Постановление Правительства Нижегородской области от 11.08.2017 № 600

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 августа 2017 года  № 600

 

О внесении изменений впостановление

Правительства Нижегородскойобласти

от 4 мая 2016 года № 247

 

 

ПравительствоНижегородской области  постановляет:

1. Внести впостановление Правительства Нижегородской области от 4 мая2016 года № 247 "Об утверждении Методики расчета арендной платы заземельные участки, расположенные на территории городского округа город НижнийНовгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственнаясобственность на которые не разграничена" следующие изменения:

1) пункт 7 изложить вследующей редакции:

"7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна Вице-губернатора, первого заместителя Председателя ПравительстваНижегородской области Е.Б.Люлина.";

2) в Методике расчетаарендной платы за земельные участки, расположенные на территории городскогоокруга город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской областии государственная собственность на которые не разграничена, утвержденнойпостановлением:

а) абзац восьмойпункта 4 изложить в следующей редакции:

"При отсутствииутвержденных в установленном порядке коэффициентов видов использованияземельных участков арендная плата за земельный участок устанавливается вразмере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка,с применением коэффициента индексации;";

б) в абзаце второмпункта 6 слова "устанавливается на срок, необходимый" заменитьсловами "устанавливается на фактический срок завершения строительства, ноне более чем на срок, необходимый";

в) дополнить Методикупунктом 6 следующегосодержания:

"6. Припредоставлении в аренду земельного участка собственнику объекта незавершенногостроительства для завершения строительства в соответствии с пунктом 21 статьи 3Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации" либо подпунктом 2 пункта5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации арендная плата,рассчитываемая в соответствии с абзацем первым пункта 6 настоящей Методики,устанавливается вне зависимости от общей площади и степени готовности объектанезавершенного строительства на срок завершения строительства объекта, но неболее чем на 9 месяцев.

В случаераспространения действия договора аренды земельного участка, занимаемогообъектом незавершенного строительства, на фактически сложившиеся отношения поиспользованию земельного участка до момента подписания сторонами договорауказанный в абзаце первом настоящего пункта срок исчисляется:

1) с 1 июня 2016 года,если фактические отношения сложились до 1 июня 2016 года;

2) с первого дняфактического использования земельного участка, если фактические отношениясложились после 1 июня 2016 года.

По истеченииуказанного срока расчет арендной платы производится в общем порядке всоответствии с настоящей Методикой.";

г) в пункте 7:

абзац первый изложитьв следующей редакции:

"7. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для размещенияобъектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы,утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации иприведенными в таблице 2, с учетом коэффициента индексации, но в размере невыше размера арендной платы, рассчитанного для соответствующих целей вотношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.";

таблицу 2 дополнитьстрокой следующего содержания:

"

1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не выше 6,92 руб./кв. м в год

для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)

";

д)пункт 8 дополнить абзацем следующего содержания:

"Изменениегодового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящимпунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участковтолько в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельногоучастка.";

е) пункт 9 изложить вследующей редакции:

"9. В отношении земельного участка, предоставленного в арендусобственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственностьземельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, аренднаяплата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка ирассчитывается в размере 1,5 процента, но не выше размера земельного налога,установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях изанимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которыхуказанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

В случае, если в отношении земельного участка, предоставленногособственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственностьземельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размерарендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 7 настоящей Методики,превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенныхдля использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельныхучастков, для которых указанные ограничения права на приобретение всобственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размереземельного налога.";

ж) пункт 11 изложить вследующей редакции:

"11. Ставки арендной платы, предусмотренные пунктами 8, 9 настоящейМетодики, применяются по письменному обращению арендаторов при представлениипоследними документов, подтверждающих установленное законодательством право наприменение таких ставок.";

3) таблицу значенийкоэффициента вида разрешенного использования земель (Кври),утвержденных постановлением, дополнить пунктами 35, 64следующего содержания:

"

35	4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	0,080935
"				";
64	13.2	Ведение садоводства	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений	0,003440

".

2. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его подписания, за исключением подпункта"е" подпункта 2 пункта 1 настоящего постановления, который вступает всилу с 12 августа 2017 года.

Действие подпунктов"б", "в", "г" подпункта 2 пункта 1 настоящегопостановления распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июня 2016 года.

3. Аппарату ПравительстваНижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

 

 

 

Губернатор                                                                    В.П.Шанцев