Постановление Правительства Нижегородской области от 27.11.2017 № 824

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 ноября 2017 года  № 824

Об утверждении границ зонохраны объекта культурного

наследия региональногозначения "Дом В.И.Смирнова"

в г.НижнемНовгороде, особых режимов использования

земель и требований кградостроительным регламентам

в утвержденных границах

В целях обеспечениясохранности объекта культурного наследия регионального значения "ДомВ.И.Смирнова" (г.Нижний Новгород, ул.Дальняя, 15(литеры А, А1, А2, А4)) в его исторической среде, руководствуясь Федеральнымзаконом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", ЗакономНижегородской области от 2февраля 2016 года № 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации,расположенных на территории Нижегородской области", ПравительствоНижегородской области постановляет:

1. Утвердить границызон охраны объекта культурного наследия регионального значения "ДомВ.И.Смирнова" (г.Нижний Новгород, ул.Дальняя, 15(литеры А, А1, А2, А4)) согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения"Дом В.И.Смирнова" (г.Нижний Новгород,ул.Дальняя, 15 (литеры А, А1, А2, А4)) согласно приложениям 2, 3 к настоящемупостановлению.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород впределах своей компетенции обеспечить соблюдение особых режимов использованияземель и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящимпостановлением.

4. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на и.о.заместителяГубернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Д.В.Сватковского.

5. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

ВриоГубернатора                                                Г.С.Никитин

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 27 ноября 2017 года № 824

Границы зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения "Дом В.И.Смирнова"

(г.НижнийНовгород, ул.Дальняя, 15 (литеры А, А1, А2, А4)

Характерные точки границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения"Дом В.И.Смирнова"(г.Нижний Новгород,

ул.Дальняя,15 (литеры А, А1, А2, А4)

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения "Дом В.И.Смирнова"

(г.НижнийНовгород, ул.Дальняя, 15 (литеры А, А1, А2, А4)

Охранная зона ОЗ:

Координаты характерных точекграницы

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-1:

Координаты характерных точекграницы

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-2:

Координаты характерных точекграницы

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-3:

Координаты характерных точекграницы

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-4:

Координаты характерных точекграницы

______________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 27 ноября 2017 года № 824

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границе охранной зоныобъекта культурного наследия

регионального значения"Дом В.И.Смирнова" (г.Нижний Новгород,

ул.Дальняя,15 (литеры А, А1, А2, А4)

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимомразрешается:

а) проведениеземляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительнойсреды объекта культурного наследия;

б) регенерацияисторико-градостроительной среды объекта культурного наследия:

- с использованиемметодов компенсационного строительства на основе типологических, планировочных,композиционных, масштабных, высотных и силуэтных параметров утраченнойисторической застройки;

- с соблюдениемпреемственности использования строительных и отделочных материалов;

- с применениемскатных или вальмовых крыш; запрещается применение крыш мансардного типа (спереломом); допускается применение мезонинов;

в) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений и сооружений:

- при стилистическомсоответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типаматериалов;

г) сохранение иреставрация архитектурного облика фасадов исторически ценного градоформирующегообъекта, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород,ул.Дальняя, 11;

принеудовлетворительном техническом состоянии указанного объекта, подтвержденноминженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство сиспользованием пластических приемов, элементов декора фасадов и видов отделки,характерных для данного участка исторической застройки после научной фиксации(обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурномоблике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с принятиемтрадиционных для данной историко-градостроительной среды масштаба и стилистики,строительных и отделочных материалов, крыши - скатные с углом наклона до 30градусов;

- без увеличениягабаритов реконструируемых объектов по высоте;

д)проведение работ по благоустройству территории при условии соблюденияпреемственности исторических традиций при проектировании и изготовленииэлементов благоустройства;

е) установка иустройство информационных указателей, памятных знаков, относящихся к объектукультурного наследия, с размером информационного поля не более 1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) проектирование ипроведение строительных работ, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыобъекта культурного наследия;

б) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, втом числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическоевоздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

в) размещениепроизводственно-коммунальных объектов;

г) размещениерекламных конструкций, за исключением информационных указателей и памятных знаковв соответствии с подпунктом "е" пункта 1 настоящего Режима;

д)прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземнымспособом и на фасадах зданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения "Дом В.И.Смирнова" в г.Нижнем Новгороде, устанавливаются Правиламиземлепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденнымипостановлением городской Думы г. Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89,с учетом требований, определенных настоящим постановлением ПравительстваНижегородской области "Об утверждении границ зон охраны объектакультурного наследия регионального значения "Дом В.И.Смирнова" в г.Нижнем Новгороде, особых режимов использования земель итребований к градостроительным регламентам в утвержденных границах".

__________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 27 ноября 2017 года № 824

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границе зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследиярегионального значения "Дом В.И.Смирнова"

(г.НижнийНовгород, ул.Дальняя, 15 (литеры А, А1, А2, А4)

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимомразрешается:

а) проведениеземляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ, не ухудшающих условий восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной среде:

- с соблюдениемпреемственности исторических традиций при проектировании и изготовленииэлементов благоустройства;

б) размещение объектовкапитального строительства, ремонт существующих зданий, строений и сооружений,а также их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства спредельно разрешенной высотностью:

- вграницах ЗРЗ-1 - 9 мот существующей отметки земли до максимальной выступающих конструкций кровли иэлементов технологического оборудования; с применением скатных или вальмовыхкрыш; запрещается применение крыш мансардного типа (с переломом); допускаетсяприменение мезонинов; с применением в оформлении фасадов объектов новогостроительства и реконструируемых объектов, формирующих линию застройки улицы Дальняя, размеров, пропорций, отделочных материалов,цветовых решений, соподчиненных композиционным, архитектурно-градостроительнымособенностям историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

- вграницах ЗРЗ-2 - 20 мот существующей отметки земли до максимальной выступающих конструкций кровли иэлементов технологического оборудования; с применением нейтральной стилистикиреконструируемых объектов и объектов капитального строительства;

- вграницах ЗРЗ-3 - 33 мот существующей отметки земли до максимальной выступающих конструкций кровли иэлементов технологического оборудования; с применением нейтральной стилистикиреконструируемых объектов и объектов капитального строительства;

- вграницах ЗРЗ-4 - 33 мот существующей планировочной отметки земли до максимальной выступающихконструкций кровли и элементов технологического оборудования (абсолютнаяотметка 192,2 мв соответствии с Балтийской системой высот от 1977 года); с применениемнейтральной стилистики реконструируемых объектов и объектов капитальногостроительства;

- с проведениеминженерных мероприятий по обеспечению устойчивости склонов;

в) установка следующихсредств наружной рекламы и информации малого формата:

- рекламныеконструкции, конструктивно связанные с остановочными пунктами общественноготранспорта, габаритами не более 1,8 м х 1,2 м;

- сити-форматов,тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, остановочныхпавильонов, скамеек с рекламными модулями;

- элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) перекрытиевизуального восприятия объектов культурного наследия и созданиенеблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе запрещениеустановки отдельно стоящих рекламных конструкций среднего, большого формата, крышных рекламных конструкций, уникальных нестандартныхрекламных конструкций;

б) применение воформлении новых и ремонтируемых зданий и сооружений, а также их частей ярких иконтрастирующих цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких илиблестящих кровельных материалов, оказывающих негативное влияние на окружающуюисторическую застройку.

в) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей,линий телефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий;

г) размещениепредприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследиярегионального значения "Дом В.И.Смирнова" в г.НижнемНовгороде, устанавливаются Правилами землепользования и застройки городаНижнего Новгорода, утвержденными постановлением городской Думы г.НижнегоНовгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований,  определенных постановлением ПравительстваНижегородской области "Об утверждении границ зон охраны объектакультурного наследия регионального значения "Дом В.И.Смирнова" в г.Нижнем Новгороде, особых режимов использования земель итребований к градостроительным регламентам в утвержденных границах".

_______________________