Постановление Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 470

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 июля 2019 г. № 470

 

О внесении изменений впостановление Правительства

Нижегородской области от 29ноября 2018 г. № 804

 

 

В целях приведения всоответствие с действующим законодательством Правительство Нижегородскойобласти постановляет:

1. Внести впостановление Правительства Нижегородской области от 29ноября 2018 г. № 804 "Об утверждении Порядка организации иосуществления государственного контроля (надзора) в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости натерритории Нижегородской области" следующие изменения:

1.1. В преамбулепостановления слова "и статьей 8.1" исключить.

1.2. В Порядкеорганизации и осуществления государственного контроля (надзора) в областидолевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимостина территории Нижегородской области, утвержденном постановлением (далее -Порядок):

1.2.1. Пункт 1изложить в следующей редакции:

"1. НастоящийПорядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,федеральными законами от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"(далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей приосуществлении государственного контроля (надзора) и муниципальногоконтроля" (далее - Федеральный закон № 294-ФЗ), от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического воздействия в РоссийскойФедерации" (далее - Федеральный закон № 473-ФЗ) и регламентирует правилаорганизации и осуществления государственного контроля (надзора) в областидолевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимостина территории Нижегородской области (далее - государственный контроль(надзор).".

1.2.2. Пункт 3изложить в следующей редакции:

"3.Государственный контроль (надзор) осуществляется в отношении следующихсубъектов контроля (надзора):

1) лиц,осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительствадля строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости;

2) жилищно-строительныхкооперативов, осуществляющих деятельность, связанную с привлечением денежныхсредств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативоммногоквартирных домов.".

1.2.3. Пункт 7изложить в следующей редакции:

"7. Котношениям, связанным с осуществлением Инспекцией государственного контроля(надзора), применяются положения Федерального закона № 294-ФЗ с учетомособенностей, установленных статьей 23 Федерального закона № 214-ФЗ и статьей123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К отношениям,связанным с осуществлением государственного контроля (надзора) на территорииопережающего социально-экономического развития, организацией и проведениемпроверок являющихся коммерческими организациями юридических лиц,государственная регистрация которых осуществлена на территории опережающегосоциально-экономического развития, созданной на территории Нижегородскойобласти, согласно законодательству Российской Федерации (за исключениемгосударственных и муниципальных унитарных предприятий), которые заключили всоответствии с Федеральным законом № 473-ФЗ соглашение об осуществлениидеятельности на территории опережающего социально-экономического развития ивключены в реестр резидентов территории опережающего социально-экономическогоразвития, применяются положения Федерального закона № 294-ФЗ с учетомособенностей организации и проведения проверок, установленных статьей 24Федерального закона № 473-ФЗ.".

1.2.4. Пункт 9изложить в следующей редакции:

"9. Плановыепроверки в отношении лиц, осуществляющих привлечение денежных средствучастников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости, не проводятся.".

1.2.5. Дополнитьподпунктом 9.1 следующего содержания:

"9.1.Внеплановые проверки в отношении лиц, осуществляющих привлечение денежныхсредств участников долевого строительства для строительства (создания)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, проводятся последующим основаниям:

1) истечение срокаисполнения лицом, привлекающим денежные средства граждан для строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, выданного Инспекциейпредписания об устранении нарушения требований Федерального закона № 214-ФЗ, атакже иных требований по вопросам привлечения денежных средств граждан длястроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,установленных нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации,нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативнымиправовыми актами уполномоченного органа, если до истечения такого срока лицом,привлекающим денежные средства граждан для строительства многоквартирных домови (или) иных объектов недвижимости, не были устранены указанные в предписаниинарушения;

2) выявление в ходепроведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлениидеятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевогостроительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой),составленной в соответствии с требованиями законодательства РоссийскойФедерации, и (или) проектной декларации признаков нарушения обязательныхтребований, установленных законодательством об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3) поступление вИнспекцию обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальныхпредпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственнойвласти, органов местного самоуправления, публично-правовой компании "Фондзащиты прав граждан - участников долевого строительства", из средствмассовой информации, информационно-телекоммуникационной сети Интернет о фактахнарушений требований Федерального закона № 214-ФЗ, нормативных правовых актовПрезидента Российской Федерации, нормативных правовых актов ПравительстваРоссийской Федерации, нормативных правовых актов Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, актов органов местногосамоуправления;

4) отклонениезастройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть иболее месяцев;

5) приказруководителя (заместителя руководителя) Инспекции о проведении внеплановойпроверки, изданный в соответствии с поручением Президента Российской Федерацииили Правительства Российской Федерации либо Администрации Волгоградской областив случае выявления нарушений обязательных требований;

6) требованиепрокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнениемзаконов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;

7) поступление вИнспекцию уведомления уполномоченного банка, предусмотренного частью 4 статьи18.2 Федерального закона № 214-ФЗ.".

1.2.6. Пункт 10изложить в следующей редакции:

"10. Плановыепроверки в отношении жилищно-строительных кооперативов, осуществляющихдеятельность, связанную с привлечением денежных средств граждан для строительстважилищно-строительным кооперативом многоквартирных домов, проводятся наосновании ежегодных планов проверок, разрабатываемых и утверждаемых в порядке,установленном Федеральным законом № 294-ФЗ.

Основанием дляпроведения плановой проверки является истечение одного года с даты выдачижилищно-строительному кооперативу разрешения на строительство либо с датыокончания проведения последней плановой проверки такого кооператива натерритории Нижегородской области.".

1.2.7. Дополнитьподпунктом 10.1 следующего содержания:

"10.1.Внеплановые проверки в отношении жилищно-строительных кооперативов,осуществляющих деятельность, связанную с привлечением денежных средств граждандля строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома,проводятся по следующим основаниям:

1) истечение срокаисполнения жилищно-строительным кооперативом выданного Инспекцией предписанияоб устранении нарушения требований части 3 статьи 110 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирногодома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) поступление вИнспекцию обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальныхпредпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственнойвласти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации,информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также из единойинформационной системы жилищного строительства о фактах нарушения требованийчасти 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключениемпоследующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодексаРоссийской Федерации;

3) требованиепрокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнениемзаконов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.".

1.2.8. Пункты 15, 16,17, 18, 19, 20, 21 признать утратившими силу.

1.2.9. Критерииотнесения деятельности юридических лиц, привлекающих денежные средстваучастников долевого строительства, к определенной категории риска, являющиесяприложением к Порядку, признать утратившими силу.

2. Настоящеепостановление подлежит официальному опубликованию.

 

 

 

И.о.Губернатора                            Е.Б.Люлин