Постановление Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 № 247

Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 мая 2016 года № 247

 

Об утверждении Методикирасчета арендной платы

за земельные участки,расположенные на территории

городского округа городНижний Новгород, находящиеся

в собственностиНижегородской области и государственная

собственность на которые неразграничена

 

(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области

 от11.08.2017 № 600;

от 14.11.2018 г. № 759 )

 

В соответствии состатьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, на основаниипостановления Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582"Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельныхучастков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и оПравилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроковвнесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РоссийскойФедерации", в целях упорядочения взимания арендной платы за земельныеучастки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород,находящиеся в собственности Нижегородской области и государственнаясобственность на которые не разграничена, Правительство Нижегородской областипостановляет:

1. Утвердитьприлагаемые:

1.1. Методику расчетаарендной платы за земельные участки, расположенные на территории городскогоокруга город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской областии государственная собственность на которые не разграничена (далее - Методика).

1.2. Значениякоэффициента вида разрешенного использования земель (Кври).

2. Установить на 2019 год значение коэффициента индексации(Ки) - 1,28. (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от14.11.2018 г. № 759)

3.  (Исключен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от16.03.2018 № 167).

3-1. Министерству имущественных и земельных отношенийНижегородской области:

1) осуществлять расчет арендной платы в соответствии сМетодикой, утвержденной настоящим постановлением, по вновь заключаемымдоговорам аренды земельных участков;

2) по договорам аренды земельных участков, заключенным додня вступления в силу настоящего постановления, осуществлять перерасчетарендной платы в соответствии с Методикой, утвержденной настоящимпостановлением, по обращениям арендаторов с момента соответствующего обращения.

(Пункт дополнен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от16.03.2018 № 167

)

4. Внести впостановление Правительства Нижегородской области от 9 января 2008 года № 1"О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территориигородского округа - город Нижний Новгород и внесении изменений в отдельныепостановления Правительства Нижегородской области" следующие изменения:

1) в пункте 1:

абзац шестой изложитьв следующей редакции:

"Арендная платаза использование земельных участков на территории городского округа - городНижний Новгород, находящихся в государственной собственности и государственнаясобственность на которые не разграничена, вносится арендатором ежемесячно непозднее 20-го числа текущего месяца. В случае, если арендатор фактически пользовалсяземельным участком до момента заключения договора аренды, производится расчетплаты за фактическое использование земельного участка начиная со дняфактического использования земельного участка в порядке, установленномзаконодательством.";

абзацы седьмой -четырнадцатый исключить;

2) дополнитьпостановление пунктом 4-1 следующего содержания:

"4-1. Настоящеепостановление применяется при расчете арендной платы за использование земельныхучастков, расположенных на территории городского округа - город НижнийНовгород, находящихся в государственной собственности Нижегородской области игосударственная собственность на которые не разграничена, по договорам аренды,заключенным до 1 июня 2016 года.";

3) пункт 5 изложить вследующей редакции:

"5. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на Вице-губернатора, первогозаместителя Председателя Правительства Нижегородской областиВ.А.Иванова.".

5. Рекомендоватьадминистрации города Нижнего Новгорода с учетом Методики разработать методикурасчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальнойсобственности.

6. Настоящеепостановление вступает в силу с 1 июня 2016 года.

7. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на Вице-губернатора, первого заместителя Председателя ПравительстваНижегородской области Е.Б.Люлина. (В редакции Постановления ПравительстваНижегородской области от 11.08.2017 № 600)

8. АппаратуПравительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящегопостановления.

 

 

 

                                                      ГубернаторВ.П.Шанцев

 

 

 

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 4 мая 2016 года № 247

 

 

Методика расчета аренднойплаты

за земельные участки,расположенные на территории

городского округа городНижний Новгород, находящиеся

в собственности Нижегородскойобласти и государственная

собственность на которые неразграничена

(далее - Методика)

 

(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области

 от11.08.2017 № 600)

 

1. Настоящая Методикаопределяет способы и порядок расчета арендной платы за земельные участки,расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород,находящиеся в собственности Нижегородской области и государственнаясобственность на которые не разграничена (далее - земельные участки) иустанавливает единый подход к определению арендной платы за земельные участки,переданные в аренду физическим и юридическим лицам.

2. Размер аренднойплаты при аренде земельных участков определяется одним из следующих способов:

а) по результатамаукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

б) в зависимости отвеличины кадастровой стоимости земельных участков. Расчет производится в соответствиис пунктом 4 настоящей Методики, с применением коэффициентов Кври, значениякоторых определены исходя из среднего уровня действующей величины аренднойплаты для определенного вида разрешенного использования земельных участков всоответствии с классификатором, утвержденным приказом Министерстваэкономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540, иКи - коэффициента индексации.

3. В случае заключениядоговора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договорааренды земельного участка ежегодный размер арендной платы за земельный участокили размер первого арендного платежа за земельный участок определяется порезультатам этого аукциона.

Начальная ценапредмета аукциона устанавливается в соответствии со статьей 39.11 Земельногокодекса Российской Федерации.

4. Размер аренднойплаты в случае, указанном в подпункте "б" пункта 2 настоящейМетодики, рассчитывается по формуле:

 

А = КСЗ x Кври х Ки,

 

где:

А - годовой размерарендной платы, руб.;

КСЗ - кадастроваястоимость земельного участка, руб.;

Кври - коэффициентвида разрешенного использования земельных участков.

В случае еслиземельный участок используется с двумя и более видами разрешенногоиспользования, значение коэффициента вида использования земельного участкаустанавливается по наибольшему значению Кври.

При отсутствии утвержденных в установленном порядкекоэффициентов видов использования земельных участков арендная плата заземельный участок устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного вотношении такого земельного участка, с применением коэффициента индексации; (Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от 11.08.2017 № 600)

Ки - коэффициентиндексации.

Значение коэффициентаиндексации ежегодно устанавливается Правительством Нижегородской области вразмере не менее индекса потребительских цен в сфере торговли и услуг населениюв Нижегородской области на следующий год, определенного прогнозомсоциально-экономического развития Нижегородской области, одобреннымПравительством Нижегородской области (далее - среднегодовой индекспотребительских цен).

5. Размер аренднойплаты определяется на год и ежегодно индексируется на прогнозируемыйсреднегодовой индекс потребительских цен, за исключением случаев,предусмотренных пунктами 8, 10 настоящей Методики.

В случае изменениякадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету посостоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменениекадастровой стоимости.

6. Арендная плата заземельный участок на время строительства устанавливается в размере 50% отарендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 4 настоящей Методики повиду разрешенного использования земельного участка, определяемого в зависимостиназначения объекта, в целях размещения которого предоставляется участок.

 Арендная плата навремя строительства устанавливается на фактический срок завершениястроительства, но не более чем на срок, необходимый для выполнения инженерныхизысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования истроительства зданий, сооружений, определенный приказом Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27февраля 2015 года № 137/пр, в зависимости от площади объекта капитальногостроительства в соответствии с таблицей 1: (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 11.08.2017 № 600)

Таблица 1

№ п/п

Площадь объекта капитального строительства, кв.м

Срок строительства, месяцев

1

до 1 500

9

2

1 500 - 5 000

16

3

5 000 - 10 000

19

4

10 000 - 20 000

27

5

20 000 - 30 000

33

6

30 000 и более

42

7

Комплекс зданий

54

 

6-1. При предоставлении в аренду земельного участкасобственнику объекта незавершенного строительства для завершения строительствав соответствии с пунктом 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации" либо подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодексаРоссийской Федерации арендная плата, рассчитываемая в соответствии с абзацемпервым пункта 6 настоящей Методики, устанавливается вне зависимости от общейплощади и степени готовности объекта незавершенного строительства на срокзавершения строительства объекта, но не более чем на 9 месяцев.

В случае распространения действия договора аренды земельногоучастка, занимаемого объектом незавершенного строительства, на фактическисложившиеся отношения по использованию земельного участка до момента подписаниясторонами договора указанный в абзаце первом настоящего пункта срокисчисляется:

1) с 1 июня 2016 года, если фактические отношения сложилисьдо 1 июня 2016 года;

2) с первого дня фактического использования земельногоучастка, если фактические отношения сложились после 1 июня 2016 года.

По истечении указанного срока расчет арендной платыпроизводится в общем порядке в соответствии с настоящей Методикой.

(Пункт 6-1 дополнен - Постановление ПравительстваНижегородской области от 11.08.2017 № 600)

 7. Арендная плата за земельные участки, предоставленные дляразмещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодексаРоссийской Федерации, рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы,утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации иприведенными в таблице 2, с учетом коэффициента индексации, но в размере невыше размера арендной платы, рассчитанного для соответствующих целей вотношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности. (Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от 11.08.2017 № 600)

Таблица 2

Ставка арендной платы

Цель предоставления земельного участка

0,5% от кадастровой стоимости земельного участка

для размещения объектов спорта

(в т.ч. предназначенных для подготовки и проведения чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года, финансирование строительства которых предусмотрено полностью за счет средств юридических лиц)

0,67 руб. за кв. м

для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов

1,6% от кадастровой стоимости земельного участка,

но не выше 5,72

руб./кв. м в год

для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов

0,7% от кадастровой стоимости земельного участка

 

для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод

 

1% от кадастровой стоимости земельного участка

для размещения:

- гидроэлектростанций, гидроаккумулирующих электростанций;

- других электростанций, использующих возобновляемые источники энергии;

- сооружений и объектов, в том числе относящихся к гидротехническим сооружениям, обслуживающих электростанции, указанные в настоящем пункте

1,4% от кадастровой стоимости земельного участка

для размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений

0,64 руб. за кв. м,

но не выше

0,01% от кадастровой стоимости земельного участка, если на нем расположены объекты, обеспечивающие радиовещание на длинных, средних и коротких частотах;

0,3% от кадастровой стоимости в отношении прочих земельных участков

для размещения сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов

1,5% от кадастровой стоимости земельного участка

 

для размещения инфраструктуры морских и речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства

 

0,1 руб. за кв. м

 

2,1 руб. за кв. м

 

0,05 руб. за кв. м

 

0,05 руб. за кв. м

 

для размещения аэропортов и аэродромов:

- в отношении аэродромов, пассажиропоток которых составляет 1 млн и более человек в год;

- в отношении аэропортов, пассажиропоток которых составляет 1 млн и более человек в год;

- в отношении аэродромов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн человек в год;

- в отношении аэропортов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн человек в год

 

0,7% от кадастровой стоимости земельного участка

 

- для размещения вертодромов и посадочных площадок

 

 

1,2% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка

- для размещения объектов единой системы организации воздушного движения

 

(за исключением вертодромов, посадочных площадок, объектов единой системы организации воздушного движения, расположенных на территории аэродромов, аэропортов)

 

3,5% от кадастровой стоимости земельного участка

 

- под объектами, непосредственно используемыми для захоронения твердых бытовых отходов, в том числе полигонами, размещение указанных объектов;

2% от кадастровой стоимости земельного участка

 

- под объектами, утилизирующими твердые бытовые отходы методом сжигания, размещение указанных объектов;

 

0,3% от кадастровой стоимости земельного участка

 

- под объектами, утилизирующими твердые бытовые отходы методом их сортировки переработки, размещение указанных объектов;

 

0,01 от кадастровой стоимости земельного участка

 

для размещения линий метрополитена

26,81 руб. за га

для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования

1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не выше 6,92 руб./кв. м в год

для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей

(В редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 11.08.2017 № 600)

 

8. В случаепереоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участкамина право аренды земельных участков в соответствии с пунктом 2 статьи 3Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации", арендная платаустанавливается в пределах:

двух процентовкадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процентакадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения;

полутора процентовкадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота илиограниченных в обороте.

Изменение годового размера арендной платы, определенного всоответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами арендыуказанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимостисоответствующего земельного участка. (Абзац дополнен - ПостановлениеПравительства Нижегородской области от 11.08.2017 № 600)

9. В отношении земельного участка, предоставленного в арендусобственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственностьземельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, аренднаяплата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка ирассчитывается в размере 1,5 процента, но не выше размера земельного налога,установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях изанимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанныеограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

В случае, если в отношении земельного участка,предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого наприобретение в собственность земельного участка ограничено законодательствомРоссийской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии спунктом 7 настоящей Методики, превышает размер земельного налога,установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях изанимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанныеограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер аренднойплаты определяется в размере земельного налога.

(Пункт 9 в редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 11.08.2017 № 600)

10. Размер аренднойплаты за земельный участок определяется в размере земельного налога, рассчитанногов отношении такого земельного участка, в случаях:

а) заключения договорааренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса РоссийскойФедерации;

б) заключения договорааренды земельного участка при предоставлении земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства следующим категориям арендаторов:

- многодетные семьи всоответствии с Законом Нижегородской области от 1 декабря 2011 года № 168-З"О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственностьбесплатно на территории Нижегородской области";

- отдельные категорииграждан в соответствии с Законом Нижегородской области от 29 июня 2015 года №88-З "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан всобственность бесплатно на территории Нижегородской области".

11. Ставки арендной платы, предусмотренные пунктами 8, 9настоящей Методики, применяются по письменному обращению арендаторов припредставлении последними документов, подтверждающих установленноезаконодательством право на применение таких ставок. (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 11.08.2017 № 600)

  12. В случаепредоставления в аренду земельных участков улиц, проспектов, площадей, шоссе,аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земельные участкиземель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми изоборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов иколлекторов, набережных кадастровая стоимость рассчитывается от среднегозначения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков длякадастрового квартала.

13. В случае, есливеличина кадастровой стоимости земельного участка (удельный показателькадастровой стоимости земли), передаваемого в аренду, не определена вустановленном порядке, значение ее приравнивается к среднему значению удельногопоказателя кадастровой стоимости земель по кадастровому кварталу, в которомрасположен земельный участок, для соответствующего вида разрешенногоиспользования.

14. Арендная плата заземельный участок вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числатекущего месяца. В случае, если арендатор фактически пользовался земельнымучастком до момента заключения договора аренды, производится расчет платы зафактическое использование земельного участка начиная со дня фактическогоиспользования земельного участка в порядке, установленном законодательством.

15. В случае, если настороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из нихопределяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество всоответствии с договором аренды земельного участка.

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 4 мая 2016 года № 247

 

 

Значения коэффициента видаразрешенного использования земель (Кври)

 

№ п/п

 Код вида разрешенного использования по приказу Минэконом- развития России от 01.09.2014 № 540

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Кври

1

2

3

4

5

1

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира;

размещение коллекций генетических ресурсов растений

0,016825

2

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

0,023801

3

1.17

Питомники

Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;

размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства

0,023801

4

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

0,003248

5

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

0,003010

6

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

0,003010

7

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

0,003010

8

2.3

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

0,003010

9

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

0,003010

10

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

0,003010

11

2.7.1

Объекты гаражного назначения

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

0,015010

12

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

0,047640

13

3.2

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;

размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

0,010010

14

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

0,011098

15

3.4

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

0,010010

16

3.4.1

Амбулаторно- поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

0,010010

17

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

размещение станций скорой помощи

0,010010

18

3.5

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2

0,010010

19

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

0,010010

20

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)

0,010010

21

3.6

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;

устройство площадок для празднеств и гуляний;

размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

0,010010

22

3.7

Религиозное использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

0,010010

23

3.8

Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;

размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

0,010010

24

3.9

Обеспечение научной деятельности

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

0,013356

25

3.10

Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2

0,012293

26

4.0

Предпринимательство

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10

0,059238

27

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,034937

28

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

0,020349

29

4.3

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

0,048671

30

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,025071

31

4.5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые

0,058527

32

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,042419

33

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,025448

34

4.8

Развлечения

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок

0,085249

35

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

0,058132

35-1

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);

размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;

предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса;

размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

0,080935

36

5.0

Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.4

0,010653

37

5.1

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);

размещение спортивных баз и лагерей

0,010566

38

5.2

Природно- познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

0,010010

39

5.3

Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

0,010010

40

5.4

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

0,010010

41

6.0

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

0,031672

42

6.2

Тяжелая промышленность

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

0,043722

43

6.3

Легкая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

0,043722

44

6.4

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

0,043722

45

6.5

Нефтехимическая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

0,043722

46

6.6

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

0,021051

47

6.7

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

0,043722

48

6.8

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

0,050742

49

6.9

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

0,031131

50

7.1

Железнодорожный транспорт

Размещение железнодорожных путей;

размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,091110

51

7.2

Автомобильный транспорт

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

0,065167

52

7.3

Водный транспорт

Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок

0,046138

53

7.4

Воздушный транспорт

Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем;

размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов

0,046138

54

7.5

Трубопроводный транспорт

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

0,046138

55

8.0

Обеспечение обороны и безопасности

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;

размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий;

размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

0,003010

56

8.1

Обеспечение вооруженных сил

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов;

обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты);

размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно- территориальные образования

0,003010

57

8.4

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)

0,003010

58

9.2

Курортная деятельность

Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапа лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта

0,015010

59

9.2.1

Санаторная деятельность

Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения;

обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи);

размещение лечебно-оздоровительных лагерей

0,015010

60

11.2

Специальное пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)

0,003010

61

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

0,009616

62

12.1

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;

размещение соответствующих культовых сооружений

0,015677

63

12.2

Специальная

деятельность

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки

0,015677

64

13.1

Ведение огородничества

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

0,003440

64-1

13.2

Ведение садоводства

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;

размещение хозяйственных строений и сооружений

0,003440

65

13.3

Ведение дачного хозяйства

Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение хозяйственных строений и сооружений

0,006036

(В редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 11.08.2017 № 600)