Распоряжение Правительства Нижегородской области от 20.12.2016 № 2104-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 20 декабря 2016 года  № 2104-р

Об утверждении документациипо планировке территории

(проектпланировки территории, включая проект

межевания территории иградостроительные планы

земельных участков, подлежащихзастройке) по улице

Коммунистическаяв городском округе город Бор

Нижегородской области

Всоответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, пунктом 3 части 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельныхполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области и органами государственной власти Нижегородскойобласти", на основании приказа департамента градостроительного развитиятерритории Нижегородской области от 11 августа 2015 года № 07-08/62 "Оподготовке документации по планировке территории (проект планировки территории,включая проект межевания территории и градостроительные планы земельныхучастков, подлежащих застройке) по улице Коммунистическаяв городском округе город Бор Нижегородской области":

1.    Утвердить прилагаемую документацию попланировке территории (проект планировки территории, включая проект межеваниятерритории и градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке)по улице Коммунистическая в городском округе город БорНижегородской области.

2.    Утвердитьградостроительные планы земельных участков под размещение блокированныхмногоквартирных жилых домов с приквартирными земельными участками площадью 200-600 кв. м № 1 - 27 (номерпо ГП), магазина товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м № 28 (номер поГП), выполненные в составе документации по планировке территории (проектпланировки территории, включая проект межевания территории и градостроительныепланы земельных участков, подлежащих застройке) по улице Коммунистическая в городском округе город Бор Нижегородскойобласти.

3.    Департаменту градостроительного развитиятерритории Нижегородской области:

3.1. В течение четырех дней со дня утверждения направить документацию попланировке территории (проект планировки территории, включая проект межеваниятерритории и градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке)по улице Коммунистическая в городском округе город Бор Нижегородской областиглаве администрации городского округа город Бор Нижегородской области.

3.2. Обеспечитьразмещение настоящего распоряжения на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4.    Рекомендовать администрации городскогоокруга город Бор Нижегородской области:

4.1. Обеспечитьопубликование документации по планировке территории (проект планировкитерритории, включая проект межевания территории и градостроительные планыземельных участков, подлежащих застройке) по улице Коммунистическаяв городском округе город Бор Нижегородской области в порядке, установленном дляофициального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальнойинформации, в течение семи дней со дня ее утверждения.

4.2. Обеспечить размещение документации по планировке территории (проектпланировки территории, включая проект межевания территории и градостроительныепланы земельных участков, подлежащих застройке) по улице Коммунистическая вгородском округе город Бор Нижегородской области на официальном сайтеадминистрации городского округа город Бор Нижегородской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о.Губернатора                                           Е.Б.Люлин                                                                                   

УТВЕРЖДЕНА

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 20 декабря 2016 года №2104-р

ДОКУМЕНТАЦИЯ

попланировке территории (проект планировки

территории, включая проектмежевания территории

и градостроительные планыземельных участков,

подлежащих застройке) поулице Коммунистическая

в городском округе городБор Нижегородской области

I. Положения о размещенииобъектов капитального

 строительства, в том числе объектов местногозначения

1. Общие положения

Документацияпо планировке территории (проект планировки территории, включая проектмежевания территории и градостроительные планы земельных участков, подлежащихзастройке) по улице Коммунистическая в городском округе город Бор Нижегородскойобласти разработана на основании приказа департамента градостроительногоразвития территории Нижегородской области от 11 августа 2015 года  № 07-08/62 "О подготовке документации попланировке территории (проект планировки территории, включая проект межеваниятерритории и градостроительные планы земельных участков, подлежащихзастройке) по улице Коммунистическая в городскомокруге город Бор Нижегородской области" на территорию площадью 1,76 га.

2. Цели и задачи

Документацияпо планировке территории (проект планировки территории, включая проектмежевания территории и градостроительные планы земельных участков, подлежащихзастройке) по улице Коммунистическая в городском округе город Бор Нижегородскойобласти подготовлена обществом с ограниченной ответственностью ПроектныйИнститут "Стеклоавтоматика" по заказу общества с ограниченнойответственностью "Задолье" в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, выделения элементов планировочной структуры и установленияпараметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства (в том числе объектов местного значения), определенияграниц образуемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии сгенеральным планом городского округа город Бор Нижегородской области,утвержденным решением совета депутатов городского округа город БорНижегородской области от 25 декабря 2012 года № 113, Правилами землепользованияи застройки городского округа город Бор Нижегородской области, утвержденнымирешением совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от25 декабря 2012 года № 114, и требованиями СП 42.13330.2011"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетомсложившейся градостроительной ситуации, существующей застройки иземлепользований, а также инженерных коммуникаций.

Документацией попланировке территории даны предложения по размещению объектов местногозначения: 27 блокированных многоквартирных жилых домов и магазина товаровпервой необходимости.

4. Улично-дорожная сеть итранспортное обслуживание

Улично-дорожная сетьзапроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортногои пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории ихарактера застройки.

Основные подъезды кпроектируемой территории осуществляются с существующей автодороги районногозначения г. Бор - п. Октябрьский.

5. Инженерная подготовкатерритории

Рельеф спокойный,слегка всхолмленный, перепад высот составляет 2,0 м. Отметки поверхностиизменяются от 74,00 до 76,50 м Б.С.

Проектируемаятерритории относится к естественно подтопляемой территории. Отметки планируемойтерритории приняты выше затопляемой. Территория планируется до отметок 75,30-76,80 м Б.С.

6. Инженерная инфраструктура

6.1.  Канализация

Водоснабжениепроектируемых объектов осуществляется от существующей водопроводной сети D = 400 мм, проходящей свосточной стороны от проектируемой территории, вдоль автомобильной дороги г.Бор - п. Октябрьский. Подключение к существующей сети хозяйственно-питьевоговодопровода предусмотрено в проектируемом колодце № 1 D = 1500 мм, с устройством внем запорной арматуры.

6.2. Канализация

Отведение бытовыхсточных вод от проектируемых объектов осуществляется в существующийканализационный колодец D = 2000 мм, расположенный на улице Санаторная.

Отвод поверхностныхвод с территории производится открытым способом рассеивающим потоком.Поверхностные сточные воды посредством устройства поперечных уклонов местностисамотеком собираются в водоотводном лотке с дождеприемной решеткой, затемотводятся в колодец с отстойной частью 0,6 м, далее - в существующее водоотводноеустройство D = 315 мм.

6.3. Электроснабжение

Электроснабжениепроектируемых объектов осуществляется с шин 0,4 кВ существующейтрансформаторной подстанции № 1126, расположенной на улице Коммунистическая,рядом с домом № 28.    

6.4. Теплоснабжение

Теплоснабжениепроектируемых объектов осуществляется от индивидуальных двухконтурных котлов нагазовом топливе.

6.5. Газоснабжение

Газоснабжениепроектируемых объектов осуществляется от газопровода высокого давления Ду 50,проложенного по улице Коммунистическая.

6.6. Телефонизация ирадиофикация

Для телефонизациипроектируемых объектов предусматривается прокладка кабельной канализации отсуществующего колодца, расположенного на территории психоневрологическогоинтерната, до проектируемого телефонного бокса БТН-М-30П. Линияволоконно-оптической связи прокладывается от АТС-61 (улица Махалова, дом 3).

II. Характеристикипланируемого развития территории

Нагрузки поинженерно-техническому обеспечению территории

III. Чертеж планировкитерритории

IV. Чертеж планировкитерритории

V.Чертеж межеваниятерритории