1 |
| 9. | Инженерная подготовка территории | ||||
| 9.1 | Защита от затопления паводками |
|
|
|
|
|
| а) подсыпка | тыс.м | - | 600,0 | 3000,0 |
|
| б) повышение отметок дорог | км | - | - | 0,70 |
| 9.2. | Защита от подтопления: |
|
|
|
|
|
| а) подсыпка | тыс.м | - | - | 110,0 |
|
| б) устройство водоотводных каналов | км | - | 11,5 | 16,5 |
| 9.3. | Расчистка прудов | га | - | 0,4 | 215,4 |
| 9.4. | Капитальный ремонт осушительной системы у с.Круглово | га | - | - | 185 |
| 9.5. | Реконструкция плотины на рыбоводном пруде у д.Чуркино | км | - | - | 0,38 |
/сут 
Параметры функциональныхзон
| №№ п/п | Функциональные зоны | Коэффициент застройки | Коэффициент плотности застройки | Плотность населения (чел/га) | Площадь зоны (га) |
| 1. | Жилая зона, в том числе: |
|
|
|
|
| - | зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания | 0,2 | 0,4 | 15 | 672,17 |
| - | зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки | 0,4 | 0,8 | 150 | 8 |
| 2. | Общественно-деловая зона | 1 | 3 | - | 47,8 |
| 3. | Зона транспортной инфраструктуры | - | - | - | 108 |
| 4. | Производственная зона | 0,6 | 1,8 | - | 52,7 |
| 5. | Рекреационная зона | - | - | - | 116,8 |
| 6. | Зона сельскохозяйственного использования | - | - | - | 208,23 |
| 7. | Зона специального назначения | - | - | - | 2,9 |
".
2. В томе III"Графические материалы. Демонстрационные чертежи":
2.1. Изменитьфункциональную зону "Земли сельскохозяйственного использования" назону "Застройка индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами сприусадебными участками" для земельного участка с кадастровым номером52:15:0150147:1013 площадью 5,37 га (включение в границы д. Полежайки):
- в карте"Проектный план. Сводная карта. Зонирование территории" согласноприложению 1.1 к настоящим изменениям;
- в карте "Картаразвития объектов транспортной инфраструктуры" согласно приложению 1.2 кнастоящим изменениям;
- в карте "Картаразвития объектов социально-бытовой и культурной инфраструктуры" согласноприложению 1.3 к настоящим изменениям;
- в карте "Картаразвития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение иканализация)" согласно приложению 1.4 к настоящим изменениям;
- в карте "Картаразвития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения(теплогазоснабжения)" согласно приложению 1.5 к настоящим изменениям;
- в карте "Картаразвития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжениеи связь)" согласно приложению 1.6 к настоящим изменениям.
2.2. Изменитьфункциональную зону "Земли сельскохозяйственного использования" назону "Территория производственных, сельскохозяйственных,коммунально-складских и прочих предприятий" для земельного участка скадастровым номером 52:15:0140135:1450 и прилегающей к нему территории, а такжеисключения прибрежно-защитной полосы пруда-накопителя в целях строительстваочистных сооружений в с. Зиняки:
- в карте"Проектный план. Сводная карта. Зонирование территории" согласноприложению 2.1 к настоящим изменениям;
- в карте "Картаразвития объектов транспортной инфраструктуры" согласно приложению 2.2 кнастоящим изменениям;
- в карте "Картаразвития объектов социально-бытовой и культурной инфраструктуры" согласноприложению 2.3 к настоящим изменениям;
- в карте "Картаразвития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение иканализация)" согласно приложению 2.4 к настоящим изменениям;
- в карте "Картаразвития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения(теплогазоснабжения)" согласно приложению 2.5 к настоящим изменениям;
- в карте "Картаразвития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжениеи связь)" согласно приложению 2.6 к настоящим изменениям.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.1
к изменениям в генеральный планпоселения
Зиняковский сельсоветГородецкого района
Нижегородской области,утвержденный
решением Сельского советаЗиняковского
сельсовета Городецкого района
Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. № 34
Фрагмент карты"Проектный план. Сводная карта.
Зонирование территории"
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.2
к изменениям в генеральный планпоселения
Зиняковский сельсоветГородецкого района
Нижегородской области,утвержденный
решением Сельского советаЗиняковского
сельсовета Городецкого района
Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. № 34
Фрагмент карты "Картаразвития объектов транспортной
инфраструктуры"
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.3
к изменениям в генеральный планпоселения
Зиняковский сельсоветГородецкого района
Нижегородской области,утвержденный
решением Сельского советаЗиняковского
сельсовета Городецкого района
Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. № 34
Фрагмент карты "Картаразвития объектов социально-бытовой
и культурнойинфраструктуры"
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.4
к изменениям в генеральный планпоселения
Зиняковский сельсоветГородецкого района
Нижегородской области,утвержденный
решением Сельского советаЗиняковского
сельсовета Городецкого района
Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. № 34
Фрагмент карты "Картаразвития объектов и сетей инженерно-
технического обеспечения(водоснабжение и канализация)"
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.5
к изменениям в генеральный планпоселения
Зиняковский сельсоветГородецкого района
Нижегородской области,утвержденный
решением Сельского советаЗиняковского
сельсовета Городецкого района
Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. № 34
Фрагмент карты "Картаразвития объектов и сетей инженерно-
технического обеспечения(теплогазоснабжения)"
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.6
к изменениям в генеральный планпоселения
Зиняковский сельсоветГородецкого района
Нижегородской области,утвержденный
решением Сельского советаЗиняковского
сельсовета Городецкого района
Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. № 34
Фрагмент карты "Картаразвития объектов и сетей инженерно-
технического обеспечения(электроснабжение и связь)"
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.1
к изменениям в генеральный планпоселения
Зиняковский сельсоветГородецкого района
Нижегородской области,утвержденный
решением Сельского советаЗиняковского
сельсовета Городецкого района
Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. № 34
Фрагмент карты"Проектный план. Сводная карта.
Зонированиетерритории"
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.2
к изменениям в генеральный планпоселения
Зиняковский сельсоветГородецкого района
Нижегородской области, утвержденный
решением Сельского советаЗиняковского
сельсовета Городецкого района
Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. № 34
Фрагмент карты "Картаразвития объектов транспортной
инфраструктуры"
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.3
к изменениям в генеральный планпоселения
Зиняковский сельсоветГородецкого района
Нижегородской области,утвержденный
решением Сельского советаЗиняковского
сельсовета Городецкого района
Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. № 34
Фрагмент карты "Картаразвития объектов социально-бытовой и
культурнойинфраструктуры"
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.4
к изменениям в генеральный планпоселения
Зиняковский сельсоветГородецкого района
Нижегородской области,утвержденный
решением Сельского советаЗиняковского
сельсовета Городецкого района
Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. № 34
Фрагмент карты "Картаразвития объектов и сетей инженерно-
технического обеспечения(водоснабжение и канализация
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.5
к изменениям в генеральный планпоселения
Зиняковский сельсовет Городецкогорайона
Нижегородской области,утвержденный
решением Сельского советаЗиняковского
сельсовета Городецкого района
Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. № 34
Фрагмент карты "Картаразвития объектов и сетей инженерно-
технического обеспечения(теплогазоснабжения)"
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.6
к изменениям в генеральный планпоселения
Зиняковский сельсоветГородецкого района
Нижегородской области,утвержденный
решением Сельского советаЗиняковского
сельсовета Городецкого района
Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. № 34
Фрагмент карты "Картаразвития объектов и сетей инженерно-
технического обеспечения(электроснабжение и связь)"