Постановление Правительства Нижегородской области от 06.10.2017 № 728

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 октября 2017 года  № 728

Об утверждении границ зонохраны объектов

культурного наследияфедерального значения,

расположенных на ул.Короленко в г.Нижнем Новгороде,

особых режимов использованияземель и требований к

градостроительнымрегламентам в границах данных зон

В целях обеспечениясохранности объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на ул.Короленков г.Нижнем Новгороде, в их исторической среде, руководствуясь Федеральнымзаконом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", ЗакономНижегородской области от 2февраля 2016 года № 14-З "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области",Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объектов культурного наследия федерального значения:

- "Дом, в которомв 1900-1901 гг. жил Горький Алексей Максимович и где бывали Гарин-МихайловскийНиколай Григорьевич, Шаляпин Федор Иванович, Чехов Антон Павлович и др. деятеликультуры" (ул.Короленко, 11);

- "Дом, в которомв 1888 - 1896 гг. жил писатель Короленко Владимир Галактионович" (ул.Короленко, 11-а)

в г.НижнемНовгороде согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах зон охраны объектов культурного наследия федерального значения,указанных в пункте 1 настоящего постановления, согласно приложениям 2, 3 кнастоящему постановлению.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород впределах своей компетенции обеспечить соблюдение особых режимов использованияземель и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящимпостановлением.

4. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

И.о.временноисполняющего

обязанности Губернатора                                       Е.Б.Люлин

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 6 октября 2017 года № 728

Границы зон охраны

объектов культурногонаследия федерального значения,

расположенных на ул.Короленко в г.Нижнем Новгороде

Условные обозначения

Границы зон охраныобъекта культурного наследия федерального

 значения "Дом, в котором в 1900-1901 гг.жил Горький Алексей Максимович

и где бывалиГарин-Михайловский Николай Григорьевич, Шаляпин Федор

Иванович, Чехов АнтонПавлович и др. деятели культуры"

(г.НижнийНовгород, ул.Короленко, 11)

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследияфедерального значения

"Дом, в котором в1900-1901 гг. жил Горький Алексей Максимович и

где бывали Гарин-МихайловскийНиколай Григорьевич, Шаляпин

Федор Иванович, Чехов АнтонПавлович и др. деятели культуры"

(г.НижнийНовгород, ул.Короленко, 11)

Охранная зона(ОЗ-2):.

- с севера: в створе ссеверной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060124:24 нарасстояние 4,5 метра(точки 16-17); далее в створе с восточным фасадом центральной выступающей частиюжного фасада д.71 по ул.М.Горького и вдоль данного фасада до точки 1; далееперпендикуляр на восток на расстояние 37 метров до пересечения со створом домов №№ 7,9 по ул.Короленко (точки 1-2);

- с востока: по линиизастройки ул. Короленко до пересечения с северным углом земельного участка скадастровым номером 52:18:0060125:48 (точка 4); по северной границе данногоземельного участка, в створе с северной границей земельного участка скадастровым номером 52:18:0060125:43 до точки 5; по западнойгранице земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060125:43 (точки 5-6);в створе с южной границей земельного участка с кадастровым номером52:18:0060125:45 до пересечения со створом восточной границы земельного участкас кадастровым номером 52:18:0060125:40 (точки 6-7); по восточной границеземельного участка с кадастровым номером 52:18:0060125:40 (точки 7-8);

- с юга: в створе сюжной границей земельного участка № 52:18:0060124:24 (точки 8-11);

- с запада: поюго-восточной и северо-восточной границам территории ОКН "Дом, в котором в1900-1901 гг. жил Горький Алексей Максимович и где бывали Гарин-МихайловскийНиколай Григорьевич, Шаляпин Федор Иванович, Чехов Антон Павлович и др. деятеликультуры" (точки 11-16).

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2.1):

- с севера: посеверной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060124:24(точки 20-15);

- с востока: посеверо-восточной и юго-восточной границам территории ОКН "Дом, в котором в 1900-1901 гг. жил ГорькийАлексей Максимович и где бывали Гарин-Михайловский Николай Григорьевич, ШаляпинФедор Иванович, Чехов Антон Павлович и др. деятели культуры" (точки15-18);

- с юга и запада: посоответствующим границам земельного участка с кадастровым номером52:18:0060124:24 (18-20).

Координаты характерныхточек границ зон охраны

объекта культурного наследияфедерального значения

"Дом, в котором в1900-1901 гг. жил Горький Алексей Максимович и

где бывали Гарин-МихайловскийНиколай Григорьевич, Шаляпин

Федор Иванович, Чехов АнтонПавлович и др. деятели культуры"

(г.НижнийНовгород, ул. Короленко, 11)

Охранная зона (ОЗ-2)

Зона регулированиязастройки и хозяйственной

деятельности объекта культурногонаследия

(ЗРЗ-2.1)

Границы зонохраны объекта культурного наследияфедерального значения

"Дом, в котором в 1888 -1896 гг. жил писатель Короленко Владимир

Галактионович" (г.Нижний Новгород, ул.Короленко, 11-а)

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследияфедерального значения

"Дом, в котором в 1888 -1896 гг. жил писатель Короленко

Владимир Галактионович"(г.Нижний Новгород, ул. Короленко, 11-а)

Охранная зона(ОЗ-3):

- с севера: по южнойгранице охранной зоны ОКН "Дом, в котором в 1900-1901 гг. жил ГорькийАлексей Максимович и где бывали Гарин-Михайловский Николай Григорьевич, ШаляпинФедор Иванович, Чехов Антон Павлович и др. деятели культуры" допересечения с западной границей земельного участка с кадастровым номером52:18:0060125:40 (точки 13-14);

- с востока: позападным границам земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0060125:40,52:18:0060125:34 (точки 14-19);

- с юга: в створе сюжной границей территории ОКН "Дом, в котором в 1888-1896 гг. жил писательКороленко Владимир Галактионович" (точки 19-20);

- с запада: поюго-восточной границе территории ОКН "Дом, в котором в 1888-1896 гг. жилписатель Короленко Владимир Галактионович" (точки 20-13).

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности:

ЗРЗ-3.1:

- с севера: вюго-восточном направлении вдоль южной границы охранной зоны ОКН "Дом, вкотором в 1900-1901 гг. жил Горький Алексей Максимович и где бывалиГарин-Михайловский Николай Григорьевич, Шаляпин Федор Иванович, Чехов АнтонПавлович и др. деятели культуры" (точки 14-25);

- с востока: повосточной границе земельного участка с кадастровым номером  52:18:0060125:34 (точки 25-28);

- с юга: по южнойгранице земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060125:34 (точки28-30);

- с запада: в створе ипо восточной границе охранной зоны ОКН "Дом, в котором в 1888-1896 гг. жилписатель Короленко Владимир Галактионович" (точки 30-14).

ЗРЗ-3.2:

- ссевера: в створе с северной границей земельного участка с кадастровым номером52:18:0060124:24 (точки 11-1); по западной и юго-западной границам данногоземельного участка  (точки 1-3);

- с востока: позападной границе территории ОКН "Дом, в котором в 1888-1896 гг. жилписатель Короленко Владимир Галактионович" (точки 3-6);

- с юга: в створе сюго-западным фасадом дома № 25 по улице Новой и вдоль данного фасада (точки6-9);

- западная:по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером52:18:0060124:138 (точки 9-11).

Координаты характерныхточек границ зон охраны

объекта культурного наследияфедерального значения

"Дом, в котором в 1888 -1896 гг. жил писатель Короленко Владимир

Галактионович" (г.Нижний Новгород, ул.Короленко, 11-а)

Охранная зона (ОЗ-3)

Зона регулированиязастройки и хозяйственной

деятельности объектакультурного наследия

(ЗРЗ-3.1)

(ЗРЗ-3.2)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 6 октября 2017 года № 728

ОСОБЫЙ РЕЖИМ

использования земель итребования к градостроительным

регламентам в границахохранных зон объектов культурного

наследия федеральногозначения, расположенных

на ул.Короленко,д.11, 11а в г.Нижнем Новгороде

1. Разрешается:

а) проведениеземляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыобъектов культурного наследия, благоустройство территории;

б) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранениемобъемно-пространственного решения, строительных материалов и конструкций,ценных элементов фасадов и интерьеров исторически ценных градоформирующихобъектов, расположенных по адресам:

- ул.Короленко,9;

- ул.Короленко,16;

- ул.Короленко,18;

принеудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценныхградоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимокомпенсационное строительство с воссозданием архитектурногорешения фасадов объектов после научной фиксации (обмерные чертежи,выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном обликездания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с сохранениемсилуэтных и объемно-пространственных характеристик зданий и при стилистическомсоответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типаматериалов;

- с применениемтехнологий, исключающих динамические воздействия на объекты культурногонаследия и прилегающие к ним территории;

в)благоустройство территории, направленное на сохранение, использование ипопуляризацию объектов культурного наследия, а также на сохранение ивосстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных)характеристик их историко-градостроительной и природной среды: соблюдениепреемственности исторических традиций при проектировании и изготовленииэлементов благоустройства, малых архитектурных форм (стилизация, в основном,под городской облик рубежа XIX-XX  веков)- скамеек, фонарей, урн, деревянных оград, мощение тротуаров;

г) установка иустройство информационных указателей, памятных знаков, относящихся к объектукультурного наследия, высотой не более 2,5 м, с площадью информационного поля не более2,16 кв.м (1,8 м по высоте и  1,2 м по ширине).

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) проектирование ипроведение строительных работ, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыобъектов культурного наследия;

б) возведение новыхобъектов капитального строительства, за исключением строительства линейныхобъектов транспортной и инженерной инфраструктуры, а также сооружений иконструкций, связанных с ней;

в) нарушениеисторических красных линий застройки улиц Короленко, Славянской, Новой;

г) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;

д) размещениепроизводственно-коммунальных объектов;

е) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) надземным способом и нафасадах зданий;

ж) размещениерекламных конструкций.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков в границах охранных зон объектов культурногонаследия федерального значения устанавливаются Правилами землепользованиязастройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением городскойДумы г.Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89,с учетом требований, определенных настоящим постановлением.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 6 октября 2017 года № 728

ОСОБЫЙ РЕЖИМ

использования земель итребования к градостроительным

регламентам в границах зонрегулирования застройки и хозяйственной

деятельности объектовкультурного наследия федерального значения,

расположенных на ул.Короленко, д.11, 11а в г.Нижнем Новгороде

1. Разрешается:

а) проведениеземляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ при условии соблюдения преемственности исторических традиций припроектировании и изготовлении элементов благоустройства;

б) размещение объектовкапитального строительства:

с предельноразрешенной высотностью

- в границе ЗРЗ-3.1 - 10 м от основной планировочнойотметки земли до верхней отметки наружных стен или 13 м до максимальновыступающего элемента кровельной конструкции;

- в границах ЗРЗ-2.1,ЗРЗ-3.2 - 14 мот основной планировочной отметки земли до максимально выступающего элементакровельной конструкции;

- с применениемтрадиционных видов отделки фасадов, силуэтность нейтральная, крыши скатные суглом наклона до 30 градусов, стилизация под архитектуру объектовисторико-градостроительной среды, на внутриквартальной территории допустиманейтральная стилистика;

в) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранениемнейтрального силуэта зданий и при стилистическом соответствииисторико-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов(допустимо использование современных материалов при отделке локальных частейзданий, расположенных в глубине земельных участков);

- предельнаявысотность реконструкции объектов капитального строительства - в пределахсуществующих габаритов или в соответствии с подпунктом "б" пункта 1настоящего режима.

г) строительстволинейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, а также сооруженийи конструкций, связанных с ней;

д) установка следующихсредств наружной рекламы и информации:

- рекламныеконструкции, конструктивно связанные с остановочными пунктами общественноготранспорта, габаритами более 1,8 м х 1,2 м;

- сити-форматов, тумб,объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

- строительной сетки сизображением объекта реставрации (реконструкции);

- элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

- вывесок высотой неболее 0,6 мс размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания ввиде объемных букв и знаков;

- учрежденческих досокс площадью информационного поля не более 0,3 кв.м;

- режимных табличек сплощадью информационного поля не более 0,24 кв.м (неболее 0,4 мпо горизонтали и 0,6м по вертикали).

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) нарушениеисторических красных линий застройки улиц Короленко, Славянской, Новой;

б) размещение объектовнаружной рекламы и информации, в том числе:

- отдельно стоящихрекламных конструкций среднего, большого и крупного формата;

- крышных рекламныхконструкций;

в) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом и нафасадах зданий.

г) снос объектовисторико-градостроительной среды без научной фиксации;

д) применениетехнологий строительства и реконструкции, оказывающих динамические воздействияна объекты культурного наследия и прилегающие к ним территории.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков в границах зон регулирования застройки ихозяйственной деятельности объектов культурного наследия федерального значенияустанавливаются Правилами землепользования застройки в городе Нижнем Новгороде,утвержденными постановлением городской Думы г.НижнегоНовгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований, определенныхнастоящим постановлением.