Постановление Правительства Нижегородской области от 13.04.2018 № 258
Об утверждении изменений в Генеральный план городского округа город Бор Нижегородской области, утвержденный решением Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 25 декабря 2012 года № 113
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 апреля 2018 года № 258
Об утверждении изменений вГенеральный план городского
округа город БорНижегородской области, утвержденный
решением Совета депутатовгородского округа
город Бор Нижегородскойобласти
от 25 декабря 2012 года №113
Всоответствии со статьями 8-2, 24 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, пунктом 1 части 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельныхполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области и органами государственной власти Нижегородскойобласти", в целях обеспечения устойчивого развития территории городскогоокруга город Бор Нижегородской области Правительство Нижегородской областипостановляет:
1. Утвердитьприлагаемые изменения в Генеральный план городского округа город БорНижегородской области, утвержденный решением Совета депутатов городского округагород Бор Нижегородской области от 25 декабря 2012 года № 113 (далее -Генеральный план городского округа город Бор Нижегородской области).
2. Департаментуградостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:
2.1. В течение семидней направить настоящее постановление главе местного самоуправления городскогоокруга город Бор Нижегородской области.
2.2. Обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".
3. Рекомендоватьадминистрации городского округа город Бор Нижегородской области:
3.1. Обеспечитьразмещение Генерального плана городского округа город Бор Нижегородской областис изменениями, утвержденными настоящим постановлением, на официальном сайтеадминистрации городского округа город Бор Нижегородской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.2. Обеспечитьразмещение Генерального плана городского округа город Бор Нижегородской областис изменениями, утвержденными настоящим постановлением, в Федеральной государственнойинформационной системе территориального планирования не позднее десяти дней содня их утверждения.
4. Настоящеепостановление подлежит официальному опубликованию.
Врио Губернатора Г.С.Никитин
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 13 апреля 2018 года № 258
ИЗМЕНЕНИЯ
в Генеральный плангородского округа город Бор
Нижегородской области, утвержденный решением
Совета депутатовгородского округа город Бор
Нижегородской области
от 25 декабря 2012 года №113
Внести в том I"Положения о территориальном планировании" Генерального планагородского округа город Бор Нижегородской области следующие изменения:
1. В разделе 2"Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещенияобъектов местного значения городского округа, их основные характеристики, ихместоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использованиятерритории в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещениемданных объектов" части 1 "Положения о территориальномпланировании":
1.1. Таблицу 2.1подраздела 1 "Изменение границ территорий и земель" изложить вследующей редакции:
"
Таблица 2.1
| № п/п | Тип мероприятия | Описание и назначение мероприятий | Местоположение, действия в отношении земельного участка | Основные характеристики объектов |
| 1 | Изменение границ населенных пунктов городского округа город Бор | 1. Утверждение генерального плана и учет в ГКН земель населенных пунктов городского округа город Бор. 2. Включение в границы населенных пунктов части земель сельскохозяйственного назначения, входящих в состав городского округа город Бор. 3. Включение в границы населенных пунктов земельных участков, на которых имеются существующие объекты недвижимости (приведение границ населенных пунктов в соответствие с фактическим использованием земельных участков). 4. Упорядочение границ и создание условий для наиболее эффективного использования земельных участков. 5. Обеспечение оснований для инициирования процедуры перевода земельных участков, включенных в границы населенных пунктов, из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов в порядке, установленном законодательством. | 1. Границы территорий, предлагаемых к включению (исключению) в границы населенных пунктов, отображены на картах Тома III "Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав городского округа, или исключающихся из их границ". 2. Перечень земельных участков, которые предлагаются к включению (исключению) в границы населенных пунктов, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования, представлены в Томе III "Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав городского округа, или исключающихся из их границ". 3. Местоположение земельных участков, планируемых для предоставления под жилищное строительство на присоединяемых территориях, отображено на картах, входящих в состав Тома III. | 1. Общая площадь территорий, включаемых в границы населенных пунктов городского округа город Бор, - 2. Сокращение площади земель сельскохозяйственного назначения на |
".
1.2. Подпункты 2.1,2.3, 2.6 и 2.11 пункта 2 таблицы 2.6 "Параметры функциональных зонразличного назначения и сведения о размещении в них объектах капитальногостроительства" подраздела 4 "Параметры функциональных зон,планируемых для объектов капитального строительства, и сведения" изложитьв следующей редакции:
"
| 2.1 | ТСП-ЦД - зона делового центра | Формирование и развитие зоны делового центра, ТСП-ЦД должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. многофункционального и максимально высокоплотного использования территории с учетом ее особенного географического расположения в структуре города; 2. размещения объектов широкого спектра административных, деловых и коммерческих функций с возможностью развития также общественных, культурных, обслуживающих функций при сочетании с производственными функциями; 3. сочетания различных видов объектов, размещение которых возможно только при условии соблюдения требований технических регламентов - санитарных требований и параметрических требований в соответствии с подзонами, специально выделенными в ПЗЗ; 4. максимального расширения разнообразия видов производственной и коммерческой активности, направленных на повышение эффективности использования земельных участков, внедрения новых высокотехнологичных видов деятельности, а также максимально интенсивного использования инженерной и транспортной инфраструктур; 5. обеспечения комфортного развития бизнеса; 6. максимального объединения всех возможных ресурсов участников застройки публичного и частного секторов. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. общую направленность развития на перспективу - трансформация существующей территории, занятой множеством мелких низкоэффективных производственных и коммунальных объектов, в зону делового центра регионального уровня; 2. выгодное географическое и инфраструктурное положение территории; 3. наличие большого количества собственников земельных участков; 4. наличие на территории зданий и сооружений, находящихся в частной собственности и имеющих разную степень изношенности. Показатели интенсивности использования территории на перспективу: 1) максимальная плотность использования территории (кв.м суммарной площади пола всех зданий на га территории) - 20000; 2) максимальный процент застройки - 70%. | 76,52 | 0,02 |
";
"
| 2.3 | ТСП-ПТ - зона коммерческая и мелкого производства | Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. размещения объектов, имеющих санитарно-защитные зоны от 50 до 2. возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений; 3. возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности; 4. сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов в поселковую среду посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования, располагаемых по фронтальной части улиц, проездов и дорог общего пользования; 2. требования к планировке - соблюдение размерности, ориентации и структуры городской квартальной сети. | 419,12 | 0,12 |
";
"
| 2.6 | ТСП-П - зона промышленная | Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности; 2. сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования, располагаемых по фронтальной части улиц, проездов и дорог общего пользования; 2. требования к планировке - соблюдение размерности, ориентации и структуры городской квартальной сети. | 1940,63 | 0,53 |
";
"
| 2.11 | ТСП-СХ - зона сельскохозяйственного использования | Формирование и развитие ТСП - СХ должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. деятельности, связанной с выращиванием сельхозпродукции открытым способом; 2. сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращение их занятия другими видами деятельности. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать соблюдение требований Земельного кодекса, иных нормативных правовых актов, регламентирующих использование сельскохозяйственных земель, соблюдение требований технических регламентов и санитарных требований. | 23491,62 | 6,63 |
".
2. В части 2"Карты территориального планирования" в картографических материалах:
2.1. Изменить(частично) функциональные зоны ТСП-ЦД - "зона делового центра" назону ТСП-П - "зона промышленная" и зону ТСП-ПТ - "зонакоммерческого и мелкого производства" для территории г.Бор,ул.Полевая, пер.Полевой, Стеклозаводское шоссе:
- в Карте 1.1"Карта планируемых административных границ. Карта функциональных зон"согласно приложению 2.1.1 к настоящим изменениям,
- вКарте 2.1.1 "Карта планируемого размещения объектов инженернойинфраструктуры местного значения, в том числе линейных объектов водоснабжения,водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения" согласноприложению 2.1.2 к настоящим изменениям;
- в Карте 2.2.1"Карта планируемого размещения объектов местного значения (транспортнойинфраструктуры, социальной инфраструктуры, утилизации и переработки бытовых ипромышленных отходов)" согласно приложению 2.1.3 к настоящим изменениям.
2.2. Изменить(частично) функциональные зоны ТСП-СХ - "зона сельскохозяйственногоиспользования" на зону ТСП-П - "зона промышленная" длятерритории, расположенной примерно в
- в Карте 1.3"Карта планируемых административных границ. Карта функциональных зон"согласно приложению 2.2.1 к настоящим изменениям;
- вКарте 2.1.3 "Карта планируемого размещения объектов инженернойинфраструктуры местного значения, в том числе линейных объектов водоснабжения,водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения" согласноприложению 2.2.2 к настоящим изменениям;
- в Карте 2.2.3"Карта планируемого размещения объектов местного значения (транспортнойинфраструктуры, социальной инфраструктуры, утилизации и переработки бытовых ипромышленных отходов)" согласно приложению 2.2.3 к настоящим изменениям.
2.3. Изменитьпроектные границы д.Слободское в Линдовскомсельсовете:
- в Карте 1.4"Карта планируемых административных границ. Карта функциональных зон"согласно приложению 2.3.1 к настоящим изменениям;
- вКарте 2.1.4 "Карта планируемого размещения объектов инженернойинфраструктуры местного значения, в том числе линейных объектов водоснабжения,водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения" согласноприложению 2.3.2 к настоящим изменениям;
- в Карте 2.2.4"Карта планируемого размещения объектов местного значения (транспортнойинфраструктуры, социальной инфраструктуры, утилизации и переработки бытовых ипромышленных отходов)" согласно приложению 2.3.3 к настоящим изменениям.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.1.1
к изменениям
в Генеральный план городского
округа город Бор Нижегородской
области, утвержденныйрешением
Совета депутатов городскогоокруга
город Бор Нижегородской области
от 25 декабря 2012 года № 113
Фрагмент карты 1.1"Карта планируемых административных
границ. Картафункциональных зон"
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.1.2
к изменениям
в Генеральный план городского
округа город Бор Нижегородской
области, утвержденныйрешением
Совета депутатов городскогоокруга
город Бор Нижегородской области
от 25 декабря 2012 года № 113
Фрагмент карты 2.1.1"Карта планируемого размещения
объектов инженернойинфраструктуры местного значения,
в том числе линейныхобъектов водоснабжения, водоотведения,
электроснабжения,теплоснабжения, газоснабжения"
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.1.3
к изменениям
в Генеральный план городского
округа город Бор Нижегородской
области, утвержденныйрешением
Совета депутатов городскогоокруга
город Бор Нижегородской области
от 25 декабря 2012 года № 113
Фрагмент карты 2.2.1"Карта планируемого размещения
объектовместного значения (транспортной инфраструктуры,
социальной инфраструктуры,утилизации и переработки
бытовых и промышленныхотходов)"
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.2.1
к изменениям
в Генеральный план городского
округа город Бор Нижегородской
области, утвержденныйрешением
Совета депутатов городскогоокруга
город Бор Нижегородской области
от 25 декабря 2012 года № 113
Фрагмент карты 1.3"Карта планируемых административных
границ. Картафункциональных зон"
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.2.2
к изменениям
в Генеральный план городского
округа город Бор Нижегородской
области, утвержденныйрешением
Совета депутатов городскогоокруга
город Бор Нижегородской области
от 25 декабря 2012 года № 113
Фрагмент карты 2.1.3"Карта планируемого размещения
объектов инженернойинфраструктуры местного значения,
в том числе линейныхобъектов водоснабжения, водоотведения,
электроснабжения,теплоснабжения, газоснабжения"
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.2.3
к изменениям
в Генеральный план городского
округа город Бор Нижегородской
области, утвержденныйрешением
Совета депутатов городскогоокруга
город Бор Нижегородской области
от 25 декабря 2012 года № 113
Фрагмент карты 2.2.3"Карта планируемого размещения
объектовместного значения (транспортной инфраструктуры,
социальной инфраструктуры,утилизации и переработки
бытовых и промышленныхотходов)"
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.3.1
к изменениям
в Генеральный план городского
округа город Бор Нижегородской
области, утвержденныйрешением
Совета депутатов городскогоокруга
город Бор Нижегородской области
от 25 декабря 2012 года № 113
Фрагмент карты 1.4"Карта планируемых административных
границ. Картафункциональных зон"
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.3.2
к изменениям
в Генеральный план городского
округа город Бор Нижегородской
области, утвержденныйрешением
Совета депутатов городскогоокруга
город Бор Нижегородской области
от 25 декабря 2012 года № 113
Фрагмент карты 2.1.4"Карта планируемого размещения
объектов инженернойинфраструктуры местного значения,
в том числе линейныхобъектов водоснабжения, водоотведения,
электроснабжения,теплоснабжения, газоснабжения"
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.3.3
к изменениям
в Генеральный план городского
округа город Бор Нижегородской
области, утвержденныйрешением
Совета депутатов городскогоокруга
город Бор Нижегородской области
от 25 декабря 2012 года № 113
Фрагмент карты 2.2.4"Карта планируемого размещения
объектовместного значения (транспортной инфраструктуры,
социальной инфраструктуры,утилизации и переработки
бытовых и промышленныхотходов)"
