Постановление Правительства Нижегородской области от 17.01.2018 № 28
Об утверждении изменений в Генеральный план городского округа город Дзержинск, утвержденный постановлением городской Думы города Дзержинска Нижегородской области от 27 июня 2007 года № 221
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 января 2018 года № 28
Об утверждении изменений вГенеральный план
городского округа городДзержинск, утвержденный
постановлением городскойДумы города Дзержинска
Нижегородской области от 27июня 2007 года № 221
Всоответствии со статьями 8
,24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 4 статьи 2Закона Нижегородской области от 23декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельныхполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области и органами государственной власти Нижегородскойобласти", на основании заключения о результатах публичных слушаний от 21ноября 2017 года, в целях обеспечения устойчивого развития территориигородского округа город Дзержинск Нижегородской области ПравительствоНижегородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения вГенеральный план городского округа город Дзержинск, утвержденный решениемгородской Думы города Дзержинска Нижегородской области от 27 июня 2007 года №221 (далее - Генеральный план городского округа город Дзержинск).
2. Департаменту градостроительного развитиятерритории Нижегородской области:
2.1. В течение семи дней направить настоящеепостановление главе местного самоуправления городского округа город ДзержинскНижегородской области.
2.2. Обеспечить размещение настоящего постановленияна официальном сайте Правительства Нижегородской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Рекомендовать администрации городскогоокруга город Дзержинск Нижегородской области:
3.1. Обеспечить размещение Генерального планагородского округа город Дзержинск с изменениями, утвержденными настоящимпостановлением, на официальном сайте города Дзержинска Нижегородской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.2. Обеспечить размещение Генерального планагородского округа город Дзержинск с изменениями, утвержденными настоящимпостановлением, в Федеральной государственной информационной системетерриториального планирования не позднее десяти дней со дня их утверждения.
3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановленияподготовить карту (план) границ населенного пункта город Дзержинск и направитьв филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральнаякадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастракартографии" по Нижегородской области в форме электронного документа,подготовленного в соответствии с Правилами предоставления документов,направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи32 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "Огосударственной регистрации недвижимости" в федеральный органисполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченныйПравительством Российской Федерации на осуществление государственногокадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единогогосударственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся вЕдином государственном реестре недвижимости, утвержденными постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 31 декабря 2015 года № 1532.
4. Аппарату Правительства Нижегородской областиобеспечить опубликование настоящего постановления.
И.о.временноисполняющего
обязанности Губернатора Е.Б.Люлин
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 17 января 2018 года № 28
ИЗМЕНЕНИЯ
в Генеральный плангородского округа город Дзержинск,
утвержденный решениемгородской Думы города
Дзержинска Нижегородскойобласти
от 27 июня 2007 года № 221
Измененияв Генеральный план городского округа город Дзержинск, утвержденный решениемгородской Думы города Дзержинска Нижегородской области от 27 июня 2007 года №221, в части исключения из границ города Дзержинска и перевода из категорииземель "земли населенных пунктов" в категорию "землипромышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земли обороны,безопасности и земли иного специального назначения" следующихтерриторий:
- территории промышленной площадки,расположенной с северной стороны земельного участка с кадастровым номером52:21:0000157:465 ориентировочной площадью
- территории промышленной площадки,расположенной с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером52:21:0000157:465 ориентировочной площадью
- территории промышленной площадки,расположенной с восточной стороны ОАО ДПО "Пластик" ориентировочнойплощадью
- территории промышленнойплощадки земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000157:465ориентировочной площадью
1. В томе I "Основные направлениягенерального плана":
1.1. Главу 8"Изменение границ города Дзержинска" изложить в следующей редакции:
"VIII. Изменениеграниц города Дзержинска
Данные об изменении граництерриторий и земель
(сведения государственногокадастра недвижимости подлежат уточнению)
| № п/п | Наименование мероприятий | Описание и назначение мероприятий | Местоположение действия в отношении земельного участка | Основные характеристики объектов |
| 1 | Изменение границ населенного пункта города Дзержинска | 1. Соблюдение требований, установленных: пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"; приказом Федеральной службы по надзору в | Перечень земельных участков, которые исключаются из границ населенного пункта город Дзержинск: - Земельный участок кадастровый номер 52:21:0000004:74; | Полигон ТБО, площадь земельного участка 695842 кв.м.
|
|
|
| сфере природопользования от 1 августа 2014 года № 479 "О включении объектов размещения отходов в государственный реестр объектов размещения отходов".
| - Территория включающая земельный участок кадастровый номер 52:21:0000003:91;
| Полигон для захоронения неутилизируемых нетоксичных, III и IV классов опасности промышленных отходов, площадь территории 800000,0 кв.м. |
|
|
| 2. Обеспечение условий для инициирования процедуры перевода земельных участков, на которых размещены полигоны по захоронению отходов, включенных в границы населенных пунктов, из категории земель: земли населенных пунктов в категорию земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
| - Часть земельного участка кадастровый номер 52:21:0000023:439
| Полигон твердых неутилизируемых отходов III, IV, V классов опасности площадь земельного участка 255038 кв.м.
|
| 2 | Изменение границ населенного пункта города Дзержинска | 3. Перевод земель из категории "земли населенных пунктов" в "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения | - территория промышленной площадки, расположенной с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000157:465 | общая площадь ориентировочно
|
|
|
| космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения"
| - территория, расположенная с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000157:465; | общая площадь ориентировочно 100000 кв.м.;
|
|
|
|
| - территория промышленной площадки, расположенной с восточной стороны ОАО ДПО "Пластик"; | общая площадь ориентировочно
|
|
|
|
| - территория земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000157:465 | общая площадь 300000 кв.м.
|
".
1.2. Пункты6.1, 6.3 главы 6 "Основные технико-экономические показатели проекта,ориентировочная стоимость I очереди строительства, баланс территории"изложить в следующей редакции:
"6.1. Основныетехнико-экономические показатели
| № п/п | Наименование | Единица измерения | Существующее положение | I очередь реализации | Расчетный срок |
|
| Население |
|
|
|
|
| 2.1 | Общая численность населения, всего, в том числе: | тыс. чел | 270,5 | 270,5 | 275,0 |
| 2.1.1 | г. Дзержинск | тыс. чел | 261,0 | 261,0 | 265,0 |
| 2.1.2 | подчинённые городу населенные пункты | тыс. чел | 9,5 | 9,5 | 10,0 |
|
| Жилищный фонд |
|
|
|
|
| 3.1 | Жилищный фонд, всего, в том числе: | тыс.м | 5290,0 | 5487,0 | 5769,0 |
| 3.1.1 | г. Дзержинск | тыс.м общ.пл. | 5045,0 | 5245,0 | 5505,0 |
| 3.1.2 | подчинённые городу населенные пункты | тыс.м | 245,0 | 242,0 | 264,0 |
| 3.2 | Существующий сохраняемый жилой фонд, всего, в том числе: | тыс.м | - | 5285,0 | 5280,0 |
| 3.2.1 | г. Дзержинск | тыс.м | - | 5040,0 | 5035,0 |
| 3.2.2 | подчинённые городу населенные пункты | тыс.м | - | 245,0 | 245,0 |
| 3.3 | Новое строительство, всего, в том числе: | тыс.м | - | 202,0 | 489,0 |
| 3.3.1 | г. Дзержинск | тыс.м | - | 202,0 | 470,0 |
| 3.3.2 | подчинённые городу населенные пункты | тыс.м | - | - | 19,0 |
| 3.4 | Структура нового строительства по этажности, всего, в том числе: | тыс.м | - | 202,0 | 489,0 |
| 3.4.1 | коттеджное | тыс.м | - | 17,0 | 39,0 |
| 3.4.2 | 5-ти этажное | тыс.м | - | 45,0 | 135,0 |
| 3.4.3 | 8-10-ти этажное | тыс.м | - | 140,0 | 315,0 |
| 3.5 | Среднеежегодный ввод жилого фонда, всего, в том числе: | тыс.м | - | 29,3 | 29,0 |
| 3.5.1 | секционного | тыс.м | - | 26,4 | 26,5 |
| 3.5.2 | индивидуального | тыс.м | - | 2,9 | 2,5 |
| 3.6 | Средняя обеспеченность жилым фондом, всего, в том числе: | м | 19,6 | 20,2 | 20,9 |
| 3.6.1 | г. Дзержинск | м | 19,3 | 20,08 | 20,7 |
| 3.6.2 | подчинённые городу населенные пункты | м | 25,8 | 25,8 | 26,7 |
| 3.7 | Снос жилого фонда | тыс.м | - | 5,0 | 10,0 |
/чел ";
"6.3 Баланстерритории в границах населенного пункта г. Дзержинск
| № п/п | Наименование | Современное состояние | Проектное решение | ||||
|
|
| Территория (га) | % к итогу | Территория (га) | % к итогу | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | ||
| 1 | Территория жилой застройки Всего: в том числе: | 2204,7 | 5,2 | 2729,5 | 6,5 | ||
| 1.1 | многоэтажная | 1043,0 |
| 1178,8 |
| ||
| 1.2 | индивидуальное жилищное строительство (индивидуальная усадебная) | 1161,7 |
| 1550,7 |
| ||
| 2 | Территория общественно-деловой застройки Всего: в том числе: |
365,5 |
0,9 |
439,0 |
1,0 | ||
| 2.1 | территория объектов здравоохранения | 57,9 |
| 65,8 |
| ||
| 2.2 | территория образовательных учреждений | 29,6 |
| 29,6 |
| ||
| 2.3 | территория спортивных сооружений | 153,3 |
| 200,4 |
| ||
| 2.4 | территория культовых сооружений | 3,7 |
| 9,9 |
| ||
| 3 | Территория производственной застройки | 3679,0 | 8,7 | 4047,36 | 9,6 | ||
| 4 | Территория инженерной и транспортной инфраструктуры Всего: в том числе: |
2248,4 |
5,3 |
2553,3 |
6,0 | ||
| 4.1 | железнодорожного транспорта | 356,0 |
| 356,0 |
| ||
| 4.2 | автомобильного транспорта | 1034,3 |
| 1328,4 |
| ||
| 5 | Территория сельскохозяйственного использования Всего: в том числе: |
3772,2 |
8,9 |
3250,7 |
7,9 | ||
| 5.1 | садоводческие товарищества | 1134,8 |
| 1136,4 |
| ||
| 5.2 | из них трансформируемые в зеленые насаждения санитарно-защитной зоны | - |
| 198,1 |
| ||
| 5.3 | пашни, прочие сельхозугодья | 2637,4 |
| 1750,4 |
| ||
| 6 | Территория рекреационной зоны Всего: в том числе: | 16605,9 | 39,4 | 16094,3 | 38,2 | ||
| 6.1 | озелененные территории общего пользования | 427,7 |
| 649.8 |
| ||
| 6.2 | городские леса | 15950,0 |
| 15788,1 |
| ||
| 6.3 | учреждения отдыха | 150,6 |
| 156,2 |
| ||
| 6.4 | озелененные территории специального назначения (дендрарий, питомник) | 77,6 |
| 82,2 |
| ||
| 7 | Водные пространства | 1096,0 | 2,6 | 1096,0 | 2,6 | ||
| 8 | Территория специального назначения Всего: в том числе: |
731,6 |
1,7 |
508,93 |
1,2 | ||
| 8.1 | кладбища | 150,3 |
| 220,7 |
| ||
| 8.2 | полигоны бытовых и промышленных отходов | 581,3 |
| 288,23 |
| ||
| 8.2.1 | из них подлежащие рекультивации | 102,9 |
| - |
| ||
| 9 | Территория военных объектов и иных режимных территорий | 5266,0 | 12,5 | 5266,0 | 12,7 | ||
| 10 | Неудобные земли (овраги, карьеры, болота и т.д.) | 1340,0 | 3,2 | 1094,0 | 2,6 | ||
| 11 | Территория природного ландшафта, в том числе: | 4843,7 | 11,6 | 3712,7 | 8,8 | ||
| 11.1 | территории лесов | 3322,1 |
| 3322,1 |
| ||
| 12 | Территории под размещение инвестиционных зон | - |
| 23,1 | 0,1 | ||
| 12.1 | из них на территории городских лесов | - |
| 23,1 |
| ||
| 13 | ИТОГО территорий в границах населенного пункта | 42153,0 | 100,0 | 41395,91 | 98,2 | ||
| 14 | Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания и т.д., в том числе: | - |
| 757,09 | 1,8 | ||
| 14.1 | полигоны бытовых и промышленных отходов | - |
| 175,09 | 0,4 | ||
| 14.2 | территории промышленных и коммунально-складских предприятий | - |
| 582,0 | 1,4 | ||
|
| ИТОГО территорий в границах МО | 42153,0 | 100,0 | 42153,0 | 100,0 | ||
|
Распределение земельного фонда по категориям земель в границах городского округа г. Дзержинск
| |||||||
| Наименование показателей | Существующее положение (га) | Проектное предложение (га) | |||||
| Земли населенных пунктов | 42153,0 | 41395,91 | |||||
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания и т.д. | - | 757,09 | |||||
| Итого | 42153,0 | 42153,0 | |||||
Изменения функционального зонирования
| № п/п | Функциональная зона по генплану | Территории функциональных зон, частично переводимые из соответствующих функциональных зон в зону "территории промышленных и коммунально-складских предприятий" (га) | Территории функциональных зон, частично переводимые из соответствующих функциональных зон в зону "территории сельскохозяйственных угодий" (га) |
| 1 | Территория жилой застройки, индивидуальная усадебная жилая застройка | - | 3,9 |
| 2 | Территории инвестиционных зон | 582,0 | - |
".
2. В томе III "Графическиематериалы":
2.1. Карту "3.1.Основной чертеж (с изменениями)" изложить в новой редакции согласноприложению 1 к настоящим изменениям.
2.2. Карту "3.3. Основной чертеж (сизменениями)" изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящимизменениям.
2.3. Карту "17.1. Схема размещения пожарныхдепо (с изменениями)" изложить в новой редакции согласно приложению 3 кнастоящим изменениям.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к изменениям в Генеральный план
городского округа городДзержинск,
утвержденныйрешением Городской
Думы города ДзержинскаНижегородской
области от 27 июня 2007 года №221
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к изменениям в Генеральный план
городского округа городДзержинск, утвержденный
решением Городской Думы города Дзержинска
Нижегородской области от 27июня 2007 года № 221
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к изменениям в Генеральный план
городского округа городДзержинск,
утвержденныйрешением Городской Думы
города Дзержинска Нижегородскойобласти
от 27 июня 2007 года № 221
