Постановление Правительства Нижегородской области от 10.07.2017 № 497

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 июля 2017 года  № 497

Об утверждении изменений вгенеральный план сельского

поселения "Сатисскийсельсовет" Дивеевского района

Нижегородской области, утвержденный решением сельского

совета Сатисского сельсоветаДивеевского района

Нижегородской области от 14августа 2013 года № 8

Всоответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельныхполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области и органами государственной власти Нижегородскойобласти", в целях обеспечения устойчивого развития территории Сатисскогосельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской областиПравительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердитьприлагаемые изменения в генеральный план сельского поселения "Сатисскийсельсовет" Дивеевского района Нижегородской области, утвержденный решениемсельского совета Сатисского сельсовета Дивеевского района Нижегородской областиот 14 августа 2013 года № 8 (далее - генеральный план Сатисского сельсовета).

2. Департаментуградостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение семидней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Сатисскогосельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородскойобласти в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендоватьадминистрации Дивеевского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечитьразмещение генерального плана Сатисского сельсовета с изменениями, утвержденныминастоящим постановлением, на официальном сайте Дивеевского муниципальногорайона Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

3.2. Обеспечитьразмещение генерального плана Сатисского сельсовета с изменениями,утвержденными настоящим постановлением, в Федеральной государственнойинформационной системе территориального планирования не позднее десяти дней содня его утверждения.

3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановленияподготовить карту (план) границ населенных пунктов, входящих в состав сельскогопоселения "Сатисский сельсовет" Дивеевского муниципального районаНижегородской области, и направить в филиал федерального государственногобюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородскойобласти в форме электронного документа, подготовленного в соответствии сПравилами предоставления документов, направляемых илипредоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федеральногозакона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрациинедвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (еготерриториальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации наосуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрацииправ, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставлениесведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости,утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31декабря 2015 года № 1532.

3.4. В течение шестимесяцев со дня принятия настоящего постановления разработать и утвердитьпрограмму комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программукомплексного развития транспортной инфраструктуры и программу комплексногоразвития социальной инфраструктуры поселения и направить в департаментградостроительного развития территории Нижегородской области в соответствии счастью 5 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. АппаратуПравительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящегопостановления.

Губернатор                                                     В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

 Нижегородской области

от 10 июля 2017 года № 497

ИЗМЕНЕНИЯ

в генеральный плансельского поселения "Сатисский

сельсовет"Дивеевского района Нижегородской области,

утвержденныйрешением сельского совета Сатисского

сельсовета Дивеевскогорайона Нижегородской области

от 14 августа 2013 года №8

Изменения вгенеральный план сельского поселения "Сатисский сельсовет"Дивеевского района Нижегородской области, утвержденный решением сельскогосовета Сатисского сельсовета Дивеевского района Нижегородской области от 14августа 2013 года № 8, в части включения в границы населенного пункта с.п.Хвощево земельных участков с кадастровыми номерами 52:55:0100005:137,52:55:0100005:190, 52:55:0100005:191, 52:55:0100005:189, 52:55:0100005:193,52:55:0100005:194 общей площадью 84,13 га, расположенных северо-восточнее с.п.Хвощево, под малоэтажную индивидуальную жилую застройку с приусадебнымиучастками.

1.    Раздел 1.2 "Общие сведения об объектепроектирования" главы 1 тома I "Положение о территориальномпланировании" изложить в следующей редакции:

"1.2. Общие сведенияоб объекте проектирования

Территория сельскогопоселения "Сатисский сельсовет" Дивеевского района Нижегородскойобласти  расположенав южной части Дивеевского района, к юго-западу от г. Сарова, с которым имеетграницу. Связь населенных пунктов (поселков), расположенных на территориимуниципального образования, с областным и районным центром осуществляется поавтомобильным дорогам: местного, межмуниципального и регионального значения.

Территория  сельского поселения граничит:

Границы сельскогопоселения "Сатисский сельсовет" проходят:

в южном направлении повосточной границе земель СПК "Сатис", далее граница проходит погранице земель СПК "Сатис", затем по левому берегу реки Вичкинзы,далее по середине реки Сатис, далее граница проходит всеверном направлении по середине реки Сатис, затем граница проходит всеверо-восточном направлении по северо-западной границе земель СПК"Сатис".

Объекты культурногонаследия на территории сельского поселения

"Сатисскийсельсовет" Дивеевского района

*Примечание: перечень объектовкультурного наследия приведен в соответствии с данными Схемы территориальногопланирования Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

*Примечание: переченьвыявленных объектов культурного наследия приведен в соответствии с даннымиСхемы территориального планирования Дивеевского муниципального районаНижегородской области.

Информация об обремененияхправ земельных участков,

связанных с сохранениемобъектов археологического наследия

В соответствии состатьями 28, 30, пунктом 3 статьи 31, статьей 36 Федерального закона от 25 июня2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации" пользователи (собственники)земельных участков при проектировании и проведении землеустроительных,земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязаны:

1. В пределах граництерриторий объектов археологического наследия, включенных в реестр, либовыявленных объектов археологического наследия, пользователи (собственники)земельных участков изыскательские, проектные, земляные, строительные,мелиоративные, хозяйственные и иные работы проводят при следующих условиях:

- соблюденияустановленных статьей 5.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации" требований к осуществлению деятельности в границахтерритории объекта культурного наследия, особого режима использованияземельного участка, в границах которого располагается объект археологическогонаследия;

-разработки в составе проектной документации на проведение изыскательских,строительных, мелиоративных и иных работ раздела об обеспечении сохранностиобъекта культурного наследия или о проведении спасательных археологическихполевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объектакультурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевыхработ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объекткультурного наследия (далее - документация или раздел документации,обосновывающий меры по обеспечению сохранности объекта культурного(археологического) наследия);

- получения подокументации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечениюсохранности объекта культурного (археологического) наследия, заключенияисторико-культурной экспертизы и представления его совместно с указанной документацией в региональный госорган охраныобъектов культурного наследия на согласование;

- реализациисогласованной региональным органом охраны объектов культурного наследиядокументации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектакультурного (археологического) наследия.

2. Наземельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границахтерритории объекта культурного (археологического) наследия, строительные и иныеработы проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечениисохранности указанного объекта культурного наследия или о проведенииспасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурногонаследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ,включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объекткультурного наследия, согласованных  срегиональным органом охраны объектов культурного наследия.

3. На земельныхучастках, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ, в случае, если региональный орган охраны объектовкультурного наследия не имеет данных об отсутствии на указанных землях объектовкультурного наследия, Заказчик работ до начала землеустроительных, земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязан:

3.1. Обеспечитьпроведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка,подлежащего воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных ииных работ, путем археологической разведки в порядке, установленном статьей45.1 Федерального закона № 73-ФЗ.

3.2. Представить в региональный госорган охраны объектов культурногонаследия научный отчет о выполненных археологических полевых работах,являющийся основным документом, представляющим результаты проведенияархеологических полевых работ в соответствии c выданным разрешением (открытымлистом), а также подтверждающим отсутствие либо наличие объектов, обладающихпризнаками объектов культурного наследия на обследованных земельных участках.

3.3. В случаеобнаружения в границе земельного участка, подлежащего воздействию земляных,строительных, хозяйственных, мелиоративных и иных работ, объектов, обладающихпризнаками объекта археологического наследия, и после принятия решения региональныморганом охраны объектов культурного наследия о включении данного объекта вперечень выявленных объектов культурного наследия:

-разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранностивыявленного объекта культурного наследия или о проведении спасательныхархеологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности выявленногообъекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологическихполевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанныйобъект культурного наследия (далее - документация или раздел документации,обосновывающий меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного(археологического) наследия).".

2.    Раздел 2.1 "Предложения  по изменению  границ  населенных пунктов  сельского  поселения "Сатисский  сельсовет"главы 2 "Перечень мероприятий по территориальному планированию ипоследовательность их выполнения" тома I (Положение о территориальномпланировании) изложить в следующей редакции:

"2.1. Предложения поизменению границ населенных пунктов сельского поселения "Сатисскийсельсовет"

Проектом предлагаетсяизменение границ следующих населенных пунктов: п. Сатис, п. Цыгановка, п.Хвощево. Изменение границ будет происходить за счет земельсельскохозяйственного назначения:

- п.Цыгановка, предлагается включить в категорию земель населенных пунктовземельный участок 52:55:0100005:156 и кадастровый квартал 52:55:0100010,расположенные к западу  и юго-западу отпоселка, общей площадью 14,4 га, под зону индивидуальной жилой застройки и земельныйучасток с кадастровым номером 52:55:0100010:378, присоединяемый с восточнойстороны поселка, под зону индивидуальной жилой застройки общей площадью 6,0 га;  

- п. Сатис,предлагается включить в категории земель населенных пунктов земельный участок52:55:0100010:383, расположенный к северо- востоку отпоселка, общей площадью 58,3 га, под индивидуальную жилую застройку;

- п. Хвощево,предлагается включить в категории земель населенных пунктов земельные участки скадастровыми номерами: 52:55:0100005:137, 52:55:0100005:190, 52:55:0100005:191,52:55:0100005:189, 52:55:0100005:193, 52:55:0100005:194, общей площадью 84,13 га, и расположенныесеверо-северо-восточнее с.п. Хвощево под малоэтажную индивидуальную жилуюзастройку с приусадебными участками.

Земельные участки,актуальные на момент внесения изменений (январь 2017 года):

с.п. Сатис:

с.п. Цыгановка:

с.п. Хвощево:

Предложения  по изменению  границ  сельскохозяйственного  назначения

1. Изменение границнаселенных пунктов с переводом земель сельскохозяйственного назначения в землинаселенных пунктов.

2.    Перевод земельных участков из состава земельзапаса в земли сельскохозяйственного назначения.

3.    Перевод земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения в земли рекреации.

4.    Перевод земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения в земли промышленности.

5.    Перевод земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения в земли транспорта.".

3.    Раздел 2.2. "Размещение  планируемых объектов капитальногостроительства местного значения" главы 2 "Перечень мероприятий потерриториальному планированию и последовательность их выполнения" тома I"Положение о территориальном планировании" изложить в следующейредакции:

"2.2. Размещениепланируемых объектов капитального строительства местного значения

2-2.1 Размещениепланируемых объектов капитального строительства транспорта

- строительствоавтомобильной дороги Обход п. Хвощево на участке а/д(22 ОП РЗ 22К-0064) Выездное-Дивеево-Сатис в Дивеевском районе;

- реконструкцияавтомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципальногозначения, находящихся в государственной собственности Нижегородской области.

На I очередьстроительства предлагается:

- развитие сетиавтомобильных дорог местного значения за счет увеличения протяженности на 2,008 км;

- строительствогаражного массива на 371 машино-место в восточной части п. Сатис;

- строительствостанции технического обслуживания автомобилей в п. Цыгановка на 5 постов.

На расчетный срокпредлагается:

- расширение гаражногомассива на 204 машино-место в восточной части п. Сатис;

- строительствостанции технического обслуживания автомобилей в п. Цыгановка на 2 поста.

2-2.2 Размещениепланируемых объектов капитального

строительстважилищно-коммунального хозяйства

Водоснабжение

Развитие систем водоснабжения сельскихнаселенных пунктов:

Канализация

Развитие систем бытовой канализации  сельских населенных пунктов:

2-2.3 Размещениепланируемых объектов

энергетических системместного значения

Теплоснабжение

Проектом генерального плана Сатисскийсельсовет предусматривается:

По п. Сатис:

По п. Цыгановка:

По с.п. Хвощево:

Электроснабжение

- сооружение 9 шт.однотрансформаторных ТП-6/0,4 кВ в с.п. Цыгановка,с.п. Хвощёво, с.п. Сатис, в том числе на I очередь реализации;

- строительство 6,0 км линий наружногоосвещения на ж/б опорах с применением светильников снатриевыми лампами, в том числе на I очередь.

Связь

- монтаж 757 шт.телефонных точек, включая оборудование и линейные сооружения, на объектахнового строительства в с.п. Цыгановка, с.п. Сатис,с.п. Хвощёво в том числе на I очередь;

- монтаж 743 шт.трёхпрограммных приёмников эфирного радиовещания на объектах новогостроительства в с.п. Цыгановка, с.п. Сатис, с.п.Хвощёво, в том числе на I очередь;

- строительство 0,8 км кабеля ВОЛС взаменучастка кабеля связи, попадающего под застройку в с.п.Хвощёво.

2-2.4 Размещениепланируемых линейных объектов местного значения,

обеспечивающихдеятельность субъектов естественных

монополий (в областигазоснабжения)

Развитие системы газоснабжения вСатисском сельсовете:

2-2.5 Размещение  планируемых объектов  капитального 

строительства социальнойинфраструктуры

На территорииСатисского сельсовета на расчетный срок, в том числе на I очередьреализации  получат развитие жилые зонырынка недвижимости, которые будут размещаться в п. Сатис,  п. Цыгановка и п. Хвощево, здесь будетвестись индивидуальная малоэтажная застройка общей площадью 105,16 тыс. м вколичестве 584 домов.

Для полногообеспечения объектами культурно-бытового обслуживания  сельского населения и дополнительногонаселения, которое будет проживать в жилых зонах рынка недвижимости, проектомпредлагается новое строительство:

Дошкольныхучреждений: на расчетный срок, в том числе на I очередь реализациичастное  дошкольное учреждение на 10 меств п. Цыгановка, частное дошкольное учреждение на 44 места в п. Хвощево.

Учрежденийздравоохранения, социального обеспечения и спортивных сооружений: нарасчетный срок, в том числе на I очередь реализации ФАП совместно с аптекой вп. Цыгановка и расширение существующей поликлиники в п. Сатис на 40 посещений всмену; на расчетный срок, в том числе на I очередь реализации спортивнаятерритория на 0,4 гав п. Сатис, спортивная территория на 0,075 га в п. Хвощево.

Предприятийторговли, общественного питания, бытового обслуживания и коммунальногохозяйства: на расчетный срок, в том числе на I очередь реализации магазин вп. Сатис на 385,0 м торг. площ., магазин в п. Хвощево на100-150 м торг.площ.; на расчетный срок, в том числе на I очередь реализации кафе в  п. Сатис на 120 посад. мест; КБО на расчетныйсрок, в том числе на I очередь реализации в п. Цыгановка на 1 раб. место и в п. Сатис на 13 раб.мест; баня на расчетный срок, в том числе на I очередь реализации в п. Сатис на30 мест; на расчетный срок, в том числе на I очередь реализации пожарное депона 3 машины в п. Сатис.".

4.         Раздел2.4 "Основные технико-экономические показатели" главы 2 "Перечень мероприятий по территориальномупланированию и последовательность их выполнения" тома I "Положение отерриториальном планировании" изложить в следующей редакции:

"2.4. Основныетехнико-экономические показатели

".

5. В томе III "Графическиематериалы. Демонстрационные чертежи":

5.1. В карту"Проектный план. Сводная карта (Основной чертеж)" внести изменения вчасти включения в границы населенного пункта с.п. Хвощево земельных участков скадастровыми номерами 52:55:0100005:137, 52:55:0100005:190, 52:55:0100005:191,52:55:0100005:189, 52:55:0100005:193, 52:55:0100005:194, общей площадью 84,13 га, расположенныхсеверо-восточнее с.п. Хвощево, под малоэтажную индивидуальную жилую застройку сприусадебными участками согласно приложению 1 к настоящим изменениям.

5.2. В карту"Карта охраны окружающей среды. Проектные предложения по улучшениюсостояния окружающей среды" внести изменения в части включения в границынаселенного пункта с.п. Хвощево земельных участков с кадастровыми номерами52:55:0100005:137, 52:55:0100005:190, 52:55:0100005:191, 52:55:0100005:189,52:55:0100005:193, 52:55:0100005:194, общей площадью 84,13 га, расположенных северо-восточнее с.п. Хвощево, подмалоэтажную индивидуальную жилую застройку с приусадебными участками согласноприложению 2 к настоящим изменениям.

5.3. В карту"Карта развития объектов транспортной инфраструктуры" внестиизменения в части включения в границы населенного пункта с.п. Хвощево земельныхучастков с кадастровыми номерами 52:55:0100005:137, 52:55:0100005:190,52:55:0100005:191, 52:55:0100005:189, 52:55:0100005:193, 52:55:0100005:194,общей площадью 84,13 га,расположенных северо-восточнее с.п. Хвощево, под малоэтажную индивидуальную жилуюзастройку с приусадебными участками согласно приложению 3 к настоящимизменениям.

5.4. В карту"Карта развития объектов социальной инфраструктуры" внести измененияв части включения в границы населенного пункта с.п. Хвощево земельных участковс кадастровыми номерами 52:55:0100005:137, 52:55:0100005:190,52:55:0100005:191, 52:55:0100005:189, 52:55:0100005:193, 52:55:0100005:194,общей площадью 84,13 га,расположенных северо-восточнее с.п. Хвощево, под малоэтажную индивидуальнуюжилую застройку с приусадебными участками согласно приложению 4 к настоящимизменениям.

5.5. В карту"Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения(водоснабжение и канализация)" внести изменения в части включения вграницы населенного пункта с.п. Хвощево земельных участков с кадастровыминомерами 52:55:0100005:137, 52:55:0100005:190, 52:55:0100005:191,52:55:0100005:189, 52:55:0100005:193, 52:55:0100005:194, общей площадью 84,13 га, расположенныхсеверо-восточнее с.п. Хвощево, под малоэтажную индивидуальную жилую застройку сприусадебными участками согласно приложению 5 к настоящим изменениям.

5.6. В карту"Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения(теплогазоснабжение)" внести изменения в части включения в границынаселенного пункта с.п. Хвощево земельных участков с кадастровыми номерами52:55:0100005:137, 52:55:0100005:190, 52:55:0100005:191, 52:55:0100005:189,52:55:0100005:193, 52:55:0100005:194, общей площадью 84,13 га, расположенныхсеверо-восточнее с.п. Хвощево, под малоэтажную индивидуальную жилую застройку сприусадебными участками согласно приложению 6 к настоящим изменениям.

5.7. В карту"Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения(электроснабжение и связь)" внести изменения в части включения в границынаселенного пункта с.п. Хвощево земельных участков с кадастровыми номерами52:55:0100005:137, 52:55:0100005:190, 52:55:0100005:191, 52:55:0100005:189,52:55:0100005:193, 52:55:0100005:194, общей площадью 84,13 га, расположенныхсеверо-восточнее с.п. Хвощево, под малоэтажную индивидуальную жилую застройку сприусадебными участками согласно приложению 7 к настоящим изменениям.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к изменениям в генеральный плансельского

поселения "Сатисскийсельсовет" Дивеевского

района Нижегородской области, утвержденный

решением сельского советаСатисского сельсовета

Дивеевского районаНижегородской области

от 14 августа 2013 года № 8

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к изменениям в генеральный плансельского

поселения "Сатисскийсельсовет" Дивеевского

района Нижегородской области, утвержденный

решением сельского советаСатисского сельсовета

Дивеевского районаНижегородской области

от 14 августа 2013 года № 8

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к изменениям в генеральный плансельского

поселения "Сатисскийсельсовет" Дивеевского

района Нижегородской области, утвержденный

решением сельского советаСатисского сельсовета

Дивеевского районаНижегородской области

от 14 августа 2013 года № 8

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к изменениям в генеральный плансельского

поселения "Сатисскийсельсовет" Дивеевского

района Нижегородской области, утвержденный

решением сельского советаСатисского сельсовета

Дивеевского районаНижегородской области

от 14 августа 2013 года № 8

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к изменениям в генеральный плансельского

поселения "Сатисскийсельсовет" Дивеевского

района Нижегородской области, утвержденный

решением сельского советаСатисского сельсовета

Дивеевского районаНижегородской области

от 14 августа 2013 года № 8

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

к изменениям в генеральный плансельского

поселения "Сатисский сельсовет"Дивеевского

района Нижегородской области, утвержденный

решением сельского советаСатисского сельсовета

Дивеевского районаНижегородской области

от 14 августа 2013 года № 8

ПРИЛОЖЕНИЕ 7

к изменениям в генеральный плансельского

поселения "Сатисскийсельсовет" Дивеевского

района Нижегородской области, утвержденный

решением сельского советаСатисского сельсовета

Дивеевского районаНижегородской области

от 14 августа 2013 года № 8

_________________