Постановление Правительства Нижегородской области от 24.04.2019 № 229

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 апреля 2019 г. № 229

 

Об установлении объединенныхзон охраны

объектов культурногонаследия, расположенных

в г.Нижнем Новгороде,утверждении требований

к градостроительнымрегламентам в границах

территорий данных зон

 

 

В целях обеспечениясохранности объектов культурного наследия федерального значения "СоборАлександра Невского", 1868-1881 гг. (ул. Стрелка, 3А), "Главныйярмарочный дом", 1890 г. (ул. Совнаркомовская, 13) и объектов культурногонаследия регионального значения "Элементы комплекса Александро-Невскогособора" (ул. Стрелка, д. 14, лит. А, Б), "Гостиница Никитиных"(ул. Стрелка, 13), "Ярмарочное пожарное депо" (ул. Стрелка, 19(литера А), "Ярмарочная водозаборная станция" (ул. Стрелка, 21в(литеры А, А1), "Металлические конструкции павильонов Центрального зданияВсероссийских выставок 1882 и 1896 годов" (ул. Стрелка, 21 (литера Ж), ул.Стрелка, 21 (литера И), "Корпус мануфактурных складов Нижегородскойярмарки" (ул. Мануфактурная, 14 (литеры Б, Б1), "Торгово-складскойкорпус Нижегородской ярмарки" (ул. Мануфактурная, 16 (литер А),"Чугунный фонтан" (площадь перед Главным Ярмарочным домом),"Памятник В.И.Ленину" (пл. Ленина) в г. Нижнем Новгороде в ихисторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. № 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области",Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установитьобъединенные зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения"Собор Александра Невского", 1868-1881 гг. (ул. Стрелка, 3А),"Главный ярмарочный дом", 1890 г. (ул. Совнаркомовская, 13) и объектов культурного наследия регионального значения "Элементы комплексаАлександро-Невского собора" (ул. Стрелка, д. 14, лит. А, Б),"Гостиница Никитиных" (ул. Стрелка, 13), "Ярмарочное пожарноедепо" (ул. Стрелка, 19 (литера А), "Ярмарочная водозаборнаястанция" (ул. Стрелка, 21в (литеры А, А1), "Металлические конструкциипавильонов Центрального здания Всероссийских выставок 1882 и 1896 годов"(ул. Стрелка, 21 (литера Ж), ул. Стрелка, 21 (литера И), "Корпусмануфактурных складов Нижегородской ярмарки" (ул. Мануфактурная, 14(литеры Б, Б1), "Торгово-складской корпус Нижегородской ярмарки" (ул.Мануфактурная, 16 (литер А), "Чугунный фонтан" (площадь перед ГлавнымЯрмарочным домом), "Памятник В.И.Ленину" (пл. Ленина) в г. НижнемНовгороде согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердитьтребования к градостроительным регламентам в границах территорий объединенныхзон охраны объектов культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящегопостановления.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород впределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительнымрегламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Возмещение убытковпри ограничении прав в связи с установлением объединенных зон охраны объектовкультурного наследия, указанных в пункте 1 настоящего постановления,осуществляется с учетом особенностей, установленных Земельным кодексомРоссийской Федерации, на основании соглашения о возмещении убытков либо наосновании решения суда. Требование о возмещении убытков направляется вуполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области в сроки,установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Признатьутратившим силу постановление Правительства Нижегородской области от 17апреля 2009 г. № 227 "Об утверждении границ территории и зон охраныобъекта культурного наследия федерального значения - "Собор Александра Невского,1868-1881 гг., арх. Даль Л.В., инж. Килевейн Р.Я." (г. Нижний Новгород,Стрелка), режимов использования земель и градостроительных регламентов вутвержденных границах".

6. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

 

 

 

И.о.Губернатора                      Е.Б.Люлин

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 23 апреля 2019 г. № 229

 

 

Объединенные зоны охраны

объектов культурного наследияфедерального

значения "СоборАлександра Невского", 1868-1881 гг.

(ул. Стрелка, 3А),"Главный ярмарочный дом", 1890 г.

(ул. Совнаркомовская, 13) иобъектов культурного наследия

регионального значения"Элементы комплекса Александро-Невского

собора" (ул. Стрелка,д.14, лит. А, Б), "Гостиница Никитиных"

(ул. Стрелка, 13),"Ярмарочное пожарное депо"

(ул. Стрелка, 19 (литера А),"Ярмарочная водозаборная станция"

(ул. Стрелка, 21в (литеры А,А1), "Металлические конструкции

павильонов Центральногоздания Всероссийских выставок

1882 и 1896 годов" (ул.Стрелка, 21 (литера Ж), ул. Стрелка, 21

(литера И), "Корпусмануфактурных складов

Нижегородской ярмарки"(ул. Мануфактурная, 14

(литеры Б, Б1),"Торгово-складской корпус Нижегородской

ярмарки" (ул.Мануфактурная, 16 (литер А),

"Чугунный фонтан" (площадьперед Главным Ярмарочным домом),

"ПамятникВ.И.Ленину" (пл. Ленина)

в г. Нижнем Новгороде

 

 

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

 

	объекты культурного наследия федерального значения: 1. "Собор Александра Невского" (ул. Стрелка, 3А). 2. "Собор Спасский Старо-Ярмарочный" (Бетанкуровский канал). 3. "Главный ярмарочный дом" (ул. Совнаркомовская, 13).
	объекты культурного наследия регионального значения: 4. "Дом причта Спасского (Староярмарочного) собора" (Ярмарочный проезд, 5). 5-6. "Элементы комплекса Александро-Невского собора" (ул. Стрелка, д. 14, лит. А, Б). 7. "Гостиница Никитиных" (ул. Стрелка, 13). 8. "Ярмарочное пожарное депо" (ул. Стрелка, 19 (литера А). 9. "Ярмарочная водозаборная станция" (ул. Стрелка, 21в (литеры А, А1). 10. "Металлические конструкции павильонов Центрального здания Всероссийских выставок 1882 и 1896 годов" (ул. Стрелка, 21 (литера Ж), ул. Стрелка, 21 (литера И). 11. "Корпус мануфактурных складов Нижегородской ярмарки"  (ул. Мануфактурная, 14 (литеры Б, Б1). 12. "Торгово-складской корпус Нижегородской ярмарки"  (ул. Мануфактурная, 16 (литер А). 13. "Чугунный фонтан" (площадь перед Главным Ярмарочным домом). 14. "Памятник В.И.Ленину" (г.Нижний Новгород, пл. Ленина).
	исторически ценные градоформирующие объекты (реконструированные): 15. "Торговый корпус" (ул. Стрелка, 18 (литера А). 16. "Торговый корпус" (ул. Стрелка, 7 (литера А). 17. "Торговые корпуса напиточного ряда" (ул. Стрелка, 4 (литера А), 4б (литеры В, В1, В3). 18. "Торговые корпуса ниточного ряда" (ул. Стрелка, 3 (литера А). 19. "Биржевая (ярмарочная) гостиница Ермолаевых" (ул. Стрелка, 1 (литера А). 20. "Торговый корпус" (ул. Совнаркомовская, 1 (литера А). 21. "Торговый корпус с гостиницей" (ул. Совнаркомовская, 2 (литера А). 22. "Гостиница Попова (Чистякова)" (ул. Совнаркомовская, 4 (литеры А, Б). 23. "Гостиница Ермолаевых" (ул. Керченская, 12 (литера А).
	исторически ценные градоформирующие объекты (утраченные): 24. "Гостиница Попова с торговыми лавками" (ул. Керченская, 16 (литера А). 25. "Торговый корпус" (ул. Стрелка, 21 (литера Б). 26. "Торговый корпус" (ул. Стрелка, 21 (литера Э). 27. "Корпус канатного ряда" (ул. Стрелка, 21 (литера Щ). 28. "Торговый корпус" (ул. Стрелка, 12 (литера А).
	территории объектов культурного наследия
	единые охранные зоны (ЕОЗ-1, ЕОЗ-2, ЕОЗ-3) объектов культурного наследия
	единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-1) объектов культурного наследия
	единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-2) объектов культурного наследия
	единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-3) объектов культурного наследия
	единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-4) объектов культурного наследия
	единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-5) объектов культурного наследия
	единая зона охраняемого природного ландшафта (ЕЗОПЛ) объектов культурного наследия
	зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Собор Спасский Старо-Ярмарочный"
	зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Благовещенского монастыря" (согласно проекту зон охраны)
	объекты, нейтральные по отношению к историко-градостроительной среде
	объекты, диссонирующие по своим характеристикам к историко-градостроительной среде

 

Схема характерных точекграницы

единой охранной зоны ЕОЗ-1

 

 

Координаты характерных точекграницы

единой охранной зоны ЕОЗ-1

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК) г. Нижний Новгород
	X	Y
1	2942,04	-1036,57
2	2974,37	-1076,64
3	3058,50	-1014,55
4	3178,42	-1174,01
5	3550,27	-893,14
6	3479,52	-799,10
7	3619,77	-702,35
8	3494,53	-520,50
9	3437,71	-562,07
10	3380,76	-520,76
11	3099,53	-908,45
12	3018,82	-967,08
1	2942,04	-1036,57
Координаты внутреннего контура границы
13	3271,40	-915,44
14	3306,71	-962,34
15	3452,54	-852,52
16	3370,01	-742,87
17	3224,05	-852,56
13	3271.40	-915.44

 

Схема характерных точекграницы

единой охранной зоны ЕОЗ-2

 

 

Координаты характерных точекграницы

единой охранной зоны ЕОЗ-2

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК) г. Нижний Новгород
	X	Y
18	2837,91	-1258,95
19	2788,27	-1193,84
20	2347,24	-1538,31
21	2479,48	-1711,13
22	2606,74	-1613,08
23	2592,52	-1594,90
24	2587,28	-1587,88
25	2585,01	-1587,51
26	2519,62	-1502,41
27	2637,03	-1412,56
28	2635,48	-1410,45
29	2688,57	-1369,76
30	2690,21	-1371,90
18	2837,91	-1258,95

 

Схема характерных точекграницы

единой охранной зоны ЕОЗ-3

 

 

Координаты характерных точекграницы

единой охранной зоны ЕОЗ-3

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК) г. Нижний Новгород
	X	Y
31	3050,69	-1573,21
32	3184,21	-1749,85
33	3224,51	-1718,59
34	3111,88	-1573,39
35	3088,81	-1543,64
31	3050,69	-1573,21

 

Схема характерных точекграницы

единой зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельностиЕЗРЗ-1

 

 

Координаты характерных точекграницы

единой зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельностиЕЗРЗ-1

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК) г. Нижний Новгород
	X	Y
36	3178,42	-1174,01
37	3218,49	-1227,68
38	3514,43	-1005,43
39	3626,82	-1153,31
40	3827,35	-1005,04
41	3619,77	-702,35
42	3479,52	-799,10
43	3550,27	-893,14
36	3178,42	-1174,01

 

Схема характерных точекграницы

единой зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельностиЕЗРЗ-2

 

 

Координаты характерных точекграницы

единой зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельностиЕЗРЗ-2

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК) г. Нижний Новгород
	X	Y
44	3178,42	-1174,01
45	3058,50	-1014,55
46	2974,37	-1076,64
47	2942,04	-1036,57
48	2788,27	-1193,84
49	2837,91	-1258,95
50	2840,47	-1262,31
51	2882,10	-1317,87
52	2917,82	-1366,50
53	2922,54	-1372,86
54	2830,65	-1443,18
55	2831,99	-1445,00
56	2696,85	-1547,06
57	2695,49	-1545,26
58	2682,25	-1555,55
59	2606,74	-1613,08
60	2526,91	-1674,58
61	2670,60	-1864,32
62	2675,06	-1860,99
63	2810,94	-2039,36
64	3184,21	-1749,85
65	3050,69	-1573,21
66	3088,81	-1543,64
67	3111,88	-1573,39
68	3224,51	-1718,59
69	3277,25	-1677,69
70	3262,64	-1658,70
71	3284,07	-1642,21
72	3112,32	-1414,52
73	3270,20	-1296,90
44	3178,42	-1174,01

 

Схема характерных точекграницы

единой зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельностиЕЗРЗ-3

 

 

Координаты характерных точекграницы

единой зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельностиЕЗРЗ-3

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК) г. Нижний Новгород
	X	Y
74	3298,43	-1661,26
75	3454,19	-1867,76
76	3591,89	-1763,90
77	3648,43	-1721,25
78	3363,68	-1347,87
79	3626,82	-1153,31
80	3514,43	-1005,43
81	3218,49	-1227,68
82	3270,04	-1296,75
83	3112,32	-1414,52
84	3284,07	-1642,21
85	3262,64	-1658,70
86	3277,25	-1677,69
74	3298,43	-1661,26

 

Схема характерных точекграницы

единой зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельностиЕЗРЗ-4

 

 

Координаты характерных точекграницы

единой зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельностиЕЗРЗ-4

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК) г. Нижний Новгород
	X	Y
87	3363,68	-1347,87
88	3648,43	-1721,25
89	4089,60	-1384,56
90	3827,35	-1005,04
87	3363,68	-1347,87

 

Схема характерных точекграницы единой зоны

регулирования застройки ихозяйственной

деятельности ЕЗРЗ-5

 

 

 

Координаты характерных точекграницы

единой зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельностиЕЗРЗ-5

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК) г. Нижний Новгород
	X	Y
91	3494,53	-520,50
92	3470,75	-485,97
93	3406,00	-485,97
94	3380,76	-520,76
95	3437,71	-562,07
91	3494,53	-520,50

 

Схема характерных точекграницы

единой зоны охраняемогоприродного

ландшафта (ЕЗОПЛ)

 

 

Координаты характерных точекграницы

единой зоны охраняемогоприродного

ландшафта (ЕЗОПЛ)

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК) г. Нижний Новгород
	X	Y
96	2860,88	-936,73
97	2889,36	-901,44
98	2923,87	-863,79
99	2992,52	-796,18
100	3001,96	-784,65
101	3071,10	-715,75
102	3110,21	-663,35
103	3133,43	-622,41
104	3185,67	-534,27
105	3178,12	-528,30
106	3118,04	-574,31
107	3049,87	-650,57
108	3017,85	-670,97
109	2999,81	-682,29
110	2975,49	-705,70
111	2916,36	-753,61
112	2882,45	-786,91
113	2822,52	-828,89
114	2789,27	-849,11
96	2860,88	-936,73

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 24 апреля 2019 г. № 229

 

 

Требования кградостроительным регламентам в границах

объединенных зон охраныобъектов культурного наследия

федерального значения"Собор Александра Невского",

1868-1881 гг. (ул.Стрелка, 3А), "Главный ярмарочный дом",

1890 г . (ул. Совнаркомовская, 13) и объектов культурного

наследия региональногозначения "Элементы комплекса

Александро-Невскогособора" (ул. Стрелка, д. 14, лит. А, Б),

"ГостиницаНикитиных" (ул. Стрелка, 13), "Ярмарочное

пожарное депо" (ул.Стрелка, 19 (литера А),

"Ярмарочная водозаборнаястанция" (ул. Стрелка, 21в

(литеры А, А1),"Металлические конструкции павильонов

Центрального зданияВсероссийских выставок 1882 и 1896 годов"

(ул. Стрелка, 21 (литераЖ), ул. Стрелка, 21 (литера И),

 "Корпусмануфактурных складов Нижегородской ярмарки"

(ул. Мануфактурная, 14(литеры Б, Б1),

"Торгово-складскойкорпус Нижегородской ярмарки"

 (ул. Мануфактурная, 16(литер А), "Чугунный фонтан"

(площадь перед Главным Ярмарочнымдомом),

"ПамятникВ.И.Ленину" (пл. Ленина) в г. Нижнем Новгороде

 

I. Требования кградостроительным регламентам

в границе единой охраннойзоны ЕОЗ-1

 

1. Разрешается:

а) проведение работпо сохранению объектов культурного наследия или их отдельных элементов,расположенных в границах территорий объектов культурного наследия, всоответствии с проектами проведения указанных работ, согласованными вустановленном порядке с органом исполнительной власти Нижегородской области,уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации игосударственной охраны объектов культурного наследия, на основании егописьменного разрешения и задания на проведение указанных работ;

б) хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризациюобъектов культурного наследия;

в) проведениеземляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыобъектов культурного наследия, комплексное благоустройство;

г) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- в пределахсуществующих габаритов или с предельно разрешенной высотностью 12 метров от существующей планировочной отметки земли до максимально выступающего по высоте элементаконструкций;

- не обладающихисторико-культурной ценностью - с приведением их фасадов в соответствие состилистикой историко-градостроительной среды или их снос;

- исторически ценныхградоформирующих объектов, расположенных по адресам: ул. Стрелка, 1, 3, 4, 4б,7, 18 и ул. Совнаркомовская, 1; со следующими ограничениями:

- текущий икапитальный ремонт без изменения фасадов;

- ремонт фасадов -при сохранении общего исторического облика уличных фасадов, ценных деталей иэлементов декора фасадов с воссозданием утраченных элементов;

- ремонт иреконструкция с сохранением исторических высотных параметров иобъемно-пространственной структуры зданий, исторического облика уличныхфасадов, архитектурных деталей фасадного декора, формы крыши и традиционныхкровельных материалов, исторической системы отделки, цветового решения исистемы покраски, элементов исторического благоустройства (ворот, ограждений);

д) регенерациязастройки, в том числе с западной стороны соборной площади, с использованиемметодов компенсационного строительства на основе архивных чертежей и фотографийпри стилистическом соответствии историко-градостроительной среде обликафасадов, декора и типа материалов, с предельно разрешенной высотностью всоответствии с подпунктом "в" пункта 1 настоящих Требований ивоссозданием утраченных исторически ценных градоформирующих объектов:

торговый корпус (ул.Стрелка, 12, литера А);

торговый корпус (ул.Стрелка, 21, литера Б);

торговый корпус (ул.Стрелка, 21, литера Э);

корпус канатного ряда(ул. Стрелка, 21, литера Щ);

е) проведение работпо озеленению и регулированию зеленых насаждений с обеспечением благоприятныхусловий визуального восприятия объектов культурного наследия (высота зеленыхнасаждений от земли до верха кроны не должна превышать 4 - 5 метров), нейтрализация дисгармоничного озеленения;

ж) капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры и прокладкановых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

з) благоустройствотерритории, включая озеленение, размещение детских площадок, малыхархитектурных форм (скамеек, урн, беседок), пандусов и других приспособлений,обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения при условиисоблюдения преемственности исторических традиций при изготовлении элементовблагоустройства, малых архитектурных форм из традиционных материалов (камень,дерево, литой и кованый металл);

и) ремонт иреконструкция сооружений инженерной защиты территории;

к) организациявременных парковок.

Проведениеземлеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ натерриториях, непосредственно связанных с земельными участками в границахтерриторий объектов культурного наследия, допускается при наличии в проектахпроведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объектов культурногонаследия, получивших положительные заключения государственнойисторико-культурной экспертизы и согласование с органом исполнительной властиНижегородской области, уполномоченным в области сохранения, использования,популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

2. Запрещается:

а) проектирование ипроведение строительных работ, если данные работы не являются работами порегенерации историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

б) осуществление хозяйственнойдеятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числеведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическоевоздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

в) нарушениеисторических красных линий ул. Стрелка от ул. Самаркандской до западной границытерритории объекта культурного наследия федерального значения - "СоборАлександра Невского";

г) нарушениевизуального восприятия объектов культурного наследия и созданиенеблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследияс точек наилучшего визуального восприятия, в том числе применение в оформлениизданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленныхповерхностей, ярких или блестящих кровельных материалов, нетрадиционных дляданной территории форм крыш; установка рекламных конструкций, оказывающихнегативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, в том числекрышных рекламных конструкций, щитов, супербордов, суперсайтов, уникальных(нестандартных) рекламных конструкций, медиафасадов, брандмауэрных панно;

д) размещениепроизводственно-коммунальных объектов; прокладка инженерных коммуникаций(теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого)надземным способом и на фасадах зданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах единой охранной зоныЕОЗ-1 объектов культурного наследия, устанавливаются правилами землепользованияи застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих Требований.

 

II. Требования кградостроительным регламентам

в границе единой охраннойзоны ЕОЗ-2

 

1. Разрешается:

а) проведение работпо сохранению объектов культурного наследия или их отдельных элементов,расположенных в границах территорий объектов культурного наследия,  в соответствиис проектами проведения указанных работ, согласованными в установленном порядкес органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в областисохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектовкультурного наследия, на основании его письменного разрешения и задания напроведение указанных работ;

б) хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризациюобъектов культурного наследия;

в) проведениеземляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыобъектов культурного наследия, комплексное благоустройство;

г) проведение работпо озеленению и регулированию зеленых насаждений с обеспечением благоприятныхусловий визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализациядисгармоничного озеленения;

д) капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладкановых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

е) благоустройствотерритории, включая озеленение, размещение детских площадок, малыхархитектурных форм (скамеек, урн, беседок), пандусов и других приспособлений,обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения при условии соблюденияпреемственности исторических традиций при изготовлении элементовблагоустройства, малых архитектурных форм из традиционных материалов (камень,дерево, литой и кованый металл);

ж) ремонт иреконструкция сооружений инженерной защиты территории;

з) организациявременных парковок.

Проведениеземлеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ натерриториях, непосредственно связанных с земельными участками в границахтерриторий объектов культурного наследия, допускается при наличии в проектахпроведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объектов культурногонаследия, получивших положительные заключения государственнойисторико-культурной экспертизы и согласование с органом исполнительной властиНижегородской области, уполномоченным в области сохранения, использования,популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

2. Запрещается:

а) проектирование ипроведение строительных работ, если данные работы не являются работами порегенерации историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

б) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, втом числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическоевоздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

в) нарушениевизуального восприятия объектов культурного наследия и созданиенеблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследияс точек наилучшего визуального восприятия, в том числе применение в оформлениизданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленныхповерхностей, ярких или блестящих кровельных материалов, нетрадиционных дляданной территории форм крыш; установка рекламных конструкций, оказывающихнегативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, в том числекрышных рекламных конструкций, щитов, супербордов, суперсайтов, уникальных(нестандартных) рекламных конструкций, медиафасадов, брандмауэрных панно;

г) размещениепроизводственно-коммунальных объектов; прокладка инженерных коммуникаций(теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого)надземным способом и на фасадах зданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах единой охранной зоныЕОЗ-2 объектов культурного наследия, устанавливаются правилами землепользованияи застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих Требований.

 

III. Требования кградостроительным регламентам

в границе единой охраннойзоны ЕОЗ-3

 

1. Разрешается:

а) проведение работпо сохранению объектов культурного наследия или их отдельных элементов,расположенных в границах территорий объектов культурного наследия,  всоответствии с проектами проведения указанных работ, согласованными вустановленном порядке с органом исполнительной власти Нижегородской области,уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации игосударственной охраны объектов культурного наследия, на основании егописьменного разрешения и задания на проведение указанных работ;

б) хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризациюобъектов культурного наследия;

в) проведениеземляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыобъектов культурного наследия, комплексное благоустройство;

г) проведение работпо озеленению и регулированию зеленых насаждений с обеспечением благоприятныхусловий визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничногоозеленения;

д) капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладкановых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

е) благоустройствотерритории, включая озеленение, размещение детских площадок, малыхархитектурных форм (скамеек, урн, беседок), пандусов и других приспособлений,обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения при условиисоблюдения преемственности исторических традиций при изготовлении элементовблагоустройства, малых архитектурных форм из традиционных материалов (камень,дерево, литой и кованый металл);

ж) ремонт иреконструкция сооружений инженерной защиты территории;

з) организациявременных парковок.

Проведениеземлеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ натерриториях, непосредственно связанных с земельными участками в границахтерриторий объектов культурного наследия, допускается при наличии в проектахпроведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объектов культурногонаследия, получивших положительные заключения государственнойисторико-культурной экспертизы и согласование с органом исполнительной властиНижегородской области, уполномоченным в области сохранения, использования,популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

2. Запрещается:

а) проектирование ипроведение строительных работ, если данные работы не являются работами порегенерации историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

б) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, втом числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическоевоздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

в) нарушениевизуального восприятия объектов исторически ценных градоформирующих объектов исоздание неблагоприятного фона для их  визуального восприятия, в том числеприменение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовыхрешений, больших остекленных поверхностей, ярких или блестящих кровельных материалов,нетрадиционных для данной территории форм крыш; установка рекламныхконструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурногонаследия, в том числе крышных рекламных конструкций, щитов, супербордов,суперсайтов, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций, медиафасадов,брандмауэрных панно;

г) размещениепроизводственно-коммунальных объектов; прокладка инженерных коммуникаций(теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого)надземным способом и на фасадах зданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах единой охранной зоныЕОЗ-3 объектов культурного наследия, устанавливаются правилами землепользованияи застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих Требований.

 

IV. Требования кградостроительным регламентам

в границах единой зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности ЕЗРЗ-1

 

1. Разрешается:

а) размещениеплоскостных сооружений, размещение объектов капитального строительства спредельно разрешенной высотностью 15 метров от существующей планировочной отметки земли до максимально выступающего по высоте элемента конструкций;

б) формированиесплошного фронта застройки вдоль исторической  красной линии ул.Совнаркомовская при стилистическом соответствии историко-градостроительнойсреде облика фасадов, декора и типа материалов;

в) капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры и прокладкановых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

г) размещениеследующих типов рекламных конструкций: указатели с рекламными модулями,скамейки с рекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды, тумбы, пиллары,сити-борды, флаговые композиции, штендеры;

д) благоустройствотерритории, включая озеленение, размещение детских площадок, малыхархитектурных форм (скамеек, урн, беседок), пандусов и других приспособлений,обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения при условиисоблюдения преемственности исторических традиций при изготовлении элементовблагоустройства, малых архитектурных форм из традиционных материалов (камень,дерево, литой и кованый металл);

е) ремонт иреконструкция сооружений инженерной защиты территории.

2. Запрещается:

а) перекрытиевизуального восприятия объектов культурного наследия и созданиенеблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе запрещениеустановки рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятиеобъекта культурного наследия, в том числе крышных рекламных конструкций, щитов,супербордов, суперсайтов, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций,медиафасадов, брандмауэрных панно;

б) размещениепроизводственно-коммунальных объектов; прокладка инженерных коммуникаций(теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого)надземным способом и на фасадах зданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах единой зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-1 объектовкультурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройкигорода Нижнего Новгорода с учетом настоящих Требований.

 

V. Требования кградостроительным регламентам

в границе единой зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности ЕЗРЗ-2

 

1. Разрешается:

а) размещениеплоскостных сооружений, размещение объектов капитального строительства спредельно разрешенной высотностью 19 метров от существующей планировочной отметки земли до максимально выступающего по высоте элемента конструкций;

б) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с обеспечениемблагоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия сточек наилучшего визуального восприятия и речной панорамы города;

- не обладающихисторико-культурной ценностью диссонирующих элементов застройки - снейтрализацией негативного влияния на восприятие объекта культурного наследияили их снос по мере амортизации;

- исторически ценныхградоформирующих объектов - с сохранением и реставрацией архитектурного обликаих фасадов:

торговый корпус с гостиницей(ул. Совнаркомовская, 2, литера А);

гостиница Попова,Чистякова (ул. Совнаркомовская, 4, литеры А, Б);

гостиница Ермолаевых(ул. Керченская, 12, литера А);

- предельнаявысотность реконструкции объектов капитального строительства - в соответствии сподпунктом "а" пункта 1 настоящих Требований;

в) капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры и прокладкановых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

г) размещениеследующих типов рекламных конструкций: указатели с рекламными модулями,скамейки с рекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды, тумбы, пиллары,сити-борды, флаговые композиции, штендеры;

д) возможностьстроительства многоуровневой транспортной развязки на подходе ул. Самаркандскаяк Канавинскому мосту, предусмотренной генеральным планом города НижнегоНовгорода;

е) благоустройствотерритории, включая озеленение, размещение детских площадок, малыхархитектурных форм (скамеек, урн, беседок), пандусов и других приспособлений,обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

ж) ремонт иреконструкция сооружений инженерной защиты территории.

2. Запрещается:

а) перекрытиевизуального восприятия объектов культурного наследия и созданиенеблагоприятного фона для их визуального восприятия  при установке рекламныхконструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурногонаследия, в том числе крышных рекламных конструкций, щитов, супербордов,суперсайтов, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций, медиафасадов,брандмауэрных панно;

б) нарушениеисторических красных линий ул. Керченская на участке от ул. Должанская до ул.Совнаркомовская;

в) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах единой зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-2 объектовкультурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройкигорода Нижнего Новгорода с учетом настоящих Требований.

 

VI. Требования кградостроительным регламентам

в границе единой зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности ЕЗРЗ-3

 

1. Разрешается:

а) размещениеплоскостных сооружений, размещение объектов капитального строительства спредельно разрешенной высотностью 38 метров от существующей планировочной отметки земли до максимально выступающего по высоте элемента конструкций;

б) размещениеобъектов спортивного назначения, архитектурное решение которых и примененныефасадные отделочные материалы позволяют максимально снизить визуальное влияниена восприятие Собора Александра Невского (единичного - с предельно разрешеннойвысотностью определенной в пунктом 1 настоящих Требований);

в) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с предельноразрешенной высотностью в соответствии с подпунктом "а" пункта 1настоящих Требований;

- с обеспечениемблагоприятных условий визуального восприятия объекта культурного наследия сточек наилучшего визуального восприятия и речной панорамы города;

- не обладающихисторико-культурной ценностью диссонирующих элементов застройки - снейтрализацией негативного влияния на восприятие объекта культурного наследияили их снос;

г) размещениеследующих типов рекламных конструкций: указатели с рекламными модулями,скамейки с рекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды, тумбы, пиллары,сити-борды, флаговые композиции, штендеры;

д) капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры и прокладкановых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

е) благоустройствотерритории, включая озеленение, размещение детских площадок, малыхархитектурных форм (скамеек, урн, беседок), пандусов и других приспособлений,обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения.

2. Запрещается:

а) перекрытиевизуального восприятия объектов культурного наследия и созданиенеблагоприятного фона для их визуального восприятия  при установке рекламныхконструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурногонаследия, в том числе крышных рекламных конструкций, щитов, супербордов,суперсайтов, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций, медиафасадов,брандмауэрных панно;

б) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах единой зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-3 объектовкультурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройкигорода Нижнего Новгорода с учетом настоящих Требований.

 

VII. Требования кградостроительным регламентам

в границе единой зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности ЕЗРЗ-4

 

1. Разрешается:

а) капитальный ремонти реконструкция объекта спортивного назначения (футбольного стадиона) ссохранением его высотных характеристик;

б) строительствоотдельно стоящих объектов капитального строительства с предельно разрешеннойвысотностью 15 метров от планировочной отметки земли до верхней отметкимаксимально выступающих по высоте конструкций;

в) размещениеплоскостных сооружений;

г)  нейтрализация негативного влияния на восприятие объекта культурного наследия диссонирующихэлементов застройки не обладающих историко-культурной ценностью или их снос;

д) проведение работпо озеленению территории по западной границе зоны для обеспечения благоприятныхусловий визуального восприятия фона объекта культурного наследия "СоборАлександра Невского";

е) капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры и прокладкановых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

ж) благоустройствотерритории, включая озеленение, размещение детских площадок, малыхархитектурных форм (скамеек, урн, беседок), пандусов и других приспособлений,обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

з) размещениеследующих типов рекламных конструкций: указатели с рекламными модулями,скамейки с рекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды, тумбы, пиллары,сити-борды, флаговые композиции, штендеры;

и) ремонт иреконструкция сооружений инженерной защиты территории.

2. Запрещается:

а) установкарекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектакультурного наследия, в том числе крышных рекламных конструкций, щитов,супербордов, суперсайтов, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций,медиафасадов, брандмауэрных панно;

б) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах единой зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-4 объекта культурногонаследия, устанавливаются правилами землепользования и застройки города НижнегоНовгорода с учетом настоящих Требований.

 

VIII. Требования кградостроительным регламентам

в границе единой зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности ЕЗРЗ-5

 

1. Разрешается:

а) размещениеобъектов рекреационного, мемориального и религиозного характера с предельноразрешенной высотностью 15 метров от существующей планировочной отметки землидо верхней отметки максимально выступающих по высоте конструкций;

б) демонтаж (снос)существующих зданий, строений, сооружений, не обладающих историко-культурнойценностью;

в) благоустройствотерритории с формированием видовых площадок и озеленением партерного типа;

г) капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры и прокладкановых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

д) ремонт иреконструкция сооружений инженерной защиты территории.

2. Запрещается:

а) установка всехвидов рекламных конструкций;

б) размещениеавтостоянок;

в) установкавременных сооружений, киосков, навесов, кроме временных ограждений;

г) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов,  электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом и на  фасадах зданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах единой зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-5 объектовкультурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройки городаНижнего Новгорода с учетом настоящих Требований.

 

IX. Требования кградостроительным регламентам

в границе единой зоныохраняемого

природного ландшафта(EЗОПЛ)

 

1. Разрешается:

а) проведениеинженерных берегоукрепительных работ;

б) организация рекреационно-природнойзоны;

в) санитарные рубки;

г) проведение работпо благоустройству и озеленению с целью формирования видовых площадок,установка средств ориентирующей информации, освещения;

д) организация местдля пеших прогулок, устройство троп и дорожек, в том числе велодорожек, дорожекдля занятия спортом;

е) размещение малыхархитектурных форм высотой до 4 метров от планировочной отметки земли доверхней отметки максимально выступающих по высоте конструкций.

2. Запрещается:

а) строительствообъектов капитального строительства;

б) установка всехвидов рекламных конструкций и наружной рекламы;

в) установка всехвидов ограждений;

г) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом, размещение трансформаторныхподстанций, теплопунктов и газораспределительных пунктов;

д) проведение работ имероприятий, оказывающих негативное воздействие на природный ландшафт,создающих угрозу экологической и пожарной безопасности;

е) организация автомобильныхстоянок, проезд автомобильного транспорта;

ж) нарушениегидрологического режима.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах единой зоны охраняемогоприродного ландшафта ЕЗОПЛ объектов культурного наследия, устанавливаютсяправилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетомнастоящих Требований.