Постановление Правительства Нижегородской области от 16.09.2018 № 646

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 сентября 2018 г. № 646

 

Об утверждении границ зонохраны объектов культурного наследия

регионального значения,расположенных в г.Ветлуге, особых

режимов использования земельи требований к градостроительным

регламентам в утвержденныхграницах

 

 

В целях обеспечениясохранности объектов культурного наследия регионального значения, расположенныхв г.Ветлуге, в их исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках историии культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2февраля 2016 г. № 14-З "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территорииНижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить границызон охраны объектов культурного наследия регионального значения:

1) "ДомП.Кузнецова" (г.Ветлуга, ул.Ленина, 3 (литер А));

2) "Дом славками В.Чиркина" (г.Ветлуга, ул.Ленина, 4 (литеры А1, А2)) согласноприложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения,указанных в пункте 1 настоящего постановления, согласно приложениям 2, 3 кнастоящему постановлению.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления Ветлужского муниципального района в пределахсвоей компетенции обеспечить соблюдение особых режимов использования земель итребований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящимпостановлением.

4. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

 

 

 

И.о. временно исполняющего

обязанности Губернатора                                        Е.Б.Люлин

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 сентября 2018 г. № 646

 

 

1. Границы зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения "Дом П.Кузнецова"

(г.Ветлуга, ул.Ленина, 3(литер А))

 

 

 

	объект культурного наследия регионального значения 1."Дом П.Кузнецова"
	граница охранной зоны (ОЗ-I) объекта культурного наследия регионального значения "Дом П.Кузнецова"
	границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-I) объекта культурного наследия регионального значения "Дом П.Кузнецова"
	характерная точка границ зон охраны

 

 

Описание границ зон охраныобъекта культурного наследия

регионального значения"Дом П.Кузнецова" (г.Ветлуга, ул.Ленина, 3 (литер А))

 

Охранная зона(ОЗ-I)

Граница проходит:

точки 1-3 (с запада): в створе с краснойлинией улицы Ленина 22,3 м;

точки 3-9 (с севера):в створе с северо-восточным фасадом дома № 7 по ул.Ленина до точки 4, далее поего юго-восточному фасаду, затем по линии, проходящей на расстоянии 16 м от красной линии ул.Ленина до северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером52:01:0200104:98 и далее по ней;

точки 9-10 (свостока): по северо-западному фасаду объекта культурного наследия региональногозначения "Дом П.Кузнецова";

точки 10-1 (с юга):по красной линии ул. Ленина.

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Ветлуга
	X	Y
1	33914,86	22635,83
2	33916,40	22636,86
3	33934,54	22648,62
4	33917,01	22674,59
5	33910,09	22669,92
6	33905,46	22676,78
7	33903,03	22680,55
8	33884,36	22708,18
9	33881,46	22713,61
10	33868,43	22704,38
11	33870,75	22700,91
12	33869,90	22700,46
13	33890,41	22671,53
14	33895,24	22664,90
1	33914,86	22635,83

 

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-I

Граница проходит:

точки 3-15 (сзапада): в створе с красной линией улицы Ленина 22,3 м;

точки 15-27 (ссевера): в юго-восточном направлении 40,4 м в створе с линией северо-восточной границы площади 1-го Мая, далее 31,6 м по северо-западной границе земельногоучастка с кадастровым номером 52:01:0200104:191 до точки 16, затем посеверо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером52:01:0200104:514 до точки 18, по периметру пристроя к дому № 5а по ул.Ленинадо точки 20, по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером52:01:0200104:191 до точки 23, далее в юго-восточном направлении 30,2 м вдоль северо-западного фасада дома № 3а по ул.Ленина;

точки 27-9 (свостока): в створе с юго-восточной границей земельного участка с кадастровымномером 52:01:0200104:98, далее по северо-восточной и северо-западной границамвышеуказанного участка;

точки 9-3 (с юга): посеверо-западной границе земельного участка с кадастровым номером52:01:0200104:98, далее по линии, проходящей на расстоянии 16 м от красной линии ул.Ленина, до дома № 7 по ул.Ленина, далее по юго-восточному фасаду данногодома, затем по линии его северо-восточного фасада и в створе с ним до исходнойточки.

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Ветлуга
	X	Y
3	33934,54	22648,62
15	33953,24	22660,92
16	33931,15	22694,77
17	33929,16	22698,52
18	33938,45	22705,02
19	33955,54	22716,01
20	33954,16	22718,15
21	33949,99	22724,28
22	33955,52	22728,04
23	33949,27	22737,68
24	33933,55	22729,69
25	33921,66	22722,41
26	33912,81	22715,87
27	33897,34	22740,03
28	33885,44	22732,77
29	33886,12	22731,73
30	33881,30	22728,09
31	33887,58	22718,58
9	33881,46	22713,61
8	33884,36	22708,18
7	33903,03	22680,55
6	33905,46	22676,78
5	33910,09	22669,92
4	33917,01	22674,59
3	33934,54	22648,62

 

 

Границы зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Дом с лавкамиВ.Чиркина" (г.Ветлуга, ул.Ленина, 4 (литеры А1, А2))

 

 

 

	объект культурного наследия регионального значения "Дом с лавками В.Чиркина"
	границы охранной зоны (ОЗ-II) объекта культурного наследия регионального значения "Дом с лавками В.Чиркина"
	граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-II) объекта культурного наследия регионального значения "Дом с лавками В.Чиркина"
	характерная точка границ зон охраны

 

 

Описание границ зон охраныобъекта культурного наследия

регионального значения"Дом с лавками В.Чиркина"

(г.Ветлуга, ул.Ленина, 4(литеры А1, А2))

 

Охранная зона(ОЗ-II)

Граница первогоучастка ОЗ-II проходит:

точки 1-4 (с запада):по северо-западным границам земельных участков с кадастровыми номерами52:01:0200111:551, 52:01:0200111:5;

точки 4-6 (с севера):по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером52:01:0200111:5, далее в створе с этой линией;

точки 6-9 (свостока):  по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером52:01:0200111:221 и далее в створе с этой линией 6,5 м;

точки 9-1 (с юга): встворе с юго-восточным фасадом дома № 4а по ул. Ленина (наиболее отдаленнойчастью фасада), далее по юго-западным границам земельных участков скадастровыми номерами 52:01:0200111:448, 52:01:0200111:540, 52:01:0200111:5 доисходной точки.

Граница второгоучастка ОЗ-II проходит:

точки 32-24 (сзапада): по линии, проходящей по выступам северо-западного фасада дома № 74(литер А) по ул.Ленина, до юго-западного фасада дома № 2/74 на пересеченииул.Ленина и ул.Алешкова, далее по линии юго-западного фасада данного дома,затем по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:01:0200111:2;

точки 24-27 (ссевера): по северо-восточным границам земельных участков с кадастровыминомерами 52:01:0200111:2, 52:01:0200111:1;

точки 27-30 (свостока):  в створе с линией крыльца дома № 2/74 на пересечении ул.Ленина иул.Алешкова до угла дома № 74 (литера А) по ул.Алешкова;

точки 30-32 (с юга):по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером52:01:0200111:1 до исходной точки.

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Ветлуга
	X	Y
	участок 1
1	33875,22	22611,13
2	33883,86	22617,73
3	33885,04	22616,31
4	33899,59	22625,73
5	33887,86	22643,35
6	33853,56	22695,34
7	33852,87	22694,89
8	33838,32	22684,87
9	33832,97	22681,18
10	33847,23	22660,47
11	33842,71	22657,56
12	33844,82	22654,28
13	33852,90	22640,89
14	33854,72	22642,03
15	33855,48	22640,81
16	33862,56	22630,03
17	33864,99	22631,61
18	33866,51	22629,27
19	33870,94	22622,76
20	33873,38	22619,52
21	33870,65	22617,54
1	33875,22	22611,13
	участок 2
32	33787,85	22704,73
33	33814,02	22722,67
22	33823,15	22709,46
23	33829,31	22714,25
24	33836,88	22719,49
25	33830,84	22728,22
26	33818,24	22746,62
27	33816,78	22748,76
28	33811,27	22744,98
29	33807,74	22742,56
30	33776,37	22721,06
31	33779,53	22716,76
32	33787,85	22704,73

 

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ- II

Граница проходит:

точки 44-1 (сзапада): по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером52:01:0200111:551;

точки 1-33 (ссевера): по юго-западным границам земельных участков с кадастровыми номерами52:01:0200111:5, 52:01:0200111:540, 52:01:0200111:448 до точки 10, далее встворе с юго-западным фасадом дома № 4а по ул.Ленина до точки 9, затем в створес юго-западным фасадом дома № 4 (литера А) по ул.Ленина до точки 22, посеверо-западной границе земельного участка с кадастровым номером52:01:0200111:2 до точки 37 и вдоль юго-западного фасада дома № 2/74 напересечении ул.Ленина и ул.Алешкова до точки 33;

точки 33-40 (свостока): по линии, проходящей через выступы северо-западного фасада дома № 74(литера А) по ул.Алешкова, до точки 32, расположенной на юго-западной границеземельного участка с кадастровым номером 52:01:0200111:1, далее по линиивышеуказанной границы до точки 38, далее в створе с этой линией до пересеченияс юго-восточной границей земельного участка с кадастровым номером52:01:0200111:2 до точки 39, затем по северо-западной границе земельногоучастка с кадастровым номером 52:01:0200111:1 до точки 40;

точки 40-44 (с юга):параллельно красной линии четной стороны улицы Ленина на расстоянии 57,6 м от неё.

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Ветлуга
	X	Y
44	33850,44	22595,09
45	33857,25	22599,61
1	33875,22	22611,13
21	33870,65	22617,54
20	33873,38	22619,52
19	33870,94	22622,76
18	33866,51	22629,27
17	33864,99	22631,61
16	33862,56	22630,03
15	33855,48	22640,81
14	33854,72	22642,03
13	33852,90	22640,89
12	33844,82	22654,28
11	33842,71	22657,56
10	33847,23	22660,47
9	33832,97	22681,18
34	33830,42	22679,39
35	33814,51	22701,95
36	33818,77	22705,05
37	33823,64	22708,83
22	33823,15	22709,46
33	33814,02	22722,67
32	33787,85	22704,73
38	33792,32	22698,28
39	33798,26	22690,12
40	33790,29	22684,32
41	33805,40	22663,55
42	33818,44	22644,50
43	33828,64	22628,67
44	33850,44	22595,09

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 сентября 2018 г. № 646

 

 

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границах охранных зонобъектов культурного наследия

регионального значения"Дом П.Кузнецова"

(г.Ветлуга, ул.Ленина, 3(литер А)) и "Дом с лавками В.Чиркина"

(г.Ветлуга, ул.Ленина, 4(литеры А1, А2))

(далее - Режим)

 

Настоящим Режимомразрешается:

1) проведениеземляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительнойсреды объектов культурного наследия;

2) сохранениеисторически ценных градоформирующих объектов (домов №№ 4а, 5, 5б, 6, 7, 8, 10по ул.Ленина), ограничение их капитального ремонта и реконструкции, а именно:

а) текущий икапитальный ремонт (без изменения фасадов);

б) ремонт фасадов -при сохранении общего исторического облика фасадов и ценных деталей и элементовдекора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

в) реконструкция ссохранением исторических:

высотных параметров;

объемно-пространственнойструктуры зданий;

общего историческогооблика фасадов;

форм и размеровархитектурных деталей;

формы крыши итрадиционных кровельных материалов;

подлинных ценныхэлементов фасадного декора;

исторической системыотделки, исторического цветового решения и системы покраски;

г) при необходимости- увеличение площади застройки объектов за счет пристроев с дворовой стороныпри сохранении высотных параметров объектов;

3) благоустройствотерритории по специальным проектам, включая размещение малых архитектурных форм(скамеек, урн, беседок), пандусов и других приспособлений, обеспечивающихпередвижение маломобильных групп населения; соблюдение преемственностиисторических традиций при проектировании и изготовлении элементовблагоустройства, применение традиционных материалов (камень, дерево, литой икованый металл);

4) хозяйственнаядеятельность, не нарушающая условий восприятия объектов культурного наследия вих историко-градостроительной среде, направленные на сохранение, использованиеи популяризацию объектов культурного наследия, восстановление градостроительных(планировочных, типологических, масштабных) характеристик;

5) ремонт иреконструкция существующих объектов и их частей с обеспечением благоприятныхусловий визуального восприятия объектов культурного наследия;

6) установкаследующих средств наружной рекламы и информации:

а) указателей,памятных знаков, мемориальных досок;

б) строительной сеткис изображением объекта реставрации (реконструкции);

в) сити-форматов, тумб,объектов системы городской ориентирующей информации, остановочных павильонов,скамеек;

г) элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

д) временных рекламныхконструкций (штендеров);

7) сохранение красныхлиний четной и нечетной сторон улицы Ленина.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

1) проектирование ипроведение строительных работ, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной илиприродной среды объектов культурного наследия;

2) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред историко-градостроительной средеобъектов культурного наследия;

3) размещениерекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6раздела 1 настоящего Режима;

4) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и др.) надземным способом;

5) применение приразработке проектов и производстве работ по капитальному ремонту иреконструкции зданий технологий, оказывающих динамические воздействия наобъекты культурного наследия и прилегающие к ним территории.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектовкультурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройкимуниципального образования с учетом требований, определенных настоящим Режимом.

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 сентября 2018 г. № 646

 

 

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной

деятельности объектовкультурного наследия регионального

значения "ДомП.Кузнецова" (г.Ветлуга, ул.Ленина, 3 (литер А))

и "Дом с лавкамиВ.Чиркина" (г.Ветлуга, ул.Ленина, 4 (литеры А1, А2))

(далее - Режим)

 

1. Настоящим Режимомразрешается:

1) размещениеобъектов нового капитального строительства, ремонт и реконструкция существующихзданий, строений и сооружений, а также их частей - при обеспечении сохранностиобъектов культурного наследия в их историко-градостроительном окружении,исключая негативное влияние на объекты культурного наследия, - с учетомследующих требований:

а) обеспечениемасштабного соответствия габаритов новой застройки с существующейградостроительной средой; предельные высотные параметры разрешенногостроительства и реконструкции: 8,0 м от планировочной отметки земли довенчающего карниза или 11,5 м до верха конька скатной кровли;

б) применение скатныхкрыш (двухскатных, двухскатных с вальмой, вальмовых); допускается применениемезонинов, односкатных крыш;

в) цветовые решения -нейтральные, без использования ярких цветов, кровельные покрытия -красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонов;

2) в отношенииобъектов, не имеющих архитектурно-художественной ценности, объектов современнойархитектуры - ремонт, реконструкция с сохранением высотных параметров;

3) благоустройстводворовых территорий, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условийвосприятия объектов культурного наследия; предпочтительно соблюдениепреемственности исторических традиций при проектировании и изготовленииэлементов благоустройства, применение традиционных материалов (камень, дерево,литой и кованый металл); материал наружного ограждения участков - безприменения сплошных металлических и железобетонных ограждающих конструкций;

4) установкаследующих средств наружной рекламы и информации:

а) мемориальныхдосок;

б) строительной сеткис изображением объекта ремонта (реконструкции);

в) сити-форматов,тумб, объектов системы городской ориентирующей информации;

г) элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

д) временных рекламныхконструкций: штендеров;

5) прокладкаподземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенныхземель;

6) при производствестроительных работ - применение технологий строительного производства,исключающих динамические воздействия на объекты культурного наследия иприлегающие к ним территории.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

1) применение крышмансардного типа (с переломом);

2) применение воформлении новых и реконструируемых зданий и сооружений, а также их частейярких и контрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельныхматериалов, а также материалов (сайдинг, пластик), оказывающих негативноевизуальное влияние на окружающую историческую застройку;

3) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

4) установка средствнаружной рекламы и информации, оказывающих негативное влияние на восприятиеобъектов культурного наследия (кронштейнов на опорах; крышных рекламных конструкцийвсех видов и др., за исключением средств рекламы и информации, указанных впункте 4 раздела 1 настоящего режима);

5) размещениеавтопарковок и автостоянок, не связанных с функционированием объектов,расположенных в границах зон регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объектов культурного наследия.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах зон регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия,устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципальногообразования с учетом требований, определенных настоящим Режимом.