Постановление Правительства Нижегородской области от 03.10.2017 № 715
Об утверждении изменений в генеральный план поселения Зиняковский сельсовет Городецкого муниципального района Нижегородской области, утвержденный решением Сельского совета Зиняковского сельсовета Городецкого района Нижегородской области от 17 декабря...
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 октября 2017 года № 715
Об утверждении изменений вгенеральный план поселения
Зиняковский сельсоветГородецкого муниципального района
Нижегородской области, утвержденный решением Сельского
совета Зиняковскогосельсовета Городецкого района
Нижегородской области от 17декабря 2013 года № 34
Всоответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельныхполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области и органами государственной власти Нижегородскойобласти", в целях обеспечения устойчивого развития территории поселенияЗиняковский сельсовет Городецкого муниципального района Нижегородской областиПравительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердитьприлагаемые изменения в генеральный план поселения Зиняковский сельсоветГородецкого муниципального района Нижегородской области, утвержденный решениемСельского совета Зиняковского сельсовета Городецкого района Нижегородскойобласти от 17 декабря 2013 года № 34 (далее - генеральный план Зиняковскогосельсовета).
2. Департаментуградостроительного развития территории Нижегородской области:
2.1. В течение семидней направить настоящее постановление главе местного самоуправленияЗиняковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородскойобласти.
2.2. Обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".
3. Рекомендоватьадминистрации Зиняковского сельсовета Городецкого муниципального районаНижегородской области:
3.1. Обеспечитьразмещение генерального плана Зиняковского сельсовета с изменениями,утвержденными настоящим постановлением, на официальном сайте Городецкогомуниципального района Нижегородской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.2. Обеспечитьразмещение генерального плана Зиняковского сельсовета с изменениями,утвержденными настоящим постановлением, в Федеральной государственнойинформационной системе территориального планирования не позднее десяти дней содня его утверждения.
3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановленияподготовить карту (план) границ населенных пунктов, входящих в состав поселенияЗиняковский сельсовет Городецкого муниципального района Нижегородской области,и направить в филиал федерального государственного бюджетного учреждения"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в формеэлектронного документа, подготовленного в соответствии с Правиламипредоставления документов, направляемых или предоставляемыхв соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального закона от 13 июля2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вфедеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы),уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществлениегосударственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведениеЕдиного государственного реестра недвижимости и предоставление сведений,содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденнымипостановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015года № 1532.
3.4. В течение шестимесяцев со дня принятия настоящего постановления разработать и утвердитьпрограмму комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программукомплексного развития транспортной инфраструктуры и программу комплексногоразвития социальной инфраструктуры поселения и направить в департаментградостроительного развития территории Нижегородской области в соответствии счастью 5 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. АппаратуПравительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящегопостановления.
И.о. временно исполняющего
обязанности Губернатора Е.Б.Люлин
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 3 октября 2017 года № 715
ИЗМЕНЕНИЯ
в генеральный планпоселения Зиняковский сельсовет
Городецкого муниципального районаНижегородской области,
утвержденныйрешением Сельского совета Зиняковского
сельсовета Городецкогорайона Нижегородской области
от 17 декабря 2013 года №34
Изменения вгенеральный план поселения Зиняковский сельсовет Городецкого муниципальногорайона Нижегородской области, утвержденный решением Сельского советаЗиняковского сельсовета Городецкого района Нижегородской области от 17 декабря2013 года № 34, в части изменения функционального зонирования земельногоучастка с кадастровым номером 52:15:0150128:743, площадью 
,расположенного по адресу: Нижегородская область, Городецкийрайон, с. Зарубино, ул. Звездная, д. 15, с "территории общепоселковогоцентра, подцентра (зона деловой и коммерческой активности)" на зону"застройка индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебнымиучастками".
1. Раздел2-4 "Основные технико-экономические показатели" главы 2 "Перечень мероприятий по территориальномупланированию и последовательность их выполнения" главы 2 "Переченьмероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения"тома I "Положение о территориальном планировании" изложить вследующей редакции:
"2-4. Основныетехнико-экономические показатели.
| №№ п/п | Наименование | Единица измерения | Существующее положение | I очередь строительства | Расчетный срок |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1. | Территория |
|
|
|
|
| 1.1 | Общая площадь земель | га | 25183,0 | 25183,0 | 25183,0 |
| 1.2 | Земли лесного фонда | га | 5703,0 | 5703,0 | 5703,0 |
| 2. | Население | чел. |
|
|
|
| 2.1 | Численность населения, в т.ч.: | -"- | 2711 | 7815 | 7820 |
| - | в сельских поселениях | -"- | 2711 | 2715 | 2720 |
| - | в жилой зоне (рынок недвижимости) | -"- | - | 5100 | 5100 |
| 2.2 | Количество населенных пунктов | единиц | 100 | 100 | 100 |
| 3 | Жилищный фонд |
|
|
|
|
| 3.1. | Всего жилого фонда, в том числе: | т.м пл | 51,0 | 357,0 | 357,0 |
| - | существующий сохраняемый
| т.м пл | - | 51,0 | 51,0 |
| - | новое строительство | т.м | - | 306,0 | 306,0 |
| 3.2. | Распределение жилого фонда по этажности, в т.ч.: | т.м | 51,0 | 357,0 | 357,0 |
| - | 1-2-х этажный, усадебный | т.м | 20,1 | 326,1 | 326,0 |
| - | 2-3-х этажный, малоэтажный многоквартирный | т.м | 30,9 | 30,9 | 30,9 |
| 3.3. | Новое строительство индивидуального жилого фонда | т.м | - | 306,0 | 306,0 |
| 3.4. | Жилой фонд, попадающий в санзону (подлежит выносу) | т.м | - | 1,4 | 1,4 |
| 3.5. | Средняя обеспеченность общей площадью на 1 человека | м |
|
|
|
| - | в сельских поселениях | -"- | 18,8 | 18,2 | 18,2 |
| - | в зонах рынка недвижимости | -"- | - | 60,0 | 60,0 |
| 4. | Объекты социального и культурно-бытового обслуживания |
|
|
|
|
| 4.1 | Детские дошкольные учреждения | мест | 190
| 450 | 450 |
| 4.2 | Общеобразовательные учреждения | -"- | 628
| 778 | 778 |
| 4.3. | Торговые центры, продовольственные и непродовольственные магазины | м | 535,0 | 2350,0 | 2350,0 |
| 4.4. | Предприятия общественного питания | посад. мест
| 12
| 322 | 322 |
| 4.5. | Предприятия бытового обслуживания | раб. мест
| 1
| 31 | 31 |
| 4.6. | Физкультурно- оздоровительный комплекс | объект | - | 1 | 1 |
| 4.7. | Досуговые и культурно- развлекательные учреждения | мест
| 260
| 260 | 260 |
| 4.8. | Пожарное депо | машин | 2 | 7 | 7 |
| 5. | Ритуальное обслуживание |
|
|
|
|
| 5.1. | Кладбища | га | 7,5 | 10,7 | 10,7 |
| 6. | Зеленые насаждения общего пользования | ___га___ м | - | _9,8_ 12,0 | 38,8 49,0 |
| 7. | Инженерное оборудование |
|
|
|
|
| 7.1. | Водоснабжение |
|
|
|
|
| - | Водопотребление | тыс.м | 0,360 | 2,985 | 2,989 |
| - | Протяженность сетей | км | 12,00 | 38,22 | 39,74 |
| 7.2. | Канализация |
|
|
|
|
| - | Общее поступление сточных вод | тыс.м | 0,298 | 1,714 | 1,718 |
| - | Протяженность сетей | км | 12,00 | 37,19 | 38,49 |
| 7.3. | Теплоснабжение |
|
|
|
|
| - | Общий расход тепла | __МВт__ Гкал/ч | 7,0 6,0 | 52,3 44,99 | 54,9 47,17 |
| - | Протяженность тепловых сетей | км | 3,5 | 3,5 | 3,5 |
| 7.4. | Газоснабжение |
|
|
|
|
| - | Расход природного газа | тыс.м | 4796,89 | 21146,86 | 21946,04 |
| - | Протяженность газовых сетей высокого давления (в границах проектирования) |
км |
23,0 |
52,5 |
78,0 |
| 7.5. | Электроснабжение: |
|
|
|
|
| - | Количество силовых распределительных пунктов | шт. | - | 1 | 1 |
| - | Количество вновь сооружаемых трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ |
шт. |
- |
24 |
45 |
| - | Вновь подключаемая электрическая нагрузка | кВт | - | 2700 | 5500 |
| 7.6. | Телефонизация |
|
|
|
|
| - | Вновь подключаемое количество телефонов | шт. | - | 2475 | 4200 |
| - | Количество АТС | шт. | 3 | 3 | 3 |
| 8. | Улично-дорожная сеть и транспорт |
|
|
|
|
| 8.1. | Северный обход г.Нижнего Новгорода | км | - | - | 14,2 |
| 8.2. | Автодорога регионального значения | км | 62,49 | 62,49 | 62,49 |
| 8.3. | Автодороги местного значения, главные улицы населенных пунктов | км | 9,5 | 26,8 | 51,8 |
| - | Автомобильные развязки в разных уровнях | объект | - | - | 2 |
| - | Разворотные площадки для автобусов | объект | 1 | 1 | 3 |
| - | Павильоны для ожидания транспорта | объект | 14 | 14 | 28 |
| - | Гаражи для постоянного хранения частного легкового транспорта | бокс | 145 | 365 | 451 |
| - | Автостоянки для постоянного хранения частного легкового транспорта | машино- мест | - | 146 | 223 |
| - | Станции технического обслуживания | пост | - | 13 | 27 |
| - | Автозаправочная станция | объект | - | 1 | 2 |
| 9. | Инженерная подготовка территории | ||||
| 9.1 | Защита от затопления паводками |
|
|
|
|
|
| а) подсыпка | тыс.м | - | 600,0 | 3000,0 |
|
| б) повышение отметок дорог | км | - | - | 0,70 |
| 9.2. | Защита от подтопления: |
|
|
|
|
|
| а) подсыпка | тыс.м | - | - | 110,0 |
|
| б) устройство водоотводных каналов | км | - | 11,5 | 16,5 |
| 9.3. | Расчистка прудов | га | - | 0,4 | 215,4 |
| 9.4. | Капитальный ремонт осушительной системы у с.Круглово | га | - | - | 185 |
| 9.5. | Реконструкция плотины на рыбоводном пруде у д.Чуркино | км | - | - | 0,38 |
Параметры функциональныхзон
| №№ п/п | Функциональные зоны | Коэффициент застройки | Коэффициент плотности застройки | Плотность населения (чел/га) | Площадь зоны (га) |
| 1 | Жилая зона, в том числе: |
|
|
|
|
| - | зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания | 0,2 | 0,4 | 15 | 666,97 |
| - | зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки | 0,4 | 0,8 | 150 | 8 |
| 2 | Общественно-деловая зона | 1 | 3 | - | 46,23 |
| 3 | Зона транспортной инфраструктуры | - | - | - | 108 |
| 4 | Производственная зона | 0,6 | 1,8 | - | 52,7 |
| 5 | Рекреационная зона | - | - | - | 116,8 |
| 6 | Зона сельскохозяйственного использования | - | - | - | 213,6 |
| 7 | Зона специального назначения | - | - | - | 2,9 |
".
2. Карту"Проектный план. Сводная карта. Зонирование территории" изложить вновой редакции согласно приложению 1 к настоящим изменениям.
3. Карту "Охрана окружающей среды.Проектные предложения по улучшению состояния окружающей среды" изложить вновой редакции согласно приложению 2 к настоящим изменениям.
4. Карту "Карта развития объектовтранспортной инфраструктуры" изложить в новой редакции согласно приложению3 к настоящим изменениям.
5. Карту "Картаразвития объектов социально-бытовой и культурной инфраструктуры" изложитьв новой редакции согласно приложению 4 к настоящим изменениям.
6. Карту "Карта развития объектов и сетейинженерно-технического обеспечения (водоснабжение и канализация)" изложитьв новой редакции согласно приложению 5 к настоящим изменениям.
7. Карту "Карта развития объектов и сетейинженерно-технического обеспечения (теплогазоснабжения)" изложить в новойредакции согласно приложению 6 к настоящим изменениям.
8. Карту "Картаразвития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжениеи связь)" изложить в новой редакции согласно приложению 7 к настоящимизменениям.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к изменениям в генеральный план
поселения Зиняковский сельсовет
Городецкого муниципальногорайона
Нижегородской области, утвержденный
решением Сельского совета
Зиняковского сельсоветаГородецкого
района Нижегородской области
от 17 декабря 2013 года № 34
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к изменениям в генеральный план
поселения Зиняковский сельсовет
Городецкого муниципальногорайона
Нижегородской области, утвержденный
решением Сельского совета
Зиняковского сельсоветаГородецкого
района Нижегородской области
от 17 декабря 2013 года № 34
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к изменениям в генеральный план
поселения Зиняковский сельсовет
Городецкого муниципального района
Нижегородской области,
утвержденный решениемСельского
совета Зиняковского сельсовета
Городецкого района Нижегородской
области от 17 декабря 2013 года№ 34
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к изменениям в генеральный план
поселения Зиняковский сельсовет
Городецкого муниципальногорайона
Нижегородской области, утвержденный
решением Сельского совета
Зиняковского сельсоветаГородецкого
района Нижегородской области
от 17 декабря 2013 года № 34
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к изменениям в генеральный план
поселения Зиняковский сельсовет
Городецкого муниципальногорайона
Нижегородской области, утвержденный
решением Сельского совета
Зиняковского сельсоветаГородецкого
района Нижегородской области
от 17 декабря 2013 года № 34
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к изменениям в генеральный план
поселения Зиняковский сельсовет
Городецкого муниципальногорайона
Нижегородской области, утвержденный
решением Сельского совета
Зиняковского сельсоветаГородецкого
района Нижегородской области
от 17 декабря 2013 года № 34
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
к изменениям в генеральный план
поселения Зиняковский сельсовет
Городецкого муниципальногорайона
Нижегородской области, утвержденный
решением Сельского совета
Зиняковского сельсоветаГородецкого
района Нижегородской области
от 17 декабря 2013 года № 34
_________________