Постановление Правительства Нижегородской области от 20.08.2020 № 713

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 августа 2020 г. № 713

 

О внесении изменений впостановление Правительства

Нижегородской области от 27октября 2017 г. № 766

 

 

ПравительствоНижегородской области постановляет:

1. Внести в постановлениеПравительства Нижегородской области от 13декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений вНижегородской области" следующие изменения:

1.1. Наименование,преамбулу и пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:

 

"Об утвержденииПорядка формирования и утверждения

перечня земельныхучастков, предназначенных для предоставления

в аренду без проведенияторгов юридическим лицам, указанным

в подпункте 3.1 пункта 2статьи 39.6 Земельного кодекса Российской

Федерации, пунктах 5 и 6части 4 статьи 8 Закона Нижегородской

области от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных

отношений в Нижегородскойобласти"

 

В соответствии сЗемельным кодексом Российской Федерации, частью 4 статьи 8 Закона Нижегородской области от 13декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных отношений вНижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердитьприлагаемый Порядок формирования и утверждения перечня земельных участков,предназначенных для предоставления в аренду без проведения торгов юридическимлицам, указанным в подпункте 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодексаРоссийской Федерации, пунктах 5 и 6 части 4 статьи 8 Закона Нижегородской области от 13декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных отношений вНижегородской области".".

1.2. В Порядкеформирования и утверждения перечня земельных участков, предназначенных дляпредоставления в аренду без проведения торгов юридическим лицам, указанным впунктах 5 и 6 части 4 статьи 8 Закона Нижегородской области от 13 декабря2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородскойобласти", утвержденном постановлением:

1) наименованиеПорядка изложить в следующей редакции:

 

"ПОРЯДОК

формирования и утвержденияперечня земельных участков,

предназначенных дляпредоставления в аренду без проведения

торгов юридическим лицам,указанным в подпункте 3.1 пункта 2

статьи 39.6 Земельногокодекса Российской Федерации, пунктах

5 и 6 части 4 статьи 8 ЗаконаНижегородской области

от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных

отношений в Нижегородскойобласти"";

 

2) по тексту Порядкаслово "Департамент" заменить словом "Минград", слова"для жилищного строительства, в том числе для комплексного освоения вцелях жилищного строительства" заменить словами "для жилищногостроительства и (или) строительства инфраструктурных объектов, являющихсянеотъемлемой частью реализуемого проекта жилищного строительства";

3) пункты 1.1, 1.2изложить в следующей редакции:

"1.1. НастоящийПорядок разработан в целях реализации подпункта 3.1 пункта 2 статьи 39.6Земельного кодекса Российской Федерации, а также пунктов 5 и 6 части 4 статьи 8 ЗаконаНижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" (далее - Закон № 192-З) иопределяет виды и сроки осуществления мероприятий, необходимых для формированияперечня земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду безпроведения торгов (далее - Перечень земельных участков) для следующих целей следующимкатегориям юридических лиц:

1) для строительстваобъектов капитального строительства юридическим лицом:

а) прошедшимконкурсный отбор в порядке, установленном Правительством Нижегородской области,и принявшим на себя обязательства по завершению строительства за счетсобственных (привлеченных) средств многоквартирного дома (многоквартирныхдомов), строящегося (строящихся) с привлечением средств граждан, обязательстваперед которыми не выполняются застройщиками;

б) принявшим на себяобязательства по выполнению мероприятий, направленных на завершениестроительства и ввод в эксплуатацию объектов незавершенного жилищногостроительства и исполнение обязательств застройщика перед гражданами, денежныесредства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и правакоторых нарушены, в случаях, если:

данное юридическоелицо является приобретателем в рамках дела о банкротстве застройщика всоответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

данное юридическоелицо выполняет функции технического заказчика и осуществляет за счетсобственных (привлеченных) средств мероприятия по реконструкции и (или)завершению строительства и вводу в эксплуатацию многоквартирного дома;

данное юридическоелицо приобрело долю в уставном капитале застройщика с целью достройки и ввода вэксплуатацию многоквартирного дома;

2) для строительствастандартного жилья юридическим лицом, признанным региональным оператором построительству стандартного жилья в порядке, установленном ПравительствомНижегородской области, при условии продажи не менее 30 процентов жилыхпомещений от общего количества жилых помещений в объектах, строительствокоторых будет осуществляться на предоставленном в соответствии с Законом №192-З земельном участке, в собственность Нижегородской области и (или)муниципальную собственность в целях расселения ветхого и (или) аварийногожилого фонда, предоставления детям-сиротам, детям, оставшимся без попеченияродителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, при этом цена и площадь жилых помещений должны соответствоватьтребованиям, установленным федеральным законодательством и законодательствомНижегородской области к жилым помещениям, приобретаемым для указанных целей;

3) для строительства(создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки,состоящих из трех и более блоков, юридическим лицом, принявшим на себя в рамкахсоглашения, заключенного с Правительством Нижегородской области, обязательствопо завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнениюобязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлеченыдля строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которыевключены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации", по завершениюстроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов в соответствиис указанным Федеральным законом, по согласованию с федеральным органомисполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование в областидолевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости.

1.2. ФормированиеПеречня земельных участков осуществляется министерством строительстваНижегородской области (далее - Минстрой) на основании предложениймежведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с формированиемПеречня земельных участков и подбором земельных участков, предназначенных дляпредоставления в аренду без проведения торгов, создаваемой Минстроем (далее -межведомственная комиссия).";

4) в пункте 2.1 слова"департамент градостроительной деятельности и развития агломерацийНижегородской области" заменить словами "министерствоградостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородскойобласти";

5) подпункт"а" пункта 2.7 изложить в следующей редакции:

"а) в случае,если на дату проведения заседания межведомственной комиссии земельные участкисформированы, поставлены на кадастровый учет, имеют вид разрешенногоиспользования, позволяющий осуществить жилищное строительство и (или)строительство инфраструктурных объектов, являющихся неотъемлемой частьюреализуемого проекта жилищного строительства, и такой участок (такие участки)целесообразно использовать для целей, указанных в пункте 1.1 настоящегоПорядка;".

2. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальномуопубликованию.

 

 

 

И.о.Губернатора                                       Е.Б.Люлин