Постановление Правительства Нижегородской области от 13.01.2017 № 5

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 января 2017 года № 5

Об утверждении границ зонохраны объекта

культурного наследияфедерального значения

"Церковь Троицы, 1757 г." в г. Балахне,особых

режимов использования земельи требований

к градостроительнымрегламентам

в границах данных зон

Вцелях обеспечения сохранности объекта культурного наследия  федерального значения "Церковь Троицы, 1757 г." в г. Балахне вего исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года№ 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2февраля 2016 года № 14-З "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области",Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить границызон охраны объекта культурного наследия федерального значения "ЦерковьТроицы, 1757 г."в г. Балахне согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения"Церковь Троицы, 1757 г."в г. Балахне согласно приложениям 2 - 3 к настоящему постановлению.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления Балахнинскогомуниципального района в пределах своей компетенции обеспечить соблюдениережимов использования земель и требований к градостроительным регламентам,утвержденных настоящим постановлением.

4. Контрольза исполнением настоящего постановления возложить на заместителяГубернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Д.В.Сватковского.

5. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

Губернатор                                                            В.П. Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 13 января 2017 года № 5

Границы зон охраны

объекта культурного наследияфедерального значения

"Церковь Троицы, 1757 г." в г. Балахне

Схема 1.

Условные обозначения

 Схема 2.

Характерные точки границ зонохраны объекта

 культурного наследия федерального значения

"Церковь Троицы, 1757 г." в г. Балахне

Условные обозначения к схеме2

Описание границ зон охраныобъекта культурного

 наследия федерального значения "Церковь

Троицы, 1757 г." в г. Балахне

Охранная зона

Граница охранной зоныпроходит:

- в северномнаправлении по юго-западному краю тротуара, прилегающего к границе кадастровогоквартала 52:16:0050601, на ул. Челюскинцев и до крайней западной точкикадастрового квартала с номером 52:16:0050601 (точки 22-48);

- в юго-восточномнаправлении по границе кадастрового квартала с номером 52:16:0050601 (точки48-54);

- отграницы кадастрового квартала с номером 52:16:0050601 по прямой, проходящейчерез поворотные точки земельного участка с кадастровым номером52:16:0050601:178  до пересечения спрямой, проходящей через северную границу земельного участка с кадастровымномером 52:16:0050601:194 (точки 54-1);

- в юго-западномнаправлении через северную границу земельного участка с кадастровым номером52:16:0050601:194 до земельного участка с кадастровым номером 52:16:0050601:378(точки 1-39);

- по восточной и южнойграницам территории объекта культурного наследия регионального значения"Городское кладбище" и в створе с данной южной границей (точки 39-22);

- по границетерритории объекта культурного наследия федерального значения "ЦерковьТроицы" (точки 55-84-55).

Координаты характерных точекграницы охранной зоны

Зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности

Граница зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:

- вюго-восточном направлении по прямой, проходящей через восточную границуземельного участка с кадастровым номером 52:16:0050601:178 (точки 1-2);

- в юго-западномнаправлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером52:16:0050601:178 (точки 2-9);

- в юго-западномнаправлении по границе земельного участка с кадастровым номером52:16:0050601:179 (точки 9-14);

- вюго-западном направлении по прямой, проходящей через поворотные точкиземельного участка с кадастровым номером 52:16:0050601:179, до пересечения свосточной границей земельного участка с кадастровым номером 52:16:0050601:11(точки 14-15);

- в юго-восточномнаправлении по границе земельного участка с кадастровым номером52:16:0050601:11 (точки 15-16);

- в юго-западномнаправлении по границе земельного участка с кадастровым номером52:16:0050601:11 до пересечения с прямой, проходящей через северо-восточнуюграницу земельного участка с кадастровым номером 52:16:0050601:17 (точки16-17);

- в юго-восточномнаправлении по прямой, проходящей через северо-восточную границу земельногоучастка с кадастровым номером 52:16:0050601:17, до пересечения с северо-западнойграницей проезжей части на улице Ленина (точки 17-20);

- в юго-западномнаправлении по северо-западной границе проезжей части на улице Ленина доюго-западного края тротуара, прилегающего к границе кадастрового квартала52:16:0050601, на ул. Челюскинцев (точки 20-21);

- в северо-западномнаправлении по юго-западному краю тротуара, прилегающего к границе кадастровогоквартала 52:16:0050601, на ул. Челюскинцев (точки 21-22);

- всеверо-восточном направлении по прямой, проходящей через поворотные точки земельногоучастка с кадастровым номером 52:16:0050601:11 (точки 22-25);

- в восточномнаправлении по границе одноэтажного каменного нежилого здания (точки 25-28);

- в юго-восточномнаправлении по деревянному ограждению (точки 28-29);

- в северо-восточном направлениидо крайней западной точки земельного участка с кадастровым номером52:16:0050601:179 (точки 29-30);

- в северо-восточномнаправлении до поворотной точки с номером 74 и в северо-западном направлении доповоротной точки с номером 6 по границе земельного участка с кадастровымномером 52:16:0050601:378 (точки 30-40);

- в северо-восточномнаправлении через северную границу земельного участка с кадастровым номером52:16:0050601:194 до земельного участка с кадастровым номером 52:16:0050601:378(точки 40-1).

Координаты характерных точекграницы зоны регулирования

 застройки и хозяйственной деятельности

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 13 января 2017 года № 5

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным

регламентам в границеохранной зоны объекта

культурного наследия федеральногозначения

"Церковь Троицы, 1757 г." в г.Балахне

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимомразрешается:

а) проведениеземляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительнойсреды объекта культурного наследия;

б) ремонт иреконструкция существующего каменного хозяйственного сооружения, расположенногоу пересечения северной и северо-восточной ограды кладбища, с обеспечениемблагоприятных условий визуального восприятия объекта культурного наследия:

- без увеличениягабаритов реконструируемого объекта по высоте;

- без увеличениягабаритов реконструируемого объекта в плане более чем на 30%;

- с использованиемтрадиционных материалов (камень, дерево);

- с применениемтрадиционных неярких пастельных приглушенных цветовых решений фасадовсооружения, характерных для исторически сложившейся застройки, кровельноепокрытие - красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонов;

- крыша - скатная;

в) поддержание удовлетворительноготехнического состояния, выполнение ремонта исторически ценногоградоформирующего  объекта - мемориалаучастникам Великой Отечественной войны, расположенного перед северо-западнойоградой кладбища;

г) благоустройствотерритории по специальным проектам, включая размещение малых архитектурных форм- скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения с применением традиционныхматериалов  (камень, дерево, литой икованый металл);

д)обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита отдинамических воздействий;

е) прокладка подземныхинженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

ж) установкаинформационных указателей, памятных знаков, относящихся к объекту культурногонаследия, высотой не более 2,5 м, с площадью информационного поля не более 2,16 кв. м (1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине);

з)установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

-      указатели с рекламным модулем, сити-форматы габаритами не более 1,8 м х1,2 м.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) проектирование ипроведение строительных работ, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектовкультурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов: воротглавного входа кладбища, башни ограды кладбища, фрагмента ограды кладбища;

б) возведение новыхобъектов капитального строительства;

в) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, втом числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическоевоздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

г) размещениепроизводственно-коммунальных объектов;

д)установка средств наружной рекламы и информации среднего, большого и крупногоформата;

е) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) наземным и надземнымспособом и на фасадах зданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объектакультурного наследия федерального значения "Церковь Троицы, 1757 г.",устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципальногообразования и осуществляются с учетом определенных постановлением ПравительстваНижегородской области от 13 января 2017 года № 5 "Об утверждении границзон охраны объекта культурного наследия федерального значения "ЦерковьТроицы, 1757 г."в г. Балахне, особых режимов использования земель и требований кградостроительным регламентам в границах данных зон" требований.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 13 января 2017 года № 5

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным

регламентам в границе зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности объекта культурного

наследия федеральногозначения

"Церковь Троицы, 1757 г." в г. Балахне

 (далее - Режим)

1. Настоящим Режимомразрешается:

а) размещение объектовкапитального строительства:

- с предельноразрешенной высотностью не более 6 метров от основной планировочной отметкиземли до максимальной отметки выступающих конструкций;

- максимальный процентзастройки в границах земельного участка не более 40 %;

- типология,стилистика, строительные, отделочные материалы и приемы - традиционные дляобъектов историко-градостроительной среды данного участка города:

дома полукаменные:цоколь кирпичный (фасады оштукатурены или решены в открытой лицевой кладке),первый этаж - деревянный;

дома деревянные;

дома кирпичные или издругих каменных материалов (фасады оштукатурены или решены в открытой лицевойкладке);

- крыши - скатные,допускается применение мезонинов, для хозяйственных построек допускаетсяодноскатная форма крыши;

- с применениемтрадиционных неярких пастельных приглушенных цветовых решений фасадов зданий,характерных для исторически сложившейся застройки, кровельные покрытия -красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонов;

б) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- предельнаявысотность реконструкции объектов капитального строительства - в пределахсуществующих габаритов или в соответствии с подпунктом "б" пункта 1настоящего Режима;

- с использованиемосновных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич,железобетон, штукатурка) и неярких традиционных пастельных приглушенныхцветовых решений фасадов зданий, характерных для исторически сложившейсязастройки, кровельные покрытия - красно-коричневых, зеленых, серых цветовыхтонов;

- с применениемскатной формы крыш, допускается применение мезонинов; для хозяйственныхпостроек допускается односкатная форма крыши;

в) благоустройствотерритории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условийвосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

г) установка следующихсредств наружной рекламы и информации малого формата:

- рекламныеконструкции, конструктивно связанные с остановочными пунктами общественноготранспорта, указатели с рекламным модулем, сити-форматывысотой не более 2, 5 м,с площадью информационного поля не более 2,16 кв. м (размеринформационного поля каждой стороны рекламной конструкции не более 1,2x1,8 м);

д)прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивациейнарушенных земель.

2. Настоящим Режимомзапрещается создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектакультурного наследия, а именно:

а) применение ярких,контрастных цветовых решений фасадов и элементов благоустройства;

б) применение крышмансардного типа (с переломом), шпилей, башен;

в) установка средствнаружной рекламы и информации среднего, большого и крупного формата;

г) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) наземным и надземнымспособом и на фасадах зданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследияфедерального значения "Церковь Троицы, 1757 г.",устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципальногообразования и осуществляются с учетом определенных постановлением ПравительстваНижегородской области от 13 января 2017 года № 5 "Об утверждении границзон охраны объекта культурного наследия федерального значения "ЦерковьТроицы, 1757 г."в г.Балахне, особых режимов использования земель и требований кградостроительным регламентам в границах данных зон" требований.

___________________