Постановление Правительства Нижегородской области от 28.08.2018 № 622

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 августа 2018 г. № 622

 

Об утверждении границ зонохраны объекта культурного наследия

регионального значения"Здание Слободского Канавинского

училища, в котором училсяАлексей Максимович Горький"

на ул.Коммунистическая, 27(литер А) в г.Нижнем Новгороде,

особых режимов использованияземель и требований

к градостроительнымрегламентам

в утвержденных границах

 

 

В целях обеспечениясохранности объекта культурного наследия регионального значения "ЗданиеСлободского Канавинского училища, в котором учился Алексей МаксимовичГорький", расположенного на ул.Коммунистическая, 27 (литер А) в г.НижнемНовгороде, в его исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках историии культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2февраля 2016 г. № 14-З "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территорииНижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить границызон охраны объекта культурного наследия регионального значения "ЗданиеСлободского Канавинского училища, в котором учился Алексей МаксимовичГорький", расположенного на ул.Коммунистическая, 27 (литер А) в г.НижнемНовгороде, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения"Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился АлексейМаксимович Горький", расположенного на ул.Коммунистическая, 27 (литер А) вг.Нижнем Новгороде, согласно приложениям 2, 3 к настоящему постановлению.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород впределах своей компетенции обеспечить соблюдение особых режимов использованияземель и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящимпостановлением.

4. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

 

 

 

И.о. временно исполняющего

обязанности Губернатора                                         Е.Б.Люлин

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 28 августа 2018 г. № 622

 

 

Границы зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Здание СлободскогоКанавинского училища, в котором

учился Алексей Максимович Горький"

на ул.Коммунистическая, 27(литер А) в г.Нижнем Новгороде

 

 

	объект культурного наследия регионального значения "Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький"
	исторически ценные градоформирующие объекты
	рядовые (фоновые) объекты историко-градостроительной среды
	нейтральные объекты капитального строительства
	границатерриторииобъекта культурного наследия регионального значения"Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький"
	границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький"
	границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький"

 

 

Координаты характерных точекграниц охранной зоны объекта

культурного наследиярегионального значения "Здание Слободского

Канавинского училища, вкотором учился Алексей Максимович

Горький" наул.Коммунистическая, 27 (литер А) в г.Нижнем Новгороде

 

 

	объект культурного наследия регионального значения "Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький"
	границыохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький "

 

 

Описание границ охранной зоныобъекта культурного наследия

регионального значения"Здание Слободского Канавинского училища,

в котором учился АлексейМаксимович Горький"

на ул.Коммунистическая, 27(литер А) в г.Нижнем Новгороде

 

Охранная зона ОЗ(уч.1)

Граница проходит:

точки 1-16: с севера,востока, юга и запада вдоль бордюра тротуара между красными линиями застройкиулиц Вокзальной, Коммунистической, Даля, Алеши Пешкова и их проезжей частью;

внутренняя граница:

точки 22-25 (ссевера): начинаясь от северо-западного угла земельного участка с кадастровымномером 52:18:0030065:19, проходит в северо-восточном направлении вдольсеверной границы вышеуказанного земельного участка (точки 17-20), далее вдоль северной (точки 20-21) и частично вдоль восточной (точки 21-22) границземельного участка с кадастровым номером 52:18:0030065:18, затем вдоль севернойграницы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030065:17 досеверо-восточного угла  объекта культурного наследия "Здание СлободскогоКанавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький";

точки 25-41 (свостока): от северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером52:18:0030065:17 в юго-западном направлении вдоль его восточной границы (точки25-27), далее вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030065:15 до его юго-восточного угла (точки 27-29), далее в юго-западномнаправлении вдоль южной и западной (частично) границ земельного участка скадастровым номером 52:18:0030065:15 (точки 29-33), далее вдоль южной границыземельного участка с кадастровым номером 52:18:0030065:17 (точки 33-36) ичастично вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером52:18:0030065:18 (точки 36-37), далее в юго-восточном направлении вдольвосточных границ земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0030065:133 и52:18:0030065:16 до красной линии застройки улицы Даля (точки 37-39, 39-41);

точки 41-45 (с юга):в западном направлении вдоль красной линии застройки улицы Даля, совпадая сюжной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030065:16 (точки41-44) и южной границей озелененного участка на углу улиц Даля и Алеши Пешкова(точки 44-45), до красной линии улицы Алеши Пешкова;

точки 45-49-17 (сзапада): от юго-западного угла озелененного участка на углу улиц Даля и АлешиПешкова в северном направлении вдоль его западной границы и западных границземельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0030065:20 и 52:18:0030065:19до исходной точки.

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода
	X	Y
1	1899,17	-2069,42
2	1901,22	-2067,98
3	1902,66	-2066,00
4	1903,91	-2063,20
5	1891,03	-1991,38
6	1889,40	-1989,01
7	1886,79	-1987,78
8	1884,19	-1987,50
9	1736,49	-2019,81
10	1734,94	-2021,14
11	1733,79	-2022,90
12	1733,50	-2024,80
13	1746,08	-2089,42
14	1747,23	-2091,90
15	1749,53	-2093,58
16	1752,09	-2094,16
1	1899,17	-2069,42
17	1809,04	-2078,04
18	1810,04	-2068,68
19	1812,01	-2063,61
20	1812,99	-2057,12
21	1818,07	-2039,82
22	1809,82	-2037,60
23	1816,58	-2019,75
24	1818,03	-2018,88
25	1816,41	-2006,64
26	1795,37	-2011,26
27	1793,38	-2011,69
28	1793,33	-2011,17
29	1786,99	-2012,53
30	1786,77	-2013,36
31	1784,05	-2023,48
32	1784,82	-2023,71
33	1789,68	-2024,03
34	1788,77	-2028,10
35	1789,31	-2028,26
36	1787,91	-2034,01
37	1786,39	-2041,12
38	1766,19	-2037,97
39	1766,14	-2038,19
40	1755,63	-2038,30
41	1742,92	-2038,55
42	1744,24	-2045,81
43	1745,86	-2054,68
44	1746,40	-2057,66
45	1751,83	-2088,00
46	1767,14	-2085,43
47	1767,12	-2085,19
48	1792,21	-2081,12
49	1794,99	-2080,75
17	1809,04	-2078,04

 

Охранная зона ОЗ(уч.2)

Граница проходит:

точки 50-54 (ссевера): от точки поворота тротуара с улицы Коммунистической на улицуВокзальную в юго-восточном направлении вдоль его бордюра у проезжей части улицыдо точки поворота тротуара с улицы Вокзальной на улицу Интернациональную;

точки 54-75 (свостока): в юго-восточном направлении поворачивает на улицу Интернациональную(точки 54-57), затем в северо-западном направлении идет вдоль красной линиизастройки улицы Вокзальной, совпадая с северными границами земельных участков скадастровыми номерами 52:18:0030066:127, 52:18:0030066:125 (точки 57-60,60-61), далее в южном, юго-восточном и юго-западном направлениях вдольвосточной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030066:13(точки 61-64), далее соединяет юго-восточный угол вышеназванного участка ссеверо-западным углом земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030066:12 (точки 64-65) и далее идет вдоль его западной границы (точки65-68) и в створе с ней до северной границы земельного участка с кадастровымномером 52:18:0030066:11 (точки 68-69), затем проходит в юго-восточном июго-западном направленияхвдоль северной (точки 69-70), восточной (точки 70-71)и юго-восточной границ вышеуказанного земельного участка до его юго-восточногоугла (точки 71-72), далее в северо-западном направлении идет вдольсуществующего ограждения домовладения № 32 по улице Коммунистической до краснойлинии застройки указанной улицы (точки 72-74), далее в юго-западном направлениивдоль красной линии застройки улицы Коммунистической до пересечения с улицейДаля (точки 74-75);

точки 75-76 (с юга):в северо-западном направлении перпендикулярно красной линии застройки улицыКоммунистической до её проезжей части;

точки 76-50 (сзапада): в северо-восточном направлении вдоль бордюра тротуара (восточного) упроезжей части улицы Коммунистической до исходной точки. 

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода
	X	Y
50	1882,58	-1974,92
51	1886,03	-1973,27
52	1887,00	-1971,86
53	1887,36	-1970,07
54	1879,34	-1926,94
55	1876,53	-1924,64
56	1873,87	-1923,38
57	1871,06	-1922,82
58	1872,20	-1929,16
59	1875,09	-1944,65
60	1875,54	-1947,15
61	1877,72	-1958,99
62	1871,43	-1960,09
63	1870,00	-1954,87
64	1861,62	-1957,19
65	1860,50	-1954,39
66	1851,49	-1956,81
67	1841,78	-1960,03
68	1833,59	-1962,18
69	1830,31	-1962,92
70	1829,70	-1961,91
71	1817,95	-1965,33
72	1805,87	-1976,93
73	1813,83	-1984,94
74	1814,96	-1986,22
75	1749,32	-2001,83
76	1750,04	-2005,12
77	1840,81	-1984,75
50	1882,58	-1974,92

 

Охранная зона ОЗ(уч.3)

Внешняя границапроходит (точки 78-93): с севера, востока, юга и запада вдоль бордюра тротуарамежду красными линиями застройки улиц Даля, Коммунистической, Прокофьева, АлешиПешкова и их проезжей частью;

внутренняя граница:

точки 94-95 (ссевера): от пересечения красных линий улиц Алеши Пешкова и Даля в восточномнаправлении вдоль красной линии улицы Даля до северо-западного угла земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0030073:10;

точки 95-101 (свостока): в юго-западном направлении вдоль западной границы земельного участкас кадастровым номером 52:18:0030073:10 (точки 95-97), далее вдоль восточной ичастично южной границ земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030073:11(точки 97-99) и вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером52:18:0030073:7 до его юго-западного угла (точки 99-101);

точки 101-102 (сюга): в северо-западном направлении вдоль красной линии застройки улицыПрокофьева до пересечения с красной линией застройки улицы Алеши Пешкова;

точки 102-94 (сзапада): в северо-восточном направлении вдоль красной линии застройки улицыАлеши Пешкова  (точки 102-104), далее вдоль западной границы земельного участкас кадастровым номером 52:18:0030073:11 (точки 104-105) и далее вдоль краснойлинии улицы Алеши Пешкова до исходной точки.

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода
	X	Y
78	1730,98	-2097,10
79	1732,83	-2096,22
80	1734,04	-2094,49
81	1734,11	-2091,06
82	1721,52	-2025,80
83	1720,31	-2024,65
84	1718,50	-2024,38
85	1715,94	-2024,50
86	1636,33	-2042,04
87	1633,27	-2044,88
88	1631,73	-2049,66
89	1631,65	-2055,44
90	1644,64	-2110,41
91	1645,22	-2111,58
92	1646,31	-2112,10
93	1647,75	-2112,05
78	1730,98	-2097,10
94	1728,52	-2091,12
95	1722,80	-2059,22
96	1700,66	-2062,87
97	1698,92	-2063,19
98	1668,63	-2068,15
99	1668,89	-2069,58
100	1661,48	-2070,87
101	1643,11	-2075,54
102	1649,66	-2104,99
103	1650,56	-2104,84
104	1674,84	-2100,53
105	1705,23	-2095,16
94	1728,52	-2091,12

 

 

Координаты характерных точекграниц зоны регулирования

застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного

наследия региональногозначения "Здание Слободского Канавинского

училища, в котором училсяАлексей Максимович Горький"

на ул.Коммунистическая, 27(литер А)

в г.Нижнем Новгороде

 

 

	объект культурного наследия регионального значения "Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький"
	границызонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький "

 

 

Описание границ зонырегулирования застройки и хозяйственной

деятельности объектакультурного наследия регионального значения

"Здание СлободскогоКанавинского училища, в котором учился

Алексей МаксимовичГорький" на ул.Коммунистическая,

27 (литер А) в г.НижнемНовгороде

 

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (уч.1)

Граница проходит:

точки 1-5 (с севера):от северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером52:18:0030065:19 в северо-восточном направлении вдоль северной границывышеуказанного земельного участка, далее вдоль  северной границы земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0030065:18 до его северо-восточного угла;

точки 5-15 (свостока): в юго-восточном направлении вдоль восточной (точки 5-10) и частичноюжной границ земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030065:18 (точки10-11), затем вдоль восточных границ земельных участков с кадастровыми номерами52:18:0030065:133 (точки 11-13) и 52:18:0030065:16 (точки 13-15) до краснойлинии застройки улицы Даля;

точки 15-19 (с юга):в западном направлении вдоль красной линии застройки улицы Даля, совпадая сюжной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030065:16 (точки15-18) и южной границей озелененного участка на углу улиц Даля и Алеши Пешковадо красной линии улицы Алеши Пешкова (точки 18-19);

точки 19-23-1 (сзапада): от юго-западного угла озелененного участка на углу улиц Даля и Алеши всеверном направлении вдоль его западной границы и западных границ земельныхучастков с кадастровыми номерами 52:18:0030065:20 и 52:18:0030065:19 доисходной точки.

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода
	X	Y
1	1809,04	-2078,04
2	1810,04	-2068,68
3	1812,01	-2063,61
4	1812,99	-2057,12
5	1818,07	-2039,82
6	1809,82	-2037,60
7	1805,18	-2036,29
8	1804,84	-2037,58
9	1795,74	-2035,67
10	1787,91	-2034,01
11	1786,39	-2041,12
12	1766,19	-2037,97
13	1766,14	-2038,19
14	1755,63	-2038,30
15	1742,92	-2038,55
16	1744,24	-2045,81
17	1745,86	-2054,68
18	1746,40	-2057,66
19	1751,83	-2088,00
20	1767,14	-2085,43
21	1767,12	-2085,19
22	1792,21	-2081,12
23	1794,99	-2080,75
1	1809,04	-2078,04

 

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (уч.2)

Граница проходит:

точки 24-28 (ссевера): от северного угла земельного участка с кадастровым номером52:18:0030066:125 в юго-восточном направлении вдоль северных границвышеуказанного участка (точки 24-25) и земельного участка с кадастровым номером52:18:0030066:127 (точки 25-27) и в створе с ней до бордюра тротуара наповороте с улицы Вокзальной на улицу Интернациональную (точка 28);

точки 28-30 (свостока): в юго-западном направлении вдоль бордюра тротуара у проезжей частиулицы Интернациональной (нечетная сторона застройки) до пересечения с проезжейчастью улицы Даля;

точки 30-31 (с юга):в юго-западном направлении вдоль бордюра тротуара между красной линиейзастройки улицы Даля и её проезжей частью до точки створа с линией бетонногоограждения по четной стороне застройки улицы Коммунистической;

точки 31-44-24 (сзапада): в северо-восточном направлении по линии створа с бетонным ограждениемпо четной стороне застройки улицы Коммунистической и далее вдоль него дометаллического ограждения домовладения № 32 по улице Коммунистической (точка32), далее в юго-восточном направлении вдоль существующего ограждениявышеуказанного домовладения до его южной точки (точка 34), далее всеверо-восточном направлении вдоль юго-восточной (точки 34-35), восточной ичастично северной границ (точки 35-36, 36-37) земельного участка с кадастровымномером 52:18:0030066:11, далее в том же направлении вдоль западных границземельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0030066:6 (частично) и52:18:0030066:12 (точки 37-38, 38-41), далее соединяет северный (точка 41) июго-восточный (точка 42) углы земельных участков с кадастровыми номерами52:18:0030066:12 и 52:18:0030066:13, далее в северо-восточном (точки 42-43),северо-западном (точки 43-44) и северном (точки 44-24) направлениях вдольвосточной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030066:13 доисходной точки.

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода
	X	Y
24	1877,72	-1958,99
25	1875,54	-1947,15
26	1875,09	-1944,65
27	1872,20	-1929,16
28	1871,06	-1922,82
29	1867,11	-1922,77
30	1738,14	-1951,06
31	1749,32	-2001,83
32	1814,96	-1986,22
33	1813,83	-1984,94
34	1805,87	-1976,93
35	1817,95	-1965,33
36	1829,70	-1961,91
37	1830,31	-1962,92
38	1833,59	-1962,18
39	1841,78	-1960,03
40	1851,49	-1956,81
41	1860,50	-1954,39
42	1861,62	-1957,19
43	1870,00	-1954,87
44	1871,43	-1960,09
24	1877,72	-1958,99

 

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (уч.3)

Граница проходит:

точки 45-46 (ссевера): от пересечения красных линий улиц Алеши Пешкова и Даля в восточномнаправлении вдоль красной линии улицы Даля до северо-западного угла земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0030073:10;

точки 46-52 (свостока): в юго-западном направлении вдоль западной границы земельного участкас кадастровым номером 52:18:0030073:10 (точки 46-48), далее вдоль восточной ичастично южной границ земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030073:11(точки 48-50) и вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером52:18:0030073:7 до его юго-западного угла (точки 50-52);

точки 52-53 (с юга):в северо-западном направлении вдоль красной линии застройки улицы Прокофьева допересечения с красной линией застройки улицы Алеши Пешкова;

точки 53-56-45 (сзапада): в северо-восточном направлении вдоль красной линии застройки улицыАлеши Пешкова (точки 53-55), далее вдоль западной границы земельного участка скадастровым номером 52:18:0030073:11 (точки 55-56) и далее вдоль красной линииулицы Алеши Пешкова до исходной точки.

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода
	X	Y
45	1728,52	-2091,12
46	1722,80	-2059,22
47	1700,66	-2062,87
48	1698,92	-2063,19
49	1668,63	-2068,15
50	1668,89	-2069,58
51	1661,48	-2070,87
52	1643,11	-2075,54
53	1649,66	-2104,99
54	1650,56	-2104,84
55	1674,84	-2100,53
56	1705,23	-2095,16
45	1728,52	-2091,12

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 28 августа 2018 г. № 622

 

 

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границах охранной зоныобъекта культурного наследия регионального

значения "ЗданиеСлободского Канавинского училища, в котором

учился Алексей МаксимовичГорький" на ул.Коммунистическая, 27

(литер А) в г.НижнемНовгороде

(далее - Режим)

 

1. Настоящим Режимомразрешается:

1) применениеспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия - восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов ихарактеристик историко-градостроительной среды, в том числе компенсационное иадаптивное строительство объектов капитального строительства взамен утраченныхобъектов историко-градостроительной среды, а также взамен объектов, не имеющихархитектурно-художественной ценности и утративших работоспособное техническоесостояние конструкций;

2) сохранениеградостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристикисторико-градостроительной среды, в том числе исторически ценныхградоформирующих объектов:

а) сохранениеисторических красных линий улиц Коммунистической, Вокзальной, Даля, Прокофьева,Алеши Пешкова;

б) ограничениекапитального ремонта и реконструкции исторически ценных градоформирующихобъектов, расположенных по адресам: ул.Коммунистическая, №№ 25/16, 26/14, 28,29, 30, 32, 33, 41, 43/5; ул.Алеши Пешкова, №№ 14, 14а; ул.Вокзальная, № 18:

- текущий икапитальный ремонт без изменения фасадов;

- ремонт фасадов -при сохранении общего исторического облика уличных фасадов, ценных деталей иэлементов декора фасадов с воссозданием утраченных элементов;

- реконструкция ссохранением исторических высотных параметров и объемно-пространственнойструктуры зданий, исторического облика уличных фасадов, архитектурных деталейфасадного декора, формы крыши и традиционных кровельных материалов,исторической системы отделки, цветового решения и системы покраски, элементовисторического благоустройства (ворот, ограждений);

в) осуществлениекомпенсационного и адаптивного строительства, предусмотренного пунктом 1 части1 настоящего Режима, с соблюдением сложившихся типологических, масштабных,стилевых характеристик историко-градостроительной среды;

г) сохранение иблагоустройство озелененных участков, расположенных вдоль тротуаров;

3) ремонт иреконструкция рядовых (фоновых) объектов капитального строительства, безувеличения их объемно-пространственных характеристик, с применением отделочныхматериалов, обеспечивающих целостность восприятия историко-градостроительнойсреды, силуэт - нейтральный, стилистика - традиционная либо нейтральная;фасады, выходящие на красную линию улицы, подлежат ремонту с сохранениемисторического облика;

4) ограничение хозяйственнойдеятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия:

а) благоустройствотерритории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условийвосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде,включая размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и др.), пандусов идругих приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных группнаселения, применение традиционных форм и материалов, отвечающиххарактеристикам элементов исторической среды (камень, дерево, литой и кованыйметалл);

б) установкаследующих средств наружной рекламы и информации:

строительной сетки сизображением объекта реконструкции;

сити-форматов, тумб,объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходныхограждений с рекламными модулями;

элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

в) прокладкаподземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенныхземель;

г) демонтаж объектов,нарушающих целостность восприятия объекта культурного наследия в его историкоградостроительной среде: поздних построек утилитарного назначения, строительныхзаборов, сараев, гаражей;

5) соблюдениетребований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечениясохранности объекта культурного наследия.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

1) строительствообъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, предусмотренныхпунктом 1 части 1 настоящего Режима;

2) снос историческиценных градоформирующих объектов;

3) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом и по уличным фасадам зданий;

4) установка средствнаружной рекламы и информации, за исключением предусмотренных подпунктом"б" пункта 4 части 1 настоящего Режима;

5) использованиеземельных участков для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

6) размещениеподземных гаражей и надземных автостоянок;

7) организациянеоборудованных мест для мусора и свалок;

8) созданиеразрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах охранной зоны объектакультурного наследия, устанавливаются Правилами землепользования и застройкигорода Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительнойдеятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 28 августа 2018 г. № 622

 

 

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследиярегионального значения "Здание

Слободского Канавинскогоучилища, в котором учился

Алексей МаксимовичГорький" на ул.Коммунистическая, 27

(литер А) в г.НижнемНовгороде

(далее - Режим)

 

1. Настоящим Режимомразрешается:

1) размещениеобъектов нового капитального строительства с учетом следующих требований:

а) предельноразрешенная высотность 11,5 м от средней планировочной отметки земли по улицедо венчающего карниза или 15,5 м до верха конька скатной кровли;

б) сохранениеисторических линий  застройки улиц Вокзальной, Даля, Прокофьева,Коммунистической, Алеши Пешкова, Интернациональной;

в) обеспечениемасштабного соответствия габаритов новой застройки с существующейисторико-градостроительной средой;

г) применение скатныхкрыш (двухскатных, двухскатных с вальмой, вальмовых); допускается применениемезонинов;

д) использованиетрадиционного для данной исторической территории типа отделки фасадов:оштукатуренные фасады, окраска в приглушенных тонах (преимущественно охристые,бежевые оттенки, оттенки красного кирпича) с более светлой окраскойдекоративных элементов; открытая кирпичная кладка; обшивка досками; кровельныепокрытия - металлические (оцинкованные, окрашенные) листы и др. приглушенныхцветовых тонов, не блестящие;

е) использование вархитектурном решении фасадов объектов нового строительства и реконструкциистилизации под архитектуру городских усадеб второй половины XIX - начала XXвв.; допустима нейтральная стилистика с применением традиционных материалов присохранении масштабных характеристик и композиционных приемов окружающейзастройки; для объектов нового капитального строительства на отрезке четнойстороны ул. Коммунистической обязательным условием является проведениеландшафтно-визуального анализа влияния объекта нового строительства навосприятие объекта культурного наследия;

2) сохранениеисторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам: ул.Интернациональная, 33, ул.Алеши Пешкова, 24, ограничение их ремонта иреконструкции, а именно: сохранение объемно-пространственной структуры, общегоархитектурного облика уличных фасадов, подлинных ценных архитектурных деталейфасадов, формы крыши, исторической системы покраски и цветового решения;

3) ремонт иреконструкция рядовых (фоновых), а также нейтральных объектов капитальногостроительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик, сприменением отделочных материалов, обеспечивающих целостность восприятияисторико-градостроительной среды, силуэт - нейтральный, стилистика -традиционная либо нейтральная; фасады, выходящие на красную линию улицы,подлежат ремонту с сохранением исторического облика;

4) применениетрадиционных типов наружного ограждения участков;

5) благоустройстводворовых территорий, а также хозяйственная деятельность, направленные навосстановление исторических градостроительных (планировочных, типологических,масштабных) характеристик, рекомендуется соблюдение преемственностиисторических традиций архитектуры рубежа XIX-XX вв. при проектировании иизготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм (скамеек,фонарей, урн, мощение тротуаров);

6) установкаследующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) строительной сеткис изображением объекта реконструкции;

б) сити-форматов,тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходныхограждений с рекламными модулями;

в) элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

г) временныхрекламных конструкций: штендеров;

7) при производствестроительных работ - применение технологий строительного производства,исключающих динамические воздействия на объект культурного наследия иприлегающие к нему территории;

8) прокладкаподземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенныхземель;

9) соблюдениетребований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечениясохранности объекта культурного наследия.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

1) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия;

2) применение иизменение размеров, пропорций и параметров зданий, которые могут нарушитьсоотношение с расположенным рядом объектом культурного наследия;

3) применение крышмансардного типа (с переломом);

4) применение воформлении проектируемых и ремонтируемых зданий и сооружений, а также их частейярких и контрастирующих цветовых решений, значительных поверхностей остекления,ярких или блестящих кровельных материалов, а также современных искусственныхматериалов (сайдинг, пластик), оказывающих негативное визуальное влияние на окружающуюисторическую застройку;

5) размещениерекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6 части1 настоящего Режима;

6) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и т.д.) надземным способом и по уличным фасадам зданий;

7) использованиесплошных металлических и железобетонных ограждающих конструкций земельныхучастков.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия,устанавливаются Правилами землепользования и застройки города НижнегоНовгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности иразвития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.