Постановление Правительства Нижегородской области от 10.04.2020 № 289

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 апреля 2020 г. № 289

 

Об установлении зон охраныобъекта культурного наследия

регионального значения"Фабрика товарищества

нижегородской льнопрядильноймануфактуры. Склад"

(г. Нижний Новгород, пер. Мотальный,10 (литера А))

и утверждении требований кградостроительным

регламентам в границахтерриторий данных зон

 

 

В соответствии сФедеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",Законом Нижегородской области от 2февраля 2016 г. № 14-З "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территорииНижегородской области", в целях обеспечения сохранности объектакультурного наследия регионального значения "Фабрика товариществанижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад" (г. Нижний Новгород, пер.Мотальный, 10 (литера А)) в его исторической среде, Правительство Нижегородскойобласти постановляет:

1. Установить зонурегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Фабрика товарищества нижегородскойльнопрядильной мануфактуры. Склад" (г. Нижний Новгород, пер. Мотальный, 10(литера А)) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердитьприлагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территориизоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящегопостановления.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород впределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительнымрегламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

 

 

 

Губернатор                                        Г.С.Никитин

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 10 апреля 2020 г. № 289

 

 

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

объекта культурногонаследия регионального значения

"Фабрика товариществанижегородской льнопрядильной

мануфактуры. Склад"(г. Нижний Новгород,

пер. Мотальный, 10 (литераА))

 

 

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

 

	- объект культурного наследия 1. "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад"
	- исторически ценные градоформирующие объекты
	- исторически ценный градоформирующий объект (сквер)
	- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ (участки №№ 1-6))
	- характерная точка границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Координаты характерных точекграниц зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности(ЗРЗ (участки №№ 1-6))

 

объекта культурного наследиярегионального значения

"Фабрика товариществанижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад"

(г. Нижний Новгород, пер.Мотальный, 10 (литера А))

 

Участок № 1

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода (МСК-52)
	X	Y
1	527033,02	2212641,12
2	526985,86	2212939,42
3	526980,24	2212938,85
4	526969,07	2212937,24
5	526971,47	2212925,74
6	526972,73	2212919,64
7	526964,03	2212871,52
8	526945,52	2212864,42
9	526884,18	2212854,41
10	526879,21	2212886,17
11	526875,57	2212885,58
12	526845,93	2212880,76
13	526849,12	2212857,12
14	526806,40	2212851,74
15	526804,90	2212862,89
16	526788,60	2212860,43
17	526765,44	2212857,00
18	526736,22	2212852,75
19	526736,34	2212851,85
20	526737,75	2212841,07
21	526738,01	2212839,08
22	526739,48	2212832,64
23	526747,68	2212796,47
24	526752,57	2212774,91
25	526753,37	2212771,23
26	526761,16	2212741,40
27	526766,47	2212709,70
28	526773,74	2212662,26
29	526775,84	2212648,57
30	526791,47	2212630,79
31	526873,71	2212633,70
1	527033,02	2212641,12

 

Участок № 2

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода (МСК-52)
	X	Y
11	526875,57	2212885,58
32	526871,25	2212918,23
33	526798,49	2212905,96
34	526802,64	2212879,89
15	526804,90	2212862,89
14	526806,40	2212851,74
13	526849,12	2212857,12
12	526845,93	2212880,76
11	526875,57	2212885,58

 

Участок № 3

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода (МСК-52)
	X	Y
3	526980,24	2212938,85
35	526976,51	2212962,93
36	526978,29	2212969,68
37	527010,55	2212974,73
38	527008,51	2212989,28
39	527006,35	2213005,06
40	526977,96	2213001,53
41	526961,19	2212999,30
42	526946,43	2212995,70
43	526935,95	2212986,23
44	526923,85	2212970,80
45	526882,36	2212963,83
46	526879,09	2212963,18
47	526837,24	2212956,13
48	526771,46	2212934,13
49	526770,41	2212948,51
50	526769,88	2212949,82
51	526719,80	2212948,12
52	526709,16	2212947,57
53	526714,56	2212897,01
54	526730,42	2212875,53
55	526779,43	2212899,27
56	526796,10	2212905,07
33	526798,49	2212905,96
32	526871,25	2212918,23
57	526957,03	2212932,68
58	526958,97	2212923,13
5	526971,47	2212925,74
4	526969,07	2212937,24
3	526980,24	2212938,85

 

Участок № 4

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода (МСК-52)
	X	Y
53	526714,56	2212897,01
59	526651,31	2212889,16
60	526653,36	2212869,42
61	526654,75	2212867,56
62	526657,51	2212865,84
63	526671,04	2212865,95
64	526673,20	2212827,87
65	526674,84	2212798,96
66	526679,75	2212770,45
67	526683,82	2212778,78
68	526697,87	2212796,06
69	526713,26	2212815,08
21	526738,01	2212839,08
20	526737,75	2212841,07
19	526736,34	2212851,85
18	526736,22	2212852,75
70	526734,87	2212861,87
71	526732,52	2212861,36
72	526731,35	2212869,17
54	526730,42	2212875,53
53	526714,56	2212897,01

 

Участок № 5

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода (МСК-52)
	X	Y
29	526775,84	2212648,57
28	526773,74	2212662,26
27	526766,47	2212709,70
26	526761,16	2212741,40
25	526753,37	2212771,23
24	526752,57	2212774,91
23	526747,68	2212796,47
22	526739,48	2212832,64
21	526738,01	2212839,08
69	526713,26	2212815,08
68	526697,87	2212796,06
67	526683,82	2212778,78
66	526679,75	2212770,45
73	526710,82	2212595,51
74	526740,73	2212602,31
75	526735,38	2212628,64
76	526772,65	2212647,83
29	526775,84	2212648,57

 

Участок № 6

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода (МСК-52)
	X	Y
5	526971,47	2212925,74
58	526958,97	2212923,13
57	526957,03	2212932,68
32	526871,25	2212918,23
11	526875,57	2212885,58
10	526879,21	2212886,15
9	526884,18	2212854,41
8	526945,52	2212864,42
7	526964,03	2212871,52
6	526972,73	2212919,64
5	526971,47	2212925,74

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 10 апреля 2020 г. № 289

 

 

Требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны

регулирования застройки ихозяйственной деятельности

"Фабрика товариществанижегородской льнопрядильной

мануфактуры. Склад"(г. Нижний Новгород,

пер. Мотальный, 10 (литераА))

 

1. Разрешается:

1) проведениеземляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объектакультурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильноймануфактуры. Склад";

2) сохранениеисторических линий застройки, совпадающих с существующими красными линиямизастройки улицы Делегатской и переулка Мотального;

3) сохранение(ремонт, реставрация, реконструкция) исторически ценных градоформирующихобъектов, составляющих исторический комплекс с объектом культурного наследия"Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры":производственный корпус (пер. Мотальный, 8), заводская контора (пер. Мотальный,8, к. 2), общежитие (ул. Делегатская, 101) с учетом следующих требований иограничений:

а) реставрацияфасадов;

б) текущий икапитальный ремонт - без изменения исторического архитектурного облика фасадови формы крыши объектов, при сохранении ценных деталей и элементов декорафасадов, с воссозданием утраченных элементов;

в) реконструкция - ссохранением и воссозданием исторических:

высотных параметров;

объемно-пространственнойструктуры зданий и габаритов в плане;

общего историческогооблика фасадов;

форм и размеровархитектурных деталей;

формы крыши сиспользованием традиционных кровельных материалов;

структуры и пропорцийрасположения оконных и дверных проемов;

подлинных ценныхэлементов фасадного декора;

системы отделки,цветового решения и системы покраски фасадов и кровли с использованиемтрадиционных строительных отделочных материалов;

4) сохранение общихгабаритов и планировочного решения территории с малой архитектурной формой(фонтан) исторически ценного градоформирующего объекта - сквера, расположенногов границе участка № 6 территории зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности;

5) в границахучастков №№ 1, 2, 3, 5 территории зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности - размещение новых объектов капитального строительства, ремонт иреконструкция существующих зданий, строений и сооружений, а также их частей сучетом следующих требований:

а) предельнаяразрешенная высота:

в границах участков1,5 - 15 м от средней планировочной отметки земли до максимально выступающихконструкций крыши и элементов технологического оборудования;

в границах участка 2- 9 м от средней планировочной отметки земли  до максимально выступающихконструкций крыши и элементов технологического оборудования;

в границах участка 3- 12 м от средней планировочной отметки земли до максимально выступающихконструкций крыши и элементов технологического оборудования;

б) выполнениеархитектурно-визуального анализа на предмет уточнения высотности и определениясилуэтных параметров с целью гармоничной визуальной инкорпорации проектируемыхобъектов капитального строительства и реконструкции в окружающуюисторико-градостроительную среду;

6) благоустройствотерритории:

а) размещение малыхархитектурных форм (скамеек, урн, и т.п.), мощение территории, установкаотдельно стоящего осветительного оборудования;

б) устройствопандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильныхгрупп населения;

в) озеленениетерритории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники),

г) в границахучастков №№ 1, 2, 3, 4, 5 - санитарная вырубка деревьев, кустарников;

д) заменасуществующих глухих ограждений по границам земельных участков, формирующихтерритории общего пользования, на транспарентные ограждения при условиисоблюдения норм безопасности в соответствии с действующим законодательством;

7) в границахучастков №№ 1, 2, 3, 4, 5 - размещение временных автопарковок, связанных сфункционированием объектов, расположенных в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности;

8) сохранение и организацияпроездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов,расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности;

9) установкаследующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационныхнадписей и обозначений, памятных знаков;

б) строительной сеткис изображением объектов ремонта, реставрации, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов,тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходныхограждений с рекламными модулями;

г) элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

д) временныхрекламных конструкций: штендеров;

10) прокладка,ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций;

11) устройство новыхинженерных сооружений, не оказывающих негативного влияния на визуальноевосприятие объекта культурного наследия "Фабрика товариществанижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад";

12) осуществлениедеятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числедеятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного "Фабрикатоварищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад";

2) в границах участка№ 4 территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности -размещение надземных объектов капитального строительства;

3) в границах участкаисторически ценного градоформирующего  объекта - сквера, расположенного вграницах участка № 6 территории зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности - размещение объектов капитального строительства;

4) применение воформлении исторически ценных градоформирующих объектов, составляющихисторический комплекс с объектом культурного наследия "Фабрикатоварищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры": производственныйкорпус (пер. Мотальный, 8), заводская контора (пер. Мотальный, 8, к. 2), общежитие(ул. Делегатская, 101):

а) крыш мансардноготипа (с переломом);

б) ярких и блестящихкровельных материалов (металлочерепицы и др.);

в) ярких иконтрастирующих цветовых решений фасадов;

г) нетрадиционныхматериалов отделки фасадов;

д) большихостекленных поверхностей;

е) фрагментарнойотделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы,проезды);

5) применение воформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий,строений и сооружений, не являющихся исторически ценными градоформирующимиобъектами, конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияниена объект культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородскойльнопрядильной мануфактуры. Склад":

а) крыш мансардноготипа (с переломом);

б) недолговечных ималоценных материалов отделки фасадов (сайдинг, пластик и т.п.);

в) фрагментарнойотделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования;

6) размещениерекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 9 части1 настоящих требований;

7) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом  и по фасадам зданий;

8) применениетехнологий строительных, земляных, землеустроительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ, оказывающих динамические воздействия на объекткультурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильноймануфактуры. Склад" и прилегающие к нему территории;

9) возведение глухихограждений по границам земельных участков, формирующих территории общегопользования;

10) устройствонеоборудованных мест для мусора, свалок снега и бесхозных свалок;

11) размещениеавтопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7части 1 настоящих требований.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах территории зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры.Склад", устанавливаются Правилами землепользования и застройки городаНижнего Новгорода с учетом настоящих требований.