Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 28.02.2020 № 708
Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 1 марта 2020 года
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГОНОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28.02.2020 №708
| Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 1 марта 2020 года |
В соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, статьей 43Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгородапостановляет:
1. Установить с 1 марта 2020 года:
1.1. Размер платы за содержание жилого помещения длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, длясобственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способауправления многоквартирным домом, а также для собственников жилых помещений,которые выбрали способ управления многоквартирным домом (за исключением способанепосредственного управления), но на общем собрании не приняли решение обустановлении размера платы за содержание жилого помещения согласно приложению №1 к настоящему постановлению.
В случае принятия собственниками жилыхпомещений многоквартирного дома решения об установлении размера платы на ихобщем собрании, размер платы за содержание жилого помещения для нанимателейжилых помещений в многоквартирном доме, а также для граждан, проживающих вжилых помещениях маневренного фонда, устанавливается равным размеру платы длясобственников жилых помещений данного многоквартирного дома, принятому на общемсобрании.
1.2. Размер платы за содержание жилого помещения длянанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения в общежитиигосударственного или муниципального жилищного фонда и в многоквартирных домах,ранее имевших статус общежития, согласно приложению № 2 к настоящемупостановлению.
1.3. Размер платы за содержание жилого помещения длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, длясобственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способауправления многоквартирным домом, а также для собственников жилых помещений,которые выбрали способ управления многоквартирным домом (за исключением способанепосредственного управления), но на общем собрании не приняли решение обустановлении размера платы за содержание жилого помещения на территорииНовинского сельсовета согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
В случае принятия собственниками жилыхпомещений многоквартирного дома решения об установлении размера платы на ихобщем собрании, размер платы за содержание жилого помещения для нанимателейжилых помещений в многоквартирном доме, а также для граждан, проживающих вжилых помещениях маневренного фонда, устанавливается равным размеру платы длясобственников жилых помещений данного многоквартирного дома, принятому на общемсобрании.
2. Размер платы за содержание жилого помещения длясобственников жилых помещений, которые выбрали способ непосредственногоуправления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размераплаты за содержание жилого помещения устанавливается администрацией городаНижнего Новгорода в соответствии с пунктом 36 Правил содержания общегоимущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлениемПравительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, исходя из стоимостиуслуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственниковпомещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющимисоответствующие виды деятельности.
3. Отменить постановлениеадминистрации города Нижнего Новгорода от 29.12.2018 № 3892 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 1января 2019 года».
4. Отменить постановлениеадминистрации города Нижнего Новгорода от 21.02.2019 № 487 «О внесении изменений в постановление администрации города НижнегоНовгорода от 29.12.2018 № 3892».
5. Отменить постановлениеадминистрации города Нижнего Новгорода от 01.08.2017 № 3595 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 01августа 2017 года».
6. Отменить постановлениеадминистрации города Нижнего Новгорода от 27.12.2018 № 3728 «О внесении изменений в постановление администрации города НижнегоНовгорода от 01.08.2017 № 3595».
7. Отменить постановлениеадминистрации города Нижнего Новгорода от 21.07.2016 № 2178 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 1 августа2016 года».
8. Отменить постановлениеадминистрации города Нижнего Новгорода от 15.07.2015 № 1287 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 1августа 2015 года».
9. Отменить постановлениеадминистрации города Нижнего Новгорода от 20.08.2015 № 1564 «О внесении изменений в постановление администрации города НижнегоНовгорода от 15.07.2015 № 1287».
10. Отменить постановлениеадминистрации города Нижнего Новгорода от 15.07.2014 № 2630 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 01августа 2014 года».
11. Управлению по связям со СМИ администрации города НижнегоНовгорода (Квашнина Н.М.) обеспечить опубликование настоящего постановления вофициальном печатном средстве массовой информации – газете «День города. НижнийНовгород».
12. Департаменту правового обеспечения администрациигорода Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящегопостановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно- телекоммуникационной сети «Интернет».
13. Контроль за исполнением постановления возложить напервого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Казачкову Н.В.
Главагорода В.А.Панов
М.Л.Антипова
43915 66
| Приложение № 1 к постановлению администрации города от 28.02.2020 № 708 |
Размер платы
за содержаниежилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального наймаи договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищногофонда, для собственников жилых помещений, которые не выбрали способ управлениямногоквартирным домом и размер платы за содержание жилого помещения для собственниковпомещений, которые выбрали способ управления многоквартирным домом
(за исключениемспособа непосредственного управления), но на общем собрании не приняли решениеоб установлении размера платы за содержание жилого помещения
| Многоквартирные дома | Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (руб.) |
| 1. Со всеми видами благоустройства, с лифтами, системами дымоудаления и мусоропроводами | 36,00 |
| 2. Со всеми видами благоустройства, с лифтами и мусоропроводами | 33,47 |
| 3. Со всеми видами благоустройства, с мусоропроводами | 29,46 |
| 4. Со всеми видами благоустройства | 27,52 |
| 4.1. Со всеми видами благоустройства, двухквартирные | 10,89 |
| 5. Имеющие не все виды благоустройства | 32,80 |
| 6. Относящиеся к ветхому фонду или признанные аварийными | 17,93 |
Примечания :
1. Многоквартирные дома со всеми видамиблагоустройства - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением,горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ванными(душем), газом или напольными электрическими плитами и электроснабжением;
многоквартирные дома, имеющие не все видыблагоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования;
относящиеся к ветхому фонду многоквартирные дома -каменные дома с износом 70% и выше, деревянные и прочие дома с износом 65% ивыше, в соответствии с МДК 2-04.2004 (Методическое пособие по содержанию иремонту жилищного фонда; утв. Госстроем России);
аварийные многоквартирные дома – признанные аварийнымив порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилымпомещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
2. Плата за холодную воду, горячую воду, электрическуюэнергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирномдоме, а также за отведение сточных вод, в целях содержания общего имущества вмногоквартирном доме, учитывается отдельной строкой в платежном документе всоставе размера платы за содержание жилого помещения и рассчитывается длякаждого многоквартирного дома индивидуально в соответствии с действующимзаконодательством.
3. В случае неоказания отдельных видов услуг и работпо содержанию общего имущества в многоквартирном доме размер платы уменьшаетсяна величину стоимости неоказанной услуги (работы) в соответствии с действующимзаконодательством.
4. Размер платы за содержание жилого помещенияустановлен с учетом налогов в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.
5. Размер платы за содержание жилого помещенияопределяется исходя из занимаемой общей площади жилого (нежилого) помещения.
Общая площадь жилого помещения определяется как суммаплощадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещенийвспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданамибытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, заисключением балконов, лоджий, веранд и террас.
6. Размер платы за содержание жилого помещения дляграждан, собственников и нанимателей комнат в коммунальной квартиреопределяется по формуле:
Ржi = Sжi / (Sж1 + Sж2 +... + Sжn) x Sоб x Т, где:
Ржi - размер платы за содержание i-того жилогопомещения (руб.);
Sжi - жилая площадь i-той комнаты в коммунальнойквартире (кв. м);
Sж1, 2... n - суммарная жилая площадь комнат вкоммунальной квартире (кв. м);
Sоб - общая площадь коммунальной квартиры (кв. м);
Т - размер платы на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (руб.).
Коммунальная квартира – это квартира, в которойпроживают несколько семей граждан или (и) граждане, являющиеся собственникамикомнат в данной квартире или (и) занимающие их по договорам социального найма,совместно использующие вспомогательные помещения (места общего пользования)квартиры и находящееся в них инженерное оборудование.
7. Содержание жилого помещения оплачиваетсясобственниками помещений, нанимателями и иными лицами независимо от фактапроживания в жилом помещении.
Приложение № 2
кпостановлению администрации
города
от28.02.2020 № 708
Размер платы
за содержание жилогопомещения для нанимателей жилых помещений по договору найма жилого помещения вобщежитии государственного или муниципального жилищного фонда и вмногоквартирных домах, ранее имевших статус общежития
Общежития и многоквартирные дома, ранее имевшие статус общежития
| Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения при поквартирном заселении в месяц (руб.) | Размер платы за 1 кв. метр жилой площади жилого помещения при покомнатном заселении в месяц (руб.) |
| 1. Со всеми видами благоустройства, с лифтами, системами дымоудаления и мусоропроводами | 46,27 | 60,14 |
| 2. Со всеми видами благоустройства, с лифтами и мусоропроводами | 41,87 | 53,38 |
| 3. Со всеми видами благоустройства | 34,64 | 52,39 |
Примечания:
1. Общежитие –специально построенный или переоборудованный для этих целей дом, либо частьдома, совокупность жилых помещений, предназначенных для временного проживанияграждан в период их работы, службы или обучения, укомплектованных мебелью идругими необходимыми для проживания граждан предметами, оснащенныхвспомогательными помещениями (места общего пользования – кухня, санузел ит.п.), находящимися в свободном доступе для всех лиц, проживающих в доме.
2. Плата за холодную воду, горячую воду, электрическуюэнергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества вмногоквартирном доме, а также за отведение сточных вод, в целях содержанияобщего имущества в многоквартирном доме, учитывается отдельной строкой вплатежном документе в составе размера платы за содержание жилого помещения ирассчитывается для каждого многоквартирного дома индивидуально в соответствии сдействующим законодательством.
3. Размер платы за содержание жилого помещенияустановлен с учетом налогов в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.
4. Услуги за пользование помещениямикультурно-бытового и иного назначения, мебелью, постельными принадлежностями,другим инвентарем и иные услуги, предоставляемые в соответствии с условиямидоговора, оплачиваются дополнительно.
| Приложение № 3 к постановлению администрации города от 28.02.2020 № 708 |
Размер платы
за содержание жилогопомещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищногофонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выбореспособа управления многоквартирным домом и размер платы за содержание жилогопомещения для собственников помещений, которые выбрали способ управлениямногоквартирным домом (за исключением способа непосредственного управления), нона общем собрании не приняли решение об установлении размера платы засодержание жилого помещения на территории Новинского сельсовета
| Многоквартирные дома | Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (руб.) |
| 1. Имеющие все виды благоустройства (водоснабжение с ванной, водоотведение, газо-электроснабжение, горячее водоснабжение либо проточный водонагреватель, центральное отопление либо АГВ, АОГВ) | 22,80 |
| 2. Имеющие не все виды благоустройства, в том числе: |
|
| газифицированные | 20,42 |
| негазифицированные | 19,19 |
| 3. С износом более 60%, в том числе: |
|
| газифицированные | 15,61 |
| негазифицированные | 14,40 |
| 4. Аварийного жилищного фонда, в том числе: |
|
| газифицированные | 9,46 |
| негазифицированные | 7,86 |
Примечания :
1. Плата за холодную воду, горячую воду, электрическуюэнергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества вмногоквартирном доме, а также за отведение сточных вод, в целях содержанияобщего имущества в многоквартирном доме, учитывается отдельной строкой вплатежном документе в составе размера платы за содержание жилого помещения ирассчитывается для каждого многоквартирного дома индивидуально в соответствии сдействующим законодательством.
2. В случае неоказания отдельных видов услуг и работпо содержанию общего имущества в многоквартирном доме размер платы уменьшаетсяна величину стоимости неоказанной услуги (работы) в соответствии с действующимзаконодательством.
3. Размер платы за содержание жилого помещенияустановлен с учетом налогов в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.
4. Размер платы за содержание жилого помещенияопределяется исходя из занимаемой общей площади жилого (нежилого) помещения.
Общая площадь жилого помещения определяется как суммаплощадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещенийвспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданамибытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, заисключением балконов, лоджий, веранд и террас.
5. Размер платы за содержание жилого помещения дляграждан, собственников и нанимателей комнат в коммунальной квартиреопределяется по формуле:
Ржi = Sжi / (Sж1 + Sж2 +... + Sжn) x Sоб x Т, где:
Ржi - размер платы за содержание i-того жилогопомещения (руб.);
Sжi - жилая площадь i-той комнаты в коммунальнойквартире (кв. м);
Sж1, 2... n - суммарная жилая площадь комнат вкоммунальной квартире (кв. м);
Sоб - общая площадь коммунальной квартиры (кв. м);
Т - размер платы на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (руб.).
Коммунальная квартира – это квартира, в которойпроживают несколько семей граждан или (и) граждане, являющиеся собственникамикомнат в данной квартире или (и) занимающие их по договорам социального найма,совместно использующие вспомогательные помещения (места общего пользования)квартиры и находящееся в них инженерное оборудование.
6. Содержание жилого помещения оплачиваетсясобственниками помещений, нанимателями и иными лицами независимо от фактапроживания в жилом помещении.