Постановление Правительства Нижегородской области от 06.02.2019 № 56

О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" в целях предоставления отдельных мер государственной поддержки, предусмотренных Законом Нижегородской области от 1 октября 2015 г. № 144-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 февраля 2019 г. № 56

Утратилосилу - Постановление Правительства Нижегородской области от22.10.2020 г. № 869

О мерах по реализации ЗаконаНижегородской области

от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных

отношений в Нижегородскойобласти" в целях предоставления

отдельных мергосударственной поддержки, предусмотренных

Законом Нижегородскойобласти от 1 октября 2015 г. № 144-З

"О мерахгосударственной поддержки граждан, пострадавших

от действий (бездействия)застройщиков, привлекающих денежные

средства граждан длястроительства многоквартирных домов,

и некоммерческихорганизаций, созданных лицами, пострадавшими

от действий (бездействия)таких застройщиков, на территории

Нижегородской области"

В целях реализацииположений Закона Нижегородской области от 13декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных отношений вНижегородской области", Закона Нижегородской области от 1 октября 2015 г. № 144-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий(бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан длястроительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданныхлицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, натерритории Нижегородской области" Правительство Нижегородской областипостановляет:

1. Утвердитьприлагаемые:

1.1. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти Нижегородской области повопросам предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов всоответствии с подпунктом "б" пункта 5 части 4 статьи 8 ЗаконаНижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области";

1.2. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти Нижегородской области приорганизации торгов на право заключения договора аренды земельного участка наинвестиционных условиях в целях жилищного строительства в соответствии состатьей 8Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области";

1.3. Порядок внесения разницы между рыночной стоимостью предоставляемого в арендубез проведения торгов земельного участка и объемом государственной поддержки.

2. Настоящее постановлениеподлежит официальному опубликованию.

И.о.Губернатора Е.Б.Люлин

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 6 февраля 2019 г. № 56

Порядок взаимодействияорганов исполнительной власти Нижегородской

области по вопросампредоставления земельных участков в аренду без

проведения торгов всоответствии с подпунктом "б" пункта 5 части 4

статьи 8Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З

"Орегулировании земельных отношений в Нижегородской области"

1. Настоящий Порядокразработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Нижегородской областиот 13 декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных отношений вНижегородской области" (далее - Закон Нижегородской области № 192-З) иЗаконом Нижегородской области от 1 октября 2015 г. № 144-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий(бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан длястроительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданныхлицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, натерритории Нижегородской области" (далее - Закон Нижегородской области №144-З) и устанавливает особенности взаимодействия органов исполнительной властиНижегородской области при предоставлении юридическим лицам, указанным вподпункте "б" пункта 5 части 4 статьи 8Закона Нижегородской области № 192-З, (далее - инвестор (новый застройщик)) варенду без проведения торгов земельных участков, включенных в Переченьземельных участков, предназначенных для предоставления в аренду без проведенияторгов юридическим лицам, утверждаемый в порядке, установленном постановлениемПравительства Нижегородской области от 27 октября 2017 г. № 766.

2. Предоставлениеземельных участков для жилищного строительства без проведения торгов всоответствии с подпунктом "б" пункта 5 части 4 статьи 8Закона Нижегородской области № 192-З осуществляется в соответствии с Порядкомвзаимодействия органов исполнительной власти Нижегородской области и органовместного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области повопросам формирования и предоставления земельных участков при строительстве,реконструкции объектов капитального строительства, утвержденным постановлениемПравительства Нижегородской области от 15 февраля 2006 г. № 46 "О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" пристроительстве, реконструкции объектов недвижимости" (далее - постановлениеПравительства Нижегородской области № 46) с учетом особенностей, установленныхнастоящим Порядком.

3. В отношенииземельного участка, запрашиваемого инвестором (новым застройщиком), указанным вподпункте "б" пункте 5 части 4 статьи 8Закона Нижегородской области № 192-З, министерство имущественных и земельныхотношений Нижегородской области (далее - Минимущества НО) в течение 2 рабочихдней со дня окончания проведения экспертизы направляет ходатайство иприлагаемые к нему документы в министерство строительства Нижегородской области.

4. Министерствостроительства Нижегородской области в течение 25 календарных дней со дняполучения документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, производитрасчет объема государственной поддержки, предоставляемой инвестору (новомузастройщику). Порядок определения объема государственной поддержки осуществляетсяв соответствии с приложением к настоящему Порядку.

5. Министерствостроительства Нижегородской области в течение 5 рабочих дней со дня утверждениярасчета объема государственной поддержки, предоставляемой инвестору (новомузастройщику), направляет в Минимущества НО:

- расчет объемагосударственной поддержки, предоставляемой инвестору (новому застройщику);

- заключение овозможности предоставления запрашиваемого земельного участка инвестору (новомузастройщику) для реализации инвестиционного проекта по строительству в целяхисполнения обязательств недобросовестного застройщика перед участникамидолевого строительства, требования которых включены в реестр требований опередаче жилых помещений в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ по передачежилых помещений в объекте, включенном в перечень проблемных объектов, приреализации меры государственной поддержки в соответствии с частью 2статьи 4 Закона Нижегородской области № 144-З (далее - инвестиционный проект построительству в целях исполнения обязательств недобросовестного застройщика), осоответствии указанного инвестиционного проекта по строительству в целяхисполнения обязательств недобросовестного застройщика критерию, установленномуподпунктом "б" пункта 5 части 4 статьи 8Закона Нижегородской области № 192-З;

- проект соглашения ореализации инвестиционного проекта по строительству в целях исполненияобязательств недобросовестного застройщика, предусмотрев в нем следующиеусловия:

1) обязательствоинвестора (нового застройщика) о внесении в областной бюджет разницы междурыночной стоимостью земельного участка (либо земельных участков),предоставляемого в аренду без проведения торгов, и объемом государственнойподдержки, необходимой для завершения строительства и ввода в эксплуатациюмногоквартирного дома (многоквартирных домов), строящегося (строящихся) спривлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполненызастройщиком (далее - разница) в случае, если рыночная стоимость земельныхучастков превышает объем государственной поддержки;

2) срок завершениястроительства проблемного объекта и исполнения обязательств перед участникамидолевого строительства по передаче жилых помещений;

3) ответственность заневыполнение обязательства по передаче жилых помещений;

4) основания длярасторжения договора аренды земельного участка, соглашения о реализацииинвестиционного проекта по строительству в целях исполнения обязательствнедобросовестного застройщика в случае, если инвестор (новый застройщик) неоплатил разницу между рыночной стоимостью запрашиваемого земельного участка иразмером затрат на достройку объекта и ввод в эксплуатацию многоквартирногодома, а также не исполнил обязательства по завершению строительства проблемногообъекта.

6. Минимущества НО втечение 30 календарных дней со дня окончания проведения экспертизы определяетразмер рыночной стоимости запрашиваемого земельного участка в соответствии сФедеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельностив Российской Федерации" в случае, если отчет об оценке рыночной стоимостиземельного участка утвержден ранее, чем за 3 месяца до даты обращения сходатайством о реализации инвестиционного проекта по строительству.

7. Подготовкаградостроительного плана земельного участка осуществляется в порядке,предусмотренном постановлением Правительства Нижегородской области № 46.

8. Рассмотрениевопроса о возможности реализации инвестиционного проекта по строительству вцелях исполнения обязательств недобросовестного застройщика перед участникамидолевого строительства осуществляется советом по земельным и имущественнымотношениям при Правительстве Нижегородской области (далее - Совет).

При принятии решенияСоветом о соответствии инвестиционного проекта, претендующего на статусмасштабного инвестиционного проекта, критериям установленным статьей 8ЗаконаНижегородской области № 192-З в целях предоставления земельного участка безторгов, министерство строительства Нижегородской области в течение 3 рабочихдней со дня получения решения совета направляет почтовое отправление инвестору(новому застройщику) проект соглашения о реализации инвестиционного проекта построительству в целях исполнения обязательств недобросовестного застройщикаперед участниками долевого строительства для подписания в течение 20календарных дней со дня его получения.

Министерствостроительства Нижегородской области в течение 3 рабочих дней информируетМинимущества НО о заключении соглашения о реализации инвестиционного проекта построительству в целях исполнения обязательств недобросовестного застройщикаперед участниками долевого строительства.

9. После полученияинформации о заключении соглашения о реализации инвестиционного проекта построительству в целях исполнения обязательств недобросовестного застройщикаперед участниками долевого строительства Минимущества НО в течение 10календарных дней осуществляет подготовку проекта распоряжения ГубернатораНижегородской области о признании инвестиционного проекта масштабныминвестиционным проектом Нижегородской области и направление его на согласованиесо всеми заинтересованными органами в соответствии с Регламентом ПравительстваНижегородской области.

Приложение

к Порядку взаимодействияорганов

исполнительной властиНижегородской

области по вопросампредоставления земельных

участков в аренду безпроведения торгов

в соответствии с подпунктом"б" пункта

5 части 4 статьи 8Закона Нижегородской области

от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании

земельных отношений вНижегородской области"

Порядок определения объемагосударственной поддержки

1. Объемгосударственной поддержки рассчитывается в размере затрат, необходимых длязавершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома(многоквартирных домов) (далее - Объект) в объеме обязательств, содержащихся вреестре требований о передаче жилых помещений, с учетом требований, указанных вчасти 6 статьи 4 Закона Нижегородской области № 144-З.

2. Расчет расходов назавершение строительства и ввод Объекта в эксплуатацию осуществляется наосновании:

- сметной стоимостизавершения строительства и ввода Объекта в эксплуатацию, определенной впорядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, вслучае если проектная документация на строительство Объекта подлежитгосударственной экспертизе;

- сводного сметногорасчета стоимости завершения строительства и ввода Объекта в эксплуатацию, вкотором определены размер затрат на завершение строительства и объемы работ,которые проверены государственным бюджетным учреждением Нижегородской области"Нижегородсмета" на соответствие утвержденным застройщиком ипроверенным учреждением, подведомственным министерству строительстваНижегородской области, ведомостям объемов работ и на соответствие действующейсметно-нормативной базе правильности применения сметных норм, расценок иначислений, в случае если не требуется заключение государственной экспертизы попроектной документации на строительство Объекта.

2. В объем расходов,необходимых для завершения строительства и ввода Объекта в эксплуатацию,включаются необходимые затраты и стоимость таких работ, выполнение и оплатакоторых обеспечивает ввод Объекта в эксплуатацию.

3. Условная стоимостьзавершения строительства одного квадратного метра жилой площади определяетсякак результат деления расходов на завершение строительства Объекта на общуюплощадь помещений в проблемном объекте.

4. Расчет объемагосударственной поддержки, предоставляемой инвестору, определяется на основанииреестра требований о передаче жилых помещений, предусмотренный Федеральнымзаконом № 127-ФЗ в рамках дела о банкротстве застройщика.

Объем государственнойподдержки, предоставляемой инвестору в соответствии с частью 2статьи 4 Закона Нижегородской области , рассчитывается по формуле:

V = *(K- M)

где:

V - объемгосударственной поддержки, предоставляемой инвестору в соответствии с частью 2статьи 4 Закона Нижегородской области № 144-З;

-условная стоимость завершения строительства одного квадратного метра жилойплощади в проблемном объекте;

K - общая площадьжилых помещений граждан, включённых в реестр требований о передаче жилыхпомещений, предусмотренный Федеральным законом № 127-ФЗ;

М - площадь вторых иболее жилых помещений, принадлежащих гражданам, включённым в реестр требованийо передаче жилых помещений.

В расчет объемагосударственной поддержки не включаются следующие расходы:

а) на достройку иввод в эксплуатацию многоквартирного дома (многоквартирных домов) в части,приходящейся на нежилые помещения, а также на объекты долевого строительства,правообладателями которых являются юридические лица и индивидуальныепредприниматели;

б) на достройку иввод в эксплуатацию многоквартирного дома (многоквартирных домов) вразмере оставшейся неуплаченной части стоимости объекта долевого строительства,определенной договором (соглашением), заключенным участником долевогостроительства многоквартирного дома либо участником реализации инвестиционногопроекта по строительству многоквартирного дома.

5. Объемгосударственной поддержки определяется межведомственной комиссией, создаваемойминистерством строительства Нижегородской области.

_____________________

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 6 февраля 2019 г. № 56

Порядок взаимодействияорганов исполнительной власти

Нижегородской области приорганизации торгов на право

заключения договора арендыземельного участка

на инвестиционныхусловиях в целях жилищного

строительства всоответствии со статьей 8 Закона

Нижегородской области от13 декабря 2005 г. № 192-З

"О регулированииземельных отношений

в Нижегородскойобласти"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, ЗакономНижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" (далее - Закон Нижегородскойобласти № 192-З) и Законом Нижегородской области от 1 октября 2015 г. № 144-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий(бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан длястроительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданныхлицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, натерритории Нижегородской области" (далее - Закон Нижегородской области №144-З) и устанавливает особенности взаимодействия органов исполнительной властиНижегородской области при проведении торгов на право заключения договора арендыземельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородскойобласти, на инвестиционных условиях в целях жилищного строительства.

1.2. Лицо,заинтересованное в проведении торгов на право заключения договора арендыземельного участка на инвестиционных условиях в целях жилищного строительства,обращается с ходатайством о реализации инвестиционного проекта (далее -ходатайство), порядок подачи которого устанавливается в соответствии с Порядкомвзаимодействия органов исполнительной власти Нижегородской области и органовместного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области повопросам формирования и предоставления земельных участков при строительстве,реконструкции объектов капитального строительства, утвержденным постановлениемПравительства Нижегородской области от 15 февраля 2006 г. № 46 "О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" пристроительстве, реконструкции объектов недвижимости".

1.3. Решение походатайству принимается советом по земельным и имущественным отношениям приПравительстве Нижегородской области (далее - Совет) в соответствии сдействующим законодательством.

Порядок и срокипроведения заседаний Совета определяются в соответствии с Положением о Совете,утвержденном постановлением Правительства Нижегородской области от 19 июля 2018 г. № 531.

1.4. Организацию и проведение аукциона на право заключения договора арендыземельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородскойобласти, на инвестиционных условиях в целях жилищного строительства (далее -аукцион) обеспечивает министерство имущественных и земельных отношенийНижегородской области в соответствии с действующим законодательством (далее -уполномоченный орган по проведению аукциона).

Инвестиционныеусловия определяются особым порядком оплаты арендных платежей, предусмотренныхпроектом договора аренды, являющегося неотъемлемой частью аукционнойдокументации.

1.5. Министерство строительства Нижегородской области в целях формированияинвестиционных условий направляет в уполномоченный орган по проведению аукционаперечень жилых помещений, необходимых для восстановления прав участниковдолевого строительства, стоимость которых рассчитывается в соответствии снормативом стоимости одного квадратного метра общей площади жилья помуниципальному образованию, на территории которого находится предоставляемыйземельный участок, на соответствующий календарный год.

1.6. Договор аренды земельного участка заключается уполномоченным органом попроведению аукциона на основании результатов аукциона.

1.7. После получениясведений о государственной регистрации договора аренды земельного участкауполномоченный орган по проведению аукциона в течение 2 рабочих днейинформирует министерство строительства Нижегородской области.

2. Взаимодействие органовисполнительной власти

Нижегородской области приисполнении инвестором

обязанности по передаче жилыхпомещений

2.1. Согласованиеперечня квартир, передаваемых лицом, заключившим договор аренды по итогамаукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося вгосударственной собственности Нижегородской области, на инвестиционных условияхв целях жилищного строительства, (далее - инвестор) в собственность гражданам,пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, являющихся участникамидолевого строительства многоквартирного дома либо участниками реализацииинвестиционного проекта по строительству такого многоквартирного дома,заключивших договоры (соглашения), предметом которых являются жилые помещения,и включенным в реестр, формируемый в соответствии со статьей 3 ЗаконаНижегородской области № 144-З, или в Реестр пострадавших граждан (далее -участники долевого строительства) (далее - перечень квартир) осуществляетсяминистерством строительства Нижегородской области (далее - уполномоченныйорган) на основании заявления инвестора о согласовании перечня квартир.

2.2. Заявлениеинвестора принимается уполномоченным органом.

2.3. Согласованиеперечня квартир осуществляется уполномоченным органом на основании:

2.3.1. Перечняквартир, оформленного согласно приложению 1 к настоящему Порядку, передаваемыхинвестором в собственность участникам долевого строительства по трехстороннемусоглашению между министерством строительства Нижегородской области, инвестороми участником долевого строительства (далее - договор), подписанного инвестором,в трех экземплярах.

2.3.2. Справки,содержащей сведения об отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении.

2.3.3. Выписки из Единогогосударственного реестра недвижимости об основных характеристиках изарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении квартиры,указанной в перечне квартир (далее - квартира).

2.3.4. Техническогопаспорта квартиры.

2.3.5. Документа оботсутствии граждан и (или) иных лиц, заявляющих свои права на свободные жилыепомещения в многоквартирном доме, в отношении которых отсутствуют сведения оналичии зарегистрированных прав на долю (помещение) в объекте.

2.4. В случае еслиинвестором является юридическое лицо:

2.4.1. Выписки изЕдиного государственного реестра юридических лиц.

2.4.2. Завереннойинвестором в надлежащем порядке копии устава юридического лица со всемиизменениями и дополнениями, зарегистрированными в установленном порядке.

2.4.3. Завереннойуполномоченным лицом инвестора копии учредительного договора или решения(приказа, распоряжения) о создании юридического лица.

2.4.4. Завереннойуполномоченным лицом инвестора копии решения уполномоченного органаюридического лица, уполномоченного лица (совета директоров, наблюдательногосовета, общего собрания акционеров, участников, собственника имуществаюридического лица и так далее) об одобрении крупной сделки по передаче квартир(при наличии признаков крупной сделки).

2.4.5. Завереннойуполномоченным лицом инвестора копии решения уполномоченного органаюридического лица, уполномоченного лица (совета директоров, наблюдательногосовета, общего собрания акционеров, участников, собственника имуществаюридического лица и так далее) о выборах (назначении) исполнительного органаюридического лица (генерального директора, президента, директора и так далее).

2.5. В случае еслиинвестором является индивидуальный предприниматель:

2.5.1. Выписки изЕдиного государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

2.5.2. Копииудостоверения личности, а также оригинала для сверки.

2.5.3. Нотариальноудостоверенного согласия супруга на совершение сделки по передаче квартир.

2.6. Документы,указанные в подпункте 2.3.3 пункта 2.3, подпункте 2.4.1 пункта 2.4, подпункте2.5.1 пункта 2.5 настоящего Порядка, запрашиваются уполномоченным органом безучастия инвестора в порядке межведомственного взаимодействия. Инвестор вправепредставить документы, указанные в подпункте 2.3.3 пункта 2.3, подпункте 2.4.1пункта 2.4, подпункте 2.5.1 пункта 2.5 настоящего Порядка, по собственнойинициативе.

2.7. Уполномоченныйорган на основании заявления инвестора:

- в течение пятирабочих дней после получения документов, указанных в пункте 2.3 настоящегоПорядка, организует обследование предлагаемых инвестором к включению в переченьквартир с участием уполномоченного органа по проведению аукциона,уполномоченного органа исполнительной власти Нижегородской области,осуществляющего функции по реализации государственной политики в сфере жилищныхотношений, по итогам которого принимает решение о согласовании перечня квартири направляет согласованный перечень квартир в адрес инвестора со спискомграждан, претендующих на получение жилого помещения, который формируется впорядке, утверждаемом Правительством Нижегородской области;

- в течение 4 рабочихдней после приема заявления инвестора возвращает заявление инвестора в случаенепредставления инвестором документов, предусмотренных в пункте 2.3 настоящегоПорядка;

- в течение 4 рабочихдней после приема заявления отказывает в согласовании перечня квартир в случае,если количество квартир и (или) технические характеристики квартир (количествокомнат, общая площадь), передаваемых участникам долевого строительства, несоответствуют условиям аукционной документации.

Отказ уполномоченногооргана в согласовании перечня квартир не препятствует повторной подачезаявления инвестором.

Внесение изменений всогласованный перечень квартир осуществляется уполномоченным органом наосновании заявления инвестора о внесении изменений в перечень квартир, а такжедокументов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка.

2.8. Послесогласования перечня квартир уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней:

- получает согласиеграждан на передачу жилых помещений инвестором;

- информируетуполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области,осуществляющий функции по реализации государственной политики в сфере жилищныхотношений о передаче квартир в собственность Нижегородской области, в случаеналичия таких квартир.

2.9. В течение 20рабочих дней с момента государственной регистрации договора аренды земельногоучастка:

- заключаетсятрёхстороннее соглашение между инвестором, гражданином - получателем мерыгосударственной поддержки и министерством строительства Нижегородской области опередаче инвестором жилого помещения гражданину и передаче гражданином,пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, в государственнуюсобственность Нижегородской области принадлежащей ему на праве собственностидоли в объекте незавершенного жилищного строительства, либо заключение договораоб уступке Нижегородской области прав требования по договору (соглашению),заключенному между указанным гражданином и застройщиком;

- осуществляетсяприемка жилых помещений уполномоченным органом исполнительной властиНижегородской области, осуществляющим функции по реализации государственнойполитики в сфере жилищных отношений, по акту приема-передачи от инвестора.

2.10. После передачиквартир и регистрации прав собственности:

1) участников долевогостроительства на переданные инвестором квартиры;

2) Нижегородскойобласти на переданные инвестором квартиры и (или) переданные участникомдолевого строительства доли в объекте незавершенного строительства или договораоб уступке Нижегородской области прав требования по договору (соглашению),заключенному между гражданином, пострадавшим от действий (бездействия)застройщика, и застройщиком:

- инвестор направляетв адрес уполномоченного органа подписанные акты приема-передачи квартир всоответствии с согласованным перечнем квартир и списком лиц, которымпредоставляются квартиры;

- уполномоченныйорган запрашивает без участия инвестора в порядке межведомственноговзаимодействия выписки из Единого государственного реестра недвижимости обосновных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости вотношении передаваемых квартир.

Инвестор вправепредставить указанные документы по собственной инициативе.

2.11. Уполномоченныйорган в течение 10 рабочих дней после получения документов, указанных в пункте2.10 настоящего Положения:

2.11.1. Готовитзаключение об исполнении инвестором обязательства по предоставлению всобственность жилых помещений участникам долевого строительства (далее внастоящем разделе - обязательство) в целях подтверждения исполненияобязательства инвестором по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку, инаправляет заключение в уполномоченный орган по проведению аукциона.

2.11.2. Отказывает ввыдаче заключения об исполнении инвестором обязательства в случае несоблюденияинвестором ранее согласованного перечня квартир и списка лиц, которымпредоставляются квартиры, либо в случае отсутствия сведений озарегистрированных правах участников долевого строительства на передаваемыеквартиры.

Приложение 1

к Порядку взаимодействияорганов

исполнительной властиНижегородской области

при организации торгов на правозаключения

договора аренды земельногоучастка

на инвестиционных условиях вцелях жилищного

строительства в соответствии состатьей 8

Закона Нижегородской области

от 13 декабря 2005 г. № 192-З

"О регулировании земельныхотношений

в Нижегородской области"

ПЕРЕЧЕНЬ

квартир, передаваемыхлицом, заключившим договор аренды

по итогам аукциона на правозаключения договора аренды

земельного участка,находящегося в государственной собственности

Нижегородской области, наинвестиционных условиях

в целях жилищного строительствав собственность

гражданам, пострадавшим отдействий (бездействия)

застройщика, являющихсяучастниками долевого строительства

многоквартирного дома либоучастниками реализации

инвестиционного проекта построительству такого

многоквартирного дома, заключившихдоговоры (соглашения),

предметом которых являютсяжилые помещения

от _____________ №____________,

В соответствии с пунктом ____________________ договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях в целях жилищного строительства №_________ от________________

________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

(далее - инвестор) передает гражданам следующие квартиры:

№ п/п	Адрес с учетом этажа	Количество комнат	Общая площадь, кв. м	Наименование документа, подтверждающего право инвестора на квартиру

ВСЕГО

Подпись уполномоченного

представителя инвестора

МП

Приложение 2

к Порядку взаимодействияорганов

исполнительной властиНижегородской области

при организации торгов на право заключения

договора аренды земельногоучастка на

инвестиционных условиях вцелях жилищного

строительства всоответствии со статьей 8(1-2) Закона

Нижегородской области от13 декабря 2005 г. № 192-З

"О регулированииземельных отношений

в Нижегородской области"

Заключение об исполненииинвестором обязательства

по предоставлению всобственность жилых помещений

участникам долевогостроительства

Инвестор всоответствии с трёхсторонним соглашением между инвестором, гражданином -получателем меры государственной поддержки и министерством строительстваНижегородской области передал по акту приемки-передачи жилые помещенияследующим гражданам:

№п/п	ФИО гражданина	Адрес жилого помещения	Площадь жилого помещения	Реквизиты документа подтверждающего наличие, прекращение, переход или ограничение права собственности

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 6 февраля 2019 г. № 56

Порядок внесения разницымежду рыночной стоимостью

предоставляемого в арендубез проведения торгов

земельного участка иобъемом государственной поддержки

2. Разница междурыночной стоимостью предоставляемого в аренду без проведения торгов земельногоучастка и объемом государственной поддержки вносится в областной бюджет вденежном выражении в течение 90 календарных дней со дня государственнойрегистрации договора аренды земельного участка, заключенного:

- с юридическимлицом, прошедшим конкурсный отбор и принявшим на себя обязательства подостройке за счет собственных (привлеченных) средств таких многоквартирныхдомов;

- с юридическимлицом, принявшим на себя в порядке, установленном Федеральным законом от 26октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)",исполнение обязательств недобросовестного застройщика перед участникамидолевого строительства.

__________________