Решение Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 18.09.2019 № 145

ГОРОДСКАЯДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

 

РЕШЕНИЕ

 

 

18.09.2019                                                                                    № 145

 

 

О Положении о решении отдельных вопросов при продаже имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Нижний Новгород

 

 (В редакции Решения Городской Думы г.Нижнего Новгорода от27.03.2020 г. № 66)

 

В  соответствии  с Федеральным   законом  от   21  декабря   2001 года             № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Уставомгорода Нижнего Новгорода, Положением о порядке управления и распоряженияимуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода,о порядке принятия имущества в муниципальную собственность, принятым решениемгородской Думы города Нижнего Новгорода от27.05.2015 № 114,

 

ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШИЛА:

 

1. Положение о решении отдельныхвопросов при продаже имущества, находящегося в собственности муниципальногообразования город Нижний Новгород, принять (прилагается).

2. Решение вступает в силу послеего официального опубликования.

 

 

 

Глава города Нижнего Новгорода	Председатель городской Думы города Нижнего Новгорода
В.А. Панов	Д.З. Барыкин

	Приложение
	к решению городской Думы города Нижнего Новгорода от 18.09.2019 № 145

 

Положение

о решении отдельных вопросов при продаже имущества,

находящегося в собственности муниципального образования

город Нижний Новгород

 

 (В редакции Решения Городской Думы г.Нижнего Новгорода от27.03.2020 г. № 66)

 

1. Общие положения

1.1. Положение о решении отдельныхвопросов при продаже имущества, находящегося в собственности муниципальногообразования город Нижний Новгород (далее - муниципальное имущество, имущество),разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизациигосударственного и муниципального имущества» (далее - Федеральный закон оприватизации), Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставомгорода Нижнего Новгорода, Положением о порядке управления и распоряженияимуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода,о порядке принятия имущества в муниципальную собственность, принятым решениемгородской Думы города Нижнего Новгорода от 27.05.2015 № 114, и определяетпорядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок осуществленияконтроля за исполнением условий конкурса, порядок подтверждения победителемконкурса исполнения условий конкурса, порядок голосования по ряду вопросов ворганах управления акционерного общества или общества с ограниченнойответственностью до перехода к победителю конкурса прав собственности на акцииили долю в уставном капитале, порядок подведения итогов продажи муниципальногоимущества, порядок заключения с покупателем договора купли-продажимуниципального имущества без объявления цены, порядок оплатымуниципального имущества.

1.2. Продавцами муниципальногоимущества могут выступать администрация города Нижнего Новгорода в лицеотраслевого (функционального) органа администрации города Нижнего Новгорода,осуществляющего полномочия по управлению и распоряжению муниципальнымимуществом (далее - Уполномоченный орган), либо юридические лица, привлекаемыедля организации продажи муниципального имущества и осуществления функцийпродавца, на основании заключенных с ними договоров.

Продавец муниципального имуществаопределяется правовым актом администрации города Нижнего Новгорода.

 

2. Порядок разработки и утверждения условий конкурса

 

2.1. На конкурсе могут продаватьсяакции акционерного общества либо доля в уставном капитале общества сограниченной ответственностью, которые составляют более чем 50 процентовуставного капитала указанных обществ, либо объект культурного наследия,включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестробъектов культурного наследия), если в отношении такого имущества егопокупателю необходимо выполнить определенные условия.

Объекты культурного наследия,включенные в реестр объектов культурного наследия, приватизируются при условииих обременения требованиями к содержанию и использованию объектов культурногонаследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, требованиями к сохранениютаких объектов, требованиями к обеспечению доступа к указанным объектам.

Решение оприватизации объекта культурного наследия, включенного в реестр объектовкультурного наследия, принимается администрацией города Нижнего Новгорода всоответствии с прогнозным планом (программой) приватизации имущества,находящегося в собственности муниципального образования город Нижний Новгород,и содержит информацию об отнесении такого объекта к объектам культурногонаследия, включенным в реестр объектов культурного наследия.

К решению оприватизации объекта культурного наследия, включенного в реестр объектовкультурного наследия прилагаются копии охранного обязательства наобъект культурного наследия, включенный в реестр объектов культурного наследия,утвержденного в  порядке,    предусмотренном  статьей47.6   Федерального    закона   от 25 июня2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от25.06.2002 № 73-ФЗ), и паспорта объекта культурного наследия,предусмотренного статьей 21 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ (приего наличии), до утверждения охранного обязательства на объект культурногонаследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, - копии иногоохранного документа и паспорта объекта культурного наследия (при его наличии).

2.2. Условия конкурсапредусматривают:

2.2.1. Проведение работ посохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектовкультурного наследия, в соответствии с охранным обязательством,предусмотренным Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ, а приотсутствии охранного обязательства - с охранным документом,предусмотренным пунктом 8 статьи 48  Федерального закона от25.06.2002 № 73-ФЗ, в случае приватизации объекта культурного наследия.

2.2.2. Сохранение рабочих мест(штатной численности) в количестве не менее численности, утвержденной на датуподписания договора купли-продажи, в случае приватизации акций акционерногообщества либо доли в уставном капитале общества с ограниченнойответственностью, которые составляют более чем 50 процентов уставного капиталауказанных обществ.

2.2.3. Переподготовку квалификацииработников в случае приватизации акций акционерного общества либо доли вуставном капитале общества с ограниченной ответственностью, которые составляютболее чем 50 процентов уставного капитала указанных обществ.

2.2.4. Повышение квалификацииработников в случае приватизации акций акционерного общества либо доли вуставном капитале общества с ограниченной ответственностью, которые составляютболее чем 50 процентов уставного капитала указанных обществ.

2.2.5. Проведение работ в отношенииобъектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в случаеприватизации таких объектов и приватизации акций акционерного общества либодоли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, которыесоставляют более чем 50 процентов уставного капитала указанных обществ.

2.2.6. Сохранение назначенияобъектов социально-культурного и  коммунально-бытового назначения втечение срока, установленного решением о приватизации таких объектов, но неболее чем в течение пяти лет со дня перехода прав на приватизируемое имуществок его приобретателю в порядке приватизации, а объектов социальнойинфраструктуры для детей не более чем в течение десяти лет в случаеприватизации таких объектов и приватизации акций акционерного общества либодоли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, которыесоставляют более чем 50 процентов уставного капитала указанных обществ.

2.3. Условия конкурса должнысоответствовать требованиям, установленным Федеральным законом о приватизации,и содержать:

2.3.1. Экономическое обоснование.

2.3.2. Сроки исполнения условийконкурса.

2.3.3. Порядок подтвержденияпобедителем конкурса исполнения условий конкурса, в том числе переченьдокументов, которыми будет подтверждено исполнение условий конкурса.

Условия конкурса содержатся винформационном сообщении о его проведении.

2.4. Условия конкурса не подлежатизменению.

2.5. В случаеприватизации акций акционерного общества либо доли в уставном капитале обществас ограниченной ответственностью, которые составляют более чем 50 процентовуставного капитала указанных обществ, условия конкурса разрабатываютсяУполномоченным органом с учетом предложений акционерного общества, акциикоторого продаются на конкурсе, общества с ограниченной ответственностью, долив уставном капитале которого продаются на конкурсе, отраслевых (функциональных)органов администрации города Нижнего Новгорода, к компетенции которых относитсякоординация и регулирование деятельности общества.

2.6. В случае приватизации объектовкультурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия,перечень условий конкурса разрабатывается Уполномоченным органом исходя изположений охранного обязательства,  а при отсутствии охранногообязательства - в соответствии с охранным документом, предусмотренным пунктом 8статьи 48 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ.

Перечень работ (мероприятий) посохранению объекта культурного наследия с рекомендуемыми сроками их выполненияопределяется Управлением государственной охраны объектов культурного наследияНижегородской области.

В отношенииобъекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурногонаследия, состояние которого признается неудовлетворительным в соответствии сФедеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ (далее - объект культурного наследия,находящийся в неудовлетворительном состоянии), в состав конкурсной документациидополнительно включается согласованная в порядке, установленном Федеральнымзаконом от 25.06.2002 № 73-ФЗ, проектная документация по сохранению объектакультурного наследия (стадия - эскизный проект реставрации).

Проектнаядокументация по сохранению объекта культурного наследия (стадия - эскизныйпроект реставрации) представляется администрацией города Нижнего Новгорода влице отраслевого (функционального) органа администрации города НижнегоНовгорода, осуществляющего полномочия по управлению и распоряжениюмуниципальным имуществом.

В случае, если наконкурс подана только одна заявка на приобретение объекта культурного наследия,находящегося в неудовлетворительном состоянии, договор купли-продажи может бытьзаключен с таким лицом.

Начальная(минимальная) цена продажи объекта культурного наследия, находящегося внеудовлетворительном состоянии, устанавливается равной одному рублю.

Передача такогоимущества победителю конкурса и оформление права собственности на негоосуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерациии соответствующим договором купли-продажи, до выполнения победителем конкурсаусловий конкурса.

Срок выполненияусловий конкурса не должен превышать семь лет.

Условия конкурса, касающиеся продажи объектов культурногонаследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, подлежатсогласованию с администрацией города Нижнего Новгорода или входящим в ееструктуру и уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации игосударственной охраны объектов культурного наследия отраслевым(функциональным) или территориальным органом в порядке, предусмотренном дляподготовки и издания правовых актов администрации города Нижнего Новгорода.(Дополнен - Решение Городской Думы г.Нижнего Новгорода от27.03.2020 г. № 66)

2.7. Условия конкурса утверждаютсяправовым актом администрации города Нижнего Новгорода.

2.8. По итогам конкурса междуУполномоченным органом и победителем конкурса заключается договор купли-продажиимущества, включающий в себя порядок выполнения победителем условий конкурса, атакже порядок подтверждения им выполнения принимаемых на себя обязательств. Договор купли-продажи имущества заключается в течении пятирабочих дней со дня подведения итогов конкурса. (В редакции Решения ГородскойДумы г.Нижнего Новгорода от27.03.2020 г. № 66)

Внесение изменений и дополнений вусловия конкурса и обязательства его победителя после заключения договора недопускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданскогокодекса Российской Федерации.

Договоркупли-продажи, предусматривающий отчуждение объекта культурного наследия,включенного в реестр объектов культурного наследия, содержит в качествесущественного условия обременение приватизируемого объекта культурногонаследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, обязанностьюнового собственника по выполнению требований охранного обязательства, а приотсутствии данного охранного обязательства - требований охранного документа,предусмотренного пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от25.06.2002 № 73-ФЗ (далее - существенное условие).

В случаеотсутствия в договоре купли-продажи существенного условия сделка приватизацииобъекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурногонаследия, является ничтожной.

Договоркупли-продажи, предусматривающий отчуждение объекта культурного наследия,включенного в реестр объектов культурного наследия, находящегося внеудовлетворительном состоянии, кроме существенного условия содержит следующиеусловия:

об обязанностинового собственника объекта культурного наследия, находящегося внеудовлетворительном состоянии, выполнить в срок и в полном объеме условияконкурса;

о расторжениидоговора купли-продажи в случае нарушения новым собственником объектакультурного наследия существенного условия, а также условия, предусмотренного абзацемшестым настоящего пункта.

При уклонении или отказе победителя от заключения вустановленный срок договора купли-продажи имущества конкурс признаетсянесостоявшимся, а выставленное на конкурс имущество может быть приватизированолюбым из способов, предусмотренных законодательством Российской Федерации оприватизации. Победитель утрачивает право на заключение указанного договора,задаток ему не возвращается. Продавец информирует об этом администрацию городаНижнего Новгорода. (Дополнен - Решение Городской Думы г.Нижнего Новгорода от27.03.2020 г. № 66)

В случаерасторжения договора купли-продажи объекта культурного наследия, находящегося внеудовлетворительном состоянии, объект культурного наследия подлежит возврату всобственность муниципального образования город Нижний Новгород без возмещениясобственнику стоимости такого объекта, включая неотделимые улучшения, и безкомпенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи.

 

3. Порядок осуществления контроля за исполнением условийконкурса

 

3.1.Исполнение условий конкурса контролируется Уполномоченным органом и юридическимлицом, привлекаемым для организации продажи муниципального имущества иосуществляющего функции продавца, на основании заключенного с ним договора.

3.2. Дляобеспечения контроля исполнения условий конкурса Уполномоченный орган июридическое лицо, привлекаемое для организации продажи муниципального имуществаи осуществляющее функции продавца, на основании заключенного с ним договораобязаны:

3.2.1.Вести учет договоров купли-продажи имущества, заключенных по результатамконкурса.

3.2.2.Осуществлять учет обязательств победителей конкурса, определенных договорамикупли-продажи имущества, и контроль их исполнения.

3.2.3.Принимать от победителей конкурса отчетные документы, подтверждающие выполнениеусловий конкурса.

3.2.4.Проводить проверки документов, представляемых победителями конкурса в подтверждениевыполнения условий конкурса, а также проверки фактического исполнения условийконкурса в месте расположения проверяемых объектов. Проведение проверкидокументов, а также проверки фактического использования в отношении объектовкультурного наследия, включенных в единый государственный реестр, находящихся внеудовлетворительном состоянии, должно осуществляться не чаще одного раза вквартал, но не реже одного раза в год.

3.2.5.Принимать предусмотренные законодательством Российской Федерации и договоромкупли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушенийи обеспечение выполнения условий конкурса.

3.3.Периодичность и форма представления отчетных документов победителем конкурсаопределяются договором купли-продажи имущества с учетом того, что документыпредставляются не чаще одного раза в квартал.

(Пункты3.1-3.3  в редакции Решения Городской Думы г.Нижнего Новгорода от27.03.2020 г. № 66)

 

4. Порядок подтверждения победителем конкурса исполненияусловий конкурса

 

4.1. В течение десяти рабочих днейс даты истечения срока исполнения условий конкурса победитель конкурсанаправляет Уполномоченному органу сводный (итоговый) отчет о выполнении имусловий конкурса с приложением документов, предусмотренных конкурснойдокументацией (далее – документы).

4.2. Документы содержат:

4.2.1. Наименование и датусоставления документов.

4.2.2. Наименование организации, отимени которой составлен документ.

4.2.3. Содержание хозяйственной илифинансовой операции и ее количественные показатели, исчисленные в натуральном иденежном измерениях.

4.2.4. Фамилию, имя, отчестводолжностных лиц, ответственных за совершение хозяйственной или финансовойоперации, и их личные подписи.

4.3. В случае продажи на конкурсеакций акционерного общества документы подписываются руководителем и главнымбухгалтером акционерного общества и победителем конкурса.

4.4. К документам, изложенным наиностранном языке, должен быть приложен нотариально заверенный перевод.

4.5. Представленные Уполномоченномуоргану документы, не соответствующие требованиям, установленным конкурснойдокументацией и подпунктами 4.2-4.4 настоящего Положения, не являютсядокументами, подтверждающими выполнение условий конкурса.

4.6. В течение двух месяцев со дняполучения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурсаУполномоченный орган обязан осуществить проверку фактического выполненияусловий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного(итогового) отчета. (В редакции Решения Городской Думыг.Нижнего Новгорода от27.03.2020 г. № 66)

4.7. Для осуществления проверкифактического выполнения условий конкурса Уполномоченный орган создает комиссиюпо контролю за выполнением условий конкурса (далее - Комиссия).

Комиссияформируется продавцом из представителей Уполномоченного органа, отраслевых(функциональных) органов администрации города Нижнего Новгорода, юридическоголица, привлекаемого для организации продажи муниципального имущества иосуществляющего функции продавца, на основании заключенного с ним договора. (Вредакции Решения Городской Думы г.Нижнего Новгорода от27.03.2020 г. № 66)

В случае приватизации акцийакционерного общества либо доли в уставном капитале общества с ограниченнойответственностью, которые составляют более чем 50 процентов уставного капиталауказанных обществ, Комиссия формируется из представителей Уполномоченногооргана, юридического лица, привлекаемого дляорганизации продажи муниципального имущества и осуществляющего функциипродавца, на основании заключенного с ним договора, а такжепредставителей отраслевых (функциональных) органов администрации города НижнегоНовгорода, к компетенции которых относится координация и регулированиедеятельности общества. (В редакции Решения ГородскойДумы г.Нижнего Новгорода от27.03.2020 г. № 66)

Порядок иорганизация работы, состав комиссии утверждается правовым актом администрациигорода Нижнего Новгорода. (В редакции Решения Городской Думы г.НижнегоНовгорода от27.03.2020 г. № 66)

Порезультатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условийконкурса Комиссия составляет акт о выполнении победителем конкурса условийконкурса (далее - акт). Акт подписывается всеми членами комиссии, принявшимиучастие в работе по проверке данных сводного (итогового) отчета. (В редакцииРешения Городской Думы г.Нижнего Новгорода от27.03.2020 г. № 66)

4.8. В акте отражается:

4.8.1. Признание условий конкурсавыполненными в полном объеме и без нарушения промежуточных или окончательныхсроков выполнения условий конкурса, допускаемых условиями договоракупли-продажи имущества.

4.8.2. Признание условий конкурсавыполненными в полном объеме при нарушении победителем конкурса промежуточныхили окончательных сроков выполнения условий конкурса.

4.8.3. Признание условий конкурсавыполненными с нарушением сроков или объемов выполнения.

4.8.4. Признание условий конкурсаневыполненными.

4.9. Обязательства победителяконкурса по выполнению условий конкурса считаются выполненными в полном объемес даты утверждения продавцом акта, подписанногочленами Комиссии. (В редакции Решения Городской Думыг.Нижнего Новгорода от27.03.2020 г. № 66)

4.10. В случае неисполненияпобедителем конкурса условий, а также их исполнения с нарушением промежуточныхили окончательных сроков и объема их исполнения, договор купли-продажирасторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременнымвзысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается в собственностимуниципального образования город Нижний Новгород, а полномочия покупателя вотношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателявзыскиваются убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, вразмере, не покрытом неустойкой.

 

5. Порядок голосования по ряду вопросов в органахуправления

акционерного общества или общества с ограниченной

ответственностью до перехода к победителю конкурса

права собственности на акции или долю в уставномкапитале

 

5.1.Победитель конкурса до перехода к нему права собственности на акцииакционерного общества, долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью,приобретенные им на конкурсе, осуществляет голосование в органах управленияэтих обществ по указанным акциям, доле в уставном капитале общества сограниченной ответственностью по своему усмотрению, за исключением голосованияпо следующим вопросам, голосование по которымосуществляется победителем конкурса в соответствии с письменными директивами,выдаваемыми лицом, уполномоченным собственником на осуществление прав акционера: (В редакции Решения Городской Думы г.Нижнего Новгорода от27.03.2020 г. № 66)

внесениеизменений и дополнений в учредительные документы хозяйственного общества;

отчуждениеимущества, его передача в залог или в аренду, совершение иных способныхпривести к отчуждению имущества хозяйственного общества действий, еслистоимость такого имущества превышает пять процентов уставного капиталахозяйственного общества или более чем в 50 раз превышает установленныйфедеральным законом минимальный размеруставного       капитала публичного общества;

залог иотчуждение недвижимого имущества хозяйственного общества;

получениекредита в размере более чем пять процентов стоимости чистых активовхозяйственного общества;

учреждениехозяйственных обществ, товариществ;

эмиссияценных бумаг, не конвертируемых в акции акционерного общества;

утверждениегодового отчета, бухгалтерского баланса, счетов прибыли и убытковхозяйственного общества, а также распределение его прибыли и убытков.

5.2.Голосование по вопросам, указанным в абзацах втором - седьмом пункта 5.1настоящего Положения, победитель конкурса осуществляет в порядке, установленномправовым актом о приватизации муниципального имущества, принимаемомадминистрацией города Нижнего Новгорода в соответствии с прогнозным планомприватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образованиягород Нижний Новгород.

Победительконкурса не участвует в голосовании по вопросу реорганизации или ликвидациихозяйственного общества.

Акционерноеобщество, общество с ограниченной ответственностью, акции, доля в уставномкапитале которых были проданы на конкурсе, до выполнения победителем конкурсаего условий не вправе принимать решение об изменении уставного капитала. Такоеакционерное общество до указанного момента не вправе принимать решение опроведении эмиссии ценных бумаг, конвертируемых в акции этого общества.

5.3. Лицо, уполномоченное собственником на осуществлениеправ акционера, доводит до сведения победителя конкурса поступившую отакционерного общества информацию о проведении общих собраний акционеров ипередает победителю конкурса полученные от акционерного общества документы(повестку дня, извещение, бюллетени для голосования и др.) с соответствующимиписьменными директивами в течение 5 рабочих дней со дня их поступления.(Дополнен - Решение Городской Думы г.Нижнего Новгорода от27.03.2020 г. № 66)

 

6. Порядок подведения итогов продажи муниципальногоимущества

без объявления цены

 

6.1. Подведение итогов продажиимущества должно состояться не позднее третьего рабочего дня со дня окончанияприема заявок и предложений о цене имущества.

6.2. В день подведения итоговпродажи имущества продавец рассматривает заявки, прилагаемые к ним документы всоответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведениипродажи имущества, и поданные предложения о цене.

6.3. По результатам рассмотрениязаявок и прилагаемых к ним документов продавец принимает по каждойзарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложения о ценеимущества (далее - решение). Решение оформляется протоколом об итогах продажиимущества.

6.4. Протокол об итогах продажиимущества подписывается продавцом в день подведения итогов продажи имущества исодержит:

6.4.1. Сведения об имуществе.

6.4.2.  Количествозарегистрированных заявок.

6.4.3. Сведения об отказе впринятии заявок с указанием причин отказа.

6.4.4. Сведения о рассмотренныхпредложениях о цене имущества с указанием подавших их претендентов.

6.4.5. Сведения о покупателеимущества.

6.4.6. Сведения о цене приобретенияимущества, предложенной покупателем.

6.5. Покупателем имуществапризнается:

6.5.1. В случае регистрации однойзаявки и предложения о цене имущества - участник, представивший этопредложение.

6.5.2. В случае регистрациинескольких заявок и предложений о цене имущества - участник, предложившийнаибольшую цену за продаваемое имущество.

6.5.3. В случае если несколькоучастников предложили одинаковую наибольшую цену за продаваемое имущество -участник, заявка которого была зарегистрирована ранее других.

6.6. Если в срок для приема заявок,указанный в информационном сообщении о продаже имущества, ни одна заявка небыла зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированныхзаявок ни одно предложение о цене имущества не было принято к рассмотрению,продажа имущества признается несостоявшейся.

Такое решение оформляется протоколомоб итогах продажи имущества.

6.7. В день подписания протокола обитогах продажи имущества победителю направляется уведомление о признании егопобедителем с приложением протокола об итогах продажи имущества.

 

7. Порядок заключения с покупателем договоракупли-продажи

муниципального имущества без объявления цены

 

7.1. Договор купли-продажиимущества заключается в течение пяти рабочих дней со дня подведения итоговпродажи имущества без объявления цены.

7.2. Денежные средства в счетоплаты приватизируемого муниципального имущества в размере, предложенномпокупателем цены приобретения, направляются в бюджет города Нижнего Новгородана счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, всроки, указанные в договоре купли-продажи имущества, но не позднее 30 рабочих дней со дня его заключения. (В редакции Решения Городской Думы г.Нижнего Новгорода от27.03.2020 г. № 66)

В случае предоставления рассрочкиоплата имущества осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.

7.3. При уклонении покупателя отзаключения договора купли-продажи имущества в установленный договором срокпокупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случаепродажа имущества признается несостоявшейся, проводится дальнейшая реализацияимущества в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизацииимущества, находящегося в собственности муниципального образования город НижнийНовгород.

 

8. Порядок оплаты муниципальногоимущества

 

8.1.Оплата муниципального имущества производится в рублях.

8.2.Оплата муниципального имущества при его приватизации производится единовременноили в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счетоплаты приобретаемого имущества. (В редакции Решения Городской Думы г.НижнегоНовгорода от27.03.2020 г. № 66)

Денежныесредства от приватизации муниципального имущества, оплаченные покупателем,поступают в бюджет города Нижнего Новгорода на счет, указанный в информационномсообщении о проведении продажи имущества.

Срокоплаты имущества при его приватизации устанавливается в договоре купли-продажиимущества.

 Единовременнаяоплата покупателем приобретенного им муниципального имущества производится непозднее 30 рабочих дней с даты заключениядоговора купли-продажи имущества. (В редакции РешенияГородской Думы г.Нижнего Новгорода от27.03.2020 г. № 66)

8.3.Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизациимуниципального имущества путем его продажи без объявления цены и включается врешение о приватизации, принимаемое администрацией города Нижнего Новгорода всоответствии с прогнозным планом (программой) приватизации имущества,находящегося в собственности муниципального образования город Нижний Новгород.

В решениио приватизации указываются срок предоставления рассрочки и порядок внесенияплатежей. Срок представления рассрочки и порядок внесения платежей содержатся винформационном сообщении о приватизации муниципального имущества.

8.4. На сумму денежных средств, поуплате которых предоставляется рассрочка, производится начисление процентовисходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации, действующей на дату размещения объявления о продажеимущества на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенномПравительством Российской Федерации и на сайте продавца муниципальногоимущества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Процентыначисляются на неуплаченную сумму в порядке, предусмотренном договоромкупли-продажи имущества. Проценты за текущий период уплачиваются одновременно суплатой ежемесячного платежа, предусмотренного условиями договора купли-продажиимущества, в соответствии с графиком платежей, который является неотъемлемымприложением к договору купли-продажи имущества.

Оплатаприобретаемого в рассрочку муниципального имущества может быть осуществленадосрочно на основании решения покупателя.

8.5. Правособственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходитв установленном законодательством Российской Федерации порядке, и на такиеслучаи требование пункта 3 статьи 32 Федерального закона о приватизации нераспространяется.

Передачапокупателю приобретенного в рассрочку муниципального имущества осуществляется впорядке, установленном законодательством Российской Федерации и договоромкупли-продажи имущества, не позднее чем через тридцать календарных дней с датызаключения договора купли-продажи имущества.

8.6. Смомента передачи покупателю приобретенного в рассрочку муниципального имуществаи до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Федерального закона оприватизации признается находящимся в залоге у Уполномоченного органа дляобеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенногомуниципального имущества.

В случаенарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей взыскание обращаетсяна заложенное имущество в судебном порядке.

8.7. Ответственность покупателя в случае его отказа илиуклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается всоответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажиимущества, задаток ему не возвращается.

С покупателя взыскиваются убытки, причиненные неисполнениемдоговора купли-продажи имущества, предусмотренные условиями договора купли-продажиимущества.

В случае нарушения покупателем порядка оплаты,предусмотренного условиями договора купли-продажи имущества, Уполномоченныйорган обращается в суд за взысканием с покупателя суммы неоплаченных средств подоговору купли-продажи имущества, а также пеней, начисляемых в соответствии сусловиями договора купли-продажи имущества.

В случае нарушения покупателем порядка оплаты,предусмотренного условиями договора купли-продажи имущества, покупательуплачивает Уполномоченному органу пени в размере 0,1% от суммы неоплаченныхсредств за каждый день просрочки.

В случае нарушения покупателем установленных договоромкупли-продажи срока принятия имущества от Уполномоченного органа по актуприема-передачи и срока обращения в Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской областидля регистрации перехода права собственности на имущество, покупательуплачивает Уполномоченному органу неустойку в размере 20% от цены, указанной вдоговоре купли-продажи имущества.

Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты имуществав сумме и срок, предусмотренные условиями договора купли-продажи имущества, неможет составлять более десяти календарных дней (далее - «допустимаяпросрочка»). Просрочка свыше десяти календарных дней считается отказомпокупателя от исполнения обязательств, установленных условиями договоракупли-продажи имущества.

После истечения допустимой просрочки Уполномоченный органнаправляет покупателю уведомление, с даты отправления которого договор считаетсярасторгнутым, все обязательства сторон по договору прекращаются.

(Пункт 8.7 в редакции Решения Городской Думы г.НижнегоНовгорода от27.03.2020 г. № 66)

8.8.Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи имуществаосуществляется в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации за счетсредств бюджета города Нижнего Новгорода на основании вступившего в силурешения суда после передачи такого имущества в муниципальную собственность.