Постановление Правительства Нижегородской области от 25.01.2017 № 22

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 января 2017 года  № 22

Об утверждении границ зонохраны объектов

культурного наследиярегионального значения,

расположенныхв г. Нижнем Новгороде, особых

режимов использования земельи требований

к градостроительнымрегламентам

в утвержденных границах

Вцелях обеспечения сохранности объектов культурного наследия региональногозначения, расположенных в г. Нижнем Новгороде, в их исторической среде,руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации", Законом Нижегородской области от 2февраля 2016 года № 14-З "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных натерритории Нижегородской области", Правительство Нижегородской областипостановляет:

1. Утвердить границызон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенныхв г. Нижнем Новгороде:

- "Памятникморякам Волжской военной флотилии" (пл. Маркина, сквер);

-"Доходный дом Блиновых" (пл. Маркина, 3 (литер В);

-"Здание биржи" (на пересечении наб. Нижневолжской,пл. Маркина, 16/1 (литер Д);

-"Доходный дом Блиновых" (на пересечении ул. Рождественской, пл.Маркина, 35/5 (литер А);

- "Доходныйдом" (ул. Рождественская, 20 (литеры А, Б, В, Д,Е, Ж);

- "Здание"Блиновского пассажа", связанное с именами писателей Горького АлексеяМаксимовича, Короленко Владимира Галактионовича, изобретателя КалашниковаВасилия Ивановича" (ул. Рождественская, 24 (литеры А1,А2, А3, А4, А5, Б, В);

-"Здание мучного ряда гостиного двора" (на пересечении ул.Торговой,  пер. Нагорного,  18/4 (литер А)

согласно приложению 1 к настоящемупостановлению.

2. Утвердить особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения,расположенных в г. Нижнем Новгороде, указанных впункте 1 настоящего постановления, согласно приложениям 2, 3 к настоящему постановлению.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород впределах своей компетенции обеспечить соблюдение особых режимов использованияземель и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящимпостановлением.

4. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

5. Контрольза исполнением настоящего постановления возложить на заместителяГубернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской областиД.В.Сватковского.

Губернатор                                                                        В.П.Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 25 января 2017 года № 22

Границы зон охраныобъектов культурного

 наследия регионального значения,

расположенныхв г. Нижнем Новгороде

Условные обозначения

Границы зонохраны объекта культурного наследия регионального значения

"Памятник морякамВолжской военной флотилии"

(г.Нижний Новгород, пл. Маркина, сквер)

Описание границзон охраны объекта культурного наследия регионального значения

"Памятник морякамВолжской военной флотилии"

(г.Нижний Новгород, пл. Маркина, сквер)

Охранная зона (ОЗ-4):

от точки 1 до точки 4- в юго-восточном направлении по юго-западной границе проезжей части на площадиМаркина;

от точки 4 до точки 10- в юго-западном направлении по юго-восточной границе земельного участка скадастровым номером 52:18:0060022:12;

от точки 10 до точки12 - в северо-западном направлении по юго-западной границе земельного участка скадастровым номером 52:18:0060022:12 и в створе с данной границей допересечения с юго-восточной границей проезжей части Нижне-Волжской набережной;

от точки 12 до точки 1- в северо-восточном направлении по юго-восточной границе проезжей частиНижне-Волжской набережной;

от точки 15 до точки28 - по границе территории объекта культурного наследия "Памятник морякамВолжской военной флотилии".

Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения"Памятник морякам Волжской военной флотилии"

(г.Нижний Новгород, пл. Маркина, сквер)

Охранная зона (ОЗ-4)

Границы зонохраны объекта культурного наследия регионального значения

"Доходныйдом Блиновых" (г. Нижний Новгород, пл. Маркина, 3 (литер В)

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Доходныйдом Блиновых" (г. Нижний Новгород, пл. Маркина, 3 (литер В)

Охранная зона (ОЗ-2):

отточки 1 до точки 2 - от точки пересечения юго-западной границы земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0060022:12 со створом с юго-восточнойграницы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060023:17, вюго-восточном направлении по юго-западной границе земельного участка скадастровым номером 52:18:0060022:12 до пересечения со створом южной границыземельного участка с кадастровым номером 52:18:0060023:10;

от точки 2 до точки 3- в юго-западном направлении в створе с южной границей земельного участка скадастровым номером 52:18:0060023:10 до крайней восточной поворотной точки этогоземельного участка;

от точки 3 до точки 6- в северо-западном направлении по восточной границе земельного участка скадастровым номером 52:18:0060023:10 до крайней восточной поворотной точкиземельного участка с кадастровым номером 52:18:0060023:17;

от точки 6 до точки 1- в северо-восточном направлении в створе с юго-восточной границей земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0060023:17.

Координаты характерных точекграниц зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Доходныйдом Блиновых" (г. Нижний Новгород, пл. Маркина, 3 (литер В)

Охранная зона (ОЗ-2)

Границы зонохраны объекта культурного наследия регионального значения

"Зданиебиржи" (г. Нижний Новгород, на пересечении наб. Нижневолжской,

пл. Маркина, 16/1 (литер Д)

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Зданиебиржи" (г. Нижний Новгород, на пересечении наб. Нижневолжской,

пл. Маркина, 16/1 (литер Д)

Охранная зона (ОЗ-1):

от точки 5 до точки 15- в юго-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровымномером 52:18:0000000:160 до пересечения со створом юго-западной границыземельного участка с кадастровым номером 52:18:0060022:12;

от точки 15 до точки17 - в юго-восточном направлении в створе с юго-западной границей земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0060022:12 до пересечения со створомюго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером52:18:0060023:17;

от точки 17 до точки18 - в юго-западном направлении в створе с юго-восточной границей земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0060023:17 до крайней восточной поворотнойточки этого земельного участка;

отточки 18 до точки 24 - в западном направлении по восточной и северной границамземельного участка с кадастровым номером 52:18:0060023:17;

от точки 24 до точки 6- в северо-западном направлении в створе с юго-западной границей земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0060023:17 до пересечения с северной границейземельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:160;

от точки 6 до точки 5- в северо-восточном направлении по северной границе участка с кадастровымномером 52:18:0000000:160.

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности:

РЗ-1:

отточки 1 до точки 2 - в юго-восточном направлении в створе с северо-восточнойграницей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060021:1 от точки,расположенной на расстоянии 142 м от южной границы земельного участка с кадастровымномером 52:18:006003:13, до южной границы земельного участка с кадастровымномером 52:18:006003:13;

от точки 2 до точки 6- в западном направлении по южной границе земельного участка  с кадастровым номером 52:18:0060003:13 и посеверной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:160 допересечения со створом юго-западной границы земельного участка с кадастровымномером 52:18:0060023:17;

от точки 6 до точки 7- в северо-западном направлении 153 м в створе с юго-западной границей земельного участка скадастровым номером 52:18:0060023:17.

Координаты характерных точекграниц зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Зданиебиржи" (г. Нижний Новгород, на пересечении наб. Нижневолжской,

пл. Маркина, 16/1 (литер Д)

Охранная зона (ОЗ-1)

Зона регулирования застройкии хозяйственной

  деятельности объекта культурногонаследия  (РЗ-1)

Границы зонохраны объекта культурного наследия регионального значения

"Доходныйдом Блиновых" (г. Нижний Новгород, на пересечении

ул. Рождественской, пл.Маркина, 35/5 (литер А)

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Доходныйдом Блиновых" (г. Нижний Новгород,

на пересечении ул.Рождественской, пл. Маркина, 35/5 (литер А)

Охранная зона (ОЗ-3):

от точки 1 до точки 2- от точки пересечения юго-западной границы земельного участка с кадастровымномером 52:18:0060022:12 со створом северной границы земельного участка скадастровым номером 52:18:0060023:13 до крайней южной поворотной точкиземельного участка с кадастровым номером 52:18:0060022:12;

от точки 2 до точки 3- в юго-западном направлении до крайней восточной поворотной точки земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0060023:13;

от точки 3 до точки 16- в северо-западном направлении по восточной границе земельного участка с кадастровымномером 52:18:0060023:13 до его крайней северной поворотной точки;

от точки 16 до точки 1- в северо-восточном  направлении встворе с северной границей земельного участка с кадастровым номером52:18:0060023:13.

Координаты характерных точекграниц зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Доходныйдом Блиновых" (г. Нижний Новгород, на пересечении

ул. Рождественской, пл.Маркина, 35/5 (литер А)

Охранная зона (ОЗ-3)

Границы зонохраны объекта культурного наследия регионального значения

"Доходныйдом" (г. Нижний Новгород, ул. Рождественская, 20

(литеры А,Б, В, Д, Е, Ж)

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Доходныйдом" (г. Нижний Новгород, ул. Рождественская, 20

(литеры А,Б, В, Д, Е, Ж)

Охранная зона (ОЗ-6):

от точки 1 до точки 3- от крайней восточной поворотной точки земельного участка с кадастровымномером 52:18:0060021:1 в юго-восточном направлении через юго-западную границуземельного участка с кадастровым номером 52:18:0060021:139 до трамвайных путей;

от точки 3 до точки 4- в юго-западном направлении по трамвайным путям до пересечения со створомюго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060027:19;

от точки 4 до точки 5- в юго-восточном направлении в створе с юго-западной границей земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0060027:19 до красной линии четной стороныулицы Рождественской;

от точки 5 до точки 6- в юго-западном направлении по северо-западной границе территории объектакультурного наследия регионального значения "Доходный дом" (далее -ОКН);

от точки 6 до точки 7- в северо-западном направлении до пересечения с северной границей земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0000000:177;

от точки 7 до точки 1-в северо-восточном направлении в створе с юго-восточной границей земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0060021:1 и по данной юго-восточнойгранице;

от точки 10 до точки11 - от крайней восточной поворотной точки территории ОКН в юго-восточномнаправлении до южной границы асфальтированной дороги;

от точки 11 до точки12 - в юго-западном направлении по южной границе асфальтированной дороги допересечения с прямой, проходящей через юго-западную границу территории ОКН;

от точки 12 до точки13 - в северо-западном направлении по прямой, проходящей через юго-западнуюграницу территории ОКН;

от точки 13 до точки10 - в северо-восточном направлении по юго-восточной границе территории ОКН.

Координаты характерных точекграниц зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Доходныйдом" (г. Нижний Новгород, ул. Рождественская, 20

(литеры А,Б, В, Д, Е, Ж)

Охранная зона (ОЗ-6)

Границы зонохраны объекта культурного наследия регионального значения

"Здание"Блиновского пассажа", связанное с именами писателей Горького Алексея

Максимовича, КороленкоВладимира Галактионовича, изобретателя Калашникова

ВасилияИвановича" (г. Нижний Новгород, ул. Рождественская, 24

(литеры А1,А2, А3, А4, А5, Б, В)

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Здание"Блиновского пассажа", связанное с именами

писателей Горького АлексеяМаксимовича,

Короленко ВладимираГалактионовича, изобретателя

 Калашникова ВасилияИвановича" (г. Нижний Новгород,

ул. Рождественская, 24(литеры А1, А2, А3, А4, А5, Б, В)

Охранная зона (ОЗ-5):

от точки 1 до точки 3- от южной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060003:13 ксеверо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером52:18:0060021:1;

от точки 3 до точки 9-  по восточной границе земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0060021:1;

от точки 9 до точки 19- вдоль восточных фасадов дома № 33 по ул. Рождественская;

от точки 19 до точки22 - по южной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060021:1до пересечения с прямой, проходящей через северо-западную границу территорииобъекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом";

от точки 22 до точки27 - в юго-восточном направлении в створе с северо-западной границей территорииобъекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом" ивдоль данной границы до границы охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения "Ильинская церковь";

от точки 27 до точки36 - по границе охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Ильинская церковь";

от точки 36 до точки42 - в юго-западном направлении по красной линии северной стороны набережнойФедоровского;

от точки 42 до точки47 - в северо-западном направлении по красной линии западной стороны Почтовогосъезда до крайней южной поворотной точки земельного участка с кадастровымномером 52:18:0060023:13;

от точки 47 до точки66 - в северо-восточном направлении вдоль юго-восточных границ земельныхучастков с кадастровыми номерами 52:18:0060023:13 и 52:18:0060022:12;

от точки 66 до точки72 - в северо-западном направлении по юго-западной границе проезжей частиплощади Маркина и по юго-восточной границе проезжей части Нижне-Волжскойнабережной до пересечения со створом юго-западной границы земельного участка скадастровым номером 52:18:0060022:12;

от точки 72 до точки73 - в северо-западном направлении в створе с юго-западной границей земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0060022:12;

от точки 73 до точки81 - в северо-западном направлении по северной границе земельного участка скадастровым номером 52:18:0000000:160;

от точки 81 до точки82 - в северо-восточном направлении параллельно северо-западной границеземельного участка с кадастровым номером 52:18:0060003:8;

от точки 82 до точки83, 1 - в северо-восточном направлении через южную границу земельного участка скадастровым номером 52:18:0060003:13;

от точки 84 до точки108 - по границе территории объекта культурного наследия "Здание"Блиновского пассажа", связанное с именами писателей Горького АлексеяМаксимовича, Короленко Владимира Галактионовича, изобретателя КалашниковаВасилия Ивановича" (внутренняя граница).

Координаты характерных точекграниц зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Здание"Блиновского пассажа", связанное с именами писателей

Горького Алексея Максимовича,Короленко Владимира Галактионовича,

изобретателяКалашникова Василия Ивановича" (г. Нижний Новгород,

ул. Рождественская, 24(литеры А1, А2, А3, А4, А5, Б, В)

Охранная зона (ОЗ-5)

Границы зонохраны объекта культурного наследиярегионального значения

"Зданиемучного ряда гостиного двора" (г. Нижний Новгород, на пересечении

ул. Торговой,  пер. Нагорного,  18/4 (литер А)

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Зданиемучного ряда гостиного двора" (г. Нижний Новгород,

на пересечении ул. Торговой,  пер.Нагорного,  18/4 (литер А)

Охранная зона(ОЗ-8):.

отточки 2 до точки 5 - в юго-восточном направлении по западной границе зоныохраняемого природного ландшафта и по западной границе зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследияфедерального значения "Нижегородский Кремль, XVI-XX вв." допересечения со створом южной границы территории объекта культурного наследиярегионального значения "Здание мучного ряда гостиного двора";

от точки 5 до точки 6- в юго-западном направлении по прямой, проходящей через южную границутерритории объекта культурного наследия регионального значения "Зданиемучного ряда гостиного двора";

от точки 6 до точки 8- в северо-западном направлении по восточной и северной границе территорииобъекта культурного наследия регионального значения "Здание мучного рядагостиного двора";

от точки 8 до точки 1- в северном направлении по западным границам земельных участков с кадастровыминомерами 52:18:0060019:116 и 52:18:0060019:1;

от точки 1 до точки 2- в северо-восточном направлении по южной границе проезжей части Нижне-Волжскойнабережной.

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности (РЗ-8):

от точки 37 до точки 2- в юго-восточном направлении по западной границе зоны охраняемого природноголандшафта объекта культурного наследия федерального значения"Нижегородский Кремль, XVI-XX вв.";

от точки 2 до точки 1- в юго-западном направлении по северной границе проезжей части Нижне-Волжскойнабережной до створа с западной границей земельного участка с кадастровымномером 52:18:0060019:1;

от точки 1 до точки 36- в северном направлении 146 мв створе с западной границей земельного участка с кадастровым номером52:18:0060019:1;

от точки 36 до точки37 - в восточном направлении по реке Волга;

от точки 5 до точки 14- в юго-восточном направлении по западной границе зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения"Нижегородский Кремль, XVI-XX вв." до пересечения со створом южнойграницы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060028:43;

от точки 14 до точки21 - в юго-западном направлении по юго-восточным границам земельных участков скадастровыми номерами 52:18:0060028:43, 52:18:0060028:28;

от точки 21 до точки35 - в северо-западном направлении по западным границам земельных участков скадастровыми номерами 52:18:0060028:28, 52:18:0060028:43, 52:18:0060019:10 и52:18:0060019:11;

от точки 35 до точки 5- по южной границе территории объекта культурного наследия региональногозначения "Здание мучного ряда гостиного двора".

Координаты характерныхточек границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Зданиемучного ряда гостиного двора" (г. Нижний Новгород,

на пересечении ул. Торговой,  пер.Нагорного,  18/4 (литер А)

Охранная зона (ОЗ-8)

Зона регулированиязастройки и хозяйственной

  деятельности объекта культурного наследия(РЗ-8)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 25 января 2017 года № 22

Особый режим

использования земель итребования к

градостроительнымрегламентам

в границах охранных зонобъектов

культурного наследия, расположенных

в г.Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимомразрешается:

а)проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыобъектов культурного наследия; в определенных законодательством случаях - приналичии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности(либо проектов обеспечения сохранности) объектов культурного наследия споследующей реализацией данных разделов (проектов);

б) благоустройствотерритории с применением материалов, традиционных для данного участкаисторико-градостроительной среды;

в) размещениерекламных конструкций малого формата (указатели с рекламными модулями, скамейкис рекламными модулями, сити-форматы, рекламные стенды, тумбы, пиллары, флаговыекомпозиции, штендеры, рекламные конструкции с рекламной информацией о продукциии услугах предприятий потребительского рынка);

г) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением иреставрацией архитектурного облика фасадов исторически ценных градоформирующихобъектов, расположенных по адресам:

- Нижне-Волжская наб.,д. 8;

- Почтовый съезд, д.4;

- ул. Рождественская,д. 22;

- на пересечении ул.Рождественской и Нижне-Волжской наб.,  д.33/15;

Принеудовлетворительном техническом состоянии исторически ценногоградоформирующего объекта, расположенного по адресу: Нижне-Волжскаянаб., д. 8, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационноестроительство с воссозданием архитектурного облика объекта после научнойфиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представлениеоб архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с принятиемтрадиционных для данной историко-градостроительной среды масштаба и стилистики,строительных и отделочных материалов, крыши - скатные с углом наклона до 30градусов (для ОЗ-8).

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) проектирование ипроведение строительных работ, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыобъектов культурного наследия;

б) нарушениеисторических красных линий ул. Рождественской, Нижне-Волжской набережной,площади Маркина, Почтового съезда, улиц Широкой, Торговой, переулка Нагорного играниц сквера на площади Маркина;

в) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;

г) созданиенеблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия;

д) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом и нафасадах зданий. 

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектовкультурного наследия регионального значения, расположенных в г. НижнемНовгороде, устанавливаются Правилами землепользования и застройки городаНижнего Новгорода, утвержденными постановлением городской Думы г. НижнегоНовгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом определенных постановлениемПравительства Нижегородской области "Об утверждении границ зон охраныобъектов культурного наследия регионального значения, расположенных в г.Нижнем Новгороде, особых режимов использования земельи требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах"требований.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 25 января 2017 года № 22

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным

регламентам в границах зонрегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности объектов культурного наследия,

расположенныхв г. Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимомразрешается:

а) проведениеземляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных насохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурногонаследия; в определенных законодательством случаях - при наличии в проектахпроведения таких работ разделов об обеспечении сохранности (либо проектовобеспечения сохранности) объектов культурного наследия с последующейреализацией данных разделов (проектов);

б) размещение объектовкапитального строительства, ремонт существующих зданий, строений и сооружений,а также их частей:

с предельноразрешенной высотностью:

- в зонах РЗ-1 и всеверной части зоны РЗ-8: 11 мот основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен или 15 м до максимальновыступающего элемента кровельной конструкции;

- вюжной части зоны РЗ-8 (нечетная сторона ул. Рождественской): без превышениявысоты объекта культурного наследия регионального значения "Доходныйдом" (ул. Рождественская, 19 (литер В);

- вюжной части зоны РЗ-8 (четная сторона ул. Рождественской): без превышениявысоты объекта культурного наследия регионального значения "Доходный домгородского общества" (ул. Рождественская, 6 (литер А);

с применениемтрадиционных видов отделки фасадов (кирпичная кладка из красного глиняногокирпича со штукатуркой или открытая лицевая кладка), силуэтность нейтральная,крыши скатные с углом наклона до 30 градусов, предпочтительна стилизация подархитектуру объектов историко-градостроительной среды, в РЗ-1 допустиманейтральная стилистика;

с обеспечениемсохранности объектов культурного наследия в их историко-градостроительномокружении, исключая негативное влияние на объекты культурного наследия;

с сохранением иреставрацией архитектурного облика фасадов исторически ценногоградоформирующего объекта, расположенного по адресу: ул. Рождественская, д. 17;допустимо локальное изменение лицевых фасадов на уровне первого этажа; при неудовлетворительном техническом состоянии указанногоисторически ценного градоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием,допустимо компенсационное строительство с использованием пластических приемов,элементов декора фасадов и видов отделки, характерных для данного участкаисторической застройки, после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные вобъеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и егопланировочной структуре, фотофиксация);

с обеспечениемблагоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия сосновных видовых точек и речной панорамы города;

в)  озеленение и благоустройство дворовыхтерриторий, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условийвосприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде;

г) размещениерекламных конструкций малого формата (указатели с рекламными модулями, скамейкис рекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды, тумбы, пиллары, флаговыекомпозиции, штендеры, рекламные конструкции с рекламной информацией о продукциии услугах предприятий потребительского рынка).

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) созданиенеблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия;

б) нарушениеисторических линий улиц Рождественской, Широкой, Зеленского съезда, Нагорногопереулка;

в) применение воформлении новых и ремонтируемых зданий и сооружений, а также их частей ярких иконтрастирующих цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких  блестящих кровельных материалов, оказывающихнегативное влияние на окружающую историческую застройку;

г) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом и пофасадам зданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах зон регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследиярегионального значения, расположенных в г. Нижнем Новгороде, устанавливаютсяПравилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденнымипостановлением городской Думы г. Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89,с учетом определенных постановлением Правительства Нижегородской области"Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследиярегионального значения, расположенных в г.Нижнем Новгороде, особых режимов использования земель и требований кградостроительным регламентам в утвержденных границах" требований.

_________________