Постановление Правительства Нижегородской области от 23.12.2019 № 1001

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 декабря 2019 г. № 1001

 

Об утверждении изменений вГенеральный план

городского округа город БорНижегородской области,

твержденный решением Советадепутатов городского

округа город БорНижегородской области

 от 25 декабря 2012 г. № 113

 

 

В соответствии состатьями 8-2, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1части 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23декабря 2014 г. № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий междуорганами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородскойобласти и органами государственной власти Нижегородской области", в целяхобеспечения устойчивого развития территории городского округа город БорНижегородской области Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердитьизменения в Генеральный план городского округа город Бор Нижегородской области,утвержденный решением Совета депутатов городского округа город БорНижегородской области от 25 декабря 2012 г. № 113 (далее - Генеральный план городского округа город Бор Нижегородской области).

2. Департаментуградостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. В течение семидней направить настоящее постановление главе местного самоуправления городскогоокруга город Бор Нижегородской области.

2.2. Обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

3. Рекомендоватьадминистрации городского округа город Бор Нижегородской области:

3.1. Обеспечитьразмещение Генерального плана городского округа город Бор Нижегородской областис изменениями, утвержденными настоящим постановлением, на официальном сайтеадминистрации городского округа город Бор Нижегородской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечитьразмещение Генерального плана городского округа город Бор Нижегородской областис изменениями, утвержденными настоящим постановлением, в Федеральнойгосударственной информационной системе территориального планирования не позднеедесяти дней со дня их утверждения.

4. Настоящеепостановление подлежит официальному опубликованию.

 

 

 

Губернатор                       Г.С.Никитин

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 23 декабря 2019 г. № 1001

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ

в Генеральный плангородского округа

город Бор Нижегородскойобласти, утвержденный

решением Совета депутатовгородского округа город Бор

Нижегородской области от25 декабря 2012 г. № 113

 

Внести в том I"Положения о территориальном планировании" Генерального планагородского округа город Бор Нижегородской области следующие изменения:

1. Подпункты 1.7,2.11 таблицы 2.6 "Параметры функциональных зон различного назначения исведения о размещении в них объектах капитального строительства"подраздела 4 "Параметры функциональных зон, планируемых для объектовкапитального строительства, и сведения" раздела 2 "Сведения о видах,назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местногозначения городского округа, их основные характеристики, их местоположение, атакже характеристики зон с особыми условиями использования территории в случае,если установление таких зон требуется в связи с размещением данныхобъектов" изложить в следующей редакции:

"

1.7

СТН-Ж - зона малоэтажной жилой застройки периферийных районов городского округа

Формирование зоны малоэтажной жилой застройки центральных кварталов города СТН-Ж должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. преимущественно жилого использования территорий индивидуальных жилых домов городского и усадебного типа не выше трех этажей; 2. создания условий для ведения личного подсобного хозяйства для жителей, проживающих в домах с приусадебными земельными участками при соблюдении принципов добрососедства; 3. создания условий транспортной доступности данной зоны с зоной городского центра и зонами удаленных городских центров посредством развития городского общественного транспорта; 4. закрепления исторических красных линий кварталов, упорядочение границ земельных участков индивидуальных жилых домов на территориях сложившейся застройки и выделение планировочных элементов территории на незастроенных участках в посредством подготовки проектов планировки и межевания; 5. создания комфортных условий для постоянного проживания населения при сбалансированном сочетании территорий существующей и новой застройки; 6. обеспечения населения объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктур в соответствии с расчетными нормами обеспечения; 7. формирования жилой застройки с приусадебными участками, площадью, не превышающей площадь существующих, расположенных в границах квартала (посредством введения соответствующих показателей в градостроительные регламенты в составе ПЗЗ); 8. содействия развитию архитектурного разнообразия при повышении эффективности использования земельных участков, сохранении целостности застройки в отношении плотности использования специально выделенных подзон, определяемых в ПЗЗ в границах данной функциональной зоны - с учетом показателей Генерального плана; 9. повышения в перспективе степени разнообразия функций в пределах данной функциональной зоны без расширения ее границ. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. существующие особенности данного вида функциональных зон: 1.1. территории представляют собой сложившуюся застройку сельского типа, расположенную на периферийных территориях города Бор и сельсоветов, а также территории нового индивидуального строительства; 1.2. наличие слаборазвитой инфраструктуры (или ее полное отсутствие): отсутствие дорог с твердым покрытием, централизованных систем водоснабжения и водоотведения, низкий уровень обслуживания городским транспортом, высокая степень зависимости жителей от индивидуального транспорта, низкая степень обеспеченности или полное отсутствие школьных и дошкольных учреждений; 1.3. наличие малоэтажной индивидуальной жилой застройки, не оборудованной полным комплексом централизованного инженерного обеспечения и которая последовательно заменяется на комфортабельную индивидуальную застройку; 1.4. общую направленность развития на перспективу - развитие в качестве территорий малоэтажной застройки в границах сложившихся кварталов и на свободных земельных участках в пределах их границ; предусматривать при формировании территориальной зоны и/или подзон этажность объектов капитального строительства не выше трех этажей; 1.5. сохранение параметров элементов планировочной структуры - кварталов и территорий общего пользования и недопущение перекрытия новой застройкой или земельными участками сложившихся транспортных и пешеходных связей; 1.6. удаленность от объектов культурно-бытового и социального назначения, недостаток территорий общего пользования, в том числе озелененных территорий; 1.7. недостаточное обеспечение общественным транспортом некоторых кварталов жилой застройки; 2. Показатели интенсивности использования территории на перспективу: 2.1. максимальная плотность нетто застройки всех видов объектов капитального строительства - не более 2000кв. м/га; 2.2. максимальная плотность нетто населения - не более 30 чел/га; 2.3. максимальная доля помещений нежилого назначения от общей площади помещений всех видов использования (с учетом наземной части объектов капитального строительства для размещения автомобильных стоянок) -10%.

13197,24

3,72

";

"

2.11

ТСП-СХ - зона сельскохозяйственного использования

Формирование и развитие ТСП - СХ должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. деятельности, связанной с выращиванием сельхозпродукции открытым способом; 2. сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращение их занятия другими видами деятельности. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать соблюдение требований Земельного кодекса, иных нормативных правовых актов, регламентирующих использование сельскохозяйственных земель, соблюдение требований технических регламентов и санитарных требований.

23491,59

6,63

".

 

2. В части 2"Карты территориального планирования" в картографических материалахвнести изменения в части уточнения границ с.Ивановское (Ямновский с/с) иизменения (частично) функциональной зоны СТН-Ж - "зона малоэтажной жилойзастройки периферийных районов городского округа" на зону ТСП-СХ -"зона сельскохозяйственного использования":

     - в карте 1.1 "Картапланируемых административных границ. Карта функциональных зон" согласноприложению 1 к настоящим изменениям;

- в карте 2.1.9"Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местногозначения, в том числе линейных объектов водоснабжения, водоотведения,электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения" согласно приложению 2 кнастоящим изменениям;

- в карте 2.2.9"Карта планируемого размещения объектов местного значения (транспортнойинфраструктуры, социальной инфраструктуры, утилизации и переработки бытовых ипромышленных отходов)" согласно приложению 3 к настоящим изменениям.

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к изменениям

в Генеральный план городского

округа город Бор Нижегородской

области, утвержденный решением

Совета депутатов городскогоокруга

город Бор Нижегородской области

от 25 декабря 2012 г. № 113

 

 

Фрагмент карты 1.1"Карта планируемых

административных границ.Карта функциональных зон"

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к изменениям

в Генеральный план городского

округа город Бор Нижегородской

области, утвержденный решением

Совета депутатов городскогоокруга

город Бор Нижегородской области

от 25 декабря 2012 г. № 113

 

 

Фрагмент карты 2.1.9"Карта планируемого размещения

объектов инженернойинфраструктуры местного значения,

 в том числе линейныхобъектов водоснабжения, водоотведения,

электроснабжения,теплоснабжения, газоснабжения"

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к изменениям

в Генеральный план городского

округа город Бор Нижегородской

области, утвержденный решением

Совета депутатов городскогоокруга

город Бор Нижегородской области

от 25 декабря 2012 г. № 113

 

 

Фрагмент карты 2.2.1"Карта планируемого размещения

объектов местного значения(транспортной инфраструктуры,

 социальнойинфраструктуры, утилизации и переработки

 бытовых и промышленныхотходов)"