Постановление Правительства Нижегородской области от 05.08.2019 № 545

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 августа 2019 г. № 545

 

Об установлении зон охраныобъекта культурного наследия

федерального значения"Дом жилой (дер.)", 1870 г.

на ул.Большая Печерская, 35в г.Нижнем Новгороде

и утверждении требований кградостроительным

регламентам в границахданных зон

 

 

В целях обеспечениясохранности объекта культурного наследия федерального значения "Дом жилой(дер.)", 1870 г. на ул.Большая Печерская, 35 в г.Нижнем Новгороде в егоисторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации", Законом Нижегородской области от 2февраля 2016 г. № 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках историии культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территорииНижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоныохраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом жилой(дер.)", 1870 г. на ул. Большая Печерская, 35 в г.Нижнем Новгородесогласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердитьприлагаемые требования к градостроительным регламентам в границах зон охраныобъекта культурного наследия федерального значения "Дом жилой (дер.)", 1870 г. на ул. Большая Печерская, 35 в г.Нижнем Новгороде.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород впределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительнымрегламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

 

 

 

И.о.Губернатора                              Е.Б.Люлин

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 5 августа 2019 г. № 545

 

 

Зоны охраны

объекта культурногонаследия федерального значения

"Дом жилой(дер.)", 1870 г.

(г. Нижний Новгород, ул.Большая Печерская, 35)

 

 

	объект культурного наследия  федерального значения 1."Дом жилой (дер.)"
	граница охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия федерального значения "Дом жилой (дер.)"
	границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2) объекта культурного наследия федерального значения "Дом жилой (дер.)"

 

 

Характерные точки границ зонохраны объекта культурного наследия

федерального значения"Дом жилой (дер.)"

(г. Нижний Новгород, ул.Большая Печерская, 35)

 

 

	- объект культурного наследия  федерального значения "Дом жилой (дер.)"
	- граница охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия федерального значения "Дом жилой (дер.)"
	- границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия федерального значения "Дом жилой (дер.)"
	- границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия федерального значения "Дом жилой (дер.)"
	- характерная точка границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом жилой (дер.)"

 

Охранная зона ОЗ:

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода
	X	Y
1	2299,29	2523,34
2	2291,03	2544,70
3	2275,49	2537,96
4	2244,16	2524,37
5	2253,63	2501,60
6	2259,98	2486,24
7	2271,12	2490,45
8	2273,59	2491,38
9	2272,50	2495,19
10	2271,11	2500,06
11	2275,62	2502,13
12	2275,25	2504,55
13	2277,21	2509,16
14	2286,51	2517,67
15	2292,08	2520,21
16	2289,75	2548,00
1	2299,29	2523,34

    

Зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности ЗРЗ-1:

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода
	X	Y
2	2299,29	2523,34
17	2289,75	2548,00
18	2278,75	2579,04
19	2269,35	2575,74
20	2274,17	2562,52
21	2267,63	2560,27
22	2270,02	2553,51
23	2265,76	2552,08
24	2268,55	2543,96
25	2272,57	2545,42
3	2275,49	2537,96
2	2291,03	2544,70

 

Зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности ЗРЗ-2:

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода
	X	Y
20	2274,17	2562,52
19	2269,35	2575,74
26	2266,70	2574,80
27	2265,45	2578,57
28	2239,20	2569,40
29	2220,81	2562,98
30	2213,53	2560,45
31	2207,90	2558,47
32	2219,76	2531,18
33	2222,73	2525,88
34	2223,62	2523,86
35	2225,52	2518,57
36	2233,69	2499,92
37	2236,13	2494,35
38	2243,28	2497,30
5	2253,63	2501,60
4	2244,16	2524,37
3	2275,49	2537,96
25	2272,57	2545,42
24	2268,55	2543,96
23	2265,76	2552,08
22	2270,02	2553,51
21	2267,63	2560,27
20	2274,17	2562,52

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 5 августа 2019 г. № 545

 

 

Требования кградостроительным регламентам

в границах зон охраныобъекта культурного наследия

федерального значения"Дом жилой (дер.)", 1870 г.

(г. Нижний Новгород, ул.Большая Печерская, 35)

 

I. Требования кградостроительным регламентам

в границе охранной зоныобъекта культурного наследия

федерального значения"Дом жилой (дер.)", 1870 г.

(г. Нижний Новгород, ул.Большая Печерская, 35)

 

1. Разрешается:

а) проведениеземляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительнойсреды объекта культурного наследия "Дом жилой (дер.)";

б) капитальный ремонти реконструкция существующего здания, расположенного по адресу ул. БольшаяПечерская, 37:

- без увеличенияпараметров объекта по высоте и в плане;

- с использованиемтрадиционных материалов (камень, дерево);

- с применениемтрадиционных неярких пастельных приглушенных цветовых решений фасадовсооружения, характерных для исторически сложившейся застройки, кровельноепокрытие - красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонов;

- крыша - скатная,допустимо использование мезонинов;

в) благоустройствотерритории по специальным проектам, включая размещение малых архитектурных форм- скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижениемаломобильных групп населения с применением традиционных материалов  (камень,дерево, литой и кованый металл);

г) установка информационныхуказателей, памятных знаков, относящихся к объекту культурного наследия"Дом жилой (дер.)", с размером информационного поля не более 1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине;

д) обеспечениепожарной безопасности объекта культурного наследия "Дом жилой (дер.)"и его защита от динамических воздействий;

е) прокладкаподземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенныхземель;

ж) установкаследующих средств наружной рекламы и информации малого формата: указатели срекламным модулем, сити-форматы габаритами не более 1,8 м х 1,2 м.

2. Запрещается:

а) проектирование ипроведение строительных работ, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыобъекта культурного наследия "Дом жилой (дер.)";

б) проведение всехвидов земляных и строительных работ без осуществления мероприятий пообеспечению сохранности объекта археологического наследия - Культурный слойгорода;

в) нарушениеисторической линии застройки ул. Большой Печерской;

г) строительствообъектов капитального строительства;

д) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия"Дом жилой (дер.)", в том числе ведущей к нарушению гидрологическогорежима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационныенагрузки;

е) размещениепроизводственно-коммунальных зон;

ж) размещениенекапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций ит.п.);

з) установка средствнаружной рекламы и информации среднего, большого и крупного формата;

и) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объектакультурного наследия "Дом жилой (дер.)", устанавливаются правиламиземлепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

 

II. Требования кградостроительным регламентам

в границах зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

федерального значения"Дом жилой (дер.)",

1870 г . (г. Нижний Новгород, ул. Большая Печерская, 35)

 

1. Разрешается:

а) проведениеземляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ, не ухудшающих условий восприятия объекта культурного наследия "Домжилой (дер.)" в его историко-градостроительной среде, с соблюдениемпреемственности исторических традиций при проектировании и изготовленииэлементов благоустройства;

б) строительствообъектов капитального строительства, ремонт зданий, строений и сооружений, атакже их частей:

- с предельноразрешенной высотой в ЗРЗ-1 не более 11 метров от основной планировочной отметки земли до максимальной отметки выступающих конструкций;

- с предельноразрешенной высотой в ЗРЗ-2 не более 18 метров от основной планировочной отметки земли до максимальной отметки выступающих конструкций;

- с использованиемнейтральной стилистики фасадов зданий, а также их частей, оттеняющейархитектурное решение фасадов существующей исторической застройки; допустимостьотделки современными материалами зданий (частей зданий), расположенных вглубине земельных участков;

- крыши - скатные,допускается применение мезонинов, для хозяйственных построек допускаетсяодноскатная форма крыши;

- с применениемтрадиционных неярких пастельных приглушенных цветовых решений фасадов зданий,характерных для исторически сложившейся застройки, кровельные покрытия -красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонов;

в) ремонт иреконструкция зданий, строений, сооружений:

- высота объектовкапитального строительства - в пределах существующих параметров или всоответствии с подпунктом "б" пункта 1  настоящих требований;

- с использованиемосновных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич,железобетон, штукатурка) и неярких традиционных пастельных приглушенныхцветовых решений фасадов, характерных для исторически сложившейся застройки,кровельные покрытия - красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонов;

- с применениемскатной формы крыш, допускается применение мезонинов; для хозяйственныхпостроек допускается односкатная форма крыши;

г) благоустройствотерритории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условийвосприятия объекта культурного наследия "Дом жилой (дер.)" в егоисторико-градостроительной среде;

д) установкаследующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

- рекламныхконструкций, конструктивно связанных с остановочными пунктами общественноготранспорта, указателей с рекламным модулем габаритами не более 1,8 м х 1,2 м;

- сити-форматов,тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, остановочныхпавильонов габаритами не более 2,5 метров;

- скамеек срекламными модулями с размерами информационного поля рекламного модуля впределах от 0,5x1,5 м до 0,7x1,8 м;

- элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

е) прокладкаподземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенныхземель.

2. Запрещается:

а) перекрытиевизуального восприятия объекта культурного наследия "Дом жилой(дер.)" и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия, втом числе запрещение установки отдельно стоящих рекламных конструкций среднего,большого формата, крышных рекламных конструкций, уникальных нестандартныхрекламных конструкций;

б) проведение всехвидов земляных и строительных работ без осуществления мероприятий пообеспечению сохранности объекта археологического наследия - Культурного слоягорода;

в) нарушениеисторической линии застройки ул. Большой Печерской;

г) применение воформлении зданий и сооружений, а также их частей ярких и контрастирующихцветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких или блестящихкровельных материалов;

д) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий;

е) размещениепредприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Домжилой (дер.)", устанавливаются правилами землепользования и застройкигорода Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.