Постановление Правительства Нижегородской области от 22.02.2018 № 119
Об утверждении изменений в генеральный план сельского поселения "Ближнеборисовский сельсовет Кстовского муниципального района Нижегородской области", утвержденный решением сельского Совета Ближнеборисовского сельсовета Кстовского муниципального...
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 февраля 2018 года № 119
Об утверждении изменений вгенеральный план сельского поселения
"Ближнеборисовскийсельсовет Кстовского муниципального района
Нижегородской области",утвержденный решением сельского
Совета Ближнеборисовскогосельсовета Кстовского
муниципального районаНижегородской области
от 27 декабря 2013 года №141
Всоответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, подпунктом "а" пункта 1 статьи 2-1 Закона Нижегородскойобласти от23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельныхполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области и органами государственной власти Нижегородскойобласти", в целях обеспечения устойчивого развития территорииБлижнеборисовского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородскойобласти Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердитьприлагаемые изменения в генеральный план сельского поселения "Ближнеборисовскийсельсовет Кстовского муниципального района Нижегородской области",утвержденный решением сельского Совета Ближнеборисовского сельсовета Кстовскогомуниципального района Нижегородской области от 27 декабря 2013 года № 141(далее - Генеральный план сельского поселения "Ближнеборисовский сельсоветКстовского района Нижегородской области").
2. Департаментуградостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:
2.1. В течение семидней направить настоящее постановление главе местного самоуправленияБлижнеборисовского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородскойобласти.
2.2. Обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".
3. Рекомендоватьадминистрации Ближнеборисовского сельсовета Кстовского муниципального районаНижегородской области:
3.1. Обеспечитьразмещение генерального плана Ближнеборисовского сельсовета с изменениями,утвержденными настоящим постановлением, на официальном сайте Кстовскогомуниципального района Нижегородской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.2. Обеспечитьразмещение генерального плана Ближнеборисовского сельсовета с изменениями,утвержденными настоящим постановлением, в Федеральной государственнойинформационной системе территориального планирования не позднее десяти дней содня его утверждения.
3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановленияразработать и утвердить программу комплексного развития систем коммунальнойинфраструктуры, программу комплексного развития транспортной инфраструктуры ипрограмму комплексного развития социальной инфраструктуры поселения и направитьв департамент градостроительной деятельности и развития агломерацийНижегородской области в соответствии с частью 5 статьи 26 Градостроительногокодекса Российской Федерации.
4. Настоящеепостановление подлежит официальному опубликованию.
И.о.временно исполняющего
обязанности Губернатора А.А.Байер
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 22 февраля 2018 года № 119
ИЗМЕНЕНИЯ
в генеральный плансельского поселения "Ближнеборисовский
сельсовет Кстовскогомуниципального района Нижегородской области",
утвержденныйрешением сельского Совета Ближнеборисовского
сельсовета Кстовскогомуниципального района
Нижегородской области от27 декабря 2013 года № 141
Проектизменений в генеральный план сельского поселения "Ближнеборисовскийсельсовет Кстовского муниципального района Нижегородской области",утвержденный решением сельского Совета Ближнеборисовского сельсовета Кстовскогомуниципального района Нижегородской области от 27 декабря 2013 года № 141,подготовлен на основании постановлений администрации Ближнеборисовскогосельсовета Кстовского муниципального района от 29 марта 2017 года № 13 "Оподготовке проекта о внесении изменений в Генеральный план сельского поселенияБлижнеборисовский сельсовет Кстовского муниципальногорайона Нижегородской области", от 5 апреля 2017 года № 15 "Оподготовке проекта о внесении изменений в Генеральный план сельского поселенияБлижнеборисовский сельсовет Кстовского муниципального района Нижегородскойобласти", от 14 августа 2017 года № 63 "О подготовке проекта внесенияизменений в Генеральный план сельского поселения "Ближнеборисовскийсельсовет Кстовского муниципального района Нижегородской области", от 1сентября 2017 года № 73 "О подготовке проекта внесения изменений вГенеральный план сельского поселения "Ближнеборисовский сельсоветКстовского муниципального района Нижегородской области" в части:
- отражения линейногообъекта "Отвод на Кудьминскую нефтебазу АБ", назначение:коммуникационное сооружение; протяжённость
- отражения линейногообъекта "Отвод на Кудьминскую нефтебазу ДТ", назначение:коммуникационное сооружение; протяжённость
- отражения трассыпрохождения "ВОЛП (волокнисто-оптическая линия передачи) г.Нижний Новгород, Орбита - Арзамас, РТПЦ";
- измененияфункциональной зоны территории, расположенной вплотную севернее земельногоучастка с кадастровым номером 52:26:0040020:210, расположенного по адресу: с.Вязовка, ул.Луговая, участок 16, с зоны"производственная зона, производственная территория вне границ населенныхпунктов" на зону "сенокосы, пастбища";
- уменьшениясанитарно-защитной зоны Вязовского молочного комплекса ФГУП"Центральное", расположенного в
- отражение линейногообъекта "Строительство наружного газопровода для военного городкавойсковой части 3797 с.Ближнее Борисово Кстовскогорайона Нижегородской области".
1. Главу 2"Планируемые для размещения объекты местного значения Ближнеборисовскогосельсовета, их основные характеристики, их местоположение" тома 1"Положения о территориальном планировании" изложить в следующейредакции:
"Глава 2
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯОБЪЕКТЫ
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯБЛИЖНЕБОРИСОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА,
ИХ ОСНОВНЫЕХАРАКТЕРИСТИКИ, ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Таблица 1
Планируемые для размещенияобъекты местного значения
Ближнеборисовского сельсовета,их основные характеристики,
их местоположение
| № | Наименование планируемого для размещения объекта | Основные характеристики объекта (вместимость/ мощность/ площадь/ длина) | Местоположение объекта (адрес/ ориентировочное положение относительного границ населенного пункта) | Местоположение объекта (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны) |
|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|
| 1 | Учреждения образования |
| |||
| 1.1 | Дошкольное учреждение | 95 мест | проектируемая застройка в с.Вязовка | Зона образовательных и воспитательных учреждений |
|
| 1.2 | Дошкольные учреждения | 90 мест, 80 мест, 100 мест | проектируемая застройка в с.Ближнее Борисово | Зона образовательных и воспитательных учреждений |
|
| 1.3 | Дошкольное учреждение | 80 мест | проектируемая застройка с.Румянцево | Зона образовательных и воспитательных учреждений |
|
| 1.4 | Дошкольное учреждение | 240 мест | проектируемая застройка д.Митино | Зона образовательных и воспитательных учреждений |
|
| 1.5 | Общеобразовательное учреждение | 330 мест | проектируемая застройка в с.Ближнее Борисово | Зона образовательных и воспитательных учреждений |
|
| 1.6 | Общеобразовательное учреждение | 410 мест | проектируемая застройка в д.Митино | Зона образовательных и воспитательных учреждений |
|
| 2 | Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения |
| |||
| 2.1 | Поликлиника | 332 посещ. в смену | проектируемая застройка в с.Ближнее Борисово | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 2.2 | Аптека | 1 объект | проектируемая застройка в с.Ближнее Борисово | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 2.3 | Аптека | 1 объект | проектируемая застройка в с.Вязовка | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 2.4 | Аптека | 1 объект | проектируемая застройка в д.Митино | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 2.5 | Спортивная территория | | проектируемая застройка в с.Ближнее Борисово | Зона спортивных сооружений |
|
| 2.6 | Спортивная территория | | проектируемая застройка в д.Митино | Зона спортивных сооружений |
|
| 2.7 | Досуговые центры и культурно- развлекательные учреждения | 80 | проектируемая застройка в с.Ближнее Борисово | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 2.8 | Досуговые центры и культурно- развлекательные учреждения | 50 | проектируемая застройка в с.Ближнее Борисово | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 3 | Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания |
| |||
| 3.1 | Торговые центры, продовольственные и непродовольственные магазины |
| проектируемая застройка в с.Ближнее Борисово | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 3.2 | Торговые центры, продовольственные и непродовольственные магазины |
| проектируемая застройка в с.Вязовка | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 3.3 | Торговые центры, продовольственные и непродовольственные магазины |
| проектируемая застройка в п.Дружный | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 3.4 | Торговые центры, продовольственные и непродовольственные магазины |
| проектируемая застройка в д.Румянцево | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 3.5 | Торговые центры, продовольственные и непродовольственные магазины |
| проектируемая застройка в д.Митино | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 3.6 | Бани, сауны | 70 мест | проектируемая застройка в с.Ближнее Борисово | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 3.7 | Предприятия общественного питания | 50 мест, 100 мест | проектируемая застройка в с.Ближнее Борисово | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 3.8 | Предприятие общественного питания | 70 мест | проектируемая застройка с.Вязовка | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 3.9 | Предприятие общественного питания | 70 мест | проектируемая застройка в п.Дружный | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 3.10 | Предприятие общественного питания | 65 мест | проектируемая застройка в д.Румянцево | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 3.11 | Предприятие общественного питания | 170 мест | проектируемая застройка в д.Митино | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 3.12 | Предприятия бытового обслуживания | 10 рабочих мест, 9 рабочих мест | проектируемая застройка в с.Ближнее Борисово | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 3.13 | Предприятие бытового обслуживания | 6 рабочих мест | проектируемая застройка с.Вязовка | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 3.14 | Предприятие бытового обслуживания | 12 рабочих мест | проектируемая застройка в п.Дружный | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 3.15 | Предприятие бытового обслуживания | 17 рабочих мест | проектируемая застройка в д.Митино | Зона деловой и коммерческой активности |
|
| 3.16 | Пожарное депо | 2 машины | проектируемая застройка в с.Ближнее Борисово | Зона производственных предприятий |
|
| 3.17 | Пожарное депо | 2 машины | проектируемая застройка в с.Вязовка | Зона производственных предприятий |
|
| 3.18 | Пожарное депо | 4 машины | проектируемая застройка в п.Дружный | Зона производственных предприятий |
|
| 4 | Специального назначения |
| |||
| 4.1 | Кладбище | | Расширение кладбища около с.Вязовка | Резервные территории зон специального назначения |
|
| 5 | Объекты инженерной инфраструктуры |
| |||
| 5.1 | Водоснабжение и водоотведение |
| |||
| 5.1.1 | Строительство водозабора | 1 шт. | К юго-востоку от с.Вязовка | Зона инженерной инфраструктуры |
|
| 5.1.2 | Строительство водопроводных сетей | | Все населенные пункты | Зона инженерной инфраструктуры |
|
| 5.1.3 | Замена сетей водоснабжения | | Все населенные пункты | Зона инженерной инфраструктуры |
|
| 5.1.4 | Строительство канализационных сетей | | Все населенные пункты | Зона инженерной инфраструктуры |
|
| 5.1.5 | Строительство канализационной насосной станции | 3 шт. | с.Ближнее Борисово д.Митино | Зона инженерной инфраструктуры |
|
| 5.1.6 | Реконструкция канализационной насосной станции | 3 шт. | п.Дружный | Зона инженерной инфраструктуры |
|
| 5.1.7 | Замена сетей канализации | | п.Дружный с.Вязовка | Зона инженерной инфраструктуры |
|
| 5.2 | Электроснабжение | ||||
| 5.2.1 | ТП | 160 кВА | проектируемая застройка в южной части с.Вязовка | Зона инженерной инфраструктуры |
|
| 5.2.2 | ТП | 250, 250 кВА | проектируемая застройка в центральной и юго-восточной части с.Вязовка | Зона инженерной инфраструктуры |
|
| 5.2.3 | ТП | 250 кВА | проектируемая застройка в восточной части п.Дружный | Зона инженерной инфраструктуры |
|
| 5.2.4 | ТП | 2х1000, 2х630, 400, 400, 250 кВА | проектируемая застройка в северной, северо-восточной и юго-западной части с.Ближнее Борисово | Зона инженерной инфраструктуры |
|
| 5.2.5 | ТП | 400, 250 кВА | проектируемая застройка в юго-восточной части д.Румянцево | Зона инженерной инфраструктуры |
|
| 5.2.6 | ТП | 400, 2х400, 2х400 кВА | проектируемая застройка в северо-восточной части д.Митино | Зона инженерной инфраструктуры |
|
| 5.3 | Связь |
| |||
| 5.3.1 | АТС | контейнер | проектируемая застройка в северо-восточной части с.Ближнее Борисово | Зона инженерной инфраструктуры |
|
| 5.3.2 | АТС | контейнер | проектируемая застройка в юго-восточной части д.Румянцево | Зона инженерной инфраструктуры |
|
| 5.3.3 | АТС | контейнер | проектируемая застройка в южной части с.Вязовка | Зона инженерной инфраструктуры |
|
| 5.3.4 | АТС | контейнер | проектируемая застройка в юго-восточной части с.Вязовка | Зона инженерной инфраструктуры |
|
| 5.3.5 | ВОЛС | | Вдоль а/д с.Вязовка- г.Н.Новгород от пункта оперативного доступа (ПОД) магистральной ВОЛС "Н.Новгород - Кстово - Лысково - 32ОВ" М-18 в районе д.Вязовка до устанавливаемых контейнеров в д.Вязовка | Зона инженерной инфраструктуры |
|
| 5.3.6 | ВОЛС | | Вдоль а/д с.Б.Борисово - д.Козловка от пункта оперативного доступа (ПОД) ВОЛС "Н.Новгород - Козловка - 32ОВ" М-04 в районе д.Козловка до устанавливаемых контейнеров в с.Ближнее Борисово и в д.Румянцево | Зона инженерной инфраструктуры |
|
| 5.4 | Газоснабжение |
| |||
| 5.4.1 | 4 ПРГ |
| с.Ближнее Борисово |
|
|
| 5.4.2 | 2 ПРГ |
| д.Румянцево |
|
|
| 5.4.3 | 1 ПРГ |
| с.Вязовка |
|
|
| 5.4.4 | 2 ПРГ |
| д.Митино |
|
|
| 5.4.5 | Газопровод высокого давления Р=0,6 МПа | | На территории Ближнеборисовского сельсовета |
|
|
| 5.4.6 | Газопровод среднего давления Р=0,3 МПа | | На территории Ближнеборисовского сельсовета |
|
|
| 5.5 | Теплоснабжение | ||||
| 5.5.1 | 2 котельные для 2-х дошкольных учреждений | 0,34 МВт каждая | с.Ближнее Борисово |
|
|
| 5.5.2 | котельная для школы | 0,41 МВт | с.Ближнее Борисово |
|
|
| 5.5.3 | котельная для поликлиники | 0,53 МВт | с.Ближнее Борисово |
|
|
| 5.5.4 | котельная для аптеки | 0,043 МВт | с.Ближнее Борисово |
|
|
| 5.5.5 | 2 котельные для 2-х торговых центров | 0,07 МВт каждая | с.Ближнее Борисово |
|
|
| 5.5.6 | котельная для торгового центра | 0,08 МВт | с.Ближнее Борисово |
|
|
| 5.5.7 | котельные для предприятия общественного питания | 0,27 МВт | с.Ближнее Борисово |
|
|
| 5.5.8 | котельная для предприятия общественного питания | 0,38 МВт | с.Ближнее Борисово |
|
|
| 5.5.9 | 2 котельные для 2-х предприятий бытового обслуживания | 0,054 МВт каждая | с.Ближнее Борисово |
|
|
| 5.5.10 | котельная для пожарного депо | 0,1 МВт | с.Ближнее Борисово |
|
|
| 5.5.11 | котельная для бани | 2,55 МВт | с.Ближнее Борисово |
|
|
| 5.5.12 | котельная для дошкольного учреждения | 0,35 МВт | с.Ближнее Борисово |
|
|
| 5.5.13 | котельная для досугового центра | 0,14 МВт | с.Ближнее Борисово |
|
|
| 5.5.14 | котельная для спортивного зала | 0,14 МВт | с.Ближнее Борисово |
|
|
| 5.5.15 | котельная для дошкольного учреждения | 0,32 МВт | с.Вязовка |
|
|
| 5.5.16 | котельная для аптеки | 0,043 МВт | с.Вязовка |
|
|
| 5.5.17 | котельная для торгового центра | 0,14 МВт | с.Вязовка |
|
|
| 5.5.18 | котельная для предприятия общественного питания | 0,36 МВт | с.Вязовка |
|
|
| 5.5.19 | котельная для предприятия бытового обслуживания | 0,06 МВт | с.Вязовка |
|
|
| 5.5.20 | котельная для пожарного депо | 0,1 МВт | с.Вязовка |
|
|
| 5.5.21 | котельная для досугового центра | 0,09 МВт | с.Вязовка |
|
|
| 5.5.22 | котельная для торгового центра | 0,12 МВт | п.Дружный |
|
|
| 5.5.23 | котельная для предприятия общественного питания | 0,36 МВт | п.Дружный |
|
|
| 5.5.24 | котельная для предприятия бытового обслуживания | 0,037 МВт | п.Дружный |
|
|
| 5.5.25 | котельная для пожарного депо | 0,2 МВт | п.Дружный |
|
|
| 5.5.26 | котельная для бани | 1,35 МВт | п.Дружный |
|
|
| 5.5.27 | котельная для дошкольного учреждения | 0,34 МВт | д.Румянцево |
|
|
| 5.5.28 | 2 котельные для 2-х торговых центров | 0,07 МВт каждая | д.Румянцево |
|
|
| 5.5.29 | котельная для предприятия общественного питания | 0,36 МВт | д.Румянцево |
|
|
| 5.5.30 | котельная для дошкольного учреждения | 0,69 МВт | д.Митино |
|
|
| 5.5.31 | котельная для школы | 0,49 МВт | д.Митино |
|
|
| 5.5.32 | котельная для аптеки | 0,05 МВт | д.Митино |
|
|
| 5.5.33 | котельная для торгового центра | 0,23 МВт | д.Митино |
|
|
| 5.5.34 | котельная для предприятия общественного питания | 0,62 МВт | д.Митино |
|
|
| 5.5.35 | котельная для предприятия бытового обслуживания | 0,07 МВт | д.Митино |
|
|
| 5.5.36 | котельная для бани | 1,2 МВт | д.Митино |
|
|
| 5.5.37 | котельная для спортивного зала мощностью 0,14 МВт | 0,14 МВт | д.Митино |
|
|
| 5.5.38 | котельная для СТО | 4,1 МВт | севернее п.Дружный |
|
|
| 6 | Объекты транспортной инфраструктуры |
| |||
| 6.1 | автодороги местного значения, главные улицы | | по всей территории муниципального образования | Зона транспортной инфраструктуры |
|
| 6.2 | гаражи | 250 м/м | с.п.Дружный | Производственная зона |
|
| 6.3 | парковки для постоянного хранения легкового автотранспорта | 335 м/м | с.Ближнее Борисово | Зона застройки малоэтажными многоквартирными домами |
|
| 6.4 | парковки для постоянного хранения легкового автотранспорта | 1250 м/м | д.Митино | Зона застройки малоэтажными многоквартирными домами |
|
| 6.5 | АЗС | 1 объект | с.Ближнее Борисово | Производственная зона |
|
| 6.6 | СТО | 8 постов | с.п.Дружный | Производственная зона |
|
| 6.7 | СТО | 2 поста | с.п.Дружный | Производственная зона |
|
| 6.8 | СТО | 4 поста | с.п.Дружный | Производственная зона |
|
| 6.9 | СТО | 4 поста | с.Вязовка | Производственная зона |
|
Таблица 2
Технико-экономическиепоказатели
| № п/п | Наименование | Единица измерения | Существующее положение | I очередь реализации | Расчетный срок |
| 1 | Общая площадь земель в границах проектирования, в том числе: | га | 5454 |
| 5454 |
|
|
| % | 100 |
| 100 |
| 1.1 | Земли населенных пунктов | га | 498,8 |
| 691,5 |
|
|
| % | 9,1 |
| 12,8 |
| 1.2 | Земли промышленности, энергетики, транспорта, земли обороны и т.д. | га | 55,6 |
| 86,8 |
|
|
| % | 1 |
| 0,8 |
| 1.3 | Земли лесного фонда | га | 490 |
| 490 |
|
|
| % | 9 |
| 9 |
| 1.4 | Земли сельскохозяйственного назначения | га | 4393,6 |
| 4169,7 |
|
|
| % | 80,6 |
| 77,2 |
| 1.5 | Земли водного фонда | га | 16 |
| 16 |
|
|
| % | 0,3 |
| 0,3 |
| 2 | Население |
|
| ||
| 2.1 | Общая численность населения, в том числе: | чел | 5440 | 13765 | 13775 |
| 2.1.1 | в сельском поселении | чел | 5440 | 5450 | 5460 |
| 2.1.2 | в новых жилых зонах | чел | - | 8315 | 8315 |
| 2.2 | Количество населенных пунктов | единиц | 5 | 6 | 6 |
| 3 | Жилищный фонд |
|
| ||
| 3.1 | Общий объем жилого фонда, в том числе: | тыс.м | 117,5 | 394,7 | 394,7 |
|
|
| % | 100 | 100 | 100 |
| - | существующий сохраняемый | тыс.м | 117,5 | 114,5 | 114,5 |
|
|
| % | 100 | 38 | 38 |
| - | новое строительство | тыс.м |
| 352,5 | 352,5 |
|
|
| % |
| 87,2 | 87,2 |
| 3.2 | Общий объем нового жилищного строительства всего, в том числе по типу застройки: | тыс.м |
| 280,2 | 280,2 |
|
|
| % |
| 100 | 100 |
| - | индивидуальный малоэтажный | тыс.м |
| 185,9 | 185,9 |
|
|
| % |
| 71,1 | 71,1 |
| - | малоэтажный многоквартирный (2-4 эт.) | тыс.м |
| 94,3 | 94,3 |
|
|
| % |
| 28,9 | 28,9 |
| 3.3 | Средняя обеспеченность жилым фондом | тыс.м |
| 27 | 27 |
| 3.4 | Убыль жилого фонда по экологическим требованиям | тыс.м |
| 3 | 3 |
| 3.5 | Среднеежегодный ввод жилого фонда | тыс.м | - | 28 | 14 |
| 4 | Объекты социального и культурно-бытового обслуживания | ||||
| 4.1 | Объекты дошкольного учреждения | мест | 135 | 820 | 820 |
|
|
| норматив на 1 тыс. жителей | 25 | 56 | 56 |
| 4.2 | Объекты учебно- общеобразовательного учреждения | мест | 503 | 1243 | 1243 |
|
|
| норматив на 1 тыс. жителей | 92 | 97 | 97 |
| 4.3 | Объекты здравоохранения (поликлиника) | посещ. в смену | 100 | 432 | 432 |
|
|
| норматив на 1 тыс. жителей | 18 | 17 | 17 |
| 4.4 | Объекты торгового назначения | м | 970 | 4140 | 4140 |
|
|
| норматив на 1 тыс. жителей | 178,3 | 300,3 | 300,3 |
| 4.5 | Объекты общественного питания | посад. мест | 32 | 557 | 557 |
|
|
| норматив на 1 тыс. жителей | 6 | 40 | 40 |
| 4.6 | Объекты бытового обслуживания | раб. мест | 1 | 55 | 55 |
|
|
| норматив на 1 тыс. жителей | - | 4 | 4 |
| 4.7 | Объекты культурно- досугового назначения | мест | 230 | 360 | 360 |
| 4.8 | Учреждения жилищно- коммунального хозяйствования: |
|
|
|
|
| - | Бани | мест | - | 130 | 130 |
|
|
| норматив на 1 тыс. жителей | - | 7 | 7 |
| - | Пожарное депо | машины | - | 8 | 8 |
| 5 | Ритуальное обслуживание | ||||
| 5.1 | Кладбище | га | 7 | 9,1 | 9,1 |
| 6 | Зона мест общего пользования | га | - | 16,5 | 16,5 |
|
|
| м | - | 12 | 12 |
| 7 | Инженерная инфраструктура | ||||
| 7.1 | Электроснабжение |
|
|
|
|
| - | количество вновь сооружаемых трансформаторных подстанций ТП-10(6)/0,4 кВ | шт. | - | 14 | 14 |
| - | вновь подключаемая | кВт | - | 3946 | 3946 |
| 7.2 | Телефонизация |
|
|
|
|
| - | вновь подключаемое количество телефонов | шт. | - | 3832 | 3832 |
| - | количество АТС | шт. | 1 | 5 | 5 |
| - | вновь подключаемое количество радиоприемников | шт. | - | 3762 | 3762 |
| - | количество вновь сооружаемых трансформаторных подстанций ТП-10(6)/0,4 кВ | шт. | - | 14 | 14 |
| 7.3 | Теплоснабжение |
|
|
|
|
| - | общий расход тепла | МВт/ Гкал/ч | 5,1/4,37 | 56,26/48,39 | 58,31/50,14 |
| - | протяженность тепловых сетей | км | 3,73 | 3,73 | 3,73 |
| 7.4 | Газоснабжение |
|
|
|
|
| - | расход природного газа | Тыс.м | 7623,88 | 23493,46 | 23493,46 |
| - | протяженность газовых сетей высокого давления P=0,6 МПа (в границах проектирования) | км | 7,5 | 12,1 | 12,1 |
| - | протяженность газовых сетей среднего давления P=0,3 МПа (в границах проектирования) | км | 3 | 5,5 | 5,5 |
| 7.5 | Водоснабжение |
|
|
|
|
| - | водопотребление | Тыс.м | 0,89 | 4,5 | 4,58 |
| - | протяженность сетей | км | 32 | 48,78 | 50,65 |
| 7.6 | Канализация |
|
|
|
|
| - | общее поступление сточных вод | Тыс.м | 0,565 | 2,92 | 3 |
| - | протяженность сетей | км | 18 | 36,32 | 38,27 |
| 8 | Инженерная подготовка территории |
|
|
|
|
| - | расчистка водоемов | га | - | 2,6 | 2,6 |
| - | защита от затопления подсыпка | Тыс. м | - | 85 | 85 |
| 9 | Транспортная инфраструктура |
|
|
|
|
| 9.1 | Улично-дорожная сеть |
|
|
|
|
| - | Автомобильные дороги федерального значения | км | 14,2 | 17,2 | 17,2 |
| - | Автомобильные дороги межмуниципального значения | км | 9,969 | 9,969 | 9,969 |
| - | Автомобильные дороги местного значения, главные улицы населенных пунктов | км | 5,8 | 7,4 | 7,4 |
| 9.2 | Железнодорожный транспорт |
|
|
|
|
| - | Железная дорога | км | 3,9 | 3,9 | 3,9 |
| - | Высокоскоростная железнодорожная магистраль | км | - | 3,5 | 3,5 |
| 9.3 | Сооружения для обслуживания и хранения транспортных средств |
|
|
|
|
| - | Гаражи | машино- мест | 474 | 724 | 974 |
| - | Парковки для постоянного хранения легкового автотранспорта | машино- мест | - | 1585 | 1585 |
| - | Станции технического обслуживания | пост | 6 | 16 | 24 |
| - | АЗС | объект | 1 | 2 | 2 |
| 9.4 | Трубопроводный транспорт |
|
|
|
|
|
| МНПП отвод на Кудьминскую нефтебазу н/б 0- | км | 6,2 | 6,2 | 6,2 |
Положения по реализации
функционального зонированиягенерального плана
Таблица 3
Сведения и параметрыфункциональных зон
| № п/п | Наименование функциональной зоны | Площадь зоны, га | Параметры функциональной зоны | Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов |
| 1 | зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками | 420,7 | максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 0,2; максимальная этажность - 3; максимальная высота объектов капитального строительства рекомендуемая плотность населения 15 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков 1000- | индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв.м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры |
| 2 | зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками, попадающая в санитарно-защитную зону (подлежит выносу) | 6,7 | максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 0,2; максимальная этажность - 3; максимальная высота объектов капитального строительства рекомендуемая плотность населения 15 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков 1000- | индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв.м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры |
| 3 | зона лпх (подлежит выносу) | 0,8 | максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 0,2; максимальная этажность - 3; максимальная высота объектов капитального строительства рекомендуемая плотность населения 15 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков 1000- | отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв.м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры |
| 4 | зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4-х этажей включая мансардный) | 31,7 | максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 0,4; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - рекомендуемая плотность населения 150 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков от | среднеэтажные многоквартирные дома до 4-х этажей; малоэтажные многоквартирные дома до 3-х этажей; жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв.м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения; дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты инженерной инфраструктуры |
| 5 | зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный), попадающая в санитарно-защитную зону (подлежит выносу) | 0,3 | максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 0,4; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - рекомендуемая плотность населения 150 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков от | отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв.м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения; дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты инженерной инфраструктуры |
| 6 | зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5-8 этажей, включая мансардный)
| 3,8 | максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 0,4; максимальная этажность - 8; максимальная высота объектов капитального строительства - рекомендуемая плотность населения 260 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков от | среднеэтажные многоквартирные дома 5-8 этажей; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв.м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения; дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты инженерной инфраструктуры |
| 7 | зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5-8 этажей, включая мансардный), попадающая в санитарно-защитную зону (подлежит выносу) | 5,3 | максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 0,4; максимальная этажность - 8; максимальная высота объектов капитального строительства - рекомендуемая плотность населения 260 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков от | отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв.м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения; дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты инженерной инфраструктуры |
| 8 | территория центра, подцентра (зона делового, общественного и коммерческого активности) | 22,5 | максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 1; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства | объекты розничной торговли, торговые центры, объекты общественного питания; объекты мелкого бытового ремонта; строительство и эксплуатация зданий, строений и сооружений общественно-делового вида; административные здания, офисы; общественные организации; банки, отделения банков, страховые компании; адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.; отделения и участковые пункты милиции; отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства; музеи, выставочные залы, художественные салоны; залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе, кинотеатры, библиотеки; спортивные клубы, спортивные залы и площадки; дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания; жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объекты инженерной инфраструктуры; среднеэтажная смешанная жилая застройка, в т.ч. с размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения; автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; центры по предоставлению полиграфических услуг; общественные туалеты; стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения; аптечные учреждения; медицинские кабинеты; пункты оказания первой медицинской помощи |
| 9 | территория образовательных и воспитательных детских учреждений | 7,2 | максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 1; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства | дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные школы; учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры |
| 10 | территория спортивных сооружений | 2,0 | максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 1; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства | объекты спортивного назначения; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед спортивными объектами; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры |
| 11 | территория культовых сооружений | 0,2 | максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 1; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства | организация и благоустройство мест захоронения; благоустройство территории; объекты, связанные с отправлением культа действующие кладбища; кладбища, закрытые на период консервации; крематории; объекты, связанные с отправлением культа; аллеи, скверы; мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей; аптеки; отделения, участковые пункты милиции; киоски, временные павильоны розничной торговли; оранжереи; хозяйственные корпуса; резервуары для хранения воды; объекты пожарной охраны; общественные туалеты; парковки. |
| 12 | озелененная территория общего пользования | 16,5 | не установлены | скверы, бульвары, парки |
| 13 | территория объектов здравоохранения | 1,2 | максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 1; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства | объекты медицинского обслуживания, больницы, поликлиники, аптеки |
| 14 | производственная зона, производственная территория вне границ населенных пунктов | 41,6 | максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20м. | производственные и коммунально-складские объекты; объекты транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции |
| 15 | территория лесопарка | 15,9 | не установлены | лесные массивы; лесопарки, лугопарки; лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов; элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы |
| 16 | озелененная территория специального назначения | 0,2 | не установлены | защитная зелень в границах санитарно-защитных зон |
| 17 | территория садоводческих и дачных объединений | 60,5 | максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 0,2; максимальная этажность - 2; максимальная высота объектов капитального строительства не менее рекомендуемая плотность населения 15 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков 600- | жилые дома, сторожки, магазины смешанной торговли, здания для хранения средств пожаротушения |
| 18 | территория кладбища | 9,1 | не установлены | кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; организации похоронного обслуживания; предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; дома траурных обрядов; дома поминальных обедов; склепы; аптечные учреждения; культовые объекты; магазины по продаже ритуальных принадлежностей |
| 19 | сенокосы, пастбища, пашня | 4127,7 | не установлены | пашни, сенокосы, пастбища; земли, занятые многолетними насаждениями |
| 20 | залесенная территория | 490,0 | не установлены | древесно-кустарниковая растительность |
| 21 | водоёмы, водотоки | 37,1 | не установлены | водоёмы, водотоки |
| 22 | заболоченная территория | 153,0 | не установлены | болота |
".
2. Карты тома 3"Графические материалы" изложить в следующей редакции:
2.1. Карту"Проектный план (Сводная карта). Зонирование территории" изложить вновой редакции согласно приложению 1 к настоящим изменениям.
2.2. Карту "Картаохраны окружающей среды. Проектные предложения по улучшению состоянияокружающей среды" изложить в новой редакции согласно приложению 2 кнастоящим изменениям.
2.3. Карту "Картаразвития объектов транспортной инфраструктуры" изложить в новой редакциисогласно приложению 3 к настоящим изменениям.
2.4. Карту "Картаразвития объектов социальной инфраструктуры" изложить в новой редакциисогласно приложению 4 к настоящим изменениям.
2.5. Карту "Картаразвития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение иканализация)" изложить в новой редакции согласно приложению 5 к настоящимизменениям.
2.6. Карту "Картаразвития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения(теплогазоснабжение)" изложить в новой редакции согласно приложению 6 кнастоящим изменениям.
2.7. Карту "Картаразвития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжениеи связь)" изложить в новой редакции согласно приложению 7 к настоящимизменениям.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к изменениям в генеральный плансельского
поселения"Ближнеборисовский сельсовет
Кстовского муниципальногорайона
Нижегородской области", утвержденный
решением сельского СоветаБлижнеборисовского
сельсовета Кстовскогомуниципального района
Нижегородской области
от 27 декабря 2013 года № 141
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к изменениям в генеральный плансельского
поселения"Ближнеборисовский сельсовет
Кстовского муниципальногорайона
Нижегородской области", утвержденный
решением сельского СоветаБлижнеборисовского
сельсовета Кстовскогомуниципального района
Нижегородской области
от 27 декабря 2013 года № 141
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к изменениям в генеральный плансельского
поселения"Ближнеборисовский сельсовет
Кстовского муниципальногорайона
Нижегородской области", утвержденный
решением сельского СоветаБлижнеборисовского
сельсовета Кстовскогомуниципального района
Нижегородской области
от 27 декабря 2013 года № 141
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к изменениям в генеральный плансельского
поселения"Ближнеборисовский сельсовет
Кстовского муниципальногорайона
Нижегородской области", утвержденный
решением сельского СоветаБлижнеборисовского
сельсовета Кстовскогомуниципального района
Нижегородской области
от 27 декабря 2013 года № 141
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к изменениям в генеральный плансельского
поселения"Ближнеборисовский сельсовет
Кстовского муниципальногорайона
Нижегородской области", утвержденный
решением сельского СоветаБлижнеборисовского
сельсовета Кстовскогомуниципального района
Нижегородской области
от 27 декабря 2013 года № 141
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к изменениям в генеральный плансельского
поселения"Ближнеборисовский сельсовет
Кстовского муниципальногорайона
Нижегородской области", утвержденный
решением сельского СоветаБлижнеборисовского
сельсовета Кстовскогомуниципального района
Нижегородской области
от 27 декабря 2013 года № 141
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
к изменениям в генеральный плансельского
поселения"Ближнеборисовский сельсовет
Кстовского муниципальногорайона
Нижегородской области", утвержденный
решением сельского СоветаБлижнеборисовского
сельсовета Кстовскогомуниципального района
Нижегородской области
от 27 декабря 2013 года № 141
