АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

29.12.2018                                                                                       № 3892

 

Отменено - Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от28.02.2020 г. № 708

 

Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2019 года

 

(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от21.02.2019 г. № 487)

 

Всоответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации,статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода администрация города НижнегоНовгорода постановляет:

1.Установить с 1 января 2019 года:

1.1.Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственногоили муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений,которые выбрали способ управления многоквартирным домом (за исключением способанепосредственного управления), но на общем собрании не приняли решение обустановлении размера платы за содержание жилого помещения согласно приложению №1 к настоящему постановлению.

В случае принятия собственниками жилых помещениймногоквартирного дома решения об установлении размера платы на их общемсобрании, размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилыхпомещений в многоквартирном доме, а также для граждан, проживающих в жилыхпомещениях маневренного фонда, устанавливается равным размеру платы для собственниковжилых помещений данного многоквартирного дома, принятому на общем собрании.

 1.2.Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений подоговорам найма жилого помещения в общежитии государственного илимуниципального жилищного фонда и в многоквартирных домах, ранее имевших статусобщежития, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

2.  Размер платы за содержание жилого помещения длясобственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способауправления многоквартирным домом, устанавливается администрацией города НижнегоНовгорода в соответствии с пунктом 34 Правил содержания общего имущества вмногоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 13.08.2006 № 491, по результатам открытого конкурса, проводимого вустановленном порядке, равным цене договора управления многоквартирным домом.Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеруплаты за содержание жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

3. Размер платы за содержание жилого помещения длясобственников жилых помещений, которые выбрали способ непосредственногоуправления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размераплаты за содержание жилого помещения устанавливается администрацией городаНижнего Новгорода в соответствии с пунктом 36 Правил содержания общегоимущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 13.08.2006 № 491, исходя из стоимости услуг и работ,входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещенийперечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие видыдеятельности.

4.Отменить пункты 1-3 постановления администрации города Нижнего Новгорода от01.08.2017 № 3595 «Об установлении размера платыза содержание жилого помещения с 01 августа 2017 года».

5. Управлению по связям со СМИ администрации города НижнегоНовгорода (Квашнина Н.М.) обеспечить опубликование настоящего постановления вофициальном печатном средстве массовой информации – газете «День города. НижнийНовгород».

6.Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода(Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальномсайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

7.Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главыадминистрации города Нижнего Новгорода Казачкову Н.В.

8.Распространить действие настоящего постановления с 1января 2019 года.

 

 

 

Глава города

В.А.Панов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

М.Л.Антипова

43915 66

Приложение № 1

к постановлению администрации

города

от 29.12.2018  № 3892

 

Размер платы за содержание жилого помещения длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размерплаты за содержание жилого помещения для собственников помещений, которыевыбрали способ управления многоквартирным домом (за исключением способанепосредственного управления), но на общем собрании не приняли решение обустановлении размера платы за содержание жилого помещения

 

Многоквартирные дома	Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (руб.)
	без НДС	с НДС
1	2	3
1. Со всеми видами благоустройства, с лифтами, системами дымоудаления и мусоропроводами	28,90	34,68
2. Со всеми видами благоустройства, с лифтами и мусоропроводами	26,87	32,24
3. Со всеми видами благоустройства, с мусоропроводами	23,65	28,38
4. Со всеми видами благоустройства	22,09	26,51
4.1. Со всеми видами благоустройства, двухквартирные	8,74	10,49
5. Имеющие не все виды благоустройства	18,42	22,10
6. Относящиеся к ветхому фонду или признанные аварийными	9,96	11,95

 

Примечания:

 

1. Многоквартирныедома со всеми видами благоустройства - дома, оборудованные водопроводом,канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местнымводонагревателем), ванными (душем), газом или напольными электрическими плитамии электроснабжением;

многоквартирныедома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует одиниз видов оборудования;

относящиесяк ветхому фонду многоквартирные дома - каменные дома с износом 70% и выше,деревянные и прочие дома с износом 65% и выше, в соответствии с МДК 2-04.2004(Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда; утв. ГосстроемРоссии);

аварийные многоквартирные дома –признанные аварийными в порядке, установленном постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признаниипомещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

2. Плата за холодную воду, горячуюводу, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общегоимущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод, в целяхсодержания общего имущества в многоквартирном доме, учитывается отдельнойстрокой в платежном документе в составе размера платы за содержание жилогопомещения и рассчитывается для каждого многоквартирного дома индивидуально всоответствии с действующим законодательством.

3. В случае неоказания отдельныхвидов услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме размерплаты уменьшается на величину стоимости неоказанной услуги (работы) всоответствии с действующим законодательством.

4. Размер платы за содержаниежилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого(нежилого) помещения.

Общая площадь жилого помещенияопределяется как сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадьпомещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворениягражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, заисключением балконов, лоджий, веранд и террас.

5. Размер платы за содержаниежилого помещения для граждан, собственников и нанимателей комнат в коммунальнойквартире определяется по формуле:

Ржi = Sжi / (Sж1 + Sж2 +... + Sжn)x Sоб x Т, где:

Ржi - размер платы за содержаниеi-того жилого помещения (руб.);

Sжi - жилая площадь i-той комнатыв коммунальной квартире (кв. м);

Sж1, 2... n - суммарная жилаяплощадь комнат в коммунальной квартире (кв. м);

Sоб - общая площадь коммунальнойквартиры (кв. м);

Т - размер платы на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (руб.).

Коммунальная квартира – этоквартира, в которой проживают несколько семей граждан или (и) граждане,являющиеся собственниками комнат в данной квартире или (и) занимающие их подоговорам социального найма, совместно использующие вспомогательные помещения(места общего пользования) квартиры и находящееся в них инженерноеоборудование.

6. Содержание жилого помещенияоплачивается собственниками помещений, нанимателями и иными лицами независимоот факта проживания в жилом помещении.

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению администрации

города

от 29.12.2018  № 3892

 

Размер платы за содержание жилого помещения длянанимателей жилых помещений по договору найма жилого помещения в общежитии государственногоили муниципального жилищного фонда и в многоквартирных домах, ранее имевшихстатус общежития

 

(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 21.02.2019 г. № 487 )

 

Общежития и многоквар-тирные дома, ранее имевшие статус общежития	Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения при поквартирном заселении в месяц (руб.)		Размер платы за 1 кв. метр жилой площади жилого помещения при покомнатном заселении в месяц (руб.)
	без НДС	с НДС	без НДС	с НДС
1	2	3	4	5
1. Со всеми видами благоустройства, с лифтами, системами дымоудаления и мусоропроводами	37,15	44,58	48,28	57,94
2. Со всеми видами благоустройства, с лифтами и мусоропроводами	33,62	40,34	42,86	51,43
3. Со всеми видами благоустройства	27,81	33,37	42,06	50,47

 

 

Примечания:

 

1.Общежитие – специально построенный или переоборудованный для этих целей дом,либо часть дома, совокупность жилых помещений, предназначенных для временногопроживания граждан в период их работы, службы или обучения, укомплектованныхмебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами, оснащенныхвспомогательными помещениями (места общего пользования – кухня, санузел ит.п.), находящимися в свободном доступе для всех лиц, проживающих в доме.

2. Платаза холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые прииспользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также заотведение сточных вод, в целях содержания общего имущества в многоквартирномдоме, учитывается отдельной строкой в платежном документе в составе размераплаты за содержание жилого помещения и рассчитывается для каждогомногоквартирного дома индивидуально в соответствии с действующимзаконодательством.

3. Услуги за пользованиепомещениями культурно-бытового и иного назначения, мебелью, постельнымипринадлежностями, другим инвентарем и иные услуги, предоставляемые всоответствии с условиями договора, оплачиваются дополнительно.