Постановление Правительства Нижегородской области от 27.06.2017 № 463

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 июня 2017 года  № 463

 

Утратилосилу - Постановление Правительства Нижегородской области от 22.10.2020 г. № 869

 

Об утверждении Порядкапроведения конкурсного

отбора по определениююридического лица, которое

будет осуществлять за счетсобственных (привлеченных)

средств достройку многоквартирногодома, строящегося

с привлечением средствграждан, обязательства перед

которыми не выполняютсязастройщиком,

на территории Нижегородскойобласти

 

 

В соответствии счастью 4-2 статьи 8-1 Закона Нижегородской области от 13декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений вНижегородской области" и пунктом 4-1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородскойобласти от 1 октября 2015 года № 144-З "О мерах государственной поддержкиграждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающихденежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, инекоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий(бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области"Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердитьприлагаемый Порядок проведения конкурсного отбора по определению юридическоголица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средствдостройку многоквартирного дома, строящегося с привлечением средств граждан,обязательства перед которыми не выполняются застройщиком, на территорииНижегородской области.

2. АппаратуПравительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящегопостановления.

 

 

 

Губернатор                                              В.П.Шанцев

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 27 июня 2017 года № 463

 

 

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСНОГООТБОРА ПО

ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЮРИДИЧЕСКОГОЛИЦА,

КОТОРОЕ БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬЗА СЧЕТ

СОБСТВЕННЫХ (ПРИВЛЕЧЕННЫХ)СРЕДСТВ

ДОСТРОЙКУ МНОГОКВАРТИРНОГОДОМА,

СТРОЯЩЕГОСЯ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМСРЕДСТВ

ГРАЖДАН, ОБЯЗАТЕЛЬСТВАПЕРЕД КОТОРЫМИ

НЕ ВЫПОЛНЯЮТСЯЗАСТРОЙЩИКОМ, НА

ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

(далее - Порядок)

 

1. Проведениеконкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлятьза счет собственных (привлеченных) средств достройку многоквартирного дома,строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми невыполняются застройщиком, на территории Нижегородской области (далее - Объект),и включенного в перечень объектов незавершенного жилищного строительства,указанный в пункте 3 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 1 октября2015 года № 144-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавшихот действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждандля строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций,созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков,на территории Нижегородской области" (далее - Закон № 144-З), всоответствии с Законом Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З"О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" ипунктом 5части 3 статьи 2 Закона № 144-З осуществляется министерством строительстваНижегородской области (далее - организатор конкурсного отбора).

2. Решение опроведении конкурсного отбора принимает Правительство Нижегородской области.

3. Участникамиконкурсного отбора являются юридические лица, подавшие заявку на участие вконкурсном отборе.

4. Непосредственноконкурсный отбор осуществляется комиссией по конкурсному отбору, котораявскрывает и рассматривает заявки на участие в конкурсном отборе и другиедокументы, представленные участниками конкурсного отбора, производит оценку исопоставление заявок на участие в конкурсном отборе и определяет на основеэтого победителя конкурсного отбора.

5. Количественныйсостав комиссии по конкурсному отбору состоит из 7 (семи) человек, 5 (пять) изкоторых определяются Правительством Нижегородской области и имеют праворешающего голоса, а 2 (два) - Законодательным Собранием Нижегородской областииз числа депутатов по согласованию с правом совещательного голоса.

6. Руководстводеятельностью комиссии по конкурсному отбору осуществляет председателькомиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.

7. Состав комиссии поконкурсному отбору утверждается Правительством Нижегородской области.

8. Комиссия поконкурсному отбору правомочна, если на заседании комиссии присутствуют болеепятидесяти процентов общего числа ее членов с правом решающего голоса.

9. Решения комиссии поконкурсному отбору принимаются простым большинством голосов членов комиссии справом решающего голоса, принявших участие в ее заседании. В случае равенстваголосов голос председателя комиссии или лица, его замещающего, являетсярешающим.

10. Решения комиссиипо конкурсному отбору оформляются в виде протоколов, которые подписываютсяпредседателем (заместителем председателя в его отсутствие) и присутствующимичленами комиссии с правом решающего голоса.

11. Документация дляконкурсного отбора разрабатывается организатором конкурсного отбора иутверждается решением комиссии по конкурсному отбору.

12. В документацию дляконкурсного отбора включаются:

- сведения о местерасположения, размере и рыночной стоимости земельного(-ых) участка(-ов), предлагаемого(-ых)для передачи в аренду без проведения торгов победителю конкурсного отбора поопределению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных(привлеченных) средств достройку Объекта (далее - победитель конкурсногоотбора);

- сведения об объемегосударственной поддержки, необходимом для завершения строительства и ввода вэксплуатацию Объекта, определяемом в порядке, установленном ПравительствомНижегородской области;

- сведения о срокеисполнения договора о достройке Объекта;

- сведения о сметнойстоимости завершения строительства и ввода Объекта в эксплуатацию, определеннойв порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, вслучае если проектная документация на строительство Объекта подлежит государственнойэкспертизе, или на основании сводного сметного расчета стоимости завершениястроительства и ввода Объекта в эксплуатацию, в котором определены размерзатрат на завершение строительства и объемы работ, которые провереныгосударственным бюджетным учреждением Нижегородской области"Нижегородсмета" на соответствие утвержденным застройщиком ипроверенным учреждением, подведомственным министерству строительстваНижегородской области, ведомостям объемов работ и на соответствие действующейсметно-нормативной базе, правильности применения сметных норм, расценок иначислений, в случае если не требуется заключение государственной экспертизы попроектной документации на строительство Объекта;

- сведения онеобходимости внесения победителем конкурсного отбора разницы между рыночнойстоимостью земельного(-ых) участка(-ов) и объемом государственной поддержки,необходимым для завершения строительства и ввода в эксплуатацию Объекта, вобластной бюджет в порядке, определяемом Правительством Нижегородской области;

- сведения об Объекте;

- сведения онекоммерческой организации, созданной участниками долевого строительстваОбъекта в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 5 Закона № 144-З;

- сведения о решениях,принятых общим собранием членов некоммерческой организации, созданнойучастниками долевого строительства Объекта, в соответствии с пунктом 2.9Порядка формирования перечня объектов незавершенного жилищного строительства,строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми невыполняются застройщиками, привлекающими денежные средства граждан длястроительства многоквартирных домов, на территории Нижегородской области,утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 22 августа2014 года № 569, и указанных в пункте 4 части 2 статьи 4 Закона № 144-З;

- требования кучастникам конкурсного отбора;

- форма заявки научастие в конкурсном отборе;

- перечень прилагаемыхк заявке на участие в конкурсном отборе документов;

- проект договора одостройке объекта незавершенного жилищного строительства, заключаемого междуПравительством Нижегородской области, победителем конкурсного отбора инекоммерческой организацией, созданной участниками долевого строительстваОбъекта (далее - Договор).

Договорразрабатывается организатором конкурсного отбора на основе формы договора одостройке объекта незавершенного жилищного строительства, являющейсяприложением к настоящему Порядку;

- критерии оценки исопоставления заявок на участие в конкурсном отборе;

- иные сведения,необходимые для определения порядка осуществления победителем конкурсногоотбора функций по достройке Объекта.

13. Подборземельного(-ых) участка(-ов) для конкурсного отбора осуществляетмежведомственная комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с формированиемперечня земельных участков и отбором земельных участков, предназначенных дляпередачи лицам, являющимся победителями конкурсного отбора по определениююридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных(привлеченных) средств достройку многоквартирного дома, строящегося спривлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняютсязастройщиком, на территории Нижегородской области (далее - межведомственнаякомиссия), в порядке, установленном Правительством Нижегородской области, изперечня земельных участков, предназначенных для передачи лицам, являющимсяпобедителями конкурсных отборов по определению юридического лица, которое будетосуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройкумногоквартирного дома, строящегося с привлечением средств граждан,обязательства перед которыми не выполняются застройщиком, на территорииНижегородской области, и согласованного с Законодательным СобраниемНижегородской области в соответствии с Законом Нижегородской области от 13декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений вНижегородской области".

Организаторконкурсного отбора включает информацию о земельном(-ых) участке(-ах),включенном(-ых) в перечень, согласованный Законодательным СобраниемНижегородской области, в документацию для конкурсного отбора.

14. Организаторконкурсного отбора обеспечивает размещение извещения о проведении конкурсногоотбора на официальном сайте министерства строительства Нижегородской области за30 (тридцать) календарных дней до даты проведения конкурсного отбора.

15. В извещении опроведении конкурсного отбора указываются:

- Объект, в отношениикоторого проводится конкурсный отбор;

- информация овыставляемом(-ых) на конкурсный отбор земельном(-ых) участке(-ах);

- наименование, местонахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактноготелефона организатора конкурсного отбора;

- дата начала иокончания приема заявок на участие в конкурсном отборе и прилагаемых к нимдокументов;

- место приема заявокна участие в конкурсном отборе и прилагаемых к ним документов;

- перечень документов,представляемых участниками конкурсного отбора, и требования к их оформлению;

- дата, время и местопроведения конкурсного отбора;

- критерии оценки исопоставления заявок на участие в конкурсном отборе.

16. При проведенииконкурсного отбора устанавливаются следующие требования к участникамконкурсного отбора:

16.1. В отношенииучастника не проводятся процедуры ликвидации юридического лица.

16.2. В отношенииюридического лица - участника отсутствует решение арбитражного суда о введенииодной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии сФедеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности(банкротстве)".

16.3. В отношенииюридического лица - участника отсутствует решение арбитражного суда оприостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания.

16.4. В реестренедобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии сФедеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ "О закупках товаров,работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в реестренедобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которогоосуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года №44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг дляобеспечения государственных и муниципальных нужд", отсутствуют сведения оюридическом лице - участнике (в том числе о лице, исполняющем функцииединоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения имобязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которыхявляется выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкциии капитального ремонта объектов капитального строительства или организациитаких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение уюридического лица жилых помещений.

16.5. В реестренедобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка,находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукционана право заключения договора аренды земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, ведение которогоосуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельногокодекса Российской Федерации, отсутствуют сведения о юридическом лице -участнике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительногооргана юридического лица).

16.6. У юридическоголица - участника отсутствует недоимка по налогам, сборам, задолженность по инымобязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (заисключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционныйналоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации оналогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решениесуда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной иликоторые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размеркоторых превышает 25 (двадцать пять) процентов балансовой стоимости активовзастройщика, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последнийотчетный период. Участник считается соответствующим установленному требованию вслучае, если им в установленном порядке подано заявление об обжалованииуказанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату подачизаявки не принято.

16.7. У лица,осуществляющего функции единоличного исполнительного органа участника, иглавного бухгалтера участника или иного должностного лица, на которое возложеноведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказанииуслуг по ведению бухгалтерского учета участника, отсутствует судимость запреступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимостьпогашена или снята), а также в отношении указанных лиц не применялись наказанияв виде лишения права занимать определенные должности или заниматьсяопределенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектовкапитального строительства или организации таких строительства, реконструкции иадминистративное наказание в виде дисквалификации.

16.8. У участникаотсутствует кредиторская задолженность за прошедший календарный год, размеркоторой превышает 25 (двадцать пять) процентов балансовой стоимости активовучастника по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетныйпериод.

16.9. Юридическимлицом - участником соблюдены нормативы финансовой устойчивости деятельностизастройщика, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от21 апреля 2006 года № 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивостидеятельности застройщика".

17. Документация дляконкурсного отбора размещается на сайте организатора конкурсного отбора.

После опубликованияизвещения о проведении конкурсного отбора организатор конкурсного отбора наосновании заявления любого заинтересованного юридического лица, поданного вписьменной форме, в течение 2 (двух) рабочих дней со дня получения этогозаявления обязан представить в письменной форме или по электронной почтедокументацию для конкурсного отбора.

18. Для участия вконкурсном отборе юридическое лицо подает заявку на участие в конкурсном отборев письменном виде в запечатанном конверте.

19. Срок принятиязаявок на участие в конкурсном отборе составляет 25 (двадцать пять) календарныхдней со дня размещения извещения о проведении конкурсного отбора на официальномсайте министерства строительства Нижегородской области.

20. К заявке научастие в конкурсном отборе прилагаются:

- сведения о фирменномнаименовании (наименовании) юридического лица, сведения оборганизационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовом адресе, номереконтактного телефона;

- заверенные подписьюруководителя и печатью юридического лица копии учредительных документов (уставюридического лица и (или) учредительный договор) с изменениями и дополнениями;

- документ,подтверждающий согласие учредителей юридического лица на участие в конкурсномотборе;

- документ,подтверждающий полномочия физического лица на осуществление действий от имениюридического лица;

- документы или копиидокументов, подтверждающие соответствие участника конкурсного отбора основнымкритериям оценки и сопоставления заявок;

- документ,подтверждающий согласие юридического лица на предоставление банковской гарантиина сумму гарантийного обязательства в размере не менее 70 (семидесяти)процентов стоимости завершения строительства и ввода Объекта в эксплуатацию ина срок, необходимый для завершения строительства и ввода такого дома вэксплуатацию, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств данногоюридического лица по достройке Объекта, выданную банком, включенным впредусмотренный статьей 74.1 Налогового кодекса Российской Федерации переченьбанков, отвечающих установленным требованиям для принятия банковских гарантий вцелях налогообложения, и являющуюся безотзывной и непередаваемой, в случаепризнания его победителем конкурсного отбора;

- заверенная подписьюруководителя и печатью юридического лица копия выданного саморегулируемойорганизацией свидетельства о допуске к работам по организации строительства,реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства,которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

- оригинал илизаверенная подписью руководителя и печатью юридического лица копия выписки изЕдиного государственного реестра юридических лиц, полученной не ранее чем за 1(один) месяц до даты размещения на сайте организатора конкурсного отбораизвещения о проведении конкурсного отбора;

- документы,подтверждающие отсутствие у юридического лица недоимки по налогам, сборам,задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системыРоссийской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка,рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы всоответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеетсявступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя поуплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию всоответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) запрошедший календарный год, размер которых превышает 25 (двадцать пять)процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской(финансовой) отчетности за последний отчетный период. Участник считаетсясоответствующим установленному требованию в случае, если им в установленномпорядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности ирешение по такому заявлению на дату подачи заявки не принято;

- документы,подтверждающие отсутствие у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительногооргана участника, и главного бухгалтера участника или иного должностного лица,на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которымзаключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета участника,судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которыхтакая судимость погашена или снята), а также подтверждающие, что в отношенииуказанных лиц не применялись наказания в виде лишения права заниматьопределенные должности или заниматься определенной деятельностью в сферестроительства, реконструкции объектов капитального строительства илиорганизации таких строительства, реконструкции и административное наказание ввиде дисквалификации;

- документы,подтверждающие отсутствие у участника конкурсного отбора кредиторскойзадолженности за прошедший календарный год, размеры которой превышают 25(двадцать пять) процентов балансовой стоимости активов участника отбора поданным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

- документы, подтверждающиесоблюдение юридическим лицом нормативов финансовой устойчивости деятельностизастройщика, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от21 апреля 2006 года № 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивостидеятельности застройщика":

- документы,подтверждающие внесение задатка в размере не менее 20 (двадцати) процентов отрыночной стоимости земельного(-ых) участка(-ов), определенной независимымоценщиком;

- иные документы,подтверждающие соответствие участника конкурсного отбора требованиям настоящегоПорядка и документации для конкурсного отбора.

21. Участникконкурсного отбора вправе подать несколько заявок на участие в конкурсномотборе в письменной форме в случае выставления на конкурсный отбор несколькихлотов.

22. Каждая заявка научастие в конкурсном отборе, поступившая в срок, указанный в извещении опроведении конкурсного отбора, регистрируется организатором конкурсного отбора.

23. Комиссия поконкурсному отбору не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня завершения приемазаявок на участие в конкурсном отборе:

- проводит вскрытиеконвертов с заявками на участие в конкурсном отборе;

- определяетсоответствие заявок на участие в конкурсном отборе требованиям к составудокументов, предусмотренным пунктом 20 настоящего Порядка.

В случае, если заявкасодержит полный комплект документов, предусмотренных пунктом 20 настоящегоПорядка, комиссия по конкурсному отбору принимает решение о допуске заявки научастие в конкурсном отборе.

В случае установлениянедостачи документов, предусмотренных пунктом 20 настоящего Порядка, а также вслучае установления фактов несоответствия юридического лица требованиям,указанным в пункте 16 настоящего Порядка, организатор конкурсного отбора,комиссия по конкурсному отбору отклоняет заявку и исключает такую заявку изконкурсного отбора на любом этапе его проведения.

В случае установлениянедостоверности информации, содержащейся в документах, представленныхучастником конкурсного отбора в соответствии с пунктом 20 настоящего Порядка,организатором конкурсного отбора или комиссией по конкурсному отбору заявкаотклоняется и исключается из конкурсного отбора на любом этапе его проведения.

Заявка, поступившаяпосле даты окончания приема, указанной в извещении о проведении конкурсногоотбора, отклоняется и возвращается заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней содня ее регистрации путем направления по почте с письменным уведомлением,содержащим причины отклонения заявки.

24. По результатамвскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсном отборе составляетсяпротокол о принятии к конкурсному отбору заявок, соответствующих требованиям ксоставу сведений и документов, предусмотренным пунктом 20 настоящего Порядка,или об отказе в принятии к отбору заявок, не соответствующих указаннымтребованиям.

Не позднее дня,следующего за днем составления протокола о принятии к конкурсному отбору заявокили об отказе в принятии к конкурсному отбору заявок, указанный протоколразмещается на сайте организатора конкурсного отбора.

25. Конкурсный отборосуществляется в день, назначенный в извещении о проведении конкурсного отборакомиссией по конкурсному отбору, которой ведется протокол о рассмотрении заявокна участие в конкурсном отборе.

26. Комиссия поконкурсному отбору подтверждает принятие заявок к конкурсному отбору, осуществляетоценку и сопоставление заявок на участие в конкурсном отборе.

27. В случае, если поокончании срока подачи заявок на участие в конкурсном отборе подана только одназаявка, участник конкурсного отбора, подавший эту заявку, признается победителемконкурсного отбора, если его заявка соответствует требованиям, изложенным вдокументации для конкурсного отбора.

28. В случае, еслипредложения единственного участника конкурсного отбора, содержащиеся в заявкена участие в конкурсном отборе, не соответствуют требованиям, изложенным вдокументации для конкурсного отбора, конкурсный отбор считается несостоявшимся.В данном случае организатор конкурсного отбора пересматривает условия иобъявляет новый конкурсный отбор, изменив его условия и требования.

29. Основнымикритериями оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсном отбореявляются:

- наличие объектовжилищного строительства - многоквартирных домов (каждый с общей площадью неменее 4 тыс.кв.м), возведенных участником конкурсного отбора за последние 5(пять) календарных лет, предшествующих году проведения конкурсного отбора;

- соблюдение сроковстроительства и ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства -многоквартирных домов (каждый с общей площадью не менее 4 тыс.кв.м),подтвержденных проектными декларациями и (или) разрешениями на строительство ина ввод в эксплуатацию объектов жилищного строительства, за последние 5 (пять)календарных лет, предшествующих году проведения конкурсного отбора;

- наличие в штатеюридического лица квалифицированных специалистов в строительной отрасли,имеющих высшее образование с опытом работы более 5 (пяти) лет и стажем вкомпании более 2 (двух) лет;

- предложениеучастника конкурсного отбора о стоимости земельного(-ых) участк(-ов),предоставляемого(-ых) в аренду без проведения торгов (о размере разницы междурыночной стоимостью земельного(-ых) участк(-ов), предоставляемого(-ых) в арендубез проведения торгов, и объемом государственной поддержки, необходимым длязавершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома,строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми невыполняются застройщиком, рассчитываемым в порядке, определяемом ПравительствомНижегородской области, которая подлежит внесению в областной бюджет победителемконкурсного отбора).

30. На основаниирезультатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсном отборекомиссией по конкурсному отбору принимается решение о признании участникаконкурсного отбора победителем.

31. Победителемконкурсного отбора признается участник, имеющий лучшие показатели по критериям,указанным в пункте 29 настоящего Порядка.

32. Комиссия поконкурсному отбору в день принятия решения подписывает протокол оценки исопоставления заявок на участие в конкурсном отборе, в котором должнысодержаться сведения о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставлениязаявок на участие в конкурсном отборе, об участниках конкурсного отбора, заявкина участие в конкурсном отборе которых были рассмотрены, о критериях оценкизаявок на участие в конкурсном отборе, о принятом на основании результатовоценки и сопоставления заявок на участие в конкурсном отборе решении опризнании участника конкурсного отбора победителем конкурсного отбора.

33. Протокол оценки исопоставления заявок на участие в конкурсном отборе размещается организаторомконкурсного отбора на официальном сайте министерства строительстваНижегородской области в течение 1 (одного) рабочего дня, следующего после дняего подписания.

34. Все материалыотбора передаются комиссией по конкурсному отбору организатору конкурсногоотбора для подготовки Договора.

35. Денежные средства,внесенные в качестве задатка, возвращаются участникам, не допущенным кконкурсному отбору или не прошедшим конкурсный отбор, в течение 10 (десяти)рабочих дней со дня опубликования протокола оценки и сопоставления заявок научастие в конкурсном отборе на официальном сайте министерства строительстваНижегородской области.

Победителю конкурсногоотбора денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются в течение10 (десяти) рабочих дней после подписания Договора.

36. Победительконкурсного отбора для заключения Договора  представляет организаторуконкурсного отбора в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня опубликованияпротокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсном отборе на сайтеминистерства строительства Нижегородской области банковскую гарантию на суммугарантийного обязательства в размере не менее 70 (семидесяти) процентовстоимости завершения строительства и ввода Объекта в эксплуатацию на весьпериод выполнения принимаемых обязательств в обеспечение надлежащего исполненияобязательств данного юридического лица по достройке Объекта, выданную банком,включенным в предусмотренный статьей 74.1 Налогового кодекса РоссийскойФедерации перечень банков, отвечающих установленным требованиям для принятиябанковских гарантий в целях налогообложения, и являющуюся безотзывной инепередаваемой.

37. Организаторконкурсного отбора в течение 2 (двух) рабочих дней со дня подписания протоколазаседания комиссии по конкурсному отбору направляет в уполномоченный органисполнительной власти Нижегородской области по распоряжению земельнымиучастками, находящимися в государственной собственности Нижегородской области,а также по распоряжению земельными участками, государственная собственность накоторые не разграничена, экземпляр копии протокола, а победителю конкурсногоотбора и некоммерческой организации, созданной участниками долевого строительстваОбъекта, - проект Договора.

38. Договорподписывается победителем конкурсного отбора и некоммерческой организацией,созданной участниками долевого строительства Объекта, в течение 5 (пяти)рабочих дней со дня получения проекта Договора.

Со стороны ПравительстваНижегородской области Договор подписывается только после представленияпобедителем конкурсного отбора банковской гарантии на сумму гарантийногообязательства в размере не менее 70 (семидесяти) процентов стоимости завершениястроительства и ввода Объекта в эксплуатацию на весь период выполненияпринимаемых обязательств, выданной банком, включенным в предусмотренный статьей74.1 Налогового кодекса Российской Федерации перечень банков, отвечающихустановленным требованиям для принятия банковских гарантий в целяхналогообложения, и являющейся безотзывной и непередаваемой.

39. Денежные средствав размере разницы между заявленной победителем конкурсного отбора стоимостьюземельного(-ых) участка(-ов), предоставляемого (-ых) в аренду без проведенияторгов, и объемом государственной поддержки, необходимым для завершениястроительства и ввода в эксплуатацию Объекта, перечисляются победителемконкурсного отбора на счет уполномоченного органа, указанного в пункте 37настоящего Порядка, в областной бюджет в течение 30 (тридцати) календарных днейсо дня заключения с победителем конкурсного отбора договора о достройкемногоквартирного дома.

40. В случае отказапобедителя конкурсного отбора от подписания Договора и (или) непредставлениябанковской гарантии в установленные настоящим Порядком сроки Договор считаетсянезаключенным, а итоги конкурсного отбора аннулируются. В таком случае задаток,внесенный победителем конкурсного отбора, не возвращается.

41. Послеаннулирования итогов конкурсного отбора в случаях, указанных в пункте 40настоящего Порядка, организатор конкурсного отбора объявляет новый конкурсныйотбор на тех же условиях при допуске к конкурсному отбору нескольких заявоклибо с изменением условий и требований при допуске к конкурсному отбору однойзаявки.

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Порядку проведенияконкурсного отбора по определению

юридического лица, котороебудет осуществлять за счет

 собственных (привлеченных)средств достройку

 многоквартирного дома,строящегося с привлечением средств

 граждан, обязательства передкоторыми не выполняются

застройщиком, на территорииНижегородской области

 

 

Форма

 

Договор

о достройке объектанезавершенного жилищного строительства

 

г. НижнийНовгород                              "____" __________ 20__ г.

 

 

Правительство Нижегородскойобласти, именуемое в дальнейшем Сторона 1, в лице Губернатора Нижегородскойобласти, Председателя Правительства Шанцева Валерия Павлиновича, действующегона основании Устава, с одной стороны,

некоммерческаяорганизация _____________________________, именуемая в дальнейшем Сторона 2, влице руководителя _____________________________ (Ф.И.О.), действующего наосновании Устава, с другой стороны,

и____________________________, именуемое в дальнейшем Сторона 3, в лицеруководителя ____________________________________ (Ф.И.О.), действующего наосновании Устава, с третьей стороны,

при совместномупоминании именуемые в дальнейшем Стороны, на основании решения комиссии попроведению конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будетосуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройкумногоквартирного дома, строящегося с привлечением средств граждан,обязательства перед которыми не выполняются застройщиком, на территорииНижегородской области, о признании участника конкурсного отбора победителемконкурсного отбора (протокол от ___ ________ 20__ года № _____________)заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

1.1. Предметомнастоящего Договора является осуществление совместных действий по достройкеобъекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородскойобласти, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства передкоторыми не выполнены застройщиком:"________________________________________________________" (далее -Объект).

1.2. Сторона 3принимает на себя обязательства осуществить своим иждивением (собственными либопривлеченными силами и средствами) работы по достройке Объекта в соответствии сусловиями настоящего Договора и передать в установленный настоящим Договоромсрок Стороне 2 по акту приемки законченный строительством Объект.

1.3. Сторона 1 втечение 30 (тридцати) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора вцелях возмещения понесенных Стороной 3 затрат на достройку Объекта в размере,соответствующем объему государственной поддержки, необходимому для завершениястроительства и ввода в эксплуатацию Объекта, предоставляет Стороне 3 впорядке, определенном Правительством Нижегородской области, в аренду без торговземельный участок под жилищное строительство, находящийся в государственнойсобственности, расположенный по адресу:__________________________________________, с кадастровым номером_________________________________, площадью ____ кв.м, и рыночной стоимостью__________________ руб. (________________ миллионов _________________________тысяч_________ рублей) (далее - Земельный участок).

Обязанность Стороны 1по предоставлению указанного Земельного участка считается выполненной с датыподписания Стороной 1 и Стороной 3 акта приема-передачи Земельного участка.

1.4. Сторона 3принимает на себя обязательство в тридцатидневный срок с даты заключениянастоящего Договора перечислить в областной бюджет разницу между рыночнойстоимостью Земельного участка, определенной по результатам конкурсного отбора,и объемом государственной поддержки, предоставленном Стороне 2 для достройкиОбъекта, в размере ____________________ руб. (____________ миллион____________________тысячи __________________ рублей).

1.5. Достройка Объектавключает в себя:

-  выполнение функцийтехнического заказчика в соответствии с законодательством о градостроительнойдеятельности:

-  организациювыполнения комплекса строительных работ в соответствии с проектнойдокументацией и сметой на строительство, прошедшими экспертизу в____________________;

-  выполнениеобщестроительных работ, монтаж внутренних и наружных инженерных сетей,обеспечение подключения сетей инженерно-технического обеспечения, монтаж лифтови лифтового оборудования, отделку мест общего пользования, работы поблагоустройству;

-  получение документов,подтверждающих соответствие построенного объекта техническим условиям, справкио выполнении исполнительной съемки и заключения о соответствии объектатехническим регламентам и проектной документации (далее - Работы).

1.6. Сторона 3обязуется полностью завершить строительство Объекта в соответствии с условияминастоящего Договора, передать в установленный настоящим Договором срок Стороне2 по акту приемки законченный строительством Объект и оказать Стороне 2содействие по вводу Объекта в эксплуатацию.

1.7. Сторона 2обязуется обеспечить  ввод Объекта в эксплуатацию, а также принимает на себяобязательства по передаче помещений участникам долевого строительства Объектапосле ввода Объекта в эксплуатацию.

1.8. Результатомисполнения настоящего Договора является выполнение полного комплекса работ всоответствии с проектно-сметной документацией к настоящему Договору и получениеразрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

1.9. Помещения, вотношении которых у Стороны 2 отсутствуют сведения о наличии прав на долю(помещение) в Объекте, после ввода Объекта в эксплуатацию передаются Стороной 2в собственность Стороне 1.

1.10. Стороныопределили качественное состояние жилых помещений, которое должна обеспечитьСторона 3: ________________________________.

 

2. Сроки достройки Объекта

2.1. Срок началапроизводства Работ Стороной 3 наступает на пятый рабочий день с даты подписанияакта приема-передачи Земельного участка.

Срок производстваРабот Стороной 3 в течение ____ календарных месяцев с даты начала производстваРабот.

2.2. Стороныопределили, что обязательства Стороны 3 по настоящему Договору являютсявстречными по отношению к обязательствам Стороны 1 и (или) Стороны 2.

В случае неисполненияСтороной 1 и (или) Стороной 2 обязательств, предусмотренных настоящимДоговором, Сторона 3 вправе приостановить исполнение (либо не приступать кисполнению) своих обязательств до даты полного исполнения Стороной 1 и (или)Стороной 2 своих обязательств.

2.3. Сроки выполненияРабот могут быть изменены по согласованию Сторон ввиду наступленияфорс-мажорных обстоятельств, препятствующих выполнению Сторонами обязательствпо настоящему Договору, возникших помимо их воли.

2.4. Работы понастоящему Договору должны производиться в соответствии с Графиком производстваработ, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение 1 кнастоящему Договору).

 

 

3. Размер затрат надостройку Объекта

3.1. Размер затрат надостройку Объекта составляет __________________________ руб.(_______________________ миллионов ________________________ тысяч _________рублей), в том числе:

- объемгосударственной поддержки, необходимый для достройки Объекта и предоставляемыйСтороной 1 Стороне 2, составляет __________________________ руб.(______________________________ миллионов ________________________ тысяч_________ рублей);

- объемсофинансирования расходов на достройку Объекта, осуществляемого участникамидолевого строительства Объекта, составляет - __________________________ руб.(______________________________ миллионов ________________________ тысяч_________ рублей).

На момент подписаниянастоящего Договора размер затрат на достройку Объекта в объеме, обеспечивающемввод Объекта в эксплуатацию, и объемы работ определены сводным сметным расчетомстоимости завершения строительства Объекта, прошедшим экспертизу в____________________________ (приложение 2 к настоящему Договору).

3.2. В целяхвозмещения понесенных Стороной 3 затрат на достройку Объекта в объемегосударственной поддержки Сторона 1 предоставляет Стороне 3 в аренду без торговЗемельный участок.

3.3. Размер затрат,определенный в пункте 3.1 настоящего Договора, является фиксированным иизменению не подлежит на протяжении всего срока действия настоящего Договора. Вслучае превышения размера затрат на достройку Объекта расходы, понесенныеГенподрядчиком, не подлежат возмещению.

 

4. Права и обязанностиСторон

4.1. Сторона 1:

4.1.1. Обязуется впорядке, определенном Правительством Нижегородской области, предоставитьСтороне 3 в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты подписания настоящегоДоговора в аренду без торгов Земельный участок в целях возмещения понесенныхСтороной 3 затрат на достройку Объекта в объеме государственной поддержки,предоставленной Стороне 2.

4.1.2. Обязуетсяоказать содействие Стороне 2 в согласовании и получении разрешительнойдокументации на строительство, ввод Объекта в эксплуатацию, урегулированиивопросов по достройке Объекта со всеми государственными, административнымиорганами, органами местного самоуправления, а также сетевыми(энергоснабжающими) организациями, владельцами сетей по вопросу присоединенияОбъекта к сетям инженерно-технического обеспечения как на время осуществленияРабот, так и по их завершению.

4.1.3. Осуществляетмониторинг хода выполнения Работ и исполнения Стороной 2 и Стороной 3 условийнастоящего Договора.

4.2. Сторона 2:

4.2.1. Обязуетсяпередать Стороне 3 по акту, подписанному Стороной 2 и Стороной 3, на периодстроительства Объекта и до его завершения строительную площадку, пригодную дляпроизводства работ, в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Стороной1 и Стороной 2 акта приема-передачи Земельного участка.

4.2.2. Обязуетсяпередать Стороне 3 в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания настоящегоДоговора имеющуюся разрешительную, техническую и проектную документацию, атакже документы, подтверждающие действие технических условий на подключение ксетям инженерно-технического обеспечения. Перечень документации, передаваемойСтороной 2 Стороне 3 и являющейся основанием для производства Работ Стороной 3,приведен в приложении 3 к настоящему Договору.

4.2.3. Обязуется невмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Стороны 3 по выполнениюусловий настоящего Договора.

4.2.4. Рассматривает,подписывает ежемесячно акты выполненных работ или направляет мотивировочный отказСтороне 3 по актам выполненных работ в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ихполучения. В случае если по истечении указанного срока Сторона 2 не направитСтороне 3 подписанный акт выполненных работ или мотивировочный отказ отподписания акта выполненных работ, то Работы считаются принятыми Стороной 2.

4.2.5. Обеспечиваетсофинансирование расходов на достройку Объекта в объеме, предусмотренномпунктом 3.1 настоящего Договора.

4.2.6. Обязуетсяпринять в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента завершения выполнения РаботОбъект у Стороны 3 по акту приемки законченного строительством объекта.

4.2.7. Обязуетсяобеспечить ввод Объекта в эксплуатацию и передать помещения участникам долевогостроительства.

4.3. Сторона 3:

4.3.1. Обязуется втридцатидневный срок с даты подписания настоящего Договора перечислить вобластной бюджет разницу между рыночной стоимостью Земельного участка,определенной по результатам конкурсного отбора, и объемом государственнойподдержки, предоставленной Стороне 2 на достройку Объекта.

4.3.2. Обязуетсявыполнять функции технического заказчика.

4.3.3. Обязуетсяорганизовать строительство Объекта в соответствии с условиями настоящегоДоговора, в том числе путем привлечения подрядных организаций.

4.3.4. Обязуетсяобеспечить производство и качество выполнения всех Работ в соответствии симеющейся проектной документацией и сводным сметным расчетом стоимостизавершения строительства Объекта в объемах, обеспечивающих ввод Объекта вэксплуатацию.

4.3.5. Обязуетсяпредоставлять в адрес Стороны 1 (один) раз в месяц письменную информацию о ходевыполнения Работ.

4.3.6. Обязуется позавершении выполнения Работ передать Стороне 2 Объект по акту приемкизаконченного строительством объекта после полного софинансирования Стороной 2расходов по достройке Объекта в объеме, предусмотренном пунктом 3.1 настоящегоДоговора.

4.3.7. Обязуется приподписании акта приемки законченного строительством объекта передать Стороне 2гарантийные обязательства, исполнительную документацию и руководящуюдокументацию по эксплуатации на установленное оборудование,инженерно-технические системы и агрегаты в установленном порядке, а такжедокументы, необходимые Стороне 2 для получения разрешения на ввод Объекта вэксплуатацию в соответствии с требованиями Градостроительного кодексаРоссийской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон.Расторжение договора

5.1. Стороны несутответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств понастоящему Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации, втом числе за полноту и правильность реквизитов и своевременное уведомление обих изменении.

5.2. В случаенарушения Стороной 3 обязательств, предусмотренных пунктом 4.3.1 настоящегоДоговора, Сторона 1 вправе потребовать уплату пени в размере 0,1% от суммы долгаза каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня, следующегопосле дня истечения установленного настоящим Договором срока исполненияобязательств.

5.3. В случаепросрочки Стороной 3 исполнения обязательств по достройке Объекта Сторона 1вправе потребовать неустойку от стоимости невыполненных Работ в размере однойтрехсотой действующей на день уплаты ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации за каждый день просрочки исполнения обязательств, начинаясо дня, следующего после дня истечения установленного настоящим Договором срокаисполнения обязательств.

5.4. В случаенарушения Стороной 3 срока окончания выполнения Работ, предусмотренного пунктом2.1 настоящего Договора, Сторона 1 вправе потребовать штраф в размере стоимостиневыполненных Работ с применением повышающего коэффициента 1,4.

5.5. Если понезависящим от Стороны 3 причинам выполнение ею Работ становится невозможным(приостановление Работ на срок более трех месяцев по вине или инициативеСтороны 2 и/или Стороны 1, и/или на основании судебного решения, актовадминистративных органов, прекращение Работ по инициативе Стороны 2 и/илиСтороны 1, и/или на основании судебного решения, актов административныхорганов, форс-мажор), а Стороной 1 в полном объеме исполнено обязательство попередаче в аренду без торгов Земельного участка, предусмотренное пунктом 1.3настоящего Договора, Сторона 3 вправе отказаться от дальнейшего исполнениянастоящего Договора при условии выплаты Стороне 2 денежных средств в размерестоимости невыполненных Работ по достройке Объекта от Работ, выполнение которыхобеспечивается за счет государственной поддержки, предоставленной Стороне 2.

В этом случае условиянастоящего Договора считаются исполненными Стороной 3 в полном объеме с датыпоступления таких денежных средств на расчетный счет Стороны 2, открытый вминистерстве финансов Нижегородской области.

5.6. Если Сторона 3 неприступает к Работам спустя более 3 (трех) месяцев с даты подписания настоящегоДоговора по причине того, что Стороной 1 не исполнено обязательство по передачев аренду без торгов Земельного участка, предусмотренное пунктом 1.3 настоящегоДоговора, Сторона 3 вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться отдальнейшего исполнения настоящего Договора.

5.7. Уведомление об одностороннемотказе от исполнения настоящего Договора направляется другой Стороне за 10(десяти) дней до предполагаемой даты расторжения настоящего Договора.

5.8. В случаяхвиновного неисполнения обязательств по достройке Объекта Сторона 1 вправепотребовать от Стороны 3 в десятидневный срок с момента расторжения настоящегоДоговора расторжения договора аренды Земельного участка, переданного ей понастоящему Договору.

 

6. Форс-мажор

6.1. Стороныосвобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнениеобязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природныхявлений, военных действий и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если этиобстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. Срокисполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени,в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а такжепоследствия, вызванные этими обстоятельствами.

6.2. Еслиобстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более трехмесяцев, то Стороны обязаны обсудить, какие меры следует принять дляпродолжения строительства. Если Стороны не смогут договориться в течение 30(тридцати) календарных дней, тогда каждая из Сторон вправе потребоватьрасторжения настоящего Договора.

6.3. Если в результатеобстоятельств непреодолимой силы строительству был нанесен  значительный, помнению одной из Сторон, ущерб, то эта Сторона обязана уведомить об этом другуюСторону в недельный срок, после чего Стороны обязаны обсудить целесообразностьдальнейшего продолжения строительства и заключить дополнительное соглашение собязательным указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости Работ, котороес момента его подписания становится неотъемлемой частью настоящего Договора,либо инициировать процедуру расторжения настоящего Договора.

 

7. Особые условия

7.1. В целях проверкисоответствия выполняемых Работ проектной документации, требованиям техническихрегламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям заключения осоответствии Объекта нормам в области пожарной безопасности и техническогозаключения по результатам инженерного обследования строительных конструкций иинженерных коммуникаций Объекта, Сторона 2 осуществляет строительный контроль.

7.2. Строительныйконтроль в интересах Стороны 2 осуществляется подведомственной министерствустроительства Нижегородской области организацией.

7.3. Договор наосуществление строительного контроля заключается между Стороной 2 иподведомственной министерству строительства Нижегородской области организациейв течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора.

7.4. Сторона 3 в счетисполнения своих обязательств по достройке Объекта в течение 15 (пятнадцати)рабочих дней с даты подписания Стороной 1 и Стороной 3 акта приема-передачиЗемельного участка перечисляет на счет Стороны 2 (либо на основании письмаСтороны 2 непосредственно подведомственной министерству строительстваНижегородской области организации) денежные средства в размере ______________рублей (___________ миллионов _______________________ тысяч рублей) согласносводному сметному расчету стоимости завершения строительства (приложение 2 кнастоящему Договору) по позиции "Содержание службы заказчика-застройщика(Затраты на осуществление строительного контроля)".

7.5. Сторона 1 иСторона 2 гарантируют Стороне 3, что Сторона 2 обладает всеми правамиЗастройщика Объекта и отсутствуют какие-либо права третьих лиц, препятствующиеисполнению настоящего Договора.

7.6. Риск случайнойгибели или случайного повреждения Объекта переходит на Сторону 2 с моментаподписания Стороной 2 и Стороной 3 акта приемки законченного строительствомобъекта.

7.7. В случае если входе исполнения настоящего Договора выявится нецелесообразность выполненияотдельных объемов Работ либо необходимость выполнении работ, не предусмотренныхпроектной документацией и сводным сметным расчетом стоимости завершениястроительства Объекта в объемах, обеспечивающих ввод Объекта в эксплуатацию, нобез которых достижение качественного результата настоящего Договора станет явноневозможным, сумма затрат на достройку дома подлежит изменению пропорциональноизменению объемов Работ, но не более стоимости, указанной в пункте 3.1настоящего Договора. Если на момент окончания Работ по достройке дома(подписания акта приемки законченного строительством объекта) Стороной 3 будутвыполнены Работы в меньших объемах, чем предусмотрено проектной документацией исводным сметным расчетом стоимости завершения строительства Объекта в объемах,обеспечивающих ввод Объекта в эксплуатацию, но без которых достижениекачественного результата настоящего Договора было явно невозможно, Сторона 3возвращает в областной бюджет стоимость невыполненных Работ. Изменения,предусмотренные настоящим пунктом, оформляются дополнительными соглашениями,подписываемыми Сторонами.

 

8. Способы и размеробеспечения исполнения обязательств

8.1. Стороной 3предоставлена безотзывная банковская гарантия (оригинал) _________________(приложение 4 к настоящему Договору).

Банковская гарантиявыдана в обеспечение Стороной 3 на весь период исполнения обязательств подостройке Объекта на сумму не менее 70% от размера затрат на достройку Объекта,указанного в пункте 3.1 настоящего Договора.

8.2. В случаепрекращения безотзывной банковской гарантии в связи с ликвидацией гаранта,невозможностью исполнения безотзывной банковской гарантии или по иным причинам,за которые ни одна из сторон банковской гарантии не отвечает, Сторона 3 обязанапредоставить Стороне 1 новую безотзывную банковскую гарантию, срок действия которойдолжен начинаться не позднее дня прекращения действия безотзывной банковскойгарантии. Иные условия безотзывной банковской гарантии должны быть идентичныусловиям или лучше условий прекращенной безотзывной банковской гарантии.

8.3. При принятиирешения о продлении срока действия обеспечиваемых обязательств по настоящемуДоговору банковская гарантия также подлежит пролонгации.

 

9. Прочие условия

9.1. Все изменения идополнения оформляются дополнительным соглашением Сторон к настоящему Договору.

9.2. Настоящий Договорвступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполненияСторонами своих обязательств.

Настоящий Договорсоставлен в 5 (пяти) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1(одному) для каждой из Сторон, и 2 (два) экземпляра для Управления Росреестрапо Нижегородской области.

9.3. Настоящий Договорможет быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренныхнастоящим Договором, в одностороннем порядке.

9.4. Споры,возникающие между Сторонами в процессе исполнения своих обязательств понастоящему Договору, разрешаются путем переговоров. Если Стороны не придут ксоглашению, то спорные вопросы подлежат рассмотрению в Арбитражном судеНижегородской области.

 

10. Перечень документов,прилагаемых к Договору

1.    Графикпроизводства работ - приложение 1 к настоящему Договору.

2.    Сводный сметныйрасчет стоимости завершения строительства - приложение 2 к настоящему Договору.

3.    Переченьпередаваемой документации - приложение 3 к настоящему Договору.

4.    Копия банковскойгарантии - приложение 4 к настоящему Договору.

 

 Юридические адреса иподписи Сторон

 

Правительство Нижегородской области Кремль, корпус 1, г.Нижний Новгород, 603082	НО "_____________" ул._____________, д. __, кв. __ г._____________, ________	_____ "____________" ул._______________, д. ___ г._____________, ________
Губернатор Нижегородской области, Председатель Правительства	Руководитель	Руководитель
____________/В.П.Шанцев/	___________ /           /	___________/             /