Закон Нижегородской области от 05.07.2017 № 79-з

 

НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

от 5 июля 2017 года  № 79-З

 

О внесении изменений вЗакон Нижегородской

области "Об основахрегулирования

градостроительнойдеятельности на территории

Нижегородскойобласти"

 

 

Принят Законодательным Собранием

29 июня 2017 года

 

 

Статья 1

 

Внестив Закон Нижегородской области от 8апреля 2008 года № 37-З "Об основах регулированияградостроительной деятельности на территории Нижегородской области" (сизменениями, внесенными законами области от 24 декабря 2010 года № 214-З, от 11ноября 2011 года № 162-З, от 5 сентября 2012 года № 119-З, от 5 февраля 2014года № 14-З, от 5 августа 2014 года № 101-З, от 23 декабря 2014 года № 200-З, от 12 мая 2015 года № 62-З, от 21 июня 2016 года № 93-З, от30 ноября 2016 года   № 167-З, от 1февраля 2017 года № 12-З, от 3 мая 2017 года № 46-З) следующие изменения:

1) статью 24 изложитьв следующей редакции:

"Статья 24. Документацияпо планировке территории

 

1. Подготовкадокументации по планировке территории осуществляется в целях обеспеченияустойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочнойструктуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства.

2. Подготовкадокументации по планировке территории в целях размещения объектов капитальногостроительства применительно к территории, в границах которой непредусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивомуразвитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в части 3настоящей статьи.

3. Подготовкадокументации по планировке территории в целях размещения объекта капитальногостроительства является обязательной в следующих случаях:

1) необходимо изъятиеземельных участков для государственных или муниципальных нуждв связи с размещением объекта капитального строительства федерального,регионального или местного значения;

2) необходимыустановление, изменение или отмена красных линий;

3) необходимообразование земельных участков в случае, если в соответствии с земельнымзаконодательством образование земельных участков осуществляется только всоответствии с проектом межевания территории;

4)размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух иболее муниципальных образований Нижегородской области, имеющих общую границу(за исключением случая, если размещение такого объекта капитальногостроительства планируется осуществлять на землях или земельных участках,находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещениятакого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельныхучастков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, иустановление сервитутов);

5)планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключениемслучая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на земляхили земельных участках, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, и для размещения такого линейного объекта не требуютсяпредоставление земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, и установление сервитутов, а также за исключениемустановленных Правительством Российской Федерации иных случаев, при которых длястроительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовкадокументации по планировке территории).

4. Видами документациипо планировке территории являются:

1) проект планировкитерритории;

2) проект межеваниятерритории.

5. Применительно ктерритории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельностипо комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируетсяразмещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межеваниятерритории без подготовки проекта планировки территории в целях,предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

6. Проект планировкитерритории является основой для подготовки проекта межевания территории, заисключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящей статьи. Подготовкапроекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировкитерритории или в виде отдельного документа.

7. Подготовкадокументации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемыхпроектом планировки территории одного или нескольких смежных элементовпланировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройкитерриториальных зон и (или) установленных схемами территориального планированиямуниципальных районов, генеральными планами поселений, городских округовфункциональных зон.

8. Подготовкаграфической части документации по планировке территории осуществляется:

1) в соответствии ссистемой координат, используемой для ведения Единого государственного реестранедвижимости;

2) с использованиемцифровых топографических карт, цифровых топографических планов, требования ккоторым устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительнойвласти.

9. Подготовкадокументации по планировке территории осуществляется в соответствии с материаламии результатами инженерных изысканий в случаях, установленных ПравительствомРоссийской Федерации.";

2) статью 26 признатьутратившей силу;

3) в части 10 статьи27 слова "и градостроительных планов земельных участков" исключить;

4) дополнить статьей31-1 следующего содержания:

"Статья 31-1. Градостроительныйплан земельного участка

 

1. Градостроительныйплан земельного участка выдается в целях обеспечения субъектовградостроительной деятельности информацией, необходимой дляархитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства в границах земельного участка.

2. Источникамиинформации для подготовки градостроительного плана земельного участка являютсядокументы территориального планирования и градостроительного зонирования,нормативы градостроительного проектирования, документация по планировкетерритории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости,федеральной государственной информационной системе территориальногопланирования, информационной системе обеспечения градостроительнойдеятельности, а также технические условия подключения (технологическогоприсоединения) объектов капитального строительства к сетяминженерно-технического обеспечения.

3. Требования ксодержанию градостроительного плана земельного участка устанавливаютсяГрадостроительным кодексом Российской Федерации.

4. Формаградостроительного плана земельного участка, порядок ее заполненияустанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральныморганом исполнительной власти.

5. Информация,указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использованадля подготовки проектной документации, для получения разрешения настроительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срокаиспользование информации, указанной в градостроительном плане земельногоучастка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.".

 

Статья 2

 

Настоящий Законвступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

 

Губернатор области

В.П. Шанцев

 

 

Нижний Новгород 5 июля 2017 года № 79-З