Постановление Правительства Нижегородской области от 16.12.2016 № 862

Об утверждении генерального плана сельского поселения Силинский сельсовет Шатковского муниципального района Нижегородской области

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 декабря 2016 года № 862

Об утверждении генеральногоплана сельского

поселения Силинский сельсовет Шатковского

муниципального районаНижегородской области

Всоответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельныхполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области и органами государственной власти Нижегородскойобласти", в целях обеспечения устойчивого развития территории сельскогопоселения Силинский сельсовет Шатковскогомуниципального района Нижегородской области Правительство Нижегородскойобласти постановляет:

1. Утвердитьприлагаемый генеральный план сельского поселения Силинскийсельсовет Шатковского муниципального районаНижегородской области в следующем составе:

- Положение отерриториальном планировании сельского поселения Силинскийсельсовет Шатковского муниципального районаНижегородской области согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

-"Проектный план. Сводная карта. Зонирование территории" согласноприложению 2 к настоящему постановлению;

- "Картаразвития объектов социальной инфраструктуры" согласно приложению 3 кнастоящему постановлению;

- "Картаразвития объектов транспортной инфраструктуры" согласно приложению 4 кнастоящему постановлению;

- "Картаразвития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение иканализация)" согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

- "Картаразвития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения(теплогазоснабжения)" согласно приложению 6 к настоящему постановлению;

- "Карта развитияобъектов и сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжение исвязь)" согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

2. Департаментуградостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение семидней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Силинского сельсовета Шатковскогомуниципального района Нижегородской области.

2.2. Обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

3. Рекомендоватьадминистрации Силинского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечитьразмещение генерального плана сельского поселения Силинскийсельсовет Шатковского муниципального районаНижегородской области на официальном сайте администрации Шатковскогомуниципального района Нижегородской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечитьразмещение генерального плана сельского поселения Силинскийсельсовет Шатковского муниципального района Нижегородскойобласти в Федеральной государственной информационной системе территориальногопланирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановленияподготовить карту (план) границ населенных пунктов, входящих в состав сельскогопоселения Силинский сельсовет Шатковскогомуниципального района Нижегородской области, и направить в филиал федеральногогосударственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палатаФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" поНижегородской области в форме электронного документа, подготовленного всоответствии с Правилами направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимыхдля внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральныйорган исполнительной власти, уполномоченный в области государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета иведения государственного кадастра недвижимости, а также требований к форматутаких документов в электронной форме, утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 года № 71.

4. АппаратуПравительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

И.о.Губернатора Е.Б.Люлин

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 16 декабря 2016 года № 862

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМПЛАНИРОВАНИИ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СИЛИНСКИЙСЕЛЬСОВЕТ

ШАТКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГОРАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Генеральный планявляется документом территориального планирования, устанавливающимфункциональное зонирование градостроительного развития территории в целомразрезе основных сфер обеспечения жизнедеятельности.

Основные задачигенерального плана:

- выявление проблем градостроительного развития территории сельского поселения и разработка мероприятий, обеспечивающих создание комфортной среды проживания;

- определение функционального назначения отдельных элементов, используемых при организации строительства и оформлении градостроительной документации;

- разработка перечня мероприятий по организации положений генерального плана, программы инвестиционного освоения территории;

- определение границ населенных пунктов, установление параметров развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры во взаимосвязи с развитием федеральной, региональной и межселенной инфраструктуры и благоустройства территории;

- анализ экологического состояния территории, выявление всех ограничений, определяющих возможности её использования в жизнедеятельности сельского населения;

- разработка предложений по перспективному развитию и территориальной организации производственной сферы деятельности населения;

- совершенствование сложившегося расселения с учетом перспектив дальнейшего развития населенных пунктов, входящих в состав поселений;

- развитие территорий и архитектурно-планировочных структур поселений, отдельных жилых производственных образований, определение их границ;

- развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;

- разработка мероприятий по охране окружающей среды, защите территорий от опасных природных явлений.

Территориальное планирование сельскогопоселения - планирование развития его территории, включая установлениефункциональных зон, определение зон планируемого размещения объектовкапитального строительства, зон с особыми условиями использования территорий.

Проектные предложения по территориальномупланированию направлены на достижение устойчивого социально-экономическогоразвития путем последующей реализации планируемых мероприятий органамиуправления сельского поселения через градостроительную, земельную,инвестиционную, экономическую политику.

Глава 1. Общие сведения обобъекте проектирования

Территориямуниципального образования сельского поселения Силинскийсельсовет Шатковского муниципального районаНижегородской области расположена в южной части района. Связь населенных пунктов (4села, 1 деревня и 1 сельский поселок), расположенных на территории сельскогопоселения, с областным и районными центрами осуществляется по автомобильнымдорогам федерального, регионального и межмуниципального значения:

- Н. Новгород -Саратов (22ОП РЗ 22Р-0158);

- подъезд к поселкуСосновый Бор от автомобильной дороги Н. Новгород-Саратов ((22ОП МЗ 22Н-4711);

- подъезд к дер. СилинскийМайдан - с. Неверово от а/д Н. Новгород-Саратов (22ОП МЗ 22Н-4713);

- подъезд к с. Михайловка - от а/д Н.Новгород-Саратов (22ОП МЗ 22Н - 4765);

- подъезд к с. Калапино от а/д Н. Новгоро-Саратов (22ОП МЗ22Н-4712).

Территория сельскогопоселения граничит:

- с северо-запада - сгородским поселением р.п. Шатки;

- с севера - ссельским поселением Кержемокский сельсовет;

- с северо-востока - ссельским поселением Староивенцевский сельсовет;

- с востока, юга - с Лукояновским муниципальным районом;

- с юго-запада - сгородским округом город Первомайск;

- с запада - смуниципальным образованием р.п. Лесогорск Шатковскогорайона.

Глава 2. Перечень мероприятийпо территориальному планированию

и последовательность их выполнения

В составе разделаразработаны мероприятия с разбивкой по последовательности их выполнения: Iочередь - срок реализации до 2025 года, перспективный период - до 2036 года.

2.1. Предложения поизменению границ населенных пунктов

сельского поселения Силинский сельсовет

Проектом генеральногоплана не предлагается изменение границ населенных пунктов.

2.2. Предложения поизменению границ

земельсельскохозяйственного назначения

Проектом генеральногоплана не предлагается изменение границ земель сельскохозяйственного назначения.

2.3. Размещениепланируемых объектов капитального

строительства местного значения

2.3.1. Размещениепланируемых объектов капитального

строительства и транспорта

1. Протяженностьавтодорог местного значения (без учета существующего положения) на первуюочередь не увеличится; на расчетный срок - на 1,000 км.

2. Реконструкция автомобильных дорог общегопользования федерального, регионального или межмуниципального значения,находящихся в государственной собственности Нижегородской области.

3. Предусматривается 1 дополнительноеинженерное сооружение для пропуска транспорта на расчетный срок.

4. Организация гаражейдля автотранспорта общей вместимостью 175 м/м.

5. Организация станцийтехнического обслуживания автомобилей на 2 поста на первую очередь, нарасчетный срок - 1 пост.

2.3.2. Размещениепланируемых объектов

капитального строительстважилищно-коммунального хозяйства

Водоснабжение

Развитие системводоснабжения сельских населенных пунктов:

- строительствоподземного водозабора в с.Новое на I очередь, в с. Калапино и д. Силинский Майдан - на расчетный срок;

- строительствоводопровода в с. Новое на Iочередь, д. Силинский Майдан на расчетный срок;

- реконструкциясуществующих водопроводных сетей в с. Силино и с.п. Сосновый Бор;

- дальнейшее развитиеводопроводной сети в с. Силинои с. Калапино;

- строительствоводопроводных сетей - 13.66 км (в т.ч. 5.27 км - на I очередь);

- реконструкцияводопроводных сетей - 5.67 км (в т.ч. 2.34 км - на I очередь);

- организацияпостоянного лабораторного контроля за качеством водыисточников хозяйственно-питьевого водоснабжения;

- оборудованиеисточников нецентрализованного водоснабжения в соответствии с СанПиН 2.1.4.1175-02 "Гигиенические требования ккачеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охранаисточников".

Канализация

Развитие систембытовой канализации сельских населенных пунктов:

- строительствосистемы бытовой канализации с биологическими очистными сооружениями в с. Силино на I очередь, с. Новое - на расчетный срок;

- строительствоканализационных сетей - 5.34 км (в т.ч. 2.96 км - на I очередь);

- строительствоканализационной насосной станции в с. Силино - 1 шт. на расчетный срок.

2.3.3. Размещениепланируемых объектов

энергетических системместного значения

Теплоснабжение

Проектом генеральногоплана Силинского сельсовета предусматривается:

- оборудование жилойзоны котлами на газовом топливе - 73 единицы на расчетный срок, в том числе напервую очередь 23 единицы;

- строительство дляГНС котельной мощностью 0,14 МВт на первую очередь;

По с. Силино:

- строительство длядошкольного учреждения на первую очередь котельной мощностью 0,14 МВт;

- строительство дляпредприятия общественного питания на первую очередь котельной мощностью 0,27МВт;

- строительство дляпредприятия бытового обслуживания на первую очередь котельной мощностью 0,034МВт;

- строительство дляфилиала банка на первую очередь котельной мощностью 0,06 МВт.

Электроснабжение

Проектом генеральногоплана Силинского сельсовета предусматривается:

- сооружение 3 шт.ТП-10/0,4 кВ в с. Силино, в т.ч. 2 шт. - на Iочередь;

- строительство 1,7 км линий наружногоосвещения на ж/б опорах с применением светильников снатриевыми лампами, в том числе 0,7 км - на I очередь.

Связь

Проектом генеральногоплана Силинского сельсовета предусматривается:

- монтаж 82 шт.телефонных точек, включая оборудование и линейные сооружения, в том числе 32шт. - на I очередь;

- монтаж 79 шт. трёхпрограммных приёмников эфирного радиовещания, в томчисле 29 шт. - на I очередь.

2.3.4. Размещениепланируемых линейных объектов местного

значения, обеспечивающихдеятельность субъектов

естественных монополий (вобласти газоснабжения)

Проектом генерального планаСилинского сельсовета предусматривается:

- строительствогазопроводов высокого давления Р=0,6 МПа - 11,0 км на расчетный срок;

- строительство 5 ПРГна расчетный срок.

2.3.5. Размещениепланируемых объектов

капитального строительства социальной инфраструктуры

На территории Силинского сельсовета на расчетный срок реализациипредлагается новое строительство индивидуальной малоэтажной жилой застройки вс. Силино общей площадью 13,1 тыс.м в количестве 73 домов, в том числе на первуюочередь реализации к строительству предлагается 23 дома 4,2 тыс.м общей площади.

Для полногообеспечения объектами культурно-бытового обслуживания сельского населенияпроектом предлагается новое строительство:

1. Дошкольныхучреждений: на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализациидошкольное учреждение на 30 мест в с. Силино, нарасчетный срок, в том числе на первую очередь реализации организация частныхдошкольных учреждений в с. Новое и с. Калапино по 10 мест.

2. Предприятийобщественного питания, бытового обслуживания, коммунального хозяйства: нарасчетный срок, в том числе на первую очередь реализации объекта общественногопитания в с. Силино на 60 посадочных мест; нарасчетный срок, в том числе на первую очередь реализации объекта бытовогообслуживания в с. Силино на 5 рабочих мест; нарасчетный срок, в том числе на первую очередь реализации филиала банка в с. Силино.

2.4. Основныетехнико-экономические показатели.

Параметры функциональныхзон

№ п/п	Наименование		Единица измерения	Существующее положение	I очередь реализации	Расчетный срок
1.	Общая площадь земель в границах проектирования, в том числе:		га	18998,0		18998,0
			%	100,0		100,0
1.1	Земли населенных пунктов		га	586,0		586,0
			%	3,1		3,1
1.2	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д.		га	70,0		70,0
			%	0,4		0,4
1.3	Земли лесного фонда		га	8460,0		8460,0
			%	44,5		44,5
1.4	Земли сельскохозяйственного назначения		га	9882,0		9882,0
			%	52,0		52,0
2.	Население
2.1	Общая численность населения		чел	1215	1270	1320
2.2	Количество населенных пунктов		единиц	6	6	6
3.	Жилищный фонд
3.1	Общий объем жилого фонда, в том числе:		тыс.м общ. площ.	19,2	23,4	32,3
			%	100,0	100,0	100,0
	- существующий сохраняемый		тыс.м общ. площ.	19,2	19,2	19,2
			%	100,0	82,1	59,5
	- новое строительство		тыс.м общ. площ.	-	4,2	13,1
			%	-	17,9	40,5
3.2	Общий объем нового жилищного строительства всего, в том числе по типу застройки:		тыс.м общ. площ.	-	4,2	13,1
			%	-	100,0	100,0
	- индивидуальный малоэтажный		тыс.м общ. площ.	-	4,2	13,1
			%	-	100,0	100,0
3.3	Средняя обеспеченность в новом жилом фонде		м/чел	15,8	18,4	24,4
3.4	Среднеежегодный ввод жилого фонда		тыс.м общ. площ.	-	0,4	0,7
4.	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
4.1	Объекты дошкольного учреждения		мест	24	74	74
	Обеспеченность на 1000 чел.		факт	20	58	56
			норма	47	50	52
4.2	Объекты учебно- общеобразовательного учреждения		мест	192	192	192
	Обеспеченность на 1000 чел.		факт	158	151	145
			норма	104	107	110
4.3	Объекты торгового назначения		м торговой площ.	578,3	578,3	578,3
	Обеспеченность на 1000 чел.		факт	476,0	455,4	438,1
			норма	-	300,0	300,0
4.4	Объекты общественного питания		посадочных мест	-	60	60
	Обеспеченность на 1000 чел.		факт	-	47	45
			норма	40	40	40
4.5	Объекты бытового обслуживания		рабочих мест	-	5	5
	Обеспеченность на 1000 чел.		факт	-	4	4
			норма	4	4	4
4.6	Объекты культурно- досугового назначения		мест	700	700	700
4.7	Учреждения жилищно-коммунального хозяйствования:
	- пожарное депо		машины	2	2	2
5.	Ритуальное обслуживание
	Кладбище		га	2,3	2,3	2,3
6.	Зона мест общего пользования (зеленые насаждения общего пользования)		га	-	1,5	1,5
			м на 1 тыс. чел.	-	12,0	12,0
7.		Инженерное оборудование
7.1.		Электроснабжение
		-количество вновь сооружаемых трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ	шт.	-	2	3
		-вновь подключаемая электрическая нагрузка	кВт	-	210	294
7.2		Связь
		-вновь подключаемое количество телефонов	шт.	-	32	82
		-вновь подключаемое количество радиоприёмников	шт.	-	29	79
		-количество АТС	шт.	1	1	1
7.3		Теплоснабжение
		- общий расход тепла	МВт Гкал/ч	0,735/ 0,628	1,899/ 1,627	1,899/ 1,627
		- протяженность тепловых сетей	км	-	-	-
7.4		Газоснабжение
		- расход природного газа	тыс.м/год	610,67	962,24	1674,94
		- протяженность газовых сетей высокого давления Р=1,2 МПа (в границах проектирования)	км	5,5	5,5	5,5
		- протяженность газовых сетей высокого давления Р=0,6 МПа (в границах проектирования)	км	2,5	2,5	13,5
7.5		Водоснабжение
		- водопотребление	тыс.м/сут	0,096	0,945	1,0
		- протяженность сетей	км	13,0	18,27	16,66
7.6		Канализация
		- общее поступление сточных вод	тыс.м/сут	0,076	0,167	0,225
		- протяженность сетей	км	-	2,96	5,34
8		Транспортная инфраструктура
8.1		Улично-дорожная сеть
		- автомобильные дороги федерального значения	км	5,500	5,500	5,500
		- автомобильные дороги регионального значения	км	1	1	1
		- автомобильные дороги межмуниципального значения	км	19,699	19,699	19,699
		- автодороги местного значения	км	2,000	2,000	3,000
8.2		Общественный транспорт
		- маршрут автобуса	км	5,500	5,500	5,500
8.3		Крупные сооружения на автомобильных дорогах
		- мост	объект	1	2	2
8.4		Сооружения для обслуживания и хранения транспортных средств
		- станции технического обслуживания	пост	-	2	3

Параметры функциональныхзон

№№ п/п	Функциональные зоны	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки	Плотность населения (чел/га)	Площадь зоны (га)
1	Жилая зона, в том числе:
	- зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания	0,2	0,4	15	300,3
	- зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки	0,4	0,8	150	3,5
2	Общественно-деловая зона	1	3	-	5,5
3	Зона транспортной инфраструктуры	-	-	-	58,6
4	Рекреационная зона	-	-	-	9,5
5	Зона сельскохозяйственного использования	-	-	-	208,6