Постановление Правительства Нижегородской области от 03.03.2017 № 119

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 марта 2017 года № 119

Об утверждении границ зонохраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"УсадьбаСеребренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель.

3. Лавка" в г. Нижнем Новгороде, особых режимов

использования земель итребований к градостроительным

регламентам в утвержденныхграницах

В целях обеспечениясохранности объекта культурного наследия регионального значения "УсадьбаСеребренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка"(г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, 68/14 (литера А), ул. Воровского,14 (литера Б), ул. Воровского, 68/14 (литера В) в его исторической среде,руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации", Законом Нижегородской области от 2февраля 2016 года № 14-З "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации,расположенных на территории Нижегородской области", ПравительствоНижегородской области постановляет:

1. Утвердить границызон охраны объекта культурного наследия регионального значения "УсадьбаСеребренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка"(г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, 68/14 (литера А), ул. Воровского,14 (литера Б), ул. Воровского, 68/14 (литера В) согласно приложению 1 кнастоящему постановлению.

2. Утвердить особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения"Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка" (г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, 68/14(литера А), ул. Воровского, 14 (литера Б), ул. Воровского, 68/14 (литера В)согласно приложениям 2, 3 к настоящему постановлению.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород впределах своей компетенции обеспечить соблюдение особых режимов использованияземель и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящимпостановлением.

4. Контрольза исполнением настоящего постановления возложить на заместителяГубернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской областиД.В.Сватковского.

5. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

Губернатор                                     В.П.Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 3 марта 2017 года № 119

Границы зон охраны

объекта культурногонаследия регионального значения

"УсадьбаСеребренниковой. 1. Главный дом 2. Флигель 3. Лавка"

(г.Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, 68/14 (литера А),

ул. Воровского, 14 (литераБ), ул. Воровского, 68/14 (литера В)

Характерные точки границ зон охраны объекта культурного наследия

 регионального значения "УсадьбаСеребренниковой. 1. Главный дом.

2. Флигель. 3. Лавка" (г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская,

68/14 (литера А), ул.Воровского, 14 (литера Б),

ул. Воровского, 68/14 (литераВ)

Условные обозначения

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"УсадьбаСеребренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель.

3. Лавка"(г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская,

68/14 (литера А), ул.Воровского, 14 (литера Б),

ул. Воровского, 68/14 (литераВ)

Охранная зона (ОЗ):

от точки 10 до точки 2- по южной и восточной границам территории объекта культурного наследиярегионального значения "Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом. 2.Флигель. 3. Лавка" (далее - ОКН) и в створе северной границы территорииОКН на расстояние 8,6 метров от восточной капитальной стены памятника"Усадьба Серебренниковой. 2. Флигель" (г. НижнийНовгород, ул. Воровского, 14 (литера Б);

от точки 2 до точки 4- по линии, параллельной восточной капитальной стене памятника "УсадьбаСеребренниковой. 2. Флигель" 94,2 метра;

отточки 4 до точки 9 - в створе линии, проведенной через характерные точки 14 и13 земельного участка под строительство комплекса многоквартирных жилых домовсо встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, подземнойавтостоянкой и трансформаторной подстанцией (№ 1, 2, 3, 5 по генеральномуплану) в соответствии с градостроительным планом данного земельного участка,утвержденным постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 30декабря 2014 года № 5594 "Об утверждении проекта планировки имежевания части территории квартала в границах улиц Крупской, БольшаяПокровская, Воровского, Костина в Нижегородском районе города НижнегоНовгорода" (далее - земельный участок, градостроительный план); по линиям,проведенным через характерные точки 14, 13, 12, 11 земельного участка;

от точки 9 до точки 10- вдоль линии застройки ул. Большая Покровская.

Координаты характерных точекграницы

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-1:

от точки 2 до точки 15- от восточной границы охранной зоны ОКН по линии, соединяющей характерныеточки 1 и 2 земельного участка в соответствии с градостроительным планом;

от точки 15 до точки16 - перпендикулярно линии, соединяющей характерные точки 1 и 2 земельногоучастка на расстояние 11,3 м;

от точки 16 до точки 3- параллельно линии, соединяющей характерные точки 1 и 2 земельного участка;

от точки 3 до точки 2- по восточной границе охранной зоны ОКН.

Координаты характерных точекграницы

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-2:

от точки 3 до точки 16- по южной границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиЗРЗ-1 ОКН;

от точки 16 до точки19 - по линиям, соединяющим характерные точки 2, 3, 4, 5 земельного участка всоответствии с градостроительным планом до пересечения со створом южной границыохранной зоны ОКН;

от точки 19 до точки 4- в створе южной границы охранной зоны ОКН;

от точки 4 до точки 3- по восточной границе охранной зоны ОКН.

Координаты характерных точекграницы

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-3:

от точки 7 до точки 19- по южным границам охранной зоны и зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-2 ОКН;

от точки 19 до точки21 - по линиям, соединяющим характерные точки 5, 6, 7 земельного участка всоответствии с градостроительным планом до пересечения со створом южной границыохранной зоны ОКН;

от точки 21 до точки23 - по красной линии улицы Крупской;

от точки 23 до точки 7- параллельно линии, соединяющей характерные точки 9, 10, 11 земельного участкана расстоянии от нее 10,3 м.

Координаты характерных точекграницы

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-4:

от точки 9 до точки 7- по южной границе охранной зоны ОКН;

от точки 7 до точки 23- по западной границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиЗРЗ-3 ОКН;

от точки 23 до точки24 - по красной линии улицы Крупской;

от точки 24 до точки 9- по красной линии улицы Большой Покровской.

Координаты характерных точекграницы

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 3 марта 2017 года № 119

Особый режим использованияземель и требования к

градостроительнымрегламентам в границе охранной зоны

объекта культурногонаследия регионального значения

 "Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом.

2. Флигель. 3. Лавка" (г. Нижний Новгород, ул. Большая

Покровская, 68/14 (литераА), ул. Воровского, 14 (литера Б),

ул. Воровского, 68/14(литера В)

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимомразрешается:

а) проведениеземляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительнойсреды объекта культурного наследия;

б) капитальный ремонти реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранениемархитектурного облика и высотных параметров исторически ценных градоформирующихобъектов (с возможностью увеличения габаритов в плане), расположенных поадресам:

- ул. БольшаяПокровская, 70;

- ул. БольшаяПокровская, 72;

- ул. БольшаяПокровская, 74.

Принеудовлетворительном техническом состоянии указанных объектов, подтвержденноминженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство своссозданием архитектурного облика объекта после научной фиксации (обмерныечертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурномоблике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с принятиемтрадиционных для данной историко-градостроительной среды масштаба и стилистики,строительных и отделочных материалов, крыши - скатные с углом наклона до 45градусов;

- без увеличениягабаритов реконструируемых объектов по высоте;

в) благоустройствотерритории при условии соблюдения преемственности исторических традиций припроектировании элементов благоустройства;

г) установка следующихсредств наружной рекламы и информации:

- рекламныхконструкций, конструктивно связанных с остановочными пунктами общественноготранспорта, указателей с рекламным модулем габаритами не более 1,8 м х 1,2 м;

- сити-форматов, тумб,афишных стендов, пилларов, штендеров, флаговых композиций, рекламныхконструкции с рекламной информацией о продукции и услугах предприятийпотребительского рынка, объектов системы городской ориентирующей информациивысотой не более 2,5 м;

- скамеек с рекламнымимодулями с размерами информационного поля рекламного модуля в пределах от0,5x1,5 м до 0,7x1,8 м.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) проектирование ипроведение строительных работ, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыобъекта культурного наследия;

б) нарушениеисторической линии застройки улицы Большой Покровской;

в) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред историко-градостроительной средеобъекта культурного наследия;

г) созданиенеблагоприятного фона для визуального восприятия объекта культурного наследия;

д) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом и пофасадам зданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения "Усадьба Серебренниковой. 1.Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка" в г. Нижнем Новгороде, устанавливаютсяправилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетомопределенных постановлением Правительства Нижегородской области от 3 марта 2017года № 119 "Об утверждении границ зон охраны объектакультурного наследия регионального значения "УсадьбаСеребренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка"  в г. НижнемНовгороде, особых режимов использования земель и требований к градостроительнымрегламентам в утвержденных границах" требований.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 3 марта 2017 года № 119

Особый режим использованияземель и требования

к градостроительнымрегламентам в границе зоны

регулирования застройки ихозяйственной деятельности

объекта культурногонаследия регионального значения

"УсадьбаСеребренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка"

(г.Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, 68/14 (литера А),

ул. Воровского, 14 (литераБ), ул. Воровского, 68/14 (литера В)

 (далее - Режим)

1. Настоящим Режимомразрешается:

а) проведениеземляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ при условии соблюдения преемственности исторических традиций припроектировании и изготовлении элементов благоустройства;

б) размещение новыхобъектов капитального строительства, ремонт существующих зданий, строений исооружений, а также их частей:

- с предельноразрешенной высотностью в границах ЗРЗ-1 - 11 метров от существующейотметки земли до верхней отметки наружных стен или 12 метров от существующейотметки земли до максимально выступающих конструкций кровли и технологическогооборудования;

- с предельноразрешенной высотностью в границах ЗРЗ-2 - 36 метров от существующейотметки земли до максимально выступающих конструкций кровли и технологическогооборудования;

- с предельноразрешенной высотностью в границах ЗРЗ-3 - 44 метра от существующейотметки земли до максимально выступающих конструкций кровли и технологическогооборудования;

- с предельноразрешенной высотностью в границах ЗРЗ-4 - 10 метров от существующейотметки земли до верхней отметки наружных стен или 12 метров от существующейотметки земли до максимально выступающих конструкций кровли и технологическогооборудования;

- с обеспечениемсохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительномокружении, исключая негативное влияние нового строительства;

- с использованиемнейтральной стилистики;

в) благоустройство дворовыхтерритории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условийвосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

г) установка следующихсредств наружной рекламы и информации:

- рекламныхконструкций, конструктивно связанных с остановочными пунктами общественноготранспорта, указателей с рекламным модулем габаритами не более 1,8 м х 1,2 м;

- сити-форматов, тумб,афишных стендов, пилларов, штендеров, флаговых композиций, рекламныхконструкции с рекламной информацией о продукции и услугах предприятийпотребительского рынка, объектов системы городской ориентирующей информациивысотой не более 2,5 м;

- скамеек с рекламнымимодулями с размерами информационного поля рекламного модуля в пределах от0,5x1,5 м до 0,7x1,8 м.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) созданиенеблагоприятного фона для визуального восприятия объекта культурного наследия;

б) нарушениеисторических линий застройки улиц Большой Покровской и Воровского;

в) применение воформлении новых и ремонтируемых зданий и сооружений, а также их частей ярких иконтрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов,оказывающих негативное влияние на окружающую историческую застройку;

г) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом и пофасадам зданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия региональногозначения "Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3.Лавка" в г. Нижнем Новгороде, устанавливаются правилами землепользования изастройки города Нижнего Новгорода с учетом определенных постановлениемПравительства Нижегородской области от 3 марта 2017 года № 119 "Обутверждении границ зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом. 2.Флигель. 3. Лавка"  в г. Нижнем Новгороде, особых режимов использования земель итребований к градостроительным регламентам в утвержденных границах"требований.

_________________