Постановление Правительства Нижегородской области от 09.07.2018 № 500

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 июля 2018 года  № 500

 

Об утверждении границ зонохраны объектов культурного

наследия региональногозначения "Владимирский собор"

и "Уездныеприсутственные места" в г.Сергаче, особых режимов

использования земель итребований к градостроительным

регламентам в утвержденныхграницах

 

(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от30.11.2018 г. № 820)

 

В целях обеспечениясохранности объектов культурного наследия регионального значения"Владимирский собор" (ул.Советская, 54) и "Уездныеприсутственные места" (ул.Советская, 63) в г.Сергаче в их историческойсреде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации", Законом Нижегородской области от 2февраля 2016 г. № 14-З "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных натерритории Нижегородской области", Правительство Нижегородской областипостановляет:

1. Утвердить границызон охраны объектов культурного наследия регионального значения"Владимирский собор" (ул.Советская, 54) и "Уездныеприсутственные места" (ул.Советская, 63) в г.Сергаче согласно приложению 1к настоящему постановлению.

2. Утвердить особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения"Владимирский собор" (ул.Советская, 54) и "Уездныеприсутственные места" (ул.Советская, 63) в г.Сергаче согласно приложениям2-5 к настоящему постановлению.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления Сергачского муниципального района в пределахсвоей компетенции обеспечить соблюдение особых режимов использования земель итребований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящимпостановлением.

4. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

 

 

 

И.о.временно исполняющего

обязанности Губернатора                                                 А.А.Байер

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 9 июля 2018 года № 500

 

 

Границы зон охраны

объектов культурногонаследия регионального значения

"Владимирскийсобор" (ул.Советская, 54) и "Уездные

присутственные места"(ул.Советская, 63) в г.Сергаче

 

 

 

	объекты культурного наследия регионального значения: 1."Владимирский собор" (ул.Советская, 54). 2. "Уездные присутственные места" (ул.Советская, 63). 3. "Жилой дом" (пл.Советская, 28) (утрачен) 4. "Жилой дом" (пл.Советская, 28) 5. "Жилой дом" (пл.Советская, 26) 6. "Здание городского училища, в котором в 1883-1887 гг. учился ученый-геолог М.Э.Ноинский" (угол ул.Ленинской и Казакова, 48)
	границы охранных зон объектов культурного наследия регионального значения "Владимирский собор" и "Уездные присутственные места"
	границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4) объекта культурного наследия регионального значения "Владимирский собор"
	граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Уездные присутственные места"
	граница зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения "Владимирский собор"
	- характерная точка границ зон охраны

 

 

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения "Владимирский собор"

(ул.Советская, 54) вг.Сергаче

 

Охранная зона:

Граница проходит пограницам земельного участка с кадастровым номером 52:45:0100507:1.

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Сергача
1	442083,37	2307832,14
2	442049,64	2307897,68
3	442043,40	2307898,98
4	442026,64	2307896,02
5	442019,68	2307892,68
6	442060,20	2307219,90
1	442083,37	2307819,94

 

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1:

Граница проходит:

- с севера: от точки 8до точки 56 в восточном направлении по краю тротуара улицы Советской;

- с востока: от точки56 до точки 6 в южном направлении по западной границе участка с кадастровымномером 52:45:0100507:1;

- с юга: от точки 6 доточки 7 в западном направлении в створе с южной границей участка с кадастровымномером 52:45:0100507:1 до края тротуара площади Советской;

- с запада: от точки 7до исходной точки 8 в северном направлении вдоль тротуара площади Советской.

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Сергача
8	442088,86	2307819,84
56	442082,27	2307831,56
6	442060,20	2307819,94
7	442066,83	2307807,44
8	442088,86	2307819,84

 

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2:

Граница проходит:

- с севера: от точки16 до точки 9 в восточном направлении по краю тротуара ул. Советской;

- с востока: от точки9 до точки 14 в южном направлении по западной границе квартала с кадастровымномером 52:45:0100507 и в створе с ней;

- с юга: от точки 14до точки 15 в западном направлении параллельно южному фасаду дома № 7;

- с запада: от точки15 до исходной точки 16 в северном направлении по внутриквартальной территории.

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Сергача
16	442115,74	2307772,53
9	442100,82	2307799,85
14	441992,23	2307739,26
15	442007,58	2307715,11
16	442115,74	2307772,53

 

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3:

Граница проходит:

- с юга: от точки 19до точки 18 от юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером52:45:0100625:1 в восточном направлении вдоль красной линии улицы Советской;

- с востока: от точки18 до точки 49 в северном направлении вдоль красной линии улицы Казакова нарасстоянии 1 м  от восточных фасадов жилых домов;

- с севера: от точки49 до точки 13 в западном направлении по южной границе участка с кадастровымномером 52:45:0100625:24, далее по восточной, южной и западной границамземельного участка с кадастровым номером 52:45:0100625:26 до точки 10, затем взападном направлении до точки 20;

- с запада: от точки20 до точки 60 в южном направлении до северо-западного угла участка скадастровым номером 52:45:0100625:1, далее по западной границе земельногоучастка с кадастровым номером 52:45:0100625:1 до исходной точки 19.

    

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Сергача
19	442124,88	2307797,72
18	442082,44	2307876,31
49	442188,10	2307932,41
13	442211,54	2307891,44
64	442210,32	2307888,82
12	442198,22	2307881,58
63	442201,94	2307875,36
62	442207,38	2307866,26
11	442214,28	2307854,74
61	442220,81	2307858,64
10	442207,38	2307866,26
20	442234,89	2307844,46
60	442194,09	2307828,56
19	442124,88	2307797,72

 

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-4:

Граница проходит:

- с севера: от точки25 до точки 26 в восточном направлении по краю тротуара улицы Советской;

- с востока: от точки26 до точки 21 в южном направлении по краю тротуара площади Советской;

- с юга: от точки 21до точки 22 в западном направлении вдоль гаражных построек;

- с запада: от точки22 до точки 23 в северном направлении вдоль гаражных построек; от точки 23 доточки 24 в западном направлении, огибая дворовую территорию дома № 56 по ул.Советской; от точки 24 в северном направлении до исходной точки 25.

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Сергача
25	442034,04	2307927,54
26	442023,16	2307948,02
21	441935,88	2307900,55
22	441943,69	2307885,83
23	441983,62	2307907,03
24	441986,21	2307902,14
25	442034,04	2307972,54

 

Зона охраняемого природного ландшафта:

Граница проходит:

- с севера: от точки 7до точки 6 в восточном направлении до юго-западного угла земельного участка скадастровым номером 52:45:0100507:1, от точки 6 до точки 2 по южной и восточнойграницам земельного участка с кадастровым номером 52:45:0100507:1 досеверо-восточного угла данного земельного участка, от точки 2 в восточномнаправлении по краю тротуара ул.Советской  до точки 25;

- с востока: от точки25 до точки 24 в южном направлении параллельно красной линии площади Советской;от точки 24 в восточном направлении до точки 23; от точки 23 в южномнаправлении до точки 22; от точки 22 в восточном направлении до точки 21; отточки 21 до точки 27 в южном направлении вдоль проезжей части площадиСоветской;

- с юга: от точки 27до точки 28 в западном направлении вдоль проезжей части площади Советской(ул.Гагарина);

- с запада: от точки28 до точки 29 в северо-западном направлении вдоль пешеходной дорожки и далее всеверном направлении вдоль пешеходной дорожки до исходной точки 7.

 

Координаты характерных точекграницы

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Сергача
7	442066,83	2307807,44
5	442019,68	2307892,68
4	442026,64	2307896,02
3	442043,40	2307898,98
2	442049,64	2307897,68
25	442034,04	2307927,54
24	441986,21	2307902,14
23	441983,62	2307907,03
22	441943,69	2307885,83
21	441935,88	2307900,55
27	441901,57	2307881,89
28	441974,03	2307767,90
29	441991,37	2307764,97
7	442066,83	2307807,44

 

 

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения  "Уездные присутственные

места" (ул.Советская,63) в г.Сергаче

 

Охранная зона:

Граница проходит отточки 30, расположенной на расстоянии 1 м от угла северного торцевого фасада объекта культурного наследия, по внешней линии отмостки параллельно торцевомуфасаду и далее до точки 31;

от точки 31поворачивает на 90 градусов на юг и следует до точки 32 в створе и по внешнейлинии отмостки параллельно восточному торцевому фасаду объекта культурногонаследия на расстоянии 1 м от него;

от точки 32поворачивает на 90 градусов на запад и следует до точки 34 по внешней линииотмостки южного фасада объекта культурного наследия на расстоянии 1 м от него и в створе с данной линией;

от точки 34 поворачиваетна 90 градусов на север и следует до точки 35 параллельно западному фасадуобъекта культурного наследия по внутреннему краю пешеходной дорожки и далеевдоль каменного ограждения территории Сергачской центральной районной больницы;

от точки 35 поворачиваетна 90 градусов на восток и следует до точки 36.1, находящейся в створезападного фасада объекта культурного наследия;

от точки 36.1 поворачивает на 90 градусов на юг и следует до исходной точки 30 в створезападного фасада объекта культурного наследия.

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Сергача
30	442084,90	2307927,25
31	442067,93	2307959,21
32	442042,71	2307945,83
34	442072,71	2307889,77
35	442123,57	2307917,06
36.1	442110,80	2307941,00
30	442084,90	2307927,25

 

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности:

Граница проходит:

Граница зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности  начинается от точки 30,расположенной на расстоянии 1 м от угла северного торцевого фасада объектакультурного наследия, следует по внешней линии отмостки параллельно торцевомуфасаду и далее до точки 31, совпадая с границей охранной зоны данного объектакультурного наследия;

от точки 31поворачивает на 90 градусов на юг и следует до точки 32 в створе и по внешнейлинии отмостки параллельно восточному торцевому фасаду объекта культурногонаследия на расстоянии 1 м от него, совпадая с  границей охранной зоны объектакультурного наследия;

от точки 32поворачивает на 90 градусов на восток и следует до точки 33 по внешней линииотмостки южного фасада дома № 65 по ул.Советской на расстоянии 1 м от него и в створе с данной линией;

от точки 33поворачивает на север и следует до точки 54 вдоль западной сторонысуществующего проезда;

от точки 54поворачивает на северо-запад и следует до точки 37 вдоль границы существующегопроезда;

от точки 37 следует назапад вдоль южной границы существующего проезда до точки 36, находящейся встворе западного фасада объекта культурного наследия;

от точки 36поворачивает на 90 градусов на юг и следует до исходной точки 30 в створезападного фасада объекта культурного наследия, совпадая с границей охраннойзоны данного объекта культурного наследия.

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Сергача
30	442084,90	2307927,25
31	442067,93	2307959,21
32	442042,71	2307945,83
33	442021,00	2307986,40
54	442057,28	2308022,55
37	442063,90	2308022,40
36	442108,21	2307939,62
30	442084,90	2307927,25

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 9 июля 2018 года № 500

 

 

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границах охранных зонобъектов культурного наследия регионального

значения"Владимирский собор" (ул.Советская, 54) и "Уездные

присутственные места"(ул.Советская, 63) в г.Сергаче

(далее - Режим)

 

1. Настоящим Режимомразрешается:

1.1. Ведениехозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечениясохранности объектов культурного наследия и позволяющей обеспечитьфункционирование объектов культурного наследия в современных условиях.

1.2. Проведение работпо сохранению объектов культурного наследия или их отдельных элементов всоответствии с проектами проведения указанных работ, согласованными вустановленном порядке с государственным органом охраны объектов культурногонаследия Нижегородской области, на основании его письменного разрешения изадания на проведение указанных работ.

1.3. Воссозданиеутраченного элемента архитектурного комплекса Владимирского собора -колокольни, ранее располагавшейся к северо-западу от паперти собора, всоответствии с документацией, утвержденной в установленном порядке, попроектам, согласованным в установленном порядке с государственным органомохраны объектов культурного наследия Нижегородской области.

1.4. Благоустройствотерритории по специальным проектам, включая размещение малых архитектурных форм(скамеек, урн), пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижениемаломобильных групп населения, с применением традиционных форм и материалов,отвечающих  характеристикам элементов исторической среды; хозяйственная деятельность,не нарушающая условий восприятия объектов культурного наследия в ихисторико-градостроительной среде, направленная на сохранение, использование ипопуляризацию объектов культурного наследия.

1.5. Прокладкаподземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенныхземель.

1.6. Установкаследующих средств информации: строительной сетки с изображением объектареставрации; информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;информации о проведении театрально-зрелищных, культурно-просветительных изрелищно-развлекательных мероприятий (для объекта культурного наследиярегионального значения "Владимирский собор").

1.7. Демонтаждиссонирующих объектов, нарушающих целостность восприятия объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной среде: поздних построек утилитарногоназначения, заборов, сараев, гаражей (для объекта культурного наследиярегионального значения "Уездные присутственные места").

2. Настоящим Режимомзапрещается:

2.1. Новоестроительство и увеличение объемно-пространственных характеристик существующихобъектов капитального строительства (хозяйственно-вспомогательного назначения).

2.2. Проведениеземляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ посохранению объектов культурного наследия или их отдельных элементов, сохранениюисторико-градостроительной или природной среды объектов культурного наследия.

2.3. Нарушение историческихкрасных линий улицы Советской и улицы Казакова.

2.4. Прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом.

2.5. Установка средствнаружной рекламы и информации,  оказывающих негативное влияние на восприятиеобъекта культурного наследия (для объекта культурного наследия региональногозначения "Уездные присутственные места" таких кактранспаранты-перетяжки, кровельные установки, крупногабаритные рекламные конструкции).

2.6. Проведение работ,создающих динамические нагрузки на объект культурного наследия.

2.7. Изменениесуществующего рельефа местности.

2.8. Обустройствохозяйственных площадок, подземных гаражей для объекта культурного наследиярегионального значения "Владимирский собор" и надземных автостоянок .

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектовкультурного наследия регионального значения "Владимирский собор" и"Уездные присутственные места", устанавливаются правиламиземлепользования и застройки Сергачского муниципального района с учетомтребований, определенных настоящим Режимом.

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 9 июля 2018 года № 500

 

 

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границе зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

 объекта культурногонаследия регионального значения

"Владимирскийсобор" (ул.Советская, 54) в г.Сергаче

(далее - Режим)

    

Зона регулирования застройки

и хозяйственной деятельностиЗРЗ-1

 

1. Настоящим Режимомразрешается:

1.1. Строительствоодноэтажного каменного дома причта вдоль западной части существующей железнойограды Владимирского собора с габаритами в плане - 6 м х 9 м, по высоте - до 7 м в целях функционально-планировочного развития территории храмовогокомплекса и организации его инфраструктуры; включение дома причта вархитектурный комплекс Владимирского собора со стилизацией подклассицистический характер его построек, применение традиционных композиционныхприемов и декоративных материалов:

- стилистика: вхарактере классицистической архитектуры, академического направления эклектикипервой и второй половины XIX века;

- силуэтность:традиционные двускатные или вальмовые кровельные завершения, элементы культовойархитектуры - звонница, завершения в виде купола;

-декоративно-художественное решение: традиционная форма проемов (прямоугольная,лучковая, полуциркульная), руст, наличники классицистической формы,профилировка карнизов;

- материалы стен,система отделки фасадов: красный кирпич, оштукатуривание, окраска;

- цветовое решениефасадов: в соответствии с цветовым решением основных построек комплекса;

- материалы покрытиякровли: металлическое покрытие с фальцевым соединением.

1.2. Благоустройствотерритории к северо-западу от ограды собора до пл.Советской, вокруг местапредполагаемого строительства дома причта.

1.3. Размещениеобъектов, не являющихся объектами капитального строительства, высотой не более 2 метров и площадью не более 10 квадратных метров.

1.4. Проведениегосударственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащиххозяйственному освоению, до начала землеустроительных, земляных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ, и, в случае обнаружения объекта археологическогонаследия, разработки в проекте намечаемой хозяйственной деятельности раздела поего сохранению.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

2.1. Размещениеобъектов капитального строительства, за исключением  строительства одноэтажногокаменного дома причта вдоль западной части ограды Владимирского собора.

2.2. Нарушениеисторических красных линий улицы Советской и площади Советской.

2.3. Размещение такихсредств наружной рекламы и информации, как транспаранты-перетяжки, кровельные установки, а также крупногабаритные рекламные конструкции.

2.4. Прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом.

2.5. Нарушение режимапожарной безопасности и экологических характеристик окружающей среды,необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

2.6. Размещениепроизводственных и складских объектов.

2.7. Использованиеземельных участков для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи.

2.8. Обустройствохозяйственных площадок, подземных гаражей и надземных автостоянок.

 

Зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности

ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4

 

1. Настоящим Режимомразрешается:

1.1. Осуществлениенового строительства, ремонта и реконструкции существующих зданий, строений,сооружений при условиях:

- сохраненияградоформирующего значения исторической архитектурной высотной ипространственной  доминанты Владимирского собора в его историческом иландшафтном окружении;

- соблюденияисторической преемственности и типологического однообразия историческойзастройки при применении композиционных приемов и архитектурных формсвойственных данной историко-градостроительной среде (силуэтность нейтральная,крыши двускатные или вальмовые с уклоном не более 35 градусов, использованиетрадиционных строительных (стеновых) материалов - дерево (с обшивкой),кирпичная кладка, окрашенная или со штукатуркой, предпочтительна стилизация подархитектуру XIX - начала ХХ вв. (барокко, классицизм, эклектика, кирпичныйстиль); в индивидуальном строительстве предпочтительно применениестилистических  приемов, исторически характерных для данной местности;

- принятия предельнойвысотности разрешенного строительства и реконструкции объектов капитальногостроительства - 8 метров от планировочной отметки земли до венчающего карниза(верхней отметки наружных стен) или 10 м до конька скатной кровли;

- сохраненияисторических красных линий улиц Советской, Казакова и площади Советской;

- сохраненияусадебного характера застройки на участках улицы Советской, улицы Казакова иплощади Советской;

- сохраненияархитектурного решения рядовых объектов историко-градостроительной среды свозможностью их реконструкции в соответствии с основными характеристикамиданной историко-градостроительной среды;

- измененияархитектурного решения объектов "нейтральной" застройки свозможностью их реконструкции при условии соблюдения основных характеристикданной историко-градостроительной среды;

- демонтаждиссонирующих объектов историко-градостроительной среды (гаражный массив) поплощади Советской;

- проведениягосударственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащиххозяйственному освоению, до начала землеустроительных, земляных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ, и, в случае обнаружения объекта археологическогонаследия, разработки в проекте намечаемой хозяйственной деятельности раздела поего сохранению.

1.2. Благоустройстводворовых и внутриквартальных территорий, приусадебных участков.

1.3. Благоустройство,озеленение, санитарная очистка общественных территорий по улице Советской,улице Казакова и площади Советской.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

2.1. Размещение такихсредств наружной рекламы и информации, как транспаранты-перетяжки, кровельныеустановки, а также крупногабаритные рекламные конструкции.

2.2. Прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом.

2.3. При осуществлениинового строительства, ремонта и реконструкции существующих зданий, строений исооружений создание объемно-пространственных и архитектурных решений,кровельных завершений, пластики, покрытий и колористических решений фасадов,негативно сказывающихся на восприятии Владимирского собора иисторико-градостроительной среды в целом.

2.4. Нарушение режимапожарной безопасности и экологических характеристик окружающей среды,необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

2.5. Размещениепроизводственных и складских объектов.

2.6. Размещениеобъектов, не являющихся объектами капитального строительства, высотой более 2 метров и площадью более 10 квадратных метров.

2.7. Использованиеземельных участков для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи.

2.8. Обустройствохозяйственных площадок, подземных гаражей и надземных автостоянок.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследиярегионального значения "Владимирский собор" (ул.Советская, 54) вг.Сергаче, устанавливаются правилами землепользования и застройки Сергачскогомуниципального района, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 9 июля 2018 года № 500

 

 

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границе зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурногонаследия регионального значения

"Уездныеприсутственные места" (ул.Советская, 63) в г.Сергаче

(далее - Режим)

 

1. Настоящим Режимомразрешается:

1.1. Реконструкциясуществующих объектов со стилизацией фасадов в характере историческогоокружения второй половины XIX - начала XX века или в нейтральной стилистике сприменением традиционных  композиционных приемов и декоративных материалов(оштукатуривание, окраска), без изменения основных характеристик:

- силуэтности;

-объемно-пространственной композиции;

- высотных отметоккарниза и конька крыши.

1.2. Нейтрализациядиссонирующего влияния одноэтажного пристроя со стороны северного фасадаобъекта культурного наследия регионального значения "Уездные присутственыеместа" за счет декоративной отделки (оштукатуривание, окраска в основнойцвет поверхности стен объекта культурного наследия).

1.3. Демонтаждиссонирующих объектов, нарушающих целостность восприятия объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной среде: поздних построек утилитарногоназначения, заборов, сараев, гаражей.

1.4. Благоустройстводворовой территории.

1.5. Размещениеобъектов, не являющихся объектами капитального строительства, имеющих высоту неболее 2 метров и площадь не более 10 квадратных метров.

1.6. Проведениегосударственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащиххозяйственному освоению, до начала землеустроительных, земляных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ, и, в случае обнаружения объекта археологическогонаследия, разработка в проекте намечаемой хозяйственной деятельности раздела поего сохранению.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

2.1. Размещениеобъектов капитального строительства, за исключением строительства одноэтажныххозяйственно-вспомогательных построек в нейтральной стилистике с применениемтрадиционных  приемов декоративной отделки  (оштукатуривание, окраска).

2.2. Нарушениеисторических красных линий улицы Советской и улицы Казакова.

2.3. Размещение такихсредств наружной рекламы и информации, как транспаранты-перетяжки, кровельныеустановки, а также крупногабаритные рекламные конструкции.

2.4. Прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом.

2.5. Нарушение режимапожарной безопасности и экологических характеристик окружающей среды,необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

2.6. Размещениепроизводственных объектов.

2.7. Использованиеземельных участков для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи.

2.8. Обустройствохозяйственных площадок, подземных гаражей и надземных автостоянок.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследиярегионального значения "Уездные присутственные места" (ул.Советская,63) в г.Сергаче, устанавливаются правилами землепользования и застройкиСергачского муниципального района, с учетом требований, определенных настоящимРежимом.

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 9 июля 2018 года № 500

 

 

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границе зоны охраняемогоприродного ландшафта объекта культурного

наследия региональногозначения "Владимирский собор"

(ул.Советская, 54) вг.Сергаче

(далее - Режим)

 

1. Настоящим Режимомразрешается:

1.1. Сохранениеисторически сложившихся границ земельных участков, границ кварталов, красныхлиний площади Советской (улицы Гагарина), улицы Советской.

1.2. Проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасностиобъектов недвижимости.

1.3. Ограничениедвижения транспортных средств, осуществляющих транзитные перевозки.

1.4. Регулированиеплотности посадки и высоты произрастания зеленых насаждений, обеспечивающеевосприятие объекта культурного наследия и окружающей его историко-культурнойсреды.

1.5. Установка скамей,урн, цветочниц, отвечающих  характеристикам элементов исторической среды.

1.6. Установкаотдельно стоящих указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2 метров.

1.7. Установкапроизведений монументально-декоративного искусства, малых архитектурных форм ифонтанов с применением традиционных натуральных материалов или материалов,имитирующих традиционные натуральные, а также с применением цветовых решений,гармонирующих с цветовыми решениями исторической застройки.

1.8. Строительствообъектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземных и надземных сетейгазоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения.

1.9. Использование впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных натуральных материалов илиматериалов, имитирующих традиционные натуральные.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

2.1. Размещениеобъектов капитального строительства.

2.2. Использованиеземельных участков для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи.

2.3. Прокладкаинженерных коммуникаций наземным и надземным способами.

2.4. Проведение работ,создающих динамические нагрузки на объект культурного наследия и окружающую егоисторическую застройку.

2.5. Изменениеисторической планировочной структуры, трассировки и красных линий площадиСоветской, улицы Гагарина, улицы Советской.

2.6. Изменениесуществующего рельефа местности.

2.7. Установкаотдельно стоящих рекламных и информационных конструкций, за исключениемуказателей расположения туристских ресурсов.

2.8. Установка средствнаружной рекламы и информации, не связанных с функциональным использованиемтерритории.

2.9. Обустройствохозяйственных площадок, подземных гаражей и надземных автостоянок.

2.10.  Перекрытиевизуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения"Владимирский собор" и создание неблагоприятного фона для еговизуального восприятия путем установки глухих ограждающих конструкций(профлистов, заборов).

2.11. Организациянеоборудованных мест для мусора и бесхозных свалок.

2.12. Загрязнениепочв, грунтовых и подземных вод, поверхностных вод.

2.13. Сжигание сухихлистьев и травы, в том числе весенние палы.

2.14. Разведениекостров вне специально отведенных для этого мест.

2.15. Использованиепиротехнических средств и фейерверков.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе зоны охраняемогоприродного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения"Владимирский собор" в г.Сергаче, устанавливаются правиламиземлепользования и застройки Сергачского муниципального района, с учетомтребований, определенных настоящим Режимом.