Постановление Правительства Нижегородской области от 06.10.2017 № 726

№№ п/п

Функциональные зоны

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

Площадь зоны (га)

1

Жилая зона, в том числе:

-

зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания

0,2

0,4

249,5

-

зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки

0,4

0,8

4,2

2

Общественно-деловая зона

1

3

1,5

3

Производственная зона

0,6

1,8

18,8

4

Рекреационная зона

-

-

17,3

5

Зона сельскохозяйственного использования

-

-

4339,2

№

Наименование планируемого для размещения объекта

Основные характеристики объекта (вместимость/ мощность/ площадь/ длина)

Местоположение объекта (адрес/ориентировочное положение относительного границ населенного пункта)

Местоположение объекта (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны)

1

2

3

4

5

1

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания

1.1

Магазин

90 м торг. пл.

с.Мотызлей

Территория индивидуальной малоэтажной жилой застройки с приусадебными участками

2

Объекты инженерной инфраструктуры

2.1

Водоснабжение и водоотведение

2.1.1

Водопроводные сети

0,36 км

с.Мотызлей

2.1.2

Канализационные очистные сооружения

180 м/сут

с.Мотызлей

2.1.3

Канализационные сети

5,8 км

с.Мотызлей

2.2

Электрообеспечение

2.2.1

ТП

250 кВА

проектируемая застройка в юго-западной части с.Мотызлей

2.3

Связь

2.3.1

АТС

128 номеров

с.Мотызлей,

ул.Первомайская, д.57

2.4

Газоснабжение

2.4.1

ПРГ

с.Мотызлей

2.4.2

ПРГ

д.Дашино

2.4.3

Газопровод высокого давления Р=0,6 МПа

11,5 км

д.Дашино и д.Илев

2.4.4

Газопровод среднего давления Р=0,3 МПа

1,0 км

с.Мотызлей

2.5

Теплоснабжение

2.5.1

Котельная для магазина

0,04 МВт

с.Мотызлей

3

Объекты транспортной инфраструктуры

3.1

Автодорога межмуниципального значения с.Мотызлей- д.Дашино

1 очередь строительства

2,5 км

с.Мотызлей- д.Дашино

Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

3.2

Автодорога межмуниципального значения с.Мотызлей-Илев

Расчетный срок

3,7 км

с.Мотызлей - Илев

Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

3.3

Автодорога межмуниципального значения с.Мотызлей- Вознесенское

Расчетный срок

2,9 км

с.Мотызлей- Вознесенское

Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

3.4

Автодорога местного значения

Расчетный срок

0,4 км

ул.Чайковского, с.Мотызлей

Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

3.5

Автодорога местного значения

Расчетный срок

0,9 км

ул.Пролетарская,

с.Мотызлей

Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

4

Рекреационные объекты

4.1

Озелененные территории общего пользования

2,8 га

д.Дашино

Озелененные территории общего пользования

4.2

Озелененные территории общего пользования

14,5 га

с.Мотызлей

Озелененные территории общего пользования

5

Объекты специального назначения

5.1

Кладбище

0,25 га

с.Мотызлей

Территория кладбища

-

подключение существующей артскважины №3 к водопроводной сети с.Мотызлей на первую очередь строительства;

-

перекладка водопровода d 300 мм по ул.Октябрьская (300 м) на первую очередь строительства;

-

строительство водопроводных сетей в с.Мотызлей на первую очередь - 0,9 км;

-

строительство водопроводных сетей в с.Мотызлей дополнительно на расчетный срок - 1,9 км;

-

капитальный ремонт и реконструкция магистральных водоводов и разводящих сетей с учетом их санитарно-технического состояния;

-

подключение к водопроводу жилых домов и объектов культурно-бытового обслуживания, закольцовка водопроводных сетей.

-

строительство канализационных сетей в с.Мотызлей на первую очередь - 2,2 км;

-

строительство канализационных сетей в с.Мотызлей дополнительно на расчетный срок - 3,6 км;

-

строительство очистных сооружений в с.Мотызлей на первую очередь.

-

Сооружение 1 шт. ТП-10/0,4 кВ в с.Мотызлей на расчетный срок;

-

строительство 1,5 км линий наружного освещения 0,4 кВ магистральных улиц территории новой жилой застройки на расчетный срок.

-

Монтаж 72 шт. телефонных точек, включая оборудование и линейные сооружения, в том числе 1 шт. - на I очередь;

-

монтаж 71 шт. трёхпрограммных приёмников эфирного радиовещания, в том числе 1 шт. - на I очередь.

-

проведение полной инвентаризации стационарных и передвижных источников загрязнения воздушного бассейна;

-

для получения полной характеристики выбросов загрязняющих веществ предприятиями сельского поселения Мотызлейский сельсовет необходимо разработать проекты санитарно-защитных зон для всех предприятий и объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека;

-

организация санитарно-защитных зон предприятий и объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека с выполнением озеленения этих зон, согласно нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

-

правильное взаимное размещение источников выбросов и селитебных зон с учетом направления ветра;

-

обеспечение нормируемых санитарно-защитных зон при размещении новых объектов в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

-

новые котельные на расчетный срок запроектировать на газе с учетом внедрения малосточных и бессточных технологических схем водоподготовки;

-

расширение площадей декоративных насаждений, состоящих из достаточно газоустойчивых растений;

-

создание зеленых защитных полос вдоль автомобильных дорог и озеленение улиц и санитарно-защитных зон;

-

закрытие кладбища в с.Мотызлей, попадающего в водоохранную зону р.Мотызлейка;

-

соблюдение требований статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации;

-

закрепление границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос на местности специальными информационными знаками в соответствии с земельным законодательством;

-

выполнить ограждение I пояса ЗСО у всех сохраняемых и проектируемых скважин;

-

разработка гидрогеологического заключения на все скважины сельского поселения Мотызлейский сельсовет;

-

разработка и реализация проектов зон санитарной охраны существующих сохраняемых и проектируемых источников водоснабжения в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";

-

на первую очередь проектом предусматривается подключение существующей артскважины № 3, расположенной в 700 м от юго-восточной окраины села, к водопроводной сети с.Мотызлей;

-

оборудование скважин в соответствии с требованиями СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*;

-

оборудование источников нецентрализованного водоснабжения в соответствии с СанПиН 2.1.4.1175-02 "Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников";

-

строительство очистных сооружений на I очередь в с.Мотызлей. Выпуск очищенных сточных вод после очистных сооружений с.Мотызлей будет осуществляться в р.Мотызлейка;

-

вывоз жидких отходов от индивидуальной жилой застройки предусматривается на проектируемую сливную станцию около с. Мотызлей;

-

организация системы утилизации бытовых и промышленных отходов;

-

благоустройство территорий сельскохозяйственных предприятий;

-

ликвидация несанкционированных стихийных свалок мусора;

-

проведение более детального обследования почв в зонах повышенного риска на территориях детских и образовательных учреждений, спортивных, игровых, детских площадок, жилой застройки, площадок отдыха; зон рекреации, зон санитарной охраны водоемов, прибрежных зон, санитарно-защитных зон согласно СанПиН 2.1.7.1287-03;

-

применение специального шумозащитного остекления в существующих домах, расположенных в шумовой зоне автодорог;

-

содержание кладбищ в соответствие с требованиями СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения" и МДС 31-10.2004 "Рекомендации по планировке и содержанию зданий, сооружений и комплексов похоронного назначения";

-

соблюдение СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест";

-

сбор и транспортировку ТБО предусмотреть системой несменяемых мусоросборников как с территории предприятий, организаций и учреждений, так и в жилищном фонде, с последующим вывозом, согласно графику вывоза ТБО на межмуниципальный полигон в Вадском районе;

-

сбор и транспортировка ртутьсодержащих отходов должны соответствовать требованиям Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащий сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 сентября 2010 года № 681;

-

для сбора отходов в малочисленных населенных пунктах применяется индивидуальная система сбора и вывоза отходов (в мешки и т.п.);

-

строительство около проектируемых очистных сооружений в с.Мотызлей специально оборудованной площадки под снегохранилище площадью 1,1 га с гидроизолирующим основанием, системой локальной очистки и ливневой канализацией на I очередь реализации проекта;

-

создание новых озелененных территорий общего пользования во всех населённых пунктах сельского поселения площадью 17,3 га на I очередь реализации Генерального плана. После выполнения площадь озелененных территорий составит 212 м2 на одного жителя на первую очередь, 168 м2 на одного жителя на расчётный срок;

-

предусмотреть озеленение и благоустройство в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89;

-

организация зон рекреации с учетом степени загрязнения водоемов и оборудования пляжных зон в соответствии с требованиями ГОСТ 17.1.5.02-80 и СанПиН 2.1.5.980-00;

-

в целях увеличения численности животных и птиц проведение запланированных биотехнических мероприятий;

-

борьба с вредными и хищными животными;

-

проведение охоты в строго намечаемые сроки.

№№

п/п

Наименование

Единица измерения

Существующее положение

I очередь

реализации

Расчетный

срок

1

2

3

4

5

6

1

Общая площадь земель в границах проектирования, в том числе:

га/

%

8164,0/100,0

8164,0/100,0

-

земли населенных пунктов

-"-

323,5/4,0

352,5/4,3

-

земли промышленности, транспорта и т.д.

-"-

8,5/0,1

18,8/0,2

-

земли лесного фонда

-"-

3335,0/40,9

3335,0/40,9

-

земли сельскохозяйственного назначения

-"-

4378,5/53,6

4339,2/53,2

-

земли водного фонда

-"-

118,5/1,4

118,5/1,4

2

Население

2.1

Численность населения

чел.

816

816

1026

2.2

Количество населенных пунктов

единиц

2

2

2

3

Жилищный фонд

3.1

Общий объем жилого фонда, в том числе:

т.м общ.пл.

%

30,0/100,0

30,0/100,0

42,6/100,0

-

существующий сохраняемый

т.мобщ.пл.

%

-

30,0/100,0

30,0/70,4

-

новое строительство

-"-

-

-

12,6/29,6

3.2

Общий объем существующего сохраняемого жилого фонда, в том числе:

-"-

-

30,0/100,0

30,0/100,0

-

индивидуальный

-"-

-

27,6/92,0

27,6/92,0

-

малоэтажный

-"-

-

2,4/8,0

2,4/8,0

3.3

Общий объем нового жилищного строительства, в том числе:

-"-

-

-

12,6/100,0

-

индивидуальный

-"-

-

-

12,6/100,0

3.4

Средняя обеспеченность жилым фондом:

м/чел

-

в сельских поселениях

-"-

36,8

36,8

36,8

-

в индивидуальном жилом фонде

м/чел.

-

60,0

60,0

4

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

4.1

Объекты дошкольных учреждений

мест

35

35

35

-

обеспеченность на 1000 чел.

норма

факт

45

42

45

42

45

34

4.2

Объекты учебно-образовательных учреждений

мест

250

250

250

-

обеспеченность на 1000 чел.

норма

факт

100

306

100

306

100

244

4.3

Объекты торгового назначения

м торг.пл.

900

900

990

-

обеспеченность на 1000 чел.

норма

факт

300

1103

300

1103

300

965

4.4

Объекты культурно-досугового назначения

мест

50

50

50

-

обеспеченность на 1000 чел.

норма

факт

31

61

31

61

31

49

4.5

Объекты спортивного назначения

га

0,8

0,8

0,8

4.6

Объекты жилищно-коммунального хозяйства

-

пожарное депо

машин

1

1

1

5

Ритуальное обслуживание

5.1

Кладбища

га

1,2

1,45

1,45

6

Зона мест общего пользования (озелененные территории общего пользования)

___га___

м на 1 чел.

-

17,3

212

17,3

168

7

Инженерное оборудование и благоустройство

7.1

Электроснабжение

-

Количество вновь сооружаемых трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ

шт.

-

-

1

-

Вновь подключаемая электрическая нагрузка

кВт

-

23

162

7.2

Связь

-

Вновь подключаемое количество телефонов

шт.

-

1

72

-

вновь подключаемое количество радиоприемников

шт.

1

71

-

Количество АТС

шт.

1

1

2

7.3

Водоснабжение

-

Водопотребление

тыс.м/сут

0,072

0,111

0,179

-

Протяженность сетей

км

11,5

12,4

14,3

7.4

Канализация

-

Общее поступление сточных вод

тыс.м/сут

0,050

0,099

0,172

-

Протяженность сетей

км

-

2,2

5,8

7.5

Теплоснабжение

-

Общий расход тепла

__МВт__

Гкал/ч

0,22

0,19

0,26

0,23

1,86

1,61

-

Протяженность тепловых сетей

км

-

-

-

7.6

Газоснабжение

-

Расход природного газа

тыс.м

год

-

13,6

662,3

-

Протяженность газовых сетей высокого давления Р=0,6 МПа (в границах проектирования)

км

4,0

4,0

15,5

-

Протяженность газовых сетей высокого давления Р=0,3 МПа (в границах проектирования)

км

1,5

1,5

2,5

8

Транспортная инфраструктура:

-

Автодороги межмуниципального значения

км

5,1

7,6

14,5

-

Автодороги местного значения, главные улицы населенных пунктов

км

7,5

7,5

8,8