Постановление Правительства Нижегородской области от 30.04.2019 № 242

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 апреля 2019 г. № 242

 

Об установлении зон охраныобъекта

культурного наследиярегионального значения

"УсадьбаМ.Н.Щелокова" на Студеной ул., 10 (литера Б),

10а (литера А), 10б(литера В) в г. Нижнем Новгороде

и утверждении требований кградостроительным

регламентам в границахданных зон

 

 

В соответствии сФедеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", ЗакономНижегородской области от 2 февраля2016 г. № 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации, расположенных на территорииНижегородской области" и в целях обеспечения сохранности объектакультурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова" наСтуденая ул., 10 (литера Б), 10а (литера А), 10б (литера В) в г. НижнемНовгороде в его исторической среде, Правительство Нижегородской областипостановляет:

1. Установить зоныохраны объекта культурного наследия регионального значения "УсадьбаМ.Н.Щелокова", расположенного на Студеная ул., 10 (литера Б), 10а (литераА), 10б (литера В) в г. Нижнем Новгороде, согласно приложению к настоящемупостановлению.

2. Утвердитьтребования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектакультурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова",расположенного на Студеная ул., 10 (литера Б), 10а (литера А), 10б (литера В) вг. Нижнем Новгороде.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород впределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительнымрегламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

 

 

 

И.о.Губернатора                  Д.Г.Краснов

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 30 апреля 2019 г. № 242

 

 

Границы зон охраны

объекта культурного наследия

регионального значения"Усадьба М.Н.Щелокова"

(г. Нижний Новгород, Студенаяул., 10 (литера Б),

10а (литера А), 10б (литераВ)

 

 

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

 

	5. Объект культурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова". 5.1 Главный дом. 5.2 Флигель. 5.3 Служебный корпус. 5.4 Кирпичная ограда с кованной решеткой
	Исторически ценные градоформирующие объекты
	Объекты, сохранившие ценные элементы композиционной структуры фасада, стилистики и декора
	Территория объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова"
	Охранная зона (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова"
	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова"

 

Схема характерных точекграниц зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"УсадьбаМ.Н.Щелокова"

(г. Нижний Новгород, Студенаяул., 10 (литера Б),

10а (литера А), 10б (литераВ)

 

 

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

 

	Объект культурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова". 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Служебный корпус. 4. Кирпичная ограда с кованной решеткой
	охранная зона (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова"
	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова"
	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова"
	Характерная точка границы зоны охраны объекта культурного наследия

 

Координаты характерных точек

границы охранной зоны (ОЗ)объекта культурного наследия

регионального значения"Усадьба М.Н.Щелокова"

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода
	X	Y
1	1644,41	945,78
2	1648,87	978,68
3	1637,33	983,91
4	1631,37	984,50
5	1623,94	985,36
6	1623,34	985,43
7	1614,55	987,14
8	1612,16	976,27
9	1608,65	959,95
10	1605,31	944,41
11	1610,09	944,62
12	1615,66	944,82
13	1616,56	944,87
14	1634,25	945,24
1	1644,41	945,78

 

Координаты характерных точек

границы зоны регулированиязастройки и

хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)объекта культурного

наследия региональногозначения "Усадьба М.Н.Щелокова"

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода
	X	Y
2	1648,87	978,68
15	1652,42	1009,13
16	1648,36	1012,11
17	1645,95	1012,35
18	1646,86	1035,76
19	1637,94	1068,57
20	1635,83	1068,01
21	1580,20	1053,78
22	1558,04	999,81
23	1535,94	944,69
24	1535,11	942,32
25	1533,47	938,18
26	1643,77	941,77
1	1644,41	945,78
14	1634,25	945,24
13	1616,56	944,87
12	1615,66	944,82
11	1610,09	944,62
10	1605,31	944,41
27	1598,05	944,36
28	1586,30	943,70
29	1581,41	943,43
30	1575,45	943,13
31	1568,56	943,09
32	1565,19	942,95
33	1565,33	943,57
34	1568,07	955,42
35	1568,32	956,50
36	1569,24	959,07
37	1570,92	963,72
38	1571,94	966,50
39	1573,06	968,96
40	1573,99	971,28
41	1577,12	979,06
42	1584,53	996,79
43	1585,64	999,45
44	1587,07	1002,88
45	1594,80	1034,79
46	1622,69	1031,75
47	1621,09	1018,10
48	1620,15	1010,16
49	1617,49	996,84
50	1617,08	996,89
51	1615,75	989,39
52	1614,73	988,01
53	1614,65	987,65
7	1614,55	987,14
6	1623,34	985,43
5	1623,94	985,36
4	1631,37	984,50
3	1637,33	983,91
2	1648,87	978,68

    

Координаты характерных точек

границы зоны регулированиязастройки и

хозяйственной деятельности(ЗРЗ-2) объекта культурного

наследия региональногозначения "Усадьба М.Н.Щелокова"

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода
	X	Y
54	1642,50	932,35
55	1529,66	928,49
56	1528,52	925,65
57	1527,62	922,81
58	1520,20	904,04
59	1517,03	895,99
60	1511,07	880,71
61	1509,48	876,17
62	1508,91	874,53
63	1503,55	861,55
64	1497,18	846,08
65	1520,15	838,11
66	1535,36	829,64
67	1549,31	824,44
68	1556,87	821,62
69	1598,94	823,70
70	1598,90	828,21
71	1608,03	828,53
72	1662,47	829,15
73	1659,60	851,78
74	1650,08	859,83
75	1634,62	859,90
76	1633,39	904,98
77	1636,03	905,06
78	1635,17	928,92
79	1640,30	929,05
80	1642,13	929,07
54	1642,50	932,35

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 30 апреля 2019 г. № 242

 

 

Требования

к градостроительнымрегламентам в границах

зон охраны объектакультурного наследия регионального

значения "УсадьбаМ.Н.Щелокова", расположенного

на Студеная ул., 10(литера Б), 10а (литера А),

10б (литера В) в г. НижнемНовгороде

 

I. Требования кградостроительным регламентам

в границе охранной зоныобъекта культурного наследия

регионального значения"Усадьба М.Н.Щелокова"

на Студеная ул., 10 (литераБ), 10а (литера А),

10б (литера В) в г. НижнемНовгороде

 

1. Разрешается:

1) проведениеземляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, при условииобеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения"Усадьба М.Н.Щелокова" (г. Нижний Новгород, ул. Студеная, 10 (литераБ), 10а (литера А), 10б (литера В) в его исторической среде, в том числе снособъектов, не относящихся к исторически ценным градоформирующим объектам, или ихремонт, реконструкция без увеличения высотных параметров и площади застройки;

2) сохранениеисторически ценного градоформирующего объекта - здания бывшего костела,расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Студеная, 8, с учетомследующих требований:

а) капитальныйремонт, реконструкция с сохранением существующих характеристик (высотныхпараметров, габаритов в плане, формы крыши, архитектурного решения идекоративной отделки фасадов, их цветового решения, сохранившихся фрагментовисторического сооружения костела) и использованием архивных чертежей костела;

3) благоустройствотерритории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условийвосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде,с учетом следующих требований:

а) разработкаспециальных проектов, предусматривающих использование мощения, размещение малыхархитектурных форм (скамеек, фонарей, урн и др.), пандусов и другихприспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

б) соблюдениепреемственности исторических традиций при проектировании и изготовленииэлементов благоустройства;

в) применение приизготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционныхматериалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

4) установкаследующих средств наружной рекламы и информации:

а) информационныхнадписей, указателей и обозначений, памятных знаков;

б) строительной сеткис изображением объекта реконструкции;

в) элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

г) временныхрекламных конструкций: штендеров;

5) прокладка, ремонт,реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивациейнарушенных земель;

6) ремонт,реконструкция объектов инженерной инфраструктуры.

2. Запрещается:

1) строительствообъектов капитального строительства;

2) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследиярегионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова" (г. Нижний Новгород,ул. Студеная, 10 (литера Б), 10а (литера А), 10б (литера В);

3) применение воформлении реконструируемых объектов, а также их частей ярких и контрастирующихцветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов, а такжематериалов, оказывающих негативное визуальное влияние на окружающуюисторическую застройку;

4) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом;

5) установка средствнаружной рекламы и информации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом4 раздела 1 настоящих требований;

6) устройствоавтостоянок и автопарковок;

7) проведениеземляных работ без осуществления мероприятий по обеспечению сохранности объектаархеологического наследия "Культурный слой г. Нижнего Новгорода".

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объектакультурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройкигорода Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

 

II. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны

регулирования застройки ихозяйственной деятельности

(ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) объектакультурного наследия

регионального значения"Усадьба М.Н.Щелокова"

на Студеная ул., 10 (литераБ), 10а (литера А),

10б (литера В) в г. НижнемНовгороде

 

1. Разрешается:

1) проведениеземляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ, при условии обеспечения сохранности и визуального восприятия объектакультурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова"(г. Нижний Новгород, ул. Студеная, 10 (литера Б), 10а (литера А), 10б (литераВ)) в его историко-градостроительной среде;

2) сохранение красныхлиний (совпадают с историческими), установленных документацией по планировкетерритории центральной части города Нижнего Новгорода, утвержденнойраспоряжением Правительства Нижегородской области от 17 августа 2012 г. № 1761-р;

3) сохранение,ремонт, реконструкция исторически ценного градоформирующего объекта,расположенного по адресу: ул. Студеная, 6, с учетом следующих требований:

а) сохранениеобъемно-пространственной структуры, композиционной структуры фасадов, ихархитектурного решения;

б) сохранение ценныхдеталей и элементов фасадного декора, воссоздание утраченных ценных деталей иэлементов фасадного декора;

4) строительствообъектов капитального строительства, капитальный ремонт, реконструкция объектовкапитального строительства при условии соблюдения следующих требований иограничений:

а) предельнаяразрешенная высота:

для объектов натерритории подзоны ЗРЗ 1 - в пределах трех надземных этажей (13 м от планировочной отметки земли до венчающего карниза);

для объектов натерритории подзоны ЗРЗ 2:

высотой четыре иболее надземных этажей, - без увеличения существующих высотных параметров;

для объекта поадресу: ул. Студеная, 11 - 10 м от отметки земли по улице Студеной довенчающего карниза по уличному фасаду; 16,0 м до конька скатной кровли на участке примыкания к торцовой брандмауэрной стене дома № 9 по улице Студеная приусловии выполнения ландшафтно-визуального анализа на предмет определения формыскатной крыши и отметки конька с целью гармоничной визуальной инкорпорации всуществующие силуэтные параметры брандмауэрных стен соседних зданий (ул.Студеная, 9 и 13/28);

б) стилистическаянаправленность архитектуры при строительстве и реконструкции объектовкапитального строительства - исторический контекстуализм (эклектикасередины-второй половины XIX века, модерн);

в) для объектов натерритории подзоны ЗРЗ-1, расположенных по адресам: ул. Студеная, 12, 14; ул.Звездинка, 32, 36, 38, 40, - сохранение (восстановление, воссоздание) ценныхэлементов композиционной структуры фасада, стилистики и декора;

для земельныхучастков подзоны ЗРЗ-1, расположенных по адресам: ул. Студеная, 12, 14; ул.Звездинка, 32, 36, 38, 40, с находящимися на них объектами капитальногостроительства, сохранившими ценные элементы композиционной структуры фасада,стилистики и декора, - ремонт, реконструкция объектов с сохранением ивосстановлением перечисленных параметров;

г) для земельногоучастка подзоны ЗРЗ-2, расположенного по адресу: ул. Студеная, 11, снаходящимся на нем объектом капитального строительства, сохранившим ценныеэлементы композиционной структуры фасада, - ремонт, реконструкция объекта ссохранением и восстановлением исторической композиционной структуры, пропорций,общего облика главного фасада в его нижней двухэтажной части;

д) силуэтность -нейтральная, формы крыш - скатные;

е) строительныеотделочные материалы - натуральные (штукатурка с покраской) с допустимымприменением современных материалов в отделке фасадов зданий, расположенных вглубине квартала;

ж) цветовое решениефасадов - нейтрального характера, в теплой цветовой гамме приглушенных тонов свыделением декоративных элементов;

5) благоустройствотерритории, включая организацию проездов, проходов, необходимых для обеспеченияфункционирования пространства; размещение малых архитектурных форм (скамеек,урн, фонарей), пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижениемаломобильных групп населения;

6) установкаследующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационныхнадписей, указателей и обозначений, мемориальных досок и памятных знаков;

б) строительной сеткис изображением объекта реконструкции;

в) сити-форматов,тумб, объектов системы городской ориентирующей информации;

г) элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

д) временныхрекламных конструкций: штендеров;

7) прокладка, ремонт,реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивациейнарушенных земель;

8) размещениеавтостоянок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границахзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова" (г. НижнийНовгород, ул. Студеная, 10 (литера Б), 10а (литера А), 10б (литера В);

2. Запрещается:

1) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия региональногозначения "Усадьба М.Н.Щелокова" (г. Нижний Новгород, ул. Студеная, 10(литера Б), 10а (литера А), 10б (литера В);

2) применение воформлении объектов капитального строительства, а также их частей ярких иконтрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов, атакже материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на окружающуюисторическую застройку;

3) применение крышмансардного типа (с переломом);

4) размещениерекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6раздела 1 настоящих требований;

5) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

6) применение приразработке проектов и производстве строительных работ, работ по капитальномуремонту и реконструкции объектов капитального строительства вибрационно-ударныхтехнологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследияи прилегающие к нему территории;

7) размещение автопарковоки автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8 раздела 1настоящих требований;

8) проведениеземляных работ без осуществления мероприятий по обеспечению сохранности объектаархеологического наследия "Культурный слой г. Нижнего Новгорода".

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия,устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгородас учетом настоящих требований.