Постановление Правительства Нижегородской области от 09.06.2018 № 427

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 июня 2018 года № 427

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения"Кинотеатр "Родина" в г.Дзержинске,

особых режимов использованияземель и требований

к градостроительнымрегламентам

в утвержденных границах

В целях обеспечениясохранности объекта культурного наследия регионального значения "Кинотеатр"Родина", расположенного по пр.Ленина, 54 вг.Дзержинске, в его исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородскойобласти от2 февраля 2016 года № 14-З "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных натерритории Нижегородской области", Правительство Нижегородской областипостановляет:

1. Утвердить границызон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Кинотеатр"Родина", расположенного по пр.Ленина, 54 вг.Дзержинске, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения"Кинотеатр "Родина", расположенного по пр.Ленина,54 в г.Дзержинске, согласно приложениям 2, 3 к настоящему постановлению.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления городского округа город Дзержинск в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение особыхрежимов использования земель и требований к градостроительным регламентам,утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

И.о.временноисполняющего

обязанности Губернатора                                                    Е.Б.Люлин

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 9 июня 2018 года № 427

Границы зон охраны

объекта культурногонаследия регионального значения "Кинотеатр "Родина",

расположенного по пр.Ленина, 54 в г.Дзержинске

Описание границзон охраны объекта культурного наследия

регионального значения"Кинотеатр "Родина",

расположенного по пр.Ленина, 54 в г.Дзержинске

Охранная зона (ОЗ)

Граница проходит:

точки 1-12 (с севера):от перекрестка проспекта Ленина и улицы Грибоедова по краю проезжей части вюго-восточном направлении до проезда между восточной частью жилого квартала изападной границей сквера Дворца культуры химиков;

точки 12-13 (свостока):  в юго-западном направлениивдоль западной границы проезда между восточной частью жилого квартала изападной границей сквера Дворца культуры химиков до линии отмостки северногофасада жилого дома № 60 по проспекту Ленина;

точки13-31 (с юга): в северо-западном направлении по линии отмостки северных фасадовжилых домов № 60, 58, 56 по проспекту Ленина до западной границы местногопроезда дома № 56А (точка (далее - т.) 19), далее в юго-западном направлениивдоль западной границы вышеуказанного проезда до т. 20 на расстоянии 3,5 м, далее всеверо-западном направлении параллельно линии северного фасада кинотеатра"Родина" до его восточного фасада (т. 21), далее вдоль цоколяздания кинотеатра в северо-восточном направлении до т. 23 (угол лестницыглавного входа), огибает лестницу в северо-западном (т. 23-28) и юго-западномнаправлениях (т. 28-30), далее от т. 30 в северо-западном направлениипараллельно линии северного фасада кинотеатра "Родина" до краяпроезжей части улицы Грибоедова; 

точки 31-1 (с запада):по краю проезжей части улицы Грибоедова в северо-восточном направлении допересечения с проспектом Ленина.

Координаты характерных точекграницы

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)

Граница участка 1проходит:

точки 31-30 (ссевера): от восточного края проезжей части улицы Грибоедова в юго-восточномнаправлении параллельно линии северного фасада кинотеатра "Родина" доего западного фасада;

точки 30-32 (свостока): в юго-западном направлении вдоль цоколя западного фасада кинотеатра"Родина" до его юго-западного угла;

точки 32-47 (с юга):от юго-западного угла кинотеатра "Родина" в северо-западномнаправлении вдоль линии створа с южным фасадом кинотеатра до восточного краяпроезжей части улицы Грибоедова;

точки 47-31 (сзапада): вдоль восточного края проезжей части улицы Грибоедова всеверо-восточном ее направлении до исходной точки.

Граница участка 2проходит:

точки 21-20 (ссевера): от восточного фасада кинотеатра "Родина" в юго-восточномнаправлении и параллельно линии северного фасада кинотеатра "Родина"до края проезжей части местного проезда дома № 56А по проспекту Ленина;

точки 20-38 (свостока): по западной границе местного проезда дома № 56А по проспекту Ленина вюго-западном направлении до точки, расположенной на линии створа с южнымфасадом кинотеатра "Родина";

точки 38-37 (с юга): всеверо-западном направлении по линии створа с южным фасадом кинотеатра"Родина" до его юго-восточного угла;

точки 37-21 (сзапада): от юго-восточного угла кинотеатра "Родина" вдоль цоколя еговосточного фасада в северо-восточном направлении до исходной точки.

Координаты характерных точекграницы

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)

Граница проходит:

точки47-38 (с севера): от восточного края проезжей части улицы Грибоедова вюго-восточном направлении вдоль линии створа с южным фасадом кинотеатра"Родина" до его юго-западного угла (т. 32), далее вдоль цоколя южногофасада кинотеатра до его юго-восточного угла (т. 37) и далее до края проезжейчасти местного проезда дома  № 56А попроспекту Ленина;

точки38-39 (с востока): в юго-западном направлении по краю проезжей части местногопроезда дома № 56А по проспекту Ленина до точки на линии створа с южным краемпешеходной дорожки сквера, совпадая с южной границей земельного участка скадастровым номером 52:21:0000081:0024 (частично совпадая с границами земельныхучастков с кадастровыми номерами 52:21:0000081:867, 52:21:0000081:869, 52:21:0000081:868);

точки 39-45 (с юга): всеверо-западном направлении вдоль южного края пешеходной дорожки сквера,совпадая с южной границей земельного участка с кадастровым номером52:21:0000081:0024, до восточного края проезжей части улицы Грибоедова;

точки 45-47 (сзапада): в северо-восточном направлении вдоль восточного края проезжей частиулицы Грибоедова до исходной точки.

Координаты характерных точекграницы

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности (ЗРЗ-3)

Граница проходит:

точки45-13 (с севера): от края проезжей части улицы Грибоедова в юго-восточномнаправлении вдоль южного края пешеходной дорожки сквера, совпадая с южнойграницей земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000081:0024 (частичносовпадая с границами земельных участков с кадастровыми номерами52:21:0000081:867, 52:21:0000081:869, 52:21:0000081:868, до местного проездадома № 56А по проспекту Ленина (т. 39), далее в северо-восточномнаправлении вдоль западной границы местного проезда дома № 56А по проспектуЛенина до створа с линией отмостки северных фасадов жилых домов № 56, 58, 60 попроспекту Ленина (т. 19) и, поворачивая по этой линии в юго-восточномнаправлении, до проезда между восточной частью жилого квартала и западнойграницей сквера Дворца культуры химиков;

точки 13-51 (свостока): в юго-западном направлении вдоль западной границы проезда междувосточной частью жилого квартала и западной границей сквера Дворца культурыхимиков до северного края проезжей части бульвара Победы;

точки51-78 (с юга): вдоль северного края проезжей части бульвара Победы в западномнаправлении до местного проезда между домами №№ 2, 4 по бульвару Победы (т.54), далее, поворачивая на север, по середине этого проезда между домами №№ 2,4 по бульвару Победы до середины дворового проезда (т. 55), далее по дворовомупроезду, огибающему дома № 2 по бульвару Победы, №№ 60, 58, 56, 56А, 56Бпо проспекту Ленина и № 15 по улице Грибоедова, в восточном, северо-восточном,северо-западном, юго-западном, северо-западном, южном и западном направленияхдо края проезжей части улицы Грибоедова;

точки 78-45 (сзапада): в северо-восточном направлении вдоль восточного края проезжей частиулицы Грибоедова до линии створа с северным краем пешеходной дорожки сквера доисходной точки.

Координаты характерных точекграницы

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 9 июня 2018 года № 427

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным

регламентам в границахохранной зоны объекта культурного

наследия региональногозначения "Кинотеатр "Родина",

расположенного по пр.Ленина, 54 в г.Дзержинске

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимомразрешается:

1) проведениеземляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных насохранение и восстановление (регенерацию) характеристикисторико-градостроительной среды объекта культурного наследия;

2) сохранениеградостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристикисторико-градостроительной среды:

а) историческихкрасных линий по пр.Ленина и ул.Грибоедова, отделяющихзону бульвара и общественного озеленения от участков домовладений;

б) исторических границбульвара вдоль пр.Ленина;

в) благоустройствотерритории, а также хозяйственная деятельность, направленная на сохранение,использование и популяризацию объекта культурного наследия "Кинотеатр"Родина";

г) соблюдениепреемственности исторических традиций советской архитектуры середины ХХ векапри проектировании и изготовлении элементов благоустройства, малыхархитектурных форм (скамеек, фонарей, урн, мощения тротуаров);

3) обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия кинотеатра"Родина": сохранение и восстановление сложившегося соотношенияоткрытых и закрытых пространств бульвара вдоль пр. Ленина и общественногопространства перед входом в кинотеатр "Родина";

4) установка следующихсредств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационныхнадписей и обозначений, мемориальных досок;

б) строительной сеткис изображением объекта реставрации (реконструкции);

в) рекламныхконструкций, конструктивно связанных с остановочными пунктами общественноготранспорта габаритами не более 1,8 м х 1,2 м;

г) сити-форматов,тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, остановочныхпавильонов, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями;

д) элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

е) временных рекламныхконструкций - штендеров;

5) прокладка подземныхинженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

6) озеленение бульвара(деревья, кустарник, газоны, клумбы, цветники) в соответствии с историческисложившейся планировкой территории.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

1) размещение объектовкапитального строительства;

2) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом;

3) установка средствнаружной рекламы и информации, оказывающих негативное влияние на восприятиеобъектов культурного наследия, в том числе:

а) кронштейнов наопорах;

б) щитов, супербордови суперсайтов, тумб, пиллар, сити-бордов;

4) использованиеземельных участков для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

5) проведение работ, создающихдинамические нагрузки на объект культурного наследия "Кинотеатр"Родина";

6) изменениесуществующего рельефа местности;

7) обустройствохозяйственных площадок, подземных гаражей и надземных автостоянок;

8) организациянеоборудованных мест для мусора и бесхозных свалок;

9) загрязнение почв,грунтовых вод, поверхностных стоков;

10) сжигание сухихлистьев и травы, в том числе весенние палы;

11) использованиепиротехнических средств и фейерверков.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах охранной зоны объектакультурного наследия, устанавливаются Правилами землепользования и застройкигородского округа город Дзержинск, утвержденными постановлением Городской думыг.Дзержинска от 23 июня 2009 года № 481, с учетомтребований, определенных настоящим Режимом.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 9 июня 2018 года № 427

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным

регламентам в границахзоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

регионального значения"Кинотеатр "Родина", расположенного

по пр.Ленина,54 в г.Дзержинске

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимомразрешается:

1) размещение объектовнового капитального строительства:

а) с предельноразрешенной высотностью:

в границах подзоныЗРЗ-1 - 12 мот планировочной отметки земли до верха конька скатной крыши;

в границах подзоныЗРЗ-2 - 14,5 мот планировочной отметки земли до верха конька скатной крыши; в части подзоныЗРЗ-2, примыкающей к заднему фасаду объекта культурного наследия, допустимолокальное превышение данной отметки до уровня отметки конькаскатной крыши объекта культурного наследия;

б) с сохранениемисторических красных линий;

в) с применениемстилистической направленности архитектуры, традиционной для большинстваобъектов культурного наследия исторического поселения - города Дзержинска:

в границах подзоныЗРЗ-1 - классицистической стилистики с допустимостью контрастирующих вставок,визуально отделяющих объект культурного наследия;

в границах подзоныЗРЗ-2 - классицистической стилистики с допустимостью современной стилистикинейтрального характера, обогащенной элементами классического стиля;

г) с использованиемтрадиционных для данного исторического поселения строительных материалов иприемов отделки фасадов, форм крыш:

оштукатуренные фасады,окраска в приглушенных тонах с более светлой окраской декоративных элементов;

двускатный, вальмовыйтип крыш с уклоном не более 30 градусов;

д) с допустимым применениемсовременных материалов - для фасадов и их частей, решенных в современнойстилистике;

2) ремонт иреконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей вграницах подзоны ЗРЗ-3 с сохранением:

объемно-пространственнойструктуры;

высотных параметров;

исторической системыпокраски и цветового решения уличных фасадов;

3) благоустройствотерритории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условийвосприятия объекта культурного наследия "Кинотеатр "Родина" инаправленные на его сохранение, использование и популяризацию, с соблюдениемпреемственности исторических традиций советской архитектуры середины ХХ векапри проектировании и изготовлении элементов благоустройства, малыхархитектурных форм (скамеек, фонарей, урн, мощения тротуаров);

4) установка следующихсредств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационныхнадписей и обозначений, мемориальных досок;

б) строительной сеткис изображением объекта реставрации (реконструкции);

в) рекламныхконструкций, конструктивно связанных с остановочными пунктами общественноготранспорта габаритами не более 1,8 м х 1,2 м;

г) сити-форматов,тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, остановочныхпавильонов, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями;

д) элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

е) временных рекламныхконструкций: штендеров;

5) прокладка подземныхинженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

1) применение крышмансардного типа (с переломом) и металлочерепицы;

2) применение воформлении новых, реконструируемых и ремонтируемых объектов капитальногостроительства, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений,ярких или блестящих кровельных материалов, а также материалов (сайдинг,пластик), оказывающих негативное визуальное влияние на окружающую историческуюзастройку;

3) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом и пофасадам зданий;

4) установка средствнаружной рекламы и информации, оказывающих негативное влияние на восприятиеобъекта культурного наследия, в том числе:

кронштейнов на опорах,щитов, супербордов и суперсайтов, тумб, пиллар, сити-бордов;

крышных рекламныхконструкций всех видов.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия,устанавливаются Правилами землепользования и застройки городского округа городДзержинск, утвержденными постановлением Городской думы г.Дзержинскаот 23 июня 2009 года № 481, с учетом требований, определенных настоящимРежимом.