Постановление Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472
О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 15 марта 2016 г. № 134
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 2019 г. № 472
О внесении изменений впостановление Правительства
Нижегородской области от 15марта 2016 г. № 134
ПравительствоНижегородской области постановляет:
1. Внести впостановление Правительства Нижегородской области от 15марта 2016 г. № 134 "Об утверждении Порядка установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Нижегородской области" следующие изменения:
1.1. В преамбулепостановления слова "28 ноября 2013 года" заменить словами "28ноября 2013 г.".
1.2. Пункт 3постановления изложить в следующей редакции:
"3. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора,заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Харина А.Н.".
1.3. В Порядкеустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области,утвержденном постановлением:
1.3.1. В пункте 1слова "4 августа 2014 года" заменить словами "4 августа 2014 г.", слова "28 ноября 2013 года" заменить словами "28 ноября 2013 г.".
1.3.2. В пункте 2слова "1 апреля 2014 года" заменить словами "1 апреля 2014 г.", слова "4 августа 2014 года" заменить словами "4 августа 2014 г.".
1.3.3. В подпункте 3пункта 3 слова "три квартиры" заменить словами "пятьквартир".
1.3.4. Подпункты 2-5пункта 4 изложить в следующей редакции:
"2) лица,уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;
3) лица,осуществляющего управление многоквартирным домом;
4) органа местногосамоуправления муниципального района или городского округа Нижегородскойобласти (далее - орган местного самоуправления);
5) органагосударственного жилищного надзора Нижегородской области.".
1.3.5. Пункт 5изложить в следующей редакции:
"5. Заявители,указанные в пункте 4 настоящего Порядка, имеют право обратиться в адресрегионального оператора с заявлениями.
Рекомендуемая формазаявления приведена в приложении 1 к настоящему Порядку. Вместе с заявлениемзаявители предоставляют документы, перечень которых приведен в приложении 2 кнастоящему Порядку.
В случае,предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящего Порядка, заявлениенаправляется в срок до 1 апреля текущего года, следующего за годом, в которомдолжен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домев соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программыкапитального ремонта.
Заявления и документыпринимаются и регистрируются региональным оператором в день ихпоступления.".
1.3.6. Дополнитьпунктом 6
следующего содержания:
"6. Заседания комиссии проводятсяежемесячно не позднее десятого числа календарного месяца.".
1.3.7. Пункт 7изложить в следующей редакции:
"7. Комиссияявляется коллегиальным органом и состоит из председателя комиссии, заместителяпредседателя комиссии, секретаря комиссии и членов комиссии.
Председателемкомиссии является министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйстваНижегородской области, заместителями председателя комиссии являются заместительминистра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области,курирующий вопросы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и генеральныйдиректор регионального оператора.
В состав комиссиивключаются представители регионального оператора, министерства энергетики ижилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области (далее - министерство),органа местного самоуправления, на территории которого находитсямногоквартирный дом, государственной жилищной инспекции Нижегородской области,организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающейуслуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, лицо, уполномоченное решением общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме.
К работе комиссии принеобходимости привлекаются представители органов муниципального жилищногоконтроля, органа, осуществляющего государственный технический учет жилищногофонда, органа архитектуры и градостроительства, экспертных организаций,уполномоченный представитель собственников помещений в многоквартирном доме, атакже иных органов или организаций, имеющих отношение к решаемому на комиссиивопросу.".
1.3.8. Пункт 8исключить.
1.3.9. Пункт 9изложить в следующей редакции:
"9. Руководстводеятельностью комиссии осуществляет председатель комиссии, а в его отсутствие -один из заместителей председателя комиссии, который:
- распределяетобязанности между заместителями председателя комиссии, секретарем комиссии ичленами комиссии;
- определяет датузаседания, повестку дня;
- созывает очередныеи внеочередные заседания комиссии, формирует и утверждает повестку дня;
- ведет заседаниякомиссии, несет ответственность за выполнение возложенных на нее задач.".
1.3.10. Дополнитьпунктом 9 в следующей редакции:
"9. Лицом, ответственным за организациюработы комиссии, является секретарь комиссии, который назначается из числапредставителей регионального оператора.
Секретарь комиссииобязан:
- строго соблюдать всвоей деятельности нормы и требования законодательства Российской Федерации;
- исполнять порученияпредседателя комиссии, а в его отсутствие - заместителей председателя комиссии;
- информироватьпредседателя, а в его отсутствие заместителей председателя комиссии овозникновении ситуаций, создающих угрозу нарушения норм действующегозаконодательства;
- обеспечиватьполучение членами комиссии всей поступившей информации, сведений, документов порассматриваемому вопросу в электронном виде и (или) на бумажном носителе;
- организоватьвыездную проверку комиссии для визуального осмотра общего имущества вмногоквартирном доме (при необходимости);
- осуществлятьподдержание в актуальном состоянии информации о проведенных и планируемыхзаседаниях комиссиях;
- формироватьповестку заседания комиссии согласно установленному сроку рассмотрения,готовить протокол комиссии, направлять протокол комиссии, уведомление опродлении срока рассмотрения заявления в установленном порядке;
- проставлять отметкио приеме корреспонденции, обращений и заявлений с указанием даты и временипоступления соответствующих документов;
- регистрироватьзаявления.".
1.3.11. Абзац второйпункта 11 изложить в следующей редакции:
"Комиссия вправепроводить выездные проверки для визуального осмотра общего имущества вмногоквартирном доме. По результатам выездной проверки составляется акттехнического состояния общего имущества в многоквартирном доме, рекомендуемаяформа которого приведена в приложении 3 к настоящему Порядку.".
1.3.12. Пункт 12изложить в следующей редакции:
"12.Установление необходимости капитального ремонта общего имуществамногоквартирного дома осуществляется путем рассмотрения представленныхдокументов на заседаниях комиссии, а также путем визуального осмотра общегоимущества в многоквартирном доме при проведении выездной проверки (принеобходимости).
Физический износжилых зданий оценивается с учетом требований ведомственных строительных норм"Правила оценки физического износа жилых зданий" ВСН 53-86(р), утвержденныхприказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектурепри Госстрое СССР от 24 декабря 1986 г. № 446.
Сроки проведенияремонта зданий должны определяться на основе оценки их технического состояния.При планировании ремонтно-строительных работ периодичность их проведенияпринимается в соответствии с рекомендуемыми приложениями 2, 3 ведомственныхстроительных норм "Положение об организации и проведении реконструкции,ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального исоциально-культурного назначения" ВСН 58-88 (р), утвержденных приказомГосударственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССРот 23 ноября 1988 г. № 312.".
1.3.13. Дополнитьпунктом 12 следующего содержания:
"12. Для принятия решения о необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в болееранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программойкапитального ремонта, информация о сформированном фонде капитального ремонта вотношении многоквартирного дома, в том числе в разрезе муниципального района,городского округа Нижегородской области, на территории которого расположенмногоквартирный дом, содержащая заключение о достаточности финансовых средствфонда капитального ремонта для финансирования капитального ремонта,предоставляется региональным оператором в комиссию, в случае формирования фондакапитального ремонта данного многоквартирного дома на счете, счетахрегионального оператора.".
1.3.14. Пункт 13изложить в следующей редакции:
"13. Не менеечем за 5 рабочих дней до заседания секретарь комиссии уведомляет членовкомиссии о дате, времени и месте рассмотрения заявления и направляет имматериалы в электронном виде и (или) на бумажном носителе.".
1.3.15. В пункте 14:
1) абзац пятыйподпункта 14.1 изложить в следующей редакции:
"Данное решениедолжно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту общегоимущества, определенный в региональной программе, и рекомендуемые сроки дляпроведения капитального ремонта.";
2) абзац третийподпункта 14.2 изложить в следующей редакции:
"Данное решениедолжно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту, определенный врегиональной программе, и рекомендуемые сроки для проведения капитальногоремонта.";
3) абзац пятыйподпункта 14.3 изложить в следующей редакции:
"Данное решениедолжно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту, определенный врегиональной программе, и рекомендуемые сроки для проведения капитальногоремонта.";
4) в подпункте 14.5:
- в абзаце первомслова "Решение о признании" заменить словами "О признании";
- абзац третийизложить в следующей редакции:
"Данное решениедолжно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту, определенный врегиональной программе, и рекомендуемые сроки для проведения капитальногоремонта.";
5) в подпункте 14.6:
- в абзаце первомслова "Решение о признании" заменить словами "О признании";
- абзац третийдополнить словами ", в сроки, установленные региональнойпрограммой.";
6) в подпункте 14.7слова "Решение о невозможности" заменить словами "Оневозможности";
7) в подпункте 14.8:
- в абзаце первомслова "Решение о невозможности" заменить словами "Оневозможности";
- в абзаце третьемслово "предельные" заменить словом "рекомендуемые";
8) в подпункте 14.9:
- в абзаце первомслова "Решение о необходимости" заменить словами "Онеобходимости";
- в абзаце шестомслово "предельные" заменить словом "рекомендуемые".
1.3.16. Дополнитьподпунктом 14 следующего содержания:
"14. В случае необходимости получениядополнительной информации для принятия решения, срок рассмотрения заявленияпродлевается на срок не более чем на 15 календарных дней, с уведомлением опродлении срока рассмотрения заявления лица, направившего заявление.".
1.3.17. Пункт 16изложить в следующей редакции:
"16. Решениекомиссии оформляется секретарем комиссии в виде протокола, которыйподписывается председателем (заместителями председателя в его отсутствие) иприсутствующими на заседании членами комиссии. Рекомендуемая форма протоколазаседания комиссии приведена в приложении 4 к настоящему Порядку.".
1.3.18. Пункт 17после слова "заявителя" дополнить словами ", министерства".
1.3.19. В пункте 18слова "20 июня 2014 года" заменить словами "20 июня 2014 г.".
1.3.20. ДополнитьПорядок приложениями 1-4 в редакции согласно приложениям 1-4 к настоящемупостановлению.
2. Настоящеепостановление подлежит официальному опубликованию.
И.о.Губернатора Е.Б.Люлин
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 17 июля 2019 г. № 472
"ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к Порядку установлениянеобходимости
проведения капитального ремонта
общего имущества вмногоквартирных
домах, расположенных натерритории
Нижегородской области
Рекомендуемая форма
| Генеральному директору некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" | |
|
| |
| (Ф.И.О.) | |
| от | |
| (Ф.И.О.) | |
|
| |
| (должность, наименование организации)
| |
| Адрес:_______________________________ | |
|
| |
| Тел. раб.: ___________________________ | |
| Тел. моб.:___________________________ | |
| E-mail :_____________________________ | |
|
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу организовать работу комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (далее - комиссия), по установлению необходимости проведения | ||
|
| ||
| (наименование вида услуг и (или) работ) | ||
| в многоквартирном доме по адресу: _______________________________ (адрес многоквартирного дома) в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 15 марта 2016 г. № 134, с целью принятия решения
| ||
|
| Об отсутствии необходимости повторного проведения в срок, установленный в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 1 апреля 2014 г. № 208 (далее - региональная программа капитального ремонта), оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при предоставлении зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и статьей 31 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Закон Нижегородской области) | |
|
| О необходимости повторного проведения в срок, установленный в региональной программе, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при предоставлении зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса и статьей 31 Закона Нижегородской области | |
|
| О признании многоквартирного дома требующим оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества в целях принятия органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) Нижегородской области (далее - орган местного самоуправления) решения о формировании фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - региональный оператор) в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса | |
|
| О признании многоквартирного дома не требующим оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества в целях принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса | |
|
| О признании многоквартирного дома не требующим проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта | |
|
| О признании многоквартирного дома требующим проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта | |
|
| О невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и признании многоквартирного дома требующим оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества | |
|
| Об отсутствии невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и признании многоквартирного дома требующим оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества | |
|
| О невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и о признании многоквартирного дома не требующим оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества | |
|
| Об отсутствии невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и о признании многоквартирного дома не требующим оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества | |
|
| О необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта | |
|
| О необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более поздние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта | |
|
| Об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта | |
|
| Об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более поздние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта | |
___________________________________
отметить "V"нужное
В соответствии с установленным порядкомприлагаю следующие документы:
Обязательные документы:
| № п/п | Наименование документа | Оригинал /копия (указать нужное) | Количество листов | Количество экземпляров |
| 1 |
|
|
|
|
| 2 |
|
|
|
|
| + |
|
|
|
|
| n |
|
|
|
|
Дополнительные документы:
| № п/п | Наименование документа | Оригинал /копия (указать нужное) | Количество листов | Количество экземпляров |
| 1 |
|
|
|
|
| 2 |
|
|
|
|
| + |
|
|
|
|
| n |
|
|
|
|
Заявление составлено в ____ экз. на_______ листах.
| "__"_______________20___г. |
|
|
|
|
| (дата) |
| (подпись) |
| (Ф.И.О.) |
Отметка о получении:
| "__"_______________20___г. |
|
|
|
|
| (дата) |
| (подпись) |
| (Ф.И.О.) |
".
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 17 июля 2019 г. № 472
"ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к Порядку установлениянеобходимости
проведения капитального ремонтаобщего
имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Нижегородской области
Перечень
документов, предоставляемыхрегиональным оператором
| Вопрос для рассмотрения | Обязательные документы | Дополнительные документы (при наличии) |
| О признании многоквартирного дома требующим (не требующим) оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества в целях принятия органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) Нижегородской области (далее - орган местного самоуправления) решения о формировании фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - региональный оператор) в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса | - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества, или документы, подтверждающие ранее фактически оказанные услуги и (или) выполненные работы, в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта 2017 г. № 30 | - фото -, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан
|
| О невозможности (отсутствии невозможности) оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и признании многоквартирного дома требующим (не требующим) оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества
| - копия акта об установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, установленной порядком принятия решения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 30 ноября 2017 г. № 845 | - фото -, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан
|
| О необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более поздние (ранние) сроки по отношению к срокам, установленным в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 1 апреля 2014 г. № 208 | - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более поздние (ранние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более поздние (ранние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы, в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта 2017 г. № 30 | - фото -, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан
|
Перечень
документов, предоставляемыхлицом, осуществляющим
управление многоквартирнымдомом
| Вопрос для рассмотрения | Обязательные документы | Дополнительные документы (при наличии) |
| О необходимости (отсутствии необходимости) повторного проведения в срок, установленный в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 1 апреля 2014 г. № 208 (далее - региональная программа капитального ремонта), оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при предоставлении зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 31 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Закон Нижегородской области) | - копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об осуществлении зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы, в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта 2017 г. № 30 | - фото, - видеоматериалы; - обращения организаций и граждан |
| О признании многоквартирного дома не требующим (требующим) проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта | - копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о признании не требующим проведения капитального ремонта отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или документы, подтверждающие ранее фактически оказанные услуги и (или) выполненные работы, в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта 2017 г. № 30 | - фото, - видеоматериалы; - обращения организаций и граждан |
| О необходимости (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта | - копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний (поздний) срок по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость проведения капитального ремонта в более ранние (поздние) сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта; - заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние (поздние) сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта. В случае недостаточности средств фонда капитального ремонта при необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, предоставляется: - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса, установленный Правительством Нижегородской области, либо документы, подтверждающие иные источники финансирования работ в соответствии со статьей 6 Закона Нижегородской области | - фото, - видеоматериалы; - обращения организаций и граждан |
Перечень
документов, предоставляемыхлицом,
уполномоченным общимсобранием собственников помещений
в многоквартирном доме
| Вопрос для рассмотрения | Обязательные документы | Дополнительные документы (при наличии) |
| О необходимости (отсутствии необходимости) повторного проведения в срок, установленный в региональной программе капитального ремонта, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при предоставлении зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) проведенных отдельных работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 31 Закона Нижегородской области | - копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об осуществлении зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта или документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта 2017 г. № 30 | - фото, - видеоматериалы; - обращения организаций и граждан |
| О признании многоквартирного дома не требующим (требующим) проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта | - копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о признании не требующим проведения капитального ремонта отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта 2017 г. № 30 | - фото, - видеоматериалы; - обращения организаций и граждан |
| О невозможности (отсутствии невозможности) оказания услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и признании многоквартирного дома требующим (не требующим) оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества | - копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - копия акта об установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, установленной порядком принятия решения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 30 ноября 2017 г. № 845; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) оказания услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и признании многоквартирного дома требующим (не требующим) оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества | - фото, - видеоматериалы; - обращения организаций и граждан |
| О необходимости (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта | - копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний (поздний) срок по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта; - акт (актов) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость проведения капитального ремонта в более ранние сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта; - заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние (поздние) сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта. В случае недостаточности средств фонда капитального ремонта при необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, предоставляется - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса, установленный Правительством Нижегородской области, либо документы, подтверждающие иные источники финансирования работ в соответствии со статьей 6 Закона Нижегородской области | - фото, - видеоматериалы; - обращения организаций и граждан |
Перечень
документов, предоставляемыхорганом местного самоуправления
муниципального района(городского округа) Нижегородской области
| Вопрос для рассмотрения | Обязательные документы | Дополнительные документы (при наличии) |
| О признании многоквартирного дома требующим (не требующим) оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества в целях принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации
| - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта или документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы, в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта 2017 г. № 30 | - фото, - видеоматериалы; - обращения организаций и граждан |
| О признании многоквартирного дома не требующим проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта | - копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о признании не требующим проведения капитального ремонта отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта или заключение специализированной организации, подтверждающее отсутствие необходимости проведения капитального ремонта или документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы, в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта 2017 г. № 30 | - фото, - видеоматериалы; - обращения организаций и граждан |
| О необходимости (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта | - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний (поздний) срок по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость проведения капитального ремонта в более ранние (поздние) сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта. В случае недостаточности средств фонда капитального ремонта при необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, предоставляется: - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта | - фото, - видеоматериалы; - обращения организаций и граждан |
|
|
Перечень
документов, предоставляемыхорганом государственного
жилищного надзораНижегородской области
| Вопрос для рассмотрения | Обязательные документы | Дополнительные документы (при наличии) |
| О признании многоквартирного дома не требующим (требующим) проведения капитального ремонта в части отдельных конструктивных элементов в сроки, установленные в региональной программе капитального ремонта | - акт проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя (акт инспекционного обследования жилищного фонда) или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы, в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта 2017 г. № 30 | - фото, - видеоматериалы; - обращения организаций и граждан |
| О необходимости (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта | - акт проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя (акт инспекционного обследования жилищного фонда) или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние (поздние) сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта; - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний (поздний) срок по отношению к сроку, установленному региональной программой | - фото, - видеоматериалы; - обращения организаций и граждан |
".
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 17 июля 2019 г. № 472
"ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к Порядку установлениянеобходимости
проведения капитального ремонтаобщего
имущества в многоквартирныхдомах,
расположенных на территории
Нижегородской области
Рекомендуемая форма
| Акт технического состояния общего имущества в многоквартирном доме
Многоквартирный дом расположен по адресу: | ||
|
| ||
| (адрес многоквартирного дома) | ||
| Установление необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту системы инженерного оборудования, конструкций, элементов общего имущества многоквартирного дома:_________________________________________________________ (наименование системы инженерного оборудования, конструкций, элементов) | ||
|
|
| "___"_________ г. |
| (место составления) |
| (дата составления) |
| Технико-экономические показатели: Год постройки многоквартирного дома: _________________________. Материал стен многоквартирного дома: _________________________. Число этажей многоквартирного дома: __________________________. Количество подъездов многоквартирного дома: __________________. Год последнего капитального ремонта инженерной системы/конструкции:___________. | ||
В ходе визуальногоосмотра общего имущества многоквартирного дома установлено:
| п/п | Наименование системы инженерного оборудования, конструкций, элементов | Оценка технического состояния (признаки износа) или краткое описание дефектов и повреждений в формулировках признаков физического износа системы инженерного оборудования, конструкций, элементов, износ, % | Примечание |
| 1 |
|
|
|
| 2 |
|
|
|
| 3 |
|
|
|
| 4 |
|
|
|
| 5 |
|
|
|
| ... |
|
|
|
| n |
|
|
|
| _______________________________________________
|
| На основании проведения визуального осмотра технического состояния общего имущества в многоквартирном доме комиссия пришла к следующим выводам:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Председатель комиссии:
|
|
|
|
|
|
| (наименование организации/органа и т.д.) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| (должность) |
| (подпись) |
| (Ф.И.О.) |
Заместитель председателя комиссии:
Представитель
|
|
|
|
|
|
| (наименование организации/органа и т.д.) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| (должность) |
| (подпись) |
| (Ф.И.О.) |
Представитель
|
|
|
|
|
|
| (наименование организации/учреждения /органа и т.д.) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| (должность) |
| (подпись) |
| (Ф.И.О.) |
Члены комиссии:
| Представитель |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| (наименование организации/учреждения /органа и т.д.) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| (должность) |
| (подпись) |
| (Ф.И.О.) |
|
|
|
|
|
|
| Представитель |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| (наименование организации/учреждения /органа и т.д.) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| (должность) |
| (подпись) |
| (Ф.И.О.) |
|
|
|
|
|
|
| Представитель |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| (наименование организации/учреждения /органа и т.д.) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| (должность) |
| (подпись) |
| (Ф.И.О.) |
|
|
|
|
|
|
| Представитель |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| (наименование организации/учреждения /органа и т.д.) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| (должность) |
| (подпись) |
| (Ф.И.О.) |
".
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 17 июля 2019 г. № 472
"ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к Порядку установлениянеобходимости
проведения капитального ремонта
общего имущества вмногоквартирных
домах, расположенных натерритории
Нижегородской области
Рекомендуемая форма
ПРОТОКОЛ
заседания комиссии поустановлению необходимости
проведения капитальногоремонта общего имущества
в многоквартирных домах,расположенных на территории
Нижегородской области
| "___" _____________ 201___ г | №___________ | ||||||
|
|
| ||||||
| (место рассмотрения) |
| ||||||
|
ПРИСУТСТВОВАЛИ: Председатель комиссии: |
| ||||||
| Наименование должности, наименование организации | Ф.И.О. | ||||||
| Секретарь комиссии: Наименование должности, наименование организации |
Ф.И.О. | ||||||
| Члены комиссии: Наименование должности, наименование организации |
Ф.И.О. | ||||||
| ВОПРОС:______________________________________________________ _______________________________в многоквартирном доме по адресу: (наименование системы инженерного оборудования, конструкций, элементов общего имущества и т.д. в соответствии с заявлением) ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ наименование адреса многоквартирного дома в соответствии с заявлением) по заявлению: от "____" ________ 201__г. №____ ___________________ (реквизиты заявления, наименование организации/учреждения/органа власти/ органа местного самоуправления/уполномоченного лица) комиссии предоставлены заявителем на рассмотрение следующие документы: ____________________________________________________ (указать перечень документов, предоставленных заявителем при подаче заявления, и их реквизиты) По запросам комиссии _________________________________________ указать реквизиты запросов - при наличии. В случае ненаправления запросов - указать "отсутствуют") были предоставлены следующие документы: _______________________ ______________________________________________________________ (указать реквизиты документов, кем предоставлены - при наличии. При отсутствии документов на отправленный запрос указать "в установленный срок не предоставлены", при отсутствии запроса поставить прочерк)
| |||||||
| Выезд: __________________________ | "___"______ 201__ г. в составе: | ||||||
| (осуществлен/ не осуществлен - указать нужное) | (в случае осуществления выезда - указать дату) | ||||||
|
| |||||||
| (должность, Ф.И.О. присутствующих на выезде)
| |||||||
| По рассматриваемому вопросу заслушали: _________________________ (должность, Ф.И.О.)
РЕШИЛИ: | |||||||
|
| |||||||
|
| |||||||
| (указать решение в соответствии с пунктом 14 Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 15 марта 2016 г. № 134)
| |||||||
|
|
|
|
|
| |||
| (должность) |
| (подпись) |
| (Ф.И.О.) | |||
|
|
|
|
|
| |||
| (должность) |
| (подпись) |
| (Ф.И.О.) | |||
|
|
|
|
|
| |||
| (должность) |
| (подпись) |
| (Ф.И.О.) | |||
".