Постановление Правительства Нижегородской области от 17.01.2018 № 23

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 января 2018 года  № 23

Об утверждении границ зонохраны объектов культурного

 наследия региональногозначения, расположенных на улицах

 Алексеевской иГрузинской в г. Нижнем Новгороде, особых

режимов использования земельи требований к

градостроительнымрегламентам в утвержденных границах

В целях обеспечениясохранности объектов культурного наследия регионального значения "ДомИ.Я.Широкова" (ул. Алексеевская, 37 (литера А) и "Дом Ф.А.Румянцевой"(ул. Грузинская, 30 (литеры А, А1) в г. НижнемНовгороде в их исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородскойобласти от2 февраля 2016 года № 14-З "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных натерритории Нижегородской области", Правительство Нижегородскойобласти  постановляет:

1. Утвердить границызон охраны объектов культурного наследия регионального значения "ДомИ.Я.Широкова" (ул. Алексеевская, 37 (литера А) и "ДомФ.А.Румянцевой" (ул. Грузинская, 30 (литеры А, А1)в г. Нижнем Новгороде согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах зон охраны названных в пункте 1 настоящего постановления объектовкультурного наследия регионального значения согласно приложениям 2, 3 кнастоящему постановлению.

3. Рекомендоватьадминистрации города Нижнего Новгорода в пределах своей компетенции обеспечитьсоблюдение особых режимов использования земель и требований к градостроительнымрегламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Контрольза исполнением настоящего постановления возложить на исполняющегообязанности заместителя Губернатора, заместителя Председателя ПравительстваНижегородской области Д.В.Сватковского.

5. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

И.о.временноисполняющего

обязанностиГубернатора                                                      Е.Б.Люлин

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 января 2018 года № 23

1. Границы зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения "Дом И.Я.Широкова"

(ул. Алексеевская, 37 (литераА) в г. Нижнем Новгороде)

Характерные точки границызоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельностиЗРЗ-1 объекта культурного наследия 

регионального значения"Дом И.Я.Широкова"

Описание границы зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельностиЗРЗ-1 объекта культурного наследия 

регионального значения"Дом И.Я.Широкова"

Граница проходит:

свостока - от точки 1 до точки 4 - на продолжении западной границы земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0060059:39, далее по западным границамземельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0060059:39 и52:18:0060059:517, от точки 4 до точки 5 - по северной границе земельногоучастка с кадастровым номером  52:18:0060059:40,от точки 5 до точки 8 - по восточной стене и на ее продолжении дома №37Б по ул. Алексеевской;

с юга - от точки 8 доточки 12 - по южной стороне дома № 37Б по ул. Алексеевской и по южной изападной сторонам дома № 18А по пер. Холодному, от точки 12 до точки 14 - полинии, проложенной перпендикулярно восточной границе земельного участка с кадастровым 52:18:0060059:30;

с запада (точки 14-20)- по  восточной границе земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0060059:486;

с севера (точки20-25-1) - по  южной границе земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:00060059:36.

Координаты характерных точекграницы

Характерные точки границ зонрегулирования застройки

и хозяйственной деятельностиЗРЗ-2,  ЗРЗ-3 объекта культурногонаследия 

регионального значения"Дом И.Я.Широкова"

Описание границы зонырегулирования застройки

и хозяйственной деятельностиЗРЗ-2 объекта культурного наследия 

регионального значения"Дом И.Я.Широкова"

Граница проходит:

с запада (точки 1-7) -по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060059:31;

ссевера - от точки 7 до точки 9 - по линии, проложенной перпендикулярновосточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060059:30, отточки 9 до точки 13 - по южной стороне дома № 37Б по ул. Алексеевской и поюжной и западной сторонам дома № 18а по пер. Холодному;

свостока - от точки 13 до точки 14 - по восточной стороне дома № 37а по ул.Алексеевской, от точки 14 до точки 17 - по южной границе земельного участка скадастровым номером 52:18:0060059:40, от точки 17 до точки 20 - по восточнойгранице земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060059:35;

с юга (точки 20-22-1)- по южной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060059:35 идалее по красной линии пер. Холодный.

Координаты характерных точекграницы

Описание границы зонырегулирования застройки

и хозяйственной деятельностиЗРЗ-3 объекта культурного наследия 

регионального значения"Дом И.Я.Широкова"

Граница проходит:

с запада - от точки 1до точки 4 - по западным границам земельных участков с кадастровыми номерами52:18:0060059:517 и 52:18:0060059:39, от точки 4 до точки 13 - по восточнойгранице земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060059:36;

с севера (точки 13-14)- по южной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:364;

с востока (точки14-18) - по красной линии застройки нечетной стороны ул. Алексеевской, далеепо  восточным границам земельных участковс кадастровыми номерами 52:18:0060059:39 и 52:18:0060059:517;

с юга (точки 18-21-1)- по северной границе территории объекта культурного наследия региональногозначения "Дом И. Я. Широкова".

Координаты характерных точекграницы

2. Границы зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения "Дом Ф.А.Румянцевой"

(ул. Грузинская, 30 (литеры А, А1) в г. Нижнем Новгороде)

Характерные точки границыохранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения"Дом Ф.А.Румянцевой"

Описание границы охраннойзоны объекта культурного наследия

регионального значения"Дом Ф.А.Румянцевой "

Граница проходит отисходной точки 1, расположенной на юго-западной вершине земельного участка скадастровым номером 52:18:0060060:471, до точки 2 на юго-восточной вершинеземельного участка с кадастровым номером 52:18:0060060:433;

от точки 2 до точки 4- по южной границе земельного участка с кадастровым номером  52:18:0060060:433;

от точки 4 до точки 10- по восточной и северной границам территории объекта культурного наследиярегионального значения "Дом Ф. А. Румянцевой";

от точки 10 до точки11 - по западной границе земельного участка с кадастровым номером  52:18:0060060:433;

от точки 11 до точки13 - вдоль северной границы и на ее продолжении земельного участка скадастровым номером  52:18:0060060:433;

от точки 13 до точки 1- по западной границе земельного участка с кадастровым номером52:18:0060060:471.

Координаты характерных точекграницы

Характерные точки границызоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельностиЗРЗ объекта культурного наследия 

регионального значения"Дом Ф.А.Румянцевой"

Описание границы зонырегулирования застройки

и хозяйственной деятельностиЗРЗ объекта культурного наследия 

регионального значения"Дом Ф.А.Румянцевой "

Граница проходит:

с запада (точки 1-3) -по восточной границе земельного участка с кадастровым номером   52:18:0060060:470;

с севера (точки 3-4) -вдоль южной стены и на ее продолжении дома № 30а по ул. Грузинской;

с востока (точки 4-9)- по западным границам земельных участков с кадастровыми номерами52:18:0060060:471 и 52:18:0060060:43;

с юга (точки 9-1) - посеверной границе земельного участка с кадастровым номером  52:18:0060060:433.

Координаты характерных точекграницы

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

 от 17 января 2018 года № 23

Особый режим использованияземель и требования

к градостроительнымрегламентам в границе охранной зоны

 объекта культурного наследия региональногозначения

"ДомФ.А.Румянцевой" (ул. Грузинская, 30

(литеры А,А1) в г. Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимомразрешается:

- регенерация(восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивныхизысканий;

- капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, автомобильныхдорог и иных линейных объектов, прокладка подземных инженерных коммуникаций;

-  размещение в границах территорий общегопользования  подземных сооружений  (сооружений автомобильного транспорта:туннелей, пешеходных переходов, подземных стоянок) при наличииинженерно-геологического заключения об отсутствии их негативного воздействия наобъекты культурного наследия и существующую застройку;

- понижениесуществующих отметок уровня земли  споследующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

- установка прозрачныхограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а такжевременных строительных ограждающих конструкций;

- установка отдельностоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикамэлементов архитектурной среды;

- устройствоозелененных мест общего пользования, разбивка клумб, газонов;

- установка уличноймебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурнойсреды;

-  установка произведениймонументально-декоративного искусства, фонтанов, малых архитектурных формвысотой не более 4 м;

- размещение временныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

- размещение отдельностоящих средств наружной рекламы и информации с площадью одной стороныинформационного поля не более 3 кв. м и высотой не более 2,7 м; афишных тумб высотойне более 2,7 м;средств ориентирующей информации высотой не более 2,7 м;

- организация парковокна специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных местсогласно местным нормативам.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

- строительство, заисключением применения специальных мер, направленных на сохранение ирегенерацию историко-градостроительной или природной среды объектов культурногонаследия;

-  использование строительных технологий,создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия и окружающую застройку;

- проведение земляныхработ без осуществления  мероприятий пообеспечению сохранности объекта археологического наследия;

-  прокладка инженерных коммуникаций надземнымспособом;

-  установка надземных пешеходных переходов;

- установка повнутриквартальным границам земельных участков всех типов ограждений;

-  размещение отдельно стоящих и крупноформатных средств наружной рекламы иинформации.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объектакультурного наследия, устанавливаются Правилами землепользования и застройки вгороде Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением городской Думы г. Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетомтребований, определенных настоящим Режимом.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 января 2018 года № 23

Особый режим использованияземель и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зон

 регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

объектов культурного наследиярегионального значения

"ДомИ.Я.Широкова" (ул. Алексеевская, 37 (литера А) и

"ДомФ.А.Румянцевой" (ул. Грузинская, 30 (литеры А, А1)

в г.Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимомразрешается:

- капитальный ремонт,реконструкция существующих объектов капитального строительства ивозведение  новых  объектов капитального строительства спредельно разрешенной высотностью:

22 м от поверхности земли доконька крыши или верхней отметки парапета при плоском решении кровли (в зонерегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурногонаследия регионального значения "Дом И.Я.Широкова");

без превышения высоты отметки конька кровли объекта культурного наследия региональногозначения "Дом И.Я.Широкова" (12,5 м) (в зоне регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследия региональногозначения "Дом И.Я.Широкова");

сдопустимым превышением верхней отметки венчающего карниза объекта культурногонаследия регионального значения "Дом И.Я.Широкова" не более чем на30% (не выше 13,26 мот северо-восточного угла данного объекта культурного наследия до верхнейотметки венчающего карниза новых зданий) и допустимым превышением верхнейотметки кровли объекта культурного наследия регионального значения "ДомИ.Я.Широкова" не более чем на 30% (не выше 16,25 м отсеверо-восточного угла данного объекта культурного наследия до верхней отметкискатной кровли новых зданий) (в зоне регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ЗРЗ-3 объекта культурного наследия регионального значения"Дом И.Я.Широкова");

без превышения высоты отметки конька кровли объекта культурного наследиярегионального значения "Дом Ф.А.Румянцевой" (12,1 м) (в зонерегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Дом Ф.А.Румянцевой");

- использование вотделке фасадов традиционных отделочных материалов (штукатурка фасадов подпокраску, дерево, кирпич)  с применениемцветовой гаммы неярких (пастельных) оттенков;

- организация скатныхкрыш с углом наклона не более 30% с использованием в покрытии кровлитрадиционных материалов (металл под фальц);

- регенерация(восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивныхизысканий;

- демонтаж объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности;

- капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладкаподземных инженерных коммуникаций;

- понижениесуществующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведениядождевых и талых вод;

- установка прозрачныхограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а такжевременных строительных ограждающих конструкций;

- в случае отступаобъекта(ов) капитального строительства  от красной линии допускается возведение покрасной линии  прозрачногоограждения  высотой не более 2-х метров; 

- применение ночнойподсветки зданий и сооружений;

- установка отдельностоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикамэлементов архитектурной среды;

- устройствоозелененных мест общего пользования, разбивка клумб, газонов, организацияоткрытых детских и спортивных площадок;

- установка уличноймебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурнойсреды;

- размещение временныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера(мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- установка на фасадахинформационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не нижеверхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа,высотой не более 0,6 м,без использования открытого способа свечения, а также с соблюдением иныхтребований, установленных местными нормативами;

- организация входныхгрупп  (крылец, навесов) в нежилыепомещения первых этажей, остекление балконов, замена окон, входных дверей вместа общего пользования в соответствии с единым архитектурным  решением, отвечающим общемустилистическому решению фасада (ов) и обеспечивающим безопасное и комфортноепередвижение пешеходов по тротуарам;

- организация парковокна специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных местсогласно местным нормативам.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

-использование в отделке фасадов современных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и иных материалов, не отвечающих характеристикамисторико-архитектурной среды; а также (в зоне регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения"Дом Ф.А.Румянцевой") открытой кирпичной кладки;

- проведение всехвидов земляных работ  без осуществлениямероприятий по обеспечению сохранности объекта археологического наследия;

-  прокладка инженерных коммуникаций надземнымспособом;

- использованиесуществующих зданий и сооружений для производственной деятельности; размещениевзрыво- и пожароопасных предприятий, а также объектов, создающих повышенныегрузовые потоки (в зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия регионального значения "ДомИ.Я.Широкова");

-  использование строительных технологий,создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие наокружающую объекты культурного наследия застройку;

- установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах  зданий, формирующих территории общегопользования;

-  размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации;

- установка на фасадахзданий средств наружной рекламы и информации, нарушающих их внешнийархитектурный облик, а именно: баннеров; кронштейнов; установок на крышах;коробов; сплошного заполнения витринных окон; использование в рекламных иинформационных конструкциях открытого способа свечения.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах зон регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия,устанавливаются Правилами землепользования и застройки в городе НижнемНовгороде, утвержденными постановлением городской Думы г.Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований,определенных настоящим Режимом.

_________________